A medida que aumenta la plusvalía en las viviendas, también su patrimonio

As Home Equity Rises, So Does Your Wealth | Simplifying The Market

La propiedad de la vivienda sigue siendo una parte crucial del sueño americano. Para aquellas personas que poseen una casa (y aquellos que buscan comprar una), está claro que ser propietario de una vivienda tiene beneficios considerables tanto emocionales como financieros. Además de la estabilidad a largo plazo, comprar una casa es una de las mejores maneras de aumentar su patrimonio neto. Este impulso para su riqueza viene en forma de plusvalía.

La plusvalía es la diferencia entre lo que debe de la casa y su valor en el mercado basado en factores como la apreciación del precio.

La mejor parte de la plusvalía es que a menudo crece sin que se dé cuenta, especialmente en un mercado de los vendedores como en el que estamos ahora. En el mercado actual de bienes raíces, la combinación de la oferta baja de la vivienda y la demanda alta de los compradores está impulsando el aumento del valor de las viviendas. Esto está dando a los propietarios de las viviendas un impulso significativo de capital.

Según los últimos datos de CoreLogic, la cantidad de los propietarios de vivienda con plusvalía ha seguido aumentando a medida que aprecia el valor de las viviendas. Aquí hay algunas conclusiones claves del informe ‘Homeowner Equity Insights’:

  • El propietario promedio ganó $51,500 en plusvalía durante el año pasado
  • Hubo un aumento del 29.3 % a nivel nacional en la plusvalía de los propietarios de vivienda año tras año

Para darle una idea de cómo se ve eso en su área, el mapa a continuación muestra la ganancia promedio de plusvalía por estado.A medida que aumenta la plusvalía en las viviendas, también su patrimonio | Simplifying The Market

¿Qué significa todo eso para usted?

Si ya es un propietario de vivienda, es probable que tenga más plusvalía en su casa de lo que cree. Los números del mapa anterior reflejan el aumento interanual. Si ha estado en su casa por más de un año, es probable que tenga aún más plusvalía que eso. Esa plusvalía puede llevarle a lugares, puede usar la plusvalía que ha ganado para impulsar su próxima mudanza, lograr otros objetivos de vida y mas.

Por otro lado, si todavía no ha comprado la casa, entender la plusvalía puede ayudarle a darse cuenta de por qué la propiedad de la vivienda es un objetivo que vale la pena. Los propietarios de viviendas en todo el país ganaron un promedio de más de $50,000 en plusvalía este año. No se pierda esta oportunidad de aumentar su patrimonio neto.

En conclusión,

Si desea obtener mas información, vamos a comunicarnos. Un asesor de confianza puede ayudarle a comprender dónde están los precios de las viviendas actualmente, cómo contribuyen al patrimonio neto de un propietario y el impacto que puede tener la plusvalía cuando es propietario de una casa.

No aborde la venta de su casa por su cuenta: un agente puede ayudarle

Don’t Tackle Selling Your Home on Your Own - an Agent Can Help | Simplifying The Market

Si está buscando maximizar su venta y minimizar su esfuerzo, usted necesita trabajar con un profesional en bienes raíces. En un mercado de los vendedores como el de hoy, puede ser tentador vender la casa por su cuenta, conocido como, For Sale By Owner (FSBO por sus siglas en inglés). Pero la verdad es que, un profesional en bienes raíces puede ahorrarle tiempo y dinero al administrar cada paso del proceso, desde el precio de su casa hasta la revisión de los documentos y el manejo de las negociaciones.

Antes de decidir vender su casa por su cuenta, aquí hay cinco razones por las que trabajar con un agente es su mejor opción para maximizar la venta de su casa.

1. La primera impresión lo es todo, y un agente sabe cómo dar una en grande.

Preparar la casa para la venta requiere una cantidad significativa de tiempo y esfuerzo, aunque pueda parecer simple a primera vista. Hacerlo bien para que se destaque requiere experiencia y una comprensión de lo que los compradores están buscando. Un agente considera cosas como:

  • ¿Debería remover cualquier arte o fotos personales?
  • ¿Qué tanto debe invertir en la jardinería para aumentar el atractivo exterior?
  • ¿Qué colores para la pared son mas atractivos para los compradores?

