Dale una ayuda a la fachada de su casa antes de vender [Infografía]

Give Your Curb Appeal a Boost Before You Sell [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Dale una ayuda a la fachada de su casa antes de vender [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si está pensando en vender su casa esta temporada, centrarse en algunas actualizaciones rápidas y fáciles en el exterior puede ayudar a que su casa se vea lo mejor posible.
  • El 78 % de los agentes en bienes raíces encuestados dicen que un jardín deficiente afecta el valor de las propiedades. Como vendedor, eso significa que su patio podría afectar sus resultados.
  • Cuando prepare su casa para la venta, vamos a comunicarnos para discutir lo que debe hacer para asegurarse de que su casa se muestre bien y llame la atención de más compradores potenciales.

Lo que necesita saber sobre la venta en un mercado de los vendedores

What You Need To Know About Selling in a Sellers' Market | Simplifying The Market

Incluso si no ha estado siguiendo las noticias de bienes raíces, es probable que haya oído hablar del mercado actual de los vendedores. Esto se debe a que se habla mucho de lo fuertes que  son las condiciones del mercado para las personas que quieren vender sus casas. Pero si está pensando en poner su casa para la venta, probablemente quiera saber: ¿qué significa realmente estar en un mercado de los vendedores?

¿Qué es un mercado de los vendedores?

El último Informe de Ventas de las Casas Existentes de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que la oferta de casas sigue siendo muy baja.  Hay un suministro de casas para 2 meses al ritmo de ventas actual.

Históricamente, una oferta para 6 meses es necesario para un mercado normal o neutral donde hay suficientes casas disponibles para compradores activos. Eso nos coloca en el fondo del territorio en el mercado de los vendedores (vea la gráfica a continuación):

Lo que necesita saber sobre la venta en un mercado de los vendedores | Simplifying The Market

¿Qué significa esto para usted cuando vende?

Cuando la oferta de las casas en venta es tan baja como lo es en este momento, es mucho más difícil para los compradores encontrar casas para comprar. Eso crea una mayor competencia entre los compradores, lo que puede conducir a más guerras de ofertas. Y si los compradores saben que pueden estar entrando en una guerra de ofertas, van a hacer todo lo posible para presentar una oferta muy atractiva por adelantado. Esto podría aumentar el precio final de su casa.

Y debido a que las tasas hipotecarias y los precios de las casas están aumentando, los compradores serios están motivados para hacer su compra pronto, antes de que esas dos cosas aumenten aún más. Eso significa que, si pone su casa en el mercado mientras la oferta aún es baja, es probable que reciba mucha atención de los compradores competitivos.

En conclusión.

El mercado actual de la vivienda tiene oportunidades increíbles para los propietarios que buscan mudarse. Poner su casa a la venta esta temporada significa que estará frente a compradores serios que están listos para comprar. Vamos a comunicarnos para que pueda iniciar el proceso de venta.

El sueño de ser propietario de vivienda vale la pena el esfuerzo

The Dream of Homeownership Is Worth the Effort | Simplifying The Market

Si está en el mercado para comprar una casa esta temporada, continue. Los compradores de vivienda enfrentan desafíos en cualquier mercado, y el de hoy no es una excepción. Pero si persevera, su decisión de comprar una casa valdrá la pena el esfuerzo al final. De hecho, una encuesta reciente de Bankrate muestra que la propiedad de la vivienda es tan poderosa que:

Casi tres de cada cuatro propietarios dicen que aún comprarían su casa actual si tuvieran que hacerlo de nuevo”.

Eso significa que los resultados, de ser propietario de una casa y los beneficios que conlleva, superan el esfuerzo necesario para lograr su objetivo. Si usted es un comprador de vivienda, deje que eso le brinde la confianza para saber que el trabajo que está realizando hoy dará sus frutos en los próximos años. Aquí hay algunas razones para seguir con su búsqueda y centrarse en el resultado.

La propiedad de la vivienda contribuye significativamente a su bienestar financiero

La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) enumera varias motivaciones a considerar si está pensando en comprar una casa. Una de las principales razones financieras es la plusvalía que puede crear. Como dice NAR:

“El dinero pagado por el alquiler es dinero que nunca volverá a ver, pero los pagos de la hipoteca le permiten crear patrimonio… Crear plusvalía en su casa es un plan de ahorro ya preparado”.

