Porqué puede ser hora de agregar las casas recién construidas a su búsqueda

Why It May Be Time To Add Newly Built Homes to Your Search | Simplifying The Market

Si ha hecho una pausa en la búsqueda de casa porque no estaba seguro a dónde ir una vez que venda su casa, podría ser un buen momento para regresar al mercado. Si está dispuesto a trabajar con un agente de confianza para considerar una casa recién construida, es posible que tenga aún más opciones e incentivos de los que cree. Esa puede ser la razón por la cual la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) dice que el porcentaje de los compradores que buscan construcciones nuevas está aumentando:

“De acuerdo con el Informe trimestral de las tendencias de la vivienda, la popularidad de las construcciones nuevas continúa aumentando…”

Aquí hay algunas razones por las que más compradores pueden sentirse atraídos por las casas recién construidas.

Más opciones para elegir e incentivos potenciales de parte de los constructores

A la hora de buscar una casa, usted puede elegir entre las casas existentes (las que ya están construidas y que tuvieron propietarios) y las recién construidas. Si bien el inventario de casas existentes ha aumentado este año, todavía está por debajo de los años típicos como el 2019. Actualmente, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), hay una oferta para 3.2 meses al ritmo de venta actual. Como referencia, una oferta para aproximadamente 6 meses se considera un mercado equilibrado, dejándonos en un mercado de los vendedores.

Si bien es un segmento más pequeño del inventario general de casas para la venta, la oferta de construcciones nuevas ha aumentado aún más. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) explica:

El inventario de viviendas unifamiliares nuevas se mantuvo elevado con una oferta para 9.2 meses (en distintas etapas de construcción). Una medida cercana a una oferta para 6 meses se considera equilibrada”.

He aquí por qué esto es importante para usted. Si bien tiene más casas para elegir en cualquiera de las categorías, hay un beneficio adicional en las casas recién construidas. Debido a que el inventario de casas recién construidas ha aumentado tanto, los constructores están motivados para vender sus propiedades antes de construir más.

En la crisis de la vivienda del 2008, los constructores estaban construyendo demasiadas casas, y ese exceso de oferta fue lo que contribuyó al estallido de la burbuja de la vivienda. Ahora, los constructores no quieren tener un excedente de inventario en su reserva, y muchos están ofreciendo incentivos a los compradores para ayudar a mover ese inventario. Como explica Doug Duncan, Economista Principal de Fannie Mae:

“… ahora se está produciendo un aumento continuo en el número de casas terminadas disponibles para la venta, con los inventarios de dichas casas ahora en el nivel más alto desde julio del 2020… Esto nos indica que los constructores pueden estar cada vez más dispuestos a ofrecer incentivos y descuentos más agresivos para mantener las ventas del inventario completado”.

Si bien los detalles variarán según el constructor y el mercado, algunos compradores están viendo que los constructores reducen los precios y ofrecen incentivos. Para averiguar qué está disponible en su área, trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza.

Beneficios del estilo de vida al comprar una casa recién construida

Además de un mayor suministro y el potencial de incentivos de parte de los constructores, las casas recién construidas tienen varios beneficios que pueden adaptarse a su estilo de vida. Por ejemplo, es probable que no tenga tantas reparaciones pequeñas que hacer como grifos con fugas, persianas para pintar y otros trabajos inusuales en la casa. Eso puede darle más tiempo para que haga otras cosas que le apasionan.

Otra ventaja de una casa nueva es que nada ha sido usado. Es completamente nuevo y exclusivamente suyo desde el primer día. Tendrá todo nuevo los electrodomésticos, ventanas, techo y más. Estas cosas pueden ayudarle a reducir sus costos de energía, lo que puede sumar ahorros significativos con el tiempo. Incluso puede tener las últimas y mejores funciones tecnológicas integradas en su nuevo hogar.