Un asesor experto en bienes raíces confía en su experiencia para responder a estas preguntas y mas para que no invierta en las cosas equivocadas. Su tiempo y dinero son importantes, no debe desperdiciar ninguno de los dos.

2. Los agentes tienen herramientas para maximizar el número de visitas que obtiene su hogar.

En pocas palabras, cuantos más compradores vean su casa, mejor será su rendimiento. En nuestro mercado actual, las casas están recibiendo 3.8 ofertas en promedio por venta, según datos recientes de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Si bien eso es prometedor para la venta de su casa, es importante comprender el papel de su agente al atraer a los compradores.

Los agentes tienen herramientas múltiples a su disposición, desde las redes sociales hasta los recursos de la agencia, para garantizar que su casa sea vista por más compradores potenciales. Aprovechar las herramientas disponibles para su agente y su experiencia también puede ayudar a aumentar su precio de venta.

3. Un agente no pasara por alto nada en las letras pequeñas

Su agente también puede ahorrarle tiempo al eliminar cualquier suposición al navegar por la documentación requerida. Actualmente son obligatorias más declaraciones y regulaciones, lo que significa que la cantidad de documentos legales que necesita maniobrar está aumentando.

Debido a que hay mucho que cuidar, puede ser difícil entender realmente todos los requisitos y la letra pequeña. Ahí es donde un asesor experto realmente puede brillar. Han pasado por el proceso antes y pueden ser su guía para evitar cualquier paso costoso en falso.

4. Los asesores expertos conocen el mercado y cómo poner el precio a su casa.

Otra forma en que su agente maximiza la venta de su casa es asegurándose de que tenga el precio correcto. Los profesionales en bienes raíces tienen la experiencia para comparar su casa con las casas vendidas recientemente en su área. También entienden el mercado en general y pueden tener en cuenta cualquier actualización que haya completado en su casa. La combinación de estos factores es clave para asegurarse de que su casa tenga el precio para que se mueva rápidamente, y que sea un precio competitivo.

En una venta por su cuenta, usted está operando sin esta experiencia. Incluso con su propia investigación, es posible que no encuentre la información mas actualizada y podría arriesgarse a establecer un precio que sea inexacto o poco realista. Si el precio de su casa es demasiado alto, podría alejar a los compradores incluso antes de que lleguen a la puerta principal. Esto también podría causar problemas cuando llegue el momento de la tasación.

5. Su agente será un negociador experto

Además de su experiencia navegando por las ventas, los profesionales en bienes raíces entienden cómo negociar cada aspecto del acuerdo. También conocen a todas las partes que estarán involucradas en la venta, incluyendo:

  • El comprador, que quiere el mejor acuerdo posible.
  • El agente del comprador, que utilizará su experiencia para abogar por el comprador.
  • La compañía de Inspecciones, que trabaja para el comprador y casi siempre encontrará preocupaciones con la casa.
  • El tasador, que evalúa el valor de la propiedad para proteger al prestamista.

Un agente confía en su experiencia y capacitación para hacer los cambios correctos durante la negociación. Sabrán que palancas tirar, cómo abordar las preocupaciones de cada individuo y cuándo es posible que desee obtener una segunda opinión. Vender la casa por su cuenta significa que deberá estar preparado para tener estas conversaciones usted solo.

En conclusión,

Vender una casa requiere tiempo, esfuerzo y experiencia, no lo haga solo. Comuniquémonos para asegurarnos de que tiene un experto de su lado para aprovechar al máximo su venta.

A principios de octubre es el momento ideal para los compradores

Early October is the Sweet Spot for Buyers | Simplifying The Market

¿Está pensando en comprar una casa? Si es así, tenemos buenas noticias para usted.

Si bien no se puede negar que el mercado de la vivienda está teniendo un gran año, muchos de los titulares se centran en las ventajas para los vendedores. Pero ¿Qué pasa hoy con los compradores? Como comprador, es probable que este desafiando las guerras de ofertas y sopesando las tasas hipotecarias bajas frente a la apreciación de los precios a medida que busca la casa de sus sueños. Si se encuentra un poco desanimado, escuche esto: hay señales claras de que los compradores pueden tener más oportunidades este otoño.

