¿Debería comprar una casa para la jubilación lo antes posible?

Should You Buy a Retirement Home Sooner Rather than Later? | Simplifying The Market

Cada día en los Estados Unidos aproximadamente 10,000 personas cumplen los 65 años. Antes de la crisis de la salud que arrasó la nación en 2020, la mayoría de la gente tenía que esperar hasta el retiro para mudarse a la playa, el campo de golf, o la comunidad para la tercera edad que estaban buscando para los últimos años de su vida. Sin embargo, este año el juego cambió.

Muchos de los trabajadores de hoy que están llegando al final de sus carreras profesionales, pero que tal vez no están listos para retirarse, tienen una decisión nueva que tomar: ¿Debo mudarme antes de retirarme? Si la arena y el sol le están llamando y usted tiene la oportunidad de trabajar a distancia en el futuro previsible, ahora puede ser un gran momento para comprar ese bungalow en la playa que siempre ha soñado o la casa de un piso en un campo extenso que podría estar un poco más lejos de la ciudad. Ya sea una segunda casa o una casa para la jubilación en el futuro, pasar los próximos años en un lugar que realmente le hace sonreír todos los días podría ser la mejor manera de completar una carrera profesional larga y significativa.

Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica:

“La pandemia fue inesperada, trabajar desde la casa fue inesperado, pero sin embargo muchas empresas se dieron cuenta de que los trabajadores pueden ser igual de productivos trabajando desde la casa… Es posible que empecemos a ver un aumento en las personas que comprar casas para la jubilación antes de su jubilación”.

Según la 20a Encuesta de la jubilación de Transamerica, 3 de 4 jubilados (75 %) son propietarios de su casa, y solo el 23 % tiene una deuda hipotecaria (incluyendo cualquier préstamo sobre el valor líquido o líneas de crédito). Al entran en la jubilación, casi 4 de cada 10 jubilados (38 %) se han mudado a una casa nueva. Ellos están obteniendo ganancias vendiendo sus casas actuales, en el mercado de inventario bajo de hoy, y usando la plusvalía para comprar su casa futura para la jubilación. Es una victoria doble.

Por qué estos propietarios se están mudando ahora

La crisis de la salud este año nos hizo mas conscientes de la importancia de nuestra familia y amigos, y muchos de nosotros no hemos visto a nuestros familiares desde que comenzó la pandemia. Por lo tanto, no es de extrañar ver en el mismo informe que el 32 % de los encuestados citó que la razón principal por la que se están mudando es porque quieren estar mas cerca de la familia y los amigos (ver la gráfica a continuación):¿Debería comprar una casa para la jubilación lo antes posible? | Simplifying The Market

La encuesta también reveló que el 73 %de los jubilados actualmente viven en casas unifamiliares. Con el número general de casas para la venta alcanzando un mínimo histórico, y con la demanda de los compradores de casas unifamiliares elevándose, nunca hubo un momento mas ideal para vender una casa unifamiliar y hacer el cambio hacia la jubilación. El mercado actual tiene la combinación perfecta de fuerzas motrices para hacer que la venta sea óptima, especialmente mientras que los compradores están buscando aprovechar las tasas de interés bajas.

Si usted es uno del 73% de jubilados con una casa unifamiliar y quiere mudarse cerca de su familia, ahora es el momento de poner su casa en el mercado. Con el ritmo que las casas se están vendiendo ahora, esencialmente podría terminar su mudanza, de principio a fin, antes de los días festivos.

En conclusión,

Ya sea que esté buscando retirarse por completo o comprar una segunda casa con la intención de usarla como su casa para la jubilación en el futuro, el mercado de la vivienda del otoño de 2020 puede funcionar muy bien en su favor. Vamos a comunicarnos hoy para discutir las opciones en nuestro mercado.

¿Es hora de mudarse a una casa de un solo piso?

Is it Time to Move into a Single-Story Home? | Simplifying The Market

Una vez que los hijos han dejado el nido, es posible que se pregunte que hacer con todo el espacio adicional en su hogar. Lo mas probable es que ya no necesite cuatro dormitorios, y puede ser un buen momento para vender su casa y reducir el espacio, tal vez incluso a una casa de un solo piso. Es probable que haya ganado una plusvalía significativa si ha vivido en su casa por un tiempo, por lo que hacer un cambio mientras que la demanda de su casa actual es alta podría ser su mejor paso hacia la meta de la jubilación que se propuso alcanzar hace varios años.

