Hay varias razones buenas para considerar comprar un condominio hoy

There Are Several Great Reasons To Consider Buying a Condo Today | Simplifying The Market

Si usted es un comprador por primera vez que busca ingresar al mercado de la vivienda, pero tiene dificultades para encontrar una casa para comprar, los condominios podrían ser una gran alternativa para usted.

Aquí hay algunas razones por las que los condominios pueden ser algo que querrá considerar.

Explorar los condominios podría agregar opciones que se ajusten a su presupuesto

Los desafíos de la oferta son una realidad en todos los ámbitos en el mercado de la vivienda actual. Ampliar su búsqueda de casas para incluir condominios podría aumentar su conjunto general de opciones. Solo tenga en cuenta que los condominios generalmente difieren de las casas unifamiliares en el espacio promedio y los planos de planta.

En un artículo reciente, Bankrate cubrió algunas de estas diferencias:

“Los condominios son generalmente más asequibles porque vienen con menos espacio: por ejemplo, es probable que no tenga su patio trasero propio y el interior tiende a ser más pequeño que los pies cuadrados de una casa unifamiliar”.

Pero si el tamaño de un condominio satisface sus necesidades, también podrían coincidir con su presupuesto. Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran la diferencia en el precio medio para ambos tipos de vivienda. Para casas unifamiliares, el precio promedio es de $363,800 y para los condominios, el precio medio es más bajo $305,400.

Por lo tanto, si el presupuesto es lo más importante para usted, un condominio podría ser una excelente opción dentro de su objetivo del rango de precios.

Sin mencionar que comprar un condominio es una excelente manera de ingresar al mercado y comenzar a crear plusvalía que puede ayudarle a impulsar una mudanza a una casa más grande en el futuro. El condominio que compra hoy puede no ser su hogar para siempre, pero también puede ser un gran paso en la escalera que puede llevarle a comprar la casa de sus sueños más adelante.

Averigüe si la vida en un condominio es adecuada para usted 

Además, poseer y vivir en un condominio también es una opción de estilo de vida. Si bien es cierto que pueden ser más pequeñas que las casas unifamiliares, las comodidades que brindan los condominios podrían ser un atractivo para muchos compradores. Menos espacio en su hogar puede significar un estilo minimalista, un mantenimiento más bajo y más tiempo para que pase haciendo las cosas que disfruta.

Para entender si la vida en el condominio es para usted, Bankrate recomienda hacerse algunas preguntas simples:

“¿Odia cortar el césped y recortar los matorrales? ¿Qué en cuanto al lavado a presión de su entrada? ¿Qué tal son sus finanzas si tiene que colocar $5,000 o más para un techo nuevo, será una carga?… Los condominios tienden a funcionar mejor para aquellos que se sienten cómodos con la mayoría de los aspectos de la vida en los apartamentos, menos el mantenimiento incorporado”.

En última instancia, hablar con un asesor experto en bienes raíces es el mejor primer paso para determinar si la vida en un condominio podría funcionar para usted.

En conclusión,

Los condominios son una gran opción para muchos compradores, especialmente aquellos que buscan comprar su primera casa. Si está dispuesto a considerar los condominios en su búsqueda, podría encontrar algo que esté de acuerdo con su objetivo en números y necesidades. Para obtener más información, vamos a comunicarnos para que tenga un experto en el proceso de compra de condominios de su lado.

¿Qué está pasando con las tasas hipotecarias y a dónde irán?