Según realtor.com, el momento ideal para los compradores está a la vuelta de la esquina. En un estudio reciente, los expertos analizaron las tendencias del mercado de la vivienda observando los datos de los últimos años. Cuando se aplica al mercado actual, los expertos determinaron la semana ideal para comprar una casa este año. La investigación dice:

“A nivel nacional, el mejor momento para comprar en 2021 es la semana del 3 al 9 de octubre. Esta semana históricamente ha mostrado el mejor equilibrio en las condiciones del mercado que favorecen a los compradores”.

¿Entonces que significa esto para usted? Si está pensando en comprar una casa, se avecina una oportunidad excepcional. Esto es lo que puede espera de esa semana.

Aumento en la oferta de la vivienda

El número de casas disponibles para la venta debería aumentar. Según realtor.com, puede esperar ver más casas para la venta la semana de octubre 3. Los hallazgos estiman que veremos aproximadamente 17.6 % más casas disponibles de lo que vimos a principios del año.

Esto significa que tendrá más opciones para elegir, lo que debería ser un alivio beneplácito en un mercado ajustado en la oferta de la vivienda.

Menos guerras de ofertas

Con más casas disponibles también debería ver una ligera disminución en el número de guerras de ofertas. Tener más opciones significa que los compradores pueden no estar compitiendo tan intensamente por la casa en el mercado porque hay más opciones para todos.

Esto significa que cuando escriba su oferta, es posible que tenga menos competencia y una mejor oportunidad de ser la mejor oferta. Solo recuerde, sigue siendo importante poner una oferta fuerte.

Ajuste en los precios de las viviendas

A medida que avanzamos hacia el final del año, los hallazgos de realtor.com señalan que esta semana también puede ser la semana con más reducciones de precios en 2021. Históricamente, los datos muestran que un promedio del 7.0 % de las casas tienen una reducción en el precio esa semana. ¿Por qué? Cuando la oferta de la vivienda aumenta, los vendedores deben buscar otras formas de hacer que su casa se destaque.

Esto significa que, si bien los precios de las viviendas en general todavía están apreciando, es posible que vea algunas casas con ajuste de precio por los vendedores ansiosos. El proceso para cerrar una casa lleva tiempo. Para cerrar antes de fin de año, los vendedores pueden estar más motivados este octubre.

En conclusión,

Si está buscando una casa, no pierda el impulso ahora. Los datos muestran que los primeros días de octubre pueden darle la tan esperada oportunidad de encontrar la casa de sus sueños. Vamos a comunicarnos para que tenga un profesional de confianza en bienes raíces como su aliado y asesor para ayudarle a mantenerse motivado para que pueda encontrar la casa perfecta.

Si usted es un comprador, ¿Es suficiente ofrecer el precio de venta?

If You’re a Buyer, Is Offering Asking Price Enough? | Simplifying The Market

En el mercado actual de bienes raíces, los compradores no deben comprar una casa con la expectativa de que podrán negociar un precio de venta más bajo. En un mercado de vivienda típico, los compradores tratan de determinar cuánto por debajo del precio de venta pueden ofrecer y aun así obtener la casa. A partir de ahí, el comprador y el vendedor suelen negociar y acordar un precio revisado en algún lugar en el medio.

Las cosas son diferentes hoy

El mercado de la vivienda actual es todo menos normal. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), las casas hoy están:

  • Recibiendo un promedio de 3.8 ofertas
  • Vendiéndose en solo 17 días

Las casas que se venden rápidamente y reciben ofertas múltiples destacan lo competitivo que es el mercado de la vivienda en este momento. Esto se debe, en gran parte, a la oferta baja de casas en venta. La oferta baja y la demanda alta significa que las casas a menudo se venden por más del precio de venta. En algunos casos, se venden por mucho más. Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic, explica cómo estas estadísticas pueden afectar a los compradores:

“El desequilibrio entre la demanda robusta y la pésima disponibilidad de casas para la venta ha llevado a una continua subasta de los precios de venta, la cual alcanzó niveles récord en los últimos meses. Ahora, casi 6 de cada 10 casas para la venta se venden por encima del precio de venta”.

