Términos clave que conocer en el proceso de compra de la vivienda [Infografía]

Key Terms to Know in the Homebuying Process [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Términos clave que conocer en el proceso de compra de la vivienda [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Comprar una casa puede ser intimidante si no está familiarizado con los términos utilizados durante todo el proceso.
  • Para orientarle lo mejor posible, aquí tiene una lista de algunos de los términos mas comunes que escuchará en el proceso.
  • La mejor manera de asegurar que su proceso de compra de la vivienda sea positivo es encontrar un profesional en bienes raíces que le guie a través de todos los aspectos de la transacción con ‘el corazón de un maestro’ poniendo sus necesidades en primer lugar.

Préstamos VA para la vivienda: Ayudando a los héroes a encontrar un hogar

VA Home Loans: Important Housing Benefits for Veterans | Simplifying The Market

Hoy, en el Día de los Veteranos, honramos a aquellos que han servido a nuestro país y les agradecemos su continua dedicación a nuestra nación. Es los Estados Unidos, hay muchos beneficios valiosos disponibles para los Veteranos, incluyendo préstamos VA para la vivienda. Durante más de 75 años, los préstamos VA para la vivienda han proporcionado a millones de Veteranos y a sus familias la oportunidad de comprar su casa.

A medida que consideramos en impacto general de los préstamos VA para la vivienda, es importante entender estas grandes opciones para los Veteranos y compartirlas con aquellos que conocemos y que pueden beneficiarse. Por una variedad de razones, muchos Veteranos no utilizan sus opciones de préstamo hipotecario del VA, por lo que estar bien informados sobre lo que está disponible y cómo funciona puede ser un cambio en el juego para muchos.

Datos sobre los prestamos VA para la vivienda de 2019 (los datos mas actuales):

  • 624,546 préstamos hipotecarios han sido garantizados por la Administración de Veteranos.
  • 306,879 préstamos VA para la vivienda se hicieron sin pago inicial.
  • Se proporcionaron 2,055 subsidios por un total de 118 millones de dólares para ayudar a los Veteranos seriamente discapacitados a comprar, modificar o construir una casa que satisfaga sus necesidades.

Los prestamos VA para la vivienda a menudo ofrecen:

  • Opciones sin pago inicial, siempre y cuando el precio de venta no sea superior al valor de la tasación de la casa.
  • Mejores términos y tasas de interés que los préstamos de otros prestamistas.
  • Menos costos del cierre, que pueden ser pagados por el vendedor.

En conclusión,

Lo mejor que puede hacer hoy para celebrar el Día de los Veteranos es compartir esta información con aquellos que pueden beneficiarse de estas opciones de préstamo. Para obtener mas información, vamos a comunicarnos hoy para discutir sus preguntas sobre los beneficios del préstamo hipotecario del VA. Gracias por su servicio.

Haciendo posible un hogar para los valientes [infografía]

Making a Home for the Brave Possible [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Haciendo posible un hogar para los valientes [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Los préstamos VA para la vivienda ofrecen oportunidades únicas para los veteranos, el personal activo y sus familias en reconocimiento de su servicio a nuestra nación.
  • Para las personas elegibles, las opciones asociadas con los prestamos VA pueden ayudar a hacer realidad el sueño de ser propietario de vivienda.
  • Si usted o alguien que conoce puede beneficiarse de un préstamo VA, vamos a comunicarnos hoy para contestar sus preguntas.

Cómo la asistencia para el pago inicial abre la puerta para ser propietario de vivienda

How Down Payment Assistance Opens the Door to Homeownership | Simplifying The Market

Muchos compradores están ansiosos por comprar una casa en este momento, mientras que la asequibilidad resalta en el mercado actual de la vivienda. Sin embargo, una encuesta reciente por Sparks Research muestra que, 20 % de los compradores por primera vez citan la falta de educación financiera como una barrera para ser propietarios de vivienda. Esto es definitivamente comprensible. Si usted no se siente cómodo con el proceso financiero de comprar una casa, es difícil tomar una decisión sólida. De hecho, cuatro de cada cinco compradores de vivienda dijeron que necesitan ayuda para entender cuanto pueden pagar en primer lugar. Esta es la razón por la cual es tan importante encontrar los profesionales adecuados para que le ayuden a través del proceso.

