Cosas que debe evitar después de solicitar un préstamo hipotecario

Things To Avoid After Applying for a Home Loan | Simplifying The Market

Una vez que haya solicitado una hipoteca para comprar una casa, hay algunas cosas clave que tener en cuenta. Si bien es emocionante comenzar a pensar en mudarse y decorar, tenga cuidado cuando se trata de hacer compras grandes. Aquí hay algunas cosas que quizás no se dé cuenta de que debe evitar después de solicitar su préstamo hipotecario.

No deposite grandes sumas de dinero en efectivo

Los prestamistas necesitan saber la fuente de su dinero, y el efectivo no es fácilmente rastreable. Antes de depositar cualquier cantidad de efectivo en sus cuentas, discuta la forma correcta de documentar sus transacciones con su oficial de préstamos.

No haga compras grandes

No son solo las compras relacionadas con la casa las que podrían descalificarle de su préstamo. Cualquier compra grande puede ser una señal de alerta para los prestamistas. Las personas con deuda nueva tienen una relación deuda-ingreso más alta (cuánta deuda tiene en comparación con sus ingresos mensuales). Dado que las proporciones más altas hacen que los préstamos sean más riesgosos, es posible que los prestatarios ya no califiquen para su hipoteca. Resista la tentación de hacer compras grandes, incluso de muebles o electrodomésticos.

No firme préstamos para nadie

Cuando firma conjuntamente un préstamo, se está haciendo responsable del éxito y el pago de ese préstamo. Con esa obligación también viene una mayor relación deuda-ingreso. Incluso si promete que usted no será quien haga los pagos, su prestamista tendrá que contar los pagos en su contra.

No cambie de cuenta bancaria

Los prestamistas necesitan obtener y rastrear sus activos. Esa tarea es mucho más fácil cuando hay consistencia entre sus cuentas. Antes de transferir cualquier dinero, hable con su oficial de préstamos.

No solicite un nuevo crédito

No importa si se trata de una tarjeta de crédito nueva o un automóvil nuevo. Cuando corren su informe de crédito las organizaciones en múltiples canales financieros (hipoteca, tarjeta de crédito, automóvil, etc.), tendrá un impacto en su puntaje FICO®. Los puntajes de crédito más bajos pueden determinar la tasa de interés de su hipoteca y posiblemente incluso su elegibilidad para la aprobación.

No cierre ninguna cuenta

Muchos compradores creen que tener menos crédito disponible los hace menos riesgosos y más propensos a ser aprobados. Esto no es cierto. Un componente importante de su puntaje es la longitud y lo detallado que sea su historial de crédito (en lugar de solo su historial de pagos) y su uso total del crédito como porcentaje del crédito disponible. El cierre de cuentas tiene un impacto negativo en ambos aspectos de su puntaje.

En resumen, consulte a un experto

Para resumirlo, sea sincero sobre cualquier cambio cuando hable con su prestamista. Los problemas en los ingresos, activos o crédito deben revisarse y ejecutarse de una manera que garantice que su préstamo hipotecario aún pueda ser aprobado. Si su trabajo o estado de empleo ha cambiado recientemente, también menciónelo a su prestamista. En última instancia, es mejor declarar y discutir completamente sus intenciones con su oficial de préstamos antes de hacer algo de naturaleza financiera.

En conclusión,

Usted desea que la compra de su casa sea lo más fluida posible. Recuerde, antes de hacer compras grandes, mover su dinero o hacer cualquier cambio importante en su vida, asegúrese de consultar a su prestamista, alguien que esté calificado para explicar cómo sus decisiones financieras pueden afectar su préstamo hipotecario.

El propietario promedio ganó $64 mil en plusvalía durante el año pasado

The Average Homeowner Gained $64K in Equity over the Past Year | Simplifying The Market

Si usted es dueño de una casa, su patrimonio neto probablemente acaba de recibir un gran impulso gracias al aumento de la plusvalía de la vivienda.  La plusvalía es el valor actual de su casa menos lo que debe en el préstamo. Y hoy, según la apreciación reciente del precio de las casas, está creando esa plusvalía mucho más rápido de lo que tal vez esperaba: así es como funciona.

