Compradores: ¿Están listos para la guerra de ofertas?

Buyers: Are You Ready for a Bidding War? | Simplifying The Market

Con los negocios reabriendo a través del país y algunos expertos indicando primeros signos de una recuperación económica muy esperada, más compradores de vivienda están entrando activamente al mercado de la vivienda este verano, Hoy, la vivienda está impulsando realmente la economía estadounidense. Con tantos compradores buscando casas para comprar y tan pocas casas en venta en este momento, hay una desconexión entre la oferta y la demanda. Este desequilibrio está alzando los precios de las casas mientras que está induciendo a más guerras de ofertas y escenarios de ofertas múltiples. Danielle Hale, Economista principal de realtor.com explica:

“La gente se sorprende de que los precios están aumentando, no bajando, porque en la última recesión los precios de las casas cayeron, la diferencia esta vez es la grave escasez de viviendas en venta… Estamos viendo mayores aumentos de precios con un número [limitado] de viviendas… Es probable que eso conduzca a mayor competencia y potencialmente ofertas múltiples y guerras de ofertas”.

Según la encuesta reciente del Índice de confianza de los Realtors (RCI por sus siglas en inglés) realizada por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), esta tendencia está aumentando:

“En promedio, hubo alrededor de tres ofertas en una casa que cerró en mayo, aumento de dos en abril de 2020 y en mayo de 2019 (2.3 ofertas)”.

HousingWire también indica que:

“El 42 % de los propietarios de viviendas que hicieron una compra durante el período de enero a mayo terminaron en una guerra de ofertas, demostrando la fuerte demanda de las viviendas en medio de un inventario bajo”.

Con más personas regresando al trabajo, seguiremos viendo aumentar el número de compradores interesados. Por lo tanto, si usted está entre las muchas personas que buscan una casa para comprar este verano, es importante asegurarse de que tiene la orientación correcta desde el principio. De esta manera, se asegurará de que su oferta se destaque entre la multitud cuando realmente importa. Aquí hay dos consejos a seguir.

1.Contrate a un experto local de confianza

Un profesional local en bienes raíces de confianza es mas importante que nunca en este momento, como se señaló en una encuesta compartida recientemente por NAR. De hecho, según los encuestados, el 54 % de los compradores y el 62 % de los vendedores indicaron que “particularmente durante la pandemia, la orientación de un agente en bienes raíces es especialmente valorada”.

No estamos en un mercado normal. Estamos en una de las mayores crisis de la salud que nuestra nación ha visto. La pandemia ha tenido un impacto drástico en el recorrido que los consumidores toman para comprar una casa. Para navegar con éxito por el panorama actual, necesita un verdadero experto de su lado.

2. Obtenga una preaprobación para la hipoteca

Cuando hay más compradores que vendedores en el mercado, el proceso para encontrar una casa se vuelve mucho mas difícil. Una manera de demostrar que usted es serio acerca de la compra de una casa es trabajar con un prestamista para ser pre-aprobado para una hipoteca antes de comenzar la búsqueda. Con una preaprobación, los vendedores verán su verdadero deseo de comprar este año, potencialmente ayudando a su oferta a ascender a la cima.

En conclusión,

Si este es el año que está listo para comprar, vamos a comunicarnos para asegurarnos de que su oferta es fuerte cuando la competencia se calienta.

Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 7 años consecutivos [infografía]

Americans Rank Real Estate Best Investment for 7 Years Running [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 7 años consecutivos [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Los bienes raíces han superado las acciones, las cuentas de ahorro, y el oro como la mejor inversión a largo plazo entre los estadounidenses durante los últimos 7 años.
  • La creencia en la estabilidad de la vivienda como inversión a largo plazo sigue siendo fuerte, a pesar de los muchos desafíos a los que se enfrenta nuestra economía actualmente.
  • De los 4 enumerados, bienes raíces es la única inversión en la que también se puede vivir. ¡Es una gran ganancia!

No todos los agentes fueron creados iguales

Not All Agents Are Created Equal | Simplifying The Market

En el mundo acelerado de hoy, donde las respuestas están tan solo a una búsqueda en ‘Google’, hay algunos que pueden cuestionar los beneficios de contratar a un profesional al vender una casa. La realidad es que, la incorporación de más información puede llevar a mas confusión. Un agente en bienes raíces puede ser su guía esencial, pero la verdad sea dicha, no todos los agentes fueron creados iguales. encontrar el agente adecuado para usted y su familia deber ser su máxima prioridad cuando usted está listo para vender su casa.