Es posible que deba cambiar la forma cómo ve el precio de venta de una casa.

¿Qué significa eso para usted? Si ha encontrado la casa de sus sueños, debe ser realista sobre el mercado actual de la vivienda y cómo eso afecta la oferta que hará. Ofrecer por debajo o incluso al precio de venta de la casa puede que no sea suficiente. En el mercado actual, al igual que en una subasta.

Actualmente, el precio de venta es el mínimo de la negociación en lugar del máximo. Si realmente le encanta la casa, finalmente, puede venderse por más de lo que los vendedores están pidiendo. Eso es importante tener en cuenta al trabajar con su agente al elaborar la oferta.

Comprenda que puede ocurrir una brecha en la tasación

Debido a la apreciación actual de los precios de las viviendas y la atmósfera de subasta en el proceso de venta, la brecha de la tasación, la diferencia entre el precio en su contrato y la tasación de la casa son mas frecuentes.

Según los datos de CoreLogic:

“A partir de enero de 2020, a nivel nacional, el 7 % de las transacciones de compra tenían un precio de contrato por encima de la tasación, pero para mayo de 2021, la frecuencia había aumentado al 19 % de las transacciones de compra”.

Cuando esto sucede, su prestamista no le prestará más que el valor de tasación de la casa, el vendedor puede pedirle que compense la diferencia de su bolsillo. Los compradores en el mercado actual deben estar preparados para esta posibilidad. Conozca su presupuesto, sepa lo que puede pagar y trabaje con un asesor de confianza que pueda ofrecerle asesoramiento de expertos en el camino.

En conclusión,

Las guerras de ofertas y la atmósfera de subasta de hoy significa que los compradores deben cambiar la forma de pensar sobre el precio de venta de la casa. Vamos a comunicarnos para que tenga un profesional en bienes raíces de confianza que pueda asesorarle y ayudarle a determinar cuál es el valor de la casa de sus sueños en el mercado.

Sigue siendo un mercado de los vendedores [infografía]

It’s Still a Sellers’ Market [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Sigue siendo un mercado de los vendedores [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

Dos razones por las que esperar un año para comprar podría costarle

Two Reasons Why Waiting a Year To Buy Could Cost You | Simplifying The Market

Si usted es un inquilino con el deseo de convertirse en propietario de una vivienda, o un propietario que ha decidido que su casa actual ya no se ajusta a sus necesidades, es posible que esté pensando que esperar un año puede significar mejores condiciones en el mercado para comprar una casa.

Para determinar si debe comprar ahora o esperar, debe hacerse dos preguntas simples:

  1. ¿Cómo estarán los precios de las viviendas en 2022?
  2. ¿Dónde estarán las tasas hipotecarias para finales de 2022?

Aclaremos la respuesta a ambas preguntas.

¿Cómo estarán los precios de las viviendas en 2022?

Tres entidades importantes de la industria de la vivienda proyectan una apreciación continua de los precios de las viviendas para 2022. Estas son sus proyecciones:

Usando el promedio de las tres proyecciones (6.27 %), una casa que hoy se vende por $350,000 estaría valorada en $371,945 a finales del próximo año. Eso significa que, si espera, podría costarle más. Como posible comprador, podría pagar $21,945 dólares adicionales si espera.

¿Dónde estarán las tasas hipotecarias para finales de 2022?

Hoy, la tasa hipotecaria fija a 30 años está rondando cerca de mínimos históricos. Sin embargo, la mayoría de los expertos creen que las tasas aumentarán a medida que la economía continúe recuperándose. Estas son los pronósticos para el cuarto trimestre de 2022 de las tres entidades principales mencionadas anteriormente.

Eso promedia un 3.7 % si se incluyen los tres pronósticos, y es casi un punto porcentual más alto que las tasas actuales. Cualquier aumento en las tasas hipotecarias aumentará su costo.