Builder resume porqué algunos compradores de hoy están recurriendo a las casas recién construidas:

“Para algunos, es el atractivo de algo nuevo y moderno. Para otros, es la experiencia de mudarse a algo que ya está listo. Y ahora hay otro factor que considerar al tomar esta decisión: la tecnología”.

Si alguno de estos beneficios le atrae, es hora de trabajar con un asesor en bienes raíces de confianza para obtener más información.

En conclusión,

Si está considerando una casa recién construida, comuniquémonos para que tenga una guía experta sobre lo que está disponible en nuestro mercado. Juntos exploraremos sus opciones y los beneficios de una casa completamente nueva.

Las casas nuevas pueden tener los incentivos que está buscando hoy

New Homes May Have the Incentives You’re Looking for Today | Simplifying The Market

Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, este año, los constructores están en camino de completar más de un millón de casas nuevas en este país. Si ha tenido problemas para encontrar una casa para comprar durante el año pasado, puede ser el momento de trabajar con su agente de confianza para considerar una nueva construcción y los incentivos que conlleva. He aquí por qué.

La oferta de casas recién construidas está aumentando

Al buscar una casa, puede elegir entre casas existentes (aquellas que ya están construidas y con un dueño anterior) y las de nueva construcción. Si bien el inventario de casas existentes está hoy en aumento, todavía está en escasez, lo que significa que puede ser un desafío encontrar la adecuada.

Sin embargo, el inventario de las casas recién construidas también está aumentando. Y con más opciones disponibles de las que ha habido en años, una casa nueva puede ser la respuesta que está buscando. La siguiente gráfica muestra cuánto ha aumentado la oferta de las casas recién construidas este año.

Las casas nuevas pueden tener los incentivos que está buscando hoy | Simplifying The MarketY aquí está la cosa: los constructores también están vigilando de cerca las tendencias actuales del mercado. Con las tasas hipotecarias aumentando este año y, como resultado, la demanda de los compradores se está ralentizando, los constructores están desacelerando su ritmo de construcción. Esto se debe a que aprendieron la lección en la crisis de la vivienda de 2008 y quieren evitar la construcción excesiva y tener demasiado inventario en curso.

Básicamente, si bien hay más casas recién construidas en el mercado hoy de las que hubo en años, muchos constructores quieren vender su inventario actual antes de agregar mucho más, y ahí es donde realmente puede beneficiarse. Hoy, los constructores pueden estar más dispuestos a trabajar con los compradores. Según una encuesta reciente, el 83% de los constructores han reducido sus precios en los últimos tres meses.

Qué significa eso para usted

La oferta actual de casas recién construidas en venta junto con el hecho de que los datos muestran que la mayoría de los constructores están haciendo reducciones de los precios son una gran noticia para usted. Significa que puede tener más opciones y posiblemente, un alivio muy necesario si considera las casas recién construidas en su búsqueda.

En conclusión,

Si está listo para comprar, puede ser el momento de buscar una casa recién construida. Para saber cuáles están disponible en su área y qué incentivos están ofreciendo estos constructores, vamos a comunicarnos hoy.

¿Se pregunta a dónde se mudará si vende su casa hoy?

Wondering Where You’ll Move if You Sell Your House Today? | Simplifying The Market

Si puso una pausa en la búsqueda de su casa porque no estaba seguro a dónde iría una vez que vendiera su casa, este podría ser un buen momento para volver al mercado. Esto se debe a que el mercado actual está experimentando un cambio y, como resultado, la oferta de las casas en venta está aumentando. Eso significa que puede tener una mejor oportunidad de encontrar la casa que satisfaga sus necesidades actuales. Aquí hay algunas opciones a considerar.

Comprar una casa existente puede darle ese encanto que alguien vivió allí

Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la oferta de casas existentes (una casa que tuvo dueño anteriormente) ha aumentado constantemente desde principios del año. La siguiente gráfica indica que los niveles de inventario están aumentando, y eso se debe en gran parte a que más casas ingresan al mercado y también al ritmo de desaceleración de las ventas:

¿Se pregunta a dónde se mudará si vende su casa hoy? | Simplifying The MarketComo muestra la gráfica, si está buscando una casa con cierto encanto para vivir, la oferta está aumentando, y esa es una gran noticia para usted.

Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, da una idea de por qué más propietarios están poniendo sus casas a la venta y aumentando la oferta creciente de casas existentes en la actualidad:

“Los vendedores de casas en muchos mercados de todo el país continúan beneficiándose del aumento de los precios de las casas y la venta rápida. Eso ha llevado a un número creciente de propietarios a vender las casas este año en comparación con el anterior, dando a los compradores de viviendas opciones muy necesarias. Hemos visto más casas salir a la venta este año en comparación con el año pasado…”

Hay varios beneficios de comprar una casa existente. Muchos compradores quieren comprar una casa con historia, y el carácter de las casas más antiguas es difícil de reproducir. Las casas existentes a menudo pueden ser parte de un vecindario ya establecido con un paisaje maduro que puede brindarle privacidad adicional y aumentar su atractivo exterior.

Además, el tiempo también puede ser una consideración. Con una casa existente, puede mudarse según el plazo que acuerde con los vendedores, en lugar de construir una nueva casa y esperar a que finalice la construcción. Esto es algo para tener en cuenta, especialmente si necesita mudarse pronto.

Solo recuerde, si bien más vendedores están poniendo sus casas a la venta, la oferta sigue siendo baja en general. Eso significa que tendrá más opciones para elegir mientras busca su próxima casa, pero aún deberá estar preparado para un mercado en rápido movimiento.

Comprar una casa recién construida o en construcción significa que todo es nuevo

Los datos del censo muestran que hay un número creciente de casas nuevas disponibles para la venta. Esto incluye las casas que están en construcción, que pronto se completarán y que están completamente construidas. Como destaca la siguiente gráfica, la oferta de casas nuevas en venta también ha aumentado este año:

¿Se pregunta a dónde se mudará si vende su casa hoy? | Simplifying The MarketAl construir una casa nueva, puede crear su espacio de vida perfecto y personalizarlo según su estilo de vida. Eso podría significar todo, desde solicitar opciones de eficiencia energética hasta características específicas de diseño. Además, tendrá el beneficio de todos los electrodomésticos nuevos, ventanas, techos y más. Todos estos pueden ayudar a reducir sus costos de energía, lo que puede sumar ahorros significativos con el tiempo.

El mantenimiento bajo que viene con una casa más nueva es otra gran ventaja. Cuando tiene una casa nueva, es probable que no tenga tantas pequeñas reparaciones que abordar, como grifos con fugas, persianas para pintar y otros trabajos pequeños en la casa. Y con la construcción nueva, también tendrá opciones de garantía que pueden cubrir partes de su inversión durante los primeros años.

Tenga en cuenta que comprar una casa nueva podría significar esperar una cantidad considerable de tiempo antes de poder mudarse. Robert Dietz, Economista Principal y vicepresidente Mayor de Economía y Política de Vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés), explica:

“El inventario de viviendas unifamiliares nuevas se mantuvo elevado con una oferta para 7.7 meses… Sin embargo, solo el 8.3 % del inventario de las casas nuevas está completado y listo para ocupar. El resto no se ha comenzado a construir (25.9%) o está actualmente en construcción”.

Ese es un factor importante al tomar su decisión y uno que debe discutir con un asesor de confianza en bienes raíces. Ellos le ayudarán a pensar en todos los pros y los contras de las casas nuevas y existentes para ayudarle a llegar a su mejor decisión.

En conclusión,

Con el aumento de la oferta de casas en venta, tiene opciones para su próxima casa sin importar cuáles sean sus preferencias. Si tiene preguntas o desea ayuda para decidir qué es lo mejor para usted, vamos a comunicarnos y comenzar la conversación hoy.

