Los estadounidenses eligen los bienes raíces como la mejor inversión [infografía]

Americans Choose Real Estate as the Best Investment [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Los estadounidenses eligen los bienes raíces como la mejor inversión [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Según una encuesta de Gallup, los bienes raíces han sido calificados como la mejor inversión a largo plazo durante ocho años consecutivos.
  • Los bienes raíces encabezan la lista porque no solo está comprando un lugar para llamar hogar, sino que está invirtiendo en su futuro. Los bienes raíces generalmente se consideran un activo estable y seguro que pueden aumentar en valor con el tiempo.
  • Comuniquémonos hoy si está listo para hacer de los bienes raíces su mejor inversión este año.

Los compradores quieren saber: ¿Por qué la oferta de las viviendas sigue siendo tan baja?

Buyers Want To Know: Why Is Housing Supply Still So Low? | Simplifying The Market

Una pregunta clave que es la más importante para los compradores de vivienda este año es: ¿por qué es tan difícil encontrar una casa para comprar? La verdad es que estamos definitivamente en un mercado de los vendedores, por lo que los bienes raíces son ultra competitivos para los compradores en este momento. El número de compradores que buscan una casa supera en gran medida la cantidad de casas disponibles para la venta.

Si bien el inventario bajo en el mercado de la vivienda no es nuevo, es un desafío que continúa creciendo con el tiempo. Aquí hay un vistazo a dos razones por las que la oferta de la vivienda de hoy es baja y lo que eso significa para usted.

1. La construcción de casas nuevas se retrasó durante varios años

La siguiente gráfica muestra la construcción de casas nuevas  para viviendas unifamiliares en las últimas cinco décadas, incluyendo el promedio a largo plazo de las unidades de viviendas que se  completaron. Los constructores superaron ese promedio durante la burbuja de la vivienda (que se muestra en rojo en la gráfica). El resultado fue una sobreoferta de viviendas en el mercado, por lo que el valor de las viviendas disminuyó. Ese fue uno de los factores que llevaron a la crisis de la vivienda en 2008.

Desde entonces, el nivel de construcción de casas nuevas ha caído. Durante los últimos 13 años consecutivos, los constructores no han podido construir suficientes casas para cumplir con el promedio histórico (como se ilustra en verde en la gráfica). Esa subconstrucción nos dejó con un déficit de inventario de varios años a medida que entrabamos en la pandemia.

Los compradores quieren saber: ¿Por qué la oferta de las viviendas sigue siendo tan baja? | Simplifying The Market

2. El impacto de la pandemia en el mercado de la vivienda

Luego, cuando llegó la pandemia, alimentó una renovada apreciación  y se enfocó en el significado del hogar. Tener un espacio seguro para vivir, trabajar, ir a la escuela y hacer ejercicio se volvió aún más importante para los estadounidenses en todo el país. Por lo tanto, a medida que las tasas hipotecarias cayeron a un 3% o menos, los compradores ingresaron ansiosamente al mercado buscando capitalizar esas tasas bajas para asegurar una casa que satisficiera sus necesidades cambiantes. Al mismo tiempo, los vendedores dudaron en poner sus casas en el mercado a medida que aumentaban las preocupaciones sobre la pandemia.

¿El resultado? El número de casas disponibles para la venta cayó aún más. Un artículo reciente de realtor.com  explica:

«El mes pasado, el número de casas para la venta cayó un 26.8 % en comparación con la misma época del año anterior. Esto significa que hay alrededor de 177,000 casas menos para la venta en lo que ya es un mes típicamente más lento debido a los días festivos y el clima más frío…»

¿Qué significa todo esto para usted?

Para un comprador, el inventario bajo puede ser un desafío. Usted quiere encontrar la casa de sus sueños y no quiere conformarse. Pero ¿Qué pasa si no hay tantas casas para elegir?

