3 razones para comprar una casa en el mercado cambiante de hoy [Infografía]

Three Reasons To Buy a Home in Today’s Shifting Market [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

3 razones para comprar una casa en el mercado cambiante de hoy [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • El mercado de la vivienda se está alejando del frenesí del año pasado y le está abriendo las puertas si está pensando en comprar una casa.
  • El inventario de la vivienda está aumentando, lo que significa más opciones para su búsqueda. Además, la intensidad de las guerras de  ofertas puede disminuir a medida que la demanda de los compradores se modera, lo que lleva a que menos casas se vendan por encima del precio de venta.
  • Si está listo para comprar una casa, ahora puede ser el momento que ha estado esperando. Vamos a comunicarnos para comenzar hoy el proceso de compra de vivienda.

Un profesional en bienes raíces le ayuda a separar la realidad de la ficción

A Real Estate Professional Helps You Separate Fact from Fiction | Simplifying The Market

Si está siguiendo las noticias, es probable que haya visto o escuchado algunos titulares sobre el mercado de la vivienda que no dan una imagen completa. El mercado de bienes raíces está cambiando, y cuando eso sucede, puede ser difícil separar la realidad de la ficción. Ahí es donde entra en juego un profesional de confianza en bienes raíces. Ellos pueden ayudar a desacreditar los titulares para que realmente pueda comprender el mercado actual y lo que significa para usted.

Aquí hay tres mitos comunes del mercado de la vivienda que podría estar escuchando, junto con el análisis de los expertos que proporciona un mejor contexto.

Mito 1: Los precios de las casas van a caer

Una pieza de ficción que muchos compradores pueden haber visto u oído es que los precios de las casas se van a desplomar. Esto se debe a que los titulares a menudo usan términos similares, pero diferentes, para describir lo que está sucediendo con los precios. Algunos que puede estar viendo en este momento incluyen:

  • Apreciación, o un aumento en los precios de las casas.
  • Depreciación, o una disminución en los precios de las casas.
  • Y deceleración, que es un aumento de los precios de las casas, pero a un ritmo más lento.

El hecho es que los expertos no están hablando de una disminución en los precios. En cambio, pronostican que la apreciación continuará, solo que a un ritmo desacelerado. Eso significa que los precios de las casas continuarán aumentando y no caerán. Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic, explica:

“… las tasas hipotecarias más altas, junto con un mayor inventario llevarán a un aumento más lento de los precios de las casas, pero es poco probable que a disminuciones en los precios de las casas”.

Mito 2: El mercado de la vivienda está en una corrección

Otro mito común es que el mercado de la vivienda está en una corrección. Una vez más, ese no es el caso. He aquí por qué. Según Forbes:

“Una corrección es una disminución sostenida en el valor de un índice del mercado o el precio de un activo individual. En general, se acepta que una corrección es una caída del 10 % al 20 % en el valor desde un máximo reciente”.

Como se mencionó anteriormente, los precios de las casas todavía están apreciando, y los expertos proyectan que continuará, solo que a un ritmo más lento. Eso significa que el mercado de la vivienda no está en una corrección porque los precios no están cayendo. Simplemente se está moderando en comparación con los últimos dos años, que rompieron récords en casi todos los sentidos.

Mito 3: El mercado de la vivienda se va a desplomar

Algunos titulares están generando preocupación de que el mercado de la vivienda es una burbuja lista para estallar. Pero los expertos dicen que hoy no se parece en nada a 2008.  Una de las razones es porque hoy las normas para solicitar un préstamo son muy diferentes. Logan Mohtashami, Analista Principal de HousingWire explica:

“A medida que las conversaciones sobre la recesión se vuelven más frecuentes, a algunas personas les preocupa que los préstamos de crédito hipotecario se vuelvan mucho más estrictos. Esto suele suceder en una recesión, sin embargo, la noción de que los préstamos de crédito en Estados Unidos colapsarán como lo hizo de 2005 a 2008 no podría ser más incorrecta, ya que no hemos tenido un auge crediticio en el período entre 2008-2022”.

Durante la última burbuja de la vivienda, era mucho más fácil obtener una hipoteca de lo que es hoy. Desde entonces, las normas de los préstamos se han restringido significativamente, y los compradores que adquirieron una hipoteca en la última década están mucho más calificados de lo que estaban en los años previos a la crisis.