El agente adecuado es la persona que realmente puede guiarlo a través de todo el proceso, tendrá su mejor interes en mente, y sin problemas le guiará a través de todos los pasos a lo largo del camino. En el complejo mercado actual, la forma en que ejecutamos las transacciones de bienes raíces está cambiando constantemente, especialmente a medida que más elementos se pueden hacer virtualmente. Asegurarse de que tiene el mejor consejo de su lado es mas importante que nunca.

Entonces, ¿Cómo usted elige al agente perfecto?

Empieza con la confianza. Usted debe confiar en el consejo que esta persona le va a dar, y usted querrá empezar por asegurarse de que está conectado con un profesional verdadero. Un agente no puede darle un consejo perfecto porque es imposible saber exactamente lo que va a pasar en cada giro, especialmente en este mercado. Un agente profesional verdadero puede, sin embargo, darle el mejor consejo posible basado en la información y la situación en cuestión, ayudándole a hacer los ajustes necesarios y las mejores decisiones en el camino. El agente adecuado, el profesional, negociara para usted la mejor oferta disponible. Eso es exactamente lo que quiere y merece.

¿Qué necesita tener confianza que su agente hará?

1.Navegar por el proceso

Hay más de 230 acciones posibles que deben llevarse a cabo durante cada transacción exitosa de bienes raíces. ¿No quiere que alguien que ha estado ahí antes, alguien que sabe cuáles son estas acciones, que le asegure que tendrá una experiencia de venta positiva?

2. Negociar en su nombre

Hoy, contratar un negociador talentoso podría ahorrarle miles, quizás decenas de miles de dólares. Cada paso, desde que el comprador pone la oferta original, a la posible renegociación de esa oferta después de la inspección de la casa, a una posible cancelación del acuerdo basado en una tasación problemática, usted necesita a alguien que pueda mantener la negociación activa hasta el cierre.

3. Dar un precio competitivo a su casa

Hay tanta información en las noticias y el internet sobre las ventas de las casas, los precios, y las tasas hipotecarias; ¿cómo sabe usted lo que está pasando en nuestra área? ¿A quién va a acudir para competitivamente dar el precio correcto a su casa desde el comienzo del proceso de la venta?

Dave Ramsey, El gurú financiero, recomienda:

“Al recibir ayuda con el dinero, sea con el seguro, bienes raíces o inversiones, usted siempre debe buscar alguien con el corazón de un maestro, no el corazón de un vendedor.”

Contratar un profesional de confianza que tenga el dedo en el pulso del mercado y esté ansioso por ayudarle a aprender hará que su experiencia sea informada y educada. Usted necesita alguien que le diga la verdad, no solo lo que ellos creen que usted quiere oír.

En conclusión,

El mercado de bienes raíces actual es altamente competitivo. Tener un profesional de confianza que ha estado allí antes para guiarle a través del proceso es un paso simple que le dará una gran ventaja cuanto esté listo para vender su casa. Vamos a trabajar juntos.

Aprovechando la asequibilidad para compra una vivienda en el mercado actual

Taking Advantage of Homebuying Affordability in Today’s Market | Simplifying The Market

Todo el mundo está listo para comprar una casa en distintos momentos de sus vidas, y crisis de la salud o no, hoy no es la excepción. Entender cómo funciona la asequibilidad, y los factores principales del mercado que pueden afectarla, puede ayudar a aquellos que están listos para comprar una casa o reducir el período óptimo para hacer la compra.

Hay tres factores principales que influyen al determinar qué tan asequible son las viviendas para los compradores:

  1. Las tasas hipotecarias
  2. Los pagos hipotecarios como porcentaje de los ingresos
  3. Los precios de las casas

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) produce un índice de asequibilidad de la vivienda, que tiene en cuenta estos tres factores y determina una puntuación general de asequibilidad para la vivienda. Según NAR, el índice:

“… mide si una familia típica obtiene o no los ingresos suficientes para calificar por un préstamo hipotecario para una vivienda típica a nivel nacional y regional sobre la base de los datos del precio e ingresos mas recientes”.