Su plusvalía es una herramienta poderosa que puede aprovechar de varias maneras. Y con la reciente apreciación del precio de las casas, los propietarios de vivienda hoy están viendo niveles récord de plusvalía. Esa puede ser una de las razones por las que tantas personas ven el ser propietario de una casa como una gran inversión y un indicador principal de bienestar financiero. Como muestra la encuesta de Bankrate mencionada anteriormente:

“… Los estadounidenses dan un mayor valor a la propiedad de vivienda que a cualquier otro indicador de estabilidad económica…”

Ser propietario de una casa se ubica por encima de otros logros importantes como la jubilación, tener una carrera exitosa y obtener un título universitario. Eso indica cuán impactantes son realmente los beneficios financieros de la propiedad de la vivienda.

Los beneficios emocionales de ser dueño de una casa son poderosos

Por supuesto, la propiedad de una casa es más que una inversión. En su lista de las principales razones para comprar una casa, NAR también destaca algunos de los poderosos aspectos no financieros de la propiedad de la vivienda. Entre ellos se encuentra la oportunidad de personalizar su hogar para reflejar su personalidad y necesidades. Como dicen ellos:

“La casa es suya. Puede decorar de la manera que desee y elegir los tipos de mejoras y nuevas comodidades que atraigan su estilo de vida”.

Otro beneficio que disfrutan los propietarios es la estabilidad que proporciona. Los propietarios de casa generalmente se quedan más tiempo que los inquilinos. Según NAR, cuando permanece en un lugar más de unos pocos años, puede acercarse más a su comunidad. Y eso puede mejorar su sentido de orgullo y conducir a mejores relaciones.

¿Qué significa eso para usted?

Los beneficios de ser propietario de casa son poderosos, como dice Leslie Rouda Smith, Presidenta de la Asociación Nacional de Realtors:

“Desde la creación de riqueza personal y el fomento de las comunidades, hasta el fortalecimiento de la estabilidad social y el impulso de la economía nacional, el valor de ser propietario de una vivienda es indiscutible”.

Incluso si enfrenta desafíos en el mercado actual, la recompensa cuando tenga éxito y compre una casa valdrá la pena.

En conclusión,

Si está planeando comprar una casa este año, hay increíbles beneficios que le esperan al final de su trayectoria. Vamos a comunicarnos para discutir todo lo que la propiedad de la vivienda tiene para ofrecer.

Cómo la propiedad de la vivienda puede ayudarle a protegerse de la inflación

How Homeownership Can Help Shield You from Inflation | Simplifying The Market

Si está siguiendo las noticias, es probable que haya oído hablar del aumento de la inflación. También es probable que sienta el impacto en su vida cotidiana a medida que suben los precios de la gasolina, los comestibles y más. Estos crecientes costos para el consumidor pueden hacer que aprete su cinturón y que reevalúe cualquier compra grande que haya planeado para asegurarse de que aún valga la pena.

Si ha estado pensando en comprar una casa este año, probablemente se esté preguntando si debe continuar por ese camino o si tiene más sentido esperar. Si bien la respuesta depende de su situación, así es como la propiedad de la vivienda puede ayudarle a combatir los costos crecientes que vienen con la inflación.

La propiedad de la vivienda ofrece estabilidad y seguridad

Investopedia explica que, durante un período de alta inflación, los precios aumentan en todos los ámbitos. Eso es cierto para cosas como la comida, el entretenimiento y otros bienes y servicios, incluso la vivienda. Tanto los precios del alquiler como los precios de las casas están en aumento. Entonces, como comprador, ¿cómo puede protegerse del aumento de los costos? La respuesta está en ser propietario de la vivienda.

Comprar una casa le permite estabilizar lo que normalmente es su mayor gasto mensual: su costo de la vivienda. Si obtiene una hipoteca en su casa con tasa fija, usted asegura su pago mensual durante la duración de su préstamo, a menudo de 15 a 30 años. James Royal, Reportero de Gestión Patrimonial de Bankrate, dice:

Una hipoteca con tasa fija le permite mantener la mayor parte de los gastos de la vivienda con el mismo pago. Claro, los impuestos a la propiedad aumentarán y otros gastos pueden aumentar, pero su pago mensual de vivienda sigue siendo el mismo”.

