Su casa podría encabezar la lista de deseos de los compradores esta temporada de fiestas

Your House May Be High on the Buyer Wish List This Holiday Season | Simplifying The Market

Alrededor de esta época cada año, muchos propietarios de casa deciden esperar hasta después de los días festivos para vender sus casas. Del mismo modo, otros que ya tienen su casa en el mercado deciden sacarla del mercado hasta la primavera. Vamos a desempacar las razones principales por las poner su casa para la venta ahora, o mantenerla en el mercado esta temporada, es la mejor opción que puede tomar. Este año, los compradores quieren comprar casas para los días festivos, y su casa podría tener la combinación perfecta.

Aquí hay siete buenas razones para no esperar para vender su casa esta temporada festiva:

1.Los compradores ahora están activos. Las tasas hipotecarias son históricamente bajas, proporcionando motivación para aquellos que están listos para obtener mas por su dinero durante la vida de su préstamo hipotecario.

2. Los compradores que buscan casas durante los días festivos son compradores serios y están listos para comprar.

3. Usted puede restringir las veces y las horas que muestra la casa al horario que sea más convenientes para usted, o incluso puede seleccionar opciones virtuales. Usted permanecerá en control, especialmente en el mercado actual de los vendedores.

4. Las casas decoradas para los días festivos atraen a muchos compradores.

5. Hoy, hay menos competencia para usted como vendedor. Simplemente no hay suficientes casas en el mercado para satisfacer la demanda de los compradores, lo que significa que los vendedores están en el asiento del conductor. Durante el año pasado, el inventario ha registrado récords mínimos, por lo que es el momento oportuno para vender su casa (ver la gráfica a continuación):Su casa podría encabezar la lista de deseos de los compradores esta temporada de fiestas | Simplifying The Market
6. El deseo de ser propietario de una casa no desaparece durante los días festivos. Los compradores que han estado buscando durante el otoño y se han encontrado con más y más guerras de ofertas siguen buscando. Su casa puede ser la respuesta.

7. Esta temporada es el “punto ideal” para los vendedores y el número de casas para la venta aumentará después de los días festivos. En muchas partes del país, las construcciones nuevas también estarán disponibles para la venta en 2021, lo que disminuirá la demanda de su casa el próximo año.

En conclusión

Mas que nunca, este puede ser el año que tiene más sentido poner su casa para la venta esta temporada de los días festivos. Vamos a comunicarnos para determinar si vender ahora es su mejor decisión.

Bienes raíces es una fuerza impulsora de la economía

Real Estate Is a Driving Force in the Economy | Simplifying The Market

A medida que la economía se recupera de la crisis de la salud de este año, el mercado de la vivienda está desempeñando un papel de liderazgo en el cambio. Es seguro decir que lo que llamamos “hogar” esta tomando un nuevo significado, haciendo que muchos de nosotros consideremos comprar o vender mas pronto. Por lo tanto, la vivienda ha prosperado en un año abatido.

La demanda alta de los compradores de hoy combinada con un inventario bajo de viviendas significa que estamos viendo que los precios de las casas aprecian a un ritmo por encima de la media. Esta demanda esta siendo impulsada por aquellos que quieren aprovechar las tasas hipotecarias históricamente bajas. Según Freddie Mac:

«El entorno de las tasas hipotecarias históricamente bajas está proporcionando un apoyo tangible a la economía en un momento crítico, a medida que la vivienda sigue impulsando el crecimiento”.

Estos factores están impulsando un impacto positivo en la economía en general. Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la industria de bienes raíces proporcionó $3,700 miles de millones de dólares de impacto económico al país el año pasado. Para desglosarlo, en 2019, una casa promedio recién construida contribuyó con un poco más de $88,000 por construcción a la economía local. En todo el país, claramente, bienes raíces tienen un impacto significativo (ver el mapa a continuación):Bienes raíces es una fuerza impulsora de la economía | Simplifying The Market
Además, la semana pasada, la Oficina de Análisis Económico anunció que el Producto Interno Bruto de los estados Unidos aumentó en una tasa anual del 33.1 % en el tercer trimestre de este año, después de disminuir en un 31.4 % en el segundo trimestre. No hay duda de que la economía en crecimiento está siendo alimentada en parte por el mercado de la vivienda en crecimiento. Los expertos pronostican que este crecimiento de la vivienda continuará hasta 2021, y que también seguirá teniendo un gran impacto en la economía el próximo año.

