La plusvalía aumento una cantidad asombrosa de $1 billón

Homeowner Equity Increases an Astonishing $1 Trillion | Simplifying The Market

En un año que fue financieramente devastador para muchos estadounidenses, algunas buenas noticias para la mayoría de los propietarios de vivienda es la drástica ganancia en la plusvalía durante los últimos doce meses. La semana pasada, CoreLogic publicó su informe ‘2020 3rd Quarter Homeowner Equity Insights que revela cuatro hallazgos principales:

  1. Los propietarios estadounidenses con hipotecas han visto aumentar su plusvalía en un total de 1 billón de dólares desde el tercer trimestre de 2019.
  2. El propietario promedio ganó aproximadamente $17,000 en plusvalía durante el año pasado.
  3. Este es un aumento del 10.8 % en plusvalía con respecto al año pasado.
  4. La casa promedio con una hipoteca ahora tiene $194,000 en plusvalía.

Esto ha dado a muchos propietarios la capacidad de rediseñar sus casas para satisfacer sus necesidades cambiantes. Frank Martell, Presidente y CEO de CoreLogic, explica en el informe:

“El mercado de la vivienda ha seguido siendo un pilar fuerte en un año económicamente tumultuoso. Un fuerte aumento de la demanda, impulsado por las tasas de interés históricamente bajas, sigue reforzando la plusvalía. Y con muchas personas que ahora pasan más tiempo que nunca en casa, algunos propietarios han aprovechado el fortalecimiento de su plusvalía para financiar las renovaciones”.

Esta acumulación de plusvalía ofrece más opciones a los propietarios que se han visto afectados financieramente por la pandemia. Hoy, los propietarios con una plusvalía sustancial están en una posición mucho mejor para llegar a un acuerdo con su prestamista si no pueden pagar su hipoteca. Alternativamente, también tienen el poder de vender y marcharse con una plusvalía en forma de efectivo o como pago inicial hacia una casa mas asequible. Frank Nothaft, Economista Principal de CoreLogic, aborda la cuestión en el informe:

“Durante el último año, el fuerte aumento del precio de las viviendas creó un nivel récord de plusvalía para los propietarios de vivienda… Esto proporciona una amortiguación importante para proteger a las familias si experimentan dificultades financieras y es una razón para reportar una tasa generacional baja de ejecuciones hipotecarias”.

Aquí hay un mapa que muestra la ganancia de plusvalía por estado:La plusvalía aumento una cantidad asombrosa de $1 billón | Simplifying The Market

Esta ganancia en la plusvalía es una bendición para los propietarios en estos tiempos difíciles, y parece que los próximos dos años continuarán recompensando a aquellos que son propietarios de una casa.

La semana pasada, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) celebró su Cumbre de Pronósticos de bienes raíces 2020. En la cumbre, Compartieron los resultados de una encuesta reciente a 23 expertos en el mercado económico y de la vivienda. La mediana de los pronósticos entre los expertos pidió que el valor de las viviendas aumentara aún más, un 8 % en 2021 y un 5.5 % en 2022.

En conclusión,

En un año que tiene a muchos de nosotros reevaluando lo que realmente significa “hogar”, aquellos que son propietarios de casas han sido recompensados con una ganancia financiera que promedia $17,000 individualmente y un total de $1 billón a nivel nacional.

El camino a la compra de una casa [Infografía]

The Path to Homeownership [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

El camino a la compra de una casa [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si está pensando en comprar una casa y no está seguro por dónde empezar, no está solo.
  • Aquí hay un mapa con 10 pasos sencillos a seguir en el proceso de compra de una vivienda.
  • Vamos a comunicarnos hoy para discutir los pasos especifico a tomar en nuestra área.

El conocimiento es poder en el camino hacia la propiedad de la vivienda

Knowledge Is Power on the Path to Homeownership | Simplifying The Market

La propiedad de la vivienda está en la lista de objetivos para muchos adultos jóvenes, pero a veces es difícil saber exactamente cómo llegar allí. Desde la comprensión del proceso de compra de la vivienda, hasta la preaprobación y las opciones de asistencia con el pago inicial. En última instancia, la incertidumbre en el camino puede detener a algunos compradores.