Por lo tanto, incluso si otros precios aumentan, su pago de la vivienda será una cantidad fiable que puede ayudar a mantener su presupuesto bajo control. Si alquila, no tiene ese mismo beneficio y no estará protegido contra el aumento del costo de la vivienda.

Utilice la apreciación del precio de la casa para su beneficio

Si bien es cierto que el aumento de las tasas hipotecarias y los precios de las casas significan que comprar una casa hoy cuesta más que hace un año, todavía tiene la oportunidad de prepararse para una victoria a largo plazo. Comprar ahora le permite asegurar las tasas y precios de hoy antes de que ambos suban más.

En tiempos de inflación, es especialmente importante invertir su dinero en un activo que tradicionalmente mantenga o aumente en valor. La siguiente gráfica muestra cómo la apreciación del precio de las casas superó a la inflación en la mayoría de las décadas y que se remontan a los años setenta, lo que hace que la propiedad de la vivienda sea una cobertura históricamente fuerte contra la inflación (consulte la gráfica a continuación):

Cómo la propiedad de la vivienda puede ayudarle a protegerse de la inflación | Simplifying The Market
Entonces, ¿qué significa eso para usted? Hoy, los expertos dicen que los precios de las casas solo subirán a partir de aquí gracias al desequilibrio en curso en la oferta y la demanda. Una vez que compre una casa, cualquier apreciación del precio de la casa que ocurra será buena para su plusvalía y patrimonio neto. Y dado que las casas suelen ser activos que crecen en valor (incluso en tiempos de inflación), tiene la tranquilidad de que la historia muestra que su inversión es fuerte.

En conclusión,

Si está listo para comprar una casa, puede tener sentido continuar con sus planes a pesar del aumento de la inflación. Si desea asesoramiento experto sobre su situación específica y cómo programar su compra, vamos a comunicarnos.

¿Es suficiente ofrecer el precio de venta en el mercado actual de la vivienda?

Is It Enough To Offer Asking Price in Today’s Housing Market? | Simplifying The Market

Si planea comprar una casa esta temporada, probablemente esté pensando en lo que tendrá que hacer para que su oferta sea aceptada. En años anteriores, era común que los compradores intentaran determinar cuánto por debajo del precio de venta podían ofrecer para obtener la casa. El comprador y el vendedor luego negociaban y, por lo general, acordaban un precio revisado que estuviera en algún lugar entre la oferta del comprador y el precio de venta inicial de la casa.

En el mercado actual de la vivienda, los compradores no deben comprar una casa con las mismas expectativas.

Hoy las cosas son diferentes

El mercado actual de la vivienda es todo menos normal. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la casa promedio que se vende hoy:

  • Recibe 4.8 ofertas
  • Se vende en solo 17 días

El que las casas se estén vendiendo rápidamente y recibiendo ofertas múltiples muestran cuán competitivo es el mercado de la vivienda para los compradores en este momento. Esto se debe a que hay más compradores que casas en venta. Cuando la cantidad de casas disponibles no puede mantenerse al día con la demanda, las casas a menudo se venden por más del precio de venta.

¿Cómo le afecta esto cuando es hora de presentar una oferta?

Las condiciones del mercado deben ayudar a guiar sus decisiones a lo largo del proceso. Hoy, el precio de venta de una casa es a menudo el mínimo de la negociación en vez del máximo. Saber esto es importante cuando llegue el momento de presentar una oferta, pero también usted debe usar esa información mientras busca casas. Después de todo, no querrás enamorarse de una casa que en última instancia se vende por un precio más alto de lo que ha presupuestado.

‘The Mortgage Reports’ tiene consejos si está buscando comprar una casa en un mercado competitivo. El artículo le alienta a ser realista con su búsqueda de vivienda, diciendo:

Lo mejor que puede hacer es establecer su presupuesto y expectativas con anticipación para que sepa cuánto puede permitirse ofrecer y cuándo alejarse. Esto hará que las negociaciones sean mucho más fáciles”.

