El conocimiento es poder en el camino hacia la propiedad de la vivienda

Knowledge Is Power on the Path to Homeownership | Simplifying The Market

La propiedad de la vivienda está en la lista de objetivos para muchos adultos jóvenes, pero a veces es difícil saber exactamente cómo llegar allí. Desde la comprensión del proceso de compra de la vivienda, hasta la preaprobación y las opciones de asistencia con el pago inicial. En última instancia, la incertidumbre en el camino puede detener a algunos compradores.

Hoy, hay más de 75 millones de Millennials y 67 millones de la generación Z en los Estados Unidos, lo que representa a un número significativo de compradores actuales y que pronto lo serán. Según una encuesta reciente de Fannie Mae a más de 2,000 de estas personas,

“El 88 % dijo que está seguro de que algún día logrará ser propietario de una vivienda”.

Además, la encuesta también revela que, para las generaciones mas jóvenes, la motivación para poseer una casa puede ser mas emocional que financiera en comparación con las generaciones anteriores:

  • <50 % dicen que quieren usar su casa como un activo
  • 78 % cree que es la mejor manera de vivir como quiere, sin restricciones
  • 80 % cree que la propiedad de la vivienda es la mejor manera de realizarse por sus propios medios

Ya sea que las metas de la propiedad de la vivienda provengan del corazón o sean impulsadas por aspiraciones financieras (o tal vez ambas), los obstáculos que se interponen en el camino no tienen que hacer que estos sueños se detengan. La misma encuesta también revela dos obstáculos clave para los compradores potenciales. Afortunadamente, ambos se pueden superar fácilmente con el poder del conocimiento y con los asesores de confianza liderando. He aquí un vistazo a estos dos desafíos a los que hoy se enfrentan los compradores de la vivienda potenciales:

1.   73 % de los compradores de vivienda futuros desconocen las opciones de hipotecas con pago inicial bajo

Para aquellos que quieren comprar una casa, las opciones de pago inicial bajo son fundamentales para adquirir una mas pronto, especialmente dada la cantidad de deuda que muchos adultos jóvenes han acumulado. Fannie Mae también señala:

“Entre los desafíos a los que se enfrentan hay una cantidad sin precedente de deuda, justo con la falta de comprensión del proceso hipotecario y su propio poder adquisitivo. En particular, la deuda crea muchos obstáculos, como la capacidad limitada para ahorrar y miedo a asumir más deudas”.

Hoy, hay más de 2,340 programas de asistencia con el pago inicial disponibles en todo el país para ayudar a aliviar esta presión. Entender lo que hay disponible y las opciones puede ayudar a muchos compradores a convertirse en propietarios mas rápido de lo que creían posible. En un año como este, con las tasas hipotecarias récord dejando su huella en los libros de historia, poder aprovechar la oportunidad que tienen los compradores en este momento es esencial para la asequibilidad a largo plazo.

2. 64 % de los compradores esperan que los prestamistas y otros profesionales en bienes raíces los eduquen sobre el proceso hipotecario

Mientras que a muchas personas les encanta hacer una búsqueda rápida en línea para encontrar respuestas instantáneas a sus preguntas, no es la única manera en que las generaciones jóvenes quieren consumir información o crear su base de conocimiento. Como la encuesta menciona, tener profesionales de confianza que les ayude a aprender lo que se necesita para lograr sus sueños también está definitivamente en su lista de deseos.

En conclusión,

Si aspira a ser propietario de vivienda algún día, podría estar mas cerca de lo que piensa. Vamos a comunicarnos para que pueda aprender sobre el proceso y obtener la orientación que necesita para hacerlo realidad.

El interes de los compradores está aumentando entre las generaciones mas jóvenes

Buyer Interest Is Growing among Younger Generations | Simplifying The Market

La demanda por las viviendas este año es extraordinaria, ya que un número récord de compradores siguen comprando casas. En un año normal, la temporada alta de compra de viviendas llega a su final a principios del otoño. Sin embargo, 2020 es todo menos un año normal, y el mercado de la vivienda no es una excepción. Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica:

Las ventas de las viviendas tradicionalmente disminuyen gradualmente hacia finales del año, pero en septiembre aumentaron más allá de lo que normalmente vemos durante esta temporada… Puedo atribuir este aumento a las tasas de interés récord y la abundancia de los compradores en el mercado, incluyendo los compradores de casas para las vacaciones dada la mayor flexibilidad para trabajar desde el hogar”.

¿Qué esta atrayendo a tantos compradores al mercado?