Su metodología establece que:

“Para interpretar los índices, un valor de 100 significa que una familia con ingresos medios tiene exactamente los ingresos necesarios para calificar para una hipoteca de una vivienda de precio medio. Un índice superior a 100 significa que la familia obteniendo los ingresos medios tienen más que suficiente para calificar para un préstamo hipotecario para una casa con precio medio, asumiendo un pago inicial del 20 por ciento”.

Por lo tanto, cuanto mayor sea el índice, mas asequible es para comprar una casa. Aquí hay una gráfica del índice que se remonta a 1990:

Aprovechando la asequibilidad para compra una vivienda en el mercado actual | Simplifying The Market

La barra verde representa la asequibilidad actual. Podemos ver que las casas son mas asequibles ahora de lo que han estado en cualquier momento desde el desplome de la vivienda, cuando las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) dominaron el mercado. Esas propiedades se vendieron con grandes descuentos no vistos antes en el mercado de la vivienda.

¿Por qué son tan asequibles las casas hoy?

Aunque hay tres factores que impulsan la ecuación general, el que está jugando el papel mas importante en la asequibilidad de la compra de la vivienda de hoy son las tasas hipotecarias históricamente bajas. Sobre la base de este factor primario, podemos ver que es mas asequible comprar una casa hoy que en cualquier momento en los últimos siete años.

Si está considerando comprar su primera casa o mudarse a la que siempre ha querido, es importante entender cómo la asequibilidad juega en el costo general de su hogar. Con eso en mente, comprar mientras que las tasas hipotecarias están tan bajas como ahora puede ahorrarle un poco de dinero a lo largo de la vida de su préstamo hipotecario.

En conclusión,

Si se siente listo para comprar, comprar una casa esta temporada puede ahorrarle significativamente con el tiempo, en función de las tendencias históricas de la asequibilidad. Vamos a comunicarnos hoy para determinar si ahora es el momento adecuado para que usted se mude.

Los compradores de vivienda están con ánimo de comprar hoy

Homebuyers Are in the Mood to Buy Today | Simplifying The Market

Según el último pronóstico trimestral de Freddie Mac, las tasas de interés hipotecarias han caído a niveles históricamente bajos esta primavera y se prevé que se mantengan bajas. Esto significa que hay un gran incentivo para los compradores que están listos para comprar. Y los propietarios que buscan compradores ansiosos también pueden aprovechar este momento oportuno para vender.

Hay una perspectiva muy positiva sobre las tasas de interés en el futuro, ya que las proyecciones del informe de Freddie Mac indican que continuaran bajas hasta 2021:

“En el futuro, pronosticamos que la tasa hipotecaria fija a 30 años se mantendrá baja, cayendo a un promedio anual del 3.4 % en 2020 y del 3.2 % en 2021”.

Con las tasas hipotecarias que se sitúan en un buen lugar, el interes en curso de los compradores esta obligado a seguir impulsando el mercado de la vivienda. Las tasas también alcanzaron otro mínimo histórico la semana pasada, por lo que los compradores de viviendas están en lo que Freddie Mac esta identificando como el estado de ánimo de compra.

“Aunque el repunte de la economía es desigual, un segmento que está exhibiendo fortaleza es el mercado de la vivienda. La actividad de la demanda de compra ha superado el veinte por ciento con respecto al año pasado, la más alta desde enero de 2009. Las tasas hipotecarias han alcanzado otro mínimo histórico debido a la disminución de las presiones inflacionarias, poniendo a muchos compradores de vivienda en el estado de ánimo de compra. Sin embargo, será difícil mantener el impulso de la demanda, ya que el inventario no vendido estaba en mínimos casi récord entrando en la pandemia y solo ha caído desde entonces”.

No hay duda de que a pesar de que los compradores están listos para comprar, es difícil para muchos de ellos encontrar una casa hoy. Las tasas hipotecarias no son lo único alrededor de los mínimos de todos los tiempos; también las casas disponibles para la venta. Con un inventario de viviendas tan escaso como el actual, una disminución de casi el 20 % año tras año es las casas disponibles para comprar, hace que mantener a los compradores en un estado de ánimo de compra pueda ser difícil si no pueden encontrar una casa para comprar (ver la gráfica a continuación):Los compradores de vivienda están con ánimo de comprar hoy | Simplifying The Market

¿Qué significa esto para los compradores?

