La propiedad de la vivienda podría estar al alcance con los programas de asistencia para el pago inicial

Homeownership Could Be in Reach with Down Payment Assistance Programs | Simplifying The Market

Una encuesta reciente de Bankrate pidió a posibles compradores que identificaran los mayores obstáculos en su trayectoria de compra de la vivienda. Encontró que el 36 % de los encuestados dijo que ahorrar para el pago inicial es uno de sus principales obstáculos para comprar una casa.

Si se siente de la misma manera, la buena noticia es que hay muchos programas de asistencia para el pago inicial disponibles que pueden ayudarle a alcanzar sus objetivos de ser propietario de vivienda. La clave es entender dónde buscar y aprender qué opciones están disponibles. Aquí hay información que puede ayudarle.

Puede calificar incluso si ha comprado una casa antes

Hay varios conceptos erróneos sobre los programas de asistencia para el pago inicial. Para empezar, muchas personas creen que solo hay asistencia disponible para compradores de vivienda por primera vez. Si bien los compradores primerizos tienen muchas opciones para explorar, los compradores habituales también tienen algunas. De acuerdo con el último Índice del Programa de la Propiedad de la Vivienda de downpaymentresource.com:

“Es un error común pensar que la asistencia para los compradores de vivienda solo está disponible para compradores de vivienda por primera vez, sin embargo, el 38 % de los programas de asistencia para compradores de vivienda en el primer trimestre de 2022 no tenían un requisito de comprador de vivienda por primera vez”.

Eso significa que los compradores habituales podrían calificar para más de un tercio de los programas de asistencia disponibles. Y si usted es un comprador repetitivo, es posible que aún pueda aprovechar algunos programas para los compradores de vivienda por primera vez, dependiendo de su situación personal. Esto se debe a que downpaymentresource.com también señala que muchos de los programas para compradores de vivienda por primera vez usan la definición del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos de un comprador de vivienda por primera vez. Según su definición, podría calificar como comprador por primera vez si usted es:

  • Alguien que no ha sido propietario de una residencia principal en 3 años.
  • Un padre soltero que solo ha sido dueño de una casa con un excónyuge.

Eso significa que sin importa dónde se encuentre en su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda, podría haber una opción disponible para usted.

Usted puede ser elegible para programas basados en su ubicación o profesión

Además de las opciones más generales disponibles para los compradores de vivienda habituales y por primera vez, hay otros tipos de programas de asistencia para el pago inicial para los que podría calificar según su ubicación. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“Muchos gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro ofrecen subvenciones y préstamos de asistencia para el pago inicial, dirigidos a prestatarios del área y, a menudo, con requisitos específicos de los prestatarios”.

Además, hay programas y beneficios especiales para las personas que trabajan en ciertas profesiones o con estatus únicos, incluidos maestros, médicos y enfermeras, y veteranos.

Finalmente, eso significa que hay muchos programas federales, estatales y locales disponibles para que usted explore. La mejor manera de hacerlo es comunicándose con un profesional local en bienes raíces y su prestamista para obtener más información sobre lo que está disponible en su área.

En conclusión,

Los programas de asistencia para el pago inicial han ayudado a muchos compradores de vivienda a lograr sus sueños, y si usted califica, ellos también podrían ayudarle. Vamos a comunicarnos hoy para comenzar a explorar sus opciones.

Tres consejos para los compradores de vivienda por primera vez

Three Tips for First-Time Homebuyers | Simplifying The Market

Comprar su primera casa es una decisión importante y un hito emocionante. A pesar de que puede parecer desalentador a veces, tiene el poder de cambiar su vida para mejor. Si está buscando comprar su primera casa, es posible que se pregunte qué está sucediendo hoy en el mercado de la vivienda, cuánto necesita ahorrar y por dónde empezar.

Aquí hay tres cosas que pueden ayudar brindándole la información que necesita para perseguir con confianza su sueño de ser propietario de una vivienda.

