El hogar es donde está el corazón [Infografía]

Home Is Where the Heart Is [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

El hogar es donde está el corazón [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • No hay duda al respecto: a los propietarios les encantan sus casas, y ese sentimiento se ha vuelto aún mas importante durante el último año.
  • La gran mayoría de los propietarios dicen que están emocionalmente apegados a su casa y que los ha mantenido a salvo durante la pandemia COVID-19.
  • Poseer una casa proporciona una sensación de seguridad y logro. Vamos a comunicarnos para ayudarle a avanzar hacia sus metas de ser propietario de vivienda desde ahora.

El 93 % de los estadounidenses creen que una casa es mejor inversión que las acciones

93% of Americans Believe a Home Is a Better Investment Than Stocks | Simplifying The Market

Un estudio reciente de la Encuesta de las Finanzas del Consumidor publicado por la Reserva Federal revela que el patrimonio neto de los propietarios de vivienda es cuarenta veces mayor que el de los inquilinos. Si se está preguntando si la propiedad de la vivienda es una buena inversión, el estudio claramente responde a esta pregunta, y la respuesta es sí.

¿Creen los estadounidenses que una casa es mejor inversión que las acciones?

En una publicación en el blog Liberty Street Economics, el Banco de la Reserva Federal de Nueva York señala que el 93.3 % de los estadounidenses creen que comprar una casa es definitiva o probablemente una mejor inversión que comprar acciones.

Así es como se desglosan los resultados:El 93 % de los estadounidenses creen que una casa es mejor inversión que las acciones | Simplifying The Market
La encuesta también muestra una gama amplia de razones por las que los estadounidenses se sienten así (los encuestados podían elegir más de una respuesta):El 93 % de los estadounidenses creen que una casa es mejor inversión que las acciones | Simplifying The Market

En conclusión,

Los datos muestran cuán fuertemente creen los estadounidenses en la propiedad de la vivienda como inversión. Esa creencia está justificada, el blog de Liberty Street Economics lo dijo mejor al decir:

“La vivienda representa el activo mas grande poseído por la mayoría de los hogares y es un medio importante de acumulación de riqueza, particularmente para la clase media”.

La propiedad de la vivienda está llena de beneficios financieros

Homeownership Is Full of Financial Benefits | Simplifying The Market

Una encuesta de Fannie Mae reveló recientemente algunos de los beneficios mas valorados de ser propietario de vivienda, los cuales siguen siendo factores clave en el potente mercado actual de la vivienda. Estos son los cuatro beneficios financieros principales de tener una casa según los consumidores encuestados:

  • 88 % – una mejor probabilidad de ahorrar para la jubilación
  • 87 % – el mejor plan de inversión
  • 85 % – la oportunidad de estar mejor financieramente
  • 85 % – la oportunidad de acumular riqueza

Las ventajas financieras adicionales de la propiedad de la vivienda incluidas en la encuesta son, tener en general una mejor situación fiscal y poder vivir dentro de su presupuesto.

¿La propiedad de la vivienda realmente le da una mejor oportunidad de crear riqueza?

Nadie puede cuestionar los sentimientos únicos de una persona sobre la importancia de ser propietario de una casa. Sin embargo, es justo preguntar si los números justifican la propiedad como un activo financiero.

El otoño pasado, la Reserva Federal publicó la Encuesta de las Finanzas del Consumidor, un informe realizado cada tres años, con la última edición que abarca hasta 2019. Sus conclusiones confirmaron que la propiedad de la vivienda es un claro beneficio financiero. La encuesta encontró que los propietarios tienen cuarenta veces más valor neto que los inquilinos ($255,000 de los propietarios en comparación con $6,300 de los inquilinos).