En conclusión,

El sueño americano de la propiedad de la vivienda ha seguido prosperando en medio de la recesión económica de este año y el “hogar” ha adquirido un nuevo significado para muchos de nosotros durante esta temporada. Lo mejor de todo es que el mercado de la vivienda está dando un impacto significativo a medida que la economía se recupera.

La razón #1 para no esperar para poner su casa en venta

The #1 Reason Not to Wait to List Your House for Sale | Simplifying The Market

Muchas industrias han sido devastadas por el cierre económico causado por el virus COVID-19. Bienes raíces no es uno de ellos.

Mark Fleming, Economista Principal de First American, acaba de informar:

“Desde que alcanzó un punto bajo durante las etapas iniciales de la pandemia, la única industria mayor que muestra inmunidad a los impactos económicos del coronavirus es el mercado de la vivienda. La vivienda ha experimentado una fuerte recuperación en forma de V y ahora está superando los niveles pre-pandémicos”.

La demanda de los compradores sigue siendo fuerte entrando en el otoño. ShowingTime, que realiza un seguimiento del número medio de exhibiciones a los compradores en propiedades residenciales, acaba de anunciar que las exhibiciones a los compradores aumentaron un 61.9 % en comparación con la misma época del año pasado. Ellos pasaron a decir:

“Normalmente, la actividad en bienes raíces comienza a desacelerarse a finales del verano, pero este año alcanzó su punto máximo en julio, agosto y hasta septiembre”.

Hay un gran desafío

La demanda de los compradores es tan alta que el mercado se está quedando sin casas disponibles para la venta. La semana pasada, realtor.com informó:

“Desde el comienzo de la pandemia COVID en marzo, casi 400,000 viviendas menos se han puesto para la venta en comparación con el año pasado, dejando un agujero en el inventario de las viviendas de los Estados Unidos”.

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que, mientras que las ventas de las casas se disparan, el inventario de las casas existentes en venta está disminuyendo drásticamente. A continuación, se muestra una gráfica del inventario existente (los números de septiembre aún no están disponibles):La razón #1 para no esperar para poner su casa en venta | Simplifying The Market

Los constructores de las viviendas están aumentando la construcción, pero no pueden mantenerse al día con la demanda alta. Bill McBride, Fundador del blog Calculated Risk, en el debate sobre el inventario de las casas nuevas en construcción, señala:

“El suministro mensual disminuyó a 3.3 meses… Este es el récord más bajo del suministro mensual”.

¿Qué significa esto para los vendedores?

Cualquier persona pensando en poner su casa en el mercado no debe esperar. Un vendedor siempre negociará la menor oferta cuando la demanda es alta y la oferta es limitada. Esa es exactamente la situación en el mercado actual de bienes raíces.

El próximo año, cuando se espera que la pandemia esté detrás de nosotros, habrá muchas más propiedades llegando al mercado, no espere ese aumento en la competencia en su vecindario. Ahora es el momento de vender.

En conclusión,

Vamos a comunicarnos hoy para poner su casa en el mercado en este momento óptimo para la venta.

¿Pensando en mudarse? [infografía]

Thinking of Moving? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Pensando en mudarse? [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si está listo para vender su casa, pero le preocupa encontrar una para mudarse, ¿Por qué no invertir en una casa recién construida para usted?
  • Las casas recién construidas están en aumento, así que es un gran momento para pensar en una casa personalizada que se adapte a las necesidades cambiantes de su familia.
  • Vamos a comunicarnos para discutir cómo vender su casa mientras que la demanda de los compradores es alta y encontrar una nueva casa propia.

La confianza de los constructores de vivienda alcanzó un máximo histórico

Home Builder Confidence Hits All-Time Record | Simplifying The Market

La semana pasada la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) informó que su índice del mercado de la vivienda (HMI por sus siglas en inglés) alcanzó un máximo histórico en los 35 años de historia de la serie con una puntuación de 83. El índice mide las percepciones de los constructores de las ventas de las casas unifamiliares y las expectativas de las ventas para los próximos seis meses, así como el tráfico de posibles compradores de viviendas nuevas.