Hoy, hay más de 75 millones de Millennials y 67 millones de la generación Z en los Estados Unidos, lo que representa a un número significativo de compradores actuales y que pronto lo serán. Según una encuesta reciente de Fannie Mae a más de 2,000 de estas personas,

“El 88 % dijo que está seguro de que algún día logrará ser propietario de una vivienda”.

Además, la encuesta también revela que, para las generaciones mas jóvenes, la motivación para poseer una casa puede ser mas emocional que financiera en comparación con las generaciones anteriores:

  • <50 % dicen que quieren usar su casa como un activo
  • 78 % cree que es la mejor manera de vivir como quiere, sin restricciones
  • 80 % cree que la propiedad de la vivienda es la mejor manera de realizarse por sus propios medios

Ya sea que las metas de la propiedad de la vivienda provengan del corazón o sean impulsadas por aspiraciones financieras (o tal vez ambas), los obstáculos que se interponen en el camino no tienen que hacer que estos sueños se detengan. La misma encuesta también revela dos obstáculos clave para los compradores potenciales. Afortunadamente, ambos se pueden superar fácilmente con el poder del conocimiento y con los asesores de confianza liderando. He aquí un vistazo a estos dos desafíos a los que hoy se enfrentan los compradores de la vivienda potenciales:

1.   73 % de los compradores de vivienda futuros desconocen las opciones de hipotecas con pago inicial bajo

Para aquellos que quieren comprar una casa, las opciones de pago inicial bajo son fundamentales para adquirir una mas pronto, especialmente dada la cantidad de deuda que muchos adultos jóvenes han acumulado. Fannie Mae también señala:

“Entre los desafíos a los que se enfrentan hay una cantidad sin precedente de deuda, justo con la falta de comprensión del proceso hipotecario y su propio poder adquisitivo. En particular, la deuda crea muchos obstáculos, como la capacidad limitada para ahorrar y miedo a asumir más deudas”.

Hoy, hay más de 2,340 programas de asistencia con el pago inicial disponibles en todo el país para ayudar a aliviar esta presión. Entender lo que hay disponible y las opciones puede ayudar a muchos compradores a convertirse en propietarios mas rápido de lo que creían posible. En un año como este, con las tasas hipotecarias récord dejando su huella en los libros de historia, poder aprovechar la oportunidad que tienen los compradores en este momento es esencial para la asequibilidad a largo plazo.

2. 64 % de los compradores esperan que los prestamistas y otros profesionales en bienes raíces los eduquen sobre el proceso hipotecario

Mientras que a muchas personas les encanta hacer una búsqueda rápida en línea para encontrar respuestas instantáneas a sus preguntas, no es la única manera en que las generaciones jóvenes quieren consumir información o crear su base de conocimiento. Como la encuesta menciona, tener profesionales de confianza que les ayude a aprender lo que se necesita para lograr sus sueños también está definitivamente en su lista de deseos.

En conclusión,

Si aspira a ser propietario de vivienda algún día, podría estar mas cerca de lo que piensa. Vamos a comunicarnos para que pueda aprender sobre el proceso y obtener la orientación que necesita para hacerlo realidad.

Términos clave que conocer en el proceso de compra de la vivienda [Infografía]

Key Terms to Know in the Homebuying Process [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Términos clave que conocer en el proceso de compra de la vivienda [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Comprar una casa puede ser intimidante si no está familiarizado con los términos utilizados durante todo el proceso.
  • Para orientarle lo mejor posible, aquí tiene una lista de algunos de los términos mas comunes que escuchará en el proceso.
  • La mejor manera de asegurar que su proceso de compra de la vivienda sea positivo es encontrar un profesional en bienes raíces que le guie a través de todos los aspectos de la transacción con ‘el corazón de un maestro’ poniendo sus necesidades en primer lugar.