La diferencia en el valor neto entre los propietarios y los inquilinos ha seguido aumentando. Aquí hay una gráfica que muestra los resultados de las últimas cuatro encuestas de la Fed:La propiedad de la vivienda está llena de beneficios financieros | Simplifying The Market
La gráfica anterior solo incluye datos hasta 2019, pero según CoreLogic, la plusvalía en poder de los propietarios aumentó $26,300 solo en los últimos doce meses. Eso significa que la brecha entre el patrimonio neto de los propietarios de vivienda y los inquilinos probablemente se ha ampliado aún más en el último año.

Algunos podrían argumentar que la diferencia en el patrimonio neto puede deberse a que los propietarios normalmente tienen ingresos mayores que los inquilinos y, por lo tanto, la capacidad de ahorrar más dinero. Sin embargo, un estudio de First American muestra que los propietarios tienen un patrimonio neto mayor que los inquilinos independientemente de su nivel de ingresos. Estos son los hallazgos:La propiedad de la vivienda está llena de beneficios financieros | Simplifying The Market
Otros pueden pensar que los propietarios son mayores y es por eso por lo que tienen un mayor patrimonio neto. Sin embargo, un informe del Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard sobre los propietarios e inquilinos mayores de 65 años revela:

“La capacidad de crear plusvalía pone a los propietarios muy por delante de los inquilinos en términos de riqueza en el hogar… el propietario medio de 65 años o más tenía una plusvalía de $143,500 y un patrimonio neto de $319,200. En comparación, el patrimonio neto del inquilino de la misma edad era de solo $6,700.”

Los propietarios de vivienda mayores de 65 años tienen 47.6 veces más patrimonio neto que los inquilinos.

En conclusión,

La idea de la propiedad de la vivienda como una forma directa de crear su patrimonio neto ha cumplido con la prueba del tiempo. Vamos a comunicarnos si usted está listo para tomar medidas para convertirse en propietario de una vivienda.

3 maneras en las que la plusvalía puede tener un impacto importante en su vida

3 Ways Home Equity Can Have a Major Impact on Your Life | Simplifying The Market

Ha habido muchos titulares informando sobre cómo la plusvalía de los propietarios de vivienda (la diferencia entre el valor actual de su casa en el mercado y la cantidad que debe en su hipoteca) ha aumentado drásticamente en los últimos años. CoreLogic indicó que la plusvalía aumentó $17,000 para el propietario promedio solo en el último año. ATTOM Data Solutions, en su último informe de la plusvalía de las viviendas estadounidenses (U.S. Home Equity Report), reveló que el 30.2 % de los 59 millones de viviendas hipotecadas en los Estados Unidos tienen al menos un 50 % de plusvalía. Eso ni siquiera incluye el 38 % de las casas que son propiedad libre y sin deudas, lo que significa que no tienen una hipoteca en absoluto.

¿Cómo puede la plusvalía ayudar a un hogar?

Tener plusvalía puede afectar drásticamente su vida. La plusvalía es como una cuenta de ahorros que puede aprovechar cuando necesita dinero en efectivo. Sin embargo, al igual que cualquier otro ahorro, usted debe ser sensato en la forma en que la utiliza. Aquí hay tres buenas razones para considerar al utilizar su plusvalía.

1. Usted está experimentando dificultades financieras (pérdida de trabajo, gastos médicos, etc.)

La plusvalía le da opciones durante los tiempos financieros difíciles. Con la plusvalía, usted podría refinanciar su casa para obtener dinero en efectivo que pueda aliviar la carga. También lo pone en una mejor posición para hablar con el banco sobre la restauración de su préstamo hipotecario hasta que pueda volver a ponerse de pie.

Hoy, hay 2.7 millones de estadounidenses que están actualmente en un programa de aplazamiento de pagos debido a la pandemia. El noventa por ciento de los que están en el programa tienen al menos un 10 % de plusvalía. Eso los coloca en una mejor posición para obtener una modificación del préstamo en lugar de enfrentar la ejecución hipotecaria porque muchos bancos verán el capital como una forma de garantía en el acuerdo nuevo. Si está en esa posición, incluso si no puede obtener una modificación, la plusvalía le da la opción de vender su casa y alejarse con su capital en lugar de perder la casa y su inversión en ella.

