¿Qué le depara el resto del año al mercado de la vivienda?

What Does the Rest of the Year Hold for the Housing Market? | Simplifying The Market

Si está pensando en comprar o vender una casa, usted se encuentra en un punto decisivo emocionante. Y cada vez que toma una gran decisión como esa, una cosa que siempre debe considerar es el tiempo. Entonces, ¿qué le depara el resto del año al mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos tienen que decir.

Es probable que aumente el número de casas disponibles para la venta

Hay señales tempranas de que el inventario de las casas está comenzando a aumentar y los expertos dicen que debe continuar en los próximos meses. Según Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:

“La brecha entre las casas en venta de este año y las del año pasado es una quinta parte el tamaño que hubo a principios de año. Es probable que la tendencia continúe, . . . Este aumento significará más opciones para los compradores de las que han tenido en mucho tiempo, a pesar de que el inventario continúa lento en contraste con la norma prepandémica”.

  • Como comprador, tener más opciones es una buena noticia. Solo recuerde, la oferta de las casas sigue siendo baja, así que prepárese para actuar rápido y presentar su mejor oferta desde el comienzo.
  • Como vendedor, su casa pronto puede enfrentar más competencia cuando otros vendedores pongan sus casas en venta. Pero la buena noticia es que, si también está comprando su próxima casa, tener más opciones para elegir debería facilitar ese proceso de mudarse a una casa más grande.

Es probable que las tasas hipotecarias continúen respondiendo a las presiones de la inflación

Los expertos también coinciden en que la inflación debe seguir elevando las tasas hipotecarias, aunque de manera más moderada.  Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, dice:

“… es probable que la presión de la inflación en curso impulse las tasas hipotecarias aún más hacia arriba en los próximos meses”.

  • Como comprador, trabaje con profesionales de confianza en bienes raíces, incluido su prestamista, para que pueda aprender cómo el entorno de las tasas hipotecarias en aumento afecta su poder adquisitivo. Puede tener sentido comprar ahora antes de que cueste más hacerlo, si está listo.
  • Como vendedor, el aumento de las tasas hipotecarias está motivando a algunos propietarios a hacer un cambio lo más pronto posible. Si está planeando comprar su próxima casa, hable con un asesor de confianza en bienes raíces para decidir cómo programar su cambio.

Se prevé que los precios de las casas continúen aumentando

Se pronostica que los precios de las casas seguirán apreciando porque todavía hay menos casas en venta que compradores en el mercado. Dicho esto, los expertos están de acuerdo en que el ritmo de esa apreciación debe moderarse, pero los precios de las casas no caerán. Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica:

“Los precios en todo el país han aumentado durante la mayor parte de los dos años, incluso en el primer trimestre de 2022. Dado el inventario extremadamente bajo, es poco probable que veamos caídas de los precios, pero la apreciación debe desacelerarse en los próximos meses”.

  • Como comprador, la apreciación continua de los precios de las casas significa que le costará más comprar cuanto más espere. Pero también le da la tranquilidad de que, una vez que compre una casa, es probable que aumente en valor. Eso la convierte históricamente en una buena inversión y una fuerte cobertura contra la inflación.
  • Como vendedor, la apreciación del precio es una gran noticia para el valor de su casa. Una vez más, apóyese en un profesional para lograr el equilibrio adecuado de las mejores condiciones posibles tanto para vender su casa como para comprar la siguiente.

En conclusión,

Ya sea que usted sea un comprador o vendedor de una casa, necesita saber lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda, para que pueda tomar la decisión más informada posible. Vamos a comunicarnos para discutir sus objetivos y lo que le espera, para que pueda elegir su mejor momento para mudarse.