What’s Happening with Mortgage Rates, and Where Will They Go from Here? | Simplifying The Market

Según la encuesta ‘Primary Mortgage Market’ de Freddie Mac, el promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 años ha aumentado un 1.2 % (3.22 % a 4.42 %) desde enero de este año. La tasa aumentó más de un cuarto de punto solo en una semana. Aquí hay una Ilustración para mostrar cómo el movimiento de las tasas hipotecarias a lo largo de 2021 fue constante en comparación con el aumento rápido de las tasas hipotecarias este año:

¿Qué está pasando con las tasas hipotecarias y a dónde irán? | Simplifying The Market
Hace solo unos meses, Freddie Mac pronosticó que las tasas hipotecarias promediarían 3.6 % en 2022. A principios de este mes, Fannie Mae pronosticó que las tasas hipotecarias promediarían 3.8 % en 2022. Como muestra la gráfica anterior, las tasas ya han superado esas proyecciones.

Sam Khater, Economista Principal de Freddie Mac, explicó en un comunicado de prensa la semana pasada:

“Esta semana, la tasa hipotecaria fija a 30 años aumentó más de un cuarto de punto porcentual mientras que las tasas hipotecarias en todos los tipos de préstamos continuaban aumentando. El aumento de la inflación, la escalada de la incertidumbre geopolítica y las acciones de la Reserva Federal están elevando las tasas y debilitando el poder adquisitivo de los consumidores”.

¿A dónde van las tasas hipotecarias?

En un artículo reciente de Bankrate, varios expertos de la industria opinaron sobre hacia dónde podrían dirigirse las tasas en el futuro. Estas son algunas de sus proyecciones:

Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:

“Con las cifras de inflación que continúan sorprendiendo al alza, las tasas hipotecarias se mantendrán por encima del 4.0 % en la tasa fija a 30 años”.

Nadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de Pronósticos, Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“Si bien las tasas de interés más altas a corto plazo elevarán las tasas hipotecarias, espero que parte de este impacto se mitigue eventualmente a través de una inflación más baja. Por lo tanto, espero que la tasa hipotecaria fija a 30 años continúe aumentando, aunque no es probable que veamos los grandes saltos que ocurrieron en las últimas semanas”.

Len Kiefer, Economista Principal Adjunto, Freddie Mac:

“Es probable que las tasas hipotecarias continúen subiendo a lo largo del balance de 2022, aunque es probable que el ritmo de los aumentos de las tasas se modere”.

En un artículo reciente de realtor.com, otra experta agrega a la conversación:

Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:

“… A medida que los mercados digieren las proyecciones económicas actualizadas por la Fed, anticipo un aumento continuo en las tasas hipotecarias en los próximos meses…”

¿Qué significa esto para usted si está buscando comprar una casa?

Dado que se espera que tanto las tasas hipotecarias como el valor de las casas aumenten a lo largo del año, sería mejor comprar lo más pronto si puede. Esto se debe a que le costará más cuanto más espere. Pero, hay un posible lado positivo de comprar una casa en este momento. Si bien pagará un precio más alto y una tasa hipotecaria más alta que la que tendría el año pasado, el aumento de los precios tiene un beneficio a largo plazo una vez que compre.

Si compra una casa hoy valorada en $400,000 y pone un 10% de pago inicial, estaría sacando una hipoteca de $360,000. Según mortgagecalculator.net, con una tasa hipotecaria fija del 4.42 %, el pago de su hipoteca sería de $1,807 al mes (esto no incluye seguro, impuestos y otras tarifas porque varían según la ubicación).

Ahora, pongamos ese pago hipotecario en una nueva perspectiva basada en el aumento sustancial en la plusvalía que viene con la escalada en los precios de las casas. Cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel de más de 100 economistas, estrategas de inversión y analistas del mercado de la vivienda sobre sus expectativas para los precios futuros de las casas en los Estados Unidos. La semana pasada, Pulsenomics publicó su última Encuesta de Las Expectativas de Los Precios de las Casas. La encuesta revela que el promedio de las proyecciones de los expertos prevé un aumento del 9 % en el valor de las casas en 2022.

Según esas proyecciones, una casa de $400,000 que usted compre hoy podría valorarse en $436,000 para esta época del próximo año. Si desglosa eso, eso significa que la plusvalía de su casa aumentaría $3,000 al mes durante ese período. Eso es mayor que el pago mensual estimado anteriormente. Por supuesto, el aumento en su patrimonio neto está vinculado a la casa, pero es una forma de utilizar la apreciación del precio de la casa de una manera que le beneficie.