2. Usted necesita dinero para empezar un negocio nuevo

Todos hemos escuchado las historias sobre cuantas compañías grandes estadounidenses comenzaron en al garaje del fundador (Es decir, Disney, Hewlett Packard, Apple, Yankee Candle, Keeping Current Matters). Sin embargo, lo que tal vez no nos damos cuenta es que el garaje (junto con el resto de la casa) suministró el dinero para poner en marcha muchas de estas empresas en forma de una refinanciación.

Si le apasiona una idea que tiene para un producto nuevo o servicio, la plusvalía en su casa puede permitirle hacer realidad ese sueño.

3. Usted quiere invertir en el futuro de un ser querido

Ha sido una tradición antigua en este país para muchos hogares ayudar a pagar los gastos universitarios de los hijos. Algunos han aprovechado la plusvalía para hacer eso.

Además, George Ratiu, Economista Principal de realtor.com, señala:

“El 52 % de los estadounidenses que compraron su primera casa en 2020 dijeron que obtuvieron ayuda con su pago inicial de amigos o familiares. ¿El prestamista número uno? Sus padres”.

Es seguro asumir que un porcentaje de ese dinero del pago inicial probablemente vino de la plusvalía de la casa.

En conclusión,

Los ahorros en cualquier forma son algo bueno. Los ahorros forzados que puede obtener al realizar el pago hipotecario le permiten crear riqueza a través de la plusvalía. Esa plusvalía puede ser útil tanto en tiempos buenos como en los mas desafiantes.

6 beneficios fundamentales de la propiedad de la vivienda hoy

6 Foundational Benefits of Homeownership Today | Simplifying The Market

Durante el último año, mas que nunca, nuestros hogares se han convertido en una parte integral de nuestras vidas. Son mucho mas que las casas en las que vivimos. Son nuestros lugares de trabajo, escuelas virtuales y amparo seguros que proporcionan refugio, estabilidad y protección a través de la crisis de salud en evolución. Hoy, el 65.8 % de los estadounidenses tienen la fortuna de decir que su casa es propia.

A medida que seguimos pensando en el futuro, nuestros objetivos para el año, y lo que queremos lograr mucho mas allá de 2021, es un gran momento para mirar los beneficios de ser propietario de una casa. A continuación, se presentan algunos aspectos destacados y citas sobre los beneficios de la propiedad de la vivienda, compartidas por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Desde motivaciones para sentirse bien hasta los impactos económicos y sociales en la comunidad local, estos artículos pueden darle razones para creer que la propiedad de la vivienda se extiende mucho mas allá que solo su inversión financiera.

Beneficios no financieros

Ser propietario de una casa da una sensación de felicidad, satisfacción y orgullo.

  • Orgullo de ser propietario: Se siente bien tener un lugar que sea en realidad suyo, especialmente porque puede personalizarlo a su gusto. “La satisfacción personal y el sentimiento de un logro alcanzado a través de la propiedad de la vivienda puede mejorar la salud psicológica, la felicidad, y el bienestar de los propietarios de vivienda y de quienes los rodean”.
  • Participación cívica: La propiedad de la vivienda crea estabilidad, un sentido de comunidad y aumenta el compromiso cívico. Es una manera de aumentar el poder de su área local y aumentar el valor en su vecindario.

Beneficios financieros

Comprar una casa también es una inversión en su futuro financiero.

  • Patrimonio neto: la propiedad de la vivienda genera su patrimonio neto. Hoy, el patrimonio neto medio de una familia para todos los propietarios de vivienda es de $254,900, mientras que el patrimonio neto medio de los inquilinos es solo de $6,270.
  • Seguridad financiera: La plusvalía, la apreciación, y los gastos mensuales predecibles de la vivienda son enormes beneficios financieros de la propiedad de la vivienda. Ser propietario es realmente la mejor manera de mejorar el patrimonio neto a largo plazo.