En conclusión,

No importa lo que esté escuchando sobre el mercado de la vivienda, vamos a comunicarnos. De esa manera, tendrá una autoridad bien informada de su lado que conoce los pormenores del mercado, incluidas las tendencias actuales, el contexto histórico y mucho más.

¿Quiere comprar una casa? Ahora puede ser el momento.

Want To Buy a Home? Now May Be the Time. | Simplifying The Market

Hay más casas en venta hoy que en cualquier otro momento del año pasado. Por lo tanto, si intentó comprar una casa el año pasado y alguien presento una oferta mejor u ofreció más dinero que usted, ahora puede ser su oportunidad. El número de casas en venta en los Estados Unidos ha estado aumentando en los últimos cuatro meses a medida que el aumento de las tasas hipotecarias ayuda a frenar el frenesí que el mercado de la vivienda vio durante la pandemia.

Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica por qué el mercado cambiante crea una oportunidad para usted:

“Esta es una oportunidad para que las personas con un trabajo seguro entren al mercado, cuando otras personas dudan un poco debido a una posible recesión… Tendrán menos compradores con los que competir”.

Dos razones por las que hay más casas en venta

La primera razón por la que el mercado está viendo más casas disponibles para la venta es que el número de ventas que ocurren cada mes ha disminuido. Esta desaceleración ha sido ocasionada por el aumento de las tasas hipotecarias y el aumento de los precios de las casas, lo que ha llevado a muchos a esperar o posponer las compras. La siguiente gráfica utiliza datos de realtor.com para mostrar cómo las casas para la venta disponibles han aumentado en los últimos cuatro meses como resultado.

¿Quiere comprar una casa? Ahora puede ser el momento. | Simplifying The MarketLa segunda razón por la que el mercado está viendo más casas disponibles para la venta es porque el número de personas que venden sus casas también está aumentando. La siguiente gráfica representa las casas para la venta por mes que llegan al mercado en comparación con el año pasado. Como muestra la gráfica, durante los últimos tres meses, más personas han puesto sus casas en el mercado que el año anterior.

¿Quiere comprar una casa? Ahora puede ser el momento. | Simplifying The MarketEn conclusión

El número de casas en venta en todo el país está aumentando, y eso significa más opciones para aquellos que piensan en comprar una casa. Esta es la oportunidad que muchos que no pudieron comprar el año pasado porque alguien presento una oferta mejor u ofreció más dinero que usted han estado esperando.

Una ventana de oportunidad para los compradores de vivienda

A Window of Opportunity for Homebuyers | Simplifying The Market

Las tasas hipotecarias son mucho más altas hoy que a principios de año, y eso ha tenido un claro impacto en el mercado de la vivienda. Como resultado, lo que el mercado está viendo es un cambio hacia el rango de niveles anteriores a la pandemia para la demanda de los compradores y las ventas de casas.

Pero la transición hacia los niveles previos a la pandemia no es algo malo. De hecho, los años previos a la pandemia fueron algunos de los mejores que ha visto el mercado de la vivienda. Es por eso por lo que, a medida que el mercado experimenta este cambio, es importante comparar hoy, no con los años anormales de la pandemia, sino con los años normales más recientes para mostrar cómo el mercado actual de la vivienda sigue siendo fuerte.

Las tasas hipotecarias más altas están moderando el mercado de la vivienda

El índice de exhibiciones de Showing Time rastrea el tráfico de exhibiciones de casas de acuerdo con agentes y corredores. También es una buena indicación de la demanda de los compradores a lo largo del tiempo. Aquí hay un vistazo a sus datos que se remontan a 2017 (vea la gráfica a continuación):

Una ventana de oportunidad para los compradores de vivienda | Simplifying The MarketAquí hay un desglose de la historia que cuentan estos datos:

  • Los números de 2017 hasta principios de 2020 (que se muestran en gris) dan una buena referencia de la demanda anterior a la pandemia. Las tendencias constantes al alza y a la baja observadas en cada uno de estos años muestran la estacionalidad típica en el mercado.
  • El azul en la gráfica representa los años de la pandemia. La altura de esas barras azules indica que las exhibiciones de las casas se dispararon durante la pandemia.
  • Los datos más recientes (mostrados en verde) indican que la demanda de los compradores se está moderando hacia los niveles previos a la pandemia.

