¿Qué significa una desaceleración económica para el mercado de la vivienda?

What Does an Economic Slowdown Mean for the Housing Market? | Simplifying The Market

Según una encuesta reciente, cada vez más estadounidenses están preocupados por una posible recesión. Esas preocupaciones fueron validadas cuando la Reserva Federal se reunió y confirmó que estaban firmemente comprometidos a reducir la inflación. Y, para hacerlo, usarían sus herramientas e influencia para desacelerar la economía.

Todo esto plantea muchos temores y preguntas sobre cómo podría afectar nuestras vidas, nuestros trabajos y negocios en general. Y una preocupación que muchos estadounidenses tienen es: ¿cómo afectará esto al mercado de la vivienda? Sabemos cómo las desaceleraciones económicas han impactado los precios de las casas en el pasado, pero ¿cómo podría esta próxima desaceleración afectar a los bienes raíces y el costo de financiar una casa?

SegunMortgage Specialists’:

A lo largo de la historia, durante un período recesivo, las tasas de interés suben al comienzo de la recesión. Pero para salir de una recesión, las tasas de interés se reducen para estimular la economía en el futuro”.

Aquí están los datos que respaldar eso. Si mira cada recesión hasta principios de la década de 1980, esto es lo que sucedió con las tasas hipotecarias durante esos tiempos (vea la tabla a continuación):

¿Qué significa una desaceleración económica para el mercado de la vivienda? | Simplifying The MarketComo muestra la gráfica, históricamente, cada vez que la economía se desaceleraba, las tasas hipotecarias disminuían. Fortune.com ayuda a explicar la tendencia de esta manera:

“En las últimas cinco recesiones, las tasas hipotecarias han caído un promedio de 1.8 puntos porcentuales desde el máximo visto durante la recesión hasta el mínimo. Y en muchos casos, continuaron cayendo después, ya que lleva algún tiempo cambiar las cosas, incluso cuando la recesión ha terminado técnicamente”.

Y aunque la historia no siempre se repite, podemos aprender de ella. Si bien es necesario que ocurra una desaceleración económica para ayudar a reducir la inflación, no siempre ha sido algo malo para el mercado de la vivienda. Por lo general, ha significado que el costo de financiar una casa ha disminuido, y eso es algo bueno.

En conclusión,

Las preocupaciones de una recesión están aumentando. A medida que la economía se desacelera, la historia nos dice que esto probablemente significaría tasas hipotecarias más bajas para aquellos que buscan refinanciar o comprar una casa. Si bien nadie sabe exactamente lo que depara el futuro, usted puede tomar la decisión correcta al trabajar con un profesional de confianza en bienes raíces para obtener asesoramiento experto sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda y lo que eso significa para sus objetivos de ser propietario de una vivienda.

Bienes raíces constantemente elegidos como la mejor inversión [Infografía]

Real Estate Consistently Voted Best Investment [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Bienes raíces constantemente elegidos como la mejor inversión [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Según una encuesta reciente de Gallup, los bienes raíces han sido calificados como la mejor inversión a largo plazo durante nueve años consecutivos.
  • Ser propietario de bienes raíces es más que un lugar que llamar hogar. También es una inversión en su futuro. Esto se debe a que, por lo general, es un activo estable y seguro que puede aumentar en valor con el tiempo.
  • Si está listo para comprar una casa e invertir en su futuro, vamos a comunicarnos.

Una oportunidad clave para los compradores de vivienda

A Key Opportunity for Homebuyers | Simplifying The Market

No se puede negar que el mercado de la vivienda ha presentado una buena cantidad de desafíos a los compradores de vivienda en los últimos dos años. Dos de los mayores obstáculos que enfrentaron los compradores de vivienda durante la pandemia fueron, el número limitado de casas en venta y la intensidad y frecuencia de las guerras de ofertas. Pero esas dos cosas han llegado a un punto de inflexión.