En conclusión,

Pagar un precio más alto por una casa y una tasa hipotecaria más alta puede ser una píldora difícil de tragar. Sin embargo, esperar solo le costará más. Si está listo, dispuesto y en capacidad de comprar una casa, ahora será mejor momento que un año, o incluso dentro de seis meses. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.

La mejor semana para poner su casa a la venta está a la vuelta de la esquina

The Best Week To List Your House Is Just Around the Corner | Simplifying The Market

¿Está pensando en vender su casa? Si es así, posible debería hacer que sea una prioridad comenzar el proceso pronto. Según realtor.com, el punto óptimo para los vendedores está a la vuelta de la esquina. En un estudio reciente, los expertos analizaron las tendencias del mercado de la vivienda observando los datos de los últimos años (excluyendo 2020, ya que fue un año atípico). Cuando se aplica al mercado actual, los expertos determinaron la semana ideal para poner su casa a la venta este año. La investigación dice:

“Los vendedores de casas que es tan esperando ese momento perfecto para vender deben comenzar los preparativos, porque el mejor momento para poner una casa a la venta en 2022 se acerca rápidamente. Se espera que la semana del 10 al 16 de abril tenga el equilibrio ideal en las condiciones del mercado de la vivienda que favorezcan a los vendedores de viviendas, más que en cualquier otra semana del año”.

Si ha estado poniendo su mudanza en un segundo plano esperando el momento ideal para vender, debe saber que su oportunidad de oro se acerca. Si puede preparar su casa rápidamente, esto es lo que puede esperar de esa semana.

Usted debería ver más actividad de los compradores

El artículo espera una mayor demanda de los compradores en función de lo que ha sucedido en años anteriores. Esto podría resultar en una mayor competencia entre los compradores y, en última instancia, una guerra de ofertas sobre su casa. Y dado que las tasas hipotecarias recientemente subieron más del 4 %, es muy probable que el análisis sea correcto. Cuando las tasas suben, los expertos dicen que los compradores a menudo se apresuran a hacer su compra antes de que las tasas suban más. Como dice Nadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de pronósticos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“… Los compradores se apresuran a asegurar tasas más bajas, ya que el pronóstico es que las tasas hipotecarias sean aún más altas en los próximos meses”.

Se espera que su casa se venda rápidamente

Además, el análisis de realtor.com muestra que las casas se venden aún más rápido durante esta semana del año, probablemente debido a la mayor demanda de los compradores. Si trabaja con un profesional de confianza en bienes raíces para fijar el precio correcto de su casa, debería venderse rápidamente. Y cuando las casas ya se están vendiendo en solo 18 días según NAR, eso podría prepararle para una gran victoria.

Su casa estará en primer plano

Desde principios del año, el número de casas disponibles para la venta ha estado en mínimos históricos o cerca de ellos. Según el estudio de realtor.com, la tendencia típica para esta semana del año es que habrá aún menos vendedores en el mercado. Si pone su casa a la venta cuando el inventario es bajo, su casa será el centro de atención para los compradores ansiosos que anhelan opciones.

Si está listo para mudarse rápido, es posible que desee tener en mira abril 10 al 16 como su objetivo. Solo recuerde, incluso si no está listo para poner su casa a la venta en las próximas semanas, tenga la seguridad de que este sigue siendo un mercado de los vendedores candente. Si pone su casa a la venta más adelante en abril, todavía estará en control.

En conclusión,

¿Listo para poner la pelota en marcha? Comuniquémonos y programemos tiempo para repasar los próximos pasos. Mientras tanto, haga una lista de verificación de las cosas que debe abordar para preparar su casa. Cuando hablemos podemos priorizar su lista de tareas pendientes y ponerle en el camino hacia la venta de su casa.