Préstamos VA para la vivienda: Ayudando a los héroes a encontrar un hogar

VA Home Loans: Important Housing Benefits for Veterans | Simplifying The Market

Hoy, en el Día de los Veteranos, honramos a aquellos que han servido a nuestro país y les agradecemos su continua dedicación a nuestra nación. Es los Estados Unidos, hay muchos beneficios valiosos disponibles para los Veteranos, incluyendo préstamos VA para la vivienda. Durante más de 75 años, los préstamos VA para la vivienda han proporcionado a millones de Veteranos y a sus familias la oportunidad de comprar su casa.

A medida que consideramos en impacto general de los préstamos VA para la vivienda, es importante entender estas grandes opciones para los Veteranos y compartirlas con aquellos que conocemos y que pueden beneficiarse. Por una variedad de razones, muchos Veteranos no utilizan sus opciones de préstamo hipotecario del VA, por lo que estar bien informados sobre lo que está disponible y cómo funciona puede ser un cambio en el juego para muchos.

Datos sobre los prestamos VA para la vivienda de 2019 (los datos mas actuales):

  • 624,546 préstamos hipotecarios han sido garantizados por la Administración de Veteranos.
  • 306,879 préstamos VA para la vivienda se hicieron sin pago inicial.
  • Se proporcionaron 2,055 subsidios por un total de 118 millones de dólares para ayudar a los Veteranos seriamente discapacitados a comprar, modificar o construir una casa que satisfaga sus necesidades.

Los prestamos VA para la vivienda a menudo ofrecen:

  • Opciones sin pago inicial, siempre y cuando el precio de venta no sea superior al valor de la tasación de la casa.
  • Mejores términos y tasas de interés que los préstamos de otros prestamistas.
  • Menos costos del cierre, que pueden ser pagados por el vendedor.

En conclusión,

Lo mejor que puede hacer hoy para celebrar el Día de los Veteranos es compartir esta información con aquellos que pueden beneficiarse de estas opciones de préstamo. Para obtener mas información, vamos a comunicarnos hoy para discutir sus preguntas sobre los beneficios del préstamo hipotecario del VA. Gracias por su servicio.

Haciendo posible un hogar para los valientes [infografía]

Making a Home for the Brave Possible [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Haciendo posible un hogar para los valientes [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Los préstamos VA para la vivienda ofrecen oportunidades únicas para los veteranos, el personal activo y sus familias en reconocimiento de su servicio a nuestra nación.
  • Para las personas elegibles, las opciones asociadas con los prestamos VA pueden ayudar a hacer realidad el sueño de ser propietario de vivienda.
  • Si usted o alguien que conoce puede beneficiarse de un préstamo VA, vamos a comunicarnos hoy para contestar sus preguntas.

Cómo la asistencia para el pago inicial abre la puerta para ser propietario de vivienda

How Down Payment Assistance Opens the Door to Homeownership | Simplifying The Market

Muchos compradores están ansiosos por comprar una casa en este momento, mientras que la asequibilidad resalta en el mercado actual de la vivienda. Sin embargo, una encuesta reciente por Sparks Research muestra que, 20 % de los compradores por primera vez citan la falta de educación financiera como una barrera para ser propietarios de vivienda. Esto es definitivamente comprensible. Si usted no se siente cómodo con el proceso financiero de comprar una casa, es difícil tomar una decisión sólida. De hecho, cuatro de cada cinco compradores de vivienda dijeron que necesitan ayuda para entender cuanto pueden pagar en primer lugar. Esta es la razón por la cual es tan importante encontrar los profesionales adecuados para que le ayuden a través del proceso.

Además de eso, la misma encuesta informa que más de dos tercios de los posibles compradores de vivienda creen que necesitan ayuda para ahorrar lo suficiente para el pago inicial. Lo que tal vez no se den cuenta es que hay una gran cantidad de programas de asistencia para el pago inicial a nivel estatal y regional, y muchos de ellos tienen fondos disponibles para los compradores potenciales. Down Payment Resources publicó recientemente su ‘Q3 2020 Homeownership Program Index,  que explica:

“El número total de programas es de 2,340, y más del 81 por ciento (81.1 %) de los programas actualmente tienen fondos disponibles para los compradores de vivienda elegibles”.