Beneficios económicos

La propiedad de la vivienda es incluso un motor económico local.

  • Gastos relacionados con la vivienda: Una fuerza económica en toda nuestra nación, los gastos relacionados con la vivienda representaron más de una sexta parte de la actividad económica del país en las últimas tres décadas.
  • Iniciativa empresarial: La propiedad de la vivienda es incluso una forma de ahorro forzoso que también proporciona oportunidades de emprendimiento. “La propiedad de una vivienda permite a los empresarios nuevos obtener acceso al crédito para iniciar o expandir un negocio y generar nuevos empleos mediante el uso de su casa como garantía para préstamos para empresas pequeñas”.

En conclusión,

Los beneficios de la propiedad de la vivienda van mucho mas allá de lo básico. La propiedad de la vivienda realmente es una manera de crear libertad financiera, encontrar una mayor satisfacción, felicidad, y tener un impacto sustancial en su comunidad. Si ser propietario de una casa es parte de su sueño, vamos a comunicarnos hoy para comenzar el proceso de compra de una vivienda.

Por qué poseer una casa es una decisión financiera poderosa

Why Owning a Home Is a Powerful Financial Decision | Simplifying The Market

En el mercado de la vivienda actual, hay beneficios financieros claros al poseer una casa: el aumento de la plusvalía, la oportunidad de crear un patrimonio, y la apreciación del valor de las casas, solo por nombrar algunos. Si usted es un inquilino, nunca es demasiado pronto para pensar en cómo la propiedad de la vivienda puede impulsarle hacia un futuro mas sólido. Aquí hay una inmersión en tres beneficios financieros que a menudo son pasados por alto sobre la propiedad de la vivienda, y cómo la preparación para ellos ahora puede guiarlo en la dirección a una mayor estabilidad y ahorros.

1. Usted no siempre tendrá un pago mensual de vivienda

El asesor de finanzas personales Dave Ramsey explica:

“Cada pago le acerca a ser dueño de la casa. Cuando paga el alquiler, ese dinero se gasta. Ido. Adiós. No regresa. Pero cuando paga su hipoteca, trabaja para obtener propiedad absoluta”.

Como propietario de la casa, eventualmente puede eliminar el pago mensual que hace en su casa. Esa es una gran victoria, y un gran factor en cómo la propiedad de las viviendas puede impulsar la estabilidad y el ahorro en su vida. Tan pronto como usted compra una casa, sus costros mensuales de la vivienda comienzan a trabajar para usted como ahorros forzados en forma de plusvalía. Cuando crea plusvalía y aumenta su patrimonio neto, puede seguir invirtiendo esos ahorros en su futuro, tal vez incluso comprando la casa de sus sueños. Las posibilidades son realmente infinitas.

2. La propiedad de la vivienda es un descuento tributario

Una cosa en la que las personas que nunca han tenido una casa no siempre piensan es las ventajas fiscales de la propiedad de la vivienda. El mismo artículo dice:

“Usted tiene ventajas fiscales. Muchos de los costos de poseer una casa, como los impuestos a la propiedad, son deducibles de los impuestos. Y si está pagando una hipoteca, podrá contar sus intereses hipotecarios como una deducción cuando presente su declaración de impuestos”.

Ya sea que usted está viviendo en su primer hogar o en el quinto, es una gran ventaja financiera tener alguna compensación fiscal vinculada a los intereses que paga cada año. Es una cosa que definitivamente no obtiene cuando está alquilando. Asegúrese de trabajar con un profesional de impuestos para obtener los mejores beneficios posibles en su declaración anual.