Una clave para crear riqueza es la propiedad de la vivienda

A Key To Building Wealth Is Homeownership | Simplifying The Market

El vínculo entre la seguridad financiera y la propiedad de la vivienda es especialmente importante hoy a medida que aumenta la inflación.  Pero es posible que muchas personas no se den cuenta de cuánto contribuye ser propietario de una casa a su patrimonio neto general. Como dice Leslie Rouda Smith, Presidenta de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“La propiedad de la vivienda es gratificante de muchas maneras y puede servir como un componente vital para lograr la estabilidad financiera”.

Estas son solo algunas de las razones por las que, si está buscando aumentar su estabilidad financiera, la propiedad de la vivienda es un objetivo que vale la pena.

Ser propietario de una casa es un componente básico para el éxito financiero

Un informe reciente de NAR detalla varias tendencias y estadísticas sobre la propiedad de la vivienda, incluida la diferencia en el patrimonio neto entre los propietarios e inquilinos. Encuentra que:

“… el patrimonio neto de un propietario fue de aproximadamente $300,000, mientras que el de un inquilino fue $8,000 en 2021”.

Para poner eso en perspectiva, el patrimonio neto del propietario promedio es aproximadamente 40 veces mayor que el de un inquilino (vea la imagen a continuación):

Una clave para crear riqueza es la propiedad de la vivienda | Simplifying The Market
Los resultados de este informe muestran que ser propietario de una casa es una pieza clave para el rompecabezas al crear su patrimonio neto general.

Las ganancias de plusvalía pueden aumentar sustancialmente el patrimonio neto de un propietario

La brecha del patrimonio neto entre los propietarios e inquilinos existe en gran parte porque los propietarios crean plusvalía. Como propietario de una vivienda, su plusvalía crece a medida que su casa aprecia en valor y usted hace los pagos de su hipoteca cada mes.

En otras palabras, cuando usted es dueño de su casa, tiene el beneficio de que el pago de su hipoteca actúa como contribución a una cuenta de ahorro forzada. Y cuando vende, cualquier plusvalía que haya acumulado vuelve a usted. Como inquilino, nunca verá un retorno del dinero que paga en alquiler cada mes.

Para resumirlo, NAR lo dice simplemente:

“La propiedad de la vivienda siempre ha sido una forma importante de generar riqueza”.

En conclusión,

La brecha entre el patrimonio neto de un propietario y el de un inquilino muestra cuán verdaderamente fundamental es la propiedad de la vivienda para la creación de riqueza. Si está listo para comenzar su trayectoria hacia la propiedad de vivienda, comuniquémonos hoy.

Cómo una casa energéticamente eficiente puede ser una idea brillante [Infografía]

How an Energy Efficient Home Can Be a Bright Idea [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Cómo una casa energéticamente eficiente puede ser una idea brillante [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Con la inflación aumentando el costo de los artículos cotidianos, buscar una casa energéticamente eficiente puede ser una excelente manera de disminuir los gastos que puede controlar.
  • La eficiencia energética puede ayudar a reducir sus facturas de servicios públicos y posiblemente incluso ahorrarle dinero en sus impuestos. Las opciones a buscar incluyen electrodomésticos eficientes, ventanas y paneles solares.
  • Si planea comprar una casa este año, considere la eficiencia energética en su búsqueda. Comuniquémonos para que pueda comprender mejor las características que pueden ahorrarle dinero en los próximos años.

Lo que puede esperar del mercado de la vivienda de la primavera

What You Can Expect from the Spring Housing Market | Simplifying The Market

A medida que comienza el mercado de la vivienda de la primavera, es probable que desee saber qué puede esperar esta temporada cuando se trata de comprar o vender una casa. Si bien hay factores múltiples que causan cierta incertidumbre, incluido el conflicto en el extranjero, el aumento de la inflación y el primer aumento de las tasas de la Reserva Federal en más de tres años, el mercado de la vivienda parece ser relativamente inmune.