Debido a que existe un desequilibrio continuo entre el número de casas disponibles para la venta y el número de compradores que buscan hacer una compra, los precios de las casas están en aumento. Eso significa que su casa vale más en el mercado actual porque tiene una gran demanda. Como explica Patrick Dodd, Presidente y CEO de CoreLogic:

“El aumento de los precios es el ingrediente clave para la creación de riqueza de plusvalía de la vivienda… Esto ha llevado a la mayor ganancia de un año en promedio de riqueza de la plusvalía para los propietarios…”

Básicamente, debido a que el valor de su casa probablemente ha subido tanto, su plusvalía también ha aumentado. De acuerdo con el último informe ‘Homeowner Equity Insights de CoreLogic, el promedio de plusvalía del propietario ha aumentado $64,000 en los últimos 12 meses.

Si bien ese es el número nacional, si desea saber qué está sucediendo en su área, mire el mapa a continuación. Desglosa el aumento promedio de la plusvalía año tras año para cada estado utilizando los datos de CoreLogic.

El propietario promedio ganó $64 mil en plusvalía durante el año pasado | Simplifying The Market

La oportunidad que brinda el aumento de la plusvalía de su vivienda

Además de crear su patrimonio neto general, la plusvalía también puede ayudarle a lograr otros objetivos como comprar su próxima casa. Cuando venda su casa actual, la plusvalía que acumuló vuelve a usted en la venta. En un mercado donde los propietarios de viviendas están ganando tanta plusvalía, puede ser justo lo que necesita para cubrir una gran parte, si no toda, del pago inicial de su próxima casa.

Por lo tanto, si ha estado retrasando la venta o le preocupa que no alcance a pagar el precio de su próxima casa debido a la continua apreciación del precio de la vivienda de hoy, tenga la seguridad de que su plusvalía puede ayudar a impulsar su mudanza.

En conclusión,

Si planea mudarse, la plusvalía que ha ganado puede tener un gran impacto. Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y cómo puede usarla para impulsar su próxima compra, vamos a comunicarnos para que pueda obtener una evaluación de la plusvalía en su casa.

Por qué lograr el sueño de ser propietario de una vivienda puede ser más difícil para algunos estadounidenses

Why Achieving the Dream of Homeownership Can Be More Difficult for Some Americans | Simplifying The Market

Hoy tomamos el tiempo para honrar y reconocer las experiencias pasadas y presentes de los estadounidenses negros. Cuando se trata específicamente de bienes raíces, el acceso equitativo a la vivienda ha recorrido un largo camino, pero el camino hacia la propiedad de la vivienda sigue siendo más empinado para los hogares de color.

La brecha en la tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos

Es una trayectoria más desafiante lograr la propiedad de vivienda para algunos compradores, como lo demuestra la brecha mensurable entre la tasa promedio general de los propietarios de vivienda en los Estados Unidos y la de los grupos no blancos. Hoy, los datos del Censo muestran que la tasa más baja entre los propietarios de vivienda perdura en la comunidad negra (vea la gráfica a continuación):

Por qué lograr el sueño de ser propietario de una vivienda puede ser más difícil para algunos estadounidenses | Simplifying The Market

Esta gráfica indica claramente que todavía existe una brecha en el porcentaje de personas en cada comunidad que pueden lograr ser propietarios de vivienda.

Cómo la propiedad de la vivienda afecta la riqueza de los hogares

Uno de los desafíos que podría dificultar la compra de una casa para estos grupos es lo difícil que puede ser acumular riqueza. Incluso hoy, hay obstáculos que ciertos grupos raciales y étnicos, especialmente la comunidad negra, todavía enfrentan. Un artículo reciente de NextAdvisor explica:

“Un hogar negro promedio gana 61 centavos por cada dólar ganado por un hogar blanco comparable, según el Instituto de Política Económica. Esto no solo hace que sea más difícil pagar una casa, sino también acumular y transmitir la riqueza generacional”.

