¿Qué es la vivienda multigeneracional? [Infografía]

What Is Multigenerational Housing? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Qué es la vivienda multigeneracional? [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si tiene seres queridos adicionales que vienen a vivir con usted pero no tiene suficiente espacio, puede ser el momento de considerar una casa más grande, multigeneracional.
  • Algunos beneficios clave de la vida multigeneracional incluyen un presupuesto combinado para comprar la vivienda, tareas de cuidado compartidas, mejor relación y más. Estos beneficios podrían ser la razón por la que hoy más personas están eligiendo vivir en hogares multigeneracionales.
  • Vamos a comunicarnos para encontrar una casa que satisfaga sus necesidades cambiantes y que tenga mucho espacio para usted y sus seres queridos

‘Millennials’: ¿Necesitan una casa con más espacio?

Millennials: Do You Need a Home with More Space? | Simplifying The Market

Si es un ‘Millennial’, la compra de una casa podría ser primordial para usted. Su generación es el grupo más grande de compradores de vivienda en el mercado hoy y lo ha sido desde 2014, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Y mientras que otros ‘millennials’ están buscando comprar por primera vez, puede que usted sea uno de los muchos que ahora están descubriendo que su casa le quedo pequeña.

Si ese es el caso, no está solo. Los últimos dos años trajeron cambios significativos para muchas personas, y hoy, los propietarios están reevaluando lo que realmente necesitan en una casa. Como dice un informe reciente del Wall Street Journal :

“Dicen que la pandemia y la aparición del trabajo a distancia aceleraron las tendencias de compra de las viviendas de los millennials que ya estaban en marcha. Los millennials que ya eran dueños de casas las cambiaron por más espacio«.

Por lo tanto, si está trabajando a distancia ahora o simplemente tiene una creciente necesidad de espacio adicional, puede ser el momento de mudarse. Incluso si compró su casa actual durante los últimos años, aún puede mudarse a una casa diferente que tenga el espacio y las características que está buscando. Esto se debe a que hay una buena posibilidad de que tenga más plusvalía de lo que cree. Como señala Diana Olick, Corresponsal de Bienes Raíces de CNBC:

El aumento impresionante en el valor de las casas en el transcurso de la pandemia de COVID-19 ha dado a los propietarios de las viviendas en los Estados Unidos cantidades récord de plusvalía en las viviendas… Incluso los propietarios de viviendas que no estaban poniendo sus propiedades a la venta estaban ganando plusvalía. Alrededor del 42 % de los propietarios de las viviendas se consideraban ricos en plusvalía a finales del año pasado, lo que significa que sus hipotecas eran la mitad o menos de la mitad del valor de su casa».

El aumento de la plusvalía puede ser la clave que necesita para impulsar su próxima mudanza, especialmente si está buscando comprar una casa más grande. Cuando venda su casa actual, el capital que le regresan de la venta se puede usar como el pago inicial de su próxima casa.

En otras palabras, su poder adquisitivo puede ser mayor de lo que cree, lo que hace que cambiarse a una casa más grande sea una opción realista.  Eso, más sus necesidades cambiantes, podría hacer que mudarse ahora sea más deseable que nunca.

En conclusión,

Si es un ‘Millennial’ pensando en mudarte este año, no está solo. Vamos a comunicarnos hoy para discutir la plusvalía que tiene en su casa actual y las oportunidades que puede crear.

Consejo para la primera generación de compradores de vivienda

Advice for First-Generation Homebuyers | Simplifying The Market

La sensación de orgullo que sentirá cuando compre una casa no puede ser exagerada. Para la primera generación de compradores de vivienda, esa sensación de logro es aún mayor. Esto se debe a que el orgullo de ser propietario de vivienda para la primera generación de compradores se extiende mucho mas allá del comprador.  AJ Barkley, Director de Crédito para Vecindarios y Comunidades de Bank of America, dice:

“Lograr este objetivo puede crear un sentido de orgullo y logro que resuena tanto para el comprador como para los mas cercanos, incluidos sus padres y las generaciones futuras”.