Aquí hay un vistazo a lo que los expertos dicen que puede esperar esta primavera.

1. Las tasas hipotecarias aumentaran

Freddie Mac informa que la tasa hipotecaria fija a 30 años ha aumentado más de un punto completo en los últimos seis meses. Y a pesar de algunas fluctuaciones leves en las últimas semanas, los expertos creen que las tasas continuarán aumentando en los próximos 90 días. Como dice Freddie Mac:

“El que la Reserva Federal este aumentando las tasas a corto plazo y señalando nuevos aumentos significa que las tasas hipotecarias deberían continuar aumentando en el transcurso del año”.

Si usted es un comprador o vendedor por primera vez que está pensando en mudarse a una casa que se adapte mejor a sus necesidades, tenga en cuenta que esperar probablemente significará que pagará una tasa hipotecaria más alta en su compra. Y esa tasa más alta aumentará su pago mensual el cual realmente puede sumar a lo largo de la vida de su préstamo.

2. El inventario de viviendas aumentará

Puede haber algún alivio para los compradores que buscan una casa para comprar. Realtor.com informó recientemente que el número de casas puestas recientemente a la venta ha aumentado en cada uno de los últimos dos meses. Además, la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) acaba de anunciar que la oferta mensual del inventario aumentó por primera vez en ocho meses. El inventario de casas existentes generalmente aumenta cada primavera, y parece, según la actividad reciente, que los próximos 90 días podrían traer más casas al mercado.

Si usted es un comprador que se ha sentido frustrado con la oferta limitada de casas disponibles para la venta, parece que podría encontrar algo de alivio esta primavera. Sin embargo, prepárese para actuar rápidamente si encuentra la casa adecuada.

Si usted es un vendedor, poner su casa a la venta ahora en lugar de esperar a que esta competencia adicional llegue al mercado tiene sentido. Su apalancamiento en cualquier negociación durante la venta se verá afectado a medida que las casas adicionales lleguen al mercado.

3. Los precios de las casas subirán

Los precios siempre están determinados por la oferta y la demanda. Aunque el número de casas que ingresan al mercado está aumentando, la demanda de los compradores sigue siendo muy fuerte. Como explica realtor.com en su informe de la vivienda más reciente:

“Durante las últimas dos semanas del mes, más vendedores nuevos ingresaron al mercado que durante el mismo período del año pasado… Sin embargo, con 5.8 millones de casas nuevas que faltan en el mercado y millones de millennials en edades de comprar por primera vez, la oferta de viviendas enfrenta un largo camino para ponerse al día con la demanda”.

¿Qué significa eso para usted? Dado que la demanda de la vivienda sigue superando a la oferta, los precios de las casas continuarán apreciando. Muchos expertos creen que el nivel de apreciación se desacelerará desde los altos niveles de dos dígitos que hemos visto en los últimos dos años. Eso significa que los precios continuarán subiendo, solo que a un ritmo más moderado. La mayoría de los expertos predicen que los precios de las casas no depreciarán.

¿El aumento de las tasas hipotecarias no hará que los precios de las casas caigan?

Si bien algunas personas pueden creer que un aumento del 1 % en las tasas hipotecarias afectará la demanda de manera tan drástica que los precios de las casas tendrán que caer, los expertos dicen lo contrario. Doug Duncan, Vicepresidente y Economista Principal de Fannie Mae, dice:

“Advertiré contra inferir que las tasas de interés tienen un impacto directo en los precios de la vivienda. Eso no es cierto”.

Freddie Mac estudió el impacto que las tasas hipotecarias que aumentaron al menos un 1 % ha tenido en los precios de las casas en el pasado. Estos son los resultados de ese estudio:

Lo que puede esperar del mercado de la vivienda de la primavera | Simplifying The Market

Como muestra la gráfica, las tasas hipotecarias aumentaron al menos un 1 % seis veces en los últimos treinta años. En cada caso, el valor de las casas aumentó.