Como muestra la gráfica siguiente, la confianza disminuyó drásticamente cuando la orden de permanecer en casa fue originalmente obligatoria a principios de este año. Desde entonces, ha vuelto a subir.La confianza de los constructores de vivienda alcanzó un máximo histórico | Simplifying The Market
Al examinar el promedio del movimiento de tres meses de los puntajes del HMI, la confianza aumentó en todas las regiones del país

  • El noreste aumentó 11 puntos a 76
  • El medio oeste saltó 9 puntos a 72
  • El sur subió 8 puntos a 79
  • El Occidente aumentó 7 puntos a 85

La confianza es validada por los números

Esta confianza está definitivamente justificada. Según un informe reciente de NAHB, la iniciación de las viviendas unifamiliares aumentó un 4.1 % en una tasa anual de 1.02 millones y los permisos unifamiliares aumentaron un 6 % en una tasa por unidad de 1.04 millones, lo que significa que las viviendas recién construidas están en aumento.

En un informe separado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) muestra que las solicitudes hipotecarias para la compra de viviendas nuevas aumentaron un 33.3 % en comparación con el año pasado. Joel Kan, Vicepresidente Asociado de Pronóstico Económico e Industrial de MBA, comentó sobre las cifras:

“El mercado de la vivienda siguió superando las expectativas en agosto, ya que la demanda de la vivienda por casas nuevas se mantuvo fuerte y el mercado laboral continuó recuperándose… El mercado de casas nuevas ha mantenido su camino a de la recuperación durante todo el verano, y las tasas hipotecarias récord y las familias que buscan mas espacio probablemente seguirán impulsando la demanda durante el otoño”.

En conclusión,

Si usted está pensando en poner su casa en el mercado, pero tiene miedo de que no pueda encontrar una casa que comprar, vamos a comunicarnos para discutir sobre las oportunidades de construcciones nuevas en nuestra área.

¿Debería comprar una casa existente o una recién construida?

Should You Buy an Existing Home or New Construction? | Simplifying The Market

Encontrar la casa adecuada para comprar hoy es uno de los mayores desafíos para los compradores potenciales. Con tan pocas casas para la venta y la construcción de casas recién construidas en aumento, es posible que se pregunte si debe considerar la nueva construcción en su proceso de búsqueda. Es una buena pregunta que hacer, y una oportunidad para mirar los pros y los contras de lo que significa comprar una casa nueva frente a una existente. Estas son algunas cosas para tener en cuenta al tomar la mejor decisión para su familia.

Nueva construcción

Al comprar una casa nueva, a menudo puede elegir opciones mas eficientes energéticamente, electrodomésticos nuevos, ventanas nuevas, un techo nuevo, etc. Todos ellos pueden ayudar a reducir sus costos de energía, lo que puede sumar ahorros significativos con el tiempo. Con programas como ENERGY STAR, su casa también ayuda a proteger el medio ambiente y reduce sus emisiones de dióxido de carbono.

Otro gran beneficio que viene con una casa mas nueva es un menor mantenimiento. Cuando tiene una casa nueva, es probable que no tenga tantas reparaciones pequeñas que abordar, como goteras, persianas que pintar, y otros trabajos extraños alrededor de la casa. Con la construcción nueva también tendrá opciones de garantías que pueden cubrir parte de su inversión durante los primeros años.

Otro beneficio sólido de la nueva construcción es la personalización. ¿Quiere un vestíbulo, electrodomésticos de acero inoxidable, cubiertas de granito, pisos de madera, una oficina o una sala de usos múltiples para la escuela en casa de sus hijos? Estos elementos se pueden personalizar según sus necesidades específicas durante la fase de diseño. Con una casa existente, está comprando algo que ya está completo, así que, si quiere hacer cambios, es posible que deba contratar a un contratista para que le ayude a preparar la casa para su familia.

Casa existente

Al comprar una casa existente, puede negociar el precio con el propietario actual, que es algo que generalmente no puede hacer con un constructor. Los constructores conocen los costos de los materiales, la construcción y tienen un precio establecido para el modelo que usted está comprando. Por lo tanto, si quiere negociar, entonces tal vez una casa existente sea mejor.

Para muchas familias, tener un vecindario establecido también es importante. A algunos compradores les gusta conocer a los vecinos, saber si es un vecindario amigable para las familias y los patrones de tráfico antes de comprometerse. Cuando compra una construcción nueva, no tendrá una vista completa de algunos de estos detalles hasta que se vendan los terrenos que le rodean.

Finalmente, el tiempo entra en juego. Con una casa existente, puede mudarse según el tiempo acordado con el vendedor. Con la construcción nueva, usted tiene que esperar que su casa sea construida. Dependiendo la temporada del año al comprar y la región en la que se encuentra, el clima también poder ser un factor en el período de tiempo. Esto es algo muy importante para tener en cuenta, especialmente si necesita mudarse pronto. En los últimos meses con COVID-19 y las regulaciones del distanciamiento social, algunas áreas de la construcción se han retrasado.

