Por qué vender su casa con un profesional en bienes raíces es esencial

Why Selling Your House with a Real Estate Professional Is Essential | Simplifying The Market

Vender su casa no es una tarea sencilla. Y cuando vende por su cuenta, conocido como FSBO (For Sale By Owner, por sus siglas en inglés). Usted es responsable de manejar algunos de los aspectos mas difíciles del proceso sin la orientación experta que necesita.

El Perfil de los Compradores y Vendedores de 2021 de La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) encuesta a los propietarios de vivienda que recientemente vendieron su casa por su cuenta y pregunta que dificultades enfrentaron. Esos vendedores dicen que algunos de los mayores dolores de cabeza fueron preparar la casa para la venta, fijar el precio correcto y manejar el papeleo requerido.

Trabajar con un agente es la mejor manera de asegurarse de tener un experto de su lado para guiarlo en cada momento. Los agentes tienen las habilidades y el conocimiento que son esenciales para navegar cada paso con facilidad, eficiencia y precisión. Aquí hay algunas cosas que un agente en bienes raíces hará para asegurarse de que aproveche al máximo su venta.

1. Causan una buena primera impresión

Vender una casa requiere una cantidad significativa de tiempo y esfuerzo. Hacerlo bien requiere experiencia y una comprensión de los compradores actuales. Su agente conoce las respuestas a preguntas comunes, tales como:

  • ¿Necesito remover mi arte personal?
  • ¿Cuánta jardinería necesita mi casa?
  • ¿De qué colores debo pintar mis paredes?

Su tiempo y dinero son importantes, y no querrá desperdiciar ninguno de los dos enfocándose en las cosas equivocadas. Un asesor de confianza en bienes raíces confía en su experiencia para responder a estas preguntas, lo que le permite a usted hacer las inversiones correctas para preparar su casa antes de ponerla a la venta.

2. Amplían su grupo de compradores y su venta

Hoy, la casa promedio está recibiendo un promedio de 3.6 ofertas por venta, según datos recientes de NAR. Esa es una gran noticia si planea vender, ya que entre más ofertas reciba, mas probable es que venda su casa en una guerra de ofertas y por un precio más alto.

Los agentes en bienes raíces tienen una variedad de herramientas a su disposición, como seguidores en sus redes sociales y recursos en la agencia, que asegurarán que su casa sea vista por la mayoría de los compradores. Sin acceso a estas herramientas y la experiencia en mercadeo de su agente, su grupo de compradores y el potencial de la venta de su casa, es limitado.

3. Comprenden la documentación, incluida la letra pequeña

Hoy, cuando se vende una casa, más declaraciones y regulaciones son obligatorias, lo que significa que la cantidad de documentos legales que necesita maniobrar está aumentando. Es difícil entender todos los requisitos y la letra pequeña (especialmente so ni es un experto). Es por eso por lo que un asesor es una guía invaluable.

Su agente sabe exactamente lo que debe suceder, lo que significa todo el papeleo y puede resolverlo de manera eficiente. Le ayudará a revisar la documentación y evitar cualquier paso en falso costoso que pueda ocurrir si lo aborda por su cuenta.

4. Actúan como su negociador experto

Si vende sin un agente, también será el único responsable de todas las negociaciones. Eso significa que tiene que coordinarse con:

  • El comprador, que quiere la mejor oferta posible.
  • El agente del comprador, que utilizará su experiencia para abogar por el comprador.
  • La empresa de inspección, que trabaja para el comprador y casi siempre encontrará preocupaciones con la casa.
  • El tasador, que evalúa el valor de la propiedad para proteger al prestamista.

En lugar de ir mano a mano con todas estas partes solo, apóyese en un experto. Su agente depende de su experiencia y capacitación para hacer las jugadas correctas a lo largo de la negociación. Sabrá qué palancas tirar, cómo abordar las inquietudes de cada preocupación y cuándo usted posiblemente desee obtener una segunda opinión. Cuando vende su casa por su cuenta, deberá estar preparado para tener estas conversaciones por su cuenta.

