Compradores: ¿Están listos para la guerra de ofertas?

Buyers: Are You Ready for a Bidding War? | Simplifying The Market

Con los negocios reabriendo a través del país y algunos expertos indicando primeros signos de una recuperación económica muy esperada, más compradores de vivienda están entrando activamente al mercado de la vivienda este verano, Hoy, la vivienda está impulsando realmente la economía estadounidense. Con tantos compradores buscando casas para comprar y tan pocas casas en venta en este momento, hay una desconexión entre la oferta y la demanda. Este desequilibrio está alzando los precios de las casas mientras que está induciendo a más guerras de ofertas y escenarios de ofertas múltiples. Danielle Hale, Economista principal de realtor.com explica:

“La gente se sorprende de que los precios están aumentando, no bajando, porque en la última recesión los precios de las casas cayeron, la diferencia esta vez es la grave escasez de viviendas en venta… Estamos viendo mayores aumentos de precios con un número [limitado] de viviendas… Es probable que eso conduzca a mayor competencia y potencialmente ofertas múltiples y guerras de ofertas”.

Según la encuesta reciente del Índice de confianza de los Realtors (RCI por sus siglas en inglés) realizada por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), esta tendencia está aumentando:

“En promedio, hubo alrededor de tres ofertas en una casa que cerró en mayo, aumento de dos en abril de 2020 y en mayo de 2019 (2.3 ofertas)”.

HousingWire también indica que:

“El 42 % de los propietarios de viviendas que hicieron una compra durante el período de enero a mayo terminaron en una guerra de ofertas, demostrando la fuerte demanda de las viviendas en medio de un inventario bajo”.

Con más personas regresando al trabajo, seguiremos viendo aumentar el número de compradores interesados. Por lo tanto, si usted está entre las muchas personas que buscan una casa para comprar este verano, es importante asegurarse de que tiene la orientación correcta desde el principio. De esta manera, se asegurará de que su oferta se destaque entre la multitud cuando realmente importa. Aquí hay dos consejos a seguir.

1.Contrate a un experto local de confianza

Un profesional local en bienes raíces de confianza es mas importante que nunca en este momento, como se señaló en una encuesta compartida recientemente por NAR. De hecho, según los encuestados, el 54 % de los compradores y el 62 % de los vendedores indicaron que “particularmente durante la pandemia, la orientación de un agente en bienes raíces es especialmente valorada”.

No estamos en un mercado normal. Estamos en una de las mayores crisis de la salud que nuestra nación ha visto. La pandemia ha tenido un impacto drástico en el recorrido que los consumidores toman para comprar una casa. Para navegar con éxito por el panorama actual, necesita un verdadero experto de su lado.

2. Obtenga una preaprobación para la hipoteca

Cuando hay más compradores que vendedores en el mercado, el proceso para encontrar una casa se vuelve mucho mas difícil. Una manera de demostrar que usted es serio acerca de la compra de una casa es trabajar con un prestamista para ser pre-aprobado para una hipoteca antes de comenzar la búsqueda. Con una preaprobación, los vendedores verán su verdadero deseo de comprar este año, potencialmente ayudando a su oferta a ascender a la cima.

En conclusión,

Si este es el año que está listo para comprar, vamos a comunicarnos para asegurarnos de que su oferta es fuerte cuando la competencia se calienta.

Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 7 años consecutivos [infografía]

Americans Rank Real Estate Best Investment for 7 Years Running [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 7 años consecutivos [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Los bienes raíces han superado las acciones, las cuentas de ahorro, y el oro como la mejor inversión a largo plazo entre los estadounidenses durante los últimos 7 años.
  • La creencia en la estabilidad de la vivienda como inversión a largo plazo sigue siendo fuerte, a pesar de los muchos desafíos a los que se enfrenta nuestra economía actualmente.
  • De los 4 enumerados, bienes raíces es la única inversión en la que también se puede vivir. ¡Es una gran ganancia!

