¿Qué es la vivienda multigeneracional? [Infografía]

What Is Multigenerational Housing? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Qué es la vivienda multigeneracional? [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si tiene seres queridos adicionales que vienen a vivir con usted pero no tiene suficiente espacio, puede ser el momento de considerar una casa más grande, multigeneracional.
  • Algunos beneficios clave de la vida multigeneracional incluyen un presupuesto combinado para comprar la vivienda, tareas de cuidado compartidas, mejor relación y más. Estos beneficios podrían ser la razón por la que hoy más personas están eligiendo vivir en hogares multigeneracionales.
  • Vamos a comunicarnos para encontrar una casa que satisfaga sus necesidades cambiantes y que tenga mucho espacio para usted y sus seres queridos

‘Millennials’: ¿Necesitan una casa con más espacio?

Millennials: Do You Need a Home with More Space? | Simplifying The Market

Si es un ‘Millennial’, la compra de una casa podría ser primordial para usted. Su generación es el grupo más grande de compradores de vivienda en el mercado hoy y lo ha sido desde 2014, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Y mientras que otros ‘millennials’ están buscando comprar por primera vez, puede que usted sea uno de los muchos que ahora están descubriendo que su casa le quedo pequeña.

Si ese es el caso, no está solo. Los últimos dos años trajeron cambios significativos para muchas personas, y hoy, los propietarios están reevaluando lo que realmente necesitan en una casa. Como dice un informe reciente del Wall Street Journal :

“Dicen que la pandemia y la aparición del trabajo a distancia aceleraron las tendencias de compra de las viviendas de los millennials que ya estaban en marcha. Los millennials que ya eran dueños de casas las cambiaron por más espacio«.

Por lo tanto, si está trabajando a distancia ahora o simplemente tiene una creciente necesidad de espacio adicional, puede ser el momento de mudarse. Incluso si compró su casa actual durante los últimos años, aún puede mudarse a una casa diferente que tenga el espacio y las características que está buscando. Esto se debe a que hay una buena posibilidad de que tenga más plusvalía de lo que cree. Como señala Diana Olick, Corresponsal de Bienes Raíces de CNBC:

El aumento impresionante en el valor de las casas en el transcurso de la pandemia de COVID-19 ha dado a los propietarios de las viviendas en los Estados Unidos cantidades récord de plusvalía en las viviendas… Incluso los propietarios de viviendas que no estaban poniendo sus propiedades a la venta estaban ganando plusvalía. Alrededor del 42 % de los propietarios de las viviendas se consideraban ricos en plusvalía a finales del año pasado, lo que significa que sus hipotecas eran la mitad o menos de la mitad del valor de su casa».

El aumento de la plusvalía puede ser la clave que necesita para impulsar su próxima mudanza, especialmente si está buscando comprar una casa más grande. Cuando venda su casa actual, el capital que le regresan de la venta se puede usar como el pago inicial de su próxima casa.

En otras palabras, su poder adquisitivo puede ser mayor de lo que cree, lo que hace que cambiarse a una casa más grande sea una opción realista.  Eso, más sus necesidades cambiantes, podría hacer que mudarse ahora sea más deseable que nunca.

En conclusión,

Si es un ‘Millennial’ pensando en mudarte este año, no está solo. Vamos a comunicarnos hoy para discutir la plusvalía que tiene en su casa actual y las oportunidades que puede crear.

El camino hacia la propiedad de vivienda puede ser más empinado para algunos estadounidenses

The Path To Homeownership Can Be Steeper for Some Americans | Simplifying The Market

Al celebrar el Mes de la Historia Afroestadounidense, honramos y reconocemos las experiencias pasadas y presentes de los Afroestadounidenses. Una parte importante de esta experiencia es invertir en una casa propia. Si bien el acceso equitativo a la vivienda ha recorrido un largo camino, el camino hacia la propiedad de la vivienda sigue siendo más empinado para los hogares de color. Es una experiencia importante de la que hablar, junto con cómo trabajar con los expertos adecuados en bienes raíces puede marcar la diferencia para los diversos compradores de vivienda.

