Dos razones por las que esperar un año para comprar podría costarle

Two Reasons Why Waiting a Year To Buy Could Cost You | Simplifying The Market

Si usted es un inquilino con el deseo de convertirse en propietario de una vivienda, o un propietario que ha decidido que su casa actual ya no se ajusta a sus necesidades, es posible que esté pensando que esperar un año puede significar mejores condiciones en el mercado para comprar una casa.

Para determinar si debe comprar ahora o esperar, debe hacerse dos preguntas simples:

  1. ¿Cómo estarán los precios de las viviendas en 2022?
  2. ¿Dónde estarán las tasas hipotecarias para finales de 2022?

Aclaremos la respuesta a ambas preguntas.

¿Cómo estarán los precios de las viviendas en 2022?

Tres entidades importantes de la industria de la vivienda proyectan una apreciación continua de los precios de las viviendas para 2022. Estas son sus proyecciones:

Usando el promedio de las tres proyecciones (6.27 %), una casa que hoy se vende por $350,000 estaría valorada en $371,945 a finales del próximo año. Eso significa que, si espera, podría costarle más. Como posible comprador, podría pagar $21,945 dólares adicionales si espera.

¿Dónde estarán las tasas hipotecarias para finales de 2022?

Hoy, la tasa hipotecaria fija a 30 años está rondando cerca de mínimos históricos. Sin embargo, la mayoría de los expertos creen que las tasas aumentarán a medida que la economía continúe recuperándose. Estas son los pronósticos para el cuarto trimestre de 2022 de las tres entidades principales mencionadas anteriormente.

Eso promedia un 3.7 % si se incluyen los tres pronósticos, y es casi un punto porcentual más alto que las tasas actuales. Cualquier aumento en las tasas hipotecarias aumentará su costo.

¿Qué significa para usted si tanto el valor de la vivienda como las tasas hipotecarias aumentan?

Pagará más en los pagos hipotecarios cada mes si ambas variables aumentan. Supongamos que compra una casa de $350,000 este año con un préstamo con tasa fija a 30 años al 2.86 % después de dar un pago inicial del 10 %. De acuerdo con la calculadora hipotecaria de Smart Asset, su pago mensual de la hipoteca (incluyendo los pagos del principal e intereses, el seguro de la casa estimado, los impuestos en su área y otras tarifas) seria aproximadamente de $1,899.

Esa misma casa podría costar $371,945 para finales de 2022, y la tasa hipotecaria podría ser del 3.7 % (según los pronósticos en la industria mencionados anteriormente). El pago mensual de su hipoteca, después de poner el 10 % de pago inicial, aumentaría a $2,166.Dos razones por las que esperar un año para comprar podría costarle | Simplifying The Market
La diferencia en el pago mensual de su hipoteca sería de $267. Eso es $3,204 más al año y $96,120 durante la vida del préstamo.

Si considera que comprar ahora también le permitirá aprovechar la plusvalía que acumulará durante el próximo año de calendario, que es de aproximadamente $22,000 para una casa con un valor similar, entonces el aumento total del patrimonio neto que podría obtener al comprar este año es de más de $118,000.

En conclusión,

Al preguntar si debe comprar una casa, probablemente piense en los beneficios no financieros de ser propietario de una casa como un motivador. Al preguntar cuándo comprar, los beneficios financieros dejan en claro que hacerlo ahora es mucho mas ventajoso que esperar hasta el próximo año.

El trabajo a distancia ha llegado para quedarse ¿Tiene su casa el espacio que necesita?

Remote Work Is Here To Stay. Can Your Home Deliver the Space You Need? | Simplifying The Market

Mucho ha cambiado en el último año. Para muchas personas, el aumento del trabajo a distancia influyó en lo que buscan en su casa y creó un mayor deseo por una oficina dedicada en casa. Algunos profesionales aprovecharon la situación y compraron una casa mas grande. Otras personas pensaron que trabajar desde casa seria temporal, por lo que optaron por ser creativos y hacer que el espacio que ya tenían funcionara para ellos. Pero los titulares recientes indican que trabajar desde casa no es una moda pasajera.

