La escuela virtual está cambiando las necesidades del comprador de vivienda [Infografía]

Virtual School Is Changing Homebuyer Needs [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

La escuela virtual está cambiando las necesidades del comprador de vivienda [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Con el aprendizaje a distancia recorriendo la nación este año académico, los espacios organizados con suficiente espacio para que los niños aprendan de manera efectiva son principales en la lista de deseos de los compradores.
  • Si está tratando de hacer espacio para las crecientes necesidades de su familia los salones multifuncionales y los espacios dedicados al trabajo pueden ser características que considerar en su próxima casa.
  • Vamos a comunicarnos hoy para que pueda encontrar una casa donde sus hijos se sientan seguros y también cómodos.

No se trata solo del precio de la casa

It’s Not Just About the Price of the Home | Simplifying The Market

Cuando la mayoría de nosotros comenzamos a buscar una casa, naturalmente comenzamos mirando el precio. Sin embargo, es importante examinar de cerca que mas afecta la compra. No es solo el precio de la casa lo que importa, pero el costo general a largo plazo. Hoy, eso se ve afectado en gran medida por las tasas hipotecarias bajas. Las tasas bajas están haciendo que las casas sean mas asequibles ahora que en cualquier otro momento desde 2016, y aquí está el porqué.

Las tasas bajas actuales están compensando por los precios de las casas en aumento porque es menos costoso pedir dinero prestado. Básicamente, comprar una casa mientras que las tasas hipotecarias son tan bajas puede ahorrarle significativamente a lo largo de la vida de su préstamo hipotecario.

Dando un vistazo a la gráfica a continuación con los datos obtenidos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) cuanto mas alto suban las barras, mas asequibles son las casas. Las barras naranjas representan el período en que las casas eran mas asequibles, pero eso también refleja cuando estalló la burbuja del sector de la vivienda. En ese momento, las propiedades en subasta, como las ejecuciones hipotecarias y las ventas por menos de la deuda, dominaban el mercado. Es un entorno drásticamente diferente al que tenemos ahora en el mercado de la vivienda.

La barra verde representa el mercado actual. Muestra que las casas son realmente mas asequibles de lo que han estado en años, y mucho mas de lo estaban en el mercado normal antes del desplome de la vivienda. Las tasas hipotecarias basas son un gran diferenciador que impulsa esta asequibilidad.No se trata solo del precio de la casa | Simplifying The Market

¿Qué dicen los expertos sobre la asequibilidad?

Los expertos coinciden en que, este momento único en el tiempo, está haciendo que las casas sean increíblemente asequibles para los compradores.

Lawrence Yun, Economista principal de NAR:

“Aunque los precios de las viviendas han aumentado constantemente, cuando se tiene en cuenta las tasas hipotecarias favorables, una compra de vivienda en general fue mas asequible en el segundo trimestre de 2020 en comparación con el año pasado”.

Bill Banfield, EVP de Capital Markets en Quicken Loans:

“No importa lo que esté buscando, este es un gran momento para comprar ya que las tasas de interés bajas actuales pueden estirar su poder adquisitivo”.

Mortgage News Daily:

“Aquellos comprando una casa puede gastar 10 por ciento mas de casa de lo que podían el año pasado, mientras que mantienen su pago mensual sin cambios. Esto se traduce en casi $32,000 más en poder de compra”.

Forbes:

Los propietarios de vivienda son los ganadores claramente. Las tasas hipotecarias bajas significan que el costo de ser propietarios está en niveles históricamente bajos y ¿Quién obtiene todos los beneficios de una fuerte apreciación de los precios de las viviendas? Los propietarios”.

En conclusión,

Al comprar una casa es importante pensar en el costo total, no solo el precio de la casa. Las casas en su lista de deseos pueden ser mas asequibles hoy de lo que usted piensa. Vamos a comunicarnos para discutir cómo la asequibilidad juega un papel en nuestro mercado local, y sus metas a largo plazo de ser propietario de una vivienda.