Sin embargo, el dilema es a dónde ir. Una gran preocupación para muchos propietarios que están listos para vender es encontrar una casa a la cual mudarse, dada la falta actual de casas disponibles para la venta. Sin embargo, hay algunas buenas noticias: el número de viviendas unifamiliares de un piso que se están construyendo actualmente está en aumento, mejorando sus probabilidades de encontrar la casa adecuada para sus necesidades cambiantes. En un artículo reciente, la Asociación nacional de constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) explica:

“A nivel nacional, la proporción de casas nuevas con dos o más pisos disminuyó del 53 % en 2018 al 52 % en 2019, mientras que la proporción de casas nuevas con un solo piso aumentó del 47 % al 48 %”.

Aquí hay un mapa que muestra el desglose de las casas nuevas que se están construyendo por región, y el porcentaje de casas de 1 y 2 pisos combinadas.¿Es hora de mudarse a una casa de un solo piso? | Simplifying The Market

¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa de un solo piso?

¿Aún no está seguro de comprar una casa de un solo piso? Un artículo de Home Talk cubre varias ventajas de cambiar de dos pisos a uno:

1.Eficiencia energética

“Es mas fácil calentar y enfriar una casa de un solo piso [que] regular la temperatura de una casa de varios pisos”.

La mayoría de las casas de un piso solo necesitan una unidad de calefacción o aire acondicionado, y por lo general se mantiene mas frías que una casa de dos pisos, lo que puede llevar a ahorros significativos.

2. Mas fácil de mantener

“Hacer una limpieza general en un solo piso requiere menos esfuerzo y podrá ver todas las áreas que necesiten limpieza y son fácilmente accesibles”.

La limpieza y el mantenimiento de una casa de un piso puede tomar menos tiempo y esfuerzo, y un mejor mantenimiento ayuda a mejorar el valor general de la casa.

3. Accesible para todos

“Cualquier persona puede acceder a una casa de un piso, ya sea los niños pequeños o los ancianos”.

Si usted está buscando una casa que proporcione un ambiente seguro de fácil acceso a cualquier edad, una casa de un solo piso puede ser óptima.

4. Buen potencial de reventa

“Al comprar una casa de un piso, debe considerar el valor de reventa si piensa en venderla en caso de que cambien las circunstancias. Mire el aumento de la tasa en esa área. Debido a la demanda alta de este tipo de casas es [fácil] revenderlas y dependiendo del aumento de la tasa en su área, el valor aumenta significativamente”.

Las casas de un piso tienen muchos beneficios y a menudo tienen una mayor demanda. Esto es un buen augurio para las oportunidades futuras de reventa.

En conclusión,

Hay muchos beneficios para reducir el tamaño de la casa a una de un solo piso. Hacerlo mientras que la demanda de su casa actual es alta podría hacer que sea mas fácil que nunca el cambio. Vamos a comunicarnos si usted está listo para comprar la casa de un piso que necesita mientras que las casas son tan asequibles ahora.

Los muchos beneficios de envejecer en una comunidad

The Many Benefits of Aging in a Community | Simplifying The Market

Hay consuelo en estar cerca de personas que comparten intereses, metas y desafíos en común. Esa comodidad en una comunidad no disminuye con la edad, en realidad se profundiza. Ya sea hablando con orgullo de los nietos o lamentando el hecho de que nuestros ojos no están tan buenos como antes, ayuda estar cerca de personas que no solo entienden lo que estamos diciendo, sino que también sienten la mismas alegrías e inquietudes.

Es por eso que muchos ‘boomers’ están decidiendo mudarse a una comunidad de adultos activos. En la última encuesta ‘55places National Housing Survey, fueron descritos por uno de cada tres personas mayores como una “comunidad social extrovertida de personas con opiniones similares”.

Bill Ness, director ejecutivo y fundador de 55places.com explica:

 “Los ‘baby boomers’ ahora están llegando a la edad en que mudarse a una comunidad de adultos activos es la oportunidad ideal para ellos… Muchos ‘boomers’ ahora quieren reducir el tamaño, experimentar un estilo de vida libre de mantenimiento y buscar mas oportunidades sociales. Es emocionante que haya tantas opciones para los ‘baby boomers’”.