Como ya habrá escuchado, el número de casas en venta ha aumentado este año, y más aún esta primavera. Como explica Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com,

Las casas para la venta nuevas, una medida de los vendedores que ponen casas a la venta, aumentaron un 6 % por encima del año pasado. Los vendedores de casas en muchos mercados de todo el país continúan beneficiándose del aumento de los precios y la venta rápida de las casas. Eso ha llevado a un número creciente de propietarios a vender casas este año en comparación con el año anterior, dando a los compradores de casas opciones muy necesarias”.

Esta es una noticia alentadora. Más casas que salen al mercado le dan una mayor oportunidad de encontrar una que marque todas sus casillas.

La moderación de la competencia de los compradores ayuda a que el inventario crezca aún más

Mark Fleming, Economista Principal de First American, dice que el aumento del inventario está ocurriendo no solo porque hay un aumento en el número de casas que salen al mercado, sino también porque la demanda de los compradores se ha moderado debido a las tasas hipotecarias más altas y otros factores económicos:

Ha habido un repunte en el inventario que hemos visto recientemente, pero no es por un gran aumento en las casas para la venta nuevas… sino más bien una desaceleración en el ritmo de ventas. Y recuerde que el suministro mensual mide el inventario de ventas en relación con el ritmo de ventas. El mismo inventario, menos ventas, significa más suministro mensual”.

Básicamente, el mercado se está alejando del frenesí de la competencia de los compradores visto durante la pandemia, y eso está ayudando a que el inventario disponible aumente. En su último pronóstico, realtor.com también menciona la moderación de la demanda como un factor clave y proyecta que el aumento del inventario debería continuar:

A medida que el aumento de la inflación y las tasas hipotecarias hacen que la demanda por la vivienda de Estados Unidos regrese del frenesí de 2021, … el inventario crecerá dos dígitos sobre 2021 y ofrecerá a los compradores una oportunidad mejor de lo esperado para encontrar una casa”.

Cómo le afecta esto

La combinación de más casas que salen al mercado y un ritmo más lento de venta significa que tendrá más opciones para elegir mientras busca su próxima casa. Esa es una gran noticia si ha estado buscando por un tiempo con poca o ninguna suerte. Solo recuerde, no hay un excedente repentino de inventario, solo más casas para elegir que incluso hace unos meses. Por lo tanto, aún querrá ser decisivo y moverse rápido cuando encuentre la casa adecuada para usted.

Y cuando lo haga, es posible que también se enfrente a menos competencia de otros compradores. Si ha estado esperando para entrar al mercado porque la intensidad de las guerras de ofertas fue intimidante o si una mejor oferta le gano en varias casas, esta moderación podría ayudar a que el proceso de compra de la vivienda sea un poco más suave. No es que sea fácil o que las guerras de ofertas sean cosa del pasado, ese no es el caso. Pero no se sentirá tan imposible.

En conclusión,

A medida que el mercado de la vivienda comienza su cambio hacia los niveles anteriores a la pandemia, podría tener una oportunidad única frente a usted. Con la moderación de los niveles de competencia de los compradores y más casas activamente en venta, su búsqueda de vivienda puede haberse vuelto un poco menos desafiante. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.

Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja

Two Reasons Why Today’s Housing Market Isn’t a Bubble | Simplifying The Market

Es posible que esté leyendo titulares y escuchando hablar sobre una posible burbuja o un colapso de la vivienda, pero es importante comprender que los datos y las opiniones de los expertos cuentan una historia diferente. Una encuesta reciente de Pulsenomics preguntó a más de cien expertos en el mercado de la vivienda y economistas de bienes raíces si creen que el mercado de la vivienda está en una burbuja. Los resultados indican que la mayoría de los expertos no creen que ese sea el caso (ver la gráfica a continuación):

Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja | Simplifying The Market

Como muestra la gráfica, una fuerte mayoría (60 %) dijo que el mercado de la vivienda no está actualmente en una burbuja. En la misma encuesta, los expertos dan las siguientes razones por las que esto no es como 2008:

  1. El aumento reciente en los precios de las casas se debe a la demografía y al inventario bajo.
  2. Los riesgos crediticios son bajos porque las normas de aseguramiento y concesión de préstamos son sólidas.