En conclusión,

Ya sea que desee comprar una casa recién construida o una que ya está establecida, ambas son excelentes opciones. Cada una de ellas tiene sus pros y sus contras, y cada familia tendrá diferentes circunstancias que impulsan su decisión. Si tiene preguntas y desea saber mas sobre las opciones en su área, vamos a comunicarnos hoy para que pueda sentirse seguro al tomar la decisión sobre su próximo hogar.

¿Estarán disponibles las casas nuevas para la venta este año?

Are New Homes Going to Be Available to Buy This Year? | Simplifying The Market

En la economía actual, todo el mundo parece estar buscando señales de que la recuperación está por llegar pronto. Muchos Expertos están de acuerdo en que en realidad ya puede estar en marcha, o comenzará en el tercer trimestre de este año. Con el mercado de la vivienda posicionado para liderar el camino para salir de esta recesión, la confianza de los constructores podría ser una chispa brillante que pone en marcha el fuego de la recuperación. La construcción de casas nuevas que viene a la vuelta de la esquina es una gran parte de ese esfuerzo y podría estimular su oportunidad para hacer un cambio este año.

Según la Asociación nacional de constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés):

“Las ventas de casas nuevas aumentaron en mayo, ya que la demanda de la vivienda se vio apoyada por las tasas de interés bajas, un renovado enfoque de los hogares en la vivienda y el aumento de la demanda en los mercados de menor densidad. El Censo y HUD calcularon las ventas de las casas nuevas en mayo en un ritmo anual ajustado estacionalmente de 676,000, un 17% más que en abril”.

Además, la confianza de los constructores también está aumentando, abriendo oportunidades para las casas recién construidas en el mercado. la NAHB también señala:

“En señal de que la vivienda está preparada para liderar una recuperación económica posterior a la pandemia, la confianza de los constructores en el mercado de las viviendas unifamiliares recién construidas salto 21 puntos a 58 en junio, según el Índice del mercado de la vivienda de la Asociación nacional de constructores y Wells Fargo (HMI por sus siglas en inglés). Cualquier lectura superior a 50 indica un mercado positivo”.

Como se señaló anteriormente, esta tendencia al alza está apoyada por los constructores que informan un aumento en la demanda de viviendas unifamiliares en vecindarios suburbanos con población de menor densidad, resultado de la crisis sanitaria por el COVID-19.

Además, el informe mensual más reciente de la construcción de residencias nuevas del Censo de los Estados Unidos indica que los permisos autorizados para la construcción de residencias nuevas aumentaron un 14.4 % mes tras mes de abril a mayo, y la iniciación de viviendas también aumento un 4.3 % en el mismo período de tiempo (ver la gráfica a continuación):¿Estarán disponibles las casas nuevas para la venta este año? | Simplifying The Market

Aunque los permisos y la iniciación de viviendas son considerablemente bajos en comparación con esta temporada del año pasado, indican que el mercado de la nueva construcción todavía está trabajando en su recuperación. Las tendencias están avanzando en la dirección correcta cuando se trata de tener un impacto en la economía de los Estados Unidos. También están listos para crear las casas nuevas muy necesarias para que los estadounidenses las compren en un momento en que el inventario es tan escaso.

Dean Mon, presidente de NAHB señala:

“A medida que la nación reabre, la vivienda está bien posicionada para llevar la economía hacia adelante… El inventario es escaso, las solicitudes hipotecarias están aumentando, las tasas de interés son bajas y la confianza está aumentando. El tránsito de los compradores se duplicó en un mes, incluso cuando los constructores informan de los aumentos en consultas en línea y por teléfono derivados de la enfermedad”.

La brecha entre las casas para la compra y la alta demanda de los compradores puede reducirse por la construcción nueva, y los datos muestran que estas viviendas están en camino hacia el mercado de la vivienda.

Por lo tanto, su está debatiendo si vender o no su casa este año porque no está seguro de dónde mudarse, una casa recién construida, diseñada a su gusto especifico, puede ser su respuesta.

En conclusión,

Con una construcción nueva residencial a la vuelta de la esquina, usted puede sentirse seguro de vender su casa y tener un lugar para mudarse. Tal vez sea hora de diseñar finalmente la casa que siempre ha querido. Vamos a comunicarnos para discutir la venta de su casa mientras que la demanda de los compradores ansiosos es alta.