Así que, una vez más, si usted es un comprador por primera vez o un comprador frecuente, esperar para comprar probablemente significa que pagará más por una casa más adelante en el año (en comparación con su valor actual).

En conclusión,

Hay tres cosas que parecen seguras al entrar en el mercado de la vivienda de la primavera:

  1. Las tasas hipotecarias seguirán aumentando
  2. La selección de casas disponibles para la venta mejorará modestamente
  3. Los precios de las casas continuarán apreciando, solo que a un ritmo ligeramente más lento

Si está pensando en comprar, actúe ahora antes de que las tasas hipotecarias y los precios de las casas aumenten aún más. Si está pensando en vender, su mejor opción puede ser vender pronto para que pueda vencer el aumento de la competencia que está a punto de llegar al mercado.

Lo que necesita saber si está pensando en construir una casa

What You Need To Know if You’re Thinking About Building a Home | Simplifying The Market

Si está listo para mudarse a una casa más grande, es posible que esté tratando de decidir si desea comprar una casa que ya está en el mercado o construir una nueva. Y dado que la oferta de casas disponibles para la venta hoy es baja, puede que esté dispuesto a considerar cualquiera de las dos opciones. Si bien los constructores de viviendas están haciendo todo lo posible para construir más casas y ayudar a reducir la escasez de suministro, también enfrentan retrasos debido a factores fuera de su control.

Aquí está lo último sobre algunos de los desafíos claves que los constructores de viviendas están experimentando hoy y cómo podrían afectar sus planes para mudarse a una más grande. Cuando usted sabe lo que está sucediendo en la industria, puede tomar una decisión informada sobre si buscar una casa recién construida o una existente en su búsqueda de vivienda.

Problemas en la cadena de suministro

El primer obstáculo al que se enfrentan los constructores es la falta de suministro de diversos materiales para la construcción. Según un artículo reciente de HousingWire:

“… Casi todo lo que se necesita en el proceso de construcción de viviendas se enfrenta a algún tipo de retraso y sucesivamente a un aumento de precios”.

El problema del suministro no es solo con la madera, a pesar de que eso es lo que más se cubre en las noticias. El artículo explica que muchos otros suministros también se ven afectados, incluidos los materiales para techos, ventanas, puertas para el garaje, revestimientos y yeso (que se usa en los paneles de yeso).

La dificultad para obtener estos artículos está alargando los plazos para las casas nuevas a medida que los constructores esperan lo que necesitan para terminar la construcción. Y dado que los materiales son escasos, incluso cuando obtienen el producto, el principio de la oferta y la demanda está elevando los precios de esos bienes. HousingWire lo explica así:

Cuando el suministro es bajo, los gastos inevitablemente suben… Mientras tanto, la falta de disponibilidad está causando grandes retrasos, lo que significa que los constructores están luchando por cumplir con el horario”.

La Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB por sus siglas en inglés) está de acuerdo:

Los constructores están lidiando con problemas de la cadena de suministro que están extendiendo los tiempos de construcción y aumentando los costos”.

Escasez de mano de obra calificada

Pero ese no es el único desafío con la construcción de casas nuevas en la actualidad. Los constructores también están teniendo dificultades para encontrar mano de obra calificada, lo que significa que están cortos, alargando aún más sus plazos. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, dice que este es un desafío continuo para la industria:

La escasez de mano de obra calificada en la industria de la construcción no es nueva, ha sido un problema durante más de una década”.

Pero hay buenas noticias. El informe de empleos de febrero muestra ganancias de empleos en la industria de la construcción. Kushi pone esta alentadora noticia en perspectiva en el artículo mencionado anteriormente:

“En general, este fue un buen informe… La oferta de trabajadores sigue estando por debajo de la demanda, pero el impulso subyacente de la recuperación del mercado laboral es fuerte, y la caída de los recuentos de casos de COVID proporciona un mayor impulso”.