Esto muestra que la demanda de los compradores está bajando desde los niveles observados en los últimos dos años, y el frenesí en bienes raíces se está aliviando debido a las tasas hipotecarias más altas. Para usted, eso significa que comprar su próxima casa debería ser menos desafiante de lo que habría sido durante la pandemia porque hay más inventario disponible.

Las tasas hipotecarias más altas ralentizan el ritmo una vez frenético de las ventas de casas

A medida que las tasas hipotecarias comenzaron a subir este año, también comenzaron a ocurrir otros cambios. Un ejemplo adicional es la desaceleración del ritmo de las ventas de las casas. Utilizando datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), aquí hay un vistazo a las ventas de casas existentes que se remontan a 2017. Al igual que la gráfica anterior, surge una tendencia similar (ver la gráfica a continuación):

Una ventana de oportunidad para los compradores de vivienda | Simplifying The MarketUna vez más, los datos pintan una imagen del cambio:

  • Los años previos a la pandemia (que se muestran en gris) establecen una referencia del número de ventas de casas existentes en años más típicos.
  • Los años de la pandemia (que se muestran en azul) superaron el nivel de ventas visto en años anteriores. Eso se debe en gran parte a que las tasas hipotecarias bajas durante ese tiempo estimularon la demanda de los compradores y las ventas de casas a nuevas alturas.
  • Este año (en verde), el mercado está sintiendo el impacto de las tasas hipotecarias más altas y eso está moderando la demanda de los compradores (y por extensión las ventas de casas). Es por eso por lo que la expectativa de las ventas de casas este año está más cerca de lo que vio el mercado en 2018 a 2019.

¿Por qué todas estas son buenas noticias para usted?

Ambos factores han abierto una ventana de oportunidad para los propietarios que buscan mudarse y para los compradores que buscan comprar una casa. A medida que la demanda se modera y el ritmo de las ventas de casas se desacelera, el inventario de las viviendas puede crecer, y eso le brinda más opciones para su búsqueda de casa.

En conclusión,

El mercado de la vivienda está experimentando un cambio debido a las tasas hipotecarias más altas, pero el mercado sigue siendo fuerte. Si ha estado buscando comprar una casa en los últimos años y se sentía imposible de hacerlo, ahora puede ser su oportunidad. Comprar una casa en este momento no es fácil, pero hay más oportunidades para aquellos que están buscando.

¿Qué está provocando la continua apreciación del precio de las casas?

What’s Causing Ongoing Home Price Appreciation? | Simplifying The Market

Si está pensando en mudarse, probablemente quiera saber qué va a pasar con los precios de las casas durante el resto del año. Si bien los expertos dicen que el aumento de los precios se moderará debido al cambio en el mercado, se espera una apreciación continua. Eso significa que los precios de las casas no caerán. Aquí hay un vistazo a dos razones clave por las que los expertos pronostican un aumento continuo de los precios: la oferta y la demanda.

Si bien está aumentando, la oferta de la vivienda sigue siendo baja

A pesar de que el inventario está aumentando este año a medida que el mercado se modera, la oferta sigue siendo baja. La siguiente gráfica ayuda a contar la historia de por qué todavía no hay suficientes casas en el mercado hoy. Utiliza los datos del Censo para mostrar el número de viviendas unifamiliares que se construyeron en este país desde la década de 1970.

¿Qué está provocando la continua apreciación del precio de las casas? | Simplifying The MarketLas barras azules representan los años previos a la crisis de la vivienda en 2008. Como muestra la gráfica, justo antes del desplome, la construcción de viviendas aumentó significativamente. Esto se debe a que la demanda de los compradores era tan alta debido a las normas flexibles de los préstamos que permitieron que más personas calificaran para un préstamo hipotecario.

El exceso de oferta de casas en venta resultante llevó a que los precios cayeran durante la crisis y algunos constructores abandonaron la industria o cerraron sus negocios, y eso llevó a un largo período de subconstrucción de casas nuevas. E incluso a medida que se construyen más casas nuevas este año y en los próximos años, esto no es algo que se pueda resolver de la noche a la mañana. Tomará tiempo construir suficientes casas para satisfacer el déficit de subconstrucción que tuvo lugar en los últimos 14 años.

