Último Informe sobre el desempleo: buenas noticias… en su mayoría

Latest Unemployment Report: Great News…for the Most Part | Simplifying The Market

La Oficina de estadísticas laborales (BLS por sus siglas en inglés) publicó su último Resumen de la situación laboral el jueves pasado y volvió a superar las expectativas de los analistas de gran manera. El consenso fue para 3,074,000 puestos de trabajo. La tasa de desempleo cayó al 11.1 % del 13.3 % el mes pasado. Una vez mas, excelentes noticias, ya que la tasa de desempleo cayó por segundo mes consecutivo. Sin embargo, todavía queda un largo camino por recorrer antes de que la economía se recupere por completo, ya que 17.8 millones de estadounidenses siguen desempleados.

Aquí hay dos ideas interesantes sobre el informe:

¿Qué hay de una supuesta clasificación errónea?

El BLS abordó esto en profundidad en un blog la semana pasada, y concluyó diciendo:

“Independientemente de las suposiciones que podamos hacer sobre la clasificación errónea, la tendencia en la tasa de desempleo durante el período en cuestión es la misma; la tasa aumento en marzo y abril y se alivió en mayo”.

Señalaron específicamente la cuestión en el último informe explicando que, si ajustaban la tasa por el posible error de cálculo, aumentaría del 11.1 % al 12.1 % (que es inferior a la tasa ajustada del 16.4 % el mes pasado). Ellos pasaron a decir:

“Sin embargo, esto representa el límite superior de nuestro estimado de la clasificación errónea y probablemente exagera el tamaño del error de la clasificación errónea”.

¿Distorsiona el cierre de partes de la economía las cifras de desempleo?

Debido a que la singularidad de 2020 afecta la situación del desempleo de muchas maneras, cada informe laboral ahora se examina con un microscopio para asegurarse de que los titulares generados por el informe transmitan con precisión lo que está sucediendo en el mercado laboral.

Uno de estos análisis lo realiza Jed Kolko, economista principal de Indeed. El cree que el extraordinario número de personas en la categoría de desempleados “temporales” confunde la cuestión general de cuántas personas han perdido permanentemente su trabajo. El ajusta esto al calcular su “tasa de desempleo básica” (que resta despidos temporales y añade desempleados que no buscaron un trabajo recientemente).

La mala noticia es que su análisis revela que el número de desempleados permanentes sigue aumentando (del 4.6 % en abril al 5.9 % en mes pasado). Sin embargo, la buena noticia, es que cuando se utiliza su metodología para examinar la Gran Recesión, la “tasa de desempleo básica de hoy” es significativamente menor (5.9 % frente a 10.5 % en abril de 2010).

En conclusión,

El informe laboral de la semana pasada estuvo mucho mejor de lo que la mayoría esperaba. Si embargo, debemos permanecer cautelosos en nuestro optimismo. Como explicó el Wall Street Journal en su análisis del informe laboral:

“El crecimiento laboral en los Estados Unidos escaló el mes pasado, subrayando la capacidad económica para un rápido repunte si las empresas continúan reabriendo y los consumidores recuperan la confianza. Sin embargo, un aumento reciente del coronavirus podría socavar las tendencias capturadas en el último informe laboral”.

Recuperación histórica para el mercado de la vivienda

A Historic Rebound for the Housing Market | Simplifying The Market

Las ventas de las casas que aún están pendientes aumentaron un 44.3 % en mayo, registrando la ganancia más alta mes tras mes en el índice desde que la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) comenzó a hacer un seguimiento de esta métrica en enero 2001. Entonces, ¿Qué son exactamente las ventas que aún están pendientes, y por qué es tan importante esta recuperación?

Según NAR, el Índice de las ventas de las casas que aún están pendientes (PHS por sus siglas en inglés) es:

“Un indicador líder de la actividad de la vivienda, mide la actividad de las viviendas en contrato, y se basa en contratos de bienes raíces firmados de viviendas unifamiliares, condominios, y cooperativas existentes. Debido a que una casa se encuentra bajo contrato uno o dos meses antes de que se venda, el índice de ventas aún pendientes generalmente lidera las ventas de las viviendas existentes por uno o dos meses”.