1. Considere todas las opciones cuando el número de casas en venta es bajo

Hoy, hay muchos más compradores en el mercado que casas disponibles para la venta. Cuando eso sucede, es una buena idea hacer lo que pueda para aumentar sus opciones. Eso podría significar ampliar su búsqueda para incluir tipos adicionales de casas. Para los compradores primerizos, considerar condominios y casas adosadas (townhomes) puede ser una excelente manera de aumentar sus opciones. Según Bankrate:

“Las casas adosadas a menudo cuestan menos que las casas unifamiliares de un tamaño similar en la misma ubicación”.

En otro artículo, Bankrate también dice:

“Comprar un condominio puede ser una excelente manera de convertirse en propietario de una vivienda sin preocuparse por el mantenimiento que viene con las casas unifamiliares y las casas adosadas”.

Los condominios y las casas adosadas son excelentes entradas hacia la propiedad de la vivienda. Cuando compra cualquiera de los dos, puede comenzar a crear plusvalía la cual aumenta su patrimonio neto y puede impulsar una mudanza en el futuro.

2. Sepa que su pago inicial podría estar más al alcance de lo que piensa

Ahorrar para un pago inicial puede parecer uno de los mayores obstáculos para los compradores de vivienda, pero ese no tiene que ser el caso. Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

Uno de los mayores conceptos erróneos entre los consumidores de vivienda es cuál es el pago inicial típico y qué cantidad se necesita para ser propietario de una vivienda”.

Los datos de NAR muestran que el pago inicial promedio no ha sido superior al 20 % desde 2005. La siguiente gráfica desglosa el pago inicial promedio por grupo de edad para los compradores de vivienda recientes de acuerdo con el Informe de las Tendencias Generacionales de los Compradores y Vendedores de Vivienda de 2022 de NAR (vea la gráfica a continuación):

Tres consejos para los compradores de vivienda por primera vez | Simplifying The Market
Según los datos anteriores, el pago inicial medio para todos los compradores de vivienda es solo del 13 %. Eso está muy por debajo del concepto errónea común del 20 %, y es aún más bajo para los compradores más jóvenes. Esto podría significar que es posible que no necesite ahorrar tanto para el pago inicial como pensó inicialmente.

También hay programas de asistencia para el pago inicial disponibles para muchos compradores. Sin mencionar que algunas opciones de préstamo requieren tan solo un 3.5 % (o incluso un 0 %) de pago inicial para los compradores que califican. Si bien hay ventajas de poner un 20 % de pago inicial, especialmente en el mercado competitivo de hoy, sepa que tiene opciones.  Para obtener más información sobre cuánto puede necesitar ahorrar y la ayuda disponible, hable con un profesional.

3. Trabaje con un asesor de confianza en bienes raíces durante todo el proceso

Finalmente, no importa dónde se encuentre en su trayectoria hacia la propiedad de vivienda, la mejor manera de asegurarse de que está preparado para el éxito es trabajar con un profesional en bienes raíces.

Si recién está comenzando, ellos pueden ayudarle con los pasos iniciales, como educarle sobre el proceso y ponerle en contacto con un prestamista de confianza para obtener la preaprobación. Una vez que esté listo para comenzar su búsqueda, un profesional en bienes raíces puede ayudarle a comprender su mercado y buscar las casas disponibles. Y cuando llegue el momento de hacer una oferta, será un asesor experto y un negociador para ayudar a que su oferta se destaque por encima del resto.

En conclusión,

El conocimiento es clave para tener éxito en su trayectoria hacia la compra de una vivienda. Conocer las tendencias del mercado, lo que necesita para el pago inicial y qué opciones tiene hoy como comprador puede darle la confianza que necesita para comprar una casa. Vamos a comunicarnos para que tenga un experto de su lado que pueda ayudarle a navegar el proceso de compra de la vivienda.