Tres maneras de ganar en una guerra de ofertas

Three Ways to Win in a Bidding War | Simplifying The Market

Con tan pocas casas en venta hoy en día y con las tasas hipotecarias bajas que impulsan la actividad de los compradores, las guerras de ofertas son cada vez mas comunes. Los escenarios de ofertas múltiples están aumentando, por lo que es importante que obtenga una preaprobación antes de iniciar la búsqueda. De esta manera, puede dar su mejor paso, de forma rápida y eficiente, si está planeando comprar una casa esta temporada.

Javier Vivas, Director de investigación económica de realtor.com explica:

“COVID-19 ha acelerado las tendencias anteriores, trayendo aún más compradores de los que el mercado puede controlar. En muchos mercados, la competencia feroz, las guerras de ofertas y los escenarios de ofertas múltiples pueden ser el tema común en las próximas semanas”.

Aquí hay tres cosas que puede hacer para que su oferta sea competitiva cuando esté listo para mudarse.

1.Esté preparado

Una encuesta reciente muestra que solo el 52 % de los compradores de vivienda activos obtuvieron una carta de preaprobación antes de comenzar la búsqueda de una casa. Esto significa que aproximadamente la mitad de los compradores activos omitieron esta parte clave del proceso.

Los compradores que están pre-aprobado definitivamente están un paso mas adelante cuando es el momento de hacer una oferta. Tener una carta de preaprobación que indica que es un comprador calificado muestra a los vendedores que habla en serio. A menudo es un factor decisivo que puede inclinar la balanza a su favor si hay más de una oferta en la casa. Lo mejor es ponerse en contacto con un profesional hipotecario para comenzar su proceso de preaprobación temprano, por lo que estará en una mejor posición desde el comienzo de la búsqueda de su casa.

2. Presente su mejor oferta

En un mercado altamente competitivo, es común que los vendedores elijan una fecha y hora para revisar todas las ofertas de una vez. Si este es el caso, es posible que no tenga la oportunidad de estar negociando con los vendedores. De hecho, la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) señala:

“No solo las propiedades se venden rápidamente, sino que también están recibiendo más ofertas. En promedio, los REALTORS® informaron casi tres ofertas por propiedad vendida en julio de 2020”.

Asegúrese de que la oferta que está presentando es la mejor que reciben los vendedores. Un profesional en bienes raíces puede ayudarle a asegurarse de que su oferta sea justa y altamente competitiva.

3. Actúe rápido.

Con las casas existentes vendiéndose como pan caliente, no hay tiempo que perder en el proceso. NAR informa como la velocidad de las ventas de las casas está aumentando:

“Las propiedades normalmente permanecieron en el mercado durante 22 días en julio, estacionalmente bajo de los 24 días en junio y de los 29 días en julio 2019. 68 % de las casas vendidas en julio 2020 estuvieron en el mercado menos de un mes”.

Además, NAR señala:

“El total de las ventas de casas existentes… aumento 24.7 % en junio a una tasa anual ajustada estacionalmente de 5.86 millones en julio.  El aumento mensual anterior de venta récord fue del 20.7 % en junio de este año. Las ventas en su conjunto aumentaron año tras año, un 8.7 % más que el año pasado (5.39 millones en julio de 2019)”.

Como puede ver, el mercado está ganando fuerza. Durante dos meses consecutivos las casas se han vendido rápidamente. Básicamente, es posible que no tenga el tiempo para pensarlo o seguir mirando cuando encuentre una casa que le guste. Lo mas probable es que a alguien mas también le guste. Si se toma su tiempo, es posible que no ya no esté disponible cuando usted esté listo para comprometerse.

En conclusión,

El mercado de la vivienda es muy fuerte en este momento, y los compradores están sacando las casas disponibles mas rápido de lo que están llegando al mercado. Si está planeando comprar una casa este año, vamos a comunicarnos para discutir las tendencias en nuestra área, para que esté listo para competir y ganar.

¿Por qué es tan importante estar pre-aprobado en el proceso de compra de la vivienda?