3. Los costos mensuales de la vivienda son predecibles

Un tercer beneficio es el hecho de que los costos mensuales comienzan a ser más predecibles con la propiedad de la vivienda, algo que no sucede si está alquilando. Ramsey también señala:

“Las tarifas de alquiler subirán. Incluso si encontró un negocio genial en un área buena, la inflación, la competencia y el aumento del valor de la propiedad harán que su alquiler suba año tras año”.

Con una hipoteca, puede mantener sus costos mensuales de vivienda estables y predecibles. Lo mas probable es que sus costos mensuales se basen en una hipoteca con tasa fija, que le permite presupuestar sus finanzas durante un período mas largo. Los precios del alquiler se han elevado desde 2012, y con las tasas hipotecarias bajas de hoy, es un gran momento para obtener más por su dinero al comprar una casa. Si desea asegurar su pago mensual a una tasa baja y tener una compresión solida de lo que va a gastar en el pago de su hipoteca cada mes, comprar una casa puede ser la mejor opción.

En conclusión,

Si está listo para comenzar a sentir los beneficios de la estabilidad, los ahorros y la previsibilidad que conlleva poseer una casa, vamos a comunicarnos para determinar si comprar una casa lo mas pronto es adecuado para usted.

Poseer una casa es aún mas asequible que alquilar

Owning a Home Is Still More Affordable Than Renting One | Simplifying The Market

Si pasar más tiempo en casa durante el año pasado le está haciendo pensar mucho en comprar una casa en lugar de alquilar no está solo. Sin embargo, usted puede estar preguntándose si los dólares y centavos suman a su favor ya que los precios de las viviendas siguen aumentando. Según los expertos, en muchos casos, todavía es mas asequible comprar una casa que alquilar. Aquí está el porqué.

ATTOM Data Solutions publicó recientemente el informe de la asequibilidad del alquiler de 2021 (2021 Rental Affordability Report), que establece que:

Poseer una casa de tres dormitorios de precio medio es mas asequible que alquilar una propiedad de tres habitaciones en 572, o el 63 por ciento de los 915 condados estadounidenses analizados para el informe.

Eso ha ocurrido a pesar de que la mediana de los precios de las viviendas ha aumentado más que el promedio de las rentas en el último año en el 83 por ciento de esos condados y han aumentado más que los salarios en casi dos tercios de la nación”.

¿Cómo es posible?

La respuesta: las tasas hipotecarias históricamente bajas. Todd Teta, Director Principal de Producto en ATTOM Data Solutions, explica:

“Los precios de las casas están aumentando mas rápido que los alquileres y los salarios en la mayoría del país. Sin embargo, la propiedad de la vivienda es aún mas asequible, ya que las tasas hipotecarias increíblemente bajas, que cayeron por debajo del 3 por ciento, están ayudando a mantener el costo del aumento de los precios de las viviendas bajo control”.

En 2020, las tasas hipotecarias alcanzaron mínimos históricos 16 veces, y hasta ahora, continúan en territorio bajo este año. Estas tasas bajas son un factor importante para impulsar la asequibilidad. Él también señala:

“Es sorprendente ver ese tipo de tendencias. Pero muestra cómo tanto el costo de alquiler ha sido relativamente alto en comparación con el costo de la propiedad y cómo la disminución de las tasas de interés está teniendo un impacto notable en el mercado de la vivienda y la propiedad de la vivienda. El año nuevo es totalmente incierto, en medio de tantas preguntas relacionadas con la pandemia del coronavirus y la economía en general. Pero en este momento, poseer una casa todavía parece ser una opción financieramente racional para aquellos que pueden hacerlo”.

En conclusión,

Si usted está considerando comprar una casa este año, camos a comunicarnos hoy para discutir las opciones que coinciden con su presupuesto, mientras que la asequibilidad está a su favor.