Eso significa que, si bien encontrar trabajadores sigue siendo un desafío para los constructores, hay signos de un impulso positivo en el futuro.

Cómo le afecta esto

HousingWire explica cómo estas cosas pueden afectar a los compradores de una casa más grande hoy:

La industria de la construcción residencial se enfrenta a una crisis a medida que los constructores gestionan la escasez crítica de materiales de construcción y mano de obra. El aumento exponencial del suministro y los costos laborales están forzando largas demoras…”.

Por lo tanto, si sopesa sus opciones y trata de decidir entre construir una casa o comprar una existente, tenga en cuenta el posible retraso en la construcción de una nueva casa en su decisión. Si bien no significa que deba tachar las casas recién construidas de su lista, sí significa que debe considerar su calendario y si está dispuesto a esperar mientras se construye su casa.

En conclusión,

Al planificar su próxima mudanza, comprender las últimas condiciones del mercado es clave para tomar la mejor decisión posible. Para asegurarnos de que tiene toda la información que necesita, comuniquémonos. Juntos podemos asegurarnos de que sepa lo que está sucediendo en nuestro mercado para que pueda decidir con confianza qué es lo correcto para usted, sus prioridades y su calendario.

Los muchos beneficios de ser propietario de vivienda

The Many Benefits of Homeownership | Simplifying The Market

Los últimos dos años nos han enseñado el verdadero valor de la propiedad de vivienda, especialmente la estabilidad y la sensación de logro que puede proporcionar. Pero la propiedad de la vivienda tiene mucho más que ofrecer. Aquí hay un vistazo a algunos de los beneficios no financieros y financieros de ser propietario de una casa. Si está buscando comprar una casa hoy, piense en todas las formas en que la propiedad de la vivienda puede afectar su vida.

La propiedad de vivienda tiene beneficios personales y emocionales impactantes

Ser dueño de su casa le da un sentido significativo de orgullo porque es un espacio que es verdaderamente suyo. Y como propietario de una casa, puede personalizar su hogar como desee. Tener un espacio en el que haya puesto su sello realza el orgullo y el sentimiento de propiedad que puede sentir.

Y ese sentimiento de propiedad puede extenderse más allá de su refugio al también ayudar a crear beneficios sociales, comunitarios y cívicos. Esto se debe a que el propietario promedio permanece en su casa por más de unos pocos años. Eso significa que naturalmente sentirá una conexión más fuerte con la comunidad que le rodea cuanto más tiempo viva allí. Esto puede ayudarle a experimentar un mayor sentido de pertenencia y un mayor interes en su comunidad en general. Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

Vivir en un lugar durante más tiempo crea un sentido obvio de orgullo comunitario, lo que puede conducir a una mayor inversión en dicha comunidad”.

Ser propietario de una casa es un paso significativo hacia la estabilidad financiera

En sentido financiero, los propietarios de viviendas se benefician de la apreciación del precio de la casa, las ganancias de la plusvalía y tener un escudo contra algunos de los efectos de la inflación. Estos beneficios pueden tener un gran impacto en su vida. A medida que gana plusvalía a través de la apreciación del precio de la casa y el pago de su hipoteca, usted crea su patrimonio neto. Y en tiempos de inflación, su hipoteca con tasa fija a 30 años puede ayudarle a estabilizar uno de sus mayores gastos mensuales durante la duración de su préstamo.

Lawrence Yun, Economista Principal de NAR, explica cómo puede comenzar a ver estos efectos duraderos de la propiedad de la vivienda tan pronto como realice su compra:

Ser propietario de una casa sigue siendo un método probado para crear riqueza a largo plazo… El valor de las casas generalmente crece con el tiempo, por lo que los propietarios comienzan el proceso de creación de riqueza tan pronto como hacen el pago inicial y sigue al pagar su hipoteca”.

