No todos los agentes fueron creados iguales

Not All Agents Are Created Equal | Simplifying The Market

En el mundo acelerado de hoy, donde las respuestas están tan solo a una búsqueda en ‘Google’, hay algunos que pueden cuestionar los beneficios de contratar a un profesional al vender una casa. La realidad es que, la incorporación de más información puede llevar a mas confusión. Un agente en bienes raíces puede ser su guía esencial, pero la verdad sea dicha, no todos los agentes fueron creados iguales. encontrar el agente adecuado para usted y su familia deber ser su máxima prioridad cuando usted está listo para vender su casa.

El agente adecuado es la persona que realmente puede guiarlo a través de todo el proceso, tendrá su mejor interes en mente, y sin problemas le guiará a través de todos los pasos a lo largo del camino. En el complejo mercado actual, la forma en que ejecutamos las transacciones de bienes raíces está cambiando constantemente, especialmente a medida que más elementos se pueden hacer virtualmente. Asegurarse de que tiene el mejor consejo de su lado es mas importante que nunca.

Entonces, ¿Cómo usted elige al agente perfecto?

Empieza con la confianza. Usted debe confiar en el consejo que esta persona le va a dar, y usted querrá empezar por asegurarse de que está conectado con un profesional verdadero. Un agente no puede darle un consejo perfecto porque es imposible saber exactamente lo que va a pasar en cada giro, especialmente en este mercado. Un agente profesional verdadero puede, sin embargo, darle el mejor consejo posible basado en la información y la situación en cuestión, ayudándole a hacer los ajustes necesarios y las mejores decisiones en el camino. El agente adecuado, el profesional, negociara para usted la mejor oferta disponible. Eso es exactamente lo que quiere y merece.

¿Qué necesita tener confianza que su agente hará?

1.Navegar por el proceso

Hay más de 230 acciones posibles que deben llevarse a cabo durante cada transacción exitosa de bienes raíces. ¿No quiere que alguien que ha estado ahí antes, alguien que sabe cuáles son estas acciones, que le asegure que tendrá una experiencia de venta positiva?

2. Negociar en su nombre

Hoy, contratar un negociador talentoso podría ahorrarle miles, quizás decenas de miles de dólares. Cada paso, desde que el comprador pone la oferta original, a la posible renegociación de esa oferta después de la inspección de la casa, a una posible cancelación del acuerdo basado en una tasación problemática, usted necesita a alguien que pueda mantener la negociación activa hasta el cierre.

3. Dar un precio competitivo a su casa

Hay tanta información en las noticias y el internet sobre las ventas de las casas, los precios, y las tasas hipotecarias; ¿cómo sabe usted lo que está pasando en nuestra área? ¿A quién va a acudir para competitivamente dar el precio correcto a su casa desde el comienzo del proceso de la venta?

Dave Ramsey, El gurú financiero, recomienda:

“Al recibir ayuda con el dinero, sea con el seguro, bienes raíces o inversiones, usted siempre debe buscar alguien con el corazón de un maestro, no el corazón de un vendedor.”

Contratar un profesional de confianza que tenga el dedo en el pulso del mercado y esté ansioso por ayudarle a aprender hará que su experiencia sea informada y educada. Usted necesita alguien que le diga la verdad, no solo lo que ellos creen que usted quiere oír.

En conclusión,

El mercado de bienes raíces actual es altamente competitivo. Tener un profesional de confianza que ha estado allí antes para guiarle a través del proceso es un paso simple que le dará una gran ventaja cuanto esté listo para vender su casa. Vamos a trabajar juntos.

Aprovechando la asequibilidad para compra una vivienda en el mercado actual

Taking Advantage of Homebuying Affordability in Today’s Market | Simplifying The Market

Todo el mundo está listo para comprar una casa en distintos momentos de sus vidas, y crisis de la salud o no, hoy no es la excepción. Entender cómo funciona la asequibilidad, y los factores principales del mercado que pueden afectarla, puede ayudar a aquellos que están listos para comprar una casa o reducir el período óptimo para hacer la compra.

Hay tres factores principales que influyen al determinar qué tan asequible son las viviendas para los compradores:

  1. Las tasas hipotecarias
  2. Los pagos hipotecarios como porcentaje de los ingresos
  3. Los precios de las casas

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) produce un índice de asequibilidad de la vivienda, que tiene en cuenta estos tres factores y determina una puntuación general de asequibilidad para la vivienda. Según NAR, el índice:

“… mide si una familia típica obtiene o no los ingresos suficientes para calificar por un préstamo hipotecario para una vivienda típica a nivel nacional y regional sobre la base de los datos del precio e ingresos mas recientes”.