Sin embargo, todavía hay un deseo entre muchos mayores de “envejecer en el hogar”. Según la Guía de recursos para personas mayores, el envejecer en el hogar significa:

 “…que permanecerán en su casa propia durante los últimos años de su vida; no mudarse a un hogar mas pequeño, una vida asistida o una comunidad de jubilados, etc.”

El desafío es que muchas personas de la tercera edad viven en zonas suburbanas o rurales, y eso a menudo requiere conducir distancias significativas para ver amigos o para asistir a otros compromisos sociales. Un informe reciente del Joint Center for Housing Studies de la universidad de Harvard (JCHS por sus siglas en inglés) titulado ‘Housing America’s Older Adults abordo exactamente esta preocupación:

 “La creciente concentración de cabezas de los hogares de más edad en las comunidades aisladas presenta grandes desafíos para los residentes y los proveedores de servicios por igual. Los hogares unifamiliares conforman la mayor parte de las edificaciones existentes en áreas de baja densidad, y los residentes normalmente necesitan estar en capacidad de conducir para hacer mandados, ver a los médicos y socializar”.  

El informe Kiplinger también insinúo sobre este tema:

 “Mientras que la mayoría de las personas mayores dicen que quieren envejecer en el hogar, los estudios muestran que un porcentaje mucho menor de ellos en realidad llegan a lograrlo. El transporte es a menudo un problema; cuando ya no puede conducir, no puede llegar a las citas médicas o a otras salidas”.

Conducir puede no ser un desafío en este momento, pero piense en lo que puede ser conducir en 10, 20 o 30 años mas adelante.

También hay desafíos de salud provocados por una posible falta de socialización cuando se vive en una casa en vez de una comunidad para personas de la tercera edad. Sarah J. Steverson es una autora que escribe sobre personas mayores. En una entrada reciente en el blogUn lugar para mamá’, ella explica:

 “El contacto social tiende a disminuir a medida que envejecemos por razones como la jubilación, la muerte de amigos y familiares, o la falta de movilidad”.

Afortunadamente, la investigación de este mismo artículo sugiere si está pasando tiempo con otros en una comunidad, reduciendo así el impacto de la soledad y el aislamiento, hay menos riesgo de desarrollar presión arterial alta, obesidad, enfermedades del corazón, un sistema inmunológico debilitado, depresión, ansiedad, deterioro cognitivo, enfermedad de Alzheimer, y muerte prematura.

Aunque la familiaridad de nuestro hogar actual puede traer una sensación de calidez, comodidad y conveniencia, es importante entender que permanecer allí puede significar perderse oportunidades cruciales de socialización. Vivir con niños adultos, en una comunidad de jubilados o mudarnos a un centro de vida asistida puede ayudarnos a seguir estando con personas que disfrutamos todos los días.

En conclusión,

“envejecer en el hogar” definitivamente tiene sus ventajas, pero también podría significar estar “atascado en el hogar”. Hay muchos beneficios para la salud derivados de la socialización con una comunidad de personas que comparten intereses comunes. Es importante tener en cuenta la necesidad de interacción humana al tomar una decisión sobre donde pasar los últimos años de la vida.

¿El “envejecer en el hogar” tiene mas sentido?

Does “Aging in Place” Make the Most Sense? | Simplifying The Market

Un deseo entre muchos mayores es “envejecer en el hogar”. Según la guía de Recursos para personas mayores, el término significa,

“…Que usted permanezca en su casa propia durante los últimos años de su vida; no mudarse a un hogar mas pequeño, un centro de vida asistida o una comunidad de jubilados, etc.”

No hay duda al respecto – hay una comodidad en alojarse en un hogar en el que ha vivido durante muchos años en lugar de mudarse a un entorno totalmente nuevo o desconocido. Sin embargo, hay información nueva que sugiere que esta podría no ser la mejor opción para todos. La familiaridad de su hogar actual es el pro de envejecer en su hogar, pero los inconvenientes financieros posibles para remodelar o renovar podrían ser en realidad más costosos que los beneficios a largo plazo.

Un informe reciente del Centro conjunto de estudios de vivienda de la universidad de Harvard (JCHS por sus siglas en inglés) titulado “Housing America’s Older Adults explica,

“Dadas sus tasas altas de propietarios de la vivienda, la mayoría de los adultos mayores viven en hogares unifamiliares. De los 24 millones de propietarios mayores de 65 años, el 80 por ciento vivió en unidades unifamiliares individuales… La mayoría de estas viviendas tienen al menos 40 años y, por lo tanto, pueden presentar desafíos de mantenimiento para sus propietarios”.