En bienes raíces, las ventas de las casas que aún están pendientes son un indicador clave para determinar la fortaleza del mercado de la vivienda. Como se mencionó anteriormente, mide cuántas viviendas existentes entraron en contrato en un mes especifico. Cuando un comprador pasa por los pasos para comprar una casa, el último es el cierre. En promedio eso sucede unos dos meses después de la firma del contrato, dependiendo de la velocidad o lentitud que el proceso toma en cada estado.

¿Por qué es importante esta recuperación?

Con la pandemia COVID-19 y el cierre de la economía, vimos un fuerte descenso de dos meses en el número de casas que entraron en contrato. Sin embargo, en mayo ese número aumento drásticamente (véase la gráfica a continuación):Recuperación histórica para el mercado de la vivienda | Simplifying The Market

Este incremento significa que los compradores están de vuelta en el mercado y están comprando casas en este momento, Lawrence Yun, Economista principal de NAR mencionó:

“Esta ha sido una recuperación espectacular para la firma de contratos y va a mostrar la resiliencia de los consumidores estadounidenses y su deseo constante por la propiedad de la vivienda… Este rebote también habla de cómo el sector de la vivienda podría liderar el camino para una recuperación económica mas amplia”.

Pero, para continuar con esta tendencia, necesitamos más casas para la venta en el mercado. Yun continúa diciendo:

“Mas casas para la venta aparecen continuamente a medida que la economía reabre, ayudando con las opciones de inventario… Aun así, se necesita más construcción de viviendas para contrarrestar la baja producción persistente de viviendas en la última década”.

A medida que avanzamos a lo largo del año, veremos un aumento en el número de casas que se están construyendo, esto ayudará a combatir una pequeña porción del déficit del inventario. Sin embargo, la falta de inventario general sigue siendo un desafío y está creando una oportunidad para los propietarios que están listos para vender. Como muestra la siguiente gráfica. Durante los últimos 12 meses, la oferta de las viviendas para la venta ha ido disminuyendo año tras año y no se mantiene con la demanda de los compradores de vivienda.Recuperación histórica para el mercado de la vivienda | Simplifying The Market

En conclusión,

Si usted decidió no vender esta primavera debido a la crisis de la salud, tal vez es hora de regresar de nuevo al mercado mientras los compradores están buscando casas activamente. Vamos a comunicarnos hoy para determinar su mejor paso.

¿Estarán disponibles las casas nuevas para la venta este año?

Are New Homes Going to Be Available to Buy This Year? | Simplifying The Market

En la economía actual, todo el mundo parece estar buscando señales de que la recuperación está por llegar pronto. Muchos Expertos están de acuerdo en que en realidad ya puede estar en marcha, o comenzará en el tercer trimestre de este año. Con el mercado de la vivienda posicionado para liderar el camino para salir de esta recesión, la confianza de los constructores podría ser una chispa brillante que pone en marcha el fuego de la recuperación. La construcción de casas nuevas que viene a la vuelta de la esquina es una gran parte de ese esfuerzo y podría estimular su oportunidad para hacer un cambio este año.

Según la Asociación nacional de constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés):

“Las ventas de casas nuevas aumentaron en mayo, ya que la demanda de la vivienda se vio apoyada por las tasas de interés bajas, un renovado enfoque de los hogares en la vivienda y el aumento de la demanda en los mercados de menor densidad. El Censo y HUD calcularon las ventas de las casas nuevas en mayo en un ritmo anual ajustado estacionalmente de 676,000, un 17% más que en abril”.

Además, la confianza de los constructores también está aumentando, abriendo oportunidades para las casas recién construidas en el mercado. la NAHB también señala:

“En señal de que la vivienda está preparada para liderar una recuperación económica posterior a la pandemia, la confianza de los constructores en el mercado de las viviendas unifamiliares recién construidas salto 21 puntos a 58 en junio, según el Índice del mercado de la vivienda de la Asociación nacional de constructores y Wells Fargo (HMI por sus siglas en inglés). Cualquier lectura superior a 50 indica un mercado positivo”.