Su metodología establece que:

“Para interpretar los índices, un valor de 100 significa que una familia con ingresos medios tiene exactamente los ingresos necesarios para calificar para una hipoteca de una vivienda de precio medio. Un índice superior a 100 significa que la familia obteniendo los ingresos medios tienen más que suficiente para calificar para un préstamo hipotecario para una casa con precio medio, asumiendo un pago inicial del 20 por ciento”.

Por lo tanto, cuanto mayor sea el índice, mas asequible es para comprar una casa. Aquí hay una gráfica del índice que se remonta a 1990:

Aprovechando la asequibilidad para compra una vivienda en el mercado actual | Simplifying The Market

La barra verde representa la asequibilidad actual. Podemos ver que las casas son mas asequibles ahora de lo que han estado en cualquier momento desde el desplome de la vivienda, cuando las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) dominaron el mercado. Esas propiedades se vendieron con grandes descuentos no vistos antes en el mercado de la vivienda.

¿Por qué son tan asequibles las casas hoy?

Aunque hay tres factores que impulsan la ecuación general, el que está jugando el papel mas importante en la asequibilidad de la compra de la vivienda de hoy son las tasas hipotecarias históricamente bajas. Sobre la base de este factor primario, podemos ver que es mas asequible comprar una casa hoy que en cualquier momento en los últimos siete años.

Si está considerando comprar su primera casa o mudarse a la que siempre ha querido, es importante entender cómo la asequibilidad juega en el costo general de su hogar. Con eso en mente, comprar mientras que las tasas hipotecarias están tan bajas como ahora puede ahorrarle un poco de dinero a lo largo de la vida de su préstamo hipotecario.

En conclusión,

Si se siente listo para comprar, comprar una casa esta temporada puede ahorrarle significativamente con el tiempo, en función de las tendencias históricas de la asequibilidad. Vamos a comunicarnos hoy para determinar si ahora es el momento adecuado para que usted se mude.

¿Estarán disponibles las casas nuevas para la venta este año?

Are New Homes Going to Be Available to Buy This Year? | Simplifying The Market

En la economía actual, todo el mundo parece estar buscando señales de que la recuperación está por llegar pronto. Muchos Expertos están de acuerdo en que en realidad ya puede estar en marcha, o comenzará en el tercer trimestre de este año. Con el mercado de la vivienda posicionado para liderar el camino para salir de esta recesión, la confianza de los constructores podría ser una chispa brillante que pone en marcha el fuego de la recuperación. La construcción de casas nuevas que viene a la vuelta de la esquina es una gran parte de ese esfuerzo y podría estimular su oportunidad para hacer un cambio este año.

Según la Asociación nacional de constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés):

“Las ventas de casas nuevas aumentaron en mayo, ya que la demanda de la vivienda se vio apoyada por las tasas de interés bajas, un renovado enfoque de los hogares en la vivienda y el aumento de la demanda en los mercados de menor densidad. El Censo y HUD calcularon las ventas de las casas nuevas en mayo en un ritmo anual ajustado estacionalmente de 676,000, un 17% más que en abril”.

Además, la confianza de los constructores también está aumentando, abriendo oportunidades para las casas recién construidas en el mercado. la NAHB también señala:

“En señal de que la vivienda está preparada para liderar una recuperación económica posterior a la pandemia, la confianza de los constructores en el mercado de las viviendas unifamiliares recién construidas salto 21 puntos a 58 en junio, según el Índice del mercado de la vivienda de la Asociación nacional de constructores y Wells Fargo (HMI por sus siglas en inglés). Cualquier lectura superior a 50 indica un mercado positivo”.

Como se señaló anteriormente, esta tendencia al alza está apoyada por los constructores que informan un aumento en la demanda de viviendas unifamiliares en vecindarios suburbanos con población de menor densidad, resultado de la crisis sanitaria por el COVID-19.

Además, el informe mensual más reciente de la construcción de residencias nuevas del Censo de los Estados Unidos indica que los permisos autorizados para la construcción de residencias nuevas aumentaron un 14.4 % mes tras mes de abril a mayo, y la iniciación de viviendas también aumento un 4.3 % en el mismo período de tiempo (ver la gráfica a continuación):¿Estarán disponibles las casas nuevas para la venta este año? | Simplifying The Market

Aunque los permisos y la iniciación de viviendas son considerablemente bajos en comparación con esta temporada del año pasado, indican que el mercado de la nueva construcción todavía está trabajando en su recuperación. Las tendencias están avanzando en la dirección correcta cuando se trata de tener un impacto en la economía de los Estados Unidos. También están listos para crear las casas nuevas muy necesarias para que los estadounidenses las compren en un momento en que el inventario es tan escaso.