Además de eso, la misma encuesta informa que más de dos tercios de los posibles compradores de vivienda creen que necesitan ayuda para ahorrar lo suficiente para el pago inicial. Lo que tal vez no se den cuenta es que hay una gran cantidad de programas de asistencia para el pago inicial a nivel estatal y regional, y muchos de ellos tienen fondos disponibles para los compradores potenciales. Down Payment Resources publicó recientemente su ‘Q3 2020 Homeownership Program Index,  que explica:

“El número total de programas es de 2,340, y más del 81 por ciento (81.1 %) de los programas actualmente tienen fondos disponibles para los compradores de vivienda elegibles”.

Los programas de asistencia para el pago inicial no son solo para los compradores por primera vez

Tenga en cuenta que estos programas no son solo para compradores de vivienda por primera vez, por lo que vale la pena explorar sus opciones sin importar donde se encuentre en el proceso hacia la propiedad de la vivienda. Por ejemplo, si está trabajando desde la casa ahora, es posible que esté pensando en mudarse a un área mas asequible donde pueda estirar mas su dinero, o tener mas espacio por dentro y fuera de la casa. Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica:

“Las áreas rurales tienen hipotecas (préstamos del USDA) que no requieren pago inicial, y algunos trabajadores que pueden trabajar desde casa tal vez quieran considerar suburbios o ciudades pequeñas donde los préstamos para las viviendas del USDA están disponibles y donde las casas son mas asequibles”.

Si la asequibilidad está en su mente y usted cree que continuará trabajando desde la casa a largo plazo, la casa correcta puede estar en un área que aún no ha considerado. Además, el programa de asistencia que necesita también puede estar a su alcance.

Si está interesado en obtener mas información sobre los programas de asistencia para el pago inicial, encontrará información adicional disponible a través de Down Payment Resource. Su asesor de bienes raíces puede ayudarle a decidir qué opción es la mejor para usted.

En conclusión,

Gracias a una gama de programas de asistencia para el pago inicial, hay opciones asequibles para los compradores de vivienda actuales. Es importante obtener la educación financiera que necesita para entender el proceso de compra de la vivienda y lograr sus metas en bienes raíces. Vamos a comunicarnos hoy mismo para que usted pueda emprender el camino hacia la casa de sus sueños.

¿Tiene suficiente dinero ahorrado para la cuota inicial?

Do You Have Enough Money Saved for a Down Payment? | Simplifying The Market

Uno de los conceptos erróneos principales para los compradores de vivienda por primera vez es, cuánto necesitarán ahorrar para la cuota inicial. Contrario a la creencia popular, no siempre tiene que poner una cuota inicial del 20 % para comprar una casa. Aquí está el desglose.

Una encuesta reciente de Point2Homes menciona que el 74 % de los millennials (de 25 a 40 años) dicen que están interesados en comprar una casa durante los próximos 12 meses. El estudio señala que, “88% dice que tiene significativamente menos ahorros que el monto promedio nación de la cuota inicial, que es $62,600”.

Afortunadamente, $62,600 no es la cantidad que todo comprador necesita para la cuota inicial en los Estados Unidos. Hay muchas opciones diferentes disponibles, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez (millennials o no). Esa cantidad puede ser significativamente menor, dependiendo del precio de compra de la casa y sus calificaciones.

Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), “el precio medio de las casas existentes para todos los tipos de viviendas en agosto fue de $310,600”. (Estos son los últimos números disponibles). NAR también indica que:

“En 2019, la cuota inicial promedio fue del 12 por ciento para todos los compradores, seis por ciento para los compradores por primera vez y 16 por ciento para los compradores repetitivos” (véase la gráfica a continuación):

¿Tiene suficiente dinero ahorrado para la cuota inicial? | Simplifying The Market

Esto significa que, si un comprador por primera vez calificado compra una casa con el precio medio actual, $310,600, con una cuota inicial del 6 % en realidad la cuota inicial solo asciende a $18,636. Eso no está nada cerca de los $62,000.

Sabiendo que también hay programas como FHA donde la cuota inicial puede ser tan baja como 3.5 % del precio de compra para un comprador por primera vez, ese costo inicial podría ser significativamente menor, tan bajo como $10,871 para la misma casa mencionada anteriormente. También hay otros programas como USDA y préstamos para Veteranos que no tiene requisitos de cuota inicial.

El estudio de Point2Homes también comparte la cantidad que los ‘millennials’ indicaron que han ahorrado para la cuota inicial. Como podemos ver en la gráfica de abajo, el 39 % ya ha ahorrado lo suficiente para la cuota inicial de una casa de precio promedio. Otro 47% está cerca de alcanzar ese objetivo, dependiendo del precio de compra de la vivienda.¿Tiene suficiente dinero ahorrado para la cuota inicial? | Simplifying The Market

La falta de conocimiento sobre el proceso de compra de la vivienda esta desafortunadamente manteniendo al margen a muchos compradores motivados. Es por eso por lo que es importante ponerse en contacto con un profesional local en bienes raíces que entienda los requisitos en su área si desea comprar una casa. Un agente de confianza y su prestamista pueden guiarle a través del proceso.

En conclusión,

Tenga cuidado de no dejar que los grandes mitos sobre la compra de la vivienda le mantengan a usted y a su familia fuera del mercado de la vivienda. Vamos a comunicarnos hoy para discutir sus opciones.

La plusvalía en aumento puede impulsar su próxima mudanza [Infografía]

Rising Home Equity Can Power Your Next Move [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

La plusvalía en aumento puede impulsar su próxima mudanza [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Según CoreLogic, los propietarios de las viviendas de todo el país están obteniendo una plusvalía significativa.
  • Durante el año pasado, el propietario promedio ganó $9,800 en plusvalía, aumentando su patrimonio neto general.
  • Si está listo para vender su casa actual y comenzar a buscar la casa de sus sueños, vamos a comunicarnos para planificar como su plusvalía puede hacer que eso sea posible.

Los compradores están encontrando mas espacio en el mercado de las viviendas de lujo

Buyers Are Finding More Space in the Luxury Home Market | Simplifying The Market

Hace un año, el espacio y las comodidades adicionales tenían una sensación muy diferente para los compradores de vivienda. Hoy, la crisis de la salud ha sacado a la luz lo valiosos que pueden ser los pies cuadrados extras y los planos de planta cuidadosamente diseñados. Las oficinas en el hogar, las salas de usos múltiples, los gimnasios y los teatros son cada vez mas populares, y algunas familias están encontrando el espacio que necesitan para estas mejoras en el mercado de lujo.

El Institute for Luxury Home Marketing (ILHM por sus siglas en inglés) explica:

“Con las preocupaciones de la cuarentena aún en la mente de muchos compradores de lujo, vemos las fincas grandes y extensas haciendo su regreso.

Por ejemplo, en los últimos seis meses hemos visto el resurgimiento en las compras de mega mansiones y casas de tamaño de fincas, específicamente propiedades que ofrecen espacio (tanto dentro como fuera), oficinas separadas en casa, gimnasios y servicios privados como piscinas, estudios de yoga y salas de recreación”.

Este no era el caso en esta época del año pasado, como destaca el informe mas reciente sobre el mercado de lujo del ILHM:

“Hace exactamente un año, informamos que la demanda de las propiedades grandes, mega mansiones, fincas privadas y ranchos de lujo se había reducido significativamente en los años anteriores, especialmente entre la generación mas joven de los compradores de propiedades de lujo”.