Si usted está en este lugar, 40 años atrás tal vez tenía una familia en crecimiento. Por esa razón, probablemente compró una casa colonial de 4 dormitorios en un buen terreno en un vecindario apto para los niños. Esa fue una gran opción para su familia, y todavía le encanta su casa.

Hoy, sus hijos probablemente han crecido y se han mudado, por lo que no necesita todas las habitaciones. El mantenimiento del patio probablemente también consume mucho tiempo, Usted podría estar pensando en sacar algo de plusvalía y convertir uno de sus dormitorios en un baño principal enorme, y tal vez otro dormitorio en un rincón de lectura con espacio abierto. También puede estar pensando en cortar de nuevo el mantenimiento del patio mediante la instalación de una piscina rodeada de hermosas piedras adoquinadas.

Todo suena maravilloso, ¿No? Por corto plazo, es posible que realmente disfrute de las nuevas mejoras, pero todavía tendrá que subir esas escaleras, pagar para calentar y enfriar su hogar que es mas grande de lo que necesita, y continuará arreglando todas las cosas que comienzan a salir mal con una casa de 40 años.

El mes pasado, en su informe de jubilación, Kiplinger abordó el punto,

“las renovaciones son solo una parte de lo que necesita para que el envejecer en su hogar funcione para usted. Si bien por lo general es menos costoso permanecer en su hogar que pagar por un centro de vida asistida, eso no significa que sea una prueba contundente para permanecer en su casa. Aun tendrá una lista larga de tareas pendientes. Solo un ejemplo: Debe planificar con anticipación cómo administrará el mantenimiento y el cuidado, para su casa y para usted mismo”.

Así que, en algún momento, puede llegar el momento en que decida vender esta casa de todos modos. Eso puede plantear un gran desafío si ya ha sacado en efectivo el valor de su casa y lo que ha utilizado para hacer el tipo de remodelación que mencionamos anteriormente. De manera realista, es posible que haya reducido inadvertidamente el valor de su casa haciendo cosas como reducir el número de dormitorios. La familia mudándose a su vecindario probablemente sea similar a lo que su familia era hace 40 años. Probablemente tienen niños pequeños, necesitan los dormitorios adicionales, y pueden estar nerviosos por la piscina.

En conclusión,

Antes de gastar el dinero para remodelar o renovar su casa actual para que pueda envejecer es el, reunámoslos para determinar si es realmente su mejor opción. Hacer un cambio a una casa mas pequeña en el vecindario podría tener mas sentido.

Como los compradores pueden ganar al reducir el tamaño de su casa en 2020

How Buyers Can Win By Downsizing in 2020 | Simplifying The Market

El valor de las viviendas ha ido aumentando durante 93 meses consecutivos, según la Asociación nacional de Realtors. Si usted es un propietario de vivienda, particularmente uno que busca reducir su espacio de vivienda, esa es una excelente noticia, ya que probablemente ha creado plusvalía significativa en su casa.

aquí hay un buena noticia de mas: se espera que las tasas hipotecarias se mantengas bajas a lo largo de 2020 a un promedio del 3.8 % para un préstamo con tasa fija a 30 años.

La combinación de aprovechar su plusvalía en aumento y capitalizar las tasas bajas, podría hacer una gran diferencia en sus planes de vivienda este año.

Cómo utilizar la plusvalía de su casa

Para los compradores que quieren una casa mas grande, el patrón típico para crear estabilidad financiera y la riqueza a través de la propiedad de la vivienda funciona de esta manera: Usted compra una casa y gana plusvalía durante varios años de pagos hipotecarios y apreciación del precio. A continuación, toma ese capital de la venta de su casa para hacer un pago inicial en su próxima casa y repite el proceso.

Para los compradores que están listos para reducir el tamaño de su casa, la plusvalía puede funcionar de una manera ligeramente diferente. Lo que decida hacer depende en parte de sus objetivos.

Según HousingWire.com para algunos, el deseo de reducir el tamaño de su casa puede estar relacionado con los planes de jubilación o por que los hijos están saliendo del hogar. Otros pueden estar eligiendo vivir en un hogar mas pequeño para ahorrar dinero o simplificar su estilo de vida en un espacio que es mas fácil de limpiar y organizar. Las razones pueden variar mucho y por generación.