No todos los agentes fueron creados iguales

Not All Agents Are Created Equal | Simplifying The Market

En el mundo acelerado de hoy, donde las respuestas están tan solo a una búsqueda en ‘Google’, hay algunos que pueden cuestionar los beneficios de contratar a un profesional al vender una casa. La realidad es que, la incorporación de más información puede llevar a mas confusión. Un agente en bienes raíces puede ser su guía esencial, pero la verdad sea dicha, no todos los agentes fueron creados iguales. encontrar el agente adecuado para usted y su familia deber ser su máxima prioridad cuando usted está listo para vender su casa.

El agente adecuado es la persona que realmente puede guiarlo a través de todo el proceso, tendrá su mejor interes en mente, y sin problemas le guiará a través de todos los pasos a lo largo del camino. En el complejo mercado actual, la forma en que ejecutamos las transacciones de bienes raíces está cambiando constantemente, especialmente a medida que más elementos se pueden hacer virtualmente. Asegurarse de que tiene el mejor consejo de su lado es mas importante que nunca.

Entonces, ¿Cómo usted elige al agente perfecto?

Empieza con la confianza. Usted debe confiar en el consejo que esta persona le va a dar, y usted querrá empezar por asegurarse de que está conectado con un profesional verdadero. Un agente no puede darle un consejo perfecto porque es imposible saber exactamente lo que va a pasar en cada giro, especialmente en este mercado. Un agente profesional verdadero puede, sin embargo, darle el mejor consejo posible basado en la información y la situación en cuestión, ayudándole a hacer los ajustes necesarios y las mejores decisiones en el camino. El agente adecuado, el profesional, negociara para usted la mejor oferta disponible. Eso es exactamente lo que quiere y merece.

¿Qué necesita tener confianza que su agente hará?

1.Navegar por el proceso

Hay más de 230 acciones posibles que deben llevarse a cabo durante cada transacción exitosa de bienes raíces. ¿No quiere que alguien que ha estado ahí antes, alguien que sabe cuáles son estas acciones, que le asegure que tendrá una experiencia de venta positiva?

2. Negociar en su nombre

Hoy, contratar un negociador talentoso podría ahorrarle miles, quizás decenas de miles de dólares. Cada paso, desde que el comprador pone la oferta original, a la posible renegociación de esa oferta después de la inspección de la casa, a una posible cancelación del acuerdo basado en una tasación problemática, usted necesita a alguien que pueda mantener la negociación activa hasta el cierre.

3. Dar un precio competitivo a su casa

Hay tanta información en las noticias y el internet sobre las ventas de las casas, los precios, y las tasas hipotecarias; ¿cómo sabe usted lo que está pasando en nuestra área? ¿A quién va a acudir para competitivamente dar el precio correcto a su casa desde el comienzo del proceso de la venta?

Dave Ramsey, El gurú financiero, recomienda:

“Al recibir ayuda con el dinero, sea con el seguro, bienes raíces o inversiones, usted siempre debe buscar alguien con el corazón de un maestro, no el corazón de un vendedor.”

Contratar un profesional de confianza que tenga el dedo en el pulso del mercado y esté ansioso por ayudarle a aprender hará que su experiencia sea informada y educada. Usted necesita alguien que le diga la verdad, no solo lo que ellos creen que usted quiere oír.

En conclusión,

El mercado de bienes raíces actual es altamente competitivo. Tener un profesional de confianza que ha estado allí antes para guiarle a través del proceso es un paso simple que le dará una gran ventaja cuanto esté listo para vender su casa. Vamos a trabajar juntos.