Si le preocupa que se avecine un desplome, aquí hay una inmersión en esos dos factores claves que deberían ayudar a aliviar sus preocupaciones.

1. El inventario bajo está haciendo que los precios de las casas aumenten

La oferta de casas disponibles para la venta necesaria para sostener un mercado normal de la vivienda es de aproximadamente seis meses. Cualquier cosa más que eso es una sobreabundancia y hará que los precios deprecien. Cualquier cosa menos que eso es una escasez y conducirá a una apreciación continua de los precios.

Como muestra la gráfica a continuación, hubo demasiadas casas en venta de 2007 a 2010 (muchas de las cuales fueron ventas por menos de la deuda y ejecuciones hipotecarias), y eso causó que los precios cayeran. Hoy, todavía hay una escasez de inventario, lo que está causando una apreciación continua del precio de las casas (ver la gráfica a continuación):

Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja | Simplifying The Market

El inventario no se parece en nada a la última vez. Los precios están aumentando porque hay una demanda saludable por la propiedad de la vivienda al mismo tiempo que hay una oferta limitada de casas en venta. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, explica:

“Los fundamentos que impulsan el aumento de los precios de la vivienda en los Estados Unidos permanecen intactos… La demanda por las casas continúa superando la oferta de casas en venta, lo que mantiene el alto crecimiento de los precios de la vivienda”.

2. Las normas de solicitud de préstamos hipotecarios de hoy no se parecen en nada a la última vez

Durante la burbuja de la vivienda, era mucho más fácil obtener una hipoteca de lo que es hoy. Aquí hay una gráfica que muestra el volumen de hipotecas emitidas a compradores con un puntaje de crédito inferior a 620 durante el auge de la vivienda, y el volumen en los años posteriores:

Dos razones por las que el mercado actual de la vivienda no es una burbuja | Simplifying The Market

Esta gráfica ayuda a mostrar un elemento de por qué las normas hipotecarias no se parecen en nada a lo que fueron la última vez. Los compradores que adquirieron una hipoteca en la última década están mucho más calificados de lo que estaban en los años previos a la crisis. Realtor.com señala:

“… Los prestamistas están dando hipotecas solo a los prestatarios más calificados. Es menos probable que estos compradores terminen en ejecución hipotecaria”.

En conclusión,

La mayoría de los expertos están de acuerdo en que no estamos en una burbuja de la vivienda. Esto se debe a que el aumento del precio de la vivienda está respaldado por sólidos fundamentos del mercado y las normas para los préstamos son mucho más estrictas hoy. Si tiene preguntas, vamos a comunicarnos para discutir por qué el mercado de la vivienda de hoy no se parece en nada a 2008.

El propietario promedio ganó $64 mil en plusvalía durante el año pasado

The Average Homeowner Gained $64K in Equity over the Past Year | Simplifying The Market

Si usted es dueño de una casa, su patrimonio neto probablemente acaba de recibir un gran impulso gracias al aumento de la plusvalía de la vivienda.  La plusvalía es el valor actual de su casa menos lo que debe en el préstamo. Y hoy, según la apreciación reciente del precio de las casas, está creando esa plusvalía mucho más rápido de lo que tal vez esperaba: así es como funciona.

Debido a que existe un desequilibrio continuo entre el número de casas disponibles para la venta y el número de compradores que buscan hacer una compra, los precios de las casas están en aumento. Eso significa que su casa vale más en el mercado actual porque tiene una gran demanda. Como explica Patrick Dodd, Presidente y CEO de CoreLogic:

“El aumento de los precios es el ingrediente clave para la creación de riqueza de plusvalía de la vivienda… Esto ha llevado a la mayor ganancia de un año en promedio de riqueza de la plusvalía para los propietarios…”

Básicamente, debido a que el valor de su casa probablemente ha subido tanto, su plusvalía también ha aumentado. De acuerdo con el último informe ‘Homeowner Equity Insights de CoreLogic, el promedio de plusvalía del propietario ha aumentado $64,000 en los últimos 12 meses.