Hay buenas noticias. Los expertos proyectan que pronto habrá más casas disponibles gracias a que los vendedores vuelven a ingresar al mercado. Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, comparte esta esperanza, pero ofrece una perspectiva:

«Esperamos que comencemos a ver un cambio y que el inventario se estabilice y comience a subir un poco en 2022… Pero eso significa que estamos viendo niveles de inventario de aproximadamente la mitad de lo que vimos antes de la pandemia.  Para los compradores, es probable que el mercado continúe moviéndose rápidamente. Si ve una casa que le gusta, quiere actuar de inmediato. «

Básicamente, el inventario sigue siendo bajo, a pesar de que más casas están llegando al mercado. Pero no debe poner sus planes en espera por estar esperando que esas casas adicionales lleguen al mercado.  En vez de eso, continúe con su búsqueda y persevere a través del inventario bajo de hoy. Usted puede encontrar su próxima casa si es paciente y enfocado.

Recuerde sus metas y por qué encontrar una casa es tan importante. Esas cosas deberían ser la fuerza impulsora detrás de su búsqueda. Compártalas con su agente y tenga claras sus prioridades. Su asesor de confianza es su mayor apoyo mientras navega por la oferta mínima de viviendas de hoy para encontrar la casa de sus sueños.

En conclusión,

Si planea comprar este año, la clave del éxito será la paciencia dado el inventario bajo de hoy. Comuniquémonos para discutir lo que está sucediendo en nuestra área, qué casas están disponibles y por qué todavía vale la pena dar prioridad a su búsqueda de vivienda hoy.

Con las tasas hipotecarias subiendo, ahora es el momento de actuar

With Mortgage Rates Climbing, Now’s the Time To Act | Simplifying The Market

La semana pasada, la tasa hipotecaria fija a 30 años de Freddie Mac saltó de 3.22 % a 3.45 %.  Ese es el punto más alto en casi dos años. Si está pensando en comprar una casa, esta noticia puede haber sido un poco impactante. Pero la verdad es que no fue del todo inesperada. Los expertos han estado diciendo en sus proyecciones que las tasas aumentarán en 2022, y el pronóstico ahora se está convirtiendo en una realidad. Aquí hay un vistazo a las proyecciones de Freddie Mac para este año:

  • Q1 2022: 3.4 %
  • Q2 2022: 3.5 %
  • Q3 2022: 3.6 %
  • Q4 2022: 3.7 %

Como muestran los números, este salto en las tasas está en línea con las expectativas de Freddie Mac. Lo que también indican es que se prevé que las tasas hipotecarias continúen aumentando a lo largo del año. Pero ¿Debería preocuparse por el aumento de las tasas hipotecarias? ¿Qué significa eso realmente para usted?

A medida que las tasas aumentan incluso modestamente, afectan el pago mensual de su hipoteca y la asequibilidad general. Si está buscando comprar una casa, el aumento de las tasas hipotecarias debería ser un incentivo para actuar lo mas pronto posible.

La buena noticia es que, a pesar de que las tasas están subiendo, vale la pena aprovecharlas. Los datos históricos muestran que la tasa actual, incluso en 3.45 %, todavía está muy por debajo del promedio de cada una de las últimas cinco décadas (ver la gráfica a continuación):

Con las tasas hipotecarias subiendo, ahora es el momento de actuar | Simplifying The Market
Eso significa que todavía tiene una gran oportunidad de comprar ahora con una tasa que es mejor que la que sus seres queridos pueden haber pagado en décadas pasadas. Si comprar una casa mientras las tasas están alrededor del 3.5 %, el pago mensual de su hipoteca asegurará esa tasa durante la vida del préstamo. Como puede ver en la gráfica anterior, mucho puede cambiar en ese marco de tiempo. Comprar ahora es una excelente manera de protegerse del aumento de los costos y de los futuros aumentos de las tasas, al tiempo que asegura el monto de su pago a largo plazo.

Nadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de Pronósticos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), dice:

“Las tasas hipotecarias subieron en la segunda semana del año nuevo. La tasa hipotecaria fija a 30 años aumentó a 3.45 % del 3.22 % la semana anterior. Si la inflación continúa creciendo al ritmo actual, las tasas subirán aún más rápido en los próximos meses”.

En conclusión,

Las tasas hipotecarias están aumentando, y se pronostica que serán aún más altas para finales de 2022. Si planea comprar este año, actuar pronto puede ser su opción mas asequible. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso de compra de la vivienda hoy.

Logrando el sueño de ser propietario de vivienda

Achieving the Dream of Homeownership | Simplifying The Market

La propiedad de la de vivienda se ha considerado durante mucho tiempo parte del sueño americano, y es uno que todos los estadounidenses deben sentirse seguros y empoderamos al perseguir. Pero ser propietario de una casa también es un sueño profundamente personal. Nuestro hogar nos proporciona seguridad y protección, y es un lugar donde podemos crecer y prosperar.

Hoy, recordamos el legado del Dr. Martin Luther King, Jr. Muchos de nosotros recordaremos su pasión y determinación por las causas que defendió, incluido su discurso famoso “I Have a Dream” (Yo tengo un sueño) en 1963. Hoy al reflexionar sobre su mensaje, el cual puede inspirar su propio sueño de ser propietario de vivienda. Y si es así, sepa que no está solo. Con un asesor de confianza en bienes raíces a su lado, puede comenzar su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda respondiendo las preguntas a continuación.

1. ¿Por dónde empiezo?

El proceso de compra de una casa no es de tomarse a la ligera. Debe decidir cosas claves como cuánto tiempo planea vivir en un área, cuánto espacio necesita, qué tipo de viaje al trabajo funciona para usted y cuánto puede gastar.

Luego, cuando decida que está listo para comprar, deberá solicitar una hipoteca. Su prestamista analizará varios factores para determinar cuánto puede pedir prestado, incluido su historial de crédito. Los prestamistas quieren entender que tan bien ha manejado el pago de sus préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito, préstamos para automóviles y otras deudas anteriores.

Según Freddie Mac:

“Para obtener un estimado aproximado de lo que puede pagar, la mayoría de los prestamistas sugieren que no debe gastar más del 28% de sus ingresos brutos mensuales (antes de los impuestos) en el pago de su hipoteca, incluido el principal, los intereses e impuestos y el seguro”.

2. ¿Cómo ahorro lo suficiente para el pago inicial?

Hablando de cuánto puede pagar, usted querrá saber cuánto ahorrar para el pago inicial. Si bien la idea de ahorrar para el pago inicial puede ser desalentadora, hay muchas opciones y recursos diferentes que pueden ayudar.

Según Business Insider, el ahorro automático puede acercarle un paso más al logro de su objetivo del pago inicial.

“Si recibe su cheque de pago como deposito directo, es posible que desee hacer arreglos para que su compañía envíe un porcentaje de cada cheque directamente a una cuenta de ahorros para el pago inicial… La estrategia de ahorros automáticos hace posible que no tenga que recordar constantemente el ahorrar dinero”.

Antes de que se dé cuenta, tendrá suficiente para el pago inicial si es disciplinado y cuidadoso sobre su proceso. Y la mejor parte es que es posible que deba ahorrar menos para su pago inicial de lo que piensa. Su agente y prestamista pueden ayudarle a comprender sus opciones.

3. ¿Cómo puedo alcanzar mis metas financieras?

Otra forma de aumentar sus ahorros es apegándose a un presupuesto planificado. Si nunca ha hecho un presupuesto, hay herramientas disponibles. Por ejemplo MoneyFit.org proporciona una hoja de cálculo de presupuesto que puede usar para crear su propio plan y cinco reglas a seguir cuando ahorre. Ellos recomiendan:

  1. Identifique objetivos
  2. Registre los gastos
  3. Registre los ingresos
  4. Compare y calcule
  5. Arregle puntos débiles

Si ya tiene un presupuesto, considere encontrar maneras de ajustar un poco más sus gastos para acelerar su marcha hacia la propiedad de la vivienda. Después de todo, poner incluso in poco más en sus ahorros cada mes realmente puede sumar con el tiempo.