Cosas que podrían ayudarle a ganar una guerra de ofertas en una casa

Things That Could Help You Win a Bidding War on a Home | Simplifying The Market

Con un número limitado de casas en venta hoy y tantos compradores que buscan hacer una compra antes de que las tasas hipotecarias aumenten aún más, las guerras de ofertas son comunes. Según el último informe de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), a nivel nacional, las casas están recibiendo un promedio de 4.8 ofertas por venta. Aquí hay un vistazo a cómo eso se desglosa estado por estado (vea el mapa a continuación):

Cosas que podrían ayudarle a ganar una guerra de ofertas en una casa | Simplifying The Market

El mismo informe de NAR muestra que el comprador promedio hizo dos ofertas antes de que su tercera oferta fuera aceptada. En este tipo de mercado competitivo de la vivienda, es importante saber qué palancas puede tirar para ayudarle a vencer a la competencia. Si bien un profesional en bienes raíces es su guía definitiva para presentar una oferta sólida, aquí hay algunas cosas que podría considerar.

Ofrezca sobre el precio de venta

Cuando piensa en facilitar un acuerdo con los vendedores, probablemente lo primero que piensa es que este alrededor del precio de la casa. En el mercado actual de la vivienda, es cierto que más casas se venden a un precio superior al que se pide para la venta porque hay más compradores que casas en venta. Usted solo desea asegurarse de que su oferta aún esté dentro de su presupuesto y sea realista con el valor del mercado en su área: ahí es donde un profesional local en bienes raíces puede ayudarle a través del proceso. Bankrate dice:

En pocas palabras, estar dispuesto a pagar más dinero que otros compradores es una de las mejores maneras de hacer que su oferta sea aceptada.  Es posible que no tenga que aumentarlo mucho, dependerá del área y otros factores, así que busque orientación en su agente en bienes raíces”.

Ponga un depósito en garantía más grande

También podría considerar dar un depósito en garantía más grande por adelantado. Un depósito en garantía es el cheque que usted escribe para acompañar su oferta. Si su oferta es aceptada, este depósito se acredita para la compra de su casa. NerdWallet explica cómo funciona:

Un depósito en garantía típico es del 1 % al 2 % del precio de compra de la casa, pero la cantidad varía según la ubicación. Un depósito en garantía más alto puede llamar la atención del vendedor en un mercado de bienes raíces candente”.

Esto se debe a que le muestra al vendedor que está seriamente interesado en su casa y ya ha reservado dinero que está listo para la compra. Hable con un profesional para ver si esto es algo que puede hacer en su área.

Haga un pago inicial más alto

Otra opción es aumentar la cantidad del pago inicial que va a hacer. El beneficio de un pago inicial más alto es que no tendrá que financiar tanto. Esto ayuda al vendedor a sentir que hay menos riesgo de que el trato o el financiamiento fracasen. Y si otros compradores ponen menos, podría ser lo que ayude a que su oferta se destaque entre la multitud.

Opciones no financieras para hacer una oferta fuerte

Realtor.com señala que, si bien aumentar estas partes financieras del acuerdo puede ayudar, no son sus únicas opciones:

El precio no es el único factor que los vendedores sopesan cuando miran las ofertas. También se tienen en cuenta los términos y contingencias del comprador, así como las cartas de preaprobación, los requisitos de la tasación y la hora de cierre que el comprador está pidiendo”.

Cuando llegue el momento de hacer una oferta, trabaje con un profesional de confianza. Ellos tienen una idea de lo que los vendedores están buscando en su mercado local y pueden brindarle asesoramiento experto sobre qué palancas puede o no debe tirar cuando llegue el momento de escribir una oferta.

Desde una perspectiva no financiera, esto puede incluir cosas como fechas de mudanza flexibles o contingencias mínimas (condiciones que establece que el vendedor debe cumplir para que se finalice la compra). Por ejemplo, podría hacer una oferta que no dependa de la venta de su casa actual. Solo recuerde, hay ciertas contingencias a las que no desea renunciar, como la inspección de la casa. En última instancia, las opciones que tiene varían de estado a estado, por lo que es mejor apoyarse en un profesional experto en bienes raíces para obtener orientación.

En conclusión,

En el mercado de la vivienda candente de hoy, necesita un compañero que pueda servir como su guía, especialmente cuando se trata de hacer una oferta sólida. Comuniquémonos para que tenga los recursos y un entrenador confiable para hacer la oferta más fuerte posible para su situación específica.