¿El mejor momento para vender? Cuando la competencia está en un mínimo histórico

Best Time to Sell? When Competition Is at an All-Time Low | Simplifying The Market

En una encuesta reciente de vendedores de viviendas realizada por Qualtrics, 87 % de los encuestados dijo que estaban preocupados de que su casa no se vendería debido a la pandemia y la recesión económica resultante. De los encuestados, el 51 % dijo que esta “Seriamente preocupado”. Esa preocupación parece razonable teniendo en cuenta la condición actual de la economía. Sin embargo, los datos están mostrando que los compradores de viviendas siguen muy activos a pesar de las interrupciones que las familias estadounidenses han experimentado este año.

El último informe de las ventas de viviendas existentes publicado por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que 340,000 viviendas unifamiliares se vendieron en este país el mes pasado. El informe de ventas que aún están pendientes de NAR (casas entrando en contrato) superó el número del mes pasado en más del 44 %, lo que superó con creces los pronósticos de los analistas del 15 %. Showing Time informó que las cifras para ver las casas (tanto virtuales como en persona) han aumentado en todas las regiones del país y han aumentado un 21.4 % en todo el país en comparación con la misma temporada del año pasado.

Mientras que la actividad de los compradores está surgiendo, el número de las casas para la venta ha caído a un mínimo histórico. Zelman Asociados, en su último informe de bienes raíces residenciales reveló que el inventario de viviendas como porcentaje de los hogares ha caído a 1.2 %, que es la mitad del promedio a largo plazo y más bajo que en cualquier otro momento de nuestra historia.

Las guerras de ofertas se avivan de nuevo

Con el aumento de la demanda de los compradores y la reducción de la oferta de viviendas disponibles, los compradores se encuentran de nuevo en la necesidad de superar a otros compradores. NAR, en un blog reciente, reveló:

“En promedio, hubo alrededor de tres ofertas en una casa que cerro en mayo, frente a solo dos en abril de 2020 y en mayo de 2019 (2.3 ofertas)”.

Las guerras de ofertas garantizan que las casas se vendan rápidamente a un precio cercano o incluso ligeramente superior al precio que se pide.

En conclusión,

Si está pensando en vender, no se preocupe en cuanto a poner su casa en el mercado ahora mismo. No hay mejor momento para vender un artículo que cuando la demanda es alta, y la oferta es baja. Es exactamente en ese momento cuando usted negociará el mejor trato posible.

Aprovechando la asequibilidad para compra una vivienda en el mercado actual

Taking Advantage of Homebuying Affordability in Today’s Market | Simplifying The Market

Todo el mundo está listo para comprar una casa en distintos momentos de sus vidas, y crisis de la salud o no, hoy no es la excepción. Entender cómo funciona la asequibilidad, y los factores principales del mercado que pueden afectarla, puede ayudar a aquellos que están listos para comprar una casa o reducir el período óptimo para hacer la compra.

Hay tres factores principales que influyen al determinar qué tan asequible son las viviendas para los compradores:

  1. Las tasas hipotecarias
  2. Los pagos hipotecarios como porcentaje de los ingresos
  3. Los precios de las casas

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) produce un índice de asequibilidad de la vivienda, que tiene en cuenta estos tres factores y determina una puntuación general de asequibilidad para la vivienda. Según NAR, el índice:

“… mide si una familia típica obtiene o no los ingresos suficientes para calificar por un préstamo hipotecario para una vivienda típica a nivel nacional y regional sobre la base de los datos del precio e ingresos mas recientes”.

Su metodología establece que:

“Para interpretar los índices, un valor de 100 significa que una familia con ingresos medios tiene exactamente los ingresos necesarios para calificar para una hipoteca de una vivienda de precio medio. Un índice superior a 100 significa que la familia obteniendo los ingresos medios tienen más que suficiente para calificar para un préstamo hipotecario para una casa con precio medio, asumiendo un pago inicial del 20 por ciento”.

Por lo tanto, cuanto mayor sea el índice, mas asequible es para comprar una casa. Aquí hay una gráfica del índice que se remonta a 1990:

Aprovechando la asequibilidad para compra una vivienda en el mercado actual | Simplifying The Market

La barra verde representa la asequibilidad actual. Podemos ver que las casas son mas asequibles ahora de lo que han estado en cualquier momento desde el desplome de la vivienda, cuando las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) dominaron el mercado. Esas propiedades se vendieron con grandes descuentos no vistos antes en el mercado de la vivienda.