Esto puede retrasar o impedir que muchos logren ser propietarios de vivienda, desafiando su capacidad para aumentar su patrimonio neto y crear riqueza que pueda pasarse a las generaciones futuras. Un punto está claro, en un informe de 2022 de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

Dado que la propiedad de la vivienda contribuye a la acumulación de riqueza y la tasa de propietarios de vivienda es más baja en los grupos minoritarios, los datos muestran que el patrimonio neto de estos grupos también es menor. Con $188,200, el patrimonio neto de una familia blanca típica era casi 8 veces mayor que el de una familia negra ($24,100) en 2019”.

Es importante hablar sobre la experiencia que los compradores de vivienda negros pueden tener y los desafíos que pueden enfrentar mientras persiguen su sueño de ser propietarios de vivienda. La inequidad que permanece en la vivienda puede ser un punto de dolor y frustración. Es por eso por lo que es tan importante que los miembros de diversos grupos tengan el equipo adecuado de expertos de su lado durante todo el proceso de compra de la vivienda.

Estos profesionales no son solo asesores experimentados que entienden el mercado y dan el mejor asesoramiento. También son aliados compasivos que abogarán por su mejor interes en cada paso del camino. Ellos pueden indicarle recursos y herramientas importantes que pueden ayudarle a lo largo de su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda.

En conclusión,

Las oportunidades en bienes raíces mejoran cada día, pero todavía hay desafíos de equidad que muchos enfrentan. Vamos a comunicarnos para asegurarse de que tenga un partidario de su lado para ayudarle a lograr su sueño de ser propietario de vivienda.

Más casas para la venta están llegando al mercado [Infografía]

More Listings Are Coming onto the Market [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Más casas para la venta están llegando al mercado [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • ¿Le preocupa no poder encontrar su próxima casa después de vender esta? Debería saber que los datos de realtor.com muestran que más casas para la venta están llegando al mercado cada mes este año.
  • Tener opciones adicionales puede facilitar la búsqueda de su próxima casa. Pero el inventario sigue siendo bajo en general, lo que significa que su casa aún debe destacarse cuando la venda.
  • Si su pregunta principal es a dónde irá si vende, tome esto como una noticia alentadora. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.

La desaceleración de los precios de las casas no significa depreciación de los precios de las casas

Home Price Deceleration Doesn’t Mean Home Price Depreciation | Simplifying The Market

Los expertos en la industria de bienes raíces usan una serie de términos cuando hablan de lo que está sucediendo con los precios de las casas. Y algunas de esas palabras suenan un poco similares, pero significan cosas muy diferentes. Para ayudar a aclarar lo que está sucediendo con los precios de las casas y hacia dónde dicen los expertos que se dirigen, aquí hay un vistazo a algunos términos que puede escuchar:

  • Apreciación es cuando los precios de las casas aumentan.
  • Depreciación es cuando los precios de las casas disminuyen.
  • Desaceleración es cuando los precios de las casas continúan apreciando, pero a un ritmo más lento.

Dónde han estado los precios de las casas en los últimos años

Para empezar, probablemente haya escuchado que los precios de las casas se han elevado en los últimos dos años, pero las casas en realidad estaban apreciando mucho antes de eso. Es posible que se sorprenda al saber que los precios de las casas han subido durante 122 meses consecutivos (consulte la gráfica a continuación):

La desaceleración de los precios de las casas no significa depreciación de los precios de las casas | Simplifying The MarketComo muestra la gráfica, las casas han ganado valor consistentemente durante los últimos 10 años consecutivos. Pero desde 2020, el aumento ha sido más drástico a medida que se aceleró el aumento del precio de las casas.

Entonces, ¿por qué subieron tanto los precios de las casas? Es porque había más compradores que casas en venta. Ese desequilibrio ejerció presión al alza sobre los precios de las casas porque la demanda era alta y la oferta era baja.

Hacia dónde dicen los expertos que se dirigen los precios de las casas

Si bien este es un contexto útil, si usted es un comprador o vendedor en el mercado actual, probablemente quiera saber qué va a pasar con los precios de las casas en el futuro. ¿Continuarán esa misma trayectoria de aumento o caerán los precios de las casas?