Se avecinan días mejores al mudarse a una casa más grande este verano {infografía]

Bright Days Are Ahead When You Move Up This Summer [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Se avecinan días mejores al mudarse a una casa más grande este verano {infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • El clima más cálido y los días más largos significan que el verano está cerca. Celebre al ascender a la casa de sus sueños para que pueda disfrutar de todo lo que la temporada tiene para ofrecer.
  • Cuando pone su casa a la venta, usted puede capitalizar el mercado de los vendedores de hoy para impulsar su cambio. Luego, puede mudarse a una casa con las características que desee, como espacio para entretener o cuartos para trabajar y jugar.
  • Si está listo para mudarse a una casa más grande que se adapte a sus necesidades cambiantes, vamos a comunicarnos

Por qué el verano es un buen momento para comprar una casa para las vacaciones

Why Summer Is a Great Time To Buy a Vacation Home | Simplifying The Market

Usted puede ser alguien que espera con anhelo el verano cada año porque le da la oportunidad de descansar, relajarse y disfrutar de más tiempo de calidad con sus seres queridos. Ahora que el verano está a la vuelta de la esquina, vale la pena comenzar a pensar en sus planes y en dónde quiere pasar sus vacaciones este año. Aquí hay algunas razones por las que una casa vacacional podría ser adecuada para usted.

Por qué es posible que hoy desee considerar una casa vacacional

En los últimos dos años, mucho ha cambiado. Usted puede ser una de las muchas personas que ahora trabajan desde casa y tienen flexibilidad sobre el lugar donde viven. También puede ser alguien que retrasó los viajes por razones personales o de salud. Si cualquiera de las dos es cierta para usted, puede haber una oportunidad única de usar la flexibilidad que viene con el trabajo a distancia o el dinero ahorrado al no viajar para invertir en su futuro comprando una casa para las vacaciones.

Bankrate explica por qué una segunda casa, o una casa para las vacaciones, puede ser algo que vale la pena considerar:

«Para aquellos que pueden, comprar una segunda casa es más atractivo de repente, ya que el trabajo a distancia se convirtió en la norma para muchos profesionales durante la pandemia. ¿Por qué no trabajar desde el lugar donde le gusta vacacionar, el lugar donde quiere vivir?

Si no trabaja a distancia, una casa para las vacaciones aún podría estar en la parte superior de su lista de deseos si tiene un lugar favorito que visita a menudo.  Es mejor que quedarse en una habitación pequeña de hotel o preocuparse por las tarifas del alquiler cada vez que quiera hacer un viaje”.

Cómo un profesional puede ayudarle a encontrar la casa adecuada

Así que, si está buscando un oasis, es posible que pueda convertirlo en una segunda casa en lugar de solo el destino para un viaje. Si pudiera verse tomando el sol en una casa vacacional, es posible que desee comenzar su búsqueda. El verano es un momento popular para comprar casas para las vacaciones. Al comenzar el proceso ahora, podría adelantarse a la competencia.

El primer paso es trabajar con un asesor local en bienes raíces que pueda ayudarle a encontrar una casa en la ubicación deseada. Un profesional tiene el conocimiento y los recursos para ayudarle a comprender el mercado, qué casas están disponibles y a qué precios, y más. También pueden guiarle a través de todas las ventajas de ser propietario de una segunda casa y cómo puede beneficiarle.

Un artículo reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), menciona algunas de las principales razones por las que los compradores actuales están buscando comprar una segunda casa, o una casa para las vacaciones:

“Según los datos de Google, las principales razones que los propietarios citaron para comprar una segunda casa fueron diversificar sus inversiones, ganar dinero alquilándola y usarla como casa para las vacaciones”.

Si alguna de las razones cubiertas aquí resuena con usted, comuníquese con un profesional en bienes raíces para obtener más información. Ellos pueden brindarle asesoramiento experto basado en lo que necesita, sus objetivos y lo que espera obtener de su segunda casa.

En conclusión,

Ser propietario de una casa vacacional es una inversión en su futuro y su estilo de vida. Si este es uno de sus objetivos este año, aún tiene tiempo para comprar y disfrutar pasando el verano en su casa para las vacaciones. Cuando esté listo para comenzar, vamos a comunicarnos.

Cómo comprar o vender una casa beneficia a la economía y a su comunidad

How Buying or Selling a Home Benefits the Economy and Your Community | Simplifying The Market

Si está pensando en comprar o vender una casa, es probable que se esté enfocando en las muchas formas extraordinarias en que cambiará su vida. Pero ¿sabe que también tiene un gran impacto en su comunidad?

