Lo que necesita saber si está pensando en construir una casa

What You Need To Know if You’re Thinking About Building a Home | Simplifying The Market

Si está listo para mudarse a una casa más grande, es posible que esté tratando de decidir si desea comprar una casa que ya está en el mercado o construir una nueva. Y dado que la oferta de casas disponibles para la venta hoy es baja, puede que esté dispuesto a considerar cualquiera de las dos opciones. Si bien los constructores de viviendas están haciendo todo lo posible para construir más casas y ayudar a reducir la escasez de suministro, también enfrentan retrasos debido a factores fuera de su control.

Aquí está lo último sobre algunos de los desafíos claves que los constructores de viviendas están experimentando hoy y cómo podrían afectar sus planes para mudarse a una más grande. Cuando usted sabe lo que está sucediendo en la industria, puede tomar una decisión informada sobre si buscar una casa recién construida o una existente en su búsqueda de vivienda.

Problemas en la cadena de suministro

El primer obstáculo al que se enfrentan los constructores es la falta de suministro de diversos materiales para la construcción. Según un artículo reciente de HousingWire:

“… Casi todo lo que se necesita en el proceso de construcción de viviendas se enfrenta a algún tipo de retraso y sucesivamente a un aumento de precios”.

El problema del suministro no es solo con la madera, a pesar de que eso es lo que más se cubre en las noticias. El artículo explica que muchos otros suministros también se ven afectados, incluidos los materiales para techos, ventanas, puertas para el garaje, revestimientos y yeso (que se usa en los paneles de yeso).

La dificultad para obtener estos artículos está alargando los plazos para las casas nuevas a medida que los constructores esperan lo que necesitan para terminar la construcción. Y dado que los materiales son escasos, incluso cuando obtienen el producto, el principio de la oferta y la demanda está elevando los precios de esos bienes. HousingWire lo explica así:

Cuando el suministro es bajo, los gastos inevitablemente suben… Mientras tanto, la falta de disponibilidad está causando grandes retrasos, lo que significa que los constructores están luchando por cumplir con el horario”.

La Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB por sus siglas en inglés) está de acuerdo:

Los constructores están lidiando con problemas de la cadena de suministro que están extendiendo los tiempos de construcción y aumentando los costos”.

Escasez de mano de obra calificada

Pero ese no es el único desafío con la construcción de casas nuevas en la actualidad. Los constructores también están teniendo dificultades para encontrar mano de obra calificada, lo que significa que están cortos, alargando aún más sus plazos. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, dice que este es un desafío continuo para la industria:

La escasez de mano de obra calificada en la industria de la construcción no es nueva, ha sido un problema durante más de una década”.

Pero hay buenas noticias. El informe de empleos de febrero muestra ganancias de empleos en la industria de la construcción. Kushi pone esta alentadora noticia en perspectiva en el artículo mencionado anteriormente:

“En general, este fue un buen informe… La oferta de trabajadores sigue estando por debajo de la demanda, pero el impulso subyacente de la recuperación del mercado laboral es fuerte, y la caída de los recuentos de casos de COVID proporciona un mayor impulso”.

Eso significa que, si bien encontrar trabajadores sigue siendo un desafío para los constructores, hay signos de un impulso positivo en el futuro.

Cómo le afecta esto

HousingWire explica cómo estas cosas pueden afectar a los compradores de una casa más grande hoy:

La industria de la construcción residencial se enfrenta a una crisis a medida que los constructores gestionan la escasez crítica de materiales de construcción y mano de obra. El aumento exponencial del suministro y los costos laborales están forzando largas demoras…”.

Por lo tanto, si sopesa sus opciones y trata de decidir entre construir una casa o comprar una existente, tenga en cuenta el posible retraso en la construcción de una nueva casa en su decisión. Si bien no significa que deba tachar las casas recién construidas de su lista, sí significa que debe considerar su calendario y si está dispuesto a esperar mientras se construye su casa.

En conclusión,

Al planificar su próxima mudanza, comprender las últimas condiciones del mercado es clave para tomar la mejor decisión posible. Para asegurarnos de que tiene toda la información que necesita, comuniquémonos. Juntos podemos asegurarnos de que sepa lo que está sucediendo en nuestro mercado para que pueda decidir con confianza qué es lo correcto para usted, sus prioridades y su calendario.