Sabemos que es una trayectoria más desafiante lograr la propiedad de vivienda para algunos porque todavía hay una brecha mensurable entre la tasa promedio general de propietarios de vivienda en los Estados Unidos y la de los grupos no blancos. Hoy, la tasa más baja de propietarios de vivienda persiste en la comunidad negra (vea la gráfica a continuación):

El camino hacia la propiedad de vivienda puede ser más empinado para algunos estadounidenses | Simplifying The Market
La propiedad de la vivienda es una pieza esencial para crear la riqueza del hogar que puede pasarse a las generaciones futuras. Sin embargo, existen obstáculos en el proceso de compra de vivienda que pueden afectar negativamente a ciertos grupos raciales y étnicos, incluida la comunidad negra. Esto puede retrasar o impedir que muchos logren ser propietarios, desafiando su capacidad para aumentar su patrimonio neto. Un informe de Vanessa G. Perry de la Escuela de Negocios de la Universidad George Washington y Janneke Ratcliffe del Urban Institute explica:

“… los hogares de color tienen tasas de propietarios de vivienda mucho más bajas que los hogares blancos y, en consecuencia, tienen, en la mediana, solo una octava parte de la riqueza de los hogares blancos”.

Además de eso, cuando los hogares negros se convierten en propietarios de viviendas, la investigación muestra que pagan más por esas casas en general que el hogar promedio. Raheem Hanifa, analista de investigación del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard, nos dice:

“Los propietarios negros no solo tienen hipotecas principales con tasas de interés más altas que los propietarios blancos con ingresos similares, sino que también tienen tasas de interés más altas que los propietarios blancos con ingresos sustancialmente más bajos… Los propietarios negros han experimentado barreras sistémicas para la propiedad de la vivienda y oportunidades de creación de riqueza que han limitado su capacidad para acceder al crédito, que es un componente clave para recibir tasas de interés hipotecarias bajas”.

Para los compradores de vivienda negros, la inequidad que permanece en la vivienda puede ser un punto de dolor y frustración. Es por eso por lo que es tan importante que los miembros de diversos grupos tengan el equipo adecuado de expertos de su lado durante todo el proceso de compra de la vivienda. Estos profesionales no son solo asesores experimentados que entienden el mercado y dan el mejor asesoramiento. También son aliados compasivos que abogarán por su mejor interes en cada paso del camino.

En conclusión

Las oportunidades en bienes raíces mejoran cada día, pero todavía hay desafíos de equidad que muchos enfrentan. Vamos a comunicarnos para asegurarse de tener un defensor de su lado mientras camina por el camino hacia la propiedad de la vivienda.

Millones de estadounidenses han descubierto los beneficios de los hogares multigeneracionales

Millions of Americans Have Discovered the Benefits of Multigenerational Households | Simplifying The Market

Si sus necesidades están cambiando, es posible que esté pensando en compartir un hogar con otros seres queridos, como abuelos, hijos adultos u otros miembros de la familia extendida. Ya sea por circunstancias financieras o relacionadas con la salud, o simplemente porque ha alcanzado una nueva fase de la vida, es posible que se pregunte si vivir con varias generaciones bajo el mismo techo es una buena decisión para usted. Muchas personas se han encontrado en una situación similar y ya han tomado la decisión de vivir en un hogar multigeneracional.

¿Qué es un hogar multigeneracional?

El Pew Research Center define un hogar multigeneracional como un hogar con dos o más generaciones adultas. Incluyen a los hogares con abuelos y nietos menores de 25 años. A medida que sopesa sus opciones y decide si la vida multigeneracional es adecuada para usted, aquí hay información útil destacada por otros propietarios que viven con más seres queridos.

Los beneficios de la vida multigeneracional

Un informe reciente de Generations United encuestó a personas que viven en un entorno multigeneracional y les preguntó sobre los beneficios clave de este acuerdo de vivienda. Dice:

Casi todos los estadounidenses que viven en un hogar multigeneracional (98 %) sienten que su hogar funciona con éxito, citando varios aspectos del diseño del hogar, las relaciones e interacciones familiares, y el apoyo y servicios que influyen en su éxito”.

El estudio identifica algunos de los beneficios principales de este estilo de vida como: una mejor situación financiera, salud mental y física mejor, vínculos fortalecidos con sus seres queridos y más (vea el cuadro a continuación):

Millones de estadounidenses han descubierto los beneficios de los hogares multigeneracionales | Simplifying The Market

Esas son solo algunas de las razones por las que la mayoría de las personas que deciden vivir en esta situación encuentran que vale la pena. Como dice Donna Butts, Directora Ejecutiva de Generations United:

Las familias pueden unirse por necesidad, pero permanecen juntas por elección.  De hecho, más de 7 de cada 10 (72 por ciento) de los que actualmente viven en un hogar multigeneracional planean continuar haciéndolo a largo plazo”.