Como mencionó Yun, las tasas de interés en mínimos históricos son la clave. Las tasas actuales están fortaleciendo el poder adquisitivo de los compradores Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac, enfatiza:

“Las tasas hipotecarias actuales en promedio están más de un punto porcentual por bajo de las tasas de los últimos cinco años”.

Si usted es un comprador en este momento, no hay duda de que desea aprovechar esta oportunidad, y no está solo. La competencia entre los compradores definitivamente está aumentando a medida que más compradores entran en el mercado y las tasas de interés hipotecarias se mantienen bajas.

¿Quién planea comprar una casa ahora mismo?

La asequibilidad actual es atractiva para todas las generaciones y parece ser especialmente atractiva para los compradores mas jóvenes que quieren comenzar a aumentar su patrimonio a través de la propiedad de la vivienda. Hay un claro aumento este año en el porcentaje de personas en las generaciones mas jóvenes que buscan casas. La Asociación nacional de Constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) señala:

“Entre el tercer trimestre de 2019 y 2020, la participación de los adultos de la generación Z que planean comprar una casa aumentó tres puntos hasta el 14 %. Sin embargo, los ‘Millennials’ son la generación mas propensa a estar considerando comprar una casa (22 %)”.

Aquí hay una gráfica que muestra el aumento interanual en el interes de la compra de la vivienda por generación:El interes de los compradores está aumentando entre las generaciones mas jóvenes | Simplifying The Market

Según Mark Fleming, Economista principal de First American, los ‘Millennials’ están alcanzando sus mejores años para compra la vivienda, un probable impulsor en este momento:

“Las tasas hipotecarias en mínimos históricos y los ‘Millennials’ que siguen entrando en sus primeros años de compra de vivienda han impulsado la demanda, pero la falta de la oferta de las viviendas sigue siendo un desafío”.

¿Cuál es el mayor desafío para los compradores actuales?

Encontrar una casa, sin embargo, como Fleming señaló, es claramente un desafío hoy. Yun también explicó:

“No hay escasez de compradores potenciales, pero el inventario es históricamente bajo”.

Con tantos compradores que buscan activamente casas este año y tan pocas casas en venta, es mas importante que nunca trabajar con un profesional en bienes raíces de confianza para navegar por el mercado actual. Desde la preaprobación, hasta las guerras de ofertas, y la orientación sobre los recursos de asistencia para el pago inicial, tener una agente a su lado podría marcar la diferencia en la capacidad para conseguir la casa de sus sueños.

En conclusión,

Vamos a comunicarnos si está listo para comprar una casa. Más compradores significa más competencia, por lo que necesita un guía experto para que le ayude a destacarse entre la multitud.

La confianza es la clave del éxito para los compradores de vivienda jóvenes

Confidence Is the Key to Success for Young Homebuyers | Simplifying The Market

Comprar su primera casa puede parecer abrumador. Afortunadamente, hay una gran cantidad de buena información por ahí para ayudarle a sentirse mas seguro a medida que aprende sobre el proceso. Para aquellos en las generaciones mas jóvenes que aspiran a comprar, aquí hay tres cosas que considerar tan pronto como sea posible en su trayecto:

1.Entienda que se necesita para comprar una casa

En general, los ‘millennials’ conforman el grupo mas grande de compradores de vivienda en el mercado de bienes raíces actual, y la generación Z no está demasiado lejos. Sin embargo, un estudio reciente compartido por Freddie Mac muestra que la generación Z no esta tan segura con el proceso de compra de la vivienda como los ‘millennials’. Lo mejor que pueden hacer los compradores jóvenes potenciales es entender lo que se necesita para comprar una casa. Aprenda todo lo que pueda sobre el proceso de la hipoteca, las opciones del pago inicial, y los pasos generales a seguir en el camino.

2. Dese cuenta de la oportunidad de crear su patrimonio

La propiedad de la vivienda le da la oportunidad de poner una porción pequeña del valor de la casa al comprar, y luego ver su apreciación aumentar en el valor total de la casa – no solo en el pago inicial. Es una de las mejores inversiones que puede hacer, y una forma de ‘ahorro forzado’ trabajando a su favor con el tiempo. ¿El beneficio adicional? Usted también puede vivir allí.

3. Encuentre a alguien en quien confié para ayudarle a través del proceso

Tener a alguien en quien confiar que le guie a través de este proceso no tiene valor. Encontrar un experto local en bienes raíces para que le ayude a navegar a través de la transacción y le haga sentirse mas seguro a medida que toma las decisiones importantes podría ser la mejor opción que usted elije.