Saber que ha hecho una buena inversión poco después de su compra es impactante. Y eso puede darle confianza en su decisión de comprar una casa.

En conclusión,

Los beneficios de ser propietario de una casa son fundamentales. Como propietario de una vivienda, puede sentirse orgulloso del espacio que llama hogar y saber que ha realizado una inversión financiera sólida. Para aprender cómo la propiedad de la vivienda puede ayudarle, vamos a comunicarnos para comenzar la conversación hoy.

El propietario promedio ganó más de $ 55K en plusvalía durante el último año

The Average Homeowner Gained More Than $55K in Equity over the Past Year | Simplifying The Market

Si usted es actualmente un propietario, debe saber que su patrimonio neto acaba de recibir un gran impulso. Viene en forma del aumento del valor neto de la vivienda. La plusvalía es el valor actual de su casa menos lo que debe en el préstamo.  Hoy, usted está creando esa plusvalía mucho más rápido de lo que piensa, y esta ganancia es una gran noticia para usted.

Así es como sucede. El valor de las casas están en aumento gracias a la oferta baja de las viviendas y la demanda alta de los compradores. Básicamente, no hay suficientes casas disponibles para satisfacer este alto interes de los compradores, por lo que las guerras de ofertas están elevando los precios de las casas. Cuando usted es dueño de una casa, el aumento del precio significa que su casa vale más en el mercado actual. Y a medida que el valor de las viviendas sube, su patrimonio también lo hace. Como explica el Dr. Frank Nothaft, Economista Principal de CoreLogic:

“En el Índice de los Precios de las casas de CoreLogic los precios de las casas aumentaron un 18 % durante 2021, la mayor ganancia anual registrada en sus 45 años de historia, generando un gran aumento en la riqueza de la plusvalía de la vivienda”.

El último ‘Homeowner Equity Insights de CoreLogic arroja luz sobre cuánto el aumento del valor de las casas ha impulsado la plusvalía de los propietarios. Según ese informe, la plusvalía del propietario promedio aumentó $55,300 en los últimos 12 meses.

¿Quiere saber qué está pasando en su área? Aquí hay un desglose del aumento interanual promedio de la ganancia para cada estado basado en esos datos.

El propietario promedio ganó más de $ 55K en plusvalía durante el último año | Simplifying The Market

Cómo le afecta el aumento de la plusvalía

Además de construir su patrimonio neto general, la plusvalía también puede ayudarle a lograr otros objetivos como comprar su próxima casa. Funciona así: cuando vende su casa, la plusvalía que acumulo vuelve a usted en la venta.

En un mercado donde está ganando tanta plusvalía, puede ser justo lo que necesita para cubrir una gran parte, si no todo, el pago inicial de su próxima casa. Por lo tanto, si ha estado retrasando la venta y le preocupa ser excluido de su próxima casa debido a la apreciación del precio de las casas de hoy, tenga la seguridad de que su plusvalía puede ayudarle a impulsar su mudanza.

En conclusión,

La plusvalía puede ser un verdadero cambio de juego si está planeando mudarse. Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa y cómo puede usarla para impulsar su próxima compra, vamos a comunicarnos para que pueda tener un informe profesional de la evaluación de la plusvalía en su casa.

Lista de verificación de limpieza en la primavera para los vendedores [infografía]

Spring Cleaning Checklist for Sellers [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Lista de verificación de limpieza en la primavera para los vendedores [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si está pensando en vender su casa esta primavera, aquí hay algunas cosas que querrá abordar antes de ponerla a la venta.
  • Dedique su tiempo en tareas que la hagan atractiva, demuestre que está cuidada y mejore la apariencia exterior.
  • Para determinar la lista completa de cosas que querrá abordar en su casa, necesita la opinión de un experto de confianza. Comuniquémonos para asegurarnos de que su casa se muestre bien esta temporada.