Con más adultos viviendo bajo un mismo techo, es posible que necesite más espacio

Si decide buscar un hogar multigeneracional, es importante comprender lo que todos necesitarán para que el arreglo funcione al máximo. Algo que a menudo encabeza la lista para los propietarios que viven con varias generaciones es el espacio adicional para la privacidad. Esto podría significar más dormitorios y baños o características como una suite independiente o un sótano.

Si se está dando cuenta de que su casa actual no proporciona el espacio que necesita para la vida multigeneracional, un asesor experto en bienes raíces puede ayudarle a navegar el proceso para encontrar la casa adecuada que funcione para usted y sus seres queridos.

En conclusión

Vivir en un hogar multigeneracional tiene beneficios reales e impactantes. Si está interesado en obtener más información sobre estas opciones en nuestra área, vamos a comunicarnos para que pueda encontrar una casa que se adapte a sus necesidades cambiantes.

La próxima generación de compradores de vivienda está aquí

The Next Generation of Homebuyers Is Here | Simplifying The Market

Muchos miembros de la generación Z están en la transición a la vida adulta y decidiendo si alquilar o comprar una casa. Si se encuentra en este grupo, es importante entender que nunca es demasiado joven para comenzar a pensar en la propiedad de la vivienda. Cuanto antes comience a planificar, más pronto dejara de alquilar.

A medida que emprende su trayectoria y planifica su próximo paso, aquí hay algunas razones para pensar en comprar una casa este año.

Las razones por las que la generación Z quiere convertirse en propietarios de vivienda

Si bien la mayoría de la generación Z aún no ha ingresado al mercado de la vivienda, una gran parte planea hacerlo según un informe de realtor.com. El informe encontró que el 72 % de la generación Z preferiría comprar una casa que alquilarla a largo plazo. Como dice George Ratiu, Gerente de investigación Económica de realtor.com:

“Con casi tres cuartas partes de los encuestados que prefieren comprar en lugar de alquilar a largo plazo, la industria de la vivienda debería estar preparada para que millones de compradores de la generación Z traigan una nueva ola de demanda en una etapa de la vida similar a la de la generación de los ‘millennials’ antes que ellos”.

Pero ¿Por qué tantos miembros de la generación Z valoran la propiedad de la vivienda? Según el último informe de las Tendencias Generacionales de los Compradores y Vendedores de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), los compradores de vivienda jóvenes, más que cualquier otro grupo de edad, quieren convertirse en propietarios de vivienda porque quieren tener un lugar propio.

Eso puede deberse a que uno de los mayores beneficios de ser propietario de una vivienda es tener un lugar que realmente pueda ser suyo personalizándolo según su estilo y personalidad. Ya sea que se trate de la decoración, pintura o renovaciones, cuando usted es dueño de su casa, no tiene que limitarse a lo que su contrato de arrendamiento y arrendador le permitirán.

Sin mencionar que ser propietario de una casa proporciona estabilidad y seguridad a largo plazo mucho más que alquilar. Cuando usted es dueño de una casa, también hay protección contra el aumento constante del costo del alquiler porque el pago mensual de su hipoteca está asegurado por la duración de su préstamo (generalmente de 15 a 30 años).

Trabaje con un profesional en bienes raíces para lograr sus objetivos

Ya sea que esté comenzando su trayectoria de compra de la vivienda o que esté totalmente dispuesto a comprar su primera casa este año usted desea obtener más información sobre el proceso, es especialmente importante comunicarse pronto con un asesor de confianza en bienes raíces, ya que no será el único comprador por primera vez en el mercado. Según una encuesta reciente de realtor.com, la mayoría de los compradores primerizos encuestados buscan comprar una casa en 2022. Como señala la encuesta:

“Los compradores de vivienda por primera vez mantienen su optimismo a pesar de un mercado de la vivienda desafiante en el último año. Con la esperanza de lograr su objetivo de ser propietario de vivienda y proporcionar un espacio cómodo para sus familias, los compradores jóvenes se proponen aprender lo que puedan sobre el mercado y establecer una lista de prioridades para la compra de su casa”.