Como se señaló anteriormente, esta tendencia al alza está apoyada por los constructores que informan un aumento en la demanda de viviendas unifamiliares en vecindarios suburbanos con población de menor densidad, resultado de la crisis sanitaria por el COVID-19.

Además, el informe mensual más reciente de la construcción de residencias nuevas del Censo de los Estados Unidos indica que los permisos autorizados para la construcción de residencias nuevas aumentaron un 14.4 % mes tras mes de abril a mayo, y la iniciación de viviendas también aumento un 4.3 % en el mismo período de tiempo (ver la gráfica a continuación):¿Estarán disponibles las casas nuevas para la venta este año? | Simplifying The Market

Aunque los permisos y la iniciación de viviendas son considerablemente bajos en comparación con esta temporada del año pasado, indican que el mercado de la nueva construcción todavía está trabajando en su recuperación. Las tendencias están avanzando en la dirección correcta cuando se trata de tener un impacto en la economía de los Estados Unidos. También están listos para crear las casas nuevas muy necesarias para que los estadounidenses las compren en un momento en que el inventario es tan escaso.

Dean Mon, presidente de NAHB señala:

“A medida que la nación reabre, la vivienda está bien posicionada para llevar la economía hacia adelante… El inventario es escaso, las solicitudes hipotecarias están aumentando, las tasas de interés son bajas y la confianza está aumentando. El tránsito de los compradores se duplicó en un mes, incluso cuando los constructores informan de los aumentos en consultas en línea y por teléfono derivados de la enfermedad”.

La brecha entre las casas para la compra y la alta demanda de los compradores puede reducirse por la construcción nueva, y los datos muestran que estas viviendas están en camino hacia el mercado de la vivienda.

Por lo tanto, su está debatiendo si vender o no su casa este año porque no está seguro de dónde mudarse, una casa recién construida, diseñada a su gusto especifico, puede ser su respuesta.

En conclusión,

Con una construcción nueva residencial a la vuelta de la esquina, usted puede sentirse seguro de vender su casa y tener un lugar para mudarse. Tal vez sea hora de diseñar finalmente la casa que siempre ha querido. Vamos a comunicarnos para discutir la venta de su casa mientras que la demanda de los compradores ansiosos es alta.

Qué dicen los expertos sobre el resto de 2020

What Are Experts Saying About the Rest of 2020? | Simplifying The Market

Una de las preguntas mas importantes en la mente de todos en estos días es: ¿Qué va a pasar con el mercado de la vivienda en la segunda mitad del año? Basado en los datos recientes sobre la economía, el desempleo, los bienes raíces y más, muchos economistas están revisando sus proyecciones para el resto de 2020, y las expectativas son extremadamente alentadoras. He aquí un vistazo a lo que algunos expertos tienen que decir sobre áreas clave que impulsaran la industria y la economía este año.

Creación de préstamos hipotecarios: Joel Kan, Vicepresidente asociado de predicción económica y de la industria de la Asociación de banqueros hipotecarios

“La recuperación de la vivienda está ocurriendo mas rápido de lo esperado. anticipábamos una caída en el tercer trimestre. Pero, ya no creemos que ese sea el caso. Hemos revisado nuestros números del tercer trimestre a más altos. Antes, predijimos una disminución del 2 por ciento en las originaciones de compra en 2020, ahora creemos que habrá un aumento del 2 por ciento este año”.

Ventas de las casas: Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors

“Las ventas completadas en mayo reflejan la firma de contratos en marzo y abril – durante la temporada más estricta del bloqueo de la pandemia y por lo tanto en punto cíclico bajo… Seguramente las ventas de las casas aumentarán en los próximos meses con la reapertura de la economía, e incluso podría superar las cifras del año pasado en la segunda mitad del año”.

Inventario: George Ratiu, Economista mayor de realtor.com

“Podemos proyectar que en los próximos meses se producirá una mejora lenta pero constante en el inventario nuevo… proyectamos una mejora escalonada para los meses de mayo a agosto, seguida por un retorno a la tendencia histórica para el período de septiembre a diciembre”.

Tasas hipotecarias: Freddie Mac

“En el futuro, pronosticamos que la tasa hipotecaria fija a 30 años se mantendrá baja, cayendo a un promedio anual del 3.4 % en 2020 y 3.2 % en 2021”.