Los expertos pronostican una apreciación continua, solo que a un ritmo desacelerado. En otras palabras, los precios seguirán subiendo, pero no tan rápido como lo han hecho. La siguiente gráfica muestra los pronósticos de los precios de las casas de siete líderes de la industria. Ninguno cree que los precios caigan (vea la gráfica siguiente):

La desaceleración de los precios de las casas no significa depreciación de los precios de las casas | Simplifying The MarketMark Fleming, Economista Principal de First American, identifica una razón clave por la que los precios de las casas no depreciarán ni caerán:

En el mercado actual de la vivienda, la demanda por las casas continúa superando a la oferta, lo que mantiene la presión sobre los precios de la vivienda, así que no espere que los precios de las casas disminuyan”.

Y aunque la oferta de la vivienda está comenzando a aumentar, no es suficiente para hacer que los precios de las casas disminuyan porque todavía hay una brecha entre el número de casas disponibles para la venta y el volumen de compradores que buscan hacer una compra.

Terry Loebs, Fundador de la firma de investigación Pulsenomics, señala que la mayoría de los expertos en bienes raíces y economistas anticipan que los precios de las casas continuarán aumentando. Como él dice:

“Con el valor de las casas en niveles récord y una gran mayoría de expertos que proyectan aumentos de precios adicionales este año y más allá, los precios de las casas y las expectativas siguen siendo optimistas”.

En conclusión,

Los expertos pronostican la desaceleración de los precios, no la depreciación. Eso significa que los precios de las casas continuarán aumentando, solo que a un ritmo más lento. Vamos a comunicarnos para que pueda obtener una idea completa de lo que está sucediendo con los precios de las casas en nuestro mercado y para discutir sus objetivos de compra y venta.

La mayoría de los consumidores dicen que es un buen momento para vender su casa

A Majority of Consumers Say It’s a Good Time To Sell Your House | Simplifying The Market

Si usted es un propietario de una casa que está pensando en venderla, probablemente esté buscando el mejor momento para mudarse. Eso significa que es probable que esté contrarrestando una serie de factores, como sus necesidades cambiantes, a dónde irá cuando venda y las tasas hipotecarias de hoy  para cronometrarla correctamente.

Según datos recientes, ese punto ideal ya podría estar aquí. El último Índice ‘Home Purchase Sentiment’ (HPSI por sus siglas en inglés) de Fannie Mae encuentra que el 76 % de los consumidores creen que ahora es un buen momento para vender.

la gráfica siguiente muestra el porcentaje de los encuestados que dicen que es un buen momento para vender una casa. La gran caída en marzo y abril de 2020 refleja cómo la confianza del consumidor cayó al comienzo de la pandemia a medida que crecía la incertidumbre sobre la crisis de la salud. Desde entonces, el porcentaje ha aumentado constantemente a medida que más personas se sienten seguras de que es un buen momento para vender.

De hecho, los encuestados piensan que es un mejor momento para vender una casa hoy que en 2019, que fue un año fuerte para el mercado de la vivienda. Los últimos resultados de la encuesta indican uno de los máximos más fuertes en el sentimiento del vendedor en casi tres años (vea la gráfica a continuación):

La mayoría de los consumidores dicen que es un buen momento para vender su casa | Simplifying The Market

¿Qué hace que hoy sea un buen momento para vender?

Una razón por la que mucha gente piensa que es un buen momento para vender es porque todavía hay más compradores en el mercado actual que casas en venta. Eso está aumentando los precios de las casas, por lo que es un buen momento para vender su casa.

Y si está indeciso si vender o no porque no sabe a dónde irá una vez que lo haga, sepa que es posible que tenga más opciones hoy que en meses anteriores. Esto se debe a que el número de casas que salen al mercado ha aumentado cada mes desde el comienzo del año. Cuando más casas salen al mercado, le da más oportunidades de encontrar una que satisfaga sus necesidades cambiantes.

En conclusión,

Si bien el número de casas disponibles para la venta está aumentando y le brinda más opciones para mudarse, el inventario sigue siendo bajo en general. Eso podría significar que es un buen momento para vender. Si está listo para abordar sus necesidades cambiantes y aprovechar las condiciones favorables de hoy, vamos a comunicarnos.