Lo que necesita saber si está pensando en construir una casa

What You Need To Know if You’re Thinking About Building a Home | Simplifying The Market

Si está listo para mudarse a una casa más grande, es posible que esté tratando de decidir si desea comprar una casa que ya está en el mercado o construir una nueva. Y dado que la oferta de casas disponibles para la venta hoy es baja, puede que esté dispuesto a considerar cualquiera de las dos opciones. Si bien los constructores de viviendas están haciendo todo lo posible para construir más casas y ayudar a reducir la escasez de suministro, también enfrentan retrasos debido a factores fuera de su control.

Aquí está lo último sobre algunos de los desafíos claves que los constructores de viviendas están experimentando hoy y cómo podrían afectar sus planes para mudarse a una más grande. Cuando usted sabe lo que está sucediendo en la industria, puede tomar una decisión informada sobre si buscar una casa recién construida o una existente en su búsqueda de vivienda.

Problemas en la cadena de suministro

El primer obstáculo al que se enfrentan los constructores es la falta de suministro de diversos materiales para la construcción. Según un artículo reciente de HousingWire:

“… Casi todo lo que se necesita en el proceso de construcción de viviendas se enfrenta a algún tipo de retraso y sucesivamente a un aumento de precios”.

El problema del suministro no es solo con la madera, a pesar de que eso es lo que más se cubre en las noticias. El artículo explica que muchos otros suministros también se ven afectados, incluidos los materiales para techos, ventanas, puertas para el garaje, revestimientos y yeso (que se usa en los paneles de yeso).

La dificultad para obtener estos artículos está alargando los plazos para las casas nuevas a medida que los constructores esperan lo que necesitan para terminar la construcción. Y dado que los materiales son escasos, incluso cuando obtienen el producto, el principio de la oferta y la demanda está elevando los precios de esos bienes. HousingWire lo explica así:

Cuando el suministro es bajo, los gastos inevitablemente suben… Mientras tanto, la falta de disponibilidad está causando grandes retrasos, lo que significa que los constructores están luchando por cumplir con el horario”.

La Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB por sus siglas en inglés) está de acuerdo:

Los constructores están lidiando con problemas de la cadena de suministro que están extendiendo los tiempos de construcción y aumentando los costos”.

Escasez de mano de obra calificada

Pero ese no es el único desafío con la construcción de casas nuevas en la actualidad. Los constructores también están teniendo dificultades para encontrar mano de obra calificada, lo que significa que están cortos, alargando aún más sus plazos. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, dice que este es un desafío continuo para la industria:

La escasez de mano de obra calificada en la industria de la construcción no es nueva, ha sido un problema durante más de una década”.

Pero hay buenas noticias. El informe de empleos de febrero muestra ganancias de empleos en la industria de la construcción. Kushi pone esta alentadora noticia en perspectiva en el artículo mencionado anteriormente:

“En general, este fue un buen informe… La oferta de trabajadores sigue estando por debajo de la demanda, pero el impulso subyacente de la recuperación del mercado laboral es fuerte, y la caída de los recuentos de casos de COVID proporciona un mayor impulso”.

Eso significa que, si bien encontrar trabajadores sigue siendo un desafío para los constructores, hay signos de un impulso positivo en el futuro.

Cómo le afecta esto

HousingWire explica cómo estas cosas pueden afectar a los compradores de una casa más grande hoy:

La industria de la construcción residencial se enfrenta a una crisis a medida que los constructores gestionan la escasez crítica de materiales de construcción y mano de obra. El aumento exponencial del suministro y los costos laborales están forzando largas demoras…”.

Por lo tanto, si sopesa sus opciones y trata de decidir entre construir una casa o comprar una existente, tenga en cuenta el posible retraso en la construcción de una nueva casa en su decisión. Si bien no significa que deba tachar las casas recién construidas de su lista, sí significa que debe considerar su calendario y si está dispuesto a esperar mientras se construye su casa.