En conclusión,

A medida que se propone realizar su sueño de ser propietario de vivienda este año, sepa que puede lograrlo con una planificación cuidadosa. Y, lo mas importante, vamos a comunicarnos hoy para que no tenga que caminar solo esta trayectoria.

¿Qué va a pasar con los precios de las casas este año?

What’s Going To Happen with Home Prices This Year? | Simplifying The Market

Después de casi dos años de aumentos de dos dígitos, muchos expertos pensaron que la apreciación del precio de las casas se desaceleraría u ocurriría a un ritmo más lento en el último trimestre de 2021. Sin embargo, el último ‘Home Price Insights Report de CoreLogic indica que, si bien los precios pueden haberse estancado, la apreciación definitivamente no se ha desacelerado. La gráfica siguiente muestra la apreciación interanual a lo largo de 2021. Los datos de diciembre aún no se han publicado.

¿Qué va a pasar con los precios de las casas este año? | Simplifying The Market
Como muestra la gráfica, la apreciación se ha mantenido estable alrededor del 18 % en los últimos cinco meses.

Además, los últimos índices de los precios de ‘S&P Case-Shiller’ y ‘FHFA’ muestran una ligera desaceleración con respecto a la misma época del año pasado, simplemente no al nivel que se esperaba. Sin embargo, ambos también indican que hay un fuerte aumento continuo de los precios en todo el país. FHFA informa que las nueve regiones del país experimentaron una apreciación de dos dígitos. El índice de Case-Shiller de 20 ciudades revela que las 20 áreas metropolitanas tuvieron una apreciación de dos dígitos.

¿Por qué no hemos visto la desaceleración mayor que muchos esperaban?

Los expertos habían proyectado que el suministro del inventario de las casas aumentaría en la última mitad de 2021 y la demanda de los compradores disminuiría, como históricamente lo hace a finales del año. Dado que todos los precios están sujetos a la oferta y la demanda, parecía que la apreciación disminuiría en esas condiciones.

Sin embargo, la demanda de los compradores no disminuyó tanto como se esperaba, y el número de casas para la venta disponibles cayó en lugar de mejorar. La gráfica siguiente utiliza datos de realtor.com para mostrar el número de casas para la venta disponibles cada mes, incluida la disminución al final del año.

¿Qué va a pasar con los precios de las casas este año? | Simplifying The Market
Aquí hay tres razones por las que el número de casas para la venta vigentes no aumentó como se esperaba:

  1. No hubo una oleada de ejecuciones hipotecarias a medida que el programa del plan de aplazamiento de pagos llegaba a su fin.
  2. Las construcciones nuevas se ralentizaron considerablemente debido a los desafíos de la cadena de suministro.
  3. Muchos creían que más vendedores pondrían sus casas en el mercado una vez que las preocupaciones sobre la pandemia comenzaran a disminuir. Sin embargo, esas preocupaciones aún no han desaparecido. Un artículo publicado recientemente por com explica:

“Antes de que la variante ómicron de COVID-19 apareciera en escena, el mercado de la vivienda de 2021 se estaba recuperando de manera saludable de las olas anteriores de la pandemia y se volvió francamente alcista a medida que se acercaba el final del año… Y luego la nueva cepa ómicron llegó en noviembre, seguida de una caída en diciembre de las casas para la venta ¿Fue esta caída repentina debido al ómicron, o simplemente la pausa típica de la temporada navideña?”

Nadie lo sabe con certeza, pero parece posible.

En conclusión,

La apreciación de los precios de las casas podría ralentizarse (o desacelerarse) en 2022. Sin embargo, basado en la oferta y la demanda, no debe esperar que la desaceleración sea rápida o mayor.