Los programas de asistencia para el pago inicial no son solo para los compradores por primera vez

Tenga en cuenta que estos programas no son solo para compradores de vivienda por primera vez, por lo que vale la pena explorar sus opciones sin importar donde se encuentre en el proceso hacia la propiedad de la vivienda. Por ejemplo, si está trabajando desde la casa ahora, es posible que esté pensando en mudarse a un área mas asequible donde pueda estirar mas su dinero, o tener mas espacio por dentro y fuera de la casa. Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica:

“Las áreas rurales tienen hipotecas (préstamos del USDA) que no requieren pago inicial, y algunos trabajadores que pueden trabajar desde casa tal vez quieran considerar suburbios o ciudades pequeñas donde los préstamos para las viviendas del USDA están disponibles y donde las casas son mas asequibles”.

Si la asequibilidad está en su mente y usted cree que continuará trabajando desde la casa a largo plazo, la casa correcta puede estar en un área que aún no ha considerado. Además, el programa de asistencia que necesita también puede estar a su alcance.

Si está interesado en obtener mas información sobre los programas de asistencia para el pago inicial, encontrará información adicional disponible a través de Down Payment Resource. Su asesor de bienes raíces puede ayudarle a decidir qué opción es la mejor para usted.

En conclusión,

Gracias a una gama de programas de asistencia para el pago inicial, hay opciones asequibles para los compradores de vivienda actuales. Es importante obtener la educación financiera que necesita para entender el proceso de compra de la vivienda y lograr sus metas en bienes raíces. Vamos a comunicarnos hoy mismo para que usted pueda emprender el camino hacia la casa de sus sueños.

¿Tiene suficiente dinero ahorrado para la cuota inicial?

Do You Have Enough Money Saved for a Down Payment? | Simplifying The Market

Uno de los conceptos erróneos principales para los compradores de vivienda por primera vez es, cuánto necesitarán ahorrar para la cuota inicial. Contrario a la creencia popular, no siempre tiene que poner una cuota inicial del 20 % para comprar una casa. Aquí está el desglose.

Una encuesta reciente de Point2Homes menciona que el 74 % de los millennials (de 25 a 40 años) dicen que están interesados en comprar una casa durante los próximos 12 meses. El estudio señala que, “88% dice que tiene significativamente menos ahorros que el monto promedio nación de la cuota inicial, que es $62,600”.

Afortunadamente, $62,600 no es la cantidad que todo comprador necesita para la cuota inicial en los Estados Unidos. Hay muchas opciones diferentes disponibles, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez (millennials o no). Esa cantidad puede ser significativamente menor, dependiendo del precio de compra de la casa y sus calificaciones.

Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), “el precio medio de las casas existentes para todos los tipos de viviendas en agosto fue de $310,600”. (Estos son los últimos números disponibles). NAR también indica que:

“En 2019, la cuota inicial promedio fue del 12 por ciento para todos los compradores, seis por ciento para los compradores por primera vez y 16 por ciento para los compradores repetitivos” (véase la gráfica a continuación):

¿Tiene suficiente dinero ahorrado para la cuota inicial? | Simplifying The Market

Esto significa que, si un comprador por primera vez calificado compra una casa con el precio medio actual, $310,600, con una cuota inicial del 6 % en realidad la cuota inicial solo asciende a $18,636. Eso no está nada cerca de los $62,000.

Sabiendo que también hay programas como FHA donde la cuota inicial puede ser tan baja como 3.5 % del precio de compra para un comprador por primera vez, ese costo inicial podría ser significativamente menor, tan bajo como $10,871 para la misma casa mencionada anteriormente. También hay otros programas como USDA y préstamos para Veteranos que no tiene requisitos de cuota inicial.

El estudio de Point2Homes también comparte la cantidad que los ‘millennials’ indicaron que han ahorrado para la cuota inicial. Como podemos ver en la gráfica de abajo, el 39 % ya ha ahorrado lo suficiente para la cuota inicial de una casa de precio promedio. Otro 47% está cerca de alcanzar ese objetivo, dependiendo del precio de compra de la vivienda.¿Tiene suficiente dinero ahorrado para la cuota inicial? | Simplifying The Market

La falta de conocimiento sobre el proceso de compra de la vivienda esta desafortunadamente manteniendo al margen a muchos compradores motivados. Es por eso por lo que es importante ponerse en contacto con un profesional local en bienes raíces que entienda los requisitos en su área si desea comprar una casa. Un agente de confianza y su prestamista pueden guiarle a través del proceso.