Si bien ese es el número nacional, si desea saber qué está sucediendo en su área, mire el mapa a continuación. Desglosa el aumento promedio de la plusvalía año tras año para cada estado utilizando los datos de CoreLogic.

El propietario promedio ganó $64 mil en plusvalía durante el año pasado | Simplifying The Market

La oportunidad que brinda el aumento de la plusvalía de su vivienda

Además de crear su patrimonio neto general, la plusvalía también puede ayudarle a lograr otros objetivos como comprar su próxima casa. Cuando venda su casa actual, la plusvalía que acumuló vuelve a usted en la venta. En un mercado donde los propietarios de viviendas están ganando tanta plusvalía, puede ser justo lo que necesita para cubrir una gran parte, si no toda, del pago inicial de su próxima casa.

Por lo tanto, si ha estado retrasando la venta o le preocupa que no alcance a pagar el precio de su próxima casa debido a la continua apreciación del precio de la vivienda de hoy, tenga la seguridad de que su plusvalía puede ayudar a impulsar su mudanza.

En conclusión,

Si planea mudarse, la plusvalía que ha ganado puede tener un gran impacto. Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y cómo puede usarla para impulsar su próxima compra, vamos a comunicarnos para que pueda obtener una evaluación de la plusvalía en su casa.

Por qué lograr el sueño de ser propietario de una vivienda puede ser más difícil para algunos estadounidenses

Why Achieving the Dream of Homeownership Can Be More Difficult for Some Americans | Simplifying The Market

Hoy tomamos el tiempo para honrar y reconocer las experiencias pasadas y presentes de los estadounidenses negros. Cuando se trata específicamente de bienes raíces, el acceso equitativo a la vivienda ha recorrido un largo camino, pero el camino hacia la propiedad de la vivienda sigue siendo más empinado para los hogares de color.

La brecha en la tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos

Es una trayectoria más desafiante lograr la propiedad de vivienda para algunos compradores, como lo demuestra la brecha mensurable entre la tasa promedio general de los propietarios de vivienda en los Estados Unidos y la de los grupos no blancos. Hoy, los datos del Censo muestran que la tasa más baja entre los propietarios de vivienda perdura en la comunidad negra (vea la gráfica a continuación):

Por qué lograr el sueño de ser propietario de una vivienda puede ser más difícil para algunos estadounidenses | Simplifying The Market

Esta gráfica indica claramente que todavía existe una brecha en el porcentaje de personas en cada comunidad que pueden lograr ser propietarios de vivienda.

Cómo la propiedad de la vivienda afecta la riqueza de los hogares

Uno de los desafíos que podría dificultar la compra de una casa para estos grupos es lo difícil que puede ser acumular riqueza. Incluso hoy, hay obstáculos que ciertos grupos raciales y étnicos, especialmente la comunidad negra, todavía enfrentan. Un artículo reciente de NextAdvisor explica:

“Un hogar negro promedio gana 61 centavos por cada dólar ganado por un hogar blanco comparable, según el Instituto de Política Económica. Esto no solo hace que sea más difícil pagar una casa, sino también acumular y transmitir la riqueza generacional”.

Esto puede retrasar o impedir que muchos logren ser propietarios de vivienda, desafiando su capacidad para aumentar su patrimonio neto y crear riqueza que pueda pasarse a las generaciones futuras. Un punto está claro, en un informe de 2022 de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

Dado que la propiedad de la vivienda contribuye a la acumulación de riqueza y la tasa de propietarios de vivienda es más baja en los grupos minoritarios, los datos muestran que el patrimonio neto de estos grupos también es menor. Con $188,200, el patrimonio neto de una familia blanca típica era casi 8 veces mayor que el de una familia negra ($24,100) en 2019”.