La competencia es notoria con tan pocas casas disponibles para la compra y las tasas hipotecarias bajas también están ayudando con la asequibilidad. Obtener una preaprobación ahora le ayudará a obtener una ventaja competitiva y acelerar el proceso de compra de la vivienda, para que esté listo cuando encuentre esa casa perfecta que le gustaría comprar. Trabajar rápida y eficientemente con un profesional en bienes raíces de confianza le ayudará a ponerlo en una posición para actuar rápidamente cuando esté listo para dar el paso.

¿Qué significa esto para los vendedores?

Si está pensando en vender su casa, sepa que la motivación para que los compradores compren ahora mismo está lo más alta con las tasas donde están hoy. Vender ahora antes de que los otros vendedores lleguen al mercado en su vecindario este verano podría poner su casa en el primer puesto en la lista de muchos compradores. Los compradores de vivienda están claramente en un estado de ánimo de compra, y con las pautas de seguridad actuales y las precauciones en su lugar para mostrar su casa, la confianza también está de su lado.

En conclusión,

Ya sea que esté buscando comprar o vender, hay una gran motivación para estar en el mercado de la vivienda, especialmente con las tasas hipotecarias que se sitúan alrededor de un mínimo histórico de todos los tiempos. Vamos a comunicarnos hoy para asegurarse de que está listo para dar el siguiente paso.

Tres razones por las que los compradores de vivienda están listos para comprar este año

Three Reasons Homebuyers Are Ready to Purchase This Year | Simplifying The Market

Una encuesta reciente realizada por Lending Tree exploró el comportamiento de más de 1,000 posibles compradores. Los resultados indicaron que el 53 % de todos los compradores de vivienda son mas propensos a comprar una casa en el próximo año, incluso en medio de la crisis actual de salud. La encuesta reveló además el por qué, nombrando varias razones por las que los compradores son mas propensos a moverse este año (vea la gráfica a continuación):

Tres razones por las que los compradores de vivienda están listos para comprar este año | Simplifying The Market

Vamos a desglosar porque estos son algunos de los factores clave motivando a los compradores a participar activamente en el proceso de búsqueda de una casa, y las ganancias correspondientes para los vendedores

1.Tasas hipotecarias bajas

La razón principal por la que los compradores de vivienda potenciales indicaron que están ansiosos por comprar este año se debe a que las tasas hipotecarias actuales están rondando cerca de mínimos históricos. Las tasas bajas de hoy están haciendo que sea mas asequible que nunca comprar una casa, lo que es un gran incentivo para los compradores. De hecho, el 67 % de los encuestados en la encuesta de Lending Tree quieren aprovechar las tasas hipotecarias bajas. Esto no es una sorpresa al comparar las tasas hipotecarias históricas por década (ver abajo):Tres razones por las que los compradores de vivienda están listos para comprar este año | Simplifying The Market

Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac recientemente dijo:

“A medida que la economía se está recuperando lentamente, todas las señales siguen apuntando a una recuperación sólida de la actividad de ventas de viviendas entrando en el verano a medida que los posibles compradores regresan al mercado. Las tasas hipotecarias bajas son un factor clave en esta recuperación”.

2. Reducción de gastos

Algunas personas también han podido ahorrar un poco de dinero extra en los últimos meses mientras que se mantenían en su hogar. Una de las ventajas de quedarse en casa recientemente es que muchos han podido trabajar de forma remota y minimizar los gastos adicionales en cosas como gasto de desplazamiento, eventos sociales, y mas. Aquellos que caen en esta categoría, pueden tener un poco más ahorrado para el pago inicial y los costos del cierre, haciendo que la compra de una casa sea mas factible hoy.

3. Reevaluar su espacio

Pasar tiempo en casa ha dado a los compradores la oportunidad de evaluar realmente el espacio vital, ya sea alquilando o como propietario actual. Con el tiempo disponible para crear una lista de deseos de lo que realmente necesitan en su próximo hogar, desde más metros cuadrados hasta un vecindario mas espacioso, están listos para hacerlo realidad.

¿Qué significa esto para los compradores y vendedores?

