¿Qué tan inteligente es comprar una casa hoy?

How Smart Is It to Buy a Home Today? | Simplifying The Market

Ya sea que esté comprando su primera casa o vendiendo su casa actual, si sus necesidades están cambiando y cree que necesita mudarse, la decisión puede ser complicada. Es posible que deba tener en cuenta consideraciones personales o profesionales, y solo usted puede juzgar que impacto deben tener esos factores en su deseo de mudarse.

Sin embargo, hay una categoría que proporciona una respuesta simple al decidir si comprar ahora o esperar hasta el próximo año, el aspecto financiero de la compra es fácil de evaluar. Solo tiene que hacerse dos preguntas:

  1. ¿Creo que el valor de las casas será más alto dentro de un año?
  2. ¿Creo que las tasas hipotecarias serán más altas dentro de un año?

Desde un punto de vista puramente financiero, si la respuesta es ‘si’ a cualquiera de las dos preguntas, usted debe considerar seriamente el comprar ahora. Si la respuesta a ambas preguntas es ‘si’ definitivamente debería comprar ahora.

Nadie puede garantizar cual será el valor de las viviendas o la tasa hipotecaria a finales de este año. Sin embargo, los expertos parecen seguros de que la respuesta a ambas preguntas es un rotundo ‘si’. Se espera que las tasas hipotecarias aumenten y se espera que el valor de las casas aprecie bastante bien.

¿Qué significa esto para usted?

Veamos cómo la espera afectaría su situación financiera. Estas son las suposiciones hechas para este ejemplo:

  • Los expertos tienen razón: las tasas hipotecarias estarán al 3.18 % a finales del año.
  • Los expertos tienen razón: el valor de la vivienda apreciara un 5.9 %
  • Usted quiere comprar una casa hoy valorada en $350,000
  • Usted decide un pago inicial del 10 %

¿Qué tan inteligente es comprar una casa hoy? | Simplifying The Market
Este es el impacto financiero de esperar:

  • Usted pagará $20,650 adicionales por la casa
  • Usted necesitara $2,065 adicionales para el pago inicial
  • Uste pagará $116 adicionales al mes en el pago de su hipoteca ($1,392 adicionales por año)
  • Usted no ganara el aumento de los $20,650 en el patrimonio a través de la acumulación de la creación de plusvalía

En conclusión,

Hay muchas cosas para tener en cuenta al comprar una casa. Sin embargo, desde un aspecto puramente financiero, si encuentra una casa que satisfaga sus necesidades, comprar ahora tiene mucho mas sentido que comprar el próximo año.