Why Is It so Important to Be Pre-Approved in the Homebuying Process? | Simplifying The Market

Es posible que haya escuchado que la preaprobación es un gran primer paso en el proceso de compra de la vivienda. Pero ¿Por qué es tan importante? Cuando está buscando una casa, la tentación de enamorarse de una que esta fuera de su presupuesto es muy real. Por lo tanto, antes de empezar a comprar, es útil conocer su rango de precio, con que un pago mensual de la hipoteca se siente cómodo y, en última instancia, cuánto dinero puede pedir prestado para su préstamo. La preaprobación de un prestamista es la única manera de hacerlo.

Según una encuesta reciente de realtor.com, muchos compradores están cometiendo el error de omitir el paso de la preaprobación en el proceso de compra de la vivienda:

“De más de 2,000 compradores de casa activos que planean comprar una casa en los próximos 12 meses, solo el 52% obtuvo una carta de preaprobación antes de comenzar su búsqueda, lo que significa que casi a la mitad de los compradores de vivienda les falta esta pieza crucial del papeleo”.

Este papeleo (la carta de preaprobación) muestra a los vendedores que es un comprador calificado, algo que realmente puede ayudarle a destacarse entre la multitud en el mercado actual ultra competitivo.

“Qué tan competitivo es el mercado actual? Extremadamente – especialmente entre los compradores.

Con el inventario limitado, hay muchos más compradores que vendedores en este momento, y eso está alimentando la competencia. Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), las casas están recibiendo un promedio de 2.9 ofertas para que los vendedores negocien, por lo que las guerras de ofertas están aumentando.

La preaprobación muestra a los propietarios de vivienda que es un comprador serio. Le ayuda a destacarse entre la multitud si surge un escenario de ofertas múltiples, y en estos días, es probable. Cuando un vendedor sabe que está calificado para comprar la casa, usted está en una mejor posición para potencialmente ganar la guerra de ofertas y conseguir la casa de sus sueños.

Danielle Hale, Economista principal de realtor.com señala:

“Para ‘Un comprador en un mercado competitivo, por lo general es esencial tener la preaprobación hecha para presentar una oferta, por lo que hacerlo antes incluso de mirar las casas es un movimiento inteligente que permitirá a un comprador moverse rápido para poner una oferta en la casa correcta’”.

además, el mercado de la vivienda actual también está cambiando cada minuto. Las tasas de interés están bajas, los precios están aumentando, las instituciones crediticias están actualizando regularmente sus normas. Usted necesita orientación para navegar por estas aguas, por lo que es importante tener un equipo de profesionales (un oficial de préstamos y un agente de bienes raíces) asegurándose de que usted toma los pasos correctos en el camino y que pueda mostrarle sus calificaciones como comprador en el momento en que encuentre una casa para la compra.

En conclusión,

En un mercado competitivo con inventario bajo, una carta de preaprobación es una pieza revolucionaria del proceso de compra de la vivienda. Si está listo para comprar este año, vamos a comunicarnos antes de que usted empiece a buscar la casa.

¿Debería comprar una casa existente o una recién construida?

Should You Buy an Existing Home or New Construction? | Simplifying The Market

Encontrar la casa adecuada para comprar hoy es uno de los mayores desafíos para los compradores potenciales. Con tan pocas casas para la venta y la construcción de casas recién construidas en aumento, es posible que se pregunte si debe considerar la nueva construcción en su proceso de búsqueda. Es una buena pregunta que hacer, y una oportunidad para mirar los pros y los contras de lo que significa comprar una casa nueva frente a una existente. Estas son algunas cosas para tener en cuenta al tomar la mejor decisión para su familia.

Nueva construcción

Al comprar una casa nueva, a menudo puede elegir opciones mas eficientes energéticamente, electrodomésticos nuevos, ventanas nuevas, un techo nuevo, etc. Todos ellos pueden ayudar a reducir sus costos de energía, lo que puede sumar ahorros significativos con el tiempo. Con programas como ENERGY STAR, su casa también ayuda a proteger el medio ambiente y reduce sus emisiones de dióxido de carbono.