Dean Mon, presidente de NAHB señala:

“A medida que la nación reabre, la vivienda está bien posicionada para llevar la economía hacia adelante… El inventario es escaso, las solicitudes hipotecarias están aumentando, las tasas de interés son bajas y la confianza está aumentando. El tránsito de los compradores se duplicó en un mes, incluso cuando los constructores informan de los aumentos en consultas en línea y por teléfono derivados de la enfermedad”.

La brecha entre las casas para la compra y la alta demanda de los compradores puede reducirse por la construcción nueva, y los datos muestran que estas viviendas están en camino hacia el mercado de la vivienda.

Por lo tanto, su está debatiendo si vender o no su casa este año porque no está seguro de dónde mudarse, una casa recién construida, diseñada a su gusto especifico, puede ser su respuesta.

En conclusión,

Con una construcción nueva residencial a la vuelta de la esquina, usted puede sentirse seguro de vender su casa y tener un lugar para mudarse. Tal vez sea hora de diseñar finalmente la casa que siempre ha querido. Vamos a comunicarnos para discutir la venta de su casa mientras que la demanda de los compradores ansiosos es alta.

Los compradores de vivienda están con ánimo de comprar hoy

Homebuyers Are in the Mood to Buy Today | Simplifying The Market

Según el último pronóstico trimestral de Freddie Mac, las tasas de interés hipotecarias han caído a niveles históricamente bajos esta primavera y se prevé que se mantengan bajas. Esto significa que hay un gran incentivo para los compradores que están listos para comprar. Y los propietarios que buscan compradores ansiosos también pueden aprovechar este momento oportuno para vender.

Hay una perspectiva muy positiva sobre las tasas de interés en el futuro, ya que las proyecciones del informe de Freddie Mac indican que continuaran bajas hasta 2021:

“En el futuro, pronosticamos que la tasa hipotecaria fija a 30 años se mantendrá baja, cayendo a un promedio anual del 3.4 % en 2020 y del 3.2 % en 2021”.

Con las tasas hipotecarias que se sitúan en un buen lugar, el interes en curso de los compradores esta obligado a seguir impulsando el mercado de la vivienda. Las tasas también alcanzaron otro mínimo histórico la semana pasada, por lo que los compradores de viviendas están en lo que Freddie Mac esta identificando como el estado de ánimo de compra.

“Aunque el repunte de la economía es desigual, un segmento que está exhibiendo fortaleza es el mercado de la vivienda. La actividad de la demanda de compra ha superado el veinte por ciento con respecto al año pasado, la más alta desde enero de 2009. Las tasas hipotecarias han alcanzado otro mínimo histórico debido a la disminución de las presiones inflacionarias, poniendo a muchos compradores de vivienda en el estado de ánimo de compra. Sin embargo, será difícil mantener el impulso de la demanda, ya que el inventario no vendido estaba en mínimos casi récord entrando en la pandemia y solo ha caído desde entonces”.

No hay duda de que a pesar de que los compradores están listos para comprar, es difícil para muchos de ellos encontrar una casa hoy. Las tasas hipotecarias no son lo único alrededor de los mínimos de todos los tiempos; también las casas disponibles para la venta. Con un inventario de viviendas tan escaso como el actual, una disminución de casi el 20 % año tras año es las casas disponibles para comprar, hace que mantener a los compradores en un estado de ánimo de compra pueda ser difícil si no pueden encontrar una casa para comprar (ver la gráfica a continuación):Los compradores de vivienda están con ánimo de comprar hoy | Simplifying The Market

¿Qué significa esto para los compradores?

La competencia es notoria con tan pocas casas disponibles para la compra y las tasas hipotecarias bajas también están ayudando con la asequibilidad. Obtener una preaprobación ahora le ayudará a obtener una ventaja competitiva y acelerar el proceso de compra de la vivienda, para que esté listo cuando encuentre esa casa perfecta que le gustaría comprar. Trabajar rápida y eficientemente con un profesional en bienes raíces de confianza le ayudará a ponerlo en una posición para actuar rápidamente cuando esté listo para dar el paso.

¿Qué significa esto para los vendedores?