Con estos tres factores en juego, la demanda de la vivienda seguirá aumentando este año, especialmente durante el verano a medida que más comunidades continúen su enfoque gradual para la reapertura. Los compradores podrán aprovechar los ahorros adicionales y las tasas hipotecarias bajas. Y si usted está pensando en vender, sepa que su casa puede tener una demanda alta a medida que el interes de los compradores aumenta y el número de casas en venta sigue disminuyendo. Este puede ser su momento para poner su casa a la venta y también hacer el cambio a un espacio nuevo.

En conclusión,

Si está listo para comprar o vender, o tal vez ambos, vamos a comunicarnos para poner en marcha sus planes. Con las tasas hipotecarias bajas liderando el camino, es un gran momento para aprovechar su posición en el mercado actual.

Bienes raíces encabeza la encuesta de la mejor inversión por 7° año consecutivo

Cada año, Gallup lleva a cabo una encuesta de los estadounidenses para determinar su elección como la mejor inversión a largo plazo. Se pide a los encuestados que seleccionen entre bienes raíces, acciones/fondos de inversión, oro, cuenta de ahorros/CD, o bonos.

Por séptimo año consecutivo, bienes raíces ha quedado en la posición superior como la mejor inversión a largo plazo. Gallup explicó:

“Bienes raíces sigue siendo la inversión mas favorecida por los estadounidenses, como ha sido el caso desde 2013, cuando el mercado de la vivienda estaba en repunte. Más de un tercio de los estadounidenses han nombrado bienes raíces como la inversión principal desde 2016”.

Los resultados de este año indicaron que el 35 % de los estadounidenses eligieron bienes raíces, seguido por acciones con el 21 %. Todos los resultados completos que cubren la última década se muestran en la siguiente tabla.Bienes raíces encabeza la encuesta de la mejor inversión por 7° año consecutivo | Simplifying The Market

En conclusión,

La creencia del pueblo estadounidense en la estabilidad de la vivienda como inversión a largo plazo sigue siendo fuerte, incluso a través de los muchos desafíos a los que se enfrenta nuestra economía actualmente.

Los precios de las casas: Todo está en la oferta y la demanda

Home Prices: It’s All About Supply and Demand | Simplifying The Market

A medida que entramos en los meses de verano y trabajamos a través de los desafíos asociados con la crisis actual de la salud, muchos se preguntan qué impacto tendrá la desaceleración económica en los precios de las viviendas. Mirando el panorama general, la oferta y la demanda nos darán una idea mas clara de lo que está por venir.

En lo que atravesamos el mes de junio y entramos en la segunda mitad del año, nos enfrentamos a una insuficiencia de suministro de viviendas en el mercado. Tenga en cuenta, esta insuficiencia va a variar según la ubicación y el punto de precio. Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), en todo el país actualmente tenemos un suministro en el mercado para 4.1 meses. Históricamente, 6 meses de oferta se considera un mercado equilibrado. Más de 6 meses es un mercado de los compradores, lo que significa que los precios depreciarán. Menos de 6 meses es un mercado de los vendedores, donde los precios apreciaran. La siguiente gráfica muestra el inventario en todo el país desde 2010 del suministro mensual de viviendas para la venta.Los precios de las casas: Todo está en la oferta y la demanda | Simplifying The Market

Robert Dietz, Economista principal de la Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) dice:

“A medida que la economía comienza una recuperación a finales de 2020, esperamos que la vivienda desempeñe un papel de liderazgo. La vivienda entra en esta recesión sub-construida, no sobre construida. Los estimados varían, pero en función de la demografía y la tasa actual vacantes, Estados Unidos puede tener un déficit de viviendas de hasta un millón de unidades”.

Dada la insuficiencia de suministro de casas en el mercado actual, hay una presión alcista en los precios. Mirando la economía básica, cuando hay menos de un artículo en venta y la demanda es alta, los consumidores están dispuestos a pagar más por ese artículo. La insuficiencia de suministro también está provocando guerras de ofertas, lo que puede aumentar los puntos de precios en el proceso de venta de las viviendas. Según un artículo reciente de Market Watch:

“A medida que los compradores regresan al mercado a la vez que el país rebota de la pandemia, el inventario limitado de casas en venta podría alimentar las guerras de ofertas y dar un impulso alcista a los precios”.