Otro gran beneficio que viene con una casa mas nueva es un menor mantenimiento. Cuando tiene una casa nueva, es probable que no tenga tantas reparaciones pequeñas que abordar, como goteras, persianas que pintar, y otros trabajos extraños alrededor de la casa. Con la construcción nueva también tendrá opciones de garantías que pueden cubrir parte de su inversión durante los primeros años.

Otro beneficio sólido de la nueva construcción es la personalización. ¿Quiere un vestíbulo, electrodomésticos de acero inoxidable, cubiertas de granito, pisos de madera, una oficina o una sala de usos múltiples para la escuela en casa de sus hijos? Estos elementos se pueden personalizar según sus necesidades específicas durante la fase de diseño. Con una casa existente, está comprando algo que ya está completo, así que, si quiere hacer cambios, es posible que deba contratar a un contratista para que le ayude a preparar la casa para su familia.

Casa existente

Al comprar una casa existente, puede negociar el precio con el propietario actual, que es algo que generalmente no puede hacer con un constructor. Los constructores conocen los costos de los materiales, la construcción y tienen un precio establecido para el modelo que usted está comprando. Por lo tanto, si quiere negociar, entonces tal vez una casa existente sea mejor.

Para muchas familias, tener un vecindario establecido también es importante. A algunos compradores les gusta conocer a los vecinos, saber si es un vecindario amigable para las familias y los patrones de tráfico antes de comprometerse. Cuando compra una construcción nueva, no tendrá una vista completa de algunos de estos detalles hasta que se vendan los terrenos que le rodean.

Finalmente, el tiempo entra en juego. Con una casa existente, puede mudarse según el tiempo acordado con el vendedor. Con la construcción nueva, usted tiene que esperar que su casa sea construida. Dependiendo la temporada del año al comprar y la región en la que se encuentra, el clima también poder ser un factor en el período de tiempo. Esto es algo muy importante para tener en cuenta, especialmente si necesita mudarse pronto. En los últimos meses con COVID-19 y las regulaciones del distanciamiento social, algunas áreas de la construcción se han retrasado.

En conclusión,

Ya sea que desee comprar una casa recién construida o una que ya está establecida, ambas son excelentes opciones. Cada una de ellas tiene sus pros y sus contras, y cada familia tendrá diferentes circunstancias que impulsan su decisión. Si tiene preguntas y desea saber mas sobre las opciones en su área, vamos a comunicarnos hoy para que pueda sentirse seguro al tomar la decisión sobre su próximo hogar.

Las razones principales por las que las personas se mudan este año

The Top Reasons People Are Moving This Year | Simplifying The Market

Hoy, los estadounidenses se están mudando por una variedad de razones diferentes. La crisis actual de la salud verdaderamente ha remodelado nuestros estilos de vida y necesidades. Pasar tiempo extra donde vivimos actualmente está permitiendo a muchas familias reevaluar lo que significa la propiedad de la vivienda y lo que encuentran más importante en una casa.

Según Zillow:

“En 2020, las casas fueron del lugar al que la gente regresaba después del trabajo, la escuela, ir al gimnasio o las vacaciones, al lugar donde las familias hacen todo lo anterior. Para aquellos que ahora pasan la mayor parte de su tiempo en casa, hay una lista creciente de deseos de lo que cambiarían en sus casas, si fuera posible”.

Con una nueva perspectiva sobre la propiedad de la vivienda, Aquí estas algunas de las razones principales por las que la gente está reconsiderando dónde vive y haciendo cambios este año.

1.Trabajando desde casa

El trabajo a distancia se está convirtiendo en la nueva norma en 2020, y continua por más tiempo de lo que se esperaba inicialmente. Muchos en la fuerza laborar hoy están descubriendo que ya no necesitan vivir cerca de la oficina, y pueden obtener más por su dinero si se mudan un poco mas fuera de los límites de la ciudad, Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) señala:

“Con el cambio considerable en el trabajo a distancia, los propietarios de vivienda actuales están buscando casas mas grandes y esto llevará a un nivel secundario de demanda incluso en 2021”.