Los millennials crearán una demanda continua de compradores en el futuro

El frenesí que vio el mercado durante la pandemia se debe a que había más demanda que casas en venta. Eso hizo que los precios de las casas subieran a medida que los compradores competían entre sí por las casas disponibles. Y aunque la demanda de los compradores se ha moderado hoy en respuesta a las tasas hipotecarias más altas, los datos nos muestran que la demanda continuará siendo impulsada por la gran generación de los millennials que entran en sus años cumbre de compra de la vivienda (vea la gráfica a continuación):

¿Qué está provocando la continua apreciación del precio de las casas? | Simplifying The MarketOdeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, explica:

 “… los millennials continúan haciendo la transición a su edad principal de compra de la vivienda y seguirán siendo la fuerza impulsora en la demanda potencial de la propiedad de la vivienda en los próximos años”.

Esa combinación de demanda milenaria y oferta de vivienda baja continúa ejerciendo una presión al alza sobre los precios de las casas. Como dice Bankrate:

“Después de todo, el suministro de casas en venta se mantiene cerca de mínimos históricos. Y aunque un salto en las tasas hipotecarias ha disminuido un poco la demanda, la demanda aún supera la oferta, gracias a una combinación de poca construcción y una fuerte formación de hogares por parte de un gran número de millennials”.

Que significa esto para los precios de las casas

Si le preocupa que el valor de las viviendas caiga, tenga la seguridad de que los expertos pronostican una apreciación continua del precio de las casas gracias al persistente desequilibrio entre la oferta y la demanda. Eso significa que los precios de las casas no van a caer.

En conclusión,

Basado en los factores actuales que impulsan la oferta y la demanda, los expertos proyectan que la apreciación del precio de la vivienda continuará. Simplemente sucederá a un ritmo más moderado a medida que el mercado de la vivienda continúe su cambio hacia los niveles pre-pandémicos.

Buenas noticias sobre el inventario de las viviendas [Infografía]

Buenas noticias sobre el inventario de las viviendas [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Los expertos dicen que el número de casas en venta está aumentando este año, y eso puede tener un gran impacto en su mudanza.
  • Si está planeando comprar, las opciones adicionales en el mercado actual pueden ser justo lo que ha estado esperando. Más inventario significa oportunidades adicionales para encontrar la casa de sus sueños.
  • Vamos a comunicarnos para que tenga la información más reciente sobre las casas disponibles en nuestra área.

¿Cree que los precios de las casas van a caer? Piénselo de nuevo

Think Home Prices Are Going To Fall? Think Again | Simplifying The Market

En los últimos dos años, la tasa de los precios de las casas apreció a un ritmo drástico. Si bien eso condujo a increíbles ganancias de plusvalía para los propietarios de viviendas, también hizo que algunos compradores se pregunten si los precios de las viviendas caerán. Es importante saber que el mercado de la vivienda no es una burbuja a punto de estallar, y el aumento de los precios de las casas está respaldado por fundamentos sólidos del mercado.

Para entender por qué la caída de los precios es poco probable, es importante explorar qué causó que los precios de las casas subieran tanto recientemente, y hacia dónde dicen los expertos que se dirigen los precios. Esto es lo que usted necesita saber.

Los precios de las casas aumentaron significativamente en los últimos años

La siguiente gráfica utiliza los últimos datos de CoreLogic para ilustrar el aumento de los precios de las casas en el último año y medio. Las barras grises representan el aumento drástico en la tasa de apreciación del precio de las viviendas en 2021. Las barras azules muestran que los precios de las casas siguen aumentando en 2022, pero no tan rápido:

¿Cree que los precios de las casas van a caer? Piénselo de nuevo | Simplifying The Market

Usted podría estar preguntándose: ¿por qué los precios de las casas subieron tanto el año pasado?  Es porque había más compradores que casas en venta. Ese desequilibrio ejerció una presión al alza sobre los precios de las casas porque la demanda era extremadamente alta y la oferta estaba en mínimos históricos.