Por supuesto, cuando haya encontrado la casa de sus sueños, querrá hacer todo lo posible para presentar su mejor oferta por adelantado y ganar una posible guerra de ofertas. Conocer el mercado actual es clave para elaborar una oferta ganadora. Ahí es donde trabajar con un asesor experto en bienes raíces se vuelve crítico.

Un profesional en bienes raíces se basará en su experiencia y conocimiento de nivel experto del mercado de la vivienda actual durante todo el proceso. También contrarrestará las condiciones en su área para asegurarse de que su oferta se destaque por encima del resto.

En conclusión,

Comprender cómo abordar el precio de venta de una casa y lo que está sucediendo en el mercado actual de la vivienda es fundamental para los compradores. Vamos a comunicarnos para que podamos trabajar juntos para crear un plan ganador para usted.

Mitos sobre el mercado actual de la vivienda [Infografía]

Myths About Today’s Housing Market [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Mitos sobre el mercado actual de la vivienda [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Si está planeando comprar o vender una casa hoy, es importante estar al tanto de los conceptos erróneos comunes.
  • Ya sea que se trate de programar su compra basado en los precios de las casas, las tasas hipotecarias o como vendedor el saber qué actualizar o reparar antes de poner a la venta su casa, usted necesita un profesional que guiarle a través de esas decisiones.
  • Vamos a comunicarnos para que tenga un experto que le ayude a separar los hechos de la ficción en el mercado actual de la vivienda.

Por qué este mercado de la vivienda no es una burbuja lista para estallar

Why This Housing Market Is Not a Bubble Ready To Pop | Simplifying The Market

La propiedad de la vivienda se ha convertido en un elemento importante para lograr el sueño americano. Un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) encuentra que más del 86% de los compradores están de acuerdo en que la propiedad de la vivienda sigue siendo el sueño americano.

Antes de la década de 1950, menos de la mitad del país era propietario de su casa. Sin embargo, después de la Segunda Guerra Mundial, muchos veteranos que regresaban utilizaron los beneficios otorgados por la Ley GI para comprar una casa. Desde entonces, el porcentaje de propietarios de viviendas en todo el país ha aumentado a la tasa actual del 65.5 %. Ese fuerte deseo de ser propietario de una casa ha mantenido el valor de las casas apreciando desde entonces. La siguiente gráfica hace un seguimiento de la apreciación del precio de las casas desde el final de la Segunda Guerra Mundial:

Por qué este mercado de la vivienda no es una burbuja lista para estallar | Simplifying The Market
La gráfica muestra que el único momento en que el valor de las casas cayó significativamente fue durante el auge y el desplome de la vivienda de 2006-2008. Si nos fijamos en cómo los precios se dispararon antes de 2006, se parece un poco al aumento actual de los precios en los últimos dos años. Eso puede llevar a algunas personas a preocuparse de que estemos a punto de ver una caída similar en el valor de las casas como lo hicimos cuando estalló la burbuja. Para ayudar a aliviar esas preocupaciones, veamos lo que sucedió la última vez y lo que está sucediendo hoy.

¿Qué causó el colapso de la vivienda hace 15 años?

En 2006, las ejecuciones hipotecarias inundaron el mercado. Eso redujo drásticamente el valor de las casas. Las dos razones principales de la avalancha de ejecuciones hipotecarias fueron:

  1. Muchos compradores no estaban realmente calificados para la hipoteca que obtuvieron, lo que llevó a que más casas se convirtieran en ejecuciones hipotecarias.
  2. Varios propietarios cobraron la plusvalía de sus casas. Cuando los precios bajaron, se encontraron en una situación bajo el agua (donde la casa valía menos que la hipoteca). Muchos de estos propietarios abandonaron sus casas, lo que llevó a más ejecuciones hipotecarias. Esto redujo aún más el valor de las casas vecinas.

Este ciclo continuó por años.

Por qué el mercado actual de la vivienda es diferente

Aquí hay dos razones por las que el mercado actual no se parece en nada al que experimentamos hace 15 años.