Si ha intentado convertir su habitación para invitados o su comedor en una oficina en casa con un éxito mínimo, puede ser el momento para encontrar una casa mas grande. La realidad es que su casa actual puede no estar diseñada de manera óptima para este tipo de espacio, lo que hace que el trabajo a distancia y la productividad continua sean muy difíciles.

2. Educación virtual

Con la escuela a punto de iniciar este otoño, muchos distritos están comenzando el nuevo año académico en línea. Education Week está siguiendo los planes de reapertura de las escuelas en todo el país, y a hasta el 21 de agosto, 21 de los 25 distritos escolares más grandes estaban eligiendo el aprendizaje a distancia como su modelo de instrucción de regreso a la escuela, afectando a más de 4.5 millones de estudiantes.

Con la necesidad de un espacio adecuado para el aprendizaje, puede ser el momento de encontrar un hogar mas grande para proporcionar a sus hijos el mismo tipo de espacio tranquilo para concentrarse en sus tareas escolares, al igual que usted probablemente necesita para su trabajo de oficina.

3. Gimnasio en casa

Mantenerse saludable y activo es una prioridad para muchos estadounidenses. Con varios niveles de preocupación en torno a la seguridad de regresar a los clubes de salud en todo el país, los sueños de un espacio para un gimnasio en casa son cada vez mas fuertes. La Asociación de constructores de viviendas de la gran New Orleans explica:

“Para muchos en cuarentena, una disminución significativa en la actividad es mas que un problema de vanidad, es un problema de salud mental”.

Tener espacio para mantener un estilo de vida saludable en casa, mental y físicamente, puede incitarle a considerar un nuevo lugar para vivir que incluya espacio para los entrenamientos en casa.

4. Espacio al aire libre

Especialmente para aquellos que viven en un apartamento o en una vivienda adosada pequeña, esta es una nueva prioridad para muchos. Zillow también señala los beneficios de poder usar el espacio del patio durante todo el año:

“La gente quiere mas espacio en su próxima casa, y una manera de conseguirlo es convirtiendo parte del patio trasero en una sala funcional, ‘un espacio al aire libre para jugar, así como para entretener o cocinar’”.

Sin embargo, puede que hoy usted no tenga la superficie cuadrada adicional para tener estas áreas designadas, tanto en el interior como fuera de casa.

Mudarse puede ser su mejor opción

Si usted está clamando por espacio adicional para satisfacer las necesidades cambiantes de su familia, mudarse puede ser su mejor opción, especialmente mientras que puede tomar ventaja de las tasas hipotecarias bajas actuales. Las tasas bajas están haciendo que las casas sean mas asequibles de lo que han estado en años, Según Black Knight:

“El poder adquisitivo ahora aumentó 10 % año tras año, con los compradores de vivienda en capacidad de pagar casi $32,000 más de lo que podría el año anterior, manteniendo su pago mensual igual”.

Es un gran momento para obtener mas casa por su dinero, justo cuando necesita el espacio adicional.

En conclusión,

La gente se está mudando hoy por una variedad de razones diferentes, y las necesidades de muchas familias han cambiado a lo largo del año. Su usted ha estado tratando de decidir si ahora es el momento de comprar una casa nueva, vamos a comunicarnos para discutir sus necesidades.

Tasas y pagos hipotecarios por década [Infografía]

Mortgage Rates & Payments by Decade [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Tasas y pagos hipotecarios por década [Infografía] | Simplifying The Market

Aspectos destacados:

  • A veces ayuda ver los dólares y centavos que ahorrará cuando compre una casa mientras que las tasas hipotecarias son bajas.
  • Las tasas bajas actuales significan que es menos costoso pedir dinero prestado, por lo que los ahorros durante la vida de su préstamo son significativos.
  • Vamos a comunicarnos para determinar la menor manera de posicionar a su familia para un cambio financieramente inteligente en el mercado actual.