Aquellos que optan por poner su capital en una casa nueva tienen la oportunidad de hacer un pago inicial sustancial o tal vez incluso comprar su próxima casa en efectivo. Esto es increíblemente valioso si su objetivo es tener un pago mínimo de la hipoteca o no tenerlo en absoluto.

Un profesional local de bienes raíces puede ayudarle a evaluar su patrimonio y cómo usarlo sabiamente. Si está planeando reducir el tamaño de su casa, tenga en cuenta que se prevé que los precios de las casas continúen aumentando en 2020, lo que podría influir en sus elecciones.

El impacto de las tasas hipotecarias bajas

Las tasas hipotecarias bajas pueden compensar las alzas de los precios, por lo que asegurarla mientras que las tasas son bajas será clave. Para muchos propietarios que reducen en tamaño de su casa, un préstamo con un plazo mas corto es ideal, por lo que el saldo se puede reducir mas rápidamente.

Las tasas de interés de los préstamos de 10, 15, y 20 años son mas bajas que las tasas de un préstamo con tasa fija por 30 años. Si usted está reduciendo su costo de la vivienda, es posible que prefiera un préstamo a corto plazo para pagar su casa mas rápido. De esta manera, puede ahorrar miles en los pagos de interés a largo plazo.

En conclusión,

Si está planeando una transición a una casa mas pequeña, estas dos tendencias de las tasas hipotecarias bajas y la plusvalía en aumento pueden poner en marcha o impulsar sus planes, especialmente si está anticipando una pronta jubilación o simplemente quiere vivir en una casa mas pequeña que sea mas fácil de mantener. Reunámonos hoy para explorar sus opciones.

5 razones para considerar vivir en un hogar multigeneracional

5 Reasons to Consider Living in a Multigenerational Home | Simplifying The Market

¿Sabía que 1 de cada 6 estadounidenses vive actualmente en un hogar multigeneracional?

Según Generations United, el número de hogares multigeneracionales aumentó de 42.4 millones en el 2000 a 64 millones en 2016. El Perfil de los compradores y vendedores de casa de 2018 de la Asociación nacional de Realtors muestra que 12 % de todos los compradores tienen un hogar multigeneracional.

¿Por qué muchos estadounidenses eligen vivir en un hogar multigeneracional?

Los beneficios para la vida multigeneracional son significativos. Según Toll Brothers,

“En los últimos años, ha habido un aumento constante en el número de hogares multigeneracionales en los Estados Unidos. Los propietarios de viviendas y sus familias están descubriendo nuevas formas de sacar el máximo provecho de su hogar con opciones que se ajustan a las muchas facetas de sus vidas”.

La pieza continúa explicando los 5 beneficios principales de la vida multigeneracional. Aquí está la lista y un pequeño extracto de su artículo:

1.Gastos compartidos

“…mantener dos hogares es innegablemente mas costoso y mas riguroso que compartir las responsabilidades de uno. Al reunir a los miembros de la familia y los recursos bajo un mismo techo, las familias pueden abordar colectivamente sus gastos y asignar las finanzas de forma consecuente”.

2. Responsabilidades compartidas

“Distribuir las tareas y las responsabilidades apropiadas para la edad entre los miembros de la familia es una manera tremenda de asegurar que cada uno haga su parte. Para los miembros más jóvenes y con más capacidad, el trabajo físico como cortar el césped o mover muebles es un bien equilibrio para que la generación mayor pueda centrarse en tareas menos exigentes físicamente”.

3. Fortalece el vínculo familiar

“Aunque la mayoría de las familias se reúnen en ocasiones especiales, las familias multigeneracionales tienen el lujo de verse todos los días. Al vivir bajo el mismo techo, estas familias desarrollan un alto nivel de apego y cercanía”.

4. Garantiza la seguridad de la familia

“Con varias generaciones bajo el mismo techo, la casa rara vez se deja desocupada por mucho tiempo, y vivir con otros miembros de la familia aumenta las posibilidades de que alguien esté presente para ayudar a los miembros de la familia de edad avanzada en caso de que tenga un accidente”.

5. Privacidad

“Uno de los temores principales a los que se enfrentan las familias al cambiar su estilo de vida es el miedo a perder la privacidad. Con tantas cabezas bajo un mismo techo, se puede sentir que no hay lugar para ir en busca de aislamiento. Sin embargo, estos estilos de casa están diseñados para garantizar que cada miembro de la familia pueda tener tiempo tranquilo… [y] permitir una separación completa entre las generaciones dentro del hogar”.