Construcción nueva: Doug Duncan, Economista principal, Fannie Mae

“El número de iniciaciones de casas unifamiliares mas débil de lo esperado puede ser una cuestión de tiempo, ya que los permisos unifamiliares aumentaron en un 11. 9 por ciento sólido. Además, el número de unidades unifamiliares autorizadas que aún no se han iniciado aumento un 5.4 por ciento hasta el segundo nivel más alto desde 2008. Esto sugiere que es probable que se produzca una aceleración significativa en la construcción nueva”.

En conclusión,

Los expertos son optimistas sobre la segunda mitad del año. Si usted detuvo sus planes de bienes raíces de 2020 esta primavera, comuniquémonos hoy para determinar cómo puede reanudar el proceso.

Nuevo índice revela el impacto de COVID-19 en bienes raíces

New Index Reveals Impact of COVID-19 on Real Estate | Simplifying The Market

A principios de este mes, realtor.com anunció el lanzamiento de su primer ‘Housing Recovery Index’ (Índice de la recuperación de la vivienda), una guía semanal que muestra cómo la pandemia ha impactado el mercado de bienes raíces residencial. El índice utiliza un promedio ponderado de cuatro componentes clave de la industria de la vivienda, siguiendo cada uno de los siguientes:

  1. La demanda de la vivienda – Aumento en la actividad de búsqueda en línea
  2. El Precio de las viviendas – Aumento del precio que se pide
  3. La oferta de la vivienda – Aumento del número de casas para la venta
  4. El ritmo de las ventas – Diferencia en el tiempo en el mercado

El índice luego compara el estado actual “con las tendencias del mercado de la última semana de enero 2020, como base del crecimiento del mercado pre-COVID. El índice general se establece en 100 en este período de línea base. Cuanto mayor sea el valor del índice del mercado, mayor será su recuperación y viceversa”.

La gráfica a continuación muestra el índice mostrando cómo el mercado de bienes raíces comenzó fuerte a principios de 2020, y luego cayó cuando la pandemia detuvo la economía. También muestra la fuerza de la recuperación desde principios de mayo.Nuevo índice revela el impacto de COVID-19 en bienes raíces | Simplifying The Market

Está claro que el mercado de la vivienda está mostrando signos prometedores de recuperación de los profundos recortes económicos que experimentamos a principios de esta primavera. Come señaló Dean Mon, presidente de la Asociación nacional de Constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés):

“A medida que la nación reabre, la vivienda está bien posicionada para impulsar la economía”.

Los datos actuales indican que el mercado de la vivienda ya está en curso.

En conclusión,

Mantenernos al día con el desempeño del mercado de la vivienda en los próximos meses será esencial, ya que continuamos evaluando exactamente cómo está el mercado de la vivienda en este momento desconocido que se avecina.

Los compradores de vivienda están con ánimo de comprar hoy

Homebuyers Are in the Mood to Buy Today | Simplifying The Market

Según el último pronóstico trimestral de Freddie Mac, las tasas de interés hipotecarias han caído a niveles históricamente bajos esta primavera y se prevé que se mantengan bajas. Esto significa que hay un gran incentivo para los compradores que están listos para comprar. Y los propietarios que buscan compradores ansiosos también pueden aprovechar este momento oportuno para vender.

Hay una perspectiva muy positiva sobre las tasas de interés en el futuro, ya que las proyecciones del informe de Freddie Mac indican que continuaran bajas hasta 2021:

“En el futuro, pronosticamos que la tasa hipotecaria fija a 30 años se mantendrá baja, cayendo a un promedio anual del 3.4 % en 2020 y del 3.2 % en 2021”.

Con las tasas hipotecarias que se sitúan en un buen lugar, el interes en curso de los compradores esta obligado a seguir impulsando el mercado de la vivienda. Las tasas también alcanzaron otro mínimo histórico la semana pasada, por lo que los compradores de viviendas están en lo que Freddie Mac esta identificando como el estado de ánimo de compra.