Las casas son mas asequibles en este momento de lo que han sido en años

Homes Are More Affordable Right Now Than They Have Been in Years | Simplifying The Market

Hoy, los precios de las casas están apreciando. Cuando escuchamos que los precios están aumentando, es normal pensar que la casa costará más a medida que continúa la tendencia. Sin embargo, la forma en la que el mercado de la vivienda se posiciona hoy, las tasas hipotecarias bajas están haciendo que las casas sean mas asequibles, incluso a medida que los precios suben. Aquí está el porqué.

Según el Mortgage Monitor Report de Black Knight:

“Si bien los precios de las viviendas han aumentado durante 97 meses consecutivos, las tasas hipotecarias bajas récord de julio han hecho que comprar una vivienda de precio medio sea lo mas asequible que ha sido desde 2016”.

¿Cómo es eso posible?

Black Knight continúa explicando:

“Hasta mediados de julio, se requería 19.8 % de los ingresos mensuales medios para realizar el pago hipotecario en la compra de una vivienda de precio medio, asumiendo un pago inicial del 20 % y una hipoteca a 30 años. Eso fue más del 5 % por debajo del promedio del 25 % entre 1995 a 2003.

Esto significa que actualmente se requiere un pago mensual de $1,071 para comprar una casa de precio promedio, lo que es 6% por debajo con respecto a la misma temporada del año pasado, a pesar de que la casa promedio aumentó su valor en más de $12,000 durante el mismo período.

De hecho, el poder adquisitivo ahora aumentó 10 % año tras año, lo que significa que el comprador de vivienda promedio puede pagar casi $32,000 más de lo que podría la misma temporada del año anterior, manteniendo su pago mensual igual”.

Esta es una gran noticia para los muchos compradores que no pudieron comprar el año pasado, o a principios de la primavera debido a la desaceleración de la pandemia. Al esperar un poco más, ahora pueden obtener 10 % mas de casa de la que podían tener el año pasado, manteniendo sin cambio su pago mensual hipotecario.

Con las tasas hipotecarias alcanzando mínimos ocho veces este año, ahora es menos costoso pedir dinero prestado, haciendo que las casas sean significativamente mas asequibles a lo largo de la vida de su préstamo. Mark Fleming, Economista principal de First American, comparte lo que significan las tasas hipotecarias bajas para la asequibilidad:

“En julio, el poder adquisitivo de la casa recibió un gran impulso ya que la tasa hipotecaria fija a 30 años hizo historia al estar por debajo del tres por ciento. Esa caída de la tasa hipotecaria de 3.23 por ciento en mayo a 2.98 por ciento en julio aumentó el poder adquisitivo de la casa casi $15,000”.

El mapa siguiente muestra la última vez que las casas eran tan asequibles por estado:Las casas son mas asequibles en este momento de lo que han sido en años | Simplifying The Market

En seis estados – Arkansas, Iowa, Kentucky, Louisiana, Maryland, and West Virginia – las casas no han sido tan asequibles en más de 25 años.

En conclusión,

Si está pensando en mudarse, ahora es un gran momento para aprovechar la asequibilidad que viene con las tasas hipotecarias tan bajas. Ya sea que esté pensando en comprar su primera casa o mudarse a una nueva y asegurar una tasa hipotecaria significativamente más baja de la que puede tener en su casa actual, vamos a comunicarnos hoy para determinar sus próximos pasos en el proceso.

Gratificaciones actuales para los compradores y vendedores en el mercado de la vivienda

Current Buyer & Seller Perks in the Housing Market | Simplifying The Market

El mercado de la vivienda actual esta haciendo un cambio realmente impresionante, y tambien esta estableciendo algunas oportunidades excepcionales para los compradores y vendedores. Ya sea que esté pensando en comprar o vender una casa este año, hay ventajas hoy que rara vez están disponibles y definitivamente vale la pena exhamirarlas, Aquí estan dos principales.