Es importante hablar sobre la experiencia que los compradores de vivienda negros pueden tener y los desafíos que pueden enfrentar mientras persiguen su sueño de ser propietarios de vivienda. La inequidad que permanece en la vivienda puede ser un punto de dolor y frustración. Es por eso por lo que es tan importante que los miembros de diversos grupos tengan el equipo adecuado de expertos de su lado durante todo el proceso de compra de la vivienda.

Estos profesionales no son solo asesores experimentados que entienden el mercado y dan el mejor asesoramiento. También son aliados compasivos que abogarán por su mejor interes en cada paso del camino. Ellos pueden indicarle recursos y herramientas importantes que pueden ayudarle a lo largo de su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda.

En conclusión,

Las oportunidades en bienes raíces mejoran cada día, pero todavía hay desafíos de equidad que muchos enfrentan. Vamos a comunicarnos para asegurarse de que tenga un partidario de su lado para ayudarle a lograr su sueño de ser propietario de vivienda.

Más casas para la venta están llegando al mercado [Infografía]

More Listings Are Coming onto the Market [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Más casas para la venta están llegando al mercado [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • ¿Le preocupa no poder encontrar su próxima casa después de vender esta? Debería saber que los datos de realtor.com muestran que más casas para la venta están llegando al mercado cada mes este año.
  • Tener opciones adicionales puede facilitar la búsqueda de su próxima casa. Pero el inventario sigue siendo bajo en general, lo que significa que su casa aún debe destacarse cuando la venda.
  • Si su pregunta principal es a dónde irá si vende, tome esto como una noticia alentadora. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.

La desaceleración de los precios de las casas no significa depreciación de los precios de las casas

Home Price Deceleration Doesn’t Mean Home Price Depreciation | Simplifying The Market

Los expertos en la industria de bienes raíces usan una serie de términos cuando hablan de lo que está sucediendo con los precios de las casas. Y algunas de esas palabras suenan un poco similares, pero significan cosas muy diferentes. Para ayudar a aclarar lo que está sucediendo con los precios de las casas y hacia dónde dicen los expertos que se dirigen, aquí hay un vistazo a algunos términos que puede escuchar:

  • Apreciación es cuando los precios de las casas aumentan.
  • Depreciación es cuando los precios de las casas disminuyen.
  • Desaceleración es cuando los precios de las casas continúan apreciando, pero a un ritmo más lento.

Dónde han estado los precios de las casas en los últimos años

Para empezar, probablemente haya escuchado que los precios de las casas se han elevado en los últimos dos años, pero las casas en realidad estaban apreciando mucho antes de eso. Es posible que se sorprenda al saber que los precios de las casas han subido durante 122 meses consecutivos (consulte la gráfica a continuación):

La desaceleración de los precios de las casas no significa depreciación de los precios de las casas | Simplifying The MarketComo muestra la gráfica, las casas han ganado valor consistentemente durante los últimos 10 años consecutivos. Pero desde 2020, el aumento ha sido más drástico a medida que se aceleró el aumento del precio de las casas.

Entonces, ¿por qué subieron tanto los precios de las casas? Es porque había más compradores que casas en venta. Ese desequilibrio ejerció presión al alza sobre los precios de las casas porque la demanda era alta y la oferta era baja.

Hacia dónde dicen los expertos que se dirigen los precios de las casas

Si bien este es un contexto útil, si usted es un comprador o vendedor en el mercado actual, probablemente quiera saber qué va a pasar con los precios de las casas en el futuro. ¿Continuarán esa misma trayectoria de aumento o caerán los precios de las casas?

Los expertos pronostican una apreciación continua, solo que a un ritmo desacelerado. En otras palabras, los precios seguirán subiendo, pero no tan rápido como lo han hecho. La siguiente gráfica muestra los pronósticos de los precios de las casas de siete líderes de la industria. Ninguno cree que los precios caigan (vea la gráfica siguiente):

La desaceleración de los precios de las casas no significa depreciación de los precios de las casas | Simplifying The MarketMark Fleming, Economista Principal de First American, identifica una razón clave por la que los precios de las casas no depreciarán ni caerán:

En el mercado actual de la vivienda, la demanda por las casas continúa superando a la oferta, lo que mantiene la presión sobre los precios de la vivienda, así que no espere que los precios de las casas disminuyan”.