Cómo hacer realidad el sueño de ser propietario de vivienda este año

How to Make the Dream of Homeownership a Reality This Year | Simplifying The Market

En 1963, Martin Luther King, Jr. inspiró un movimiento poderoso con su famoso discurso I Have a Dream” (Yo tengo un sueño). A través de su pasión y determinación, despertó interes, ambición y coraje en su audiencia. Hoy, reflexionar sobre su mensaje anima a muchos de nosotros a pensar en nuestros propios sueños, metas, creencias y aspiraciones. Para muchos estadounidenses, uno de esos objetivos comunes es poseer una casa: un pedazo de tierra, un techo sobre nuestras cabezas y un lugar donde podamos crecer y prosperar.

Si está soñando con comprar una casa este año, comience con ponerse en contacto con un profesional de bienes raíces para entender lo que pasa en el proceso. Con un asesor de confianza a su lado, puede comenzar a responder las siguientes preguntas para prepararse y tener éxito al comprar una casa.

1. ¿Cómo puedo entender mejor el proceso? Y ¿Cuánto puedo pagar?

El proceso de comprar una casa no es de tomarse a la ligera. Usted necesita decidir sobre las cosas claves como cuánto tiempo planea vivir en el área, los distritos escolares que usted prefiere, qué tipo de viaje al trabajo funciona para usted, y cuánto usted puede gastar.

Tenga en cuenta que antes de comenzar el proceso para comprar una casa, también tendrá que solicitar una hipoteca. Los prestamistas evaluarán varios factores relacionados con su historial financiero, uno de los cuales es su historial de crédito. Ellos querrán ver lo bien que ha podido minimizar las deudas pasadas, así que asegúrese de que ha estado pagando sus préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito, y el préstamo del automóvil a tiempo. La mayoría de los agentes tienen oficiales de préstamos en los que confían y a los que pueden referirle.

Según ConsumerReports.org:

“Los planificadores financieros recomiendan limitar la cantidad que gasta en vivienda al 25 por ciento de su presupuesto mensual”.

2. ¿Cuánto necesito para el pago inicial?

Además de saber que tanto puede pagar en el pago mensual hipotecario, entender cuánto necesitará para el pago inicial es otro paso crítico. Afortunadamente, hay muchas opciones y recursos en el mercado para reducir potencialmente la cantidad que usted podría pensar que necesita poner de pago inicial.

Si le preocupa ahorrar para el pago inicial, comience de forma pequeña y consistente. Un poco cada mes sirve de mucho. Impulse sus ahorros agregando automáticamente una parte de su cheque a una cuenta de ahorros o fondo para la casa. AmericaSaves.org dice:

“Con el tiempo, estos depósitos automáticos suman. Por ejemplo, $50 al mes acumulará $600 al año y $3,000 después de cinco años, más los intereses que se han agravado”.

Antes de que se dé cuenta, tendrá suficiente para un pago inicial si es disciplinado y atento sobre su proceso.

3. Ahorrar lleva tiempo: Practique vivir con un presupuesto

Tan tentador como es pasar el tiempo extra que pueda estar pasando en casa estos días en un poco de terapia de compras, poner ese dinero extra hacia su pago inicial le ayudará a acelerar en su camino hacia ser propietario de una casa. Son las cosas pequeñas las que cuentan, así que trate de empezar a vivir con un presupuesto un poco mas ajustado si aún no lo está haciendo. Un presupuesto le permitirá ahorrar más para el pago inicial y le ayudará a pagar otras deudas para mejorar su puntaje de crédito.

Una encuesta de los ‘Millennials’ muestra que, “El 68% informó que las ordenes de permanecer en casa les ayudaron a ahorrar para su pago inicial”. Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com también señala:

“Si hay algún lado positivo en el panorama económico actual, es que las tasas hipotecarias están alrededor de mínimos históricos… Además, los órdenes de permanecer en casa ayudaron a muchos que fueron lo suficientemente afortunados de mantener sus empleos a salvo a ahorrar un pago inicial – uno de los mayores obstáculos para comprar una casa. La combinación de las tasas bajas y la oportunidad de ahorrar está permitiendo a muchos ‘Millennials’ acortar su línea de tiempo para comprar la vivienda”.