5. Dan el precio correcto

Los profesionales de bienes raíces tienen la experiencia para fijar el precio de su casa de manera precisa y competitiva. Para hacerlo, comparan su casa con las casas vendidas recientemente en su área y tienen en cuenta cualquier condición actual de su casa. Estos factores son clave para asegurarse de que su casa tenga un precio para moverse rápidamente y obtener el máximo retorno de su inversión.

Cuando usted vende como FSBO, está operando sin esta ventaja. Eso podría costarle a largo plazo si da un precio a su casa demasiado alto o bajo.

En conclusión,

Hay mucho que se necesita para vender su casa, y se necesita tiempo, esfuerzo y experiencia para maximizar realmente su venta. En lugar de hacerlo solo, comuniquémonos para asegurarnos de que tenga un experto de su lado.

Perspectivas de los expertos sobre el mercado de la vivienda de 2022

Expert Insights on the 2022 Housing Market | Simplifying The Market

A medida que avanzamos hacia el año 2022, tanto los compradores como los vendedores se preguntan, ¿Qué sigue? ¿Habrá más casas disponibles para comprar? ¿Seguirán subiendo los precios? ¿Qué tan altas estarán las tasas hipotecarias? Para obtener la respuesta a esas preguntas y más, recurrimos a los expertos. Aquí hay un vistazo a lo que dicen que podemos esperar en 2022:

Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta, First American:

“Los pronósticos de consenso sitúan las tasas cerca del 3.7 % a finales del próximo año. Así que, eso sigue siendo históricamente bajo, pero ciertamente más alto de donde están hoy”.

Danielle Hale, Economista Principal, realtor.com:

La asequibilidad será cada vez más un desafío a medida que aumenten las tasas de interés y los precios, pero el trabajo a distancia puede ampliar las áreas de búsqueda y permitir a los compradores más jóvenes encontrar su primera casa antes de lo que podrían haberlo hecho de otra manera. Y con más de 45 millones de millennials dentro de las edades principales de compra por primera vez de 26 a 35 años en 2022, esperamos que el mercado siga siendo competitivo”.

Lawrence Yun, Economista Principal, Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“Con más inventario de viviendas que llegará al mercado, las ofertas múltiples intensas comenzarán a disminuir. Los precios de las casas seguirán subiendo, pero a un ritmo más lento”.

George Ratiu, Gerente de Investigación Económica, realtor.com:

“También esperamos que un número creciente de propietarios de vivienda traiga propiedades al mercado, eliminando algo de presión de los precios altos y ofreciendo a los compradores más opciones”.

Mark Fleming, Economista Principal, First American:

“La fuerte demanda demográfica continuará actuando como el viento en las velas del mercado de la vivienda”.

¿Qué significa esto para los compradores?

La esperanza está en el horizonte en 2022. Posiblemente vea aumentar sus opciones a medida que se ponen más casas para la venta y parte de la intensidad máxima de la competencia de los compradores comience a disminuir. Solo recuerde, el aumento de las tasas y los precios son un gran motivador para que encuentre la casa de sus sueños lo más pronto para que pueda comprar mientras que la asequibilidad actual todavía está a su favor.

¿Qué significa esto para los vendedores?

No se equivoque: este mercado de los vendedores se mantendrá en 2022, ya que se prevé que los precios de las casas continúen aumentando, solo que a un ritmo más moderado. Vender su casa mientras que la demanda de los compradores es tan alta realmente le pondrá en control. Pero no espere demasiado. Con más casas a la venta proyectadas para estar disponibles, su ventana ideal de oportunidad para destacarse entre la multitud no durará para siempre. Trabaje con un agente que conozca su mercado local y las condiciones actuales del inventario para asegurarse de que tiene el apoyo que necesita para tomar una decisión segura e informada sobre la venta el próximo año.

En conclusión,

Si está pensando en comprar o vender, 2022 puede ser su año. Vamos a comunicarnos para discutir sus objetivos y las oportunidades únicas que tiene en el mercado actual de la vivienda.

5 consejos para hacer su mejor oferta en una casa

5 Tips for Making Your Best Offer on a Home | Simplifying The Market

Como comprador en un mercado de los vendedores, a veces puede sentirse como si estuviera atrapado entre la espada y la pared. Cuando esté listo para hacer una oferta en una casa, recuerde estos cinco consejos fáciles para ayudarle a superar a la competencia.

1. Conozca su presupuesto

Conocer su presupuesto y lo que puede pagar es fundamental para su éxito como comprador de una vivienda. La mejor manera de entender sus números es trabajar con un prestamista para que pueda obtener la preaprobación para un préstamo. Como dice Freddie Mac:

“Esta preaprobación le permite buscar una casa con mayor confianza y demuestra al vendedor que usted es un comprador serio”.

Mostrar a los vendedores que es serio puede darle una ventaja competitiva, y le ayuda a actuar rápidamente cuando haya encontrado su casa perfecta.

2. Prepárese para moverse rápido

Las casas se están vendiendo rápidamente en el mercado competitivo de la vivienda de hoy. De acuerdo con el Informe de las Ventas de Casas Existentes de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“Ochenta y tres por ciento de las casas vendidas en noviembre de 2021 estuvieron en el mercado por menos de un mes”.

Cuando las casas se venden tan rápido, sobresalir en el mercado y moverse rápidamente son clave. Un agente puede ayudarle a armar y enviar su mejor oferta tan pronto como encuentre la casa perfecta que desea comprar.

3. Apóyese en un profesional en bienes raíces

No importa cómo se vea el mercado de la vivienda, confíe en un asesor de confianza en bienes raíces. Como también señala Freddie Mac:

“El éxito de su trayectoria de comprar una vivienda depende en gran medida de la compañía que tenga… Asegúrese de seleccionar profesionales experimentados y de confianza que le ayudarán a tomar decisiones informadas y evitar cualquier trampa”.

Los agentes son expertos en el mercado local de bienes raíces. Tienen una visión única de lo que ha funcionado para otros compradores en su área y lo que los vendedores pueden estar buscando en una oferta. Puede parecer simple, pero prestar atención a lo que un vendedor necesita puede ayudar a que su oferta se destaque.

4. Haga una oferta sólida, pero justa

Según el Índice de Confianza de los Realtors de NAR, el 40 % de las ofertas actuales están por encima del precio de venta. En un mercado tan competitivo, las emociones y los precios pueden ser altos. Tener un agente que le ayude a presentar una oferta sólida pero justa es fundamental en estas situaciones. Su agente puede ayudarle a entender el valor de la casa en el mercado y las tendencias recientes de ventas en el área.

5. Sea un negociador flexible

Al redactar una oferta, su asesor de confianza en bienes raíces le ayudará a considerar qué palancas puede tirar, incluidas las contingencias contractuales (condiciones que usted establece y que el vendedor debe cumplir para que se finalice la compra). Por supuesto, hay ciertas contingencias a las que no quiere renunciar. Freddie Mac explica:

“Resista la tentación de renunciar a la contingencia de una inspección, especialmente en un mercado candente o si la casa se vende ‘tal cual’, lo que significa que el vendedor no pagará por las reparaciones. Sin una contingencia de inspección, podría quedarse atrapado con un contrato en una casa que no podrá pagar para arreglar”.

En conclusión,

El ambiente competitivo actual hace que sea más importante que nunca hacer una oferta sólida en una casa. Comuniquémonos para asegurarnos que sobresalga en el proceso.