¿Luchando para encontrar una casa para comprar? La construcción nueva puede ser una opción.

Struggling To Find a Home To Buy? New Construction May Be an Option. | Simplifying The Market

No hay duda de que los beneficios financieros de vender una casa son sobresalientes hoy. Ahora es realmente un buen momento para poner su casa a la venta si está listo para hacer un cambio. Pero si vende su casa en este momento, es posible que se pregunte a dónde irá cuando se mude.

Con tan pocas casas disponibles para comprar en este momento, es posible que esté considerando construir una casa como una de sus opciones. Pero es posible que no este seguro de si ese es el camino que seguir. Comparemos los beneficios de una casa recién construida versus mudarse a una ya existente, y por qué trabajar con un agente en bienes raíces durante todo el proceso es una misión fundamental para su éxito, sin importar lo que decida.

Las ventajas de las casas recién construidas

Primero, veamos los beneficios de comprar una casa recién construida. Con una casa nueva podrá:

1. Crear su casa perfecta.

Si construye una casa desde cero, tendrá la opción de seleccionar las características personalizadas que desee, incluidos los electrodomésticos, acabados, jardines, diseños y más.

2. Sacar provecho a la eficiencia energética.

Al construir una casa, puede elegir las opciones de eficiencia energética para ayudar a reducir sus costos de los servicios públicos, proteger el medio ambiente y reducir sus emisiones de dióxido de carbono.

3. Minimizar la necesidad de reparaciones.

Muchos constructores ofrecen una garantía, por lo que usted tendrá la tranquilidad de que las reparaciones serán poco probables. Además, no tendrá tantos proyectos pequeños que abordad. QuickenLoans lo expresa así:

“Comprar una construcción nueva en comparación con la casa ya existente generalmente significa que tendrá menos reparaciones que hacer. Puede ser un gran alivio saber que es poco probable que tenga que reparar el techo o reemplazar el horno”.

4. Tener todo nuevo.

Otra ventaja de una casa nueva es que nada en la casa se ha usado. Todo es nuevo y exclusivamente suyo desde el primer día.

Las ventajas de comprar una casa existente

Ahora, comparemos eso con los beneficios que vienen con la compra de una casa ya existente. Con una casa preexistente, usted puede:

1. Explorar una variedad más amplia de estilos de casas y planos de planta.

Con decenios de casas para elegir, tendrá una gama más amplia de planos de planta y diseños disponibles.

2. Unirse a un vecindario establecido.

Las casas existentes le dan la opción de conocer el vecindario, la comunidad o los patrones del tráfico antes de comprometerse.

3. Disfrutar de árboles maduros y paisajes ya establecidos.

Los vecindarios establecidos también tienen jardines y arboles antiguos, que pueden brindar privacidad adicional y un atractivo exterior. Como dice Investopedia, si compra una casa ya existente:

“Lo mas probable es que la casa tenga un paisaje maduro, por lo que no tendrá que preocuparse por comenzar un césped. Plantar arbustos y esperar a que crezcan los árboles”.

4. Apreciar ese encanto de que alguien vivió allí.

El carácter de las casas más antiguas es difícil de reproducir. Si valora la artesanía atemporal o los elementos de diseño, es posible que prefiera una casa ya existente. Según Houseopedia:

El encanto no tiene precio. Las casas existentes, especialmente las construidas en la década de 1950 o antes, a menudo ofrecen elementos arquitectónicos, un encanto histórico y una calidad de artesanía que no está disponible en las casas nuevas”.

La elección es suya. Cuando comience su búsqueda de la casa perfecta, recuerde que puede seguir cualquier ruta: solo necesita decidir qué características y beneficios son los mas importantes para usted. Trabajar con la guía de su asesor de confianza en bienes raíces le ayudará a tomar la decisión mas informada y educada, para que pueda mudarse a la casa de sus sueños.

En conclusión,

Si tiene preguntas sobre las opciones en nuestra área, analicemos lo que está disponible y lo que es adecuado para usted, para que esté listo para su próxima mudanza con confianza.