Para medir ese impacto, la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publica un informe cada año para resaltar cuánta actividad económica genera la venta de una casa. La siguiente gráfica muestra cómo la venta de una casa recién construida y una casa ya existente impacta la economía:

Cómo comprar o vender una casa beneficia a la economía y a su comunidad | Simplifying The Market
Como muestra la gráfica, la venta de una sola casa puede tener un efecto significativo en la economía en general. Para profundizar un nivel más, NAR también proporciona una visión detallada de cómo eso varía estado por estado para las casas recién construidas (vea el mapa a continuación):

Cómo comprar o vender una casa beneficia a la economía y a su comunidad | Simplifying The Market
Se estará preguntando: ¿cómo puede la venta de una sola casa tener un efecto tan importante en la economía?

Para empezar, hay industrias múltiples que juegan un papel en el proceso. Numerosos contratistas, especialistas, abogados, funcionarios de la ciudad y tantos otros profesionales que son necesarios en varias etapas durante la transacción. Cada persona con la que trabaja, al igual que su asesor de confianza en bienes raíces, tiene un equipo de profesionales involucrados detrás del escenario.

Eso significa que cuando compra o vende una casa, en general, está dejando una impresión duradera en la comunidad. Deje que el conocimiento de que usted está contribuyendo con quienes lo rodean y al mismo tiempo satisfaciendo sus propias necesidades le ayude a sentirse aún más empoderado cuando decida mudarse este año.

En conclusión,

Los compradores y vendedores de casas son impulsores económicos en su comunidad y más allá. Vamos a comunicarnos para que tenga un asesor de confianza en bienes raíces de su lado si está listo para comenzar. No solo cambiará su vida; también tendrá un impacto poderoso en toda su comunidad.

Los vendedores tienen una oportunidad con los precios de las casas de hoy

Sellers Have an Opportunity with Today's Home Prices | Simplifying The Market

A medida que las tasas hipotecarias comenzaron a subir este año, muchos propietarios comenzaron a preguntarse si el valor de sus casas caería. Aquí está la buena noticia.  Históricamente, cuando las tasas hipotecarias aumentan un punto porcentual o más, el valor de las casas continúa apreciando. Los últimos datos sobre los precios de las casas parecen confirmar esa tendencia.

Según los datos de CoreLogic, la apreciación de los precios de las casas volvió a acelerar desde noviembre. La siguiente gráfica muestra este aumento en la apreciación del precio de las casas en verde:

Los vendedores tienen una oportunidad con los precios de las casas de hoy | Simplifying The Market
Esto se debe en gran medida a un desequilibrio continuo en la oferta y la demanda. Específicamente, la oferta de la vivienda sigue siendo baja y la demanda es alta. A medida que las tasas hipotecarias comenzaron a subir este año, muchos compradores de viviendas se apresuraron a hacer sus compras antes de que esas tasas pudieran subir más. El aumento de la competencia hizo que los precios de las casas subieran aún más. Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic, explica:

“El aumento del precio de las casas continuó ganando velocidad a principios de la primavera, ya que los compradores ansiosos trataron de adelantarse al aumento de la tasa hipotecaria”.

Y los expertos dicen que se pronostica que los precios continuarán apreciando, solo que a un ritmo más moderado en el futuro. Un artículo reciente de Fortune dice:

“. . . el aumento rápido de las tasas hipotecarias. . . no significa que los precios de las casas estén a punto de colapsar. De hecho, todas las empresas principales en bienes raíces con un modelo de pronóstico publicado públicamente. . . todavía predice que los precios de las casas subirán aún más este año”.

Qué significa esto para usted

Si está pensando en vender su casa, debe saber que tiene una gran oportunidad de poner su casa para la venta y capitalizar la apreciación actual del precio de la casa. A medida que los precios aumentan, también lo hace el valor de su casa, lo que le da a su plusvalía un gran impulso.

Al vender, puede usar esa plusvalía para la compra de su próxima casa. Y con el nivel récord de apreciación de hoy, esa plusvalía puede ser suficiente para cubrir parte (si no todo) su pago inicial.