Cosas clave que debe evitar después de solicitar una hipoteca

Key Things To Avoid After Applying for a Mortgage | Simplifying The Market

Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños y haya solicitado una hipoteca, hay algunas cosas claves que tener en cuenta antes del cierre. Es emocionante comenzar a pensar en mudarse y decorar su nuevo hogar. Pero antes de hacer compras grandes, mover dinero, o hacer cualquier cambio importante en su vida, asegúrese de consultar a su prestamista. Alguien que esté calificado para explicar cómo sus decisiones financieras pueden afectar su préstamo hipotecario.

Aquí hay una lista de cosas que no debe hacer después de solicitar una hipoteca. Todas son importantes de conocer, o simplemente buenos recordatorios, para el proceso.

1. No deposite dinero en efectivo en sus cuentas bancarias antes de hablar con su banco o prestamista.

Los prestamistas necesitan la fuente de su dinero y el dinero en efectivo no es fácil de rastrear. Antes de depositar cualquier cantidad de dinero en efectivo en sus cuentas, discuta la forma correcta de documentar sus transacciones con su oficial de préstamos.

2. No haga ninguna compra grande como un automóvil o muebles para su casa.

La deuda nueva viene con obligaciones mensuales. Las obligaciones nuevas crean nuevas calificaciones. La gente con deudas nuevas tiene una proporción más alta de deuda a ingresos. Dado que las proporciones más altas hacen que los prestamos sean más riesgosos, los prestatarios calificados pueden terminar ya no calificando para su hipoteca.

3. No sea codeudor en otros préstamos para nadie.

Cuando usted es codeudor, usted está obligado. Con esa obligación también viene proporciones de deuda a ingresos más altas. Incluso si usted jura que no será el que está haciendo los pagos, su prestamista tendrá que contar el pago en su contra.

4. No cambie las cuentas bancarias.

Recuerde, los prestamistas necesitan la fuente y el seguimiento de los activos. Esa tarea es mucho mas fácil cuando hay consistencia entre sus cuentas. Antes de transferir dinero entre cuentas, hable con su oficial de préstamos.

5. No solicite un crédito nuevo.

No importa si se trata de una tarjeta de crédito nueva o un automóvil nuevo. Cuando corren su informe de crédito en canales financieros múltiples (hipoteca, tarjeta de crédito, auto, etc.) su puntaje FICO® se verá afectado. La puntuación de crédito baja puede determinar su tasa de interés y posiblemente incluso su elegibilidad para la aprobación.

6. No cierre ninguna cuenta de crédito.

Muchos compradores creen que tener menos crédito disponible los hace menos riesgosos y más propensos a ser aprobados. Esto no es cierto. Un componente importante de su puntuación es la duración e intensidad del historial crediticio (en lugar de solo su historial de pago) y el uso total de su crédito como porcentaje del crédito disponible. Cerrar las cuentas tiene un impacto negativo en ambos determinantes de su puntuación.

En conclusión,

Cualquier irregularidad en los ingresos, activos, o crédito debe revisarse y ser ejecutados de una manera que garantice que su préstamo hipotecario aún puede ser aprobado. Si su trabajo o su situación laboral ha cambiado recientemente, comparta esa información con su prestatario también. El mejor plan es revelar y discutir completamente sus intenciones con su oficial antes de hacer cualquier movimiento financiero.

Cuando una casa se convierte en un hogar

When a House Becomes a Home | Simplifying The Market

Esta claro que ser propietario de una casa tiene sentido financiero. Pero últimamente, el lado emocional de lo que impulsa la propiedad de la vivienda se está volviendo cada vez mas importante.

Sin importar el espacio vital, la sensación de un hogar puede significar diferentes cosas para diferentes personas. Ya sea que se trate de cierto aroma familiar o una silla favorita, las conexiones para sentirnos bien en nuestro propio hogar son típicamente más importantes para nosotros que las financieras. Estas son algunas de las razones por las que nos sentimos así.

1. Ser dueño de su casa es un logro que vale la pena celebrar

Ha trabajado mucho para lograr el sueño de ser propietario de una casa, y ya sea su primera casa o la quinta, felicitaciones por ese logro. Se lo ha ganado.

2. No hay lugar como el hogar

Tener su casa propia no solo ofrece seguridad y protección, sino también un lugar cómodo donde simplemente puede relajarse después de un día largo. A veces, eso es justo lo que necesitamos para recargarnos y sentirnos realmente contentos.

3. Usted puede encontrar mas espacio para satisfacer sus necesidades

Ya sea que desee mas espacio para su estilo de vida cambiante (piense: trabajar desde casa, espacio dedicado para un pasatiempo o un gimnasio personal) o simplemente prefiera tener un patio para entretenimiento, usted puede invertir en una casa que realmente funcione para sus necesidades en evolución.

4. Usted tiene control sobre las renovaciones, actualizaciones, y el estilo

¿Quiere probar uno de esos tratamientos decorativos para la pared que vio en Pinterest? ¿Cansado de pagar deposito adicional por la mascota en su edificio de apartamentos? Tal vez quiera finalmente crear un estudio completo para yoga en casa. Usted puede hacer todas estas cosas en su casa propia.

En conclusión,

Sea que usted es un comprador de casa por primera vez o un comprador habitual que está listo para comenzar un capítulo nuevo en su vida, ahora es un buen momento para reflexionar sobre los factores no financieros que convierte una casa en un hogar feliz.

Las ventajas de poner un 20 % de pago inicial en una casa

The Perks of Putting 20% Down on a Home | Simplifying The Market

Si está pensando en comprar una casa, probablemente se esté preguntando cuánto necesita ahorrar para su pago inicial. ¿Es el 20 % del préstamo o podría poner menos? Si bien hay programas disponibles con un pago inicial más bajo que permite que los compradores calificados pongan tan solo el 3.5 %, es importante comprender los muchos beneficios que vienen con un pago inicial del 20 %.

Aquí hay cuatro razones por las que poner un 20 % de pago inicial puede ser una gran opción si funciona dentro de su presupuesto.

1. Su tasa de interés podría ser más baja.

Un pago inicial del 20 % en vez de un pago inicial del 3 al 5% muestra a su prestamista que usted es más estable financieramente y no es un gran riesgo crediticio. Entre mas seguro esté su prestamista con su puntaje de crédito y capacidad para pagar su préstamo, menor será la tasa de interés hipotecaria que estará dispuestos a darle.

2. Terminará pagando menos por su casa.

Entre mayor sea su pago inicial, menor será el monto de su préstamo para la hipoteca. Si usted puede pagar 20 % del costo de su casa nueva al comienzo de la transacción, solo pagará intereses sobre el 80 % restante. Si pone un pago inicial del 5 %, el 15 % adicional se agregará a su préstamo y acumulará intereses con el tiempo. Esto terminará costándole más durante la vida de su préstamo hipotecario.

3. Su oferta se destacará en un mercado competitivo.

En un mercado donde muchos compradores compiten por la misma casa, a los vendedores a menudo les gusta ver ofertas con un pago inicial del 20 % o más. El vendedor gana la misma confianza que el prestamista en este escenario. Usted es visto como un comprador más fuerte cuyo financiamiento es más probable que sea aprobado. Por lo tanto, el acuerdo será mas probable que se lleve a cabo.

4. No tendrá que pagar el seguro hipotecario privado (PMI)

¿Qué es el PMI? Según Freddie Mac:

“Para los propietarios de vivienda que ponen menos del 20 % de pago inicial, el seguro hipotecario privado o PMI [siglas en inglés] es una póliza de seguro adicional para los propietarios de vivienda que protege al prestamista si no puede pagar su hipoteca.

No es lo mismo que el seguro de propietario. Es una tasa mensual, incluida en el pago de su hipoteca, que se requiere si realiza un pago inicial inferior al 20 %… Una vez que haya acumulado una plusvalía del 20 % en su casa, puede cancelar su PMI y eliminar ese gasto mensual de su pago”.

Como se mencionó anteriormente, si pone menos del 20 % al comprar su casa, su prestamista verá su préstamo como que tiene más riesgo. El PMI les ayuda a recuperar la inversión si usted no puede pagar su préstamo. Este seguro no es necesario si usted puede poner un 20 % o más.

Muchas veces, los vendedores de viviendas buscando mudarse a una casa más grande o cara pueden tomar la plusvalía que ganan con la venta de su casa para poner un pago inicial del 20 % en su próxima casa. Con la plusvalía que tienen los propietarios hoy, tienen una gran oportunidad para destinar esos ahorros hacia un pago inicial más grande en una casa nueva.

En conclusión,

Si está buscando comprar una casa, considere los beneficios de un pago inicial del 20 % en comparación con un pago más pequeño. Vamos a comunicarnos para que pueda obtener asesoramiento experto que le ayude a hacer realidad sus objetivos de ser propietario de vivienda.

El propietario promedio ganó $56,700 en plusvalía durante el último año

The Average Homeowner Gained over $56,700 in Equity over the Past Year | Simplifying The Market

Cuando piensa en ser propietario de vivienda, ¿Qué es lo primero que le viene a la mente? Lo mas probable es que se concentre en los beneficios no financieros, como la seguridad o la estabilidad que proporciona una casa. Pero ¿Qué pasa con la plusvalía? Si bien se puede pasar por alto, la plusvalía del propietario de casa ayuda a crear riqueza a largo plazo. Aquí hay un vistazo a lo que es la plusvalía y por qué es importante.

Para un propietario de vivienda, la plusvalía es el valor actual de su casa menos lo que debe del préstamo. Por lo tanto, a medida que el valor de las casas sube, su plusvalía también lo hace. Eso es exactamente lo que está sucediendo hoy. No hay suficientes casas en el mercado para satisfacer la demanda de los compradores, por lo que las guerras de ofertas y las ofertas múltiples están elevando los precios. Esto se debe a que las personas están dispuestas a pagar más para comprar una casa. En este momento, esta oferta baja y la demanda alta están dando a los propietarios actuales un impulso significativo de plusvalía.

Dr. Frank Nothaft, Economista Principal de CoreLogic, lo explica así:

El aumento de los precios de las casas es el principal impulsor de la creación de plusvalía de la vivienda. El Índice de Los Precios de las Casas de CoreLogic informó que los precios de las casas subieron un 17.7 % durante los últimos 12 meses que finalizaron en septiembre, lo que estimuló la ganancia récord en la riqueza de la plusvalía de la casa”.

Para averiguar cuánto el aumento del valor de las casas ha impactado la plusvalía, recurrimos al informe ‘Homeowner Equity Insights de CoreLogic. Según el informe, el promedio de la plusvalía de los propietarios ha crecido $56,700 en los últimos 12 meses.

¿Tiene curiosidad por saber cómo se compara su estado? Consulte el mapa a continuación para averiguar la ganancia de plusvalía en su área.El propietario promedio ganó $56,700 en plusvalía durante el último año | Simplifying The Market

Cómo le afecta a usted el aumento de la plusvalía

Si usted ya es un propietario de vivienda, la plusvalía no solo aumenta su riqueza, sino que también le abre las puestas para que logre sus objetivos. Funciona así: cuando vende su casa, la plusvalía acumulada vuelve a usted en la venta. Puede usar esos ingresos para impulsar su próxima mudanza, especialmente si ha decidido que sus necesidades han cambiado y está buscando algo nuevo.

Si está pensando en convertirse en propietario de una vivienda, comprender la importancia de la plusvalía puede ayudarle a darse cuenta de por qué la propiedad de la vivienda es un objetivo que vale la pena. Construye su patrimonio y le da la tranquilidad de que su inversión es sólida, no solo desde la perspectiva de estilo de vida, sino también financiera.

En conclusión

Ya sea que usted sea actualmente un propietario o esté listo para convertirse en uno, es importante saber cómo funciona la plusvalía y por qué es importante. Si esto le inspira a hacer un cambio, vamos a comunicarnos para explorar sus opciones y averiguar qué pasos debe seguir a continuación.

Compradores de vivienda: Prepárese para actual este invierno

Homebuyers: Be Ready To Act This Winter | Simplifying The Market

Para tener éxito como comprador en el mercado actual, es importante comprender que tendencias del mercado tendrán mayor impacto en la búsqueda de su casa. Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, dice que hay dos factores que todo comprador debe tener en cuenta:

“En el futuro, las condiciones que enfrentan los compradores dependerán principalmente de dos cosas: las tasas hipotecarias y la oferta de la vivienda”.

Aquí hay un vistazo a cada uno:

Se prevé que las tasas hipotecarias aumentarán en 2022

Como comprador, su tasa de interés afecta directamente cuánto pagará por su hipoteca mensual cuando compre la casa. Las tasas están comenzando a subir, y los expertos pronostican que continuarán aumentando en 2022 (vea la gráfica a continuación):Compradores de vivienda: Prepárese para actual este invierno | Simplifying The Market
Como muestra la gráfica, se espera que las tasas hipotecarias suban el próximo año. Pero todavía son bajas cuando se compara a donde estaban hace solo un par de años. Eso presenta a los compradores actuales cierta motivación para asegurar una tasa hipotecaria baja antes de que suban más.

Se espera que más casas estén disponibles esta temporada

La otra condición del mercado que los compradores deben monitorear es la cantidad de casas disponibles para la venta hoy. El último informe de las ventas de las casas ya existentes de La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran que la oferta actual del inventario es para 2.4 meses. Para poner eso en perspectiva, una oferta para 6 meses es ideal para un mercado equilibrado donde hay suficientes casas para satisfacer la demanda de los compradores.

Sin embargo, puede haber buenas noticias para los compradores que están esperando más opciones. Una encuesta reciente de realtor.com muestra que más vendedores planean poner sus casas a la venta este invierto, lo que significa que es probable que pronto haya más opciones disponibles.

¿Qué significa eso para usted?

Incluso si sus opciones mejoran un poco esta temporada, no cambiarán significativamente las condiciones del mercado de la noche a la mañana. Según NAR, muchas más casas para la venta deben estar disponibles para acercarnos a un mercado mas neutral:

“Dada la demanda mensual promedio… 3.55 millones de casas deberían estar en el mercado para satisfacer un nivel de inventario igual a seis menses de demanda, lo que implica una escasez de viviendas en venta de 2.24 millones”.

Así que recuerde, incluso con más casas que se espera que lleguen al mercado esta temporada, la competencia entre los compradores seguirá siendo feroz, ya que todavía no habrá suficientes casas en venta para satisfacer la demanda actual. Eso significa que tendrá que actuar rápidamente cuando esté listo para hacer una oferta.

En conclusión,

Si está planeando comprar una casa este invierno, más opciones son buenas noticias, pero eso no significa que deba reducir la velocidad. Comuniquémonos hoy para que tenga un experto de su lado para ayudarle a actual lo mas pronto posible cuando llegue al mercado la casa adecuada para usted.

Pronóstico del mercado de la vivienda par 2022 [infografía]

2022 Housing Market Forecast [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Pronóstico del mercado de la vivienda par 2022 [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • ¿Qué le depara el próximo año al mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos prevén para 2022.
  • Se prevé que las tasas hipotecarias aumenten y también los precios de las casas. Los expertos pronostican que la demanda de los compradores seguirá siendo fuerte a medida que las personas intenten capitalizar las tasas y los precios antes de que suban, creando otro año fuerte para las ventas de las casas.
  • Vamos a comunicarnos para que pueda dar su menor paso en el nuevo año.