¿Quiere mudarse? Podría ser el momento de construir la casa de sus sueños

Looking To Move? It Could Be Time To Build Your Dream Home. | Simplifying The Market

Si bien la oferta actual de casa en venta sigue siendo baja, el número de casas recién construidas está aumentando. Si está listo para vender, pero esperó porque no estaba seguro de poder encontrar una casa para mudarse, las casas recién construidas y las que están en construcción pueden proporcionar las opciones que ha estado esperando.

Los últimos datos del Censo muestran que el inventario de casas nuevas está aumentando este año (ver la gráfica a continuación):¿Quiere mudarse? Podría ser el momento de construir la casa de sus sueños | Simplifying The Market
Con más casas nuevas llegando al mercado, esto significa que tendrá más opciones para elegir si está listo para comprar. Por supuesto, si considera una casa recién construida, querrá tener en cuenta el tiempo. La oferta que se muestra en la gráfica anterior incluye casas en varias etapas del proceso de construcción: algunas están a punto de completarse, mientras que otras pueden tomar meses.

Según Robert Dietz, Economista Principal y VP mayor de Economía y Política de Vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés):

28 % del inventario de casa nuevas consiste en casas que no han comenzado a construirse, en comparación con el 21 % del año anterior”.

Comprar una casa ya casi terminada es genial si está listo para mudarse. Alternativamente, una casa que aún no ha comenzado a construirse podría beneficiarle si está listo para vender y no tiene un horario estricto y tendrá una oportunidad mayor de diseñar su casa futura para satisfacer sus necesidades. Sin importa cual elija, su asesor de confianza en bienes raíces puede ayudarle a encontrar la casa que funcione para usted.

En conclusión,

Si desea aprovechar el mercado actual de los vendedores, pero no está seguro de si podrá encontrar una casa para mudarse, considere una casa recién construida. Vamos a comunicarnos hoy para que tenga un asesor de confianza en bienes raíces que le guie a través de la venta de su casa y hablemos sobre sus opciones de compra de la vivienda.

¿Qué está provocando el mercado competitivo de bienes raíces de hoy? [Infografía]

What’s Causing Today’s Competitive Real Estate Market? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Qué está provocando el mercado competitivo de bienes raíces de hoy? [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

El impacto económico y comunitario de la venta de una casa

The Community and Economic Impacts of a Home Sale | Simplifying The Market

Si está pensando en comprar o vender una casa, lo mas probable es que se esté enfocando en las muchas formas extraordinarias en que cambiará su vida. Lo que tal vez no se da cuenta es que la decisión afecta la vida de las personas mucho mas allá de la suya. La compra y venta de las viviendas son impulsores importantes de la actividad económica. Tienen un gran impacto en su comunidad y en toda la economía de los Estados Unidos a través de múltiples industrias y profesiones que participan en el proceso.

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publica un informe que destaca cuánta actividad económica genera la venta de una vivienda. La gráfica siguiente muestra cómo la venta de una casa recién construida y una casa ya existente impactan la economía:El impacto económico y comunitario de la venta de una casa | Simplifying The Market

Para analizar a un nivel mas profundo, NAR también proporciona una visión detallada de cómo eso varia por estado con las casas recién construidas (vea el mapa a continuación):El impacto económico y comunitario de la venta de una casa | Simplifying The Market

Como puede ver, la venta de una sola casa puede tener un efecto masivo en la economía en general. Ali Wolf, Economista Principal de Zonda, habló de esto en un artículo reciente, señalando que hay un impacto significativo en cada fase distinta de la transacción:

El mercado de la vivienda contribuye a la economía en cuatro etapas principales: durante la planificación y el desarrollo rural, en toda la construcción de la casa, al momento de la venta, y la mudanza”.

Cuando usted compra o vende una casa, usted está dejando una huella duradera en la comunidad en general, además de satisfacer sus propias necesidades. Esto se debe a que cada etapa del proceso involucra a un número de contratistas, especialistas, abogados, funcionarios del condado y la ciudad, y muchos otros profesionales. Cada individuo con el que trabaja, desde su asesor de confianza en bienes raíces hasta los arquitectos que diseñan las casas nuevas, tienen su propio equipo de profesionales involucrados detrás de escena.

En conclusión,

Los compradores y vendedores de vivienda son impulsores económicos en su comunidad y mas allá. Si está pensando en comprar o vender, comuniquémonos hoy para iniciar el proceso. No solo cambiará su vida; tendrá un impacto poderoso en toda nuestra comunidad.

