Por qué tiene sentido vender su casa esta temporada festiva

Why It Makes Sense to Sell Your House This Holiday Season | Simplifying The Market

Si usted es uno de los muchos propietarios de vivienda que están pensando sacar su casa del mercado durante los días festivos, espere. Definitivamente no querrá perderse la gran oportunidad de venta que tiene en este momento. He aquí por qué este mes es el momento óptimo para asegurarse de que su casa está disponible para los compradores de los días festivos.

El último informe de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), muestra que el inventario de las casas para la venta ha caído a un sorprendente mínimo histórico. Ahora se encuentra con un suministro para 2.5 meses al ritmo de ventas actual.

Históricamente, una oferta para 6 meses es necesaria para un mercado ‘normal’ o “neutral”, en el que hay suficientes casas disponibles para los compradores activos (ver la gráfica a continuación):Por qué tiene sentido vender su casa esta temporada festiva | Simplifying The Market
Cuando la oferta de las casas en venta es tan baja como lo está hoy día, es mucho mas fácil para los compradores encontrar casas que comprar. Esto significa que la competencia entre los compradores aumenta y se producen más guerras de ofertas, por lo que es esencial que los compradores presenten ofertas muy atractivas.

A medida que esto sucede, los precios suben y los vendedores están en la mejor posición para negociar acuerdos que cumplan sus términos ideales. Por lo tanto, si sus vecinos deciden sacar las casas de la venta esta temporada, posiblemente su casa ocupe el primer puesto en la lista de deseos de un comprador si se queda en el mercado.

Hoy, hay muchos compradores que están listos, dispuestos, y en capacidad para comprar. Las tasas hipotecarias históricamente bajas y un año lleno de cambios únicos han llevado a los compradores a pensar de manera diferente sobre dónde viven y a tomar medidas. La oferta de casas para la venta no se mantiene con la demanda alta, por lo que ahora es el momento óptimo para vender su casa.

En conclusión,

Los precios de las casas están apreciando en el mercado actual de los vendedores. Tener su casa disponible durante las próximas semanas le dará la mayor exposición a los compradores que competirán activamente entre sí para comprarla.

Una nueva manera de comprar casas en un mundo virtual

A New Way to Shop for Homes in a Virtual World | Simplifying The Market

En un año en el que estamos aprendiendo a hacer tantas cosas de forma remota, comprar una casa no es la excepción. Desde ir al trabajo hasta asistir a la escuela, comprar alimentos e incluso ver a nuestro médico en línea. Las consultas digitales han cambiado la forma en que vivimos.

Este año, en vez de retrasar las compras de sus viviendas, los compradores, junto con sus profesionales en bienes raíces de confianza, recurrieron a internet para hacer más que una simple búsqueda de casas. En algunos casos, compraron casas sin siquiera pisar el interior. Jessica Lautz, Vicepresidenta de Demografía y Perspectivas del Comportamiento de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), dice:

“Tradicionalmente, la gente no compra las casas sin verlas. Todavía no es un gran número, pero ha aumentado, y definitivamente hemos visto que la tendencia se acelera”.

Según NAR, a lo largo de la pandemia del Coronavirus, uno de cada 20 compradores de vivienda compró una casa sin verla.

Como su agente en bienes raíces preparará el camino

Hoy, los profesionales en bienes raíces están utilizando practicas digitales para ayudar virtualmente a los compradores de vivienda y a los vendedores a través de los muchos pasos en el proceso. Mientras que siguen las regulaciones establecidas por los CDC y todas las pautas locales este año, los agentes rápidamente empoderaron a los compradores y vendedores con visitas virtuales, planos de planta en 3D, fotos de alta calidad, videos, casas abiertas en línea y más. Para aquellos que tenían la necesidad de comprar y vender en 2020, los asesores de confianza lo hicieron posible en muchos mercados.

Aquí hay una gráfica que muestra algunas de las opciones digitales que los compradores encontraron mas útiles en su búsqueda este año. Como señaló NAR en el Perfil de los compradores y vendedores de viviendas de 2020Una nueva manera de comprar casas en un mundo virtual | Simplifying The Market

El informe también menciona que los compradores este año generalmente buscaron durante ocho semanas. A lo largo de esa búsqueda, vieron una mediana de 9 casas, pero no todas fueron vistas en persona. Yahoo Finance señala:

“Los compradores vieron cinco casas en línea y cuatro casas en persona durante la pandemia, en comparación con nueve casas en persona en 2019, según NAR. Este fue el primer año que NAR pidió a los compradores que especificaran el número de casas recorridas virtualmente”.

En cierto modo de 2020, las practicas virtuales ayudaron a los compradores a elegir de forma segura sus mejores opciones, por lo que no tuvieron que entrar innecesariamente en mas casas de las que necesitaban ver durante todo el proceso. Este es el desglose por región:Una nueva manera de comprar casas en un mundo virtual | Simplifying The Market

En un momento en que la salud y la seguridad son prioridades, la tecnología actual esta haciendo posible que los compradores y vendedores avancen con sus planes de bienes raíces a su propio nivel de comodidad, incluso a través de una pandemia mundial. Para muchos, esto significa que los compradores ya no tienen que recorrer físicamente cada casa que quieren ver, y los vendedores no necesitan abrir sus puertas una y otra vez durante todo el proceso. La seguridad puede ser lo primordial, y los profesionales en bienes raíces de confianza están aquí para ayudar.

En conclusión,

Si está listo para mudarse, es posible que tuvo que hacer una pausa en sus planes esta temporada. Comuniquémonos para determinar las opciones seguras y efectivas para comprar o vender una casa en nuestra área o dondequiera que esté buscando mudarse.