“Aunque el repunte de la economía es desigual, un segmento que está exhibiendo fortaleza es el mercado de la vivienda. La actividad de la demanda de compra ha superado el veinte por ciento con respecto al año pasado, la más alta desde enero de 2009. Las tasas hipotecarias han alcanzado otro mínimo histórico debido a la disminución de las presiones inflacionarias, poniendo a muchos compradores de vivienda en el estado de ánimo de compra. Sin embargo, será difícil mantener el impulso de la demanda, ya que el inventario no vendido estaba en mínimos casi récord entrando en la pandemia y solo ha caído desde entonces”.

No hay duda de que a pesar de que los compradores están listos para comprar, es difícil para muchos de ellos encontrar una casa hoy. Las tasas hipotecarias no son lo único alrededor de los mínimos de todos los tiempos; también las casas disponibles para la venta. Con un inventario de viviendas tan escaso como el actual, una disminución de casi el 20 % año tras año es las casas disponibles para comprar, hace que mantener a los compradores en un estado de ánimo de compra pueda ser difícil si no pueden encontrar una casa para comprar (ver la gráfica a continuación):Los compradores de vivienda están con ánimo de comprar hoy | Simplifying The Market

¿Qué significa esto para los compradores?

La competencia es notoria con tan pocas casas disponibles para la compra y las tasas hipotecarias bajas también están ayudando con la asequibilidad. Obtener una preaprobación ahora le ayudará a obtener una ventaja competitiva y acelerar el proceso de compra de la vivienda, para que esté listo cuando encuentre esa casa perfecta que le gustaría comprar. Trabajar rápida y eficientemente con un profesional en bienes raíces de confianza le ayudará a ponerlo en una posición para actuar rápidamente cuando esté listo para dar el paso.

¿Qué significa esto para los vendedores?

Si está pensando en vender su casa, sepa que la motivación para que los compradores compren ahora mismo está lo más alta con las tasas donde están hoy. Vender ahora antes de que los otros vendedores lleguen al mercado en su vecindario este verano podría poner su casa en el primer puesto en la lista de muchos compradores. Los compradores de vivienda están claramente en un estado de ánimo de compra, y con las pautas de seguridad actuales y las precauciones en su lugar para mostrar su casa, la confianza también está de su lado.

En conclusión,

Ya sea que esté buscando comprar o vender, hay una gran motivación para estar en el mercado de la vivienda, especialmente con las tasas hipotecarias que se sitúan alrededor de un mínimo histórico de todos los tiempos. Vamos a comunicarnos hoy para asegurarse de que está listo para dar el siguiente paso.

¿Está listo para el mercado de la vivienda del verano?

Are You Ready for the Summer Housing Market? | Simplifying The Market

A medida que la crisis de la salud comenzó a abrirse camino en nuestro país a principios de esta primavera, los vendedores han estado cautelosos a la hora de poner sus casas en el mercado. Esta vacilación se derivó principalmente por el miedo a la propagación del coronavirus, y es comprensible que así sea. Esta precaución abundante ha afectado en gran medida el número de casas en venta y ha ralentizado el ritmo de la temporada de bienes raíces de la primavera típicamente concurrida. Mark Fleming, Economista principal de First American señala:

“A medida que más propietarios están reacios a poner sus casas en venta en medio de la pandemia, el suministro de viviendas disponibles para los compradores potenciales sigue disminuyendo”. 

Con muchos estados comenzando un enfoque gradual para la apertura, las mejores prácticas virtuales y las pautas de salud y seguridad para la industria están en su lugar para aumentar el nivel de comodidad de los vendedores. Sin embargo, lo que vemos hoy es que los vendedores todavía están haciendo un retorno al mercado muy calculado. En su último informe semanal de Tendencias de la vivienda, realtor.com indica:

Las nuevas casas para la venta:  En el camino lento hacia la recuperación. A nivel nacional el tamaño de las disminuciones se mantuvo estable en su mayoría esta semana, cayendo 23 por ciento con respecto al año pasado, un ligero aumento con respecto a la semana pasada, pero todavía una mejora con respecto a los descensos del 30 por ciento en la primera mitad de mayo”.