En conclusión,

Al planificar su próxima mudanza, comprender las últimas condiciones del mercado es clave para tomar la mejor decisión posible. Para asegurarnos de que tiene toda la información que necesita, comuniquémonos. Juntos podemos asegurarnos de que sepa lo que está sucediendo en nuestro mercado para que pueda decidir con confianza qué es lo correcto para usted, sus prioridades y su calendario.

¿Luchando para encontrar una casa para comprar? La construcción nueva puede ser una opción.

Struggling To Find a Home To Buy? New Construction May Be an Option. | Simplifying The Market

No hay duda de que los beneficios financieros de vender una casa son sobresalientes hoy. Ahora es realmente un buen momento para poner su casa a la venta si está listo para hacer un cambio. Pero si vende su casa en este momento, es posible que se pregunte a dónde irá cuando se mude.

Con tan pocas casas disponibles para comprar en este momento, es posible que esté considerando construir una casa como una de sus opciones. Pero es posible que no este seguro de si ese es el camino que seguir. Comparemos los beneficios de una casa recién construida versus mudarse a una ya existente, y por qué trabajar con un agente en bienes raíces durante todo el proceso es una misión fundamental para su éxito, sin importar lo que decida.

Las ventajas de las casas recién construidas

Primero, veamos los beneficios de comprar una casa recién construida. Con una casa nueva podrá:

1. Crear su casa perfecta.

Si construye una casa desde cero, tendrá la opción de seleccionar las características personalizadas que desee, incluidos los electrodomésticos, acabados, jardines, diseños y más.

2. Sacar provecho a la eficiencia energética.

Al construir una casa, puede elegir las opciones de eficiencia energética para ayudar a reducir sus costos de los servicios públicos, proteger el medio ambiente y reducir sus emisiones de dióxido de carbono.

3. Minimizar la necesidad de reparaciones.

Muchos constructores ofrecen una garantía, por lo que usted tendrá la tranquilidad de que las reparaciones serán poco probables. Además, no tendrá tantos proyectos pequeños que abordad. QuickenLoans lo expresa así:

“Comprar una construcción nueva en comparación con la casa ya existente generalmente significa que tendrá menos reparaciones que hacer. Puede ser un gran alivio saber que es poco probable que tenga que reparar el techo o reemplazar el horno”.

4. Tener todo nuevo.

Otra ventaja de una casa nueva es que nada en la casa se ha usado. Todo es nuevo y exclusivamente suyo desde el primer día.

Las ventajas de comprar una casa existente

Ahora, comparemos eso con los beneficios que vienen con la compra de una casa ya existente. Con una casa preexistente, usted puede:

1. Explorar una variedad más amplia de estilos de casas y planos de planta.

Con decenios de casas para elegir, tendrá una gama más amplia de planos de planta y diseños disponibles.

2. Unirse a un vecindario establecido.

Las casas existentes le dan la opción de conocer el vecindario, la comunidad o los patrones del tráfico antes de comprometerse.

3. Disfrutar de árboles maduros y paisajes ya establecidos.

Los vecindarios establecidos también tienen jardines y arboles antiguos, que pueden brindar privacidad adicional y un atractivo exterior. Como dice Investopedia, si compra una casa ya existente:

“Lo mas probable es que la casa tenga un paisaje maduro, por lo que no tendrá que preocuparse por comenzar un césped. Plantar arbustos y esperar a que crezcan los árboles”.

4. Apreciar ese encanto de que alguien vivió allí.

El carácter de las casas más antiguas es difícil de reproducir. Si valora la artesanía atemporal o los elementos de diseño, es posible que prefiera una casa ya existente. Según Houseopedia:

El encanto no tiene precio. Las casas existentes, especialmente las construidas en la década de 1950 o antes, a menudo ofrecen elementos arquitectónicos, un encanto histórico y una calidad de artesanía que no está disponible en las casas nuevas”.

La elección es suya. Cuando comience su búsqueda de la casa perfecta, recuerde que puede seguir cualquier ruta: solo necesita decidir qué características y beneficios son los mas importantes para usted. Trabajar con la guía de su asesor de confianza en bienes raíces le ayudará a tomar la decisión mas informada y educada, para que pueda mudarse a la casa de sus sueños.