1. Hoy, la demanda por la propiedad de la vivienda es real (no generada artificialmente)

Hasta 2006, los bancos estaban creando una demanda artificial al reducir las normas de los préstamos y facilitar que casi cualquier persona calificara para un préstamo hipotecario o que refinanciaran su casa actual. Hoy, los compradores y aquellos que refinancian una casa enfrentan normas mucho más altas de las compañías hipotecarias.

Los datos del Urban Institute muestran la cantidad de riesgo que los bancos estaban dispuestos a asumir entonces en comparación con ahora.

Por qué este mercado de la vivienda no es una burbuja lista para estallar | Simplifying The Market
Siempre hay riesgo cuando un banco presta dinero. Sin embargo, antes de la crisis de la vivienda hace 15 años, las instituciones crediticias asumieron riesgos mucho mayores tanto en la persona como en el producto hipotecario ofrecido. Eso llevó a incumplimientos masivos, ejecuciones hipotecarias y caída de los precios.

Hoy, la demanda de la propiedad de vivienda es real. Se genera por una reevaluación de la importancia del hogar debido a una pandemia mundial. Además, las normas de los préstamos son mucho más estrictas en el entorno crediticio actual. Los compradores pueden pagar la hipoteca que están asumiendo, por lo que hay poca preocupación por los posibles incumplimientos.

Y si le preocupa la cantidad de personas que aún están en el plan de aplazamiento de pagos, debe saber que hoy no hay riesgo de que eso cause una agitación en el mercado de la vivienda. No habrá una avalancha de ejecuciones hipotecarias.

2. La gente no está usando sus casas como cajeros automáticos como lo hicieron a principios de la década de 2000

Como se mencionó anteriormente, cuando los precios estaban aumentando rápidamente a principios de la década de 2000, muchos pensaron que nunca terminaría. Comenzaron a pedir prestado contra la plusvalía en sus casas para financiar automóviles nuevos, barcos y vacaciones. Cuando los precios comenzaron a caer, muchos de estos propietarios estaban bajo el agua, lo que llevó a algunos a abandonar sus casas. Esto aumentó el número de ejecuciones hipotecarias.

Los propietarios no olvidaron las lecciones de la crisis a medida que los precios se dispararon en los últimos años. Black Knight informa que la plusvalía aprovechable (la cantidad de plusvalía disponible para que los propietarios accedan antes de alcanzar una relación máxima de préstamo a valor del 80%, o LTV) se ha más que duplicado en comparación con 2006 ($4.6 billones a $9.9 billones).

El último informe ‘Homeowner Equity Insights de CoreLogic revela que el propietario promedio ganó $55,300 en plusvalía de la vivienda solo durante el año pasado. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, informa:

“Los propietarios de viviendas en el cuarto trimestre de 2021 tenían un promedio de $307,000 en plusvalía, un máximo histórico”.

ATTOM Data Services también revela que el 41.9 % de todas las viviendas hipotecadas tienen al menos 50% de plusvalía. Estos propietarios no se enfrentarán a una situación bajo el agua, incluso si los precios bajan ligeramente. Hoy, los propietarios son mucho más cautelosos.

En conclusión

La razón principal de la crisis de la vivienda hace 15 años fue un tsunami de ejecuciones hipotecarias. Con normas hipotecarias mucho más estrictas y un nivel histórico de plusvalía para los propietarios de viviendas, el temor a que las ejecuciones hipotecarias masivas afecten el mercado actual no es realista.

Cómo abordar el aumento de las tasas hipotecarias como comprador

How To Approach Rising Mortgage Rates as a Buyer | Simplifying The Market

En las últimas semanas, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años de Freddie Mac subió hasta el 5 %. Si bien esa noticia puede hacer que cuestione si es el momento de buscar su casa, la verdad es que el momento nunca ha sido más importante. A pesar de que puede sentirse tentado a suspender sus planes con la esperanza de que las tasas caigan, esperar solo le costará más.  Se pronostica que las tasas hipotecarias continuarán aumentando el próximo año.

Si está pensando en comprar una casa, aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta para que pueda tener éxito incluso cuando aumenten las tasas hipotecarias.