¿Qué significa para usted si tanto el valor de la vivienda como las tasas hipotecarias aumentan?

Pagará más en los pagos hipotecarios cada mes si ambas variables aumentan. Supongamos que compra una casa de $350,000 este año con un préstamo con tasa fija a 30 años al 2.86 % después de dar un pago inicial del 10 %. De acuerdo con la calculadora hipotecaria de Smart Asset, su pago mensual de la hipoteca (incluyendo los pagos del principal e intereses, el seguro de la casa estimado, los impuestos en su área y otras tarifas) seria aproximadamente de $1,899.

Esa misma casa podría costar $371,945 para finales de 2022, y la tasa hipotecaria podría ser del 3.7 % (según los pronósticos en la industria mencionados anteriormente). El pago mensual de su hipoteca, después de poner el 10 % de pago inicial, aumentaría a $2,166.Dos razones por las que esperar un año para comprar podría costarle | Simplifying The Market
La diferencia en el pago mensual de su hipoteca sería de $267. Eso es $3,204 más al año y $96,120 durante la vida del préstamo.

Si considera que comprar ahora también le permitirá aprovechar la plusvalía que acumulará durante el próximo año de calendario, que es de aproximadamente $22,000 para una casa con un valor similar, entonces el aumento total del patrimonio neto que podría obtener al comprar este año es de más de $118,000.

En conclusión,

Al preguntar si debe comprar una casa, probablemente piense en los beneficios no financieros de ser propietario de una casa como un motivador. Al preguntar cuándo comprar, los beneficios financieros dejan en claro que hacerlo ahora es mucho mas ventajoso que esperar hasta el próximo año.

Es realmente necesario un pago inicial del 20 % para comprar una casa?

Is a 20% Down Payment Really Necessary To Purchase a Home? | Simplifying The Market

Existe un concepto erróneo común de que, como comprador de vivienda, debe tener el 20 % del precio total de la venta como pago inicial. De hecho, una encuesta reciente de Lending Tree preguntó que está impidiendo que los consumidores compren una casa. Para más de la mitad de los encuestados, la capacidad de pagar el pago inicial es el mayor obstáculo.

Eso puede deberse a que esas personas asumen que es necesario un pago inicial del 20 %. Si bien poner más dinero si puede beneficiar a los compradores, el poner un 20 % de pago inicial no es obligatorio. Como dice Freddie Mac:

“El mito mas dañino sobre el pago inicial, ya que detiene el proceso de compra de la vivienda antes de que pueda comenzar, es la creencia de que el 20 % es necesario”.

Si ahorrar tanto dinero suena abrumador, es posible que esté listo para renunciar al sueño de ser propietario de una vivienda incluso antes de comenzar, pero no tiene que hacerlo. De acuerdo con el Profile of Home Buyers and Sellers (Perfil de los compradores y vendedores de viviendas) de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el pago inicial promedio no ha sido de más del 20 % desde 2005. Puede sonar sorprendente, pero el pago inicial promedio de hoy es solo del 12 %. Ese número es aún menor para los compradores de vivienda por primera vez, cuyo pago inicial promedio es de solo el 7 %.

Basado en el Home Buyers and Sellers Generational Trends Report (informe de las tendencias generacionales de los compradores y vendedores de viviendas) de NAR, la gráfica a continuación muestra una mirada aún más de cerca al porcentaje del pago inicial que pagan varios grupos por edad:Es realmente necesario un pago inicial del 20 % para comprar una casa? | Simplifying The Market

Como muestra la gráfica, los únicos grupos que poner un 20 % o más en promedio son los compradores de vivienda mayores que probablemente pueden usar la venta de una casa existente para poner un pago inicial más grande en su próxima casa.

¿Qué significa esto para usted?

Si usted es un posible comprador de vivienda, es importante saber que no tiene que poner todo el 20 %. Y aunque ahorrar para cualquier pago inicial puede parecer un desafío, tenga en cuenta que hay programas para compradores calificados que les permite comprar una casa con un pago inicial tan bajo como el 3.5 %. También hay opciones como prestamos VA y USDA sin requisitos de pago inicial para los solicitantes calificados.