Aunque estamos empezando a abrirnos un camino hacia más casas en venta en todo el país, el número de casas en el mercado sigue estando muy por debajo de la demanda de los compradores. En el mismo informe, Javier Vivas, director de investigaciones económicas de realtor.com comparte:

“Los vendedores aún no han regresado en pleno vigor, lo que limita la disponibilidad de casas para la venta. El total de las casas para la venta disponibles está disminuyendo desde el año pasado a un ritmo mas rápido que el observado en las semanas anteriores, y esta tendencia podría empeorar a medida que los compradores recuperen la confianza y vuelvan al mercado antes que los vendedores”.

Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) parece estar de acuerdo:

“En los próximos meses, la actividad de compra aumentará a medida que los estados reabran y más consumidores se sientan cómodos al comprar en medio de las medidas de distanciamiento social”.

Lo que podemos ver hoy es que los compradores de vivienda están mas seguros que los vendedores y están listos para compensar por el tiempo perdido del mercado tradicional de la primavera. El verano se está preparando para la temporada de compras 2020, por lo que incluir su casa en la mezcla todavía puede ser su mejor oportunidad para vender. El interes en su casa puede ser más alto de lo que usted piensa con tan pocos vendedores en el mercado actual. Como dice Vivas:

“Más propiedades tendrán que entrar en el mercado en junio para llevar el número de opciones para los compradores a niveles normales para esta época del año, en todo el país y en todos los mercados grandes”.

En conclusión,

Si usted está listo para vender su casa este verano, vamos a comunicarnos hoy. Los compradores están interesados y pueden estar buscando una casa como la suya.

¿Hay una recesión aquí? Sí. ¿Eso significa un desplome de la vivienda? No.

Is a Recession Here? Yes. Does that Mean a Housing Crash? No. | Simplifying The Market

El lunes, La Oficina nacional de investigaciones económicas (NBER por sus siglas en inglés) anunció que la economía estadounidense esta oficialmente en una recesión. Esto no fue una sorpresa para muchos, ya que la agencia define una recesión de esta manera:

“Una recesión es una disminución significativa de la actividad económica repartida por toda la economía, normalmente visible en la producción, el empleo, y otros indicadores. Una recesión comienza cuando la economía alcanza el nivel más alto de actividad económica y termina cuando la economía alcanza su valle. Entre el valle y el nivel más alto, la economía está en una expansión”.

Todo el mundo se da cuenta de que la pandemia paro el país a principios de este año, causando una “disminución significativa de la actividad económica”.

Sin embargo, el mercado de bienes raíces está en una posición totalmente diferente de la que era entonces, como explicó Mark Fleming, Economista principal de First American:

“Muchos todavía llevan las cicatrices de la Gran Recesión y pueden esperar que el mercado de la vivienda siga una trayectoria similar en respuesta al brote del coronavirus. Sin embargo, hay distintas diferencias que indican que el mercado de la vivienda puede seguir un camino muy diferente. Si bien la vivienda lideró la recesión en 2008-2009, esta vez puede estar lista para sacarnos de ella”.

Cuatro grandes diferencias en el mercado actual de bienes raíces son:

  1. Las familias tienen grandes sumas de plusvalía en sus casas
  2. Tenemos una escasez de inventario, no una sobreabundancia
  3. Los préstamos irresponsables ya no existen
  4. La apreciación del precio de las viviendas no está fuera de control

También debemos darnos cuenta de que una recesión no significa que se producirá un desplome de la vivienda, en tres de las cuatro recesiones anteriores a 2008, el valor de las viviendas aumento. En la otra, los precios de las viviendas depreciaron solo un 1.9 %.

En conclusión,

Sí ahora estamos oficialmente en una recesión. Sin embargo, a diferencia de 2008, esta vez la industria de la vivienda está en mejor forma para aguantar la tormenta.

Bienes raíces liderará la recuperación económica

Real Estate Will Lead the Economic Recovery | Simplifying The Market

Con más estados en los Estados Unidos reabriendo los negocios este verano, y a medida que la gente comience a volver al trabajo, podemos esperar que la economía empiece a mejorar. La mayoría de los pronósticos de los expertos indican que esta recuperación económica comenzará a producirse en la segunda mitad de este año. A medida que volvemos al trabajo y el panorama financiero del país comience a girar, muchos expertos también están de acuerdo en que los bienes raíces tienen el potencial de liderar el proceso de la recuperación.