Si todavía anhela una oficina en casa, ahora puede ser el momento de encontrar la casa que aborde sus necesidades cambiantes. Cada vez más empresas están retrasando sus planes de regresar a la oficina, otras están decidiendo permanecer completamente a distancia. Según los economistas de Goldman Sachs en un artículo reciente de CNN:

«Los anuncios de empleo ofrecen cada vez más trabajo a distancia y las encuestas indican que tanto los trabajadores como los empleadores esperan que el trabajo desde casa siga siendo mucho mas común que antes de la pandemia”.

Otros expertos están de acuerdo, Una encuesta realizada por Upwork a 1,000 gerentes de contratación encontró que, debido a la pandemia, las empresas estaban planeando más trabajo a distancia ahora y en los años venideros. Upwork detalla:

“Se espera que el número de trabajadores a distancia en los próximos cinco años sea casi el doble de lo que era antes de COVID-19, para 2025, 36.2 millones de estadounidenses trabajarán a distancia, un aumento de 16.8 millones de personas de las tasas anteriores a la pandemia”.

Las gráficas a continuación desglosan sus hallazgos y comparan los porcentajes anteriores y posteriores a la pandemia.El trabajo a distancia ha llegado para quedarse ¿Tiene su casa el espacio que necesita? | Simplifying The Market

¿Cómo esto afecta a los propietarios de viviendas?

Si usted es propietario de una vivienda, es importante darse cuenta de que el trabajo a distancia continuo puede darle oportunidades que no se había dado cuenta que tenía. Dado que no necesita estar atado a un área específica para su trabajo, tiene mas flexibilidad cuando se trata de dónde puede vivir.

Si usted es uno de los casi 23 % de los trabajadores que permanecerán 100 % a distancia:

Usted tiene la opción de mudarse a un área de menor costo de vida o a la ubicación de sus sueños. Si busca la casa en un área mas asequible, podrá obtener una casa mas grande por su dinero, dejando mas opciones para su espacio dedicado a la oficina y espacio adicional para respirar. También puede mudarse a un lugar donde siempre ha querido vivir, en algún lugar cerca de la playa, las montañas o simplemente un mercado que cuenta con el tipo de clima y servicios comunitarios que está buscando. Sin que su trabajo lo vincule a una ubicación especifica, seguramente encontrará su lugar ideal.

Su usted es uno del casi 15 % de las personas que tendrán un horario parcialmente a distancia o hibrido:

Reubicarse dentro de su área a una casa que está mas lejos de su oficina podría ser una gran opción. Dado que no ira a trabajar todos los días, un viaje un poco mas largo desde un vecindario mas suburbano o rural puede ser una compensación digna para una casa con más características, espacio o comodidades.

En conclusión,

Si el trabajo a distancia en curso está cambiando lo que necesita en la casa, comuniquémonos para encontrar una que cumpla con su nueva lista de deseos.

¿Es hora de mudarse a una casa nueva?

Is It Time To Move on to a New Home? | Simplifying The Market

Si ha estado en su casa por más de cinco años, no está solo. De acuerdo con datos recientes de First American, los propietarios de viviendas permanecen mucho más tiempo en sus casas que los promedios históricos (vea la gráfica a continuación):

¿Es hora de mudarse a una casa nueva? | Simplifying The Market

Como muestra la gráfica, antes de 2008, los propietarios vendían sus casas después de un promedio de solo cinco años. Hoy, ese número se ha más que duplicado a más de 10 años. La industria de la vivienda se refiere a esto como su tenencia.

Para explorar realmente la tenencia, es importante comprender que impulsa a las personas a mudarse. Un artículo de ‘The Balance explora algunas de las razones principales por las que las personas eligen vender su casa. Dice:

“Las personas que se mudan por razones relacionas con la casa pueden necesitar una casa mas grande o una casa que se adapte mejor a sus necesidades… Las razones financieras para mudarse incluyen querer una casa mas bonita, mudarse a una casa nueva para evitar hacer reparaciones en la antigua o sacar provecho a la plusvalía existente”.