En conclusión,

La tendencia de la vida multigeneracional está aumentando, y los beneficios para las familias que eligen esta opción son significativos. Si está considerando una casa multigeneracional, reunámonos para discutir las opciones disponibles en nuestra área.

Las personas mayores se están moviendo en el mercado de bienes raíces

Seniors Are on the Move in the Real Estate Market | Simplifying The Market

¿Sabía que el 21 de agosto es el Dia nacional de los ciudadanos mayores? Según el Censo de los Estados Unidos, honramos a los ciudadanos mayores hoy porque,

“A lo largo de nuestra historia, las personas mayores han logrado mucho para nuestras familias, nuestras comunidades, y nuestro país. Esto sigue siendo cierto hoy y nos da una razón amplia… para observar un día especial en honor de los mayores que significan tanto para nuestra tierra”.

Para dar el reconocimiento adecuado, vamos a ver algunos datos relacionados con la tercera edad en la industria de la vivienda.

Según el Population Reference Bureau,

“Se prevé que el número de los estadounidenses de 65 años o más casi se duplica de 52 millones en 2018 a 95 millones para 2060, y la participación del grupo de edad de 65 años o más en la población total aumentará del 16 % al 23 %”.

Las personas mayores creen en la propiedad de la vivienda

En un informe reciente, Freddie Mac comparó las tasas de los propietarios de vivienda de los grupos de personas mayores: la cohorte de los buenos tiempos (nacidos entre 1931 a 1941) y las generaciones anteriores (nacidos en la década de 1930). Los datos muestran un aumento en la tasa de los propietarios de vivienda en la cohorte de los buenos tiempos porque las personas de la tercera edad ahora están envejeciendo en su casa, viviendo más tiempo y manteniendo una alta calidad de vida en sus últimos años.

Las personas mayores se están moviendo en el mercado de bienes raíces | Simplifying The Market

Esto, sin embargo, no significa que todos los mayores están envejeciendo en su casa. Algunos están activamente comprando y vendiendo casas. En el informe ‘2019 Home Buyers and Sellers Generational Trends Report, de la Asociación nacional de  Realtors® (NAR por sus siglas en inglés) mostraron el porcentaje de las personas mayores que compran y venden:

Las personas mayores se están moviendo en el mercado de bienes raíces | Simplifying The Market

Aquí están algunos aspectos destacados del informe de NAR:

  • Los compradores de 54 a 63 años tenían ingresos familiares medios más altos y eran más propensos a ser parejas casadas.
  • 12 % de los compradores entre las edades de 54 a 63 eran compradores de casa por primera vez, 5 % (de 64 a 72 años), y 4 % (de 73 a 93 años).
  • Los compradores entre las edades de 54 a 63 años compraron debido a un interes de estar mas cerca de los amigos y familiares, la reubicación por trabajo y el deseo de poseer una casa propia.
  • Los vendedores de 54 años o mas a menudo compraron una casa mas pequeña, o más barata que la que vendieron.
  • Los vendedores entre las edades de 64 a 72 años vivieron en sus casas durante 21 años o más.

En conclusión,

Según el informe de NAR, 58 % de los compradores entre las edades de 64 a 72 necesitaron ayuda de un agente para encontrar la casa correcta. La transición de la casa actual a una nueva es significativa, especialmente para cualquier persona que ha vivido en la misma casa durante muchos años. Si usted es una persona mayor pensando en el proceso, reunámonos para ayudarle a hacer la mudanza tan suave como sea posible.

Los hogares multigeneracionales están en auge

Multigenerational Homes Are on the Rise | Simplifying The Market

A medida que los seres queridos empiezan a envejecer, empezamos a preguntarnos: ¿Cuánto tiempo podrán vivir solos? ¿Necesitaran a alguien que les ayude con la vida cotidiana? ¡Hay razón para hacer esas preguntas ahora más que nunca, ya que la edad promedio en los Estados Unidos es 78 años! Como resultado, 41 % de los estadounidenses en el mercado están buscando una casa que pueda acomodar una familia multigeneracional.

La siguiente gráfica muestra el número de personas por generación que compraron una casa multigeneracional porque ellos estarán cuidando de un padre que envejece o simplemente quieren pasar tiempo juntos.