En otras palabras, su sueño de ser propietario de una vivienda tiene impacto de gran alcance. Si está a punto de ser la primera persona en su familia en comprar una casa, deje que eso le motive durante todo el proceso. Para comenzar su trayectoria, aquí hay tres consejos útiles para hacer realidad ese sueño.

1. Comuníquese con un profesional en bienes raíces

Es importante comunicarse con un asesor de confianza al principio del proceso de la compra de la vivienda. Un agente no solo puede ayudarle a encontrar la casa adecuada, sino que también le servirá como su asesor experto y responderá cualquier pregunta que pueda tener en el camino.

El último Profile of Home Buyers and Sellers (Perfil de los compradores y vendedores de vivienda) de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) encuestó a los compradores de vivienda por primera vez para ver cómo su agente le ayudó con la compra de su casa (vea la gráfica a continuación):Consejo para la primera generación de compradores de vivienda | Simplifying The Market
Como muestra la gráfica, su agente es una gran fuente de información durante todo el proceso. Le ayudará a comprender lo que está sucediendo, evaluar la condición de una casa y negociar un contrato que tenga los mejores términos posibles para usted. Estas son solo algunas de las razones por las que tener un experto en su esquina es fundamental mientras navega por una de las compras mas importantes de su vida.

2. Investigue y sepa cuanto puede pagar

El segundo consejo para la primera generación de compradores de vivienda es practico: investigue para saber lo que puede pagar. Eso significa poner sus finanzas en orden, revisar su presupuesto y obtener la preaprobación de un prestamista. También significa aprender los pormenores de lo que se necesita para pagar su casa, incluido lo que se necesitará para el pago inicial.

Muchos compradores de vivienda creen el concepto erróneo común de que no se puede comprar una casa sin un pago inicial del 20 %. Como dice Freddie Mac:

“El mito más dañino sobre el pago inicial, ya que detiene el proceso de compra de vivienda antes de que pueda comenzar, es la creencia de que el 20 % es necesario.”

La gráfica siguiente muestra lo que los compradores de vivienda recientes realmente dieron de pago inicial en su compra:Consejo para la primera generación de compradores de vivienda | Simplifying The Market
En promedio, los compradores por primera vez solo ponen un 7 % de pago inicial en la compra de su casa. Eso es mucho menos que el 20 % que muchas personas creen que es necesario. Eso significa que su pago inicial, y la compra de su casa, pueden estar mas cerca de lo que se imagina. Tenga esto en cuenta cuando trabaje con un profesional en bienes raíces para comprender mejor lo que necesita para su compra.

3. No pierda de vista lo que una casa significa para usted

Finalmente, es importante tener en cuenta por qué está buscando una casa para empezar. Mayoritariamente, la primera generación de propietarios de vivienda reconoce los beneficios financieros y no financieros de ser propietario de una casa. De Hecho, en una encuesta reciente:

  • 73 % de la primera generación de propietarios de vivienda dicen que la seguridad y protección que proporciona la propiedad de la vivienda está aumentando en importancia.
  • Casi dos tercios de los propietarios de vivienda de primera generación dicen que la importancia de crear plusvalía en una casa también es cada vez mas importante.

Como Explica AJ Barkley:

“Para muchos propietarios de vivienda de primera generación y sus familias, la propiedad de la vivienda tiene una importancia única, dados los esfuerzos colectivos para superar los desafíos financieros que a menudo pueden abarcar generaciones…”

En conclusión,

Si usted es un comprador de primera generación, estar preparado y trabajar con un experto de confianza es clave para lograr su sueño. Vamos a comunicarnos hoy para que pueda comenzar su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda.

¿Qué está provocando el mercado competitivo de bienes raíces de hoy? [Infografía]

What’s Causing Today’s Competitive Real Estate Market? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Qué está provocando el mercado competitivo de bienes raíces de hoy? [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

Es realmente necesario un pago inicial del 20 % para comprar una casa?

Is a 20% Down Payment Really Necessary To Purchase a Home? | Simplifying The Market

Existe un concepto erróneo común de que, como comprador de vivienda, debe tener el 20 % del precio total de la venta como pago inicial. De hecho, una encuesta reciente de Lending Tree preguntó que está impidiendo que los consumidores compren una casa. Para más de la mitad de los encuestados, la capacidad de pagar el pago inicial es el mayor obstáculo.

Eso puede deberse a que esas personas asumen que es necesario un pago inicial del 20 %. Si bien poner más dinero si puede beneficiar a los compradores, el poner un 20 % de pago inicial no es obligatorio. Como dice Freddie Mac:

“El mito mas dañino sobre el pago inicial, ya que detiene el proceso de compra de la vivienda antes de que pueda comenzar, es la creencia de que el 20 % es necesario”.

Si ahorrar tanto dinero suena abrumador, es posible que esté listo para renunciar al sueño de ser propietario de una vivienda incluso antes de comenzar, pero no tiene que hacerlo. De acuerdo con el Profile of Home Buyers and Sellers (Perfil de los compradores y vendedores de viviendas) de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el pago inicial promedio no ha sido de más del 20 % desde 2005. Puede sonar sorprendente, pero el pago inicial promedio de hoy es solo del 12 %. Ese número es aún menor para los compradores de vivienda por primera vez, cuyo pago inicial promedio es de solo el 7 %.

Basado en el Home Buyers and Sellers Generational Trends Report (informe de las tendencias generacionales de los compradores y vendedores de viviendas) de NAR, la gráfica a continuación muestra una mirada aún más de cerca al porcentaje del pago inicial que pagan varios grupos por edad:Es realmente necesario un pago inicial del 20 % para comprar una casa? | Simplifying The Market

Como muestra la gráfica, los únicos grupos que poner un 20 % o más en promedio son los compradores de vivienda mayores que probablemente pueden usar la venta de una casa existente para poner un pago inicial más grande en su próxima casa.

¿Qué significa esto para usted?

Si usted es un posible comprador de vivienda, es importante saber que no tiene que poner todo el 20 %. Y aunque ahorrar para cualquier pago inicial puede parecer un desafío, tenga en cuenta que hay programas para compradores calificados que les permite comprar una casa con un pago inicial tan bajo como el 3.5 %. También hay opciones como prestamos VA y USDA sin requisitos de pago inicial para los solicitantes calificados.

Para entender sus opciones, usted necesita hacer su tarea. Si está interesado en obtener más información sobre los programas de asistencia con el pago inicial, la información está disponible a través de sitios como downpaymentresource.com.  También, asegúrese de trabajar con un asesor en bienes raíces desde el principio para saber por cuanto puede calificar en el proceso de compra de una casa.

En conclusión,

No permita que el mito del pago inicial del 20 % termine su proceso de compra de la vivienda antes de que comience. Si desea comprar una casa este año, vamos a comunicarnos para comenzar la conversación y explorar sus opciones.

Mas jóvenes están comprando casas

More Young People Are Buying Homes | Simplifying The Market

Hay una idea errónea común de que las generaciones mas jóvenes no están interesadas en la propiedad de la vivienda. Muchas personas señalan el hecho de que los millennials aplazaron la compra de su primera casa como la razón para esta creencia.

Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, explica por qué los millennials han aplazado ciertos hitos relacionados con la propiedad de la vivienda. Esos retrasos llevaron a que su tasa de propietarios de la vivienda siguiera ligeramente menor a la de las generaciones anteriores:

Históricamente, los millennials han retrasaron las opciones críticas del estilo de vida a menudo vinculadas a la compra de la primera casa, incluyendo el casarse y tener hijos, con el fin de continuar con su educación. Esto es claro en las comparaciones intergeneracionales de las tasas de propietarios de vivienda que muestran a los Millennials retrasados con respecto a sus predecesores generacionales”.

Por lo tanto, es parcialmente cierto que algunos millennials han retrasado el ser propietarios de vivienda para centrarse en otras cosas en sus vidas, y eso está afectando ciertas tendencias del mercado de la vivienda.

Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) indican que la edad promedio del comprador de vivienda por primera vez es más alta hoy que en los últimos 40 años. Como muestra la gráfica siguiente, los compradores de vivienda hoy están comprando su primera casa un promedio de 4 años más tarde que las persona en la década de 1980 y principios de la década de 1990:Mas jóvenes están comprando casas | Simplifying The Market
Pero el hecho de que los millennials estén alcanzando ciertos hitos más tarde en la vida no significa que no estén interesados en convertirse en propietarios de vivienda. El Censo de los Estados Unidos revela un aumento significativo en las tasas de propietarios de vivienda para los Millennials y otros compradores de viviendas jóvenes.Mas jóvenes están comprando casas | Simplifying The Market
Como muestra la gráfica anterior, los millennials están entrando en el mercado con toda su fuerza, y su participación en el mercado está aumentando. Según los datos, la creencia de que las generaciones más jóvenes no quieren comprar casas es una idea errónea. De hecho, el informe ‘Capital Market Outlook’ de Merrill-Lynch explica claramente este punto, ya que menciona específicamente el efecto que los millennials están teniendo en la demanda:

“La demanda es muy fuerte porque la cohorte demográfica más grande de la historia se está moviendo a través de la formación de hogares y las etapas máximas de compra de viviendas de su ciclo de vida”.

Kushi está siguiendo la tendencia de los propietarios de vivienda de los millennials y lo pone mas simple diciendo:

“… está claro que los hogares más jóvenes (¡Los millennials!) están impulsando el aumento de los propietarios de vivienda”.

Como la generación más grande, el impacto de los millennials en el mercado está creciendo a medida que más y más personas de esa generación alcanzan la edad de compra de la vivienda, y la generación Z tampoco se queda atrás. Eso significa que las generaciones más jóvenes probablemente continuarán impulsando la demanda en el mercado de la vivienda en los próximos años.

En conclusión,

Si es un miembro de una generación joven y está interesado en comprar una casa, no está solo. Muchos de sus compañeros también están en su camino a ser propietarios de vivienda. Hable con un asesor en bienes raíces de confianza y discuta lo que puede hacer para lograr sus objetivos de compra de la vivienda.

Las verdades que los compradores de vivienda jóvenes necesitan escuchar

The Truths Young Homebuyers Need To Hear | Simplifying The Market

Para muchos compradores de vivienda jóvenes o primerizos, comprar una casa puede ser intimidante. Una encuesta reciente encontró que algunos compradores de vivienda de 25 a 40 años pueden no estar seguros sobre el proceso de compra de la vivienda y lo que pueden pagar:

  • “1 de cada 4 subestimó su potencial de compra por $150K o más”
  • “1 de cada 4 subestimó el aumento en el valor por $100K o más”
  • “47 % no sabe lo que es una buena tasa de interés”.

Debido a que se sienten inseguros, muchos compradores de vivienda jóvenes han renunciado a su búsqueda, o peor aún, han decidido que la compra de la vivienda no es para ellos y no iniciaron el proceso en general.

Si está interesado en comprar, pero no está seguro de por donde comenzar, aquí hay tres conceptos claves sobre la propiedad de la vivienda que debe comprender antes de comenzar.

1. Lo que necesita saber sobre el pago inicial

Ahorrar para un pago inicial a veces se ve como uno de los mayores obstáculos para los compradores de vivienda, pero ese no tiene que ser el caso. Como dice Freddie Mac:

“El mito mas dañino sobre el pago inicial, ya que detiene el proceso de compra de la vivienda antes de que pueda comenzar, es la creencia de que un 20 % es necesario”.

Según el informe ‘Home Buyers and Sellers Generational Trends (Tendencias Generacionales de los Compradores y Vendedores de Viviendas) más reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), El pago inicial promedio de las casas compradas entre julio de 2019 y junio de 2020 fue de solo en 12 %. Ese número es aún menor cuando miramos por edad, para los compradores en el rango de edad de 22 a 30 años, el pago inicial promedio fue de solo el 6 %.