Donde los expertos dicen que los precios irán

Si bien el inventario de las viviendas está aumentando y la demanda de los compradores se está suavizando hoy, todavía hay una escasez de casas disponibles para la venta. Es por eso por lo que el mercado está viendo una apreciación continua de los precios. Mark Fleming, Economista Principal de First American, lo explica así:

“… todavía estamos muy por debajo de los niveles normales de inventario y es por eso por lo que incluso con el retroceso en la demanda, todavía vemos que los precios de las viviendas aprecian. Si bien hay más inventario, todavía no es suficiente”.

Como resultado, los expertos están proyectando una tasa más moderada de apreciación del precio de las casas este año, lo que significa que los precios de las casas continuarán aumentando, pero a un ritmo más lento. Eso no significa que los precios vayan a caer. Como dice Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic:

“La tasa actual de crecimiento del precio de la vivienda es insostenible, y las tasas hipotecarias más altas junto con un mayor inventario llevarán a un crecimiento más lento del precio de la vivienda, pero es poco probable que a disminuciones en los precios de las casas”.

En otras palabras, incluso con tasas hipotecarias más altas, moderando la demanda de los compradores y más casas en venta, los expertos dicen que la apreciación del precio de las viviendas se desacelerará, pero los precios no disminuirán.

Si está planeando comprar una casa, eso significa que no debe esperar a que los precios de las casas bajen para realizar su compra. En cambio, comprar hoy significa que puede adelantarse a futuros aumentos de los precios y beneficiarse del aumento de los precios en forma de plusvalía de la vivienda.

En conclusión,

Los precios de las viviendas se dispararon en los últimos años porque había más demanda que oferta. A medida que el mercado cambia, los expertos no pronostican una caída en los precios, solo una desaceleración en la tasa de crecimiento de los precios. Para comprender lo que está sucediendo con los precios de las casas en nuestra área, vamos a comunicarnos hoy.

¿Debería comprar una casa con una inflación tan alta?

Should You Buy a Home with Inflation This High? | Simplifying The Market

Si bien la Reserva Federal está trabajando arduamente para reducir la inflación, los últimos datos muestran que la tasa de inflación sigue aumentando. Sin duda, su billetera lo está sintiendo en la gasolinera o en la tienda de comestibles, pero esa noticia también puede dejarle preguntándose: ¿debería comprar una casa en este momento?

Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate, explica cómo la inflación está afectando al mercado de la vivienda:

La inflación tendrá una fuerte influencia en el rumbo de las tasas hipotecarias en los próximos meses… Cuando la inflación finalmente comience a disminuir, también lo harán las tasas hipotecarias, pero incluso entonces, los precios de las casas todavía están sujetos a la demanda y a una oferta muy escasa”.

Nadie sabe cuánto tiempo tomará reducir la inflación, y eso significa que la trayectoria futura de las tasas hipotecarias tampoco está clara. Si bien esa incertidumbre no es agradable, he aquí por qué tanto la inflación como las tasas hipotecarias son importantes para usted y sus planes de ser propietario de vivienda.

Cuando usted compra una casa, la tasa hipotecaria y el precio de la casa importan. Las tasas hipotecarias más altas afectan la cantidad que pagará por su pago mensual de la hipoteca, y eso afecta directamente cuánto puede pagar cómodamente. Y aunque no se puede negar que es más caro comprar y financiar una casa este año que el año pasado, no significa que deba pausar su búsqueda. He aquí por qué.

La propiedad de vivienda es históricamente una gran cobertura contra la inflación

En una economía inflacionaria, los precios suben en todos los ámbitos. Históricamente, la propiedad de la vivienda es una gran cobertura contra esos costos crecientes porque puede asegurar lo que probablemente sea su pago mensual más grande (su hipoteca) durante la duración de su préstamo. Eso ayuda a estabilizar algunos de sus gastos mensuales. Sin mencionar que, a medida que los precios de las casas continúan apreciando, el valor de su casa también lo hará. Es por eso por lo que Mark Cussen, Escritor de Finanzas de Investopedia, dice:

Los bienes raíces son una de las coberturas contra la inflación consagradas con el tiempo.  Es un activo tangible, y esos tienden a mantener su valor cuando reina la inflación, a diferencia de los activos de papel. Más específicamente, a medida que los precios aumentan, también lo hace el valor de las propiedades”.

