¿Es ahora el momento adecuado para vender? [infografía]

Is Right Now the Right Time to Sell? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Es ahora el momento adecuado para vender? [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si permanece pasivo en cuanto a la venta de su casa, ahora es un gran momento para aprovechar la demanda elevada, la oferta baja, y la competencia feroz de los compradores.
  • Con la demanda de los compradores en aumento y el inventario para la venta históricamente bajo, si usted se puede mudar, su casa realmente puede destacarse de la multitud.
  • Vamos a comunicarnos hoy para poner en marcha su proceso de compra de la vivienda.

Qué significa un inventario en mínimos históricos para usted

What Record-Low Housing Inventory Means for You | Simplifying The Market

Se espera que al mercado de bienes raíces haga muy bien en 2021, con las tasas hipotecarias que se mantienen alrededor de mínimos históricos y los pronósticos de los expertos favorables durante todo el año. Sin embargo, un desafío para la industria de la vivienda es la escasez actual de las viviendas disponibles para la venta. La semana pasada, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su informe de ventas de casas existentes, que muestra que el inventario de las casas en venta está actualmente en un mínimo histórico. El informe explica:

“El inventario total de viviendas a finales de diciembre ascendió a 1.07 millones de unidades. Un 16.4 % menos que en noviembre y un 23 % menos que hace un año (1.39 millones). El inventario no vendido se sitúa con un suministro para 1.9 meses en la tasa de venta actual. Bajó de los 2.3 meses de noviembre y menos que la cifra de 3.0 meses registrada en diciembre de 2019. NAR comenzó a hacer un seguimiento del suministro de las viviendas unifamiliares en 1982”. (véase la gráfica a continuación).

Qué significa un inventario en mínimos históricos para usted | Simplifying The Market

¿Qué significa esto para usted?

Su usted es un comprador…

Sea paciente durante la búsqueda de su casa. Puede tomar tiempo encontrar una casa que le guste. Sin embargo, una vez que lo haga, esté listo para avanzar rápidamente. Obtenga una preaprobación para la hipoteca, esté preparado para hacer una oferta competitiva desde el principio, y entienda que una escasez de inventario podría significar que entrará en una guerra de ofertas. Calcule hasta dónde está dispuesto a llegar para asegurar la casa y apóyese en su profesional en bienes raíces como guía experta en el camino. La buena noticia es que más inventario probablemente llegue al mercado pronto, Lawrence Yun, Economista Principal de NAR, señala:

“Reconociendo que, los constructores de viviendas y las empresas de construcción han aumentado los esfuerzos para construir, con viviendas iniciadas alcanzando una tasa anual de cerca de 1.7 millones en diciembre, con más énfasis en las viviendas unifamiliares… Sin embargo, se necesitará una intensa construcción de viviendas nuevas en 2021 y en 2022 para equipar adecuadamente el mercado para satisfacer adecuadamente la demanda”.

Si usted es un vendedor:

Dese cuenta de que, de alguna manera, usted tiene el control. Cuando hay una escasez de un artículo al mismo tiempo que hay una demanda fuerte de ese artículo, el vendedor de ese artículo está en una buena posición para negociar los mejores términos. Ya sea el precio, la fecha de la mudanza, las posibles reparaciones o cualquier otra cosa, usted podrá exigir más a un comprador potencial en un momento como este – especialmente si tiene varios compradores interesados. No sea irrazonable, pero entienda que probablemente tiene la ventaja.

En conclusión,

El mercado de la vivienda seguirá siendo fuerte a lo largo de 2021. Entienda lo que eso significa para usted, ya sea que usted este comprando, vendiendo o haciendo ambas cosas.

¿Qué sucede cuando los propietarios dejan su plan de aplazamiento de pagos?

What Happens When Homeowners Leave Their Forbearance Plans? | Simplifying The Market

Según el último informe de Black Knight, Inc., un respetado proveedor de datos y análisis para las compañías hipotecarias, 6.48 millones de hogares han entrado en un plan de aplazamiento de pagos como resultado de las preocupaciones financieras provocadas por la pandemia COVID-19. Aquí es donde están estos propietarios en este momento:

  • 2,543,000 (39 %) están al día con sus pagos y han dejado el programa.
  • 625,000 (9 %) han pagado el total de sus hipotecas.
  • 434,000 (7 %) han negociado un plan de pago y han dejado el programa.
  • 2,254,000 (35 %) han extendido su plan original de aplazamiento de pagos.
  • 512,000 (8 %) todavía están en su plan original de aplazamiento de pagos.
  • 116,000 (2 %) han dejado el programa y todavía están atrasados en los pagos.

Esto demuestra que de los casi 3.72 millones de propietarios de vivienda que han abandonado el programa, solo 116,000 (2 %) salió mientras todavía estaban atrasados en sus pagos. Todavía hay 2.77 millones de prestatarios en un plan de aplazamiento de pagos. Nadie sabe con certeza cuántos de ellos se convertirán en ejecuciones hipotecarias. Sin embargo, hay tres razones principales por las que la mayoría de los expertos creen que no habrá un Tsunami de ejecuciones hipotecarias como vimos durante el desplome del sector la vivienda hace más de una década:

  1. Casi el 30 % de los prestatarios en un plan de aplazamiento de pagos siguen vigentes en sus pagos hipotecarios.
  2. Es probable que los bancos no quieran repetir los errores de 2008-2012 cuando pusieron un gran número de ejecuciones hipotecarias en sus libros. Esta vez, muchos negociarán en su lugar un plan de modificación con el prestatario, lo que permitirá a los hogares mantener la propiedad de la casa.
  3. Con la plusvalía significativa que los propietarios de vivienda tienen hoy, muchos podrán vender en lugar de entrar en una ejecución hipotecaria.

¿Estarán llegando al mercado las ejecuciones hipotecarias? Si. Hay cientos de miles de ejecuciones hipotecarias en este país cada año. Las personas experimentan dificultades económicas, y en algunos casos, no pueden cumplir con sus obligaciones hipotecarias.

Este es el desglose de las ejecuciones hipotecarias nuevas de los últimos tres años, antes de la pandemia:

  • 2017: 314,220
  • 2018: 279,040
  • 2019: 277,520

Durante los tres primeros trimestres de 2020 (los últimos datos disponibles), solo había 114,789 ejecuciones hipotecarias nuevas. Si el 10 % de los que están actualmente en plan de aplazamiento de pagos entraran en ejecuciones hipotecarias, 275,000 ejecuciones hipotecarias se añadirían al mercado en 2021. Eso sería un año promedio como muestran los números anteriores.

¿Qué sucede si el número es superior al 10 %?

Si experimentáramos una tasa de ejecuciones hipotecarias más alta de las personas con un plan de aplazamiento de pagos, la mayoría de los expertos creen que el mercado actual de la vivienda absorberá fácilmente el exceso de inventario. Entramos en 2020 con 1,210,000 viviendas unifamiliares disponibles para la compra. En ese momento, eso era bajo y problemático. El mercado estaba experimentando una alta demanda de los compradores y necesitábamos más casas para satisfacer la demanda. Ahora estamos entrando en 2021 con 320,000 casas menos en venta, mientras que la demanda de los compradores sigue siendo extremadamente fuete. Esto significa que el mercado de la vivienda tiene la capacