Ser propietario es más asequible que alquilar en la mayoría del país

Owning Is More Affordable than Renting in the Majority of the Country | Simplifying The Market

Si estaba pensando en comprar una casa este año, pero ya hizo una pausa en sus planes debido al aumento de los precios de las casas y el aumento de las tasas hipotecarias, hay algo que debe considerar. Según el último informe de ATTOM Data, ser propietario de una vivienda es más asequible que alquilar en la mayor parte del país. El Informe de la Asequibilidad del Alquiler 2022 dice:

“… Ser propietario de una casa de precio medio es más asequible que la renta promedio en una propiedad de tres habitaciones en 666, o 58 por ciento, de los 1,154 condados de los Estados Unidos analizados para el informe. Eso significa que los gastos importantes de la propiedad de la vivienda consumen una porción menor de los salarios locales promedio que el alquiler”.

Otros expertos en la industria ofrecen perspectivas adicionales sobre el alquiler. En el último Índice de Alquiler Unifamiliar de CoreLogic, el alquiler unifamiliar experimentó el aumento interanual más rápido en más de 16 años al comparar los datos de noviembre de cada año (vea la gráfica a continuación):

Ser propietario es más asequible que alquilar en la mayoría del país | Simplifying The Market
Molly Boesel, Economista Principal de CoreLogic, destaca la importancia de lo que muestran los datos:

El aumento del alquiler unifamiliar alcanzó su sexto récord consecutivo… Del crecimiento anual de la renta… Fue más de tres veces mayor que el del año anterior. El aumento de los alquileres debería seguir siendo solido a corto plazo, especialmente a medida que el mercado laboral continúa mejorando”.

¿Qué significa esto para usted?

Si bien es cierto que los precios de las casas y las tasas hipotecarias están aumentando, también la renta mensual. Sin embargo, como posible comprador, el aumento de las tasas y los precios no debería ser suficiente para mantenerlo al margen. Como muestra la gráfica anterior, los alquileres se están elevando. La gran diferencia es que, cuando alquila, ese costo en aumento beneficia la estrategia de inversión del arrendador, pero no ofrece ningún tipo de rendimiento para usted.

En contraste, cuando compra una casa, su pago mensual de la hipoteca sirve como una forma de ahorro forzado. Con el tiempo a medida que paga su préstamo y aumenta el valor de la vivienda, está creando plusvalía (y, por extensión, su propio patrimonio neto). Sin mencionar que asegurará el pago de su hipoteca durante la duración de su préstamo (generalmente de 15 a 30 años) y le da un pago mensual estable y confiable.

Cuando se pregunte si debe seguir alquilando o si es hora de comprar, piense en lo que dice Todd Teta, Director de Producto de ATTOM Data:

“… La propiedad de la vivienda sigue siendo la opción más asequible para los trabajadores promedio en la mayoría del país porque todavía utiliza una porción más pequeña de su saldo”.

Si comprar ocupa una porción más pequeña de su salario y tiene beneficios que el alquiler no puede proporcionar, la pregunta realmente es: ¿Realmente vale la pena alquilar?

En conclusión,

Si está sopesando sus opciones entre alquilar y comprar, es importante mirar la imagen completa. Si bien comprar una casa puede parecer un proceso desalentador, tener un asesor de confianza de su lado es clave. Vamos a comunicarnos para explorar sus opciones para que pueda obtener más información sobre los beneficios de ser propietario de vivienda hoy.

Por qué es importante la inspección de su casa [Infografía]

Why Your Home Inspection Matters [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Por qué es importante la inspección de su casa [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • ¿Comprando una casa y preguntándose si una inspección es realmente necesaria? Si bien algunos compradores pueden decidir renunciar a la inspección, es una decisión arriesgada.
  • La inspección de su casa es un paso crucial en el proceso de compra de la vivienda. Evalúa el estado de la casa que planea comprar, para que pueda evitar sorpresas costosas en el futuro.
  • Vamos a comunicarnos para que tenga asesoramiento experto y un profesional de confianza que mantenga su interes en primer lugar.

Por qué ahora es una oportunidad única en la vida para los vendedores

Why Right Now Is a Once-in-a-Lifetime Opportunity for Sellers | Simplifying The Market

Si está pensando en vender su casa en 2022, realmente tiene una oportunidad única en la vida a su alcance. Al vender cualquier cosa, siempre se espera una demanda fuerte del artículo junto con una oferta limitada. Eso maximiza su apalancamiento cuando está negociando la venta. Los vendedores de las casas están exactamente en esa situación en este momento. He aquí por qué.

La demanda es muy fuerte

Según el último Informe de Ventas de las Casas Existentes (Existing Home Sales Report) de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), se vendieron 6.18 millones de casas en 2021. Este fue el mayor número de ventas en 15 años. Lawrence Yun, Economista Principal de NAR, Explica:

“Las ventas de todo el año terminaron fuertes, alcanzando el nivel anual más alto desde 2006… Dado que se espera que las tasas hipotecarias aumenten en 2022, es probable que una parte de los compradores de diciembre tuvieron la intención de evitar los inevitables aumentos de las tasas”.

Tampoco se espera que la demanda se debilite este año. Además, el Pronóstico de Financiamiento Hipotecario (Mortgage Finance Forecast), publicado la semana pasada por la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés), cree que las ventas de las casas existentes alcanzarán los 6.4 millones de viviendas este año.

La oferta es muy limitada

El mismo informe de ventas de NAR también revela que el suministro del inventario mensual acaba de alcanzar el número más bajo del siglo. Señala que:

“El inventario total de viviendas a finales de diciembre ascendió a 910,000 unidades, un 18 % menos que en noviembre y un 14.2 % menos que hace un año (1.06 millones). El inventario disponible se encuentra con un suministro para 1.8 meses al ritmo actual de ventas, por debajo de los 2.1 meses en noviembre y 1.9 meses en diciembre de 2020”.

La realidad es que el inventario disminuye cada año en diciembre. Esa es la tendencia estacional típica en el sector de la vivienda. Sin embargo, la gráfica siguiente enfatiza como este diciembre fue más bajo que cualquier otro diciembre regresando hasta 1999.

Por qué ahora es una oportunidad única en la vida para los vendedores | Simplifying The Market

En este momento, los vendedores tienen el apalancamiento máximo

Como se mencionó anteriormente, cuando hay una demanda fuerte de un artículo y una oferta disponible limitada, el vendedor tiene el apalancamiento máximo en la negociación. En el caso de los propietarios que están pensando vender, puede que nunca haya un mejor momento que ahora. Si bien la demanda es tan alta y el inventario tan bajo, usted tendrá apalancamiento en todos los aspectos de la venta de su casa.

Los compradores de hoy saben que necesitan ser negociadores flexibles que ponen ofertas muy competitivas, por lo que aquí hay algunas áreas que podrían inclinarse a su favor cuando salga su casa al mercado:

  • Precio de venta competitivo
  • Fecha de cierre flexible
  • Posibilidad de alquilar la casa de nuevo permitiendo más tiempo para encontrar su casa
  • Contingencias mínimas en la oferta

En conclusión,

Si está pensando en vender su casa este año, ahora es el momento óptimo para ponerla a la venta. Comuniquémonos para discutir cómo puede poner su casa en el mercado hoy.

¿Es usted un propietario de vivienda pensando en el cambio climático?

Are You a Homeowner Thinking About Climate Change? | Simplifying The Market

Los estadounidenses son mas conscientes que nunca de los efectos que el cambio climático y los desastres naturales pueden tener en sus casas. Según un informe de realtor.com:

“Más de 3 de cada 4 compradores recientes, 78 %, tuvieron en cuenta [los desastres naturales] al elegir la ubicación de sus casas…”

El estudio también encontró que muchos propietarios existentes (34 %) han considerado vender su casa y mudarse a una nueva ubicación debido al cambio climático. Si usted es como esos propietarios y está sopesando sus opciones sobre qué hacer, aquí hay información para tener en cuenta al comenzar el proceso de venta de su casa actual y la búsqueda de su nuevo hogar.

Investigue y trabaje con un asesor en bienes raíces para encontrar la casa que satisfaga sus necesidades

Como propietario, es imposible controlar a qué tipo de eventos climáticos está expuesta su casa. Como dice Maiclaire Bolton Smith, Líder Principal de Investigación y Estrategia de Contenido de CoreLogic:

“No necesariamente puede quitar la ubicación de su alrededor, pero hay cosas que puede hacer para mitigar el daño que puede suceder”.

El primer paso es comprender como navegar por la venta y compra de su casa con estos problemas específicos en mente. Si bien eso puede parecer una tarea difícil al principio, con los recursos y expertos apropiados de su lado, se puede simplificar el proceso.

The Mortgage Reports proporciona algunos consejos para comprar su próxima casa, que incluyen, entre otros:

  • Examinar la ubicación antes de comprar
  • Investigar los planes de acción sobre el cambio climático y saber si su ciudad o el estado tienen uno
  • Trabajar con profesionales que hacen evaluaciones adicionales sobre la capacidad de la casa para resistir los desastres naturales

En última instancia, su mejor recurso durante todo el proceso es un profesional en bienes raíces de confianza. Un agente le ayudará a navegar por la venta y las declaraciones requeridas para su casa existente, será su asesor experto en pautas e información local, y mantendrá sus objetivos y preocupaciones en primer lugar. Incluso si su asesor no tiene las respuestas a todas sus preguntas sobre como su próxima casa resistirá los desastres naturales, puede ayudarle a comunicarse con los expertos y recursos que lo harán.

En conclusión,

Si se está volviendo mas consciente de los efectos del cambio climático y está listo para mudarse, no está solo. Comuniquémonos para que tenga asesor de confianza de su lado para ayudarle a navegar por la venta de su casa actual y encontrar el lugar perfecto para su próxima casa.

La próxima generación de compradores de vivienda está aquí

The Next Generation of Homebuyers Is Here | Simplifying The Market

Muchos miembros de la generación Z están en la transición a la vida adulta y decidiendo si alquilar o comprar una casa. Si se encuentra en este grupo, es importante entender que nunca es demasiado joven para comenzar a pensar en la propiedad de la vivienda. Cuanto antes comience a planificar, más pronto dejara de alquilar.

A medida que emprende su trayectoria y planifica su próximo paso, aquí hay algunas razones para pensar en comprar una casa este año.

Las razones por las que la generación Z quiere convertirse en propietarios de vivienda

Si bien la mayoría de la generación Z aún no ha ingresado al mercado de la vivienda, una gran parte planea hacerlo según un informe de realtor.com. El informe encontró que el 72 % de la generación Z preferiría comprar una casa que alquilarla a largo plazo. Como dice George Ratiu, Gerente de investigación Económica de realtor.com:

“Con casi tres cuartas partes de los encuestados que prefieren comprar en lugar de alquilar a largo plazo, la industria de la vivienda debería estar preparada para que millones de compradores de la generación Z traigan una nueva ola de demanda en una etapa de la vida similar a la de la generación de los ‘millennials’ antes que ellos”.

Pero ¿Por qué tantos miembros de la generación Z valoran la propiedad de la vivienda? Según el último informe de las Tendencias Generacionales de los Compradores y Vendedores de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), los compradores de vivienda jóvenes, más que cualquier otro grupo de edad, quieren convertirse en propietarios de vivienda porque quieren tener un lugar propio.

Eso puede deberse a que uno de los mayores beneficios de ser propietario de una vivienda es tener un lugar que realmente pueda ser suyo personalizándolo según su estilo y personalidad. Ya sea que se trate de la decoración, pintura o renovaciones, cuando usted es dueño de su casa, no tiene que limitarse a lo que su contrato de arrendamiento y arrendador le permitirán.

Sin mencionar que ser propietario de una casa proporciona estabilidad y seguridad a largo plazo mucho más que alquilar. Cuando usted es dueño de una casa, también hay protección contra el aumento constante del costo del alquiler porque el pago mensual de su hipoteca está asegurado por la duración de su préstamo (generalmente de 15 a 30 años).

Trabaje con un profesional en bienes raíces para lograr sus objetivos

Ya sea que esté comenzando su trayectoria de compra de la vivienda o que esté totalmente dispuesto a comprar su primera casa este año usted desea obtener más información sobre el proceso, es especialmente importante comunicarse pronto con un asesor de confianza en bienes raíces, ya que no será el único comprador por primera vez en el mercado. Según una encuesta reciente de realtor.com, la mayoría de los compradores primerizos encuestados buscan comprar una casa en 2022. Como señala la encuesta:

“Los compradores de vivienda por primera vez mantienen su optimismo a pesar de un mercado de la vivienda desafiante en el último año. Con la esperanza de lograr su objetivo de ser propietario de vivienda y proporcionar un espacio cómodo para sus familias, los compradores jóvenes se proponen aprender lo que puedan sobre el mercado y establecer una lista de prioridades para la compra de su casa”.

Eso significa que es probable que usted se enfrente a una competencia fuerte de otros compradores por primera vez. Una forma de obtener ventaja en esa competencia es trabajar con un profesional en bienes raíces para asegurarse de que tiene el apoyo que necesita para tomar una decisión informada y segura.

En conclusión,

Si está planeando su próxima mudanza, no está solo. Solo sepa que nunca es demasiado pronto para considerar los beneficios de ser propietario de vivienda sobre alquilar. Para obtener más información, comuniquémonos hoy para que tenga un profesional de confianza de su lado que le ayude a explorar sus opciones.

Por qué la preaprobación es clave para los compradores de vivienda en 2022

Why Pre-Approval Is Key for Homebuyers in 2022 | Simplifying The Market

Es posible que haya escuchado que es importante obtener la preaprobación para una hipoteca al comienzo del proceso de compra de la vivienda, pero ¿Qué significa realmente y por qué es tan importante? Especialmente en el mercado actual, con el aumento de los precios de las casas y la alta competencia de los compradores, es crucial tener una carta de preaprobación antes de hacer una oferta. He aquí porqué.

Ser intencional y competitivo es imprescindible a la hora de comprar una casa este año. La preaprobación de un prestamista es la única manera de conocer su verdadero rango de precio y cuánto dinero puede pedir prestado para su préstamo. Igual de importante, al poder presentar una carta de preaprobación muestra a los vendedores que es un comprador calificado, algo que realmente puede ayudarle a obtener la casa de sus sueños en un mercado ultra competitivo.

Con un inventario limitado de casas, hay muchos más compradores activos en el mercado que vendedores, y eso está creando una competencia seria. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), las casas hoy están recibiendo un promedio de 3.8 ofertas para que los vendedores las consideren. Como resultado, las guerras de ofertas siguen siendo comunes, La preaprobación le da una ventaja si entra en un escenario de ofertas múltiples, y en estos días, es probable que así sea. Cuando un vendedor sabe que está calificado para comprar la casa, está en una mejor posición para ganar potencialmente la guerra de ofertas.

Freddie Mac explica:

“Al tener una carta de preaprobación de su prestamista, le esta diciendo al vendedor que usted es un comprador serio y que su prestamista lo ha preaprobado para una hipoteca por un monto especifico de dólares. En una verdadera guerra de ofertas, es probable que su oferta se elimine si aún no tiene una”.

Cada paso que pueda dar para obtener una ventaja como comprador es crucial cuando el mercado actual está en constante cambio. Las tasas de interés están aumentando, los precios están subiendo y las instituciones crediticias están actualizando regularmente sus normas. Usted necesitará orientación para navegar por estas aguas, por lo que es importante contar con un equipo de profesionales, como un oficial de préstamos y un asesor de confianza en bienes raíces, que se aseguren de tomar las medidas correctas y puedan mostrar su calificación como comprador cuando encuentre la casa para comprar.

En conclusión,

En un mercado competitivo con inventario bajo, una carta de preaprobación es una pieza que cambia el juego del proceso de compra de la vivienda. Estar preaprobado no solo aporta claridad a su presupuesto de compra, sino que también muestra a los vendedores lo serio que esta acerca de la compra de la casa.

Los estadounidenses eligen los bienes raíces como la mejor inversión [infografía]

Americans Choose Real Estate as the Best Investment [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Los estadounidenses eligen los bienes raíces como la mejor inversión [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Según una encuesta de Gallup, los bienes raíces han sido calificados como la mejor inversión a largo plazo durante ocho años consecutivos.
  • Los bienes raíces encabezan la lista porque no solo está comprando un lugar para llamar hogar, sino que está invirtiendo en su futuro. Los bienes raíces generalmente se consideran un activo estable y seguro que pueden aumentar en valor con el tiempo.
  • Comuniquémonos hoy si está listo para hacer de los bienes raíces su mejor inversión este año.

Los compradores quieren saber: ¿Por qué la oferta de las viviendas sigue siendo tan baja?

Buyers Want To Know: Why Is Housing Supply Still So Low? | Simplifying The Market

Una pregunta clave que es la más importante para los compradores de vivienda este año es: ¿por qué es tan difícil encontrar una casa para comprar? La verdad es que estamos definitivamente en un mercado de los vendedores, por lo que los bienes raíces son ultra competitivos para los compradores en este momento. El número de compradores que buscan una casa supera en gran medida la cantidad de casas disponibles para la venta.

Si bien el inventario bajo en el mercado de la vivienda no es nuevo, es un desafío que continúa creciendo con el tiempo. Aquí hay un vistazo a dos razones por las que la oferta de la vivienda de hoy es baja y lo que eso significa para usted.

1. La construcción de casas nuevas se retrasó durante varios años

La siguiente gráfica muestra la construcción de casas nuevas  para viviendas unifamiliares en las últimas cinco décadas, incluyendo el promedio a largo plazo de las unidades de viviendas que se  completaron. Los constructores superaron ese promedio durante la burbuja de la vivienda (que se muestra en rojo en la gráfica). El resultado fue una sobreoferta de viviendas en el mercado, por lo que el valor de las viviendas disminuyó. Ese fue uno de los factores que llevaron a la crisis de la vivienda en 2008.

Desde entonces, el nivel de construcción de casas nuevas ha caído. Durante los últimos 13 años consecutivos, los constructores no han podido construir suficientes casas para cumplir con el promedio histórico (como se ilustra en verde en la gráfica). Esa subconstrucción nos dejó con un déficit de inventario de varios años a medida que entrabamos en la pandemia.

Los compradores quieren saber: ¿Por qué la oferta de las viviendas sigue siendo tan baja? | Simplifying The Market

2. El impacto de la pandemia en el mercado de la vivienda

Luego, cuando llegó la pandemia, alimentó una renovada apreciación  y se enfocó en el significado del hogar. Tener un espacio seguro para vivir, trabajar, ir a la escuela y hacer ejercicio se volvió aún más importante para los estadounidenses en todo el país. Por lo tanto, a medida que las tasas hipotecarias cayeron a un 3% o menos, los compradores ingresaron ansiosamente al mercado buscando capitalizar esas tasas bajas para asegurar una casa que satisficiera sus necesidades cambiantes. Al mismo tiempo, los vendedores dudaron en poner sus casas en el mercado a medida que aumentaban las preocupaciones sobre la pandemia.

¿El resultado? El número de casas disponibles para la venta cayó aún más. Un artículo reciente de realtor.com  explica:

«El mes pasado, el número de casas para la venta cayó un 26.8 % en comparación con la misma época del año anterior. Esto significa que hay alrededor de 177,000 casas menos para la venta en lo que ya es un mes típicamente más lento debido a los días festivos y el clima más frío…»

¿Qué significa todo esto para usted?

Para un comprador, el inventario bajo puede ser un desafío. Usted quiere encontrar la casa de sus sueños y no quiere conformarse. Pero ¿Qué pasa si no hay tantas casas para elegir?

Hay buenas noticias. Los expertos proyectan que pronto habrá más casas disponibles gracias a que los vendedores vuelven a ingresar al mercado. Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, comparte esta esperanza, pero ofrece una perspectiva:

«Esperamos que comencemos a ver un cambio y que el inventario se estabilice y comience a subir un poco en 2022… Pero eso significa que estamos viendo niveles de inventario de aproximadamente la mitad de lo que vimos antes de la pandemia.  Para los compradores, es probable que el mercado continúe moviéndose rápidamente. Si ve una casa que le gusta, quiere actuar de inmediato. «

Básicamente, el inventario sigue siendo bajo, a pesar de que más casas están llegando al mercado. Pero no debe poner sus planes en espera por estar esperando que esas casas adicionales lleguen al mercado.  En vez de eso, continúe con su búsqueda y persevere a través del inventario bajo de hoy. Usted puede encontrar su próxima casa si es paciente y enfocado.

Recuerde sus metas y por qué encontrar una casa es tan importante. Esas cosas deberían ser la fuerza impulsora detrás de su búsqueda. Compártalas con su agente y tenga claras sus prioridades. Su asesor de confianza es su mayor apoyo mientras navega por la oferta mínima de viviendas de hoy para encontrar la casa de sus sueños.

En conclusión,

Si planea comprar este año, la clave del éxito será la paciencia dado el inventario bajo de hoy. Comuniquémonos para discutir lo que está sucediendo en nuestra área, qué casas están disponibles y por qué todavía vale la pena dar prioridad a su búsqueda de vivienda hoy.

Con las tasas hipotecarias subiendo, ahora es el momento de actuar

With Mortgage Rates Climbing, Now’s the Time To Act | Simplifying The Market

La semana pasada, la tasa hipotecaria fija a 30 años de Freddie Mac saltó de 3.22 % a 3.45 %.  Ese es el punto más alto en casi dos años. Si está pensando en comprar una casa, esta noticia puede haber sido un poco impactante. Pero la verdad es que no fue del todo inesperada. Los expertos han estado diciendo en sus proyecciones que las tasas aumentarán en 2022, y el pronóstico ahora se está convirtiendo en una realidad. Aquí hay un vistazo a las proyecciones de Freddie Mac para este año:

  • Q1 2022: 3.4 %
  • Q2 2022: 3.5 %
  • Q3 2022: 3.6 %
  • Q4 2022: 3.7 %

Como muestran los números, este salto en las tasas está en línea con las expectativas de Freddie Mac. Lo que también indican es que se prevé que las tasas hipotecarias continúen aumentando a lo largo del año. Pero ¿Debería preocuparse por el aumento de las tasas hipotecarias? ¿Qué significa eso realmente para usted?

A medida que las tasas aumentan incluso modestamente, afectan el pago mensual de su hipoteca y la asequibilidad general. Si está buscando comprar una casa, el aumento de las tasas hipotecarias debería ser un incentivo para actuar lo mas pronto posible.

La buena noticia es que, a pesar de que las tasas están subiendo, vale la pena aprovecharlas. Los datos históricos muestran que la tasa actual, incluso en 3.45 %, todavía está muy por debajo del promedio de cada una de las últimas cinco décadas (ver la gráfica a continuación):

Con las tasas hipotecarias subiendo, ahora es el momento de actuar | Simplifying The Market
Eso significa que todavía tiene una gran oportunidad de comprar ahora con una tasa que es mejor que la que sus seres queridos pueden haber pagado en décadas pasadas. Si comprar una casa mientras las tasas están alrededor del 3.5 %, el pago mensual de su hipoteca asegurará esa tasa durante la vida del préstamo. Como puede ver en la gráfica anterior, mucho puede cambiar en ese marco de tiempo. Comprar ahora es una excelente manera de protegerse del aumento de los costos y de los futuros aumentos de las tasas, al tiempo que asegura el monto de su pago a largo plazo.

Nadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de Pronósticos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), dice:

“Las tasas hipotecarias subieron en la segunda semana del año nuevo. La tasa hipotecaria fija a 30 años aumentó a 3.45 % del 3.22 % la semana anterior. Si la inflación continúa creciendo al ritmo actual, las tasas subirán aún más rápido en los próximos meses”.

En conclusión,

Las tasas hipotecarias están aumentando, y se pronostica que serán aún más altas para finales de 2022. Si planea comprar este año, actuar pronto puede ser su opción mas asequible. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso de compra de la vivienda hoy.

Vendedores: No esperen hasta la primavera para mudarse

Sellers: Don’t Wait Until Spring To Make Your Move | Simplifying The Market

A medida que planifica sus metas para el año, mudarse a la casa de sus sueños puede ser prioridad en su lista. Pero ¿Cómo saber cuándo mudarse? Desea cronometrarlo a la perfección para que pueda aprovechar al máximo la venda de su casa actual. También desea saber que está haciendo una buena inversión al comprar su casa nueva. Lo que quizás no se dé cuenta es que la oportunidad de obtener lo mejor de ambos mundos ya está aquí.

Usted no querrá esperar hasta la primavera para entrar en acción. Las condiciones actuales del mercado hacen de este invierno el momento ideal para mudarse. He aquí por qué.

1. El número de casas en el mercado sigue siendo bajo

La oferta limitada de casas en venta de hoy está poniendo a los vendedores en control. Hay muchos más compradores en el mercado que casas disponibles, y eso significa que los compradores están esperando ansiosamente su casa. Poner su casa a la venta ahora la convierte en el centro de atención. Como vendedor, eso significa que cuando tiene el precio correcto, puede esperar que se venda rápidamente y obtener ofertas múltiples y fuertes esta temporada. Solo recuerde, los expertos prevén que más inventario llegará al mercado a medida que avanzamos en los meses de invierno. El pronóstico para 2022 de realtor.com dice esto:

Después de años de disminución, finalmente se espera que el inventario de casas en venta se recupere de los mínimos históricos”.

Vender ahora puede ayudar a maximizar el retorno de su inversión antes de que su casa tenga que enfrentar más competencia de otros vendedores.

2. Su plusvalía está aumentando en cantidades récord

Los propietarios actuales están sentados en cantidades récord de plusvalía gracias a la apreciación actual del precio de las casas. Según el último informe de CoreLogic, el propietario promedio ganó $56,700 en plusvalía en los últimos 12 meses.

Esa cantidad de plusvalía puede abrirle puertas para que usted se mude. Si ha estado retrasando la venta porque le preocupa cómo el aumento de los precios afectará su propia búsqueda de vivienda, tenga la seguridad de que su plusvalía puede ayudar a impulsar su próxima mudanza. Puede ser justo lo que necesitaba para cubrir una gran parte, si no todo, el pago inicial de su próxima compra.

3. Aunque en aumento, las tasas hipotecarias siguen siendo históricamente bajas

En enero del año pasado, las tasas hipotecarias alcanzaron el punto más bajo jamás registrado. Hoy, las tasas están comenzando a aumentar, pero eso no significa que haya perdido la oportunidad de asegurar una tasa baja. Las tasas hipotecarias actuales todavía están muy por debajo de lo que han estado en las últimas décadas:

  • En el decenio de los 2000, la tasa hipotecaria promedio fue de 6.27 %
  • En el decenio de 1990, la tasa promedio era del 8.12 %.

Incluso con las tasas hipotecarias aumentando por encima del 3 %, vale la pena aprovecharlas. Solo que debe hacerlo lo más pronto. Los expertos proyectan que las tasas continuarán aumentando a lo largo de este año, y cuando lo hagan, le costará más comprar su próxima casa.

4. Los precios de las casas seguirán aumentando con el tiempo

Según los líderes de la industria, los precios de las casas también continuarán apreciando este año. Si bien los expertos pronostican un aumento más moderado del precio de las casas que el año pasado, es importante tener en cuenta que los precios seguirán moviéndose en una dirección ascendente a lo largo de 2022.

¿Qué significa esto para usted? Si está vendiendo para poder mudarse a una casa mas grande o reducir el tamaño a la casa de sus sueños, debe considerar mudarse ahora antes de que las tasas y los precios aumenten aún más. Si está listo, tiene la oportunidad de adelantarse al comprar su próxima casa antes de que las tasas y los precios aumenten.

En conclusión,

Si está considerando vender para mudarse a algo mas grande o reducir el tamaño de su casa, este puede ser su momento, especialmente con las tasas hipotecarias bajas de hoy y el inventario limitado. Vamos a comunicarnos hoy para estar preparado para el éxito de la compra de la casa este año.