Para entender sus opciones, usted necesita hacer su tarea. Si está interesado en obtener más información sobre los programas de asistencia con el pago inicial, la información está disponible a través de sitios como downpaymentresource.com.  También, asegúrese de trabajar con un asesor en bienes raíces desde el principio para saber por cuanto puede calificar en el proceso de compra de una casa.

En conclusión,

No permita que el mito del pago inicial del 20 % termine su proceso de compra de la vivienda antes de que comience. Si desea comprar una casa este año, vamos a comunicarnos para comenzar la conversación y explorar sus opciones.

El trabajo a distancia ha llegado para quedarse ¿Tiene su casa el espacio que necesita?

Remote Work Is Here To Stay. Can Your Home Deliver the Space You Need? | Simplifying The Market

Mucho ha cambiado en el último año. Para muchas personas, el aumento del trabajo a distancia influyó en lo que buscan en su casa y creó un mayor deseo por una oficina dedicada en casa. Algunos profesionales aprovecharon la situación y compraron una casa mas grande. Otras personas pensaron que trabajar desde casa seria temporal, por lo que optaron por ser creativos y hacer que el espacio que ya tenían funcionara para ellos. Pero los titulares recientes indican que trabajar desde casa no es una moda pasajera.

Si todavía anhela una oficina en casa, ahora puede ser el momento de encontrar la casa que aborde sus necesidades cambiantes. Cada vez más empresas están retrasando sus planes de regresar a la oficina, otras están decidiendo permanecer completamente a distancia. Según los economistas de Goldman Sachs en un artículo reciente de CNN:

«Los anuncios de empleo ofrecen cada vez más trabajo a distancia y las encuestas indican que tanto los trabajadores como los empleadores esperan que el trabajo desde casa siga siendo mucho mas común que antes de la pandemia”.

Otros expertos están de acuerdo, Una encuesta realizada por Upwork a 1,000 gerentes de contratación encontró que, debido a la pandemia, las empresas estaban planeando más trabajo a distancia ahora y en los años venideros. Upwork detalla:

“Se espera que el número de trabajadores a distancia en los próximos cinco años sea casi el doble de lo que era antes de COVID-19, para 2025, 36.2 millones de estadounidenses trabajarán a distancia, un aumento de 16.8 millones de personas de las tasas anteriores a la pandemia”.

Las gráficas a continuación desglosan sus hallazgos y comparan los porcentajes anteriores y posteriores a la pandemia.El trabajo a distancia ha llegado para quedarse ¿Tiene su casa el espacio que necesita? | Simplifying The Market

¿Cómo esto afecta a los propietarios de viviendas?

Si usted es propietario de una vivienda, es importante darse cuenta de que el trabajo a distancia continuo puede darle oportunidades que no se había dado cuenta que tenía. Dado que no necesita estar atado a un área específica para su trabajo, tiene mas flexibilidad cuando se trata de dónde puede vivir.

Si usted es uno de los casi 23 % de los trabajadores que permanecerán 100 % a distancia:

Usted tiene la opción de mudarse a un área de menor costo de vida o a la ubicación de sus sueños. Si busca la casa en un área mas asequible, podrá obtener una casa mas grande por su dinero, dejando mas opciones para su espacio dedicado a la oficina y espacio adicional para respirar. También puede mudarse a un lugar donde siempre ha querido vivir, en algún lugar cerca de la playa, las montañas o simplemente un mercado que cuenta con el tipo de clima y servicios comunitarios que está buscando. Sin que su trabajo lo vincule a una ubicación especifica, seguramente encontrará su lugar ideal.

Su usted es uno del casi 15 % de las personas que tendrán un horario parcialmente a distancia o hibrido:

Reubicarse dentro de su área a una casa que está mas lejos de su oficina podría ser una gran opción. Dado que no ira a trabajar todos los días, un viaje un poco mas largo desde un vecindario mas suburbano o rural puede ser una compensación digna para una casa con más características, espacio o comodidades.

En conclusión,

Si el trabajo a distancia en curso está cambiando lo que necesita en la casa, comuniquémonos para encontrar una que cumpla con su nueva lista de deseos.