Además, los expertos que pronostican los precios de las viviendas han actualizado sus proyecciones dado el impacto de la pandemia. Las instituciones principales esperan que los precios de las viviendas aprecien hasta 2022. La siguiente tabla, actualizada a principios de esta semana, señala estas previsiones. A medida que progrese el año, podríamos ver estas proyecciones actualizadas en una tendencia al alza continua, dada la escasez de viviendas en el mercado. Esto podría hacer que los precios aumenten más.Los precios de las casas: Todo está en la oferta y la demanda | Simplifying The Market

En conclusión,

Muchos pueden pensar que los precios de las viviendas se depreciarán debido a la desaceleración económica del coronavirus, pero los expertos no están de acuerdo. A medida que nos acercamos a la segunda mitad de este año, es posible que veamos que los precios de las viviendas aumentan aún más si se tiene en cuenta la falta de las casas para la venta.

Los beneficios de la propiedad de la vivienda pueden llegar mas allá de lo que cree

The Benefits of Homeownership May Reach Further Than You Think | Simplifying The Market

Mas que nunca, nuestros hogares se han convertido en una parte integral de nuestras vidas. Hoy son mucho mas que las casas en las que vivimos. Se están convirtiendo en nuestros lugares de trabajo, escuelas para nuestros niños y amparos seguros que proporcionan refugio, estabilidad y protección a nuestras familias a través de la crisis de salud en evolución. Hoy, el 65.3 % de los estadounidenses pueden decir que su casa es propia, una tasa que ha ascendido a su punto más alto en 8 años.

Junio es el mes nacional de la propiedad de la vivienda, y es un gran momento para reflexionar sobre los beneficios de ser propietario de una casa. A continuación, se presentan algunos aspectos destacados y citas compartidas recientemente por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Desde lo no financiero a lo financiero, e incluso incluyendo cómo ser dueño de una casa beneficia su economía local, estos artículos pueden darle razones para pensar que la propiedad de la vivienda se extiende mucho mas allá que solo una inversión en dólares y centavos.

Beneficios no financieros

Ser propietario de una casa da a las familias una sensación de felicidad, satisfacción y orgullo.

  • Orgullo de ser propietario: Se siente bien tener un lugar que sea en realidad suyo, especialmente porque puede personalizarlo a su gusto. “La satisfacción personal y el sentimiento de un logro alcanzado a través de la propiedad de la vivienda puede mejorar la salud psicológica, la felicidad, y el bienestar de los propietarios de vivienda y de quienes los rodean”.
  • Mantenimiento y mejora de la propiedad: Su hogar es su inversión en la comunidad y una manera de devolver a su vecindario al crear valor.
  • Participación cívica: La propiedad de la vivienda crea estabilidad, un sentido de comunidad y aumenta el compromiso cívico. Es una manera de aumentar el poder de su área local.

Beneficios financieros

Comprar una casa también es una inversión en el futuro financiero de su familia.

  • Patrimonio neto: la propiedad de la vivienda genera el patrimonio neto de su familia. “El patrimonio neto de una familia promedio para todos los propietarios ($231,400) aumentó en casi un 15 % desde 2013, mientras que el patrimonio neto ($5,000) en realidad disminuyó aproximadamente un 9 % desde 2013 para las familias de inquilinos”.
  • Seguridad financiera: La plusvalía, la apreciación, y los gastos mensuales predecibles de la vivienda son enormes beneficios financieros de la propiedad de la vivienda. Ser propietario es realmente la mejor manera de mejorar el patrimonio neto a largo plazo.

Beneficios económicos

La propiedad de la vivienda es incluso un motor económico local.

  • Gastos relacionados con la vivienda: Una fuerza económica en toda nuestra nación, los gastos relacionados con la vivienda representaron más de una sexta parte de la actividad económica del país en las últimas tres décadas.
  • Aumento del PIB: La propiedad de la vivienda también ayuda a impulsar el aumento del PIB, ya que el país tiene como objetivo lograr un repunte económico. “Cada aumento del 10 % en la riqueza total del mercado de la vivienda se traducirá en aproximadamente 147 mil millones de dólares en gasto adicional de los consumidores, o 0.8 % del PIB, así como miles de millones de dorales en nuevos ingresos fiscales federales”.
  • Iniciativa empresarial: La propiedad de la vivienda es incluso una forma de ahorro forzado que también proporciona oportunidades de emprendimiento. “La propiedad de una vivienda permite a los empresarios nuevos obtener acceso al crédito para iniciar o expandir un negocio y generar nuevos empleos mediante el uso de su casa como garantía para préstamos para empresas pequeñas”.