Eso significa que es probable que usted se enfrente a una competencia fuerte de otros compradores por primera vez. Una forma de obtener ventaja en esa competencia es trabajar con un profesional en bienes raíces para asegurarse de que tiene el apoyo que necesita para tomar una decisión informada y segura.

En conclusión,

Si está planeando su próxima mudanza, no está solo. Solo sepa que nunca es demasiado pronto para considerar los beneficios de ser propietario de vivienda sobre alquilar. Para obtener más información, comuniquémonos hoy para que tenga un profesional de confianza de su lado que le ayude a explorar sus opciones.

Consejo para la primera generación de compradores de vivienda

Advice for First-Generation Homebuyers | Simplifying The Market

La sensación de orgullo que sentirá cuando compre una casa no puede ser exagerada. Para la primera generación de compradores de vivienda, esa sensación de logro es aún mayor. Esto se debe a que el orgullo de ser propietario de vivienda para la primera generación de compradores se extiende mucho mas allá del comprador.  AJ Barkley, Director de Crédito para Vecindarios y Comunidades de Bank of America, dice:

“Lograr este objetivo puede crear un sentido de orgullo y logro que resuena tanto para el comprador como para los mas cercanos, incluidos sus padres y las generaciones futuras”.

En otras palabras, su sueño de ser propietario de una vivienda tiene impacto de gran alcance. Si está a punto de ser la primera persona en su familia en comprar una casa, deje que eso le motive durante todo el proceso. Para comenzar su trayectoria, aquí hay tres consejos útiles para hacer realidad ese sueño.

1. Comuníquese con un profesional en bienes raíces

Es importante comunicarse con un asesor de confianza al principio del proceso de la compra de la vivienda. Un agente no solo puede ayudarle a encontrar la casa adecuada, sino que también le servirá como su asesor experto y responderá cualquier pregunta que pueda tener en el camino.

El último Profile of Home Buyers and Sellers (Perfil de los compradores y vendedores de vivienda) de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) encuestó a los compradores de vivienda por primera vez para ver cómo su agente le ayudó con la compra de su casa (vea la gráfica a continuación):Consejo para la primera generación de compradores de vivienda | Simplifying The Market
Como muestra la gráfica, su agente es una gran fuente de información durante todo el proceso. Le ayudará a comprender lo que está sucediendo, evaluar la condición de una casa y negociar un contrato que tenga los mejores términos posibles para usted. Estas son solo algunas de las razones por las que tener un experto en su esquina es fundamental mientras navega por una de las compras mas importantes de su vida.

2. Investigue y sepa cuanto puede pagar

El segundo consejo para la primera generación de compradores de vivienda es practico: investigue para saber lo que puede pagar. Eso significa poner sus finanzas en orden, revisar su presupuesto y obtener la preaprobación de un prestamista. También significa aprender los pormenores de lo que se necesita para pagar su casa, incluido lo que se necesitará para el pago inicial.

Muchos compradores de vivienda creen el concepto erróneo común de que no se puede comprar una casa sin un pago inicial del 20 %. Como dice Freddie Mac:

“El mito más dañino sobre el pago inicial, ya que detiene el proceso de compra de vivienda antes de que pueda comenzar, es la creencia de que el 20 % es necesario.”

La gráfica siguiente muestra lo que los compradores de vivienda recientes realmente dieron de pago inicial en su compra:Consejo para la primera generación de compradores de vivienda | Simplifying The Market
En promedio, los compradores por primera vez solo ponen un 7 % de pago inicial en la compra de su casa. Eso es mucho menos que el 20 % que muchas personas creen que es necesario. Eso significa que su pago inicial, y la compra de su casa, pueden estar mas cerca de lo que se imagina. Tenga esto en cuenta cuando trabaje con un profesional en bienes raíces para comprender mejor lo que necesita para su compra.

3. No pierda de vista lo que una casa significa para usted

Finalmente, es importante tener en cuenta por qué está buscando una casa para empezar. Mayoritariamente, la primera generación de propietarios de vivienda reconoce los beneficios financieros y no financieros de ser propietario de una casa. De Hecho, en una encuesta reciente:

  • 73 % de la primera generación de propietarios de vivienda dicen que la seguridad y protección que proporciona la propiedad de la vivienda está aumentando en importancia.
  • Casi dos tercios de los propietarios de vivienda de primera generación dicen que la importancia de crear plusvalía en una casa también es cada vez mas importante.