Si bien no necesita eliminar todo lo extra en su estilo de vida actual, tomar decisiones inteligentes y limitar sus gastos en áreas donde se puede hará una gran diferencia.

En conclusión,

Si ser propietario de vivienda está en su lista de sueños este año, de un buen vistazo a lo que puede priorizar para ayudarle a llegar allí. Para determinar los pasos que debe tomar para iniciar el proceso, vamos a comunicarnos hoy mismo.

La importancia de la plusvalía en la creación de riqueza

The Importance of Home Equity in Building Wealth | Simplifying The Market

La propiedad de la vivienda siempre ha sido el primer peldaño en la escalera que conduce al patrimonio del hogar. Como Freddie Mac publicó recientemente:

“La propiedad de la vivienda ha consolidado su papel como parte del sueño americano, proporcionando a las familias un lugar que es suyo y una vía para la creación del patrimonio con el tiempo. Este “riqueza” se edifica, en gran parte, a través de la creación de plusvalía… crear una plusvalía a través de los pagos mensuales del principal y la apreciación es una parte fundamental de la propiedad de la vivienda que puede ayudarle a crear estabilidad financiera”.

La plusvalía es la diferencia entre el valor actual de su casa en el mercado y la cantidad que actualmente debe de su hipoteca. Para calcular su plusvalía, reste su saldo hipotecario del valor de su casa en el mercado.

Puede encontrar lo que debe en su hipoteca mirando su último estado de cuenta mensual o poniéndose en contacto con su prestamista. Si necesita ayuda para determinar el valor actual del mercado, póngase en contacto con un profesional local en bienes raíces.

¿Es realmente la propiedad de la vivienda un mejor camino hacia la riqueza que alquilar?

Algunos argumentan que el alquiler elimina el costo de los impuestos sobre la propiedad y las reparaciones de la casa. Cada inquilino potencial debe darse cuenta de que todos los gastos en los que incurre el arrendador (impuestos sobre la propiedad, reparaciones, seguro, etc.) ya están incluidos en el pago del alquiler, junto con un margen de beneficio. Usted no ahorra dinero al alquilar.

Como prueba de ello, First American desgloso el patrimonio neto de los propietarios e inquilinos por categoría de ingresos. Estas son sus conclusiones:La importancia de la plusvalía en la creación de riqueza | Simplifying The Market
Solo una categoría de ingresos ($127-192K) tiene un patrimonio neto más alto para los inquilinos sobre los propietarios. Cada otra categoría muestra que ser propietario de una vivienda contribuye a una mayor riqueza acumulada.

Según el último informe “Homeowner Equity Insights Report de CoreLogic, el propietario promedio ganó $17,000 en plusvalía en solo el último año. Este es un desglose de la ganancia de la plusvalía año tras año por estado:La importancia de la plusvalía en la creación de riqueza | Simplifying The Market

¿Cuándo puede liquidar la riqueza de su vivienda?

La plusvalía es parte de su riqueza total como propietario de una vivienda. Las dos formas mas comunes en que los propietarios pueden aprovechar su riqueza son:

  • Vendiendo
  • Refinanciando

Vendiendo: Cuando decida vender su casa, la plusvalía que ha creado con el tiempo volverá a usted en la venta. Por ejemplo, si pagó su hipoteca de $200,000 y vendió su casa por $350,000, recibirá $150,000 después del cierre.

Refinanciando: Puede refinanciar su hipoteca actual y sacar parte de la plusvalía acumulada. Con las tasas hipotecarias históricamente bajas de hoy, es posible que pueda sacar dinero sustancial en efectivo y mantener igual su pago mensual. Afortunadamente, los propietarios de vivienda actuales están haciendo esto de manera responsable y no repitiendo los mismos errores cometidos en 2006-2008 cuando algunos retiraron toda la plusvalía para comprar artículos de lujo como un automóvil nuevo, vacaciones lujosas, etc.