¿Por qué son tan asequibles las casas hoy?

Aunque hay tres factores que impulsan la ecuación general, el que está jugando el papel mas importante en la asequibilidad de la compra de la vivienda de hoy son las tasas hipotecarias históricamente bajas. Sobre la base de este factor primario, podemos ver que es mas asequible comprar una casa hoy que en cualquier momento en los últimos siete años.

Si está considerando comprar su primera casa o mudarse a la que siempre ha querido, es importante entender cómo la asequibilidad juega en el costo general de su hogar. Con eso en mente, comprar mientras que las tasas hipotecarias están tan bajas como ahora puede ahorrarle un poco de dinero a lo largo de la vida de su préstamo hipotecario.

En conclusión,

Si se siente listo para comprar, comprar una casa esta temporada puede ahorrarle significativamente con el tiempo, en función de las tendencias históricas de la asequibilidad. Vamos a comunicarnos hoy para determinar si ahora es el momento adecuado para que usted se mude.

Último Informe sobre el desempleo: buenas noticias… en su mayoría

Latest Unemployment Report: Great News…for the Most Part | Simplifying The Market

La Oficina de estadísticas laborales (BLS por sus siglas en inglés) publicó su último Resumen de la situación laboral el jueves pasado y volvió a superar las expectativas de los analistas de gran manera. El consenso fue para 3,074,000 puestos de trabajo. La tasa de desempleo cayó al 11.1 % del 13.3 % el mes pasado. Una vez mas, excelentes noticias, ya que la tasa de desempleo cayó por segundo mes consecutivo. Sin embargo, todavía queda un largo camino por recorrer antes de que la economía se recupere por completo, ya que 17.8 millones de estadounidenses siguen desempleados.

Aquí hay dos ideas interesantes sobre el informe:

¿Qué hay de una supuesta clasificación errónea?

El BLS abordó esto en profundidad en un blog la semana pasada, y concluyó diciendo:

“Independientemente de las suposiciones que podamos hacer sobre la clasificación errónea, la tendencia en la tasa de desempleo durante el período en cuestión es la misma; la tasa aumento en marzo y abril y se alivió en mayo”.

Señalaron específicamente la cuestión en el último informe explicando que, si ajustaban la tasa por el posible error de cálculo, aumentaría del 11.1 % al 12.1 % (que es inferior a la tasa ajustada del 16.4 % el mes pasado). Ellos pasaron a decir:

“Sin embargo, esto representa el límite superior de nuestro estimado de la clasificación errónea y probablemente exagera el tamaño del error de la clasificación errónea”.

¿Distorsiona el cierre de partes de la economía las cifras de desempleo?

Debido a que la singularidad de 2020 afecta la situación del desempleo de muchas maneras, cada informe laboral ahora se examina con un microscopio para asegurarse de que los titulares generados por el informe transmitan con precisión lo que está sucediendo en el mercado laboral.

Uno de estos análisis lo realiza Jed Kolko, economista principal de Indeed. El cree que el extraordinario número de personas en la categoría de desempleados “temporales” confunde la cuestión general de cuántas personas han perdido permanentemente su trabajo. El ajusta esto al calcular su “tasa de desempleo básica” (que resta despidos temporales y añade desempleados que no buscaron un trabajo recientemente).

La mala noticia es que su análisis revela que el número de desempleados permanentes sigue aumentando (del 4.6 % en abril al 5.9 % en mes pasado). Sin embargo, la buena noticia, es que cuando se utiliza su metodología para examinar la Gran Recesión, la “tasa de desempleo básica de hoy” es significativamente menor (5.9 % frente a 10.5 % en abril de 2010).