Además, nadie está diciendo que las casas perderán valor. Como dice Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic:

“La tasa actual de crecimiento del precio de la vivienda es insostenible, y las tasas hipotecarias más altas junto con un mayor inventario llevarán a un crecimiento más lento del precio de la vivienda, pero es poco probable que a disminuciones en los precios de las casas”.

En pocas palabras, su búsqueda de vivienda no tiene que suspenderse debido al aumento de la inflación o las tasas hipotecarias más altas. Hay más a considerar cuando se trata de por qué desea comprar una casa. Además de protegerse del impacto de la inflación y aumentar su patrimonio a través de la apreciación continua de los precios, hay otras razones para comprar una casa en este momento, como atender sus necesidades cambiantes y mucho más.

En conclusión,

La propiedad de la vivienda es una de las mejores decisiones que puede tomar en una economía inflacionaria. Obtiene el beneficio de la seguridad adicional de ser propietario de su casa en un momento en que los expertos pronostican que los precios continuarán aumentando.

Por qué la preaprobación es un cambio de juego para los compradores de vivienda

Why Pre-Approval Is a Game Changer for Homebuyers | Simplifying The Market

Si planea comprar una casa este año, es posible que haya escuchado que la preaprobación es un paso necesario antes de comenzar su trayectoria. Pero ¿por qué? ¿Y sigue siendo importante en el mercado actual cambiante?

La verdad es que obtener una carta de preaprobación de su prestamista es fundamental, y cuando se trata de su búsqueda de vivienda, puede ser un cambio de juego de muchas maneras.

Para entender mejor por qué, es importante saber qué es la preaprobación. Freddie Mac define el proceso así:

“Una preaprobación es una indicación de su prestamista de que están dispuestos a prestarle cierta cantidad de dinero para comprar su futura casa.  El prestamista con el que trabaja le proporcionará una carta de preaprobación, que es un documento oficial que establece la cantidad máxima que están dispuestos a prestarle…”

En pocas palabras, la preaprobación de un prestamista lo ayuda a comprender su verdadero rango de precios y cuánto dinero puede pedir prestado para su préstamo. Eso puede hacer que sea más fácil cuando se proponga buscar casas. Y dado que sabrá para cuanto está aprobado, también ayudará una vez que sea el momento de presentar una oferta para la casa de sus sueños.

Otro beneficio adicional es que la preaprobación le permite al vendedor saber que está calificado para comprar su casa. Paul Centopani, Editor de Mortgage Reports, explica:

“… la mayoría de los vendedores ni siquiera considerarán una oferta a menos que el comprador esté preaprobado al precio correcto.  Los vendedores y sus agentes quieren saber que está listo y es capaz de financiar el monto de su oferta. Por lo tanto, querrá que esté lista su preaprobación tan pronto como este serio sobre la posibilidad de poner una oferta por una casa que le guste”.

Cada ventaja que pueda obtener como comprador es crucial en un mercado que cambia constantemente. Necesitará orientación para navegar por estas aguas, por lo que es importante contar con un equipo de profesionales, como un asesor en bienes raíces y un prestamista de confianza, de su lado. Ellos le ayudarán a asegurarse de que está listo para dar el mejor paso.

En conclusión,

Obtener la preaprobación para una hipoteca lo ayuda a comprender mejor lo que puede pedir prestado y muestra a los vendedores que se toma en serio la compra de su casa. Vamos a comunicarnos para que tenga las herramientas que necesita para tener éxito como comprador de vivienda en el mercado actual cambiante.

¿Se pregunta a dónde se mudará si vende su casa hoy?

Wondering Where You’ll Move if You Sell Your House Today? | Simplifying The Market

Si puso una pausa en la búsqueda de su casa porque no estaba seguro a dónde iría una vez que vendiera su casa, este podría ser un buen momento para volver al mercado. Esto se debe a que el mercado actual está experimentando un cambio y, como resultado, la oferta de las casas en venta está aumentando. Eso significa que puede tener una mejor oportunidad de encontrar la casa que satisfaga sus necesidades actuales. Aquí hay algunas opciones a considerar.