La mayor ventaja para los compradores: Las tasas hipotecarias bajas

El incentivo mas impresionante hoy para el comprador es el promedio de la tasa de interés hipotecaria. Apenas la semana pasada, las tasas hipotecarias alcanzando un minimo histórico por octava vez este año. La tasa fija a 30 años ahora esta en un promedio del 2.88 %, la tasa mas baja en la historia de la encuesta, que se remonta a 1971 (vease la grafica a continuacion):Gratificaciones actuales para los compradores y vendedores en el mercado de la vivienda | Simplifying The Market

Esta es una gran ventaja para los compradores. Para ponerlo en perspectiva, significa que hoy usted puede obtener una tasa más baja que cualquiera de las últimas dos generaciones de compradores de vivienda en su familia, si usted decide comprar en este momento.

Ademas, the National Mortgage News señala Cómo los compradores actuales tiene un aumento en el poder adquisitivo debido a estas tasas hipotecarias bajas:

“El poder adquisitivo aumentó un 10 % año tras año… Con las tasas de interés alcanzando mínimos récord, los compradores pudieron pagar $32,000 por “mas casa” a partir del 23 de julio en comparación con lo que podían el año anterior con el mismo pago mensual”.

Esta es una gran gratificación para los compradores que esperan potentialmente obtener mas por su dinero en la casa, algo que muchos están considerando hoy a medida que reevaluan la cantidad de espacio que idealmente necesitan para sus familias. Es una oportunidad que no se ve en 50 años, y que no debe perderse si es el momento adecuado para que usted compre una casa.

La mayor ventaja para los vendedores: El inventario bajo

Hoy, simplemente no hay suficientes casas en el mercado para el número de compradores que buscan comprarlas. Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“El inventario total de viviendas a finales de junio totalizaba 1.57 millones de unidades, un 1.3 % más que en mayo, pero aún asi un 18.2 % menos que el año pasado (1.92 millones)”.

Las barras rojas en la gráfica a continuación indican que el inventario de casas que entran en el mercado sigue disminuyendo. Estaba bajo cuando entramos en la pandemia, y se ha reducido aún mas este año. Las casas actuales, se venden mas rapido de lo que se están poniendo a la venta y eso esta creando una escasez de suministro aún mayor (ver la gráfica a continuación):
Gratificaciones actuales para los compradores y vendedores en el mercado de la vivienda | Simplifying The Market

La falta de inventario ha sido una situación dificil desde hace un tiempo, y con las tasas hipotecarias bajas que alimentan la demanda, para los compradores hoy  es aún mas dificil encontrar el inventario. Los compradores estan ansiosos por comprar y debido a la escasez de casas disponibles, se están encontrando con guerras de ofertas. Este es uno de los factores que mantienen fuertes los precios de las casas, una ventaja para los vendedores. Lawrence Yun, Economista principal de NAR, señala que esta tendencia también puede continuar:

“Los precios de las viviendas aumentaron durante el cierre y podrían aumentar aún más debido a la fuerte competencia de los compradores y la escasez significativa de la oferta”.

Con el inventario bajo y la alta demanda de los compradores, los propietarios pueden potencialmente obtener una ganancia creciente en sus casas y venderlas rapdidamente en este mercado dinámico del verano.

En conclusión,

Ya sea que esté pensando en comprar o vender una casa, hay algunas gratificaciones claves disponibles en este momento. Vamos a comunicarmos hoy para discutir cómo pueden jugar en su ventaja en nuestro mercado local.

Preferencias del comprador de vivienda del 2020 [Infografía]

2020 Homebuyer Preferences [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Preferencias del comprador de vivienda del 2020 [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Un estudio reciente de HarrisX muestra que la crisis actual de la salud no está desacelerando a los compradores de vivienda actuales.
  • Muchos compradores están acelerando su plazo para tomar ventaja de las tasas hipotecarias bajas, y el permanecer en casa ha permitido a algunos ahorrar mas dinero para el pago inicial.
  • Vamos a comunicarnos hoy mismo si sus necesidades han cambiado recientemente y usted está listo para mudarse este año.