Si ha estado en su casa por más tiempo de lo normal, es probable que este posponiendo abordar una, si no varias, de las razones por las que otras personas eligen mudarse. Si usted es una de estas personas, aquí hay algunas cosas que considerar:

Si sus necesidades han cambiado, puede ser el momento de reevaluar su casa.

Como demostró el último año, nuestras necesidades pueden cambiar rápidamente. Eso significa que cuanto más tiempo haya estado en su casa, mas probable es que sus necesidades hayan evolucionado. ‘The Balance’ señala varios factores personales que podrían llevar a que su casa ya no satisfaga sus necesidades, incluido los cambios de relación y trabajo.

Por ejemplo, muchos trabajadores descubrieron que estarán trabajando a distancia indefinidamente. Si ese es su caso, es posible que necesite mas espacio dedicado para una oficina en casa. Otros propietarios optan por vender porque cambió el número de personas que viven bajo su techo. Ahora mas que nunca, pasamos cada vez más tiempo en casa. A medida que lo hace, considere si su casa realmente cumple con lo que necesita en el futuro.

A menudo es financieramente beneficioso vender su casa y mudarse.

Uno de los mayores beneficios de ser propietario de una vivienda es la plusvalía que se crea con el tiempo. Si ha estado en su casa durante varios años, es posible que no se dé cuenta de la cantidad de plusvalía que tiene. Según el último informe de plusvalía de CoreLogic, los propietarios ganaron un promedio de $33,400 en plusvalía durante el último año.

Esa plusvalía, mas las tasas hipotecarias bajas de hoy, pueden impulsar una mejora importante al vender su casa y compra una nueva. O, si está buscando reducir el tamaño de su casa, su plusvalía puede ayudar a proporcionar un pago inicial más grande y reducir sus pagos mensuales durante la vida de su próximo préstamo. Sea como sea, hay beneficios financieros significativos para vender en el mercado actual.

En conclusión,

Si ha estado en su casa de 5 a 10 años o más, ahora podría ser el momento de explorar sus opciones. Las tasas bajas de hoy y su plusvalía acumulada podrían brindarle la oportunidad de abordar sus necesidades cambiantes. Si siente que es hora de vender, vamos a comunicarnos.

¿Alguna vez ha visto un mercado de la vivienda como este? [infografía]

Have You Ever Seen a Housing Market Like This? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Alguna vez ha visto un mercado de la vivienda como este? [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Ya sea que esté comprando o vendiendo, el mercado actual de la vivienda tiene muchas buenas noticias para todos.
  • Los compradores pueden aprovechas las tasas hipotecarias actuales para escapar del aumento de los alquileres y mantener los pagos mensuales asequibles. Los vendedores pueden cosechar beneficios de las ofertas múltiples y una venta rápida.
  • Si esto suena como una buena noticia para usted, comuniquémonos hoy para que pueda capitalizar la oportunidad única que tiene en el mercado actual.

La verdad sobre la demanda actual de los compradores

The Truth About Today’s Buyer Demand | Simplifying The Market

Cuando se trata de las últimas noticias en bienes raíces, hay muchos titulares sensacionalistas en los medios de comunicación. En tiempos como este, cuando puede ser difícil saber que creer, confíe en los expertos. Aquellos de nosotros en el mercado de la vivienda respetamos que comprar o vender una casa es una decisión importante en la vida y ofrecemos consejos basados en lo que muestran los datos.

A pesar de lo que haya leído, el mercado de la vivienda sigue siendo innegablemente fuerte. Aquí hay un vistazo a lo que los expertos principales tienen que decir hoy sobre la demanda de los compradores y cómo continúa dando forma a la industria:

Michael Lane, Presidente de ShowingTime:

“En general, hay señales definitivas de enfriamiento de la demanda. Sin embargo, el tránsito de los compradores todavía está en niveles históricamente altos en comparación con las exhibiciones de antes de la pandemia.”

Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American:

“Las solicitudes de compra ajustadas estacionalmente subieron ligeramente al nivel más alto desde julio. La demanda por las viviendas se mantiene fuerte y estable. Excluyendo 2020 (no es un buen punto de referencia), las solicitudes de compra son las mas fuertes en la década”.

Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic:

La demanda de los compradores de las viviendas impulsó el aumento de los precios a un nuevo récord en junio, con el índice nacional de Case-Shiller de S&P CoreLogic registrando una tasa de aumento interanual del 18.6 %. El índice mensual subió un 2.18 %, lo que lo convierte en otro fuerte aumento mensual y el aumento más rápido de mayo a junio desde que comenzó la serie de datos”.

Lo que significa para usted

Como vendedor, la demanda del comprador es un factor importante que ayuda a influir en la rapidez con la que su casa se venderá y en cuántos compradores pueden estar compitiendo por ella. Cuando los compradores tienen que competir entre sí por una oferta limitada de casas disponibles, las guerras de ofertas pueden aumentar los precios. Si bien las cosas se están enfriando ligeramente desde el máximo de la fiebre pandémica por la vivienda, la demanda de los compradores todavía está superando con creces las normas históricas. Es por eso por lo que todavía estamos en un mercado de los vendedores.

En conclusión,

Si está dividido entre si desea o no vender su casa este año, tenga la seguridad de que sigue siendo un buen momento para mudarse. Vamos a comunicarnos para discutir cómo puede vender ahora y hacerlo en sus mejores términos gracias a la demanda actual de los compradores.

Por qué sigue siendo seguro vender su casa

Why It’s Still Safe To Sell Your Home | Simplifying The Market

Si no está seguro si quiere vender su casa este año, hay buenas noticias. Los profesionales en bienes raíces tienen mucha experiencia en cómo vender las casas de manera segura durante una pandemia. En el último año, los agentes han adoptado nueva tecnología y medidas de seguridad diseñadas para su protección. Y los expertos dicen que estas prácticas llegaron para quedarse. Como dice Bob Goldberg, CEO de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

La pandemia nos ha confirmado a todos en la industria que la tecnología continuará transformando los bienes raíces”.

A continuación, se hace un examen mas detallado de algunas de las nuevas herramientas que los profesionales en bienes raíces están utilizando para servir mejor a los vendedores.

La tecnología nueva y existente está repercutiendo en el proceso

En la ‘2021 Realtor Technology Survey, NAR pregunta a los profesionales en bienes raíces sus opciones sobre las piezas tecnológicas mas valiosas para su negocio en los últimos 12 meses. La gráfica siguiente destaca cinco herramientas principales que esos agentes dijeron que son verdaderos cambios radicales:Por qué sigue siendo seguro vender su casa | Simplifying The Market

Las herramientas que permiten a los agentes atender a los clientes a distancia y limitan la exposición a otros, incluidas las firmas electrónicas, las cajas de seguridad y las videoconferencias, se volvieron cada vez mas importante durante el ultimo año. Esas herramientas son igual de esenciales hoy. Restringir el número de personas con las que un vendedor debe interactuar durante el proceso es la mejor manera de mantener seguras a todas las partes involucradas en una venta.

Los asesores de confianza se mantienen al día con las pautas para las presentaciones en persona

A medida que las cosas cambian en nuestra vida cotidiana, la guía sobre como mantenerse seguro también cambia. NAR actualiza regularmente los recursos disponibles para los profesionales en bienes raíces para garantizar que las últimas recomendaciones y mejores practicas esten disponibles. Esto incluye sugerencias sobre cómo continuar realizando presentaciones seguras en persona.

Los agentes también siguen las instrucciones de los Centros para el Control de las Enfermedades (CDC por sus siglas en inglés) para asegurarse de que las casas sean seguras. El consejo de los CDC incluyen información sobre cómo limpiar las superficies de alto contacto como las perillas de las puertas, mesas y encimeras para que esten desinfectadas para todos.

El último año también cambio la forma en que los agentes hacen cosas para mejorar. Los profesionales en bienes raíces utilizan nueva technología, herramientas, procedimientos de limpieza, y la última orientación para satisfacer sus necesidades cambiantes. El objetivo es mantenerle seguro y crear confianza durante todo el proceso de la venta.