Comprar una casa existente puede darle ese encanto que alguien vivió allí

Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la oferta de casas existentes (una casa que tuvo dueño anteriormente) ha aumentado constantemente desde principios del año. La siguiente gráfica indica que los niveles de inventario están aumentando, y eso se debe en gran parte a que más casas ingresan al mercado y también al ritmo de desaceleración de las ventas:

¿Se pregunta a dónde se mudará si vende su casa hoy? | Simplifying The MarketComo muestra la gráfica, si está buscando una casa con cierto encanto para vivir, la oferta está aumentando, y esa es una gran noticia para usted.

Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, da una idea de por qué más propietarios están poniendo sus casas a la venta y aumentando la oferta creciente de casas existentes en la actualidad:

“Los vendedores de casas en muchos mercados de todo el país continúan beneficiándose del aumento de los precios de las casas y la venta rápida. Eso ha llevado a un número creciente de propietarios a vender las casas este año en comparación con el anterior, dando a los compradores de viviendas opciones muy necesarias. Hemos visto más casas salir a la venta este año en comparación con el año pasado…”

Hay varios beneficios de comprar una casa existente. Muchos compradores quieren comprar una casa con historia, y el carácter de las casas más antiguas es difícil de reproducir. Las casas existentes a menudo pueden ser parte de un vecindario ya establecido con un paisaje maduro que puede brindarle privacidad adicional y aumentar su atractivo exterior.

Además, el tiempo también puede ser una consideración. Con una casa existente, puede mudarse según el plazo que acuerde con los vendedores, en lugar de construir una nueva casa y esperar a que finalice la construcción. Esto es algo para tener en cuenta, especialmente si necesita mudarse pronto.

Solo recuerde, si bien más vendedores están poniendo sus casas a la venta, la oferta sigue siendo baja en general. Eso significa que tendrá más opciones para elegir mientras busca su próxima casa, pero aún deberá estar preparado para un mercado en rápido movimiento.

Comprar una casa recién construida o en construcción significa que todo es nuevo

Los datos del censo muestran que hay un número creciente de casas nuevas disponibles para la venta. Esto incluye las casas que están en construcción, que pronto se completarán y que están completamente construidas. Como destaca la siguiente gráfica, la oferta de casas nuevas en venta también ha aumentado este año:

¿Se pregunta a dónde se mudará si vende su casa hoy? | Simplifying The MarketAl construir una casa nueva, puede crear su espacio de vida perfecto y personalizarlo según su estilo de vida. Eso podría significar todo, desde solicitar opciones de eficiencia energética hasta características específicas de diseño. Además, tendrá el beneficio de todos los electrodomésticos nuevos, ventanas, techos y más. Todos estos pueden ayudar a reducir sus costos de energía, lo que puede sumar ahorros significativos con el tiempo.

El mantenimiento bajo que viene con una casa más nueva es otra gran ventaja. Cuando tiene una casa nueva, es probable que no tenga tantas pequeñas reparaciones que abordar, como grifos con fugas, persianas para pintar y otros trabajos pequeños en la casa. Y con la construcción nueva, también tendrá opciones de garantía que pueden cubrir partes de su inversión durante los primeros años.

Tenga en cuenta que comprar una casa nueva podría significar esperar una cantidad considerable de tiempo antes de poder mudarse. Robert Dietz, Economista Principal y vicepresidente Mayor de Economía y Política de Vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés), explica:

“El inventario de viviendas unifamiliares nuevas se mantuvo elevado con una oferta para 7.7 meses… Sin embargo, solo el 8.3 % del inventario de las casas nuevas está completado y listo para ocupar. El resto no se ha comenzado a construir (25.9%) o está actualmente en construcción”.

Ese es un factor importante al tomar su decisión y uno que debe discutir con un asesor de confianza en bienes raíces. Ellos le ayudarán a pensar en todos los pros y los contras de las casas nuevas y existentes para ayudarle a llegar a su mejor decisión.

En conclusión,

Con el aumento de la oferta de casas en venta, tiene opciones para su próxima casa sin importar cuáles sean sus preferencias. Si tiene preguntas o desea ayuda para decidir qué es lo mejor para usted, vamos a comunicarnos y comenzar la conversación hoy.