Lo que necesita presupuestar al comprar una casa

What You Need To Budget for When Buying a Home | Simplifying The Market

Cuando se trata de comprar una casa, puede sentirse un poco intimidante saber cuánto necesita ahorrar y dónde encontrar esa información. Pero debe saber que no se espera que usted tenga todas las respuestas solo. Hay muchos profesionales de confianza que pueden ayudarle a comprender sus finanzas y lo que necesitará presupuestar a través de todo el proceso.

Para comenzar, aquí hay algunas cosas que los expertos dicen que debe planificar:

1. Pago Inicial

A medida que establece su objetivo de ahorro para su compra, es probable que su pago inicial ya sea lo más importante. Y, como muchas otras personas, puede creer que necesita guardar el 20 % del precio de compra de la casa como pago inicial, pero ese no es siempre el caso.  La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) dice:

Uno de los mayores conceptos erróneos entre los consumidores de vivienda es cuál es el pago inicial típico y qué cantidad se necesita para ser propietario de vivienda. Tener este conocimiento es fundamental para saber cuánto ahorrar…”

La buena noticia es que es posible que puede poner tan poco como 3.5 % (o incluso 0 %) en algunos casos. Para comprender sus opciones, trabaje con un profesional de confianza que pueda revisar los diversos tipos de préstamos, los programas de asistencia para el pago inicial y lo que cada uno requiere.

2. Depósito de garantía

Otro elemento que tal vez desee planificar es un depósito de garantía. Si bien no es obligatorio, es común en el mercado altamente competitivo de hoy porque puede ayudar a que su oferta se destaque en una guerra de ofertas.

Entonces, ¿qué es? Es dinero que paga como muestra de buena fe cuando hace una oferta por una casa. Este depósito funciona como un crédito. Está usando parte del dinero que ya ahorro para su compra para mostrarle al vendedor que está comprometido y se toma en serio su casa. No es un gasto adicional, solo es pagar parte por adelantado. First American explica qué es y cómo funciona:

El depósito realizado por el comprador al vendedor al presentar una oferta. Este depósito generalmente se mantiene en fideicomiso por un tercero y tiene la intención de mostrarle al vendedor que usted se toma en serio la compra de su casa. Al cerrar, el dinero generalmente se aplicará a su pago inicial o a los costos del cierre”.

En otras palabras, un depósito de garantía podría ser el primer cheque que escribirá para su compra. La cantidad varía según el estado y la situación. Realtor.com elabora:

La cantidad que depositará como garantía dependerá de factores como las políticas y limitaciones en su estado, el mercado actual, lo que su agente en bienes raíces recomienda y lo que el vendedor requiere.  Sin embargo, en promedio puede esperar entregar del 1 % al 2 % del precio total de compra de la vivienda”.

Trabaje con un asesor en bienes raíces para comprender cualquier requisito en su área y lo que han recomendado para otros compradores en su mercado. Le ayudarán a determinar si es algo que podría ser una opción útil para usted.

3. Costos del cierre

Lo siguiente que debe planificar son sus costos del cierre. La Comisión Federal de Comercio (FTC por sus siglas en inglés) define los costos del cierre como:

Las tarifas iniciales cobradas en relación con una transacción del préstamo hipotecario… generalmente incluyendo, pero no limitado a la tarifa de originación de préstamo, examen de título y seguro, estudio topográfico, honorarios de los abogados y artículos prepagados, como depósitos en garantía para impuestos y seguros”.

Básicamente, sus costos del cierre cubren los honorarios de varias personas y servicios involucrados en su transacción. NAR tiene esto que decir sobre cuánto presupuestar:

“Una casa cuesta más que solo el precio de venta.  Por ejemplo, los costos del cierre, que representan entre el 2 % y el 5 % del precio de compra de la casa, son un gasto adicional importante… Los prestamistas proporcionan una Divulgación del Cierre al menos tres días hábiles antes del cierre de una hipoteca. Pero los compradores tendrán que presupuestar estos costos adicionales con anticipación para evitar una sorpresa días antes del cierre”.