¿Listo para vender, pero no sabe a dónde irá? [Infografía]

Ready To Sell, but Don’t Know Where You’ll Go? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Listo para vender, pero no sabe a dónde irá? [Infografía]| Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si está pensando en vender su casa, pero no sabe que comprar, usted tiene opciones.
  • Las casas existentes ofrecen una amplia variedad de estilos de casas, un vecindario establecido y el encanto de la historia de la casa. Mientras tanto, la construcción de una casa le permite crear su casa perfecta, sacarle provecho a la eficiencia energética, y minimizar las reparaciones.
  • Ya sea que esté buscando una casa recién construida o una existente, ambas tienen sus ventajas. Si está listo para vender su casa, vamos a comunicarnos hoy para repasar las ventajas y averiguar cuál es la adecuada para usted.

Un cambio sorprendente favorece a los propietarios de las viviendas: Los compradores ahora prefieren casas existentes

Surprising Shift Favors Homeowners: Buyers Now Prefer Existing Homes | Simplifying The Market

En abril, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) publicó un artículo, ‘Home Buyers’ Preferences Shift Towards New Construction (Las preferencias de los compradores de viviendas cambian hacia la nueva construcción) que informó:

«El 60 % de las personas que buscaban comprar una casa en el 2020 dijeron que preferirían una nueva construcción a una casa existente».

Sin embargo, parece que los compradores ahora están cambiando su preferencia de nuevo a las casas existentes.

La última Encuesta de la Confianza del Consumidor revela que el porcentaje de los estadounidenses que planean comprar una casa en los próximos seis meses es prácticamente el mismo que en marzo. Sin embargo, el porcentaje que planea comprar una casa recién construida es menor durante ese mismo período.

NAHB confirma este sentimiento en su último Informe de las Tendencias de la Vivienda. La organización explica que las viviendas existentes ahora son la principal preferencia entre los compradores actuales. Aquí hay un desglose de esos hallazgos:Un cambio sorprendente favorece a los propietarios de las viviendas: Los compradores ahora prefieren casas existentes | Simplifying The Market

¿Por qué el cambio?

Hay varias razones por las que la preferencia del comprador está cambiando. Aquí hay dos que afectan a los compradores que buscan mudarse ahora:

  • El proceso puede moverse más rápido. Es posible que los constructores no puedan garantizar cuándo la casa estará completa y lista para la mudanza debido a los desafíos de la cadena de suministro de los materiales como la madera y los electrodomésticos. Si usted compra una casa existente, no sólo está lista para mudarse, también es probable que tenga un refrigerador, estufa, y otros electrodomésticos incluidos.
  • No hay costos inesperados durante el proceso de compra. Con el precio del terreno, la mano de obra y la madera estando tan volátiles, muchos constructores están incluyendo una cláusula de escalada en la negociación de los precios para cubrir los gastos crecientes. Con una casa existente, el precio final que pagará se negociará por adelantado.

En conclusión,

Si usted es un propietario que busca vender, su casa ahora es más atractiva para un mayor número de compradores en comparación con principios de este año. Este podría ser el momento para comunicarnos y discutir esta posibilidad.

Una mirada al suministro de la vivienda y lo que significa para los vendedores

A Look at Housing Supply and What It Means for Sellers | Simplifying The Market

Uno de los temas de conversación más candentes en el mercado actual de bienes raíces es la escasez de viviendas disponibles. En pocas palabras, hay más compradores potenciales que casas para la venta. Como vendedor, es probable que haya escuchado que la oferta baja es una buena noticia para usted. Eso significa que su casa recibirá más atención, y probablemente, más ofertas. Pero a medida que la vida comienza a regresar a la normalidad, es posible que se pregunte si eso es algo que cambiará.

Si bien puede ser tentador culpar a la pandemia por la escasez actual del inventario, la pandemia no puede llevarse todo el crédito. Si bien hizo que algunos vendedores retrasaran el poner sus casas a la venta durante el año pasado, la verdad es que el bajo suministro de casas se acumuló por años. Demos un vistazo a la causa y lo que depara el futuro para descubrir por qué ahora sigue siendo un buen momento para vender.

¿De dónde vino la escasez?