Las casas nuevas están llegando al mercado de la vivienda este año

New Homes Coming to the Housing Market This Year | Simplifying The Market

El número de permisos expedidos para la construcción de viviendas unifamiliares es el mejor indicador de cuántas casas recién construidas comenzaran a salir al mercado en los próximos meses. Según el último Informe de las construcciones residenciales de la oficina del Censo y el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, el número de estos permisos de construcción emitidos en enero fue de 1,551,000. Este es un aumento del 9.2 % desde diciembre.

¿Cómo afectará a los compradores?

Más inventario significa más opciones. Lawrence Yun, economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAP por sus siglas en inglés), explicó cómo esto es una buena noticia para el mercado de la vivienda – especialmente para aquellos que están buscando comprar:

“Mas construcción significará más inventario de viviendas para los consumidores en los últimos meses del año… los meses de la primavera podrían ser bastante difíciles para los compradores, ya que lleva tiempo convertir desde los inicios de la construcción de las viviendas a la terminación real”.

¿Cómo afectará a los vendedores?

Más inventario significa más competencia. Yun sigue diciendo:

“A medida que los compradores de intercambio se mudan a estas casas recién terminadas en un futuro cercano, sus casas existentes serán enviadas al mercado”.

Hoy, debido a la tremenda falta de inventario, un vendedor puede anticipar potencialmente:

  1. Un gran precio de venta por su casa a medida que los compradores se involucran en posibles guerras de ofertas.
  2. Una venta rápida ya que los compradores tienen poco inventario para elegir.
  3. Menos molestias, ya que los compradores quieren asegurar un contrato sin problemas.

En conclusión,

Si usted está considerando vender su casa, querrá ponerla a la venta lo mas pronto. De esta manera, usted se adelantará a esta nueva competencia que viene al mercado y asegurará la mayor atención para la venta y el mejor precio de su casa.

¿Dónde han desaparecido todas las casas?

Where Have All the Houses Disappeared To? | Simplifying The Market

Si está siguiendo lo que está sucediendo en el mercado actual de la vivienda, ha visto como la falta de casas recién construidas es una de las principales razones por las que hay una escasez de inventario de viviendas disponibles para los compradores de hoy. Otra razón es que el inventario de casas existentes en venta se está reduciendo. Según el informe mas reciente de las ventas de las viviendas existentes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) las ventas han subido un 10.8 % desde la misma temporada del año pasado. Eso supera las expectativas y es una gran noticia.

La noticia preocupante del informe es que el inventario vendido no está siendo remplazado. Como lo explicó NAR,

“El inventario total de viviendas a finales de diciembre ascendió a 1.40 millones de unidades, un 14.6 % menos que en noviembre y un 8.5 % desde el año pasado. El inventario no vendido se encuentra con un suministro para 3.0 meses al ritmo de ventas actual, descendió de la cifra de 3.7 meses registrada en noviembre y diciembre 2018. El total del inventario no vendido ha disminuido durante siete meses consecutivos desde los niveles del año pasado, lo que ha ocasionado estragos en las ventas de las viviendas”.

La situación también se abordó en un artículo reciente de Zillow en el que se afirmaba que,

El número de viviendas en venta en los Estados Unidos está en su punto mas bajo en al menos siete años, y la escasez parece estar lista para empeorar antes de que mejore”.

Bill McBride de Calculated Risk señaló además,

 “El inventario siempre disminuye bruscamente en diciembre a medida que las personas sacan sus casas del mercado por los días festivos. Sin embargo, sobre la base de datos que se ha compilado, este fue el nivel mas bajo del inventario en al menos tres décadas (el mínimo anterior fue de 1.43 millones en diciembre de 1993)”.

¿Por qué el inventario está cayendo tan drásticamente? Pensé que el mercado de la vivienda se había atenuado.

Hace un año, ese fue el caso – pero el mercado volvió a cambiar. Skilar Olsen, directora de investigación económica de Zillow, explica,

“Hace un año, la combinación del cierre del gobierno, la caída del mercado de valores, y el alza de las tasas hipotecarias causaron un aumento del inventario largamente esperado. Ese supuesto auge resultó ser un espejismo efímero a medida que los compradores regresaban al mercado y mas que borró las ganancias de inventario. Como reacción natural, la desaceleración reciente del valor de las viviendas parece que se ha a revertir para acelerar el aumento justo a medida que nos dirigimos a la temporada de compra de las viviendas con la demanda superando la oferta”.

¿Qué significa esto si usted es un propietario pensando en vender?