Como Explica AJ Barkley:

“Para muchos propietarios de vivienda de primera generación y sus familias, la propiedad de la vivienda tiene una importancia única, dados los esfuerzos colectivos para superar los desafíos financieros que a menudo pueden abarcar generaciones…”

En conclusión,

Si usted es un comprador de primera generación, estar preparado y trabajar con un experto de confianza es clave para lograr su sueño. Vamos a comunicarnos hoy para que pueda comenzar su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda.

La jubilación puede estar cambiando lo que usted necesita en una casa

Retirement May Be Changing What You Need in a Home | Simplifying The Market

El último año y medio trajo cambios significativos en la vida de muchos de nosotros. Para algunos significó jubilarse antes de lo esperado. Datos recientes muestran que este año se jubilaron más personas de lo previsto. Según el Schwartz Center para el Análisis de Política Económica, 2021 vio un auge en la jubilación:

“Por lo menos 1.7 millones de trabajadores mayores de más de los esperados se jubilaron debido a la recesión de la pandemia”.

Si se ha jubilado recientemente, es posible que su casa no se ajuste a su nuevo estilo de vida. La buena noticia es que es probable que haya acumulado plusvalía significativa que puede provocar su próxima mudanza. Según el último informe ‘Homeowner Equity Insights de CoreLogic, los propietarios ganaron más de $50,000 en plusvalía solo en los últimos 12 meses. Eso, mas el mercado actual de los vendedores, presenta una gran oportunidad para vender su casa y abordar sus necesidades cambiantes.

Puede mudarse cerca de los que ama

El informe ‘2021 Home Buyers and Sellers Generational Trends de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) da un vistazo a las razones por las que las personas compran casas. Para aquellos que están alcanzando la edad para retirarse, la razón número uno para comprar es la oportunidad de estar mas cerca de sus seres queridos, amigos o familiares.

Si se encuentra más lejos de sus seres queridos de lo que le gustaría estar, la jubilación y la plusvalía que ha creado en su casa puede permitirle acercarse a las personas mas importantes en su vida.

Puede encontrar la casa adecuada para sus necesidades

Su plusvalía no solo puede impulsar la mudanza a una nueva ubicación, también puede ayudarle a comprar la casa del tamaño correcto. Lawrence Yun, Economista Principal de NAR, dice que muchos compradores de vivienda de 55 años o más eligen reducir el tamaño, o comprar una casa mas pequeña, al hacer una compra:

“Claramente, según los patrones de edad, los jóvenes quieren aumentar el tamaño, y la generación mayor está buscando reducir el tamaño…”

Sean cuales sean sus objetivos de vivienda, un asesor de confianza en bienes raíces puede ayudarle a encontrar la mejor opción para su situación. Le ayudarán a vender su casa actual y le guiarán a medida que compre la próxima casa mientras entra en esta nueva fase de su vida.

En conclusión,

Si se ha jubilado recientemente y sus necesidades están cambiando, no está solo. Comuniquémonos para que pueda tener una mejor idea de cómo encontrar una casa que coincida con su situación.

Es realmente necesario un pago inicial del 20 % para comprar una casa?

Is a 20% Down Payment Really Necessary To Purchase a Home? | Simplifying The Market

Existe un concepto erróneo común de que, como comprador de vivienda, debe tener el 20 % del precio total de la venta como pago inicial. De hecho, una encuesta reciente de Lending Tree preguntó que está impidiendo que los consumidores compren una casa. Para más de la mitad de los encuestados, la capacidad de pagar el pago inicial es el mayor obstáculo.

Eso puede deberse a que esas personas asumen que es necesario un pago inicial del 20 %. Si bien poner más dinero si puede beneficiar a los compradores, el poner un 20 % de pago inicial no es obligatorio. Como dice Freddie Mac:

“El mito mas dañino sobre el pago inicial, ya que detiene el proceso de compra de la vivienda antes de que pueda comenzar, es la creencia de que el 20 % es necesario”.

Si ahorrar tanto dinero suena abrumador, es posible que esté listo para renunciar al sueño de ser propietario de una vivienda incluso antes de comenzar, pero no tiene que hacerlo. De acuerdo con el Profile of Home Buyers and Sellers (Perfil de los compradores y vendedores de viviendas) de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el pago inicial promedio no ha sido de más del 20 % desde 2005. Puede sonar sorprendente, pero el pago inicial promedio de hoy es solo del 12 %. Ese número es aún menor para los compradores de vivienda por primera vez, cuyo pago inicial promedio es de solo el 7 %.