No es solo la alta demanda actual de los compradores. Nuestro suministro bajo va de la mano con el número de viviendas recién construidas en las últimas décadas. Según Sam Khater, Vicepresidente y Economista Principal de Freddie Mac:

“El principal impulsor del déficit de vivienda ha sido la disminución a largo plazo en la construcción de viviendas unifamiliares».

Los datos de un informe reciente  de la Asociación Nacional de Realtors  (NAR por sus siglas en inglés) cuentan la misma historia. La construcción de viviendas ha estado atrasada con respecto a la norma durante bastante tiempo. Históricamente, los constructores completaron un promedio de 1.5 millones de unidades nuevas de viviendas por año. Sin embargo, desde la burbuja de la vivienda en 2008, el nivel de construcción de viviendas nuevas ha caído (véase la gráfica a continuación):Una mirada al suministro de la vivienda y lo que significa para los vendedores| Simplifying The Market
El mismo informe de NAR detalla el impacto de este ritmo de construcción por debajo del promedio:

“. . . la brecha de subconstrucción en los Estados Unidos totalizó más de 5.5 millones de unidades de vivienda en los últimos 20 años«.  

“Mirando hacia el futuro, con el fin de llenar la brecha de subconstrucción de aproximadamente 5.5 millones de unidades de vivienda durante los próximos 10 años, teniendo en cuenta el crecimiento histórico, la nueva construcción tendría que acelerarse a un ritmo que está muy por encima de la tendencia actual, a más de 2 millones de unidades de vivienda por año…”

Eso significa que, si construimos incluso más casas que la norma de cada año, todavía tomará una década cerrar la brecha de la subconstrucción que contribuye a la mezcla de la oferta y la demanda actual. ¿Significa eso que el mercado de los vendedores de hoy está aquí para quedarse?

Ya estamos empezando a ver un aumento en la construcción de viviendas, lo cual es una gran noticia. Pero las casas recién construidas no pueden cerrar la brecha del suministro que estamos enfrentando en este momento por sí solas. En el informe ‘State of the Nation’s Housing 2021’ (Informe del Estado de la Vivienda 2021) del Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard (JCHS por sus siglas en inglés) dice:

“… Aunque es parte de la respuesta a la escasez de las viviendas en el país, la construcción nueva no puede hacer mucho para aliviar las limitaciones de la oferta a corto plazo. Para satisfacer la fuerte demanda actual, deben salir al mercado más viviendas unifamiliares existentes.

Los primeros indicadores muestran que más inventario de casas existentes está en camino.

Cuando observamos las casas existentes, los últimos informes indican que la oferta de vivienda está aumentando gradualmente mes tras mes. Este repunte en las casas existentes en venta muestra que las cosas están comenzando a cambiar. Sobre la base de datos recientes,  Odeta Kushi, Economista Principal adjunta de First American, dice lo siguiente:

«Parece que el inventario existente está empezando a aumentar, lo que es una buena noticia para un mercado de la vivienda que está sediento de más oferta».

Lawrence Yun, Economista Principal de NAR, hace eco de ese sentimiento:

«A medida que el inventario está comenzando a repuntar de manera tan modesta, todavía nos enfrentamos a una escasez de viviendas, pero es posible que hayamos dado un giro«.

Entonces, ¿Qué significa todo esto para ustedes? El hecho de que la vida esté empezando a regresar a la normalidad, no significa que se haya perdido el mejor momento para vender. No es demasiado tarde para aprovechar el mercado de los vendedores de hoy y usar la plusvalía en aumento  y las tasas de interés bajas para su próxima mudanza.

En conclusión,

Todavía es un buen momento para vender. A pesar de que la oferta de la vivienda está comenzando a aumentar, todavía está rondando cerca de los mínimos históricos. Vamos a comunicarnos para discutir cómo puede poner su casa en el mercado ahora y utilizar la escasez del inventario para obtener los mejores términos posibles para usted.

3 gráficas que muestran que esto no es una burbuja de la vivienda

3 Charts That Show This Isn’t a Housing Bubble | Simplifying The Market

Con los precios de las viviendas que continúan ofreciendo aumentos de dos dígitos, a algunos les preocupa que estemos en una burbuja de la vivienda como la de 2006. Sin embargo, un examen mas detenido de los datos del mercado indica que esto no se parece en nada a 2006 por tres razones principales.