Dos formas en que los compradores de vivienda pueden ganar en el mercado actual

Two Ways Homebuyers Can Win in Today’s Market | Simplifying The Market

Si su objetivo es comprar una casa este año, es posible que esté buscando cualquier ventaja que pueda obtener en el mercado actual de los vendedores. Si bien la competencia sigue siendo feroz para los compradores de vivienda, hay formas en que puede ganar y asegurar la casa de sus sueños, incluso en un mercado candente.

Actúe temprano y ahorre

Cuanto antes actúe este año, más asequible será su compra. Esto se debe a que los expertos prevén que las tasas hipotecarias aumentarán a medida que nos adentremos en 2022. Según Freddie Mac, se espera que la hipoteca promedio con tasa fija a 30 años sea del 3.5 % para fin de año. Los expertos también pronostican que los precios de las viviendas aumentarán.

Eso significa que cuanto más espere, más le costará comprar la casa. En su lugar, actúe lo más pronto y compre su casa antes de que las tasas y los precios aumenten aún más. Sin mencionar que entre más pronto compre, más rápido podrá experimentar los beneficios de la apreciación continua del precio de la vivienda. Una vez que tenga su casa, podrá ver cómo aumenta su valor, lo que le brinda la confianza de que su inversión es sólida.

Compre ahora, múdese después

Tenga en mente que, con una demanda alta como la que estamos viendo hoy, competirá contra otros compradores potenciales, lo que significa que debe encontrar una manera para destacarse. Una forma de lograr esto es negociar con los vendedores y presentar términos que satisfagan sus necesidades ideales. Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com, explica una palanca que los compradores flexibles pueden utilizar para atraer a los vendedores:

“Para los compradores con plazos mas flexibles, como los que se mudan de una gran ciudad, ofrecer un par de meses adicionales en la fecha de cierre podría endulzar el trato para los vendedores que también necesitan comprar su próxima casa”.

En otras palabras, si está ansioso por comprar una casa ahora antes de que se vuelva más costosa y no tiene que mudarse de inmediato, podría extender la fecha de su cierre y proporcionar al vendedor el tiempo que necesita para encontrar su próxima casa. Ese es un acuerdo que podría beneficiar a ambas partes y ayudarle a destacarse entre la multitud.

Por supuesto, es importante trabajar con un profesional en bienes raíces para obtener un asesoramiento experto sobre cómo hacer su mejor oferta. Su asesor de confianza sabe lo que está funcionando en su mercado y lo que puede atraer a los vendedores.

En conclusión,

Los expertos prevén que los precios y las tasas aumentarán en 2022. Eso significa que los compradores que están listos deben actuar pronto y encontrar formas de fortalecer su oferta para satisfacer las necesidades de los vendedores. Vamos a comunicarnos hoy para aprender cómo puede ganar en el mercado actual.

Por qué la inflación no debería impedirle comprar una casa en 2022

Why Inflation Shouldn’t Stop You from Buying a Home in 2022 | Simplifying The Market

Si está siguiendo las noticias, probablemente este escuchando mucho sobre los precios récord de las viviendas, el aumento de los costos para el consumidor, las restricciones de la cadena de suministro y más. Y si está pensando en comprar una casa este año, es probable que todas estas preocupaciones inflacionarias le hagan preguntarse si debe esperar para comprar. Investopedia explica que, durante un período de alta inflación, los precios aumentan en todos los ámbitos. Y aunque los precios de las viviendas no son inmunes a este aumento, he aquí por que la inflación no debería impedirle comprar una casa en 2022.

La propiedad de la vivienda ofrece estabilidad y seguridad

Los precios de las viviendas han estado aumentando durante bastante tiempo, y los expertos dicen que continuarán aumentando a lo largo de 2022. Entonces, como comprador ¿Cómo puede protegerse del aumento de los costos de las cosas como alimentos, refugio, entretenimiento y otros bienes y servicios? La respuesta está en la vivienda.