Basado en el Home Buyers and Sellers Generational Trends Report (informe de las tendencias generacionales de los compradores y vendedores de viviendas) de NAR, la gráfica a continuación muestra una mirada aún más de cerca al porcentaje del pago inicial que pagan varios grupos por edad:Es realmente necesario un pago inicial del 20 % para comprar una casa? | Simplifying The Market

Como muestra la gráfica, los únicos grupos que poner un 20 % o más en promedio son los compradores de vivienda mayores que probablemente pueden usar la venta de una casa existente para poner un pago inicial más grande en su próxima casa.

¿Qué significa esto para usted?

Si usted es un posible comprador de vivienda, es importante saber que no tiene que poner todo el 20 %. Y aunque ahorrar para cualquier pago inicial puede parecer un desafío, tenga en cuenta que hay programas para compradores calificados que les permite comprar una casa con un pago inicial tan bajo como el 3.5 %. También hay opciones como prestamos VA y USDA sin requisitos de pago inicial para los solicitantes calificados.

Para entender sus opciones, usted necesita hacer su tarea. Si está interesado en obtener más información sobre los programas de asistencia con el pago inicial, la información está disponible a través de sitios como downpaymentresource.com.  También, asegúrese de trabajar con un asesor en bienes raíces desde el principio para saber por cuanto puede calificar en el proceso de compra de una casa.

En conclusión,

No permita que el mito del pago inicial del 20 % termine su proceso de compra de la vivienda antes de que comience. Si desea comprar una casa este año, vamos a comunicarnos para comenzar la conversación y explorar sus opciones.

Mas jóvenes están comprando casas

More Young People Are Buying Homes | Simplifying The Market

Hay una idea errónea común de que las generaciones mas jóvenes no están interesadas en la propiedad de la vivienda. Muchas personas señalan el hecho de que los millennials aplazaron la compra de su primera casa como la razón para esta creencia.

Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, explica por qué los millennials han aplazado ciertos hitos relacionados con la propiedad de la vivienda. Esos retrasos llevaron a que su tasa de propietarios de la vivienda siguiera ligeramente menor a la de las generaciones anteriores:

Históricamente, los millennials han retrasaron las opciones críticas del estilo de vida a menudo vinculadas a la compra de la primera casa, incluyendo el casarse y tener hijos, con el fin de continuar con su educación. Esto es claro en las comparaciones intergeneracionales de las tasas de propietarios de vivienda que muestran a los Millennials retrasados con respecto a sus predecesores generacionales”.

Por lo tanto, es parcialmente cierto que algunos millennials han retrasado el ser propietarios de vivienda para centrarse en otras cosas en sus vidas, y eso está afectando ciertas tendencias del mercado de la vivienda.

Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) indican que la edad promedio del comprador de vivienda por primera vez es más alta hoy que en los últimos 40 años. Como muestra la gráfica siguiente, los compradores de vivienda hoy están comprando su primera casa un promedio de 4 años más tarde que las persona en la década de 1980 y principios de la década de 1990:Mas jóvenes están comprando casas | Simplifying The Market
Pero el hecho de que los millennials estén alcanzando ciertos hitos más tarde en la vida no significa que no estén interesados en convertirse en propietarios de vivienda. El Censo de los Estados Unidos revela un aumento significativo en las tasas de propietarios de vivienda para los Millennials y otros compradores de viviendas jóvenes.Mas jóvenes están comprando casas | Simplifying The Market
Como muestra la gráfica anterior, los millennials están entrando en el mercado con toda su fuerza, y su participación en el mercado está aumentando. Según los datos, la creencia de que las generaciones más jóvenes no quieren comprar casas es una idea errónea. De hecho, el informe ‘Capital Market Outlook’ de Merrill-Lynch explica claramente este punto, ya que menciona específicamente el efecto que los millennials están teniendo en la demanda:

“La demanda es muy fuerte porque la cohorte demográfica más grande de la historia se está moviendo a través de la formación de hogares y las etapas máximas de compra de viviendas de su ciclo de vida”.

Kushi está siguiendo la tendencia de los propietarios de vivienda de los millennials y lo pone mas simple diciendo:

“… está claro que los hogares más jóvenes (¡Los millennials!) están impulsando el aumento de los propietarios de vivienda”.