Y aunque la oferta de la vivienda está comenzando a aumentar, no es suficiente para hacer que los precios de las casas disminuyan porque todavía hay una brecha entre el número de casas disponibles para la venta y el volumen de compradores que buscan hacer una compra.

Terry Loebs, Fundador de la firma de investigación Pulsenomics, señala que la mayoría de los expertos en bienes raíces y economistas anticipan que los precios de las casas continuarán aumentando. Como él dice:

“Con el valor de las casas en niveles récord y una gran mayoría de expertos que proyectan aumentos de precios adicionales este año y más allá, los precios de las casas y las expectativas siguen siendo optimistas”.

En conclusión,

Los expertos pronostican la desaceleración de los precios, no la depreciación. Eso significa que los precios de las casas continuarán aumentando, solo que a un ritmo más lento. Vamos a comunicarnos para que pueda obtener una idea completa de lo que está sucediendo con los precios de las casas en nuestro mercado y para discutir sus objetivos de compra y venta.

¿Se está corrigiendo el mercado de la vivienda?

Is the Housing Market Correcting? | Simplifying The Market

Si está siguiendo las noticias, todos los titulares sobre las condiciones en el mercado actual de la vivienda pueden dejarlo con más preguntas que respuestas. ¿Ha terminado el auge? ¿El mercado está colapsando o se está corrigiendo? Esto es lo que usted necesita saber.

El mercado de la vivienda se está moderando en comparación con los últimos dos años, pero lo que todos deben recordar es que los últimos dos años rompieron récords en casi todos los sentidos. Las tasas hipotecarias con mínimos históricos y los ‘millennials alcanzando el promedio de años para la compra de las viviendas llevaron a una afluencia de demanda de los compradores. Al mismo tiempo, no había suficientes casas disponibles para comprar gracias a muchos años de subconstrucción y vendedores que se abstuvieron de poner sus casas a la venta debido a la crisis de la salud.

Esta combinación condujo a una demanda y una oferta récord, y eso no iba a ser sostenible a largo plazo. Los últimos datos muestran signos tempranos de un cambio en el ritmo del mercado visto en los años previos a la pandemia, no un colapso ni una corrección. Como dice realtor.com:

El mercado de la vivienda está en un punto de inflexión… Estamos empezando a ver señales de una nueva dirección…”

Las exhibiciones de las casas antes y ahora

El índice de Exhibiciones de ShowingTime sigue el tráfico de las exhibiciones de las casas según los agentes y corredores. Es una buena indicación de la demanda de los compradores. Aquí hay un vistazo a esos datos que se remontan a 2019 (vea la gráfica a continuación):

¿Se está corrigiendo el mercado de la vivienda? | Simplifying The Market
Los números de 2019 dan una buena línea de base de la demanda previa a la pandemia (que se muestra en gris). Como indica la gráfica, las exhibiciones de las casas se elevaron durante la pandemia (se muestran en azul). Y aunque la demanda actual de los compradores ha comenzado a moderarse ligeramente según los últimos datos (que se muestran en verde), las proyecciones aún están por encima de los niveles de 2019.

Y dado que 2019 fue un año tan fuerte para el mercado de la vivienda, esto ayuda a mostrar que el mercado no se está desplomando , solo está en un punto de regreso hacia los niveles previos a la pandemia.

Las ventas de casas ya existentes antes y ahora

Los titulares también hablan de cómo las ventas de las casas ya existentes están disminuyendo, pero la perspectiva es importante. Aquí hay un vistazo a las ventas de casas ya existentes que se remontan a 2019 utilizando los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) (consulte la gráfica a continuación):

¿Se está corrigiendo el mercado de la vivienda? | Simplifying The Market
Una vez más, surge una historia similar. Los números de la pandemia (que se muestran en azul) superaron el año más típico de las ventas de las casas de 2019 (se muestran en gris). Y de acuerdo con las últimas proyecciones para 2022 (mostradas en verde), el mercado también está en camino de cerrar este año con más ventas de casas que en 2019.