En conclusión,

Los beneficios de la propiedad de la vivienda son vastos y van mucho mas allá del nivel superficial. La propiedad de la vivienda realmente es una manera de crear libertad financiera, encontrar una mayor satisfacción, felicidad, y tener un impacto sustancial en su economía local. Si ser propietario de una casa es parte de su sueño, vamos a comunicarnos hoy para que pueda comenzar el proceso de compra.

Por qué este verano es la temporada de bienes raíces 2020

Why This Summer Is the 2020 Real Estate Season | Simplifying The Market

Con las ordenes de permanecer en casa empezando a levantarse gradualmente en partes del país, los datos indican que los compradores de vivienda están entrando nuevamente al mercado. Después de que muchas familias pusieran sus planes en espera debido a la pandemia COVID-19, lo que una vez llamamos la ajetreada temporada de bienes raíces de la primavera está cambiando al verano. En 2020, el verano es la mueva primavera para bienes raíces.

Joel Kan, Economista de la Asociación de banqueros hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) señala:

“Las solicitudes para la compra de las viviendas continúa recuperándose de la considerable caída en abril y ahora han aumentado durante cinco semanas consecutivas… Las solicitudes de compra del gobierno, que incluyen los préstamos de FHA, VA, y USDA, son ahora un 5 por ciento más altas que las del año pasado, lo que es un cambio alentador después de la deficiencia vista durante los últimos dos meses”.

Además, según Google Trends, que anota términos de búsqueda en línea, las búsquedas de bienes raíces aumentaron de 68 puntos la semana del 15 de marzo a 92 puntos la semana pasada. Como podemos ver, más compradores potenciales están buscando casas virtualmente.

¿Cuál es la oportunidad para los compradores?

Otra razón por la que los compradores están regresando al mercado, incluso con el desempleo forzado y las ordenes de permanecer en casa, históricamente las tasas hipotecarias están bajas. Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac indica:

“Por cuarta semana consecutiva, la tasa hipotecaria fija a 30 años ha estado por debajo del 3.30 por ciento, lo que da a los compradores potenciales una buena razón para seguir comprando incluso en medio de la pandemia… A medida que los estados reabren, estamos viendo que la demanda de compra mejora notablemente rápido, ahora esencialmente plana en comparación con el año pasado”.

Con tasas hipotecarias en niveles tan bajos y los estados poco a poco empezando a reabrir, hay más incentivos que nunca para comprar una casa este verano.

¿Cuál es la oportunidad para los vendedores?

Sin embargo, encontrar una casa para comprar sigue siendo un desafío, ya que los vendedores de la primavera removieron muchas casas para la venta del mercado. Aunque más personas están poniendo sus casas a la venta este mes en comparación con el mes pasado, el inventario actual sigue estando muy por debajo del nivel del año pasado.

Según el ‘Weekly Economic and Housing Market Update’ de la semana pasada de realtor.com:

El inventario semanal de las viviendas mostró un endurecimiento continuo. Las casas para la venta nuevas disminuyeron un 28 % en comparación con el año pasado, a medida que los vendedores se enfrentaban a la incertidumbre y dudaban en poner las casas en el mercado. El total de casas para la venta cayó 20 % año tras año, una tasa mas rápida que en las semanas anteriores, dejando muy pocas casas disponibles para la venta. Como los días en el mercado era de 15 días mas lento año tras año, los precios que se piden subieron un 1.5 % año tras año”.

Si está pensando en vender su casa este verano, ahora puede ser su mejor oportunidad. Con tan pocas casas en el mercado para que los compradores compren, esta temporada puede ser el momento para que su casa se destaque entre la multitud. Los profesionales en bienes raíces de confianza pueden ayudarle a poner su casa a la venta de forma segura y eficaz, teniendo en cuenta las necesidades de su familia. Los compradores están buscando, y su casa puede estar en la parte superior de su lista.

En conclusión,

Si usted está pensando en vender, muchos compradores pueden estar ansiosos por encontrar una casa como la suya. Vamos a comunicarnos hoy para asegurarnos de que puede poner su casa en acción este verano.