Como la generación más grande, el impacto de los millennials en el mercado está creciendo a medida que más y más personas de esa generación alcanzan la edad de compra de la vivienda, y la generación Z tampoco se queda atrás. Eso significa que las generaciones más jóvenes probablemente continuarán impulsando la demanda en el mercado de la vivienda en los próximos años.

En conclusión,

Si es un miembro de una generación joven y está interesado en comprar una casa, no está solo. Muchos de sus compañeros también están en su camino a ser propietarios de vivienda. Hable con un asesor en bienes raíces de confianza y discuta lo que puede hacer para lograr sus objetivos de compra de la vivienda.

Las verdades que los compradores de vivienda jóvenes necesitan escuchar

The Truths Young Homebuyers Need To Hear | Simplifying The Market

Para muchos compradores de vivienda jóvenes o primerizos, comprar una casa puede ser intimidante. Una encuesta reciente encontró que algunos compradores de vivienda de 25 a 40 años pueden no estar seguros sobre el proceso de compra de la vivienda y lo que pueden pagar:

  • “1 de cada 4 subestimó su potencial de compra por $150K o más”
  • “1 de cada 4 subestimó el aumento en el valor por $100K o más”
  • “47 % no sabe lo que es una buena tasa de interés”.

Debido a que se sienten inseguros, muchos compradores de vivienda jóvenes han renunciado a su búsqueda, o peor aún, han decidido que la compra de la vivienda no es para ellos y no iniciaron el proceso en general.

Si está interesado en comprar, pero no está seguro de por donde comenzar, aquí hay tres conceptos claves sobre la propiedad de la vivienda que debe comprender antes de comenzar.

1. Lo que necesita saber sobre el pago inicial

Ahorrar para un pago inicial a veces se ve como uno de los mayores obstáculos para los compradores de vivienda, pero ese no tiene que ser el caso. Como dice Freddie Mac:

“El mito mas dañino sobre el pago inicial, ya que detiene el proceso de compra de la vivienda antes de que pueda comenzar, es la creencia de que un 20 % es necesario”.

Según el informe ‘Home Buyers and Sellers Generational Trends (Tendencias Generacionales de los Compradores y Vendedores de Viviendas) más reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), El pago inicial promedio de las casas compradas entre julio de 2019 y junio de 2020 fue de solo en 12 %. Ese número es aún menor cuando miramos por edad, para los compradores en el rango de edad de 22 a 30 años, el pago inicial promedio fue de solo el 6 %.

2. Es posible que pueda costear más de lo que piensa

Trabajar de forma remota, hacer ejercicios, y en general, pasar más tiempo que nunca en nuestros hogares ha cambiado lo que muchas personas están buscando en su espacio vital. Sin embargo, algunos compradores de vivienda jóvenes no sienten que puedan costear una casa que se adapte a sus necesidades en aumento y han decidido continuar alquilando en su lugar. Eso significa que se perderán algunos beneficios a largo plazo de ser dueños de una casa. Como señala un artículo publicado recientemente por NAR:

“Muchos adultos jóvenes están subestimando cuánto necesitan para ser propietarios de vivienda, según la encuesta. Los millennials subestimaron la cantidad de casa que pueden costear en este momento, la cantidad de interés que pagarían por una hipoteca a 30 años y cuánto aprecia el valor de la casa, en promedio, durante 10 años…”

Saber cuánta casa pueden costear al comenzar el proceso de compra es fundamental y podría ser el cambio en la jugada que lo lleve de alquilar a comprar.

3. La propiedad de la vivienda será menos asequible cuanto más espere

Finalmente, con las tasas hipotecarias comenzando a aumentar junto con la apreciación de los precios de las viviendas, posponer la compra de una casa ahora podría costarle mucho mas adelante. Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac, señala:

“A medida que la economía progresa y la inflación permanece elevada, esperamos que las tasas aumenten continuamente en la segunda mitad del año”.

La mayoría de los expertos pronostican que las tasas de interés aumentaran en los próximos meses, e incluso el menor aumento puede influir en su poder adquisitivo. Si usted ha estado indeciso en cuanto a la compra de una casa, no hay mejor momento que el presente.

En conclusión,

Si se siente abrumado por la perspectiva de comenzar la búsqueda de su casa, no está solo. Comuniquémonos hoy para que podamos hablar más sobre el proceso, lo que necesitará para iniciar la búsqueda y qué esperar.