En conclusión,

Es importante saber que su seguridad sigue siendo una prioridad cuando se trata de vender este año. Vamos a comunicarnos hoy para que pueda tener las mejores herramientas disponibles para ayudarle a aprovechar el mercado actual de los vendedores.

La apreciación de los precios de las viviendas está aumentando en 2021. ¿Qué pasará en 2022?

Home Price Appreciation Is Skyrocketing in 2021. What About 2022? | Simplifying The Market

Uno de los argumentos principales durante el último año es que tan bien se desempeñó el mercado residencial de bienes raíces. Una métrica clave en el centro de atención es la apreciación de los precios de las viviendas. Según los últimos índices, los precios de las viviendas están aumentando vertiginosamente este año.

Estos son los últimos porcentajes que muestran el aumento interanual en la apreciación de los precios de las viviendas:

Los aumentos drásticos se ven en todos los puntos de precios y en todas las regiones del país.

Los aumentos son en todos los puntos de precio

según el último ‘Home Price Index de CoreLogic, cada rango de precio está experimentando al menos un aumento del 19 % año tras año:La apreciación de los precios de las viviendas está aumentando en 2021. ¿Qué pasará en 2022? | Simplifying The Market

Los aumentos se ven en todas las regiones del país

Cada región del país está experimentando al menos un aumento del 14.9 % en la apreciación de la vivienda, según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (Federal Housing Finance Agency)La apreciación de los precios de las viviendas está aumentando en 2021. ¿Qué pasará en 2022? | Simplifying The Market

Los aumentos se ven en cada una de las 20 áreas metropolitanas principales del país

Según el ‘U.S. National Home Price Index de S&P Case-Shiller, cada área metropolitana importante está viendo al menos un aumento del 13.3 % en los precios (ver la gráfica a continuación):La apreciación de los precios de las viviendas está aumentando en 2021. ¿Qué pasará en 2022? | Simplifying The Market

¿Qué pasará con la apreciación de los precios en 2022?

Los precios son el resultado del balance entre la oferta y la demanda. La demanda de las viviendas unifamiliares ha sido fuerte en los últimos 18 meses. La oferta de casas disponibles para la venta estaba cerca de los mínimos históricos. Sin embargo, hay algunas buenas noticias en el lado de la oferta. Realtor.com informa:

432,000 casas para la venta llegaron al mercado nacional de la vivienda en agosto, un aumento de 18,000 con respecto al año pasado”.

Sin embargo, seguirá habiendo una escasez de la oferta en comparación con la demanda de 2022. CoreLogic revela:

Dada la demanda general y considerando el número de viviendas independientes construidas durante la última década, se prevé que el mercado unifamiliar tendrá un déficit de 4.35 millones de unidades en 2022”.

Sin embargo, la mayoría de los pronósticos prevén que la apreciación de los precios de las viviendas se moderará en 2022. La ‘Home Price Expectation Survey, una encuesta de más de 100 economistas, estrategas de inversión y analistas del mercado de la vivienda, piden un nivel de apreciación de 5.12 % el próximo año. Aquí están los pronósticos de la apreciación de la vivienda para 2022 de las otras cuatro entidades principales:

  1. La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés): 4.4 %
  2. La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés): 8.4 %
  3. Fannie Mae: 5.1 %
  4. Freddie Mac: 5.3 %

Se espera que la apreciación de los precios se desacelere en 2022 en comparación con los máximos históricos de 2021. Sin embargo, todavía se espera que sea mayor que el promedio anual de 4.1 % en los últimos 25 años.

En conclusión,

Si fue un propietario de una casa durante el año pasado, ha visto crecer sustancialmente el patrimonio de su hogar y verá otro buen aumento en 2022. Si está pensando en comprar, considere comprar ahora, ya que se pronostica que los precios continuarán aumentando al menos durante el próximo año.