Si está pensando en vender su casa, sepa que la motivación para que los compradores compren ahora mismo está lo más alta con las tasas donde están hoy. Vender ahora antes de que los otros vendedores lleguen al mercado en su vecindario este verano podría poner su casa en el primer puesto en la lista de muchos compradores. Los compradores de vivienda están claramente en un estado de ánimo de compra, y con las pautas de seguridad actuales y las precauciones en su lugar para mostrar su casa, la confianza también está de su lado.

En conclusión,

Ya sea que esté buscando comprar o vender, hay una gran motivación para estar en el mercado de la vivienda, especialmente con las tasas hipotecarias que se sitúan alrededor de un mínimo histórico de todos los tiempos. Vamos a comunicarnos hoy para asegurarse de que está listo para dar el siguiente paso.

¿Quiere mudarse? La plusvalía está aumentando año tras año

Want to Make a Move? Homeowner Equity is Growing Year-Over-Year | Simplifying The Market

Uno de los puntos positivos del mercado de bienes raíces 2020 es el aumento de la plusvalía que los propietarios de vivienda están experimentando en todo el país. Según el informe ‘Homeowner Equity Insights’ recientemente publicado por CoreLogic, en casi todos los estados hubo un aumento de plusvalía en el primer trimestre año tras año, con un promedio de una ganancia general del 6.5 %.

El informe señala:

“El análisis de CoreLogic nuestra que los propietarios de vivienda estadounidenses con hipotecas (aproximadamente el 63 % de todas las propiedades) han visto aumentar su plusvalía en un total de casi $590 mil millones desde el primer trimestre de 2019, un aumento del 6.5 % año tras año “. (véase el mapa a continuación):

¿Quiere mudarse? La plusvalía está aumentando año tras año | Simplifying The Market

Esto significa que “en el primer trimestre de 2020, el propietario promedio ganó aproximadamente $9,600 en plusvalía durante el año pasado”.

Esa es una gran victoria para los propietarios, especialmente para aquellos que buscan vender sus casas y hacer un cambio este verano. Tener capital para reinvertir en su casa próxima es una fuerza fundamental que puede hacer que mudarse sea una realidad, especialmente mientras los compradores están expresando una alta demanda por las casas para la compra.

Frank Martell, presidente y CEO de CoreLogic aborda las perspectivas potenciales a largo plazo y cómo a los propietarios probablemente les ira mucho mejor a través de la recesión actual que como les fue a muchos durante la última:

“Muchos propietarios experimentarán una recesión durante su vida, y es razonable comparar la recesión actual con las del pasado. Pero la comparación no es de manzanas con manzanas, cada recesión es diferente. Los principales impulsores de la Gran Recesión fueron la sobre construcción de las  viviendas, las hipotecas riesgosas, y el desplome de los precios de las viviendas, creando un aumento masivo de plusvalía negativa de la cual se comprobó que fue difícil recuperarse. El entorno actual de la vivienda tiene tasas vacantes y de morosidad bajas y una gran reserva de plusvalía en la vivienda”.

En conclusión,

Ahora es un gran momento para considerar aprovechar su plusvalía y mudarse, especialmente mientras el interes de los compradores es alto. Vamos a comunicarnos para explorar la posición de su capital y hacer que su próxima mudanza sea una realidad.

Tres razones por las que los compradores de vivienda están listos para comprar este año

Three Reasons Homebuyers Are Ready to Purchase This Year | Simplifying The Market

Una encuesta reciente realizada por Lending Tree exploró el comportamiento de más de 1,000 posibles compradores. Los resultados indicaron que el 53 % de todos los compradores de vivienda son mas propensos a comprar una casa en el próximo año, incluso en medio de la crisis actual de salud. La encuesta reveló además el por qué, nombrando varias razones por las que los compradores son mas propensos a moverse este año (vea la gráfica a continuación):

Tres razones por las que los compradores de vivienda están listos para comprar este año | Simplifying The Market

Vamos a desglosar porque estos son algunos de los factores clave motivando a los compradores a participar activamente en el proceso de búsqueda de una casa, y las ganancias correspondientes para los vendedores

1.Tasas hipotecarias bajas

La razón principal por la que los compradores de vivienda potenciales indicaron que están ansiosos por comprar este año se debe a que las tasas hipotecarias actuales están rondando cerca de mínimos históricos. Las tasas bajas de hoy están haciendo que sea mas asequible que nunca comprar una casa, lo que es un gran incentivo para los compradores. De hecho, el 67 % de los encuestados en la encuesta de Lending Tree quieren aprovechar las tasas hipotecarias bajas. Esto no es una sorpresa al comparar las tasas hipotecarias históricas por década (ver abajo):Tres razones por las que los compradores de vivienda están listos para comprar este año | Simplifying The Market

Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac recientemente dijo:

“A medida que la economía se está recuperando lentamente, todas las señales siguen apuntando a una recuperación sólida de la actividad de ventas de viviendas entrando en el verano a medida que los posibles compradores regresan al mercado. Las tasas hipotecarias bajas son un factor clave en esta recuperación”.