Ahora es un gran momento para considerar poner su casa en el mercado. La competencia (el número de casas en el mercado) no ha estado tan bajo en décadas. Es mejor no esperar a que el inventario (tanto las casas existentes como las nuevas construcciones) aumenten en la primavera. Como siempre lo hacen.

En conclusión,

El suministro de viviendas en venta está en un mínimo histórico. La demanda de los compradores es sorprendentemente fuerte. Ahora sería un buen momento para vender.

La razón #1 por la que es difícil encontrar la casa de sus sueños

The #1 Reason It Is Difficult to Find Your Dream Home | Simplifying The Market

Los titulares actuales en bienes raíces giran en torno a un punto importante: Hay una escasez de casas disponibles para la venta. La apreciación de los precios se está acelerando de nuevo porque hay una escasez de casas disponibles para la venta. Los compradores por primera vez están tomando más tiempo para comprar una casa porque hay una escasez de casas disponibles para la venta en los puntos de precio bajo. Los ‘boomers’ se están quedando en su casa por más tiempo porque hay una escasez de casas disponibles para la venta a las que ellos se mudarían. En ciertos mercados, la asequibilidad es cada vez más difícil porque hay una escasez de casas disponibles para la venta.

¿Cuál es la razón principal de esta falta de inventario de viviendas?

El tema fue examinando por la Asociación nacional de constructores (NAHB por sus siglas en inglés). En un artículo reciente, Robert Dietz, Economista principal de NAHB, explicó:

“La construcción de las viviendas en la década de 2010 fue la historia de la recuperación larga. Después de la Gran recesión, el número de constructores de vivienda disminuyó significativamente, y la producción de viviendas no pudo satisfacer la demanda de los compradores… Años de aumento de la población y formación de hogares, combinados con los niveles relativamente reducidos de construcción de viviendas, han dejado al mercado con una escasez critica de suministro”.

Aquí está la construcción de casas unifamiliares que se iniciaron por década durante las últimas seis décadas:La razón #1 por la que es difícil encontrar la casa de sus sueños | Simplifying The Market

Obviamente, hay una escasez actual de casas para la venta porque no se construyeron suficientes casas en los últimos diez años. Para agregar al desafío, la población estadounidense se expandió en más de 20 millones de personas durante la década de 2010.

A continuación, se muestra una gráfica que muestra el número de casas iniciadas por cada millón en población. La última década muestra que las iniciaciones de las viviendas por población fueron de menos de la mitad del promedio de las cinco décadas anteriores.La razón #1 por la que es difícil encontrar la casa de sus sueños | Simplifying The Market

¡Vienen buenas noticias!

El artículo de NAHB explica que hay luz al final del túnel.

Cuán confiados están los constructores en el mercado de la vivienda es un gran indicador de cuánta construcción está a punto de comenzar. El Índice del mercado de la vivienda (HMI por sus siglas en inglés) de NAHB/Wells Fargo mide las percepciones de los constructores de viviendas y las expectativas de venta de las viviendas unifamiliares actuales durante los próximos seis meses como “buenas”, “justas” o “pobres”. La encuesta también pide a los constructores que califiquen como “alto a muy alto”, “promedio” o “bajo o muy bajo”. Las puntuaciones de cada componente son utilizadas para calcular un índice ajustado estacionalmente donde cualquier número de más de 50 indica que más constructores ven las condiciones como “buenas” que “pobres”.

Aquí están las lecturas del HMI regresando hasta 2008:La razón #1 por la que es difícil encontrar la casa de sus sueños | Simplifying The Market

La lectura de confianza de 2019 de 76 fue la más alta desde 1999. El índice de enero de 2020 llegó un punto más bajo en 75. Estas lecturas indican que deberíamos ver un aumento en la construcción nueva residencial en 2020. La semana pasada, el presidente de NAHB. Greg Ugalde, declaró,

“Las tasas de interés bajas y un mercado laboral saludable combinado con la necesidad de inventario adicional están sentando las bases para ganancias mayores en la construcción de las viviendas en 2020”.

El aumento de la iniciación de las viviendas ya ha comenzado. Según el informe de enero de la oficina del Censo de los Estados Unidos y el Departamento de vivienda y desarrollo urbano de los Estados Unidos, la iniciación de viviendas unifamiliares fue del 11.2 % y alcanzó el nivel más alto en 13 años.

En conclusión,

Ya sea que usted es un comprador por primera vez o un vendedor, 2020 podría ser su año con más construcción de casas nuevas llegando al mercado.