Comprenda sus opciones para evitar la ejecución hipotecaria

Understand Your Options To Avoid Foreclosure | Simplifying The Market

Aunque que los expertos están de acuerdo en que no hay posibilidad de una crisis de ejecuciones hipotecarias a gran escala, hay un número de propietarios de vivienda que posiblemente pueden estar enfrentándose a una ejecución hipotecaria. Si bien el porcentaje general de los propietarios de vivienda en riesgo está disminuyendo con el tiempo (ver la gráfica a continuación), no es un consuelo para aquellas personas que enfrentan desafíos actualmente.

Comprenda sus opciones para evitar la ejecución hipotecaria | Simplifying The Market
Si no ha aprovechado el período del plan de aplazamiento de pagos, puede ser momento de investigar y comprender sus opciones. Comience por entender qué es una ejecución hipotecaria. Investopedia la define así:

La ejecución hipotecaria es el proceso legal por el cual un prestamista intenta recuperar la cantidad adeudada en un préstamo incumplido tomando posesión y vendiendo la propiedad hipotecada. Por lo general, el incumplimiento se desencadena cuando un prestatario deja de hacer un número especifico de pagos mensuales…”

La buena noticia es que hay alternativas disponibles para ayudarle a evitar tener que pasar por el proceso de la ejecución hipotecaria, que incluyen:

  • Reinstalación
  • Modificación del préstamo
  • Entregar la escritura en lugar de ejecución hipotecaria
  • Venta por menos de la deuda

Pero antes de seguir cualquiera de esos caminos, vale la pena ver si tiene suficiente plusvalía en su casa para venderla y proteger su inversión.

Entienda sus opciones: vender su casa

Plusvalía es la diferencia entre lo que debe en la casa y su valor en el mercado en función de factores como la apreciación del precio.

En el mercado actual de bienes raíces, muchos propietarios tiene mucha más plusvalía en su casa de lo que creen. Durante el último año, la demanda de los compradores ha sido alta, pero la oferta de las viviendas ha sido baja. Eso ha llevado a un aumento sustancial en el valor de las viviendas. Cuando los precios suben, también lo hace la cantidad de plusvalía que tiene en su casa.

Según CoreLogic, en promedio, los propietarios de las viviendas ganaron $33,400 en plusvalía en los últimos 12 meses, y el promedio de la plusvalía en las casas hipotecadas ahora es de $216,000 (vea el mapa a continuación):Comprenda sus opciones para evitar la ejecución hipotecaria | Simplifying The Market
Entonces, ¿Qué significa esto para usted? Es probable que, durante el año pasado el valor de su casa y por lo tanto su plusvalía hayan aumentado drásticamente. Si ha estado en su casa por un tiempo, los pagos de la hipoteca que ha hecho con el tiempo han eliminado el saldo de su préstamo. Si el valor actual de su casa es más alto de lo que aún debe en su préstamo, es posible que pueda usar ese aumento a su favor.

Frank Martell, Presidente y CEO de CoreLogic, explica cómo la plusvalía puede ayudar:

La plusvalía de los propietarios de las viviendas se ha mas que duplicado en la última década y se ha convertido en un amortiguador crucial para muchos que están enfrentando los desafíos de la pandemia. Estas ganancias se han convertido en una herramienta financiera importante y han impulsado la confianza del consumidor en el mercado de la vivienda de los Estados Unidos”.

No lo haga solo: apóyese en los expertos para obtener consejos

Para averiguar cuánto vale su casa en el mercado actual, trabaje con un profesional local en bienes raíces. Podemos darle un estimado de lo que su casa podría valer en función de las ventas recientes de las casas similares en su área. Dado que los precios de las viviendas aún están apreciando, es posible que pueda vender su casa para evitar la ejecución hipotecaria.

Si descubre que tiene que buscar otras opciones, su agente también puede ayudarle con eso. Podemos ponerlo en contacto con otros profesionales en la industria, como consejeros de la vivienda que pueden analizar su situación y ofrecerle consejos sobre los próximos pasos si vender no es la mejor alternativa.

En conclusión,

Si usted es un propietario que enfrenta dificultades, vamos a comunicarnos para explorar sus opciones y ver si puede vender su casa para evitar la ejecución hipotecaria.