Cómo el aumento de las tasas hipotecarias le afecta

Las tasas hipotecarias juegan un papel importante en la búsqueda de su casa. A medida que las tasas suben, afectan la cantidad que pagará en el pago mensual de su hipoteca, el cual afecta directamente cuánto puede pagar cómodamente. Aquí hay un ejemplo de cómo incluso un aumento de un cuarto de punto puede tener un gran impacto en su pago mensual (consulte la tabla a continuación):

Cómo abordar el aumento de las tasas hipotecarias como comprador | Simplifying The Market
Con las tasas hipotecarias en aumento, es probable que ya haya visto afectado su poder adquisitivo. En lugar de retrasar sus planes, las tasas de hoy deberían motivarle a comprar ahora antes de que las tasas aumenten más.  Use esa motivación para energizar su búsqueda y como resultado planificar sus próximos pasos.

La mejor manera de prepararse es trabajar con un asesor de confianza en bienes raíces ahora. Un agente puede ponerlo en contacto con un prestamista de confianza, ayudarle a ajustar su búsqueda en función de su presupuesto y asegurarse de que esté listo para actuar rápidamente cuando sea el momento de hacer una oferta.

En conclusión,

Los compradores serios deben abordar el aumento de las tasas como un factor motivador para comprar lo más pronto, no como una razón para esperar. Esperar le costará más a largo plazo. Vamos a comunicarnos hoy para que pueda comprender mejor su presupuesto y pueda estar preparado para comprar su casa antes de que las tasas suban aún más.

Por qué la preaprobación es un paso importante para los compradores de vivienda de hoy

Why Pre-Approval Is an Important Step for Today’s Homebuyers | Simplifying The Market

Ser intencional y competitivo es imprescindible a la hora de comprar una casa esta temporada. Es por eso por lo que la preaprobación es tan importante hoy. La preaprobación de un prestamista es la única manera de conocer su verdadero rango de precios y cuánto dinero puede pedir prestado para su préstamo. Peter Warden, Editor de The Mortgage Reports, explica:

“El prestamista revisará sus finanzas personales y emitirá una carta confirmando la cantidad que es elegible para pedir prestado. Esto no solo le da un presupuesto firme para la búsqueda de casas, sino que también les permite a los vendedores saber que está calificado para hacer una oferta”.

¿Por qué importa tanto esto hoy? Hoy hay muchos más compradores que buscan casas que casas disponibles para la venta, y eso está creando una competencia seria. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la casa promedio está recibiendo 4.8 ofertas por venta. Como resultado, las guerras de ofertas siguen siendo comunes.

Su preaprobación le da una ventaja en estas situaciones. Esto se debe a que usted sabe exactamente por cuanto está aprobado para pedir prestado antes de escribir su oferta, y le permite al vendedor saber que está calificado para comprar su casa. Esto ayuda tanto a usted como al vendedor a sentirse seguros de lo que está trayendo a la mesa. Y eso le pone en una mejor posición para ganar potencialmente una guerra de ofertas.

Como dice Warden:

“También hay otra razón importante para obtener la preaprobación. Y eso se debe a que hay muchos más compradores que casas en el mercado actual, lo que significa que debe estar ultra preparado si desea ganar una guerra de ofertas. La mayoría de los vendedores están recibiendo múltiples ofertas en este momento. Y la mayoría ni siquiera aceptará una oferta sin una carta de preaprobación incluida”.

Cada ventaja que puede obtener como comprador es crucial en un mercado que cambia constantemente. las tasas hipotecarias están aumentando, los precios de las casas están subiendo y las instituciones crediticias están actualizando regularmente sus normas. Necesitará orientación para navegar por estas aguas, por lo que es importante tener un equipo de profesionales, como un oficial de préstamos y un asesor de confianza en bienes raíces, de su lado. Le ayudarán a asegurarse de que esté listo para dar el mejor paso.

En conclusión,

Obtener la preaprobación para una hipoteca le ayuda a comprender mejor lo que puede pedir prestado y muestra a los vendedores que se toma en serio la compra de su casa. Vamos a comunicarnos para que tenga las herramientas que necesita para tener éxito como comprador de vivienda en el mercado actual.