2. Es posible que pueda costear más de lo que piensa

Trabajar de forma remota, hacer ejercicios, y en general, pasar más tiempo que nunca en nuestros hogares ha cambiado lo que muchas personas están buscando en su espacio vital. Sin embargo, algunos compradores de vivienda jóvenes no sienten que puedan costear una casa que se adapte a sus necesidades en aumento y han decidido continuar alquilando en su lugar. Eso significa que se perderán algunos beneficios a largo plazo de ser dueños de una casa. Como señala un artículo publicado recientemente por NAR:

“Muchos adultos jóvenes están subestimando cuánto necesitan para ser propietarios de vivienda, según la encuesta. Los millennials subestimaron la cantidad de casa que pueden costear en este momento, la cantidad de interés que pagarían por una hipoteca a 30 años y cuánto aprecia el valor de la casa, en promedio, durante 10 años…”

Saber cuánta casa pueden costear al comenzar el proceso de compra es fundamental y podría ser el cambio en la jugada que lo lleve de alquilar a comprar.

3. La propiedad de la vivienda será menos asequible cuanto más espere

Finalmente, con las tasas hipotecarias comenzando a aumentar junto con la apreciación de los precios de las viviendas, posponer la compra de una casa ahora podría costarle mucho mas adelante. Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac, señala:

“A medida que la economía progresa y la inflación permanece elevada, esperamos que las tasas aumenten continuamente en la segunda mitad del año”.

La mayoría de los expertos pronostican que las tasas de interés aumentaran en los próximos meses, e incluso el menor aumento puede influir en su poder adquisitivo. Si usted ha estado indeciso en cuanto a la compra de una casa, no hay mejor momento que el presente.

En conclusión,

Si se siente abrumado por la perspectiva de comenzar la búsqueda de su casa, no está solo. Comuniquémonos hoy para que podamos hablar más sobre el proceso, lo que necesitará para iniciar la búsqueda y qué esperar.

La vivienda multigeneracional está ganando impulso [Infografía]

Multigenerational Housing Is Gaining Momentum [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

La vivienda multigeneracional está ganando impulso [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Si su casa se siente un poco saturada con la adición de los hijos adultos o padres de edad avanzada, podría ser el momento de considerar un cambio a una casa multigeneracional mas grande que mejor se adapte a sus necesidades cambiantes.
  • Con beneficios que incluyen un presupuesto combinado para comprar una vivienda y los deberes de cuidado compartidos, un número creciente de hogares están descubriendo el valor de un hogar multigeneracional.
  • Con una demanda tan alta por las casas actualmente, ahora es un gran momento para vender para que pueda comprar una casa multigeneracional casa mas grande que mejor se adapte a sus necesidades cambiantes.

¿La propiedad de la vivienda sigue siendo considerada parte del sueño americano?

Is Homeownership Still Considered Part of the American Dream? | Simplifying The Market

Desde el nacimiento de nuestra nación, la propiedad de la vivienda siempre ha sido considerada una pieza importante del sueño americano. Como Frederick Peters informa en Forbes:

“La idea de un lugar propio suscita la historia estadounidense. Nos convertimos en una nación por el deseo de despojarnos de los lazos con Europa, que todavía era en muchos aspectos una colección de sociedades feudales. Las viejas familias ricas, o la iglesia, poseían toda la tierra y, con pocas excepciones, todos los demás eran inquilinos. La magia de los estados Unidos estaba no solo en su sentido de oportunidad, sino también en la creencia de que la vida podría ser moldeada en todos los sentidos por el individuo. La gente viajaba aquí no solo por la libertad religiosa, sino porque en los Estados Unidos todo parecía posible”.

Además, un documento de investigación publicado justo antes de las ordenes de permanecer en casa emitidas el año pasado concluye:

“La propiedad de la vivienda es innegablemente la piedra angular del sueño americano, y es inseparable de nuestro espíritu nacional de que, a través del trabajo duro, todos los estadounidenses deben tener oportunidades de prosperidad y éxito. Es la estabilidad y la creación de riqueza que proporciona la propiedad de la vivienda lo que representa el mecanismo principal a través del cual muchas familias estadounidenses pueden lograr una movilidad socioeconómica ascendente y mayores oportunidades para sus hijos”.

¿Ha cambiado el año pasado la visión de los estadounidenses sobre la propiedad de la vivienda?