¿Se está corrigiendo el mercado de la vivienda?

Is the Housing Market Correcting? | Simplifying The Market

Si está siguiendo las noticias, todos los titulares sobre las condiciones en el mercado actual de la vivienda pueden dejarlo con más preguntas que respuestas. ¿Ha terminado el auge? ¿El mercado está colapsando o se está corrigiendo? Esto es lo que usted necesita saber.

El mercado de la vivienda se está moderando en comparación con los últimos dos años, pero lo que todos deben recordar es que los últimos dos años rompieron récords en casi todos los sentidos. Las tasas hipotecarias con mínimos históricos y los ‘millennials alcanzando el promedio de años para la compra de las viviendas llevaron a una afluencia de demanda de los compradores. Al mismo tiempo, no había suficientes casas disponibles para comprar gracias a muchos años de subconstrucción y vendedores que se abstuvieron de poner sus casas a la venta debido a la crisis de la salud.

Esta combinación condujo a una demanda y una oferta récord, y eso no iba a ser sostenible a largo plazo. Los últimos datos muestran signos tempranos de un cambio en el ritmo del mercado visto en los años previos a la pandemia, no un colapso ni una corrección. Como dice realtor.com:

El mercado de la vivienda está en un punto de inflexión… Estamos empezando a ver señales de una nueva dirección…”

Las exhibiciones de las casas antes y ahora

El índice de Exhibiciones de ShowingTime sigue el tráfico de las exhibiciones de las casas según los agentes y corredores. Es una buena indicación de la demanda de los compradores. Aquí hay un vistazo a esos datos que se remontan a 2019 (vea la gráfica a continuación):

¿Se está corrigiendo el mercado de la vivienda? | Simplifying The Market
Los números de 2019 dan una buena línea de base de la demanda previa a la pandemia (que se muestra en gris). Como indica la gráfica, las exhibiciones de las casas se elevaron durante la pandemia (se muestran en azul). Y aunque la demanda actual de los compradores ha comenzado a moderarse ligeramente según los últimos datos (que se muestran en verde), las proyecciones aún están por encima de los niveles de 2019.

Y dado que 2019 fue un año tan fuerte para el mercado de la vivienda, esto ayuda a mostrar que el mercado no se está desplomando , solo está en un punto de regreso hacia los niveles previos a la pandemia.

Las ventas de casas ya existentes antes y ahora

Los titulares también hablan de cómo las ventas de las casas ya existentes están disminuyendo, pero la perspectiva es importante. Aquí hay un vistazo a las ventas de casas ya existentes que se remontan a 2019 utilizando los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) (consulte la gráfica a continuación):

¿Se está corrigiendo el mercado de la vivienda? | Simplifying The Market
Una vez más, surge una historia similar. Los números de la pandemia (que se muestran en azul) superaron el año más típico de las ventas de las casas de 2019 (se muestran en gris). Y de acuerdo con las últimas proyecciones para 2022 (mostradas en verde), el mercado también está en camino de cerrar este año con más ventas de casas que en 2019.

Es importante comparar hoy no con los años anormales de la pandemia, sino con el año normal más reciente para mostrar que el mercado de la vivienda actual sigue siendo fuerte. First American lo resume así:

“… el mercado de la vivienda de hoy se parece mucho al mercado de la vivienda de 2019, que fue el mercado de la vivienda más fuerte en la década en ese momento”.

En conclusión,

Si los titulares recientes están generando alguna preocupación, mire un año más típico para tener una perspectiva. El mercado actual no está colapsando o en una corrección. Es solo un punto de inflexión hacia niveles más típicos antes de la pandemia. Vamos a comunicarnos si tiene alguna pregunta sobre nuestro mercado y lo que significa para usted al comprar o vender este año.