En conclusión,

Si tiene preguntas sobre las opciones en nuestra área, analicemos lo que está disponible y lo que es adecuado para usted, para que esté listo para su próxima mudanza con confianza.

¿Quiere mudarse? Podría ser el momento de construir la casa de sus sueños

Looking To Move? It Could Be Time To Build Your Dream Home. | Simplifying The Market

Si bien la oferta actual de casa en venta sigue siendo baja, el número de casas recién construidas está aumentando. Si está listo para vender, pero esperó porque no estaba seguro de poder encontrar una casa para mudarse, las casas recién construidas y las que están en construcción pueden proporcionar las opciones que ha estado esperando.

Los últimos datos del Censo muestran que el inventario de casas nuevas está aumentando este año (ver la gráfica a continuación):¿Quiere mudarse? Podría ser el momento de construir la casa de sus sueños | Simplifying The Market
Con más casas nuevas llegando al mercado, esto significa que tendrá más opciones para elegir si está listo para comprar. Por supuesto, si considera una casa recién construida, querrá tener en cuenta el tiempo. La oferta que se muestra en la gráfica anterior incluye casas en varias etapas del proceso de construcción: algunas están a punto de completarse, mientras que otras pueden tomar meses.

Según Robert Dietz, Economista Principal y VP mayor de Economía y Política de Vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés):

28 % del inventario de casa nuevas consiste en casas que no han comenzado a construirse, en comparación con el 21 % del año anterior”.

Comprar una casa ya casi terminada es genial si está listo para mudarse. Alternativamente, una casa que aún no ha comenzado a construirse podría beneficiarle si está listo para vender y no tiene un horario estricto y tendrá una oportunidad mayor de diseñar su casa futura para satisfacer sus necesidades. Sin importa cual elija, su asesor de confianza en bienes raíces puede ayudarle a encontrar la casa que funcione para usted.

En conclusión,

Si desea aprovechar el mercado actual de los vendedores, pero no está seguro de si podrá encontrar una casa para mudarse, considere una casa recién construida. Vamos a comunicarnos hoy para que tenga un asesor de confianza en bienes raíces que le guie a través de la venta de su casa y hablemos sobre sus opciones de compra de la vivienda.

¿Qué está provocando el mercado competitivo de bienes raíces de hoy? [Infografía]

What’s Causing Today’s Competitive Real Estate Market? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Qué está provocando el mercado competitivo de bienes raíces de hoy? [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

El impacto económico y comunitario de la venta de una casa

The Community and Economic Impacts of a Home Sale | Simplifying The Market

Si está pensando en comprar o vender una casa, lo mas probable es que se esté enfocando en las muchas formas extraordinarias en que cambiará su vida. Lo que tal vez no se da cuenta es que la decisión afecta la vida de las personas mucho mas allá de la suya. La compra y venta de las viviendas son impulsores importantes de la actividad económica. Tienen un gran impacto en su comunidad y en toda la economía de los Estados Unidos a través de múltiples industrias y profesiones que participan en el proceso.

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publica un informe que destaca cuánta actividad económica genera la venta de una vivienda. La gráfica siguiente muestra cómo la venta de una casa recién construida y una casa ya existente impactan la economía:El impacto económico y comunitario de la venta de una casa | Simplifying The Market

Para analizar a un nivel mas profundo, NAR también proporciona una visión detallada de cómo eso varia por estado con las casas recién construidas (vea el mapa a continuación):El impacto económico y comunitario de la venta de una casa | Simplifying The Market

Como puede ver, la venta de una sola casa puede tener un efecto masivo en la economía en general. Ali Wolf, Economista Principal de Zonda, habló de esto en un artículo reciente, señalando que hay un impacto significativo en cada fase distinta de la transacción:

El mercado de la vivienda contribuye a la economía en cuatro etapas principales: durante la planificación y el desarrollo rural, en toda la construcción de la casa, al momento de la venta, y la mudanza”.