1. El mercado de la vivienda no es impulsado por préstamos hipotecarios riesgosos.

En 2006, casi todo el mundo podía calificar para un préstamo. El índice ‘Mortgage Credit Availability (Disponibilidad del Crédito Hipotecario) (MCAI por sus siglas en inglés) de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, es un indicador de la disponibilidad del dinero hipotecario. El MCAI se duplicó con creces de 2004 (378) a 2006 (869). Hoy, el índice se sitúa en 130. Como ejemplo de la diferencia entre hoy y 2006, veamos el volumen de las hipotecas originadas cuando el comprador tenía menos del puntaje de crédito de 620.3 gráficas que muestran que esto no es una burbuja de la vivienda | Simplifying The Market
Dr. Frank Nothaft, Economista Principal de CoreLogic, reitera este punto:

“Hay diferencias marcadas en el aumento actual de los precios en comparación con 2005, la cual fue una burbuja alimentada por préstamos riesgosos y una evaluación de solicitudes de préstamos indulgente. Hoy, los préstamos con características de alto riesgo están ausentes y la evaluación de solicitudes de préstamos es prudente”.

2. Los propietarios de las viviendas no están usando sus casas como cajeros automáticos esta vez.

Durante la burbuja del sector de la vivienda, a medida que los precios se disparaban, la gente estaba refinanciando sus casas y sacando grandes sumas de dinero en efectivo. A medida que los precios comenzaron a caer, eso hizo que muchos entraran en un espiral de plusvalía negativa (donde su hipoteca era más alta que el valor de la casa).

Hoy, los propietarios de las viviendas están dejando que su patrimonio crezca. La plusvalía aprovechable es la cantidad disponible para que los propietarios de las viviendas tengan acceso antes de alcanzar un máximo del 80 % de la combinación de la relación préstamo a valor (CLTV) (por lo tanto, aun dejándolos con al menos un 20% de plusvalía). En 2006, ese número fue de $4.6 miles de millones. Hoy, esa cifra asciende a más de $8 mil millones de dólares.

Sin embargo, el porcentaje de las refinanciaciones con entrega de dinero en efectivo (donde el propietario toma al menos un 5 % más que el monto de su hipoteca original) es la mitad de lo que fue en 2006.3 gráficas que muestran que esto no es una burbuja de la vivienda | Simplifying The Market

3. Esta vez, es simplemente una cuestión de oferta y demanda.

El miedo a perder la oportunidad dominó el mercado de la vivienda antes de la burbuja de la vivienda de 2006 y acrecentó la demanda de los compradores. En ese entonces, la oferta de la vivienda se mantuvo más al día, ya que muchos propietarios pusieron sus casas en el mercado, como lo muestra la oferta para más de siete meses de inventario de viviendas ya existentes disponibles para la venta en 2006. Hoy, esa cifra es para apenas dos meses.

Los constructores también sobreconstruyeron durante la burbuja, pero retrocedieron significativamente durante la siguiente década. San Khater, VP y Economista Principal de Investigación Económica y de la Vivienda en Freddie Mac, explica que el retroceso es el factor principal en la falta de inventario disponible actualmente:

“El impulsor principal del déficit de la vivienda ha sido la disminución a largo plazo en la construcción de las viviendas unifamiliares».

Aquí hay una gráfica que cuantifica los comentarios de Khater.3 gráficas que muestran que esto no es una burbuja de la vivienda | Simplifying The Market
Hoy, simplemente no hay suficientes casas para mantenerse al día con la demanda actual.

En conclusión,

Este mercado no se parece en nada al período antes de 2006. Bill Mc Bride, autor del prestigioso blog Calculate Risk, predijo la última burbuja de la vivienda y el desplome. Esto es lo que tiene que decir sobre el mercado actual de la vivienda:

“No me queda nada claro que las cosas se vayan a ralentizar significativamente en un futuro próximo. En 2005, tenía una fuerte sensación de que el mercado dinámico giraría y que, cuando girará, las cosas se pondrían muy feas. Hoy, no siento eso en absoluto, porque todos los fundamentos están ahí. La demanda estará alta por un tiempo, porque los millennials necesitan casas. Los precios seguirán aumentando por un tiempo, porque el inventario es muy bajo”.