Más que nunca los estadounidenses eligen bienes raíces como la mejor inversión

More Americans Choose Real Estate as the Best Investment Than Ever Before | Simplifying The Market

La opinión de los estadounidenses sobre el valor de los bienes raíces como inversión está aumentando. Eso es según la encuesta anual de Gallup. No solo se considera que los bienes raíces son la mejor inversión por noveno año consecutivo, sino que más estadounidenses lo seleccionaron que antes.

la siguiente gráfica muestra los resultados de la encuesta desde que Gallup comenzó a hacer la pregunta en 2011. Como indican las líneas de tendencia, el sector de bienes raíces viene ganando terreno como claro favorito desde hace casi una década:

Más que nunca los estadounidenses eligen bienes raíces como la mejor inversión | Simplifying The Market
Si está pensando en comprar una casa, deje que esta encuesta le tranquilice. Incluso cuando la inflación es alta como hoy, los estadounidenses reconocen que ser propietario de una casa es una decisión financiera poderosa.

Cómo la inversión en bienes raíces puede beneficiarle durante una inflación alta

Debido a que la inflación alcanzó su nivel más alto en 40 años recientemente, es más importante que nunca comprender los beneficios financieros de la propiedad de la vivienda. El aumento de la inflación significa que los precios están aumentando en todos los ámbitos, y eso incluye bienes, servicios, costos de vivienda y más. Al comprar su casa, asegura sus pagos mensuales de la vivienda, protegiéndose efectivamente de los aumentos en uno de sus elementos presupuestarios más grandes cada mes.

Si usted es un inquilino, no tiene ese mismo beneficio y no está protegido de estos aumentos, especialmente a medida que aumentan los alquileres. Como señala Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:

“El aumento de los alquileres, que continúa subiendo a un ritmo de dos dígitos… y la perspectiva de asegurar un costo mensual de la vivienda en un mercado con inflación generalizada están motivando a los compradores de vivienda por primera vez de hoy”.

Cuando la inflación ha aumentado en el pasado, los precios de las casas también lo han hecho

Su casa también es un activo que generalmente aumenta de valor con el tiempo, incluso durante la inflación. Esto se debe a que a medida que los precios aumentan, el valor de su casa también lo hace. Mark Cussen, Escritor de Finanzas de Investopedia, lo expresa así:

«Hay muchas ventajas de invertir en bienes raíces… A menudo actúa como una buena cobertura contra la inflación, ya que siempre habrá una demanda de casas, independientemente del clima económico, y porque a medida que aumenta la inflación, también lo hacen el valor de las propiedades…”

Y dado que el aumento del valor de las casas ayuda a aumentar su plusvalía y, por extensión, su patrimonio neto, la propiedad de la vivienda es históricamente una buena cobertura contra la inflación.

En conclusión,

Comprar una casa es una decisión poderosa. No es de extrañar por qué tanta gente lo ve como la mejor inversión a largo plazo, incluso cuando la inflación es alta. Cuando compra, ayuda a protegerse de los aumentos en sus costos de la vivienda y posee un activo que generalmente gana valor con el tiempo. Si desea comprender mejor cómo comprar una casa podría ser una gran inversión para usted, vamos a comunicarnos hoy.

Las casas de lujo tienen una gran demanda

Luxury Homes Are in High Demand | Simplifying The Market

A medida que las personas se dan cuenta de que sus necesidades están cambiando, algunos están recurriendo a las casas de lujo para encontrar la casa de sus sueños. Investopedia ayuda a definir lo que pone a una casa en esta categoría. En un artículo reciente, señalan que una casa de lujo no solo se define por su precio. La ubicación también es un factor importante. Podría ser un condominio en una dirección deseable de la ciudad, una casa espaciosa cerca al agua o una con acceso a actividades de lujo como arte y entretenimiento, tiendas y restaurantes de alta gama, y más. La casa en sí también contará con algunas de las mejores características disponibles.

Según el Informe del Mercado de Lujo del Institute for Luxury Home Marketing, hubo un aumento sustancial en la cantidad de compradores que compraron casas de lujo en los últimos dos años.  Dice:

“. . . América del Norte registró el crecimiento más rápido de la demanda durante el primer año de la pandemia. Además, la demanda tiene  un aumentó constantemente, e incluso en abril de 2022, vimos un mayor volumen de ventas en comparación con 2021”.