Es importante comparar hoy no con los años anormales de la pandemia, sino con el año normal más reciente para mostrar que el mercado de la vivienda actual sigue siendo fuerte. First American lo resume así:

“… el mercado de la vivienda de hoy se parece mucho al mercado de la vivienda de 2019, que fue el mercado de la vivienda más fuerte en la década en ese momento”.

En conclusión,

Si los titulares recientes están generando alguna preocupación, mire un año más típico para tener una perspectiva. El mercado actual no está colapsando o en una corrección. Es solo un punto de inflexión hacia niveles más típicos antes de la pandemia. Vamos a comunicarnos si tiene alguna pregunta sobre nuestro mercado y lo que significa para usted al comprar o vender este año.

Más que nunca los estadounidenses eligen bienes raíces como la mejor inversión

More Americans Choose Real Estate as the Best Investment Than Ever Before | Simplifying The Market

La opinión de los estadounidenses sobre el valor de los bienes raíces como inversión está aumentando. Eso es según la encuesta anual de Gallup. No solo se considera que los bienes raíces son la mejor inversión por noveno año consecutivo, sino que más estadounidenses lo seleccionaron que antes.

la siguiente gráfica muestra los resultados de la encuesta desde que Gallup comenzó a hacer la pregunta en 2011. Como indican las líneas de tendencia, el sector de bienes raíces viene ganando terreno como claro favorito desde hace casi una década:

Más que nunca los estadounidenses eligen bienes raíces como la mejor inversión | Simplifying The Market
Si está pensando en comprar una casa, deje que esta encuesta le tranquilice. Incluso cuando la inflación es alta como hoy, los estadounidenses reconocen que ser propietario de una casa es una decisión financiera poderosa.

Cómo la inversión en bienes raíces puede beneficiarle durante una inflación alta

Debido a que la inflación alcanzó su nivel más alto en 40 años recientemente, es más importante que nunca comprender los beneficios financieros de la propiedad de la vivienda. El aumento de la inflación significa que los precios están aumentando en todos los ámbitos, y eso incluye bienes, servicios, costos de vivienda y más. Al comprar su casa, asegura sus pagos mensuales de la vivienda, protegiéndose efectivamente de los aumentos en uno de sus elementos presupuestarios más grandes cada mes.

Si usted es un inquilino, no tiene ese mismo beneficio y no está protegido de estos aumentos, especialmente a medida que aumentan los alquileres. Como señala Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:

“El aumento de los alquileres, que continúa subiendo a un ritmo de dos dígitos… y la perspectiva de asegurar un costo mensual de la vivienda en un mercado con inflación generalizada están motivando a los compradores de vivienda por primera vez de hoy”.

Cuando la inflación ha aumentado en el pasado, los precios de las casas también lo han hecho

Su casa también es un activo que generalmente aumenta de valor con el tiempo, incluso durante la inflación. Esto se debe a que a medida que los precios aumentan, el valor de su casa también lo hace. Mark Cussen, Escritor de Finanzas de Investopedia, lo expresa así:

«Hay muchas ventajas de invertir en bienes raíces… A menudo actúa como una buena cobertura contra la inflación, ya que siempre habrá una demanda de casas, independientemente del clima económico, y porque a medida que aumenta la inflación, también lo hacen el valor de las propiedades…”

Y dado que el aumento del valor de las casas ayuda a aumentar su plusvalía y, por extensión, su patrimonio neto, la propiedad de la vivienda es históricamente una buena cobertura contra la inflación.

En conclusión,

Comprar una casa es una decisión poderosa. No es de extrañar por qué tanta gente lo ve como la mejor inversión a largo plazo, incluso cuando la inflación es alta. Cuando compra, ayuda a protegerse de los aumentos en sus costos de la vivienda y posee un activo que generalmente gana valor con el tiempo. Si desea comprender mejor cómo comprar una casa podría ser una gran inversión para usted, vamos a comunicarnos hoy.