La conclusión clave es que los compradores inteligentes planean con anticipación estos gastos para que puedan ingresar al proceso preparados. Freddie Mac lo resume así:

“Si está en el mercado para comprar una casa, su pago inicial es probablemente lo más importante. Y con razón, es probable que sea el mayor costo de la compra de la vivienda.  Sin embargo, no es el único costo y es fundamental que comprenda todos sus gastos antes de entrar. Cuanto más preparado esté para su pago inicial, cierre y otros costos, más fácil será su trayectoria de compra de la vivienda”.

En conclusión,

Saber qué presupuestar en el proceso de compra de vivienda es esencial. Para asegurarse de que comprende estos y cualquier otro gasto que pueda surgir, vamos a comunicarnos para que tenga experiencia confiable sobre qué esperar cuando compre una casa.

Términos clave para los compradores de vivienda [Infografía]

Key Terms for Homebuyers [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

 

Términos clave para los compradores de vivienda [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Conocer los términos clave de la vivienda y cómo se relacionan con el mercado actual es importante. Por ejemplo, cuando las tasas hipotecarias y los precios de las casas aumentan, afecta la cantidad de vivienda que puede pagar.
  • Términos como la tasación (en la que los prestamistas confían para validar el valor de una casa) y la contingencia de la inspección (que brinda a los compradores información esencial sobre la condición de una casa) afectan directamente la transacción.
  • Comprar una casa puede ser intimidante si no está familiarizado con los términos utilizados durante todo el proceso. Vamos a comunicarnos para que tenga una guía experta y asesoramiento para cualquier pregunta que pueda surgir.

Los programas de asistencia para el pago inicial pueden ayudarle a lograr ser propietario de vivienda

Down Payment Assistance Programs Can Help You Achieve Homeownership | Simplifying The Market

Para muchos compradores de vivienda, la idea de ahorrar para el pago inicial puede parecer desalentadora, especialmente en el mercado actual. Es por eso por lo que, cuando se les pregunta qué es lo que encuentran más difícil en el proceso de compra de la vivienda, algunos compradores dicen que es uno de los pasos más difíciles en el camino hacia la propiedad de la vivienda. Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran que:

“Para los compradores de vivienda por primera vez, el 29 por ciento dijo que ahorrar para un pago inicial, fue el paso más difícil en el proceso”.

Si está descubriendo que el pago inicial es su mayor obstáculo, la buena noticia es que hay muchos programas de asistencia para el pago inicial disponibles que pueden ayudarle a alcanzar sus objetivos.  La clave es entender dónde buscar y aprender qué opciones están disponibles. Aquí hay información que puede ayudar.

Los compradores por primera vez y recurrentes a menudo son elegibles

Según downpaymentresource.com, hay miles de programas de asistencia financiera disponibles para los compradores de vivienda, como opciones de hipoteca asequibles para compradores por primera vez. Pero, de los muchos programas que están disponibles, las opciones de asistencia para el pago inicial constituyen la gran mayoría. Dicen que el 73 % de la asistencia disponible para los compradores de vivienda está ahí para ayudarle con su pago inicial.

Y no solo los compradores de vivienda por primera vez son elegibles para estos programas. Downpaymentresource.com señala:

“No tiene que ser un comprador por primera vez. Más del 38 % de todos los programas son para compradores de vivienda recurrentes que han sido propietarios de una casa en los últimos 3 años”.

Eso significa que sin importa dónde se encuentre en su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda, podría haber una opción disponible para usted.

Existen programas locales y especializados para servidores públicos

También hay recursos de asistencia múltiples para el pago inicial diseñados para ayudar a aquellos que sirven en nuestras comunidades. ‘Teacher Next Door es uno de esos programas:

“El Programa ‘Teacher Next Door’ fue diseñado para aumentar la propiedad de la vivienda entre los maestros y otros servidores públicos, apoyar el desarrollo comunitario y aumentar el acceso a viviendas asequibles libres de discriminación”.

Teacher Next Door es solo un programa que busca ayudar a los maestros, socorristas, proveedores de salud, empleados gubernamentales, personal militar en servicio activo y veteranos a alcanzar sus metas del pago inicial.