Si usted es dueño de una casa de lujo, podría ser un buen momento para poner su casa a la venta hoy mientras la demanda es tan alta. Pero primero, entendamos de dónde viene la demanda.

¿Qué está impulsando la mayor demanda de los compradores de casas en la gama alta?

El mismo informe dice que más personas han alcanzado un cierto umbral de patrimonio neto, y eso está contribuyendo al mayor interés en la vivienda de lujo:

«En 2020, vimos un crecimiento del 2.2 % en el número de personas con una riqueza de más de $5 millones en valor neto, pero en 2021 ese número creció en un sobresaliente 19.8%.

Este aumento total ha resultado en la introducción de más de 660,000 personas nuevas en el rango de patrimonio neto alto, lo que, combinado con los afluentes existentes que buscan diversificar y agregar nuevas propiedades a su portafolio, proporciona una visión verdadera de por qué la demanda de las propiedades de lujo se elevó durante 2021 y en 2022”.

Por lo tanto, si está buscando hacer cambios en su portafolio de bienes raíces o está buscando vender su casa actual, puede ser un buen momento para venderla y beneficiarse de la alta demanda de las casas de lujo en la actualidad.

En conclusión

Si usted es dueño de una casa de lujo y desea saber qué tan fuerte es la demanda en su área, vamos a comunicarnos para que pueda capitalizar las condiciones actuales del mercado mientras que la demanda de los compradores de casas de lujo es tan alta.

¿Cuáles son las mejores opciones para los compradores de vivienda por primera vez de hoy?

What Are the Best Options for Today’s First-Time Homebuyers? | Simplifying The Market

Si está buscando comprar su primera casa, es probable que esté teniendo en cuenta varios factores. Debido a que tanto las tasas hipotecarias como los precios de las casas han aumentado este año, cuesta más comprar una casa que hace solo unos meses. Pero eso no significa que tenga que poner sus planes en espera.

Si trabaja con un asesor de confianza en bienes raíces y perfecciona su estrategia, podrá navegar por el mercado actual y encontrar la casa que está buscando. Aquí hay dos consejos para ayudarle a comenzar.

Trabaje con un profesional para priorizar su lista de deseos

Si tiene problemas para encontrar una casa en su presupuesto que marque todas las casillas, puede valer la pena dar otro vistazo a sus listas de lo que desea y lo que realmente necesita. de acuerdo con el último Informe de asequibilidad Metropolitana para compradores de vivienda por primera vez de NerdWallet, su lista de deseos puede tener tanto impacto en su búsqueda como sus finanzas:

“Su presupuesto no es todo de lo que necesita preocuparse; su lista de deseos y la ubicación deseada pueden tener el mismo peso”.

Se trata de priorizar. Si realmente desea comprar su primera casa pronto, sea flexible en lo que está buscando para tener más opciones. Trabaje con un profesional local en bienes raíces para comprender mejor lo que está disponible en el mercado actual y vuelva a priorizar su lista de deseos. Recuerde, hacer una concesión ahora no significa que nunca tendrá todo en su lista. Después de que se haya mudado, siempre puede agregar ciertas características para hacer que la casa sea suya.

Aumente su radio de búsqueda para considerar más ubicaciones

Algunas áreas pueden tener más casas dentro de su rango de precios que otras, pero puede requerir que sea flexible en su ubicación. Por ejemplo, si es un trabajador a distancia, es posible que pueda ampliar su radio de búsqueda. Como explica Fannie Mae:

“. . . es probable que la flexibilidad continua del trabajo a distancia les dé a muchos la capacidad de vivir más lejos en áreas más asequibles”.

La decisión de buscar en lugares con un costo de vida más bajo podría ayudarle a encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto y marque la mayoría de las casillas de su lista de deseos.

En conclusión,

Si realmente desea comprar su primera casa este año, volver a visitar su lista de deseos y la ubicación deseada puede ayudarle. Vamos a comunicarnos para explorar todas las opciones en nuestro mercado, y más allá, para que pueda lograr sus sueños de ser propietario de vivienda.