Los hogares multigeneracionales están en auge  | Simplifying The Market

De esos compradores, 26 % indicó que va a cuidar de un padre que está envejeciendo, y 14 % dijo que quieren pasar tiempo con un padre que está envejeciendo. Estos números no sorprenden. Según el Pew Research Center, 64 millones de estadounidenses (20 % de la población) vivieron en un hogar multigeneracional en 2016 (los últimos números disponibles).

Los hogares multigeneracionales están en auge | Simplifying The Market

Un número cada vez mayor de estudios afirma los beneficios de formar parte de un hogar multigeneracional. Estos beneficios no son solo para los nietos, sino también para los abuelos. Por ejemplo.

La Universidad de Oxford encontró que:

“Los niños que están cerca de sus abuelos tienen menos problemas emocionales y de comportamiento y son más capaces de lidiar con eventos traumáticos de la vida, como un divorcio o el acoso en la escuela”.

Boston College

“Los investigadores descubrieron que los lazos emocionales estrechos entre los abuelos y los nietos adultos redujeron los síntomas depresivos en ambos grupos”.

Esta investigación da información útil sobre el por qué 41 % de los estadounidenses están el mercado para comprar una casa multigeneracional.

En conclusión, 

Si usted tiene una casa que puede acomodar a una familia multigeneracional y está pensando en vender, ¡Ahora es el momento perfecto para ponerla en el mercado! El número de compradores buscando por este tipo de casas continuará aumentando.

¿No están las generaciones mayores realmente vendiendo sus casas?

Are Older Generations Really Not Selling their Homes? | Simplifying The Market

Muchos estudios sugieren que una de las razones principales de la escasez de inventario en el mercado actual de casas para la venta es que las generaciones mayores han optado por “envejecer en el hogar” en lugar de mudarse.

Pero NAR clarifica este punto en su informe ‘2019 Home Buyers & Sellers Generational Trend Report

Los hallazgos de NAR muestran que los baby boomers (43 %) y la generación silenciosa (12 %) compusieron el 56 % de los vendedores en 2018! Esto significa que la mayoría de los vendedores el año pasado eran mayores de 54 años. ¡Esto también muestra que estas generaciones se ESTAN mudando!

El informe también comparte las razones por las que ellos decidieron mudarse. De acuerdo con la investigación, la razón principal era el deseo de estar cerca a los amigos y familiares. A continuación, se muestra el desglose completo:

¿No están las generaciones mayores realmente vendiendo sus casas? | Simplifying The Market

Como podemos ver, ¡Tienen un montón de razones para vender su casa actual! Pero ¿Qué clase de casas están intercambiando?

¿No están las generaciones mayores realmente vendiendo sus casas? | Simplifying The Market

Una vez más, el informe demostró que las generaciones mayores no están manteniendo esa casa colonial de 3 dormitorios, 2 baños. En su lugar, ¡Ellos están poniéndolas en el mercado y continuando con sus vidas!

En conclusión,

Si usted está viviendo en una casa que ya no se adapta a sus necesidades, ¡Reunámonos para ayudarle a encontrar la casa que lo hará!

¿Qué le haría vender su casa?

What Would Make You Sell Your House? | Simplifying The Market

Hay muchas razones por las que los propietarios deciden vender su casa y mudarse. El último informe de las tendencias generacionales (Generational Trends Report) de la Asociación nacional de Realtors pidió a los vendedores de casas recientes que compartieran su razón para mudarse.

Entre más jóvenes eran los encuestados, más probable es que su respuesta principal se centrara en la necesidad de una casa más grande (de 29 a 53 años). La reubicación por un trabajo fue la razón principal para aquellos entre las edades de 54 a 63 y la respuesta más popular para los menores de 53. La tabla siguiente muestra el desglose de estas dos razones.

¿Qué le haría vender su casa? | Simplifying The Market

Para los propietarios de vivienda mayores de 64 años, querer estar cerca de los amigos y la familia sirvió como el motivador principal para mudarse. Mudarse a una casa más pequeña o debido a la jubilación llegaron cerca en segundo y tercer lugar.

¿Qué le haría vender su casa? | Simplifying The Market

¿Le queda pequeña su casa actual? ¿Es usted un propietario de casa que puede verse reflejado en estar más cerca de su familia y amigos? ¿Se está convirtiendo su casa en una carga para limpiar ahora que los hijos se han mudado?

En conclusión,

Hoy, ¡Reunámonos para ayudarle a establecer el camino a la venta de su casa actual y encontrar la casa que se adapte a sus necesidades!