¿Es hora de mudarse a una casa nueva?

Is It Time To Move on to a New Home? | Simplifying The Market

Si ha estado en su casa por más de cinco años, no está solo. De acuerdo con datos recientes de First American, los propietarios de viviendas permanecen mucho más tiempo en sus casas que los promedios históricos (vea la gráfica a continuación):

¿Es hora de mudarse a una casa nueva? | Simplifying The Market

Como muestra la gráfica, antes de 2008, los propietarios vendían sus casas después de un promedio de solo cinco años. Hoy, ese número se ha más que duplicado a más de 10 años. La industria de la vivienda se refiere a esto como su tenencia.

Para explorar realmente la tenencia, es importante comprender que impulsa a las personas a mudarse. Un artículo de ‘The Balance explora algunas de las razones principales por las que las personas eligen vender su casa. Dice:

“Las personas que se mudan por razones relacionas con la casa pueden necesitar una casa mas grande o una casa que se adapte mejor a sus necesidades… Las razones financieras para mudarse incluyen querer una casa mas bonita, mudarse a una casa nueva para evitar hacer reparaciones en la antigua o sacar provecho a la plusvalía existente”.

Si ha estado en su casa por más tiempo de lo normal, es probable que este posponiendo abordar una, si no varias, de las razones por las que otras personas eligen mudarse. Si usted es una de estas personas, aquí hay algunas cosas que considerar:

Si sus necesidades han cambiado, puede ser el momento de reevaluar su casa.

Como demostró el último año, nuestras necesidades pueden cambiar rápidamente. Eso significa que cuanto más tiempo haya estado en su casa, mas probable es que sus necesidades hayan evolucionado. ‘The Balance’ señala varios factores personales que podrían llevar a que su casa ya no satisfaga sus necesidades, incluido los cambios de relación y trabajo.

Por ejemplo, muchos trabajadores descubrieron que estarán trabajando a distancia indefinidamente. Si ese es su caso, es posible que necesite mas espacio dedicado para una oficina en casa. Otros propietarios optan por vender porque cambió el número de personas que viven bajo su techo. Ahora mas que nunca, pasamos cada vez más tiempo en casa. A medida que lo hace, considere si su casa realmente cumple con lo que necesita en el futuro.

A menudo es financieramente beneficioso vender su casa y mudarse.

Uno de los mayores beneficios de ser propietario de una vivienda es la plusvalía que se crea con el tiempo. Si ha estado en su casa durante varios años, es posible que no se dé cuenta de la cantidad de plusvalía que tiene. Según el último informe de plusvalía de CoreLogic, los propietarios ganaron un promedio de $33,400 en plusvalía durante el último año.

Esa plusvalía, mas las tasas hipotecarias bajas de hoy, pueden impulsar una mejora importante al vender su casa y compra una nueva. O, si está buscando reducir el tamaño de su casa, su plusvalía puede ayudar a proporcionar un pago inicial más grande y reducir sus pagos mensuales durante la vida de su próximo préstamo. Sea como sea, hay beneficios financieros significativos para vender en el mercado actual.

En conclusión,

Si ha estado en su casa de 5 a 10 años o más, ahora podría ser el momento de explorar sus opciones. Las tasas bajas de hoy y su plusvalía acumulada podrían brindarle la oportunidad de abordar sus necesidades cambiantes. Si siente que es hora de vender, vamos a comunicarnos.

¿Alguna vez ha visto un mercado de la vivienda como este? [infografía]

Have You Ever Seen a Housing Market Like This? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Alguna vez ha visto un mercado de la vivienda como este? [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Ya sea que esté comprando o vendiendo, el mercado actual de la vivienda tiene muchas buenas noticias para todos.
  • Los compradores pueden aprovechas las tasas hipotecarias actuales para escapar del aumento de los alquileres y mantener los pagos mensuales asequibles. Los vendedores pueden cosechar beneficios de las ofertas múltiples y una venta rápida.
  • Si esto suena como una buena noticia para usted, comuniquémonos hoy para que pueda capitalizar la oportunidad única que tiene en el mercado actual.