Para los compradores actuales que buscan casas mas grandes, el aumento constante de la plusvalía podría ser lo que haga posible la mudanza. Aprovechar el capital de la vivienda hace que sea mas fácil pagar el pago inicial de una casa de lujo, y las tasas de interés bajas actuales están haciendo que los pagos hipotecarios sean mas asequibles de lo que han sido en años. El informe del ILHM también señala:

“Los precios de los bienes raíces de lujo pueden seguir fortaleciéndose en el tercer trimestre, a medida que los afluentes siguen viendo grandes retornos de inversión de la bolsa de valores actualmente fuerte.

Junto con tas tasas de interés bajas, las políticas permitiendo (e insistiendo) en trabajar desde casa implementadas por muchos empleadores, y las preocupaciones de la pandemia, todo se traducen en que el afluente intercambie cada vez mas su estilo de vida de cuidad por un hogar que lo tiene todo”.

Claramente, las fuertes ganancias actuales en la plusvalía junto con las tasas de interés bajas récord hacen que el otoño sea un gran momento para mudarse al mercado de lujo para satisfacer esas necesidades cambiantes.

En conclusión,

Si está listo para ganar un poco de espacio para respirar en una casa mas grande, vamos a comunicarnos para que tenga la orientación que necesita para encontrar mas espacio en el mercado de las casas de lujo.

Cómo su reembolso de los impuestos puede moverlo hacia la propiedad de la vivienda este año  

How Your Tax Refund Can Move You Toward Homeownership This Year | Simplifying The Market

Si usted está buscando comprar una casa en 2020, ¿ha pensado en poner su reembolso de los impuestos como pago inicial? La propiedad de la vivienda puede estar un paso mas cerca de lo que cree si gasta su dinero sabiamente este año.

Según los datos publicados por el Servicio de los impuestos internos (IRS por sus siglas en inglés) los estadounidenses pueden esperar un reembolso promedio estimado de $2,962 al presentar sus impuestos este año.

El mapa siguiente muestra el promedio de reembolso de los impuestos que los estadounidenses recibieron el año pasado por estado:Cómo su reembolso de los impuestos puede moverlo hacia la propiedad de la vivienda este año | Simplifying The MarketSegún los programas de la Autoridad federal de la vivienda, Freddie Mac, y Fannie Mae, muchos compradores pueden comprar una casa con tan solo un 3 % de pago inicial. La verdad sea dicha, un 20 % de pago inicial no siempre es requerido para comprar una casa, a pesar de que ese es un concepto erróneo común sobre la compra de la vivienda. Los préstamos de los Asuntos de los veteranos permiten que muchos veteranos compren una casa con 0 % de cuota inicial.

¿Cómo puede ayudar mi reembolso de impuestos?

Si es un comprador por primera vez su reembolso de los impuestos puede cubrir más del pago inicial de lo que cree posible.

Si tiene en cuenta la mediana del precio medio de venta de la casa por estado, el mapa siguiente muestra el porcentaje del pago inicial del 3 % que está cubierto por el reembolso medio de los impuestos:Cómo su reembolso de los impuestos puede moverlo hacia la propiedad de la vivienda este año | Simplifying The MarketEntre más oscuro el azul, más cerca lo llevara su reembolso de los impuestos a ser propietario de la vivienda en uno de estos programas. Tal vez este es el año para planificar por anticipado y poner su reembolso de los impuestos como pago inicial en una casa.

En conclusión,

Ahorrar para la cuota inicial puede parecer una tarea desalentadora, pero entre más sepa en cuanto a lo que es requerido, mas preparado usted puede estar para tomar la mejor decisión para usted y su familia. Esta temporada de los impuestos, Su reembolso podría ser la clave para ser propietario de vivienda.