Comprar una casa le permite asegurar su pago mensual de la hipoteca en el futuro previsible. Eso significa que a medida que otros precios aumenten, su pago mensual será consistente gracias a su hipoteca con tasa fija. Esto le da la tranquilidad de que la mayor parte de sus costos de la vivienda están protegidos de la inflación.

James Royal, Reportero Principal de Gestión Patrimonial de Bankrate, dice:

Una hipoteca con tasa fija le permite mantener la mayor parte de los gastos de la vivienda en el mismo pago. Claro, los impuestos a la propiedad aumentarán y otros gastos pueden aumentar, pero su pago mensual de la vivienda sigue siendo el mismo.”

Si usted alquila, no tiene ese mismo beneficio y no estará protegido contra el aumento del costo de la vivienda. Como un incentivo adicional para comprar, considere que las tasas de interés hipotecarias de hoy son más bajas de lo que han sido en décadas. Si bien la inflación disminuye lo que sus dólares pueden comprar, las tasas hipotecarias bajas ayudan a contrarrestarla al aumentar su poder adquisitivo para que pueda obtener mas casa por su dinero. También ayudan a mantener sus pagos mensuales bajos. Esto es especialmente importante durante un período inflacionario porque querrá protegerse del impacto de la inflación tanto como sea posible.

Ali Wolf, Economista Principal de Zonda, explica:

“Si tiene efectivo y espera inflación, debe pensar dónde puede poner su dinero para que no pierda valor. La vivienda es comúnmente vista como una buena cobertura para la inflación, especialmente con tasas de interés tan bajas”.

En conclusión,

La mejor cobertura contra la inflación es el costo fijo de la vivienda. Es por eso por lo que no debe dejar que esto le impida comprar una casa este año ¿No sabe por dónde empezar? Vamos a comunicarnos para que tenga asesoramiento experto y ayuda en cada paso del proceso de la compra de la vivienda.

Cómo alcanzar sus metas de comprar una casa este año [infografía]

How To Hit Your Homebuying Goals This Year [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Cómo alcanzar sus metas de comprar una casa este año [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si está buscando comprar una casa, es posible que desee poner estas cosas en su lista de tareas pendientes para asegurarse de alcanzar sus objetivos.
  • Es importante comenzar temprano a trabajar en su crédito y ahorrar para el pago inicial. Cuando esté listo para comenzar su búsqueda, trabaje con un profesional en bienes raíces y obtenga  la preaprobación para que sepa cuánto puede pedir prestado.
  • Vamos a comunicarnos para que tenga la orientación que necesita para lograr sus objetivos de compra de vivienda este año.

Evite la trampa del alquiler en 2022

Avoid the Rental Trap in 2022 | Simplifying The Market

¿Es usted uno de los muchos inquilinos que están pensando en dónde vivirá la próxima vez que finalice su contrato de arrendamiento? Antes de decidir si buscar una casa nueva u otro apartamento, es importante comprender los costos verdaderos de alquilar en 2022.

Como inquilino, debe saber que la renta ha aumentado desde 1988 (vea la gráfica a continuación):Evite la trampa del alquiler en 2022 | Simplifying The Market
En 2021, las rentas aumentaron drásticamente, según ApartmentList.com, desde enero de 2021:

“… la renta media nacional ha aumentado un asombroso 17.8 por ciento. Para poner eso en contexto, el aumento de las rentas de enero a noviembre promedió solo el 2.6 por ciento en los años previos a la pandemia de 2017 a 2019”.

Ese aumento en 2021 fue mucho mayor que los aumentos típicos de la renta que hemos visto en los últimos años. En otras palabras, los alquileres están aumentando rápidamente. Y el ‘2022 National Housing Forecast (Pronóstico Nacional de la vivienda 2022) de realtor.com prevé que los precios de las unidades vacantes continuarán aumentando este año:

“En 2022, esperamos que esta tendencia continúe e impulse el aumento de los alquileres. A nivel nacional, pronosticamos un aumento del alquiler del 7.1 % en los próximos 12 meses, algo por encima del aumento del precio de la vivienda…”

Esto significa que, si planea mudarse a un alquiler diferente este año, es probable que pague mucho más de lo que ha pagado en años anteriores.