Y, lo más importante, incluso si no califica para este tipo de programas especializados, hay muchos programas federales, estatales y locales disponibles para que los explore. La mejor manera de hacerlo es comunicarse con un profesional local en bienes raíces para obtener más información sobre lo que está disponible en su área.

En conclusión,

Si ahorrar para un pago inicial parece desalentador, hay programas disponibles que pueden ayudar. Y si trabaja para servir a su comunidad, puede haber aún más oportunidades disponibles para usted. Para obtener más información sobre sus opciones, vamos a comunicarnos para que pueda comenzar su trayectoria hacia la compra de una vivienda hoy.

‘Millennials’: ¿Necesitan una casa con más espacio?

Millennials: Do You Need a Home with More Space? | Simplifying The Market

Si es un ‘Millennial’, la compra de una casa podría ser primordial para usted. Su generación es el grupo más grande de compradores de vivienda en el mercado hoy y lo ha sido desde 2014, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Y mientras que otros ‘millennials’ están buscando comprar por primera vez, puede que usted sea uno de los muchos que ahora están descubriendo que su casa le quedo pequeña.

Si ese es el caso, no está solo. Los últimos dos años trajeron cambios significativos para muchas personas, y hoy, los propietarios están reevaluando lo que realmente necesitan en una casa. Como dice un informe reciente del Wall Street Journal :

“Dicen que la pandemia y la aparición del trabajo a distancia aceleraron las tendencias de compra de las viviendas de los millennials que ya estaban en marcha. Los millennials que ya eran dueños de casas las cambiaron por más espacio«.

Por lo tanto, si está trabajando a distancia ahora o simplemente tiene una creciente necesidad de espacio adicional, puede ser el momento de mudarse. Incluso si compró su casa actual durante los últimos años, aún puede mudarse a una casa diferente que tenga el espacio y las características que está buscando. Esto se debe a que hay una buena posibilidad de que tenga más plusvalía de lo que cree. Como señala Diana Olick, Corresponsal de Bienes Raíces de CNBC:

El aumento impresionante en el valor de las casas en el transcurso de la pandemia de COVID-19 ha dado a los propietarios de las viviendas en los Estados Unidos cantidades récord de plusvalía en las viviendas… Incluso los propietarios de viviendas que no estaban poniendo sus propiedades a la venta estaban ganando plusvalía. Alrededor del 42 % de los propietarios de las viviendas se consideraban ricos en plusvalía a finales del año pasado, lo que significa que sus hipotecas eran la mitad o menos de la mitad del valor de su casa».

El aumento de la plusvalía puede ser la clave que necesita para impulsar su próxima mudanza, especialmente si está buscando comprar una casa más grande. Cuando venda su casa actual, el capital que le regresan de la venta se puede usar como el pago inicial de su próxima casa.

En otras palabras, su poder adquisitivo puede ser mayor de lo que cree, lo que hace que cambiarse a una casa más grande sea una opción realista.  Eso, más sus necesidades cambiantes, podría hacer que mudarse ahora sea más deseable que nunca.

En conclusión,

Si es un ‘Millennial’ pensando en mudarte este año, no está solo. Vamos a comunicarnos hoy para discutir la plusvalía que tiene en su casa actual y las oportunidades que puede crear.

Cómo ganar como comprador en un mercado de los vendedores [Infografía]

How To Win as a Buyer in a Sellers’ Market [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Cómo ganar como comprador en un mercado de los vendedores [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Incluso en el mercado de vendedores de hoy, todavía hay formas para que los compradores ganen en grande.
  • Forme un equipo de profesionales de confianza y haga jugadas estratégicas a medida que hace un presupuesto y elige los vecindarios que desea. Luego, prepárese para la competencia obteniendo una carta de preaprobación y apóyese en sus asesores expertos para redactar una oferta ganadora.
  • En un mercado de vendedores, aún puede ser el campeón si tiene el equipo y la estrategia adecuados. Vamos a comunicarnos hoy para hacer que su juego sea ganador.

No permita que los préstamos estudiantiles retrasen sus sueños de ser propietario de vivienda

Don’t Let Student Loans Delay Your Homeownership Dreams | Simplifying The Market

Si está buscando comprar una casa, es posible que se pregunte cómo la deuda de su préstamo estudiantil podría afectar sus planes ¿Tiene que esperar hasta que haya pagado sus préstamos estudiantiles antes de poder comprar su primera casa? ¿O podría calificar para un préstamo hipotecario con esa deuda?