En conclusión,

El informe laboral de la semana pasada estuvo mucho mejor de lo que la mayoría esperaba. Si embargo, debemos permanecer cautelosos en nuestro optimismo. Como explicó el Wall Street Journal en su análisis del informe laboral:

“El crecimiento laboral en los Estados Unidos escaló el mes pasado, subrayando la capacidad económica para un rápido repunte si las empresas continúan reabriendo y los consumidores recuperan la confianza. Sin embargo, un aumento reciente del coronavirus podría socavar las tendencias capturadas en el último informe laboral”.

¿Está la crisis sanitaria expulsando a los compradores de las zonas urbanas?

Is the Health Crisis Driving Buyers Out of Urban Areas? | Simplifying The Market

La pandemia ha hecho que los consumidores reexaminen los componentes que componen el “hogar perfecto”. Muchas familias ya no se sienten cómodas con la ubicación y el diseño de sus hogares. El encanto de la vida de la cuidad (más congestionado) parece estar dando paso a la vida suburbana o rural (menos congestionada). La fascinación por un plano abierto parece desvanecerse ya que las personas están encontrando la necesidad de más privacidad mientras trabajan desde la casa.

Recientemente, news.com publicó un informe que reveló cómo las opciones de los compradores sobre las casas para la venta se inclinan fuertemente hacia las propiedades mas suburbanas y rurales. Estos son los aumentos porcentuales año tras año en vistas por tipo de propiedad:

  • Urbano – 7%
  • Suburbano – 13%
  • Rural – 16%

En el informe, Javier Vivas, director de investigación económica de realtor.com, da a estos números cierto contexto:

“Esta migración a los suburbios no es una tendencia nueva, pero se ha vuelto mas pronunciada. Después de varios meses de ordenes de permanecer en casa, el deseo de tener más espacio y el potencial de que más personas trabajen de forma remota son probablemente dos de los factores que contribuyen a la popularidad de los suburbios”.

Realtor Magazine también acaba de informar que el deseo de mudarse es mas fuerte en nuestros mercados de la ciudad:

“Casi el 30 % de los encuestados que viven en un área urbana de alta densidad dicen que la pandemia les está llevando a querer mudarse antes de fin de año… esto es más del doble de la tasa de los que viven en zonas rurales del país, donde los residentes son mucho mas propensos a permanecer en su lugar en vez de reubicarse”.

La construcción nueva también ve un aumento a la vista

Dado que la pandemia ha alterado la forma en que los consumidores piensan sobre los planos de la planta, los constructores están anticipando cómo cambiaran las viviendas futuras. En un comunicado de prensa reciente de Zillow, se explicó que los constructores creen que:

  • A medida que las personas pasan mas tiempo en casa durante la pandemia, los compradores, se están dando cuenta de que características de sus casas están trabajando y cuales no funcionan.
  • Los constructores de viviendas predicen que los planos de planta con concepto abierto serán cosas del pasado, ya que las personas ahora valoran mas las paredes, puertas y privacidad en general.
  • La construcción nueva que ofrece la oportunidad de personalizar las características del hogar vio aumentar las vistas de sus páginas de casas para la venta en un 73 % en mayo.

El virus incluso está afectando el mercado de lujo de la segunda vivienda.

Parece que COVID-19 también está afectando el mercado de lujo. En un artículo publicado la semana pasada titulado ‘Luxury Buyers Return to Market in Force(Los compradores de lujo regresan al mercado con vigor), Danielle Hale, economista principal de realtor.com informó:

“Las ordenes de mantenerse en casa y el distanciamiento social han puesto un nuevo valor en el espacio adicional. Estamos viendo esto en el mercado de lujo, lo que podría significar un renovado interes de los compradores de alta gama para encontrar una segunda casa que este a poca distancia en automóvil de su residencia principal”.