Según Ivy Zelman de Zelman & Asociados:

“A la vivienda le irá mejor de lo esperado durante esta desaceleración severa”.

Además, CNBC señala:

“La demanda hipotecaria de los compradores de vivienda muestra una recuperación inesperadamente fuerte y rápida… La recuperación rápida ha sorprendido a la mayoría de los pronosticadores”.

Robert Dietz, Economista y vicepresidente principal para la política económica y de vivienda de la Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) dice:

“En general, los datos dan evidencia al pronóstico de NAHB que la vivienda será un sector líder en una recuperación económica eventual”.

Una de las grandes razones por las que la vivienda tiene el potencial de ser una fuerza impulsora de este tipo es el impacto significativo que tiene en la economía local. Este impacto es particularmente fuerte cuando se construye y vende una casa nueva. Según un estudio reciente de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la venta promedio de una vivienda nueva tiene un impacto económico total de $88,416. Como se describe en la gráfica a continuación, esta es una combinación de ingresos generados por la industria de bienes raíces, gastos y construcción de una vivienda nueva.Bienes raíces liderará la recuperación económica | Simplifying The Market

Con tantas incógnitas hoy, especialmente a raíz de una pandemia mundial, un factor conocido es la chispa brillante que el mercado de la vivienda puede jugar en la recuperación local y nacional. Comprar y vender una casa va mucho mas allá del crecimiento personal y la satisfacción, apoya nuestra economía en conjunto.

En conclusión,

Según los expertos, la economía comenzara a recuperarse en el segundo semestre de este año. Con los bienes raíces como el conductor, esa recuperación puede comenzar antes de lo que pensamos.

Tres cosas que debe entender sobre las estadísticas del desempleo

Three Things to Understand About Unemployment Statistics | Simplifying The Market

Mañana por la mañana la Oficina de estadísticas laborales dará a conocer el último Resumen de la situación laboral, que incluirá la tasa de desempleo mas actual. Sera un número horrible. Muchos analistas creen que el desempleo podría ser superior al 20 %. Estos números representan familias en todo el país que no están seguras de cuanto (o sí) volverán a trabajar. El impacto emocional en estos hogares es devastador.

Sin embargo, hay algunos rayos pequeños de luz que brillan a través de este tema. Aquí hay tres:

1.El número real de desempleados es menor de lo que muchos están informando

El número de personas desempleadas a veces es exagerado. Parece que todos los periodistas hablan de los más de 40 millones de personas “actualmente” desempleadas. Es cierto que, en las últimas diez semanas, más de 40.7 millones de personas han solicitado beneficios de desempleo. Sin embargo, también es cierto que muchas de esas personas ya han regresado a trabajar o han conseguido un trabajo nuevo. El número real de personas actualmente desempleadas es de 21.1 millones. Este sigue siendo un número horrible, pero alrededor de la mitad de lo que a menudo se está reportando.Tres cosas que debe entender sobre las estadísticas del desempleo | Simplifying The Market

2. De los que siguen desempleados, la mayoría son despidos temporales

El informe de desempleo del mes pasado mostró que el 90 % de los desempleados creen que su estatus es temporal. El informe del viernes probablemente mostrará una disminución en ese porcentaje, ya que el número original era algo optimista. Sin embargo, una encuesta reciente del Banco de la reserva federal mostró que los EMPLEADORES creen que más del 75 % de las pérdidas laborales son despidos y permisos temporales. Eso significa que 3 de cada 4 personas deberían volver a trabajar a medida que la economía continúa recuperándose.

3. Aquellos desempleados están recibiendo asistencia

Según un estudio reciente del Becker Friedman Institute for Economics de la universidad de Chicago, el 60 % de los que son elegibles para el seguro de desempleo reciben beneficios que exceden las ganancias perdidas, y el 20 % recibe beneficios al menos el doble que sus ganancias perdidas.

En conclusión,

El informe de mañana será difícil de digerir. Sin embargo, a medida que la nación siga reabriendo, muchas de las familias que se ven afectadas podrán regresar al trabajo.