Para darle las respuestas que está buscando, demos un vistazo a lo que muestran los datos recientes. De esa manera, usted sabe qué esperar y que hacer para lograr su sueño de convertirse en propietario de una vivienda. Si bien la situación de cada persona es única, su objetivo puede estar más a su alcance de lo que cree.

¿Tiene que retrasar sus planes debido a los prestamos estudiantiles?

Si le preocupa que sus préstamos estudiantiles significan que tiene que suspender sus metas de ser propietario de vivienda, no está solo. De hecho, muchos compradores por primera vez creen que tienen que retrasar sus planes. Según los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

Cuando se les preguntó específicamente sobre la compra de una casa, la mitad de los no propietarios de viviendas dicen que la deuda de los préstamos estudiantiles los está retrasando de comprar una casa (51%)».

Cuando se les preguntó por qué sus préstamos estudiantiles están poniendo sus planes en segundo plano, surgieron tres temas clave:

  • 47 % dice que sus préstamos estudiantiles hacen que sea más difícil ahorrar para un pago inicial.
  • 45 % dice que cree que no puede calificar para un préstamo hipotecario debido a la deuda existente.
  • 43 % dice que cree que el retraso es necesario a pesar de que nunca ha solicitado una hipoteca.

No importa que razón resuene mas para usted, debe saber que un retraso puede no ser necesario. He aquí por qué.

¿Puede calificar para un préstamo hipotecario si tiene préstamos estudiantiles?

En el mismo informe de NAR, los datos muestran que muchos propietarios actuales tienen deudas de préstamos estudiantiles:

«Casi una cuarta parte de todos los compradores de viviendas, y el 37 % de los compradores por primera vez, tenían deudas estudiantiles, con una cantidad típica de $30,000».

Eso significa que otras personas en una situación similar pudieron calificar y comprar una casa a pesar de que también tenían deudas de préstamos estudiantiles. Es posible que pueda hacer lo mismo, especialmente si tiene una fuente constante de ingresos. Apartment Therapy confirma aún más este punto:

“. . . comprar una casa con préstamos estudiantiles es posible, dicen los expertos.  La prueba también está en los números: alrededor del 40 por ciento de los compradores de vivienda por primera vez tienen deudas de préstamos estudiantiles, según el estudio de NAR”.

El aliciente fundamental es que, para muchas personas, la propiedad de la vivienda está al alcance incluso con préstamos estudiantiles.

La mejor manera de tomar una decisión sobre sus objetivos y próximo paso es hablar con los profesionales. Un asesor en bienes raíces puede guiarle a través de su situación específica, sus opciones y lo que ha funcionado para otros compradores como usted. También pueden comunicarlo con otros profesionales de la industria que pueden ayudarle. No tiene que resolver esto por su cuenta: apóyese en los expertos para que tenga la información que necesita para tomar una decisión informada y segura.

En conclusión

Muchos otros compradores con deudas de préstamos estudiantiles ya están logrando sus sueños de ser propietarios de vivienda. Tal vez sea hora de dar el siguiente paso para hacer realidad el tuyo. Comuniquémonos para discutir sus opciones y descubrir qué tan cerca está de lograr su objetivo.

Cómo alcanzar sus metas de comprar una casa este año [infografía]

How To Hit Your Homebuying Goals This Year [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Cómo alcanzar sus metas de comprar una casa este año [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si está buscando comprar una casa, es posible que desee poner estas cosas en su lista de tareas pendientes para asegurarse de alcanzar sus objetivos.
  • Es importante comenzar temprano a trabajar en su crédito y ahorrar para el pago inicial. Cuando esté listo para comenzar su búsqueda, trabaje con un profesional en bienes raíces y obtenga  la preaprobación para que sepa cuánto puede pedir prestado.
  • Vamos a comunicarnos para que tenga la orientación que necesita para lograr sus objetivos de compra de vivienda este año.