Al igual que los suburbios están ganando el favor de los compradores de casa, los mercados de las segundas viviendas están viendo un mayor interes de los compradores de lujo… Las vistas a las propiedades de lujo se aceleraron un 56 % en los Hamptons, un 28% en Palm Springs y 24 % en Greenwich en comparación con las tendencias de enero”.

En conclusión,

Parece que un porcentaje de gente se esta preparando para abandonar muchas ciudades estadounidenses. Algunos de estos cambios serán permanentes, mientras que otros serán temporales (como una escapada a una segunda casa). En cualquier caso, muchos consumidores están haciendo en cambio. Los profesionales en bienes raíces están listos y dispuestos a ayudar en todo lo que se pueda.

Recuperación histórica para el mercado de la vivienda

A Historic Rebound for the Housing Market | Simplifying The Market

Las ventas de las casas que aún están pendientes aumentaron un 44.3 % en mayo, registrando la ganancia más alta mes tras mes en el índice desde que la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) comenzó a hacer un seguimiento de esta métrica en enero 2001. Entonces, ¿Qué son exactamente las ventas que aún están pendientes, y por qué es tan importante esta recuperación?

Según NAR, el Índice de las ventas de las casas que aún están pendientes (PHS por sus siglas en inglés) es:

“Un indicador líder de la actividad de la vivienda, mide la actividad de las viviendas en contrato, y se basa en contratos de bienes raíces firmados de viviendas unifamiliares, condominios, y cooperativas existentes. Debido a que una casa se encuentra bajo contrato uno o dos meses antes de que se venda, el índice de ventas aún pendientes generalmente lidera las ventas de las viviendas existentes por uno o dos meses”.

En bienes raíces, las ventas de las casas que aún están pendientes son un indicador clave para determinar la fortaleza del mercado de la vivienda. Como se mencionó anteriormente, mide cuántas viviendas existentes entraron en contrato en un mes especifico. Cuando un comprador pasa por los pasos para comprar una casa, el último es el cierre. En promedio eso sucede unos dos meses después de la firma del contrato, dependiendo de la velocidad o lentitud que el proceso toma en cada estado.

¿Por qué es importante esta recuperación?

Con la pandemia COVID-19 y el cierre de la economía, vimos un fuerte descenso de dos meses en el número de casas que entraron en contrato. Sin embargo, en mayo ese número aumento drásticamente (véase la gráfica a continuación):Recuperación histórica para el mercado de la vivienda | Simplifying The Market

Este incremento significa que los compradores están de vuelta en el mercado y están comprando casas en este momento, Lawrence Yun, Economista principal de NAR mencionó:

“Esta ha sido una recuperación espectacular para la firma de contratos y va a mostrar la resiliencia de los consumidores estadounidenses y su deseo constante por la propiedad de la vivienda… Este rebote también habla de cómo el sector de la vivienda podría liderar el camino para una recuperación económica mas amplia”.

Pero, para continuar con esta tendencia, necesitamos más casas para la venta en el mercado. Yun continúa diciendo:

“Mas casas para la venta aparecen continuamente a medida que la economía reabre, ayudando con las opciones de inventario… Aun así, se necesita más construcción de viviendas para contrarrestar la baja producción persistente de viviendas en la última década”.

A medida que avanzamos a lo largo del año, veremos un aumento en el número de casas que se están construyendo, esto ayudará a combatir una pequeña porción del déficit del inventario. Sin embargo, la falta de inventario general sigue siendo un desafío y está creando una oportunidad para los propietarios que están listos para vender. Como muestra la siguiente gráfica. Durante los últimos 12 meses, la oferta de las viviendas para la venta ha ido disminuyendo año tras año y no se mantiene con la demanda de los compradores de vivienda.Recuperación histórica para el mercado de la vivienda | Simplifying The Market

En conclusión,

Si usted decidió no vender esta primavera debido a la crisis de la salud, tal vez es hora de regresar de nuevo al mercado mientras los compradores están buscando casas activamente. Vamos a comunicarnos hoy para determinar su mejor paso.