En conclusión,

La historia muestra que el aumento de las tasas hipotecarias no ha tenido un impacto negativo en los precios de las casas. Ahora sigue siendo un buen momento para vender su casa gracias a la continua apreciación del precio. Cuando esté listo para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y qué está sucediendo con los precios de las casas en su área, vamos a comunicarnos.

Los vendedores tienen una oportunidad a medida que los precios de las casas se vuelven a acelerar

Sellers Have an Opportunity as Home Prices Re-Accelerate | Simplifying The Market

A medida que las tasas hipotecarias comenzaron a subir este año, muchos propietarios comenzaron a preguntarse si el valor de sus casas caería. Aquí está la buena noticia.  Históricamente, cuando las tasas hipotecarias aumentan un punto porcentual o más, el valor de las casas continúa apreciando. Los últimos datos sobre los precios de las casas parecen confirmar esa tendencia.

Según los datos de CoreLogic, la apreciación de los precios de las casas volvió a acelerar desde noviembre. La siguiente gráfica muestra este aumento en la apreciación del precio de las casas en verde:

Los vendedores tienen una oportunidad a medida que los precios de las casas se vuelven a acelerar | Simplifying The Market
Esto se debe en gran medida a un desequilibrio continuo en la oferta y la demanda. Específicamente, la oferta de la vivienda sigue siendo baja y la demanda es alta. A medida que las tasas hipotecarias comenzaron a subir este año, muchos compradores de viviendas se apresuraron a hacer sus compras antes de que esas tasas pudieran subir más. El aumento de la competencia hizo que los precios de las casas subieran aún más. Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic, explica:

“El aumento del precio de las casas continuó ganando velocidad a principios de la primavera, ya que los compradores ansiosos trataron de adelantarse al aumento de la tasa hipotecaria”.

Y los expertos dicen que se pronostica que los precios continuarán apreciando, solo que a un ritmo más moderado en el futuro. Un artículo reciente de Fortune dice:

“. . . el aumento rápido de las tasas hipotecarias. . . no significa que los precios de las casas estén a punto de colapsar. De hecho, todas las empresas principales en bienes raíces con un modelo de pronóstico publicado públicamente. . . todavía predice que los precios de las casas subirán aún más este año”.

Qué significa esto para usted

Si está pensando en vender su casa, debe saber que tiene una gran oportunidad de poner su casa para la venta y capitalizar la apreciación actual del precio de la casa. A medida que los precios aumentan, también lo hace el valor de su casa, lo que le da a su plusvalía un gran impulso.

Al vender, puede usar esa plusvalía para la compra de su próxima casa. Y con el nivel récord de apreciación de hoy, esa plusvalía puede ser suficiente para cubrir parte (si no todo) su pago inicial.

En conclusión,

La historia muestra que el aumento de las tasas hipotecarias no ha tenido un impacto negativo en los precios de las casas. Ahora sigue siendo un buen momento para vender su casa gracias a la continua apreciación del precio. Cuando esté listo para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y qué está sucediendo con los precios de las casas en su área, vamos a comunicarnos.

Trabaje con un profesional en bienes raíces si desea el mejor asesoramiento

Work With a Real Estate Professional if You Want the Best Advice | Simplifying The Market

Debido a que comprar o vender una casa es una decisión tan importante en nuestras vidas, la necesidad de información y orientación clara y confiable es crucial. Y aunque nadie puede darle un consejo perfecto, cuando trabaja con un experto, obtendrá el mejor consejo para su situación.

Un experto le dará el mejor consejo posible

Digamos que necesita un abogado, por lo que busca un experto en el tipo de ley requerida para su caso. Cuando usted va a su oficina, ellos no le dirán de inmediato cómo terminará el caso o cómo fallará el juez o el jurado. Sin embargo, lo que un buen abogado puede hacer es discutir las estrategias más efectivas que puede tomar. Pueden recomendar uno o dos enfoques que creen que funcionarán bien para su caso.

Luego, le dejarán que tome la decisión sobre qué opción quiere seguir. Una vez que decida, pueden ayudarle a armar un plan basado en los hechos en cuestión. Utilizarán su conocimiento experto para trabajar hacia la resolución que usted desea y harán las modificaciones necesarias en la estrategia para tratar de lograr ese resultado.