La propiedad de la vivienda proporciona una alternativa al aumento de las rentas

Si usted es un inquilino que enfrenta costos de alquiler en aumento, es posible que se pregunte qué alternativas tiene. Si es así, considere la propiedad de la vivienda. Uno de los muchos beneficios de ser propietario de una vivienda es que proporciona un costo mensual estable que puede asegurar por la duración de su préstamo.

Como dice Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“… el rápido aumento de las rentas y el aumento de los precios al consumidor pueden hacer que algunos posibles compradores busquen la protección de un pago hipotecario fijo y consistente”.

Si planea mudarse este año, asegurar sus costos mensuales de la vivienda por 15 a 30 años puede ser un beneficio importante. Evitará preguntarse si necesitará ajustar su presupuesto al tener en cuenta los aumentos anuales.

Los propietarios también disfrutan del beneficio adicional de la plusvalía, la cual ha aumentado sustancialmente en este momento. De hecho, el último informe ‘Homeowner Equity Insight de CoreLogic muestra que el propietario promedio ganó $56,700 en plusvalía en los últimos 12 meses. Como inquilino, su pago del alquiler solo cubre el costo de su vivienda. Cuando paga su hipoteca, aumenta su patrimonio a través del ahorro forzado que es la plusvalía de su casa.

En conclusión,

Si está pensando en alquilar este año, es importante tener en cuenta el verdadero costo que enfrentará. Vamos a comunicarnos para que pueda ver cómo puede comenzar hoy su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda.

¿Cuánto necesita para su pago inicial?

How Much Do You Need for Your Down Payment? | Simplifying The Market

A medida que emprende su trayectoria hacia la compra de una vivienda, es probable que tenga un plan en marcha y este trabajando en ahorrar para su compra. Pero ¿Sabe cuánto necesita realmente para su pago inicial?

Si cree que tiene que poner un 20 % de pago inicial, es posible que haya establecido su objetivo basado en un concepto erróneo común. Freddie Mac dice:

“El mito más dañino sobre el pago inicial, ya que detiene el proceso de compra de vivienda antes de que pueda comenzar, es la creencia de que el 20 % es necesario”.

A menos que lo especifique su tipo de préstamo o prestamista, generalmente no es necesario poner un 20 % de pago inicial. Según el Perfil de los Compradores y Vendedores de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el pago inicial medio no ha sido superior al 20 % desde 2005. Puede sonar sorprendente, pero hoy, ese número es solo del 13 %. Y es aún más bajo para los compradores de vivienda por primera vez, cuyo pago inicial promedio es de solo el 7 % (vea la gráfica a continuación):¿Cuánto necesita para su pago inicial? | Simplifying The Market

¿Qué significa esto para usted?

Si bien un pago inicial del 20 % o más tiene beneficios, el comprador típico está poniendo mucho menos. Esa es una buena noticia para usted porque significa que podría estar mas cerca de lo que cree de su sueño de comprar una casa.

Si está interesado en obtener más información sobre las opciones de pago inicial bajo, hay varios sitios donde puede ir. Existen programas para compradores con pagos iniciales tan bajos como el 3.5 %. También hay opciones como los prestamos VA y USDA sin requisito de pago inicial para solicitantes calificados.

Para entender sus opciones, debe hacer su tarea. Si está interesado en obtener más información sobre los programas de asistencia con el pago inicial, la información está disponible a través de sitios como downpaymentresource.com. También asegúrese de trabajar con un asesor en bienes raíces desde el principio para saber para qué puede calificar en el proceso de compra de la vivienda.

En conclusión,

Recuerde: No siempre se requiere un pago inicial del 20 %. Si desea comprar una casa este año, vamos a comunicarnos para comenzar la conversación y explorar sus opciones de pago inicial.