¿Estarán disponibles las casas nuevas para la venta este año?

Are New Homes Going to Be Available to Buy This Year? | Simplifying The Market

En la economía actual, todo el mundo parece estar buscando señales de que la recuperación está por llegar pronto. Muchos Expertos están de acuerdo en que en realidad ya puede estar en marcha, o comenzará en el tercer trimestre de este año. Con el mercado de la vivienda posicionado para liderar el camino para salir de esta recesión, la confianza de los constructores podría ser una chispa brillante que pone en marcha el fuego de la recuperación. La construcción de casas nuevas que viene a la vuelta de la esquina es una gran parte de ese esfuerzo y podría estimular su oportunidad para hacer un cambio este año.

Según la Asociación nacional de constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés):

“Las ventas de casas nuevas aumentaron en mayo, ya que la demanda de la vivienda se vio apoyada por las tasas de interés bajas, un renovado enfoque de los hogares en la vivienda y el aumento de la demanda en los mercados de menor densidad. El Censo y HUD calcularon las ventas de las casas nuevas en mayo en un ritmo anual ajustado estacionalmente de 676,000, un 17% más que en abril”.

Además, la confianza de los constructores también está aumentando, abriendo oportunidades para las casas recién construidas en el mercado. la NAHB también señala:

“En señal de que la vivienda está preparada para liderar una recuperación económica posterior a la pandemia, la confianza de los constructores en el mercado de las viviendas unifamiliares recién construidas salto 21 puntos a 58 en junio, según el Índice del mercado de la vivienda de la Asociación nacional de constructores y Wells Fargo (HMI por sus siglas en inglés). Cualquier lectura superior a 50 indica un mercado positivo”.

Como se señaló anteriormente, esta tendencia al alza está apoyada por los constructores que informan un aumento en la demanda de viviendas unifamiliares en vecindarios suburbanos con población de menor densidad, resultado de la crisis sanitaria por el COVID-19.

Además, el informe mensual más reciente de la construcción de residencias nuevas del Censo de los Estados Unidos indica que los permisos autorizados para la construcción de residencias nuevas aumentaron un 14.4 % mes tras mes de abril a mayo, y la iniciación de viviendas también aumento un 4.3 % en el mismo período de tiempo (ver la gráfica a continuación):¿Estarán disponibles las casas nuevas para la venta este año? | Simplifying The Market

Aunque los permisos y la iniciación de viviendas son considerablemente bajos en comparación con esta temporada del año pasado, indican que el mercado de la nueva construcción todavía está trabajando en su recuperación. Las tendencias están avanzando en la dirección correcta cuando se trata de tener un impacto en la economía de los Estados Unidos. También están listos para crear las casas nuevas muy necesarias para que los estadounidenses las compren en un momento en que el inventario es tan escaso.

Dean Mon, presidente de NAHB señala:

“A medida que la nación reabre, la vivienda está bien posicionada para llevar la economía hacia adelante… El inventario es escaso, las solicitudes hipotecarias están aumentando, las tasas de interés son bajas y la confianza está aumentando. El tránsito de los compradores se duplicó en un mes, incluso cuando los constructores informan de los aumentos en consultas en línea y por teléfono derivados de la enfermedad”.

La brecha entre las casas para la compra y la alta demanda de los compradores puede reducirse por la construcción nueva, y los datos muestran que estas viviendas están en camino hacia el mercado de la vivienda.

Por lo tanto, su está debatiendo si vender o no su casa este año porque no está seguro de dónde mudarse, una casa recién construida, diseñada a su gusto especifico, puede ser su respuesta.

En conclusión,

Con una construcción nueva residencial a la vuelta de la esquina, usted puede sentirse seguro de vender su casa y tener un lugar para mudarse. Tal vez sea hora de diseñar finalmente la casa que siempre ha querido. Vamos a comunicarnos para discutir la venta de su casa mientras que la demanda de los compradores ansiosos es alta.