¿Cómo pueden estas opciones ayudar a los propietarios?

Durante estos tiempos difíciles, muchos hogares están teniendo dificultades con sus gastos de la vivienda. Los propietarios, debido a su plusvalía, tienen mejores alternativas. Odeta Kushi, Economista principal adjunta de First American, explicó recientemente que los propietarios de vivienda financieramente afectados por la pandemia no necesariamente se enfrentarán a una ejecución hipotecaria:

“El proceso de la ejecución hipotecaria se basa en dos pasos. En primer lugar, el propietario sufre un golpe económico adverso… lo que lleva al propietario a atrasarse en su hipoteca. Sin embargo, la morosidad por sí sola no es suficiente para enviar una hipoteca a la ejecución hipotecaria. Con suficiente plusvalía, un propietario tiene la opción de vender su casa, o aprovechar su plusvalía a través de una refinanciación, para ayudar a lidiar con el golpe económico”.

¿Qué podría traer el futuro?

La mayoría de los expertos piden que los precios de las viviendas sigan apreciando en el futuro. La encuesta de las expectativas de los precios de las viviendas, una encuesta de un panel nacional de más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión y del mercado, indica que la apreciación continuará durante al menos los próximos cinco años. Usando sus proyecciones anuales, la siguiente gráfica muestra la acumulación de la plusvalía que un comprador potencial ganaría comprando una casa de $300,000 este enero:La importancia de la plusvalía en la creación de riqueza | Simplifying The Market

En conclusión,

La plusvalía, para la mayoría de los estadounidenses, es la forma mas rápida de aumentar el patrimonio de los hogares. Esa riqueza da a los propietarios más opciones durante los buenos momentos y en situaciones difíciles.

Convirtiendo una casa en un hogar feliz

Turning a House into a Happy Home | Simplifying The Market

Hablamos mucho sobre por qué tiene sentido financiero comprar una casa, pero mas a menudo nos sentimos atraídos por las razones emocionales de ser propietario de vivienda.

Sin importar el espacio vital, la sensación de un hogar puede significar diferentes cosas para diferentes personas. Ya sea cierto aroma o una silla favorita, las conexiones de sentirnos bien en nuestro hogar propio son típicamente más importantes para nosotros que las financieras. Estas son algunas de las razones por las que nos sentimos así:

1. Ser dueño de su casa es un logro que vale la pena celebrar

Es probable que haya trabajado muy duro para lograr este sueño, y ya sea su primera casa o la quinta, felicitaciones por ese logro. se lo ha ganado.

2. No hay lugar como el hogar

Tener su casa propia no solo ofrece seguridad y protección, sino también un lugar cómodo donde simplemente puede relajarse después de un día largo. A veces, eso es justo lo que necesitamos para recargar las baterías y sentirnos realmente contentos.

3. Usted puede encontrar mas espacio para satisfacer sus necesidades

Ya sea que desee mas espacio en su hogar para su estilo de vida cambiante (Piense: trabajar desde casa, escuela virtual o un gimnasio personal) o simplemente prefiere tener un patio para entretenimiento con distanciamiento social, usted puede invertir en un lugar que realmente funcione para sus necesidades en evolución.

4. Usted tiene control sobre las renovaciones, actualizaciones, y estilo

¿Buscando probar uno de esos tratamientos complicados que vio en Pinterest? ¿Cansado de pagar deposito adicional por la mascota en su edificio de apartamentos? O tal vez finalmente usted quiere adoptar ese cachorro o gatito que ha estado esperando. Usted puede hacer todas estas cosas en su casa propia.

En conclusión,

Sea que usted es un comprador de casa por primera vez o un comprador que quiere una casa más grande que desea empezar un capítulo nuevo en su vida, ahora es un buen momento para reflexionar sobre los factores tangibles que convierte una casa en un hogar feliz.