Para los ‘millennials’ y los de la generación Z pensando en comprar, las tasas de interés históricamente bajas de hoy combinadas con las perspectivas para la apreciación futura es una gran victoria. Esto significa que lo que compre hoy, lo estará presumiendo dentro de 10 años ¡Puede sentirse seguro de eso!

En conclusión,

Si está listo, comprar su casa primera lo mas pronto es una de las mejores decisiones que puede tomar. Pero hay muchas cosas que considerar antes de dar ese paso, así que vamos a trabajar juntos para ayudarle a navegar con confianza a través de todo su trayecto.

Cómo los profesionales de confianza hacen que la compra de la vivienda sea mas fácil de entender

How Trusted Professionals Make Homebuying Easier to Understand | Simplifying The Market

En la primavera, muchos compradores emocionados se preparan para entrar en el mercado de la vivienda. Otros siguen soñando con las casas que les gustaría comprar. La verdad es que muchos compradores potenciales siguen soñando mas de lo necesario, simplemente porque están confundidos acerca del proceso de la compra de la vivienda. Afortunadamente, trabajar con un profesional de bienes raíces de confianza puede ayudar a aliviar esas preocupaciones y hacer que el proceso de la propiedad de la vivienda sea mucho mas fácil de entender.

Una encuesta reciente realizada por Ipson y Freddie Mac revela el nivel de confianza de los compradores de la generación z y los ‘millennials’ con respecto al proceso de compra de la vivienda. La siguiente gráfica muestra el desglose de los resultados principales, lo que indica claramente que hay una porción significativa de compradores de vivienda más jóvenes que aún no están seguros con algunos de los pasos del proceso de la comprar de la vivienda.Cómo los profesionales de confianza hacen que la compra de la vivienda sea mas fácil de entender | Simplifying The MarketEntre el proceso de compra de la vivienda y el proceso hipotecario, hay 230 pasos posibles en la transacción. Con profesionales de confianza de su lado, ciertamente no tiene que conocerlos todos para tener una experiencia exitosa.

Hay muchas razones por las que estos pasos pueden cambiar a medida que avanza por cada uno. Dependiendo de sus circunstancias personales, los términos de su hipoteca, y el tipo de préstamo que utilice, el camino que tome puede variar. Es por eso por lo que la orientación y el apoyo de los expertos es clave.

Además del proceso en sí, los encuestados expresaron definitivamente su preocupación por entender los tipos de préstamos disponibles. Estos son solo algunos de los prestamos básicos para tener en cuenta. Asegúrese de hablar con su prestamista sobre los detalles de lo que funcionará mejor para usted:

  • FHA: Préstamos garantizados por la Administración federal de la vivienda para compradores por primera vez. Por lo general permiten a los prestatarios calificados entrar en el mercado de la vivienda con un pago inicial más bajo.
  • Convencional: Préstamos que generalmente requieren un pago inicial más grande. Los compradores repetitivos generalmente utilizan este tipo de préstamos ya que tienen un historial de crédito establecido, así como más dinero de la venta de su casa anterior (llamada plusvalía) para un pago inicial más grande.
  • VA: Préstamos disponibles para veteranos de las fuerzas armadas de los Estados Unidos y sus cónyuges. Están garantizados por el Departamento de Asuntos de los veteranos.
  • USDA: Préstamos para aquellos que viven en áreas rurales y suburbanas. Un prestamista calificado puede emitir un préstamo hipotecario del USDA y están garantizados por el Departamento de agricultura de los Estados Unidos (USDA por sus siglas en inglés).

Las tasas de interés también se presentaron como un área común de confusión entre los encuestados de la generación Z y los millennials en la encuesta. Con las tasas actuales flotando en mínimos casi históricos, es un momento fantástico para que los compradores obtengan mas casa por su dinero en el mercado actual. ¿Por qué? Cuando las tasas hipotecarias están tan bajas y los salarios están aumentado como lo están haciendo hoy, la asequibilidad general aumenta, lo que permite a los compradores de vivienda estirar aún más sus dólares hipotecarios. Es solo otra área donde un profesional de confianza puede ayudar a simplificar el proceso y dar orientación a lo largo del camino.

En conclusión,

Hay muchos pasos posibles en una transacción de bienes raíces, pero no tienen que ser confusos. Para entender su mejor curso de acción, vamos a reunirnos hoy para asegurarnos de que tiene un asesor de confianza que le ayudará a sentirse seguro e informado en cada momento.