En conclusión,

Tenga cuidado de no dejar que los grandes mitos sobre la compra de la vivienda le mantengan a usted y a su familia fuera del mercado de la vivienda. Vamos a comunicarnos hoy para discutir sus opciones.

La plusvalía en aumento puede impulsar su próxima mudanza [Infografía]

Rising Home Equity Can Power Your Next Move [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

La plusvalía en aumento puede impulsar su próxima mudanza [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Según CoreLogic, los propietarios de las viviendas de todo el país están obteniendo una plusvalía significativa.
  • Durante el año pasado, el propietario promedio ganó $9,800 en plusvalía, aumentando su patrimonio neto general.
  • Si está listo para vender su casa actual y comenzar a buscar la casa de sus sueños, vamos a comunicarnos para planificar como su plusvalía puede hacer que eso sea posible.

Los compradores están encontrando mas espacio en el mercado de las viviendas de lujo

Buyers Are Finding More Space in the Luxury Home Market | Simplifying The Market

Hace un año, el espacio y las comodidades adicionales tenían una sensación muy diferente para los compradores de vivienda. Hoy, la crisis de la salud ha sacado a la luz lo valiosos que pueden ser los pies cuadrados extras y los planos de planta cuidadosamente diseñados. Las oficinas en el hogar, las salas de usos múltiples, los gimnasios y los teatros son cada vez mas populares, y algunas familias están encontrando el espacio que necesitan para estas mejoras en el mercado de lujo.

El Institute for Luxury Home Marketing (ILHM por sus siglas en inglés) explica:

“Con las preocupaciones de la cuarentena aún en la mente de muchos compradores de lujo, vemos las fincas grandes y extensas haciendo su regreso.

Por ejemplo, en los últimos seis meses hemos visto el resurgimiento en las compras de mega mansiones y casas de tamaño de fincas, específicamente propiedades que ofrecen espacio (tanto dentro como fuera), oficinas separadas en casa, gimnasios y servicios privados como piscinas, estudios de yoga y salas de recreación”.

Este no era el caso en esta época del año pasado, como destaca el informe mas reciente sobre el mercado de lujo del ILHM:

“Hace exactamente un año, informamos que la demanda de las propiedades grandes, mega mansiones, fincas privadas y ranchos de lujo se había reducido significativamente en los años anteriores, especialmente entre la generación mas joven de los compradores de propiedades de lujo”.

Para los compradores actuales que buscan casas mas grandes, el aumento constante de la plusvalía podría ser lo que haga posible la mudanza. Aprovechar el capital de la vivienda hace que sea mas fácil pagar el pago inicial de una casa de lujo, y las tasas de interés bajas actuales están haciendo que los pagos hipotecarios sean mas asequibles de lo que han sido en años. El informe del ILHM también señala:

“Los precios de los bienes raíces de lujo pueden seguir fortaleciéndose en el tercer trimestre, a medida que los afluentes siguen viendo grandes retornos de inversión de la bolsa de valores actualmente fuerte.

Junto con tas tasas de interés bajas, las políticas permitiendo (e insistiendo) en trabajar desde casa implementadas por muchos empleadores, y las preocupaciones de la pandemia, todo se traducen en que el afluente intercambie cada vez mas su estilo de vida de cuidad por un hogar que lo tiene todo”.

Claramente, las fuertes ganancias actuales en la plusvalía junto con las tasas de interés bajas récord hacen que el otoño sea un gran momento para mudarse al mercado de lujo para satisfacer esas necesidades cambiantes.

En conclusión,

Si está listo para ganar un poco de espacio para respirar en una casa mas grande, vamos a comunicarnos para que tenga la orientación que necesita para encontrar mas espacio en el mercado de las casas de lujo.