Razones por las que debería considerar vender este otoño

Reasons You Should Consider Selling This Fall | Simplifying The Market

Si está tratando de decidir cuándo vender su casa, puede que no haya un mejor momento para poner su casa a la venta que ahora mismo. El mejor mercado de los vendedores en el que estamos hoy no durará para siempre. Si está pensando mudarse, aquí hay cuatro razones para poner su casa a la venta lo más pronto.

1. Es probable que su casa se venda rápidamente

Según el índice ‘Realtors Confidence’ publicado por la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), las casas continúan vendiéndose rápidamente, se están vendiendo en un promedio de solo 17 días. Como vendedor, eso es una gran noticia para usted.

El promedio de los días en el mercado es un fuerte indicador de la demanda de los compradores. Y si las casas se venden rápidamente, los compradores tienen que ser más decisivos y actuar rápido para presentar sus ofertas antes que otros compradores le ganen.

2. Los compradores están dispuestos a competir por su casa

Además de venderse rápidamente, las casas están recibiendo ofertas múltiples. Esa misma encuesta muestra que los vendedores están viendo un promedio de 4.5 ofertas, y estas ofertas son competitivas. La gráfica siguiente muestra cómo se compara el número promedio de ofertas en este momento con los años anteriores:Razones por las que debería considerar vender este otoño | Simplifying The Market
Los compradores actuales saben que las guerras de ofertas son un resultado probable, y vienen preparados con su mejor oferta en la mano. Recibir varias ofertas en su casa significa que puede seleccionar la que tenga mas sentido para su situación y bienestar financiero.

3. Cuando la oferta es baja, su casa es el centro de atención

Uno de los desafíos más importantes para los compradores motivados es el inventario actual de casas para la venta. Aunque está mejorando, se mantiene cerca de los mínimos históricos. La gráfica siguiente muestra cómo el bajo inventario actual se compara con los últimos años. Cuanto mas claro sea el azul en la gráfica, menor será la oferta de la vivienda.Razones por las que debería considerar vender este otoño | Simplifying The Market
Si está buscando aprovechar la demanda de los compradores y obtener la mayor atención para su casa, vender ahora antes de que lleguen más casas para la venta al mercado podría ser su mejor opción.

4. Si está pensando en mudarse a una casa mas grande, ahora puede ser el momento

Si su casa actual ya no satisface sus necesidades, puede ser el momento perfecto para mudarse. Hoy, los propietarios están ganando una cantidad significativa de dinero a través del aumento de la plusvalía. Usted puede aprovechar esa plusvalía, más las tasas hipotecarias bajas actuales, para impulsar su mudanza ahora. Pero estas tasas bajas casi históricas no durarán para siempre.

Los expertos pronostican que las tasas hipotecarias aumentarán. En su pronóstico, Freddie Mac dice:

“Si bien pronosticamos que las tasas aumentarán gradualmente más adelante en el año, no esperamos ver un aumento rápido. Al final del año, pronosticamos que las tasas a 30 años estarán alrededor del 3.4 %, aumentando al 3.8 % para el cuarto trimestre de 2022«.

Cuando las tasas suben, aunque sea modestamente, afectará su pago mensual, y a la vez su poder adquisitivo.

En conclusión,

No se demore. La combinación de los desafíos de la oferta de vivienda, las tasas hipotecarias bajas y los compradores extremadamente motivados dan a los vendedores esta temporada una oportunidad única. Si está pensando en mudarse, vamos a charlar sobre por qué tiene sentido poner en venta su casa ahora.

Su agente es clave a la hora de fijar el precio de su casa [infografía]

Your Agent Is Key When Pricing Your House [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Su agente es clave a la hora de fijar el precio de su casa [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Fijar el precio correcto de su casa requiere experiencia y conocimiento del mercado.
  • Para encontrar el mejor precio para la venta, su agente calculará la demanda actual del mercado, el valor de las casas en su vecindario, hacia dónde se dirigen los precios y la condición de su casa.
  • Si está listo para vender, no adivine el precio. Vamos a comunicarnos hoy para poner el precio a su casa que atraiga ofertas múltiples y maximice su retorno de la inversión.