Cuando usted compra o vende una casa, usted está dejando una huella duradera en la comunidad en general, además de satisfacer sus propias necesidades. Esto se debe a que cada etapa del proceso involucra a un número de contratistas, especialistas, abogados, funcionarios del condado y la ciudad, y muchos otros profesionales. Cada individuo con el que trabaja, desde su asesor de confianza en bienes raíces hasta los arquitectos que diseñan las casas nuevas, tienen su propio equipo de profesionales involucrados detrás de escena.

En conclusión,

Los compradores y vendedores de vivienda son impulsores económicos en su comunidad y mas allá. Si está pensando en comprar o vender, comuniquémonos hoy para iniciar el proceso. No solo cambiará su vida; tendrá un impacto poderoso en toda nuestra comunidad.

¿Listo para vender, pero no sabe a dónde irá? [Infografía]

Ready To Sell, but Don’t Know Where You’ll Go? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Listo para vender, pero no sabe a dónde irá? [Infografía]| Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si está pensando en vender su casa, pero no sabe que comprar, usted tiene opciones.
  • Las casas existentes ofrecen una amplia variedad de estilos de casas, un vecindario establecido y el encanto de la historia de la casa. Mientras tanto, la construcción de una casa le permite crear su casa perfecta, sacarle provecho a la eficiencia energética, y minimizar las reparaciones.
  • Ya sea que esté buscando una casa recién construida o una existente, ambas tienen sus ventajas. Si está listo para vender su casa, vamos a comunicarnos hoy para repasar las ventajas y averiguar cuál es la adecuada para usted.

Un cambio sorprendente favorece a los propietarios de las viviendas: Los compradores ahora prefieren casas existentes

Surprising Shift Favors Homeowners: Buyers Now Prefer Existing Homes | Simplifying The Market

En abril, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) publicó un artículo, ‘Home Buyers’ Preferences Shift Towards New Construction (Las preferencias de los compradores de viviendas cambian hacia la nueva construcción) que informó:

«El 60 % de las personas que buscaban comprar una casa en el 2020 dijeron que preferirían una nueva construcción a una casa existente».

Sin embargo, parece que los compradores ahora están cambiando su preferencia de nuevo a las casas existentes.

La última Encuesta de la Confianza del Consumidor revela que el porcentaje de los estadounidenses que planean comprar una casa en los próximos seis meses es prácticamente el mismo que en marzo. Sin embargo, el porcentaje que planea comprar una casa recién construida es menor durante ese mismo período.

NAHB confirma este sentimiento en su último Informe de las Tendencias de la Vivienda. La organización explica que las viviendas existentes ahora son la principal preferencia entre los compradores actuales. Aquí hay un desglose de esos hallazgos:Un cambio sorprendente favorece a los propietarios de las viviendas: Los compradores ahora prefieren casas existentes | Simplifying The Market

¿Por qué el cambio?

Hay varias razones por las que la preferencia del comprador está cambiando. Aquí hay dos que afectan a los compradores que buscan mudarse ahora:

  • El proceso puede moverse más rápido. Es posible que los constructores no puedan garantizar cuándo la casa estará completa y lista para la mudanza debido a los desafíos de la cadena de suministro de los materiales como la madera y los electrodomésticos. Si usted compra una casa existente, no sólo está lista para mudarse, también es probable que tenga un refrigerador, estufa, y otros electrodomésticos incluidos.
  • No hay costos inesperados durante el proceso de compra. Con el precio del terreno, la mano de obra y la madera estando tan volátiles, muchos constructores están incluyendo una cláusula de escalada en la negociación de los precios para cubrir los gastos crecientes. Con una casa existente, el precio final que pagará se negociará por adelantado.

En conclusión,

Si usted es un propietario que busca vender, su casa ahora es más atractiva para un mayor número de compradores en comparación con principios de este año. Este podría ser el momento para comunicarnos y discutir esta posibilidad.