¿Es hora de comprar una casa más pequeña?

Is It Time To Buy a Smaller Home? | Simplifying The Market

Los eventos de la vida pueden tener un gran impacto en lo que necesita de su casa, y la jubilación es uno de los mayores cambios que muchos de nosotros enfrentamos. Este período de su vida puede significar hacer más de las cosas que disfruta, como viajar, visitar a sus seres queridos o asumir nuevos pasatiempos. Pero ¿qué significa eso para su casa?

Si está buscando formas de concentrarse más en las cosas importantes de su vida, la respuesta podría ser reducir el tamaño de su casa. Un artículo reciente de ‘The Balance’ habla sobre por qué esta podría ser una gran opción, diciendo:

“Hay muchas razones para comprar una casa más pequeña, o para reducir el tamaño de su casa actual, pero a veces, la idea de que «menos es más» es lo que impulsa a los propietarios a comprar una casa más pequeña”.

Puede encontrar la casa adecuada para sus necesidades

Ei informe de Las Tendencias Generacionales de los Compradores y Vendedores de Viviendas 2022 de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) brinda más información sobre por qué las personas en edad de jubilación eligen mudarse. Muestra la necesidad de una casa más pequeña, el deseo de estar más cerca de los seres queridos y la jubilación en sí misma como tres de las principales razones por las que los compradores de vivienda mayores de 55 años se mudan.

Si estás en este grupo, cambiar las prioridades puede ser lo más importante para usted hoy, y eso podría estar impulsando su decisión de reducir el tamaño de la casa. Después de todo, a medida que su estilo de vida cambia, lo que necesita en su hogar probablemente también cambie.

Además, como señalaThe Balance’, mudarse a una casa más pequeña puede abrir aún más su horario. Cuando reduce su tamaño, puede pasar menos tiempo manteniendo su casa y más con las personas que ama o explorando nuevos pasatiempos. Esa es una receta que puede conducir a menos estrés y mayor felicidad.

Su plusvalía puede tener un gran impacto cuando reduzca el tamaño de su casa

La plusvalía en la vivienda juega un papel importante cuando vende su casa existente y se muda. Podría ser una gran herramienta para usar y para ayudarle a reducir el tamaño de su casa. Según el último informe ‘Homeowner Equity Insights de CoreLogic, el propietario promedio ganó alrededor de $55,300 en plusvalía en los últimos 12 meses. El Dr. Frank Nothaft, Economista Principal de CoreLogic, explica cuán importante es la apreciación del precio y las ganancias de plusvalía para los propietarios existentes:

Los precios de las casas aumentaron un 18% durante 2021 en el Índice de los Precios de las Casas de CoreLogic, la mayor ganancia anual registrada en sus 45 años de historia, generando un gran aumento en la riqueza de la plusvalía de la vivienda.  Para los propietarios de viviendas de ingresos bajos y moderados, la plusvalía ha sido históricamente una fuente importante de riqueza”.

A medida que aumentan los precios de las casas, su plusvalía también lo hace. Por lo tanto, es posible que tenga más plusvalía de lo que cree debido a los niveles récord de apreciación del precio de la casa durante el año pasado. Esas ganancias de capital podrían permitirle dar un pago inicial más grande en su próxima casa. Y el poner más dinero puede llevar a un pago hipotecario mensual más bajo, lo que puede darle una mayor libertad financiera. También puede ser una ayuda significativa para navegar por el mercado de la vivienda competitivo de hoy, ya que al ofrecer más dinero por adelantado podría ayudar a que su oferta se destaque.

Sean cuales sean sus objetivos sobre la propiedad de vivienda, un asesor en bienes raíces de confianza puede ayudarle a encontrar la mejor opción para su situación. Le ayudará a vender su casa actual y le guiarán a medida que compre la próxima y entre en esta nueva fase de la vida.

En conclusión,

Si se ha jubilado recientemente o planea hacerlo pronto, es probable que sus necesidades estén cambiando. Eso significa que ahora puede ser el momento perfecto para reducir el tamaño de su casa. Vamos a comunicarnos para que podamos trabajar juntos para encontrar una casa que concuerde con su situación.