2. Reducción de gastos

Algunas personas también han podido ahorrar un poco de dinero extra en los últimos meses mientras que se mantenían en su hogar. Una de las ventajas de quedarse en casa recientemente es que muchos han podido trabajar de forma remota y minimizar los gastos adicionales en cosas como gasto de desplazamiento, eventos sociales, y mas. Aquellos que caen en esta categoría, pueden tener un poco más ahorrado para el pago inicial y los costos del cierre, haciendo que la compra de una casa sea mas factible hoy.

3. Reevaluar su espacio

Pasar tiempo en casa ha dado a los compradores la oportunidad de evaluar realmente el espacio vital, ya sea alquilando o como propietario actual. Con el tiempo disponible para crear una lista de deseos de lo que realmente necesitan en su próximo hogar, desde más metros cuadrados hasta un vecindario mas espacioso, están listos para hacerlo realidad.

¿Qué significa esto para los compradores y vendedores?

Con estos tres factores en juego, la demanda de la vivienda seguirá aumentando este año, especialmente durante el verano a medida que más comunidades continúen su enfoque gradual para la reapertura. Los compradores podrán aprovechar los ahorros adicionales y las tasas hipotecarias bajas. Y si usted está pensando en vender, sepa que su casa puede tener una demanda alta a medida que el interes de los compradores aumenta y el número de casas en venta sigue disminuyendo. Este puede ser su momento para poner su casa a la venta y también hacer el cambio a un espacio nuevo.

En conclusión,

Si está listo para comprar o vender, o tal vez ambos, vamos a comunicarnos para poner en marcha sus planes. Con las tasas hipotecarias bajas liderando el camino, es un gran momento para aprovechar su posición en el mercado actual.

El verano es la nueva primavera para bienes raíces [Infografía]

Summer is the New Spring for Real Estate [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

El verano es la nueva primavera para bienes raíces [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • La crisis de la salud desaceleró el mercado esta primavera, por lo que los compradores están regresando al mercado y haciendo sus cambios este verano.
  • ¡Marque estas 10 cosas de su lista de tareas para que su casa esté lista para la venta mientras que la compra es popular!
  • Vamos a comunicarnos hoy para preparar su casa para el deslumbrante mercado de verano.

¿Está listo para el mercado de la vivienda del verano?

Are You Ready for the Summer Housing Market? | Simplifying The Market

A medida que la crisis de la salud comenzó a abrirse camino en nuestro país a principios de esta primavera, los vendedores han estado cautelosos a la hora de poner sus casas en el mercado. Esta vacilación se derivó principalmente por el miedo a la propagación del coronavirus, y es comprensible que así sea. Esta precaución abundante ha afectado en gran medida el número de casas en venta y ha ralentizado el ritmo de la temporada de bienes raíces de la primavera típicamente concurrida. Mark Fleming, Economista principal de First American señala:

“A medida que más propietarios están reacios a poner sus casas en venta en medio de la pandemia, el suministro de viviendas disponibles para los compradores potenciales sigue disminuyendo”. 

Con muchos estados comenzando un enfoque gradual para la apertura, las mejores prácticas virtuales y las pautas de salud y seguridad para la industria están en su lugar para aumentar el nivel de comodidad de los vendedores. Sin embargo, lo que vemos hoy es que los vendedores todavía están haciendo un retorno al mercado muy calculado. En su último informe semanal de Tendencias de la vivienda, realtor.com indica:

Las nuevas casas para la venta:  En el camino lento hacia la recuperación. A nivel nacional el tamaño de las disminuciones se mantuvo estable en su mayoría esta semana, cayendo 23 por ciento con respecto al año pasado, un ligero aumento con respecto a la semana pasada, pero todavía una mejora con respecto a los descensos del 30 por ciento en la primera mitad de mayo”.

Aunque estamos empezando a abrirnos un camino hacia más casas en venta en todo el país, el número de casas en el mercado sigue estando muy por debajo de la demanda de los compradores. En el mismo informe, Javier Vivas, director de investigaciones económicas de realtor.com comparte:

“Los vendedores aún no han regresado en pleno vigor, lo que limita la disponibilidad de casas para la venta. El total de las casas para la venta disponibles está disminuyendo desde el año pasado a un ritmo mas rápido que el observado en las semanas anteriores, y esta tendencia podría empeorar a medida que los compradores recuperen la confianza y vuelvan al mercado antes que los vendedores”.

Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) parece estar de acuerdo:

“En los próximos meses, la actividad de compra aumentará a medida que los estados reabran y más consumidores se sientan cómodos al comprar en medio de las medidas de distanciamiento social”.

Lo que podemos ver hoy es que los compradores de vivienda están mas seguros que los vendedores y están listos para compensar por el tiempo perdido del mercado tradicional de la primavera. El verano se está preparando para la temporada de compras 2020, por lo que incluir su casa en la mezcla todavía puede ser su mejor oportunidad para vender. El interes en su casa puede ser más alto de lo que usted piensa con tan pocos vendedores en el mercado actual. Como dice Vivas:

“Más propiedades tendrán que entrar en el mercado en junio para llevar el número de opciones para los compradores a niveles normales para esta época del año, en todo el país y en todos los mercados grandes”.

En conclusión,

Si usted está listo para vender su casa este verano, vamos a comunicarnos hoy. Los compradores están interesados y pueden estar buscando una casa como la suya.

Los precios de las casas: Todo está en la oferta y la demanda

Home Prices: It’s All About Supply and Demand | Simplifying The Market

A medida que entramos en los meses de verano y trabajamos a través de los desafíos asociados con la crisis actual de la salud, muchos se preguntan qué impacto tendrá la desaceleración económica en los precios de las viviendas. Mirando el panorama general, la oferta y la demanda nos darán una idea mas clara de lo que está por venir.

En lo que atravesamos el mes de junio y entramos en la segunda mitad del año, nos enfrentamos a una insuficiencia de suministro de viviendas en el mercado. Tenga en cuenta, esta insuficiencia va a variar según la ubicación y el punto de precio. Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), en todo el país actualmente tenemos un suministro en el mercado para 4.1 meses. Históricamente, 6 meses de oferta se considera un mercado equilibrado. Más de 6 meses es un mercado de los compradores, lo que significa que los precios depreciarán. Menos de 6 meses es un mercado de los vendedores, donde los precios apreciaran. La siguiente gráfica muestra el inventario en todo el país desde 2010 del suministro mensual de viviendas para la venta.Los precios de las casas: Todo está en la oferta y la demanda | Simplifying The Market

Robert Dietz, Economista principal de la Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) dice:

“A medida que la economía comienza una recuperación a finales de 2020, esperamos que la vivienda desempeñe un papel de liderazgo. La vivienda entra en esta recesión sub-construida, no sobre construida. Los estimados varían, pero en función de la demografía y la tasa actual vacantes, Estados Unidos puede tener un déficit de viviendas de hasta un millón de unidades”.

Dada la insuficiencia de suministro de casas en el mercado actual, hay una presión alcista en los precios. Mirando la economía básica, cuando hay menos de un artículo en venta y la demanda es alta, los consumidores están dispuestos a pagar más por ese artículo. La insuficiencia de suministro también está provocando guerras de ofertas, lo que puede aumentar los puntos de precios en el proceso de venta de las viviendas. Según un artículo reciente de Market Watch:

“A medida que los compradores regresan al mercado a la vez que el país rebota de la pandemia, el inventario limitado de casas en venta podría alimentar las guerras de ofertas y dar un impulso alcista a los precios”.

Además, los expertos que pronostican los precios de las viviendas han actualizado sus proyecciones dado el impacto de la pandemia. Las instituciones principales esperan que los precios de las viviendas aprecien hasta 2022. La siguiente tabla, actualizada a principios de esta semana, señala estas previsiones. A medida que progrese el año, podríamos ver estas proyecciones actualizadas en una tendencia al alza continua, dada la escasez de viviendas en el mercado. Esto podría hacer que los precios aumenten más.Los precios de las casas: Todo está en la oferta y la demanda | Simplifying The Market

En conclusión,

Muchos pueden pensar que los precios de las viviendas se depreciarán debido a la desaceleración económica del coronavirus, pero los expertos no están de acuerdo. A medida que nos acercamos a la segunda mitad de este año, es posible que veamos que los precios de las viviendas aumentan aún más si se tiene en cuenta la falta de las casas para la venta.