Del mismo modo, el trabajo de un profesional de confianza en bienes raíces es brindarle el mejor asesoramiento para su situación. Al igual que usted no puede encontrar un abogado que le brinde un asesoramiento perfecto, tampoco encontrará un profesional en bienes raíces que pueda. No pueden porque es imposible saber exactamente qué va a suceder a lo largo de su transacción. Tampoco pueden predecir exactamente lo que sucederá con las condiciones en el mercado actual de la vivienda.

Pero un asesor experto en bienes raíces está bien informado sobre las tendencias del mercado y los pormenores del proceso de compra y venta de una casa. Con ese conocimiento, pueden anticipar lo que podría suceder en función de su situación y ayudarle a armar un plan sólido. Y le guiarán a través del proceso, ayudándole a tomar decisiones en el camino.

Esa es la misma definición de obtener el mejor consejo, no perfecto. Y ese es el poder de trabajar con un asesor experto en bienes raíces.

En conclusión,

Si desea un asesoramiento confiable al comprar o vender una casa, comuniquémonos para que tenga un asesor experto en bienes raíces a su lado.

No permita que la inflación en aumento retrase sus planes de ser propietario de una vivienda [Infografía]

Don’t Let Rising Inflation Delay Your Homeownership Plans [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

No permita que la inflación en aumento retrase sus planes de ser propietario de una vivienda [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Si los titulares recientes sobre el aumento de la inflación le hacen preguntarse si todavía es un buen momento para comprar, esto es lo que los expertos tienen que decir.
  • La vivienda es un activo que normalmente crece en valor. Además, su hipoteca ayuda a estabilizar sus costos mensuales de la vivienda, y comprar le protege del aumento de los alquileres.
  • Los expertos dicen que ser propietario de una casa es históricamente una buena cobertura contra la inflación. Vamos a comunicarnos si está listo hoy para comenzar el proceso de compra de una vivienda.

Lo única cosa que todo propietario debe saber sobre una recesión

The One Thing Every Homeowner Needs To Know About a Recession | Simplifying The Market

Una recesión no es igual a una crisis de la vivienda. Esa es la única cosa que todo propietario de vivienda hoy necesita saber. Donde quiera que mire, los expertos advierten que podríamos estar dirigiéndonos hacia una recesión, y si es cierto, una desaceleración económica no significa que las casas perderán valor.

La Oficina Nacional de Investigación Económica (NBER por sus siglas en inglés) define una recesión de esta manera:

“Una recesión es una disminución significativa en la actividad económica repartida por toda la economía, normalmente visible en la producción, el empleo y otros indicadores. Una recesión comienza cuando la economía alcanza un máximo de actividad económica y termina cuando la economía alcanza su punto más bajo. Entre el mínimo y el máximo, la economía está en expansión”.

Para ayudar a demostrar que los precios de las casas no caen cada vez que hay una recesión, de un vistazo a los datos históricos. Hubo seis recesiones en este país en las últimas cuatro décadas. Como muestra la gráfica a continuación, al observar las recesiones que se remontan a la década de 1980, los precios de las casas apreciaron cuatro veces y depreciaron solo dos veces. Entonces, históricamente, hay pruebas de que cuando la economía se desacelera, no significa que el valor de las casas caerá o depreciará.

Lo única cosa que todo propietario debe saber sobre una recesión | Simplifying The Market

La primera ocasión en la gráfica en que el valor de las casas depreció fue a principios de la década de 1990, cuando los precios de las casas cayeron menos del 2 %. Sucedió de nuevo durante la crisis de la vivienda en 2008, cuando el valor de las casas disminuyó en casi un 20 %. La mayoría de la gente recuerda vívidamente la crisis de la vivienda de 2008 y piensa que si cayéramos en una recesión repetiríamos lo que sucedió entonces. Pero este mercado de la vivienda no es una burbuja que está a punto de estallar. Los fundamentos son muy diferentes hoy de lo que eran en 2008. Por lo tanto, no debemos asumir que nos dirigimos por el mismo camino.

En conclusión,

No estamos en una recesión en este país, pero si viene una, no significa que las casas perderán valor. La historia demuestra que una recesión no equivale a una crisis de vivienda.