Definitivamente no. Una encuesta a posibles compradores de vivienda publicada por realtor.com la semana pasada revela que convertirse en propietario sigue siendo la razón principal por la que los compradores de vivienda por primera vez de este año quieren comprar una casa. Cuando se les preguntó por qué quiere comprar, tres de las cuatro respuestas principales se centran en los beneficios financieros de tener una casa. Las cuatro razones principales para comprar son:

  • 59 % – “Quiero ser propietario”
  • 33 % – “Quiero vivir en un espacio en el que pueda invertir en mejorar”
  • 31 % – “Necesito mas espacio”
  • 22 % – “Quiero crear capital”

Los millennials creen fuertemente en la propiedad de la vivienda

La encuesta también informa que el 62 % de los millennials dicen que el deseo de ser propietario de una casa es la razón principal por la que están comprando. Esto contradice la idea de algunos expertos que habían creído que los millennials iban a ser la primera “generación de inquilinos” en la historia de nuestra nación.

Mientras informaba sobre la encuesta, George Ratiu, Economista Superior de realtor.com dijo:

“Los estadounidenses, incluso los millennials que muchos pensaban que nunca comprarían, tienen una fuerte preferencia por la propiedad de la vivienda por las mismas razones que tenían muchas generaciones antes que ellos: invertir en un lugar propio y en sus comunidades, y construir una base financiera sólida para ellos y sus familias”.

Odeta Kushim Economista Principal adjunta de First American, también aborda la propiedad de la vivienda de los millennials:

“Los millennials han retrasado el matrimonio y tener hijos a favor de invertir en la educación, empujando el matrimonio y la formación de hogares a mediados de los treinta, en comparación con las generaciones anteriores, que principalmente tomaron estas decisiones de estilo de vida a sus veinte años… El retraso en las opciones de estilo de vida retrasa el deseo de ser propietario de una vivienda”.

Kushi continúa explicando:

“A medida que más millennials se casan y forman familias, los millennials siguen listos para transformar el mercado de la vivienda. De hecho, el mercado de la vivienda ya está experimentando las primeras ráfagas de viento”.

En conclusión,

Como siempre ha sido y muy probablemente siempre lo será, la propiedad de la vivienda sigue siendo un componente importante en la búsqueda del sueño americano de cada generación.

Millennials: ¿Es hora de comprar una casa mas grande?

Millennials: Is It Time to Buy a Bigger Home? | Simplifying The Market

En el mercado de la vivienda actual, todas las miradas están puestas en los millennials. Los millennials no solo son la generación más grande, sino que también tienen actualmente entre 25 y 40 años. Estos a menudo se consideran los años óptimos para comprar una vivienda, es cuando muchas personas comienzan a formar sus hogares e invierten en bienes raíces. Si usted es como muchos de los millennials que están pasando mucho más tiempo en casa en estos días, puede tener una necesidad creciente de mas espacio o características actualizadas en la casa, haciendo que mudarse sea mas deseable que nunca.

Para aquellos millennials que ya poseen una casa, hay una gran oportunidad de mudarse a una casa mas grande en 2021. Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com explica:

“Los millennials mayores serán compradores de intercambio con muchos de ellos que han sido dueños de su primera casa el tiempo suficiente para ver ganancias sustanciales de plusvalía”.

Incluso si compró una casa en algún momento en los últimos años, es posible que tenga más plusvalía de lo que cree y eso es un gran factor para tener en cuenta cuando esté pensando en mudarse. Según el informe Homeowner Equity Insights de CoreLogic:

“En el tercer trimestre de 2020, el propietario promedio ganó aproximadamente $17,000 en plusvalía durante el año pasado. Esto marca la mayor ganancia media de plusvalía desde el primer trimestre de 2014”.

El aumento de la plusvalía puede ser el motor que está buscando para financiar su próxima mudanza, especialmente si lo que necesita es una casa está cambiando en este momento. A medida que la plusvalía se acumula con el tiempo, se puede utilizar como pago inicial de su próxima casa.

Además de las ganancias de la plusvalía, la asequibilidad del mercado de la vivienda de hoy está impulsada por las tasas hipotecarias históricamente bajas, por lo que mudarse en este momento en que puede obtener más por su dinero puede ser mas realista de lo que cree.

En conclusión,

Si es un millennials pensando en mudarse este año, no está solo. Vamos a comunicarnos para aclarar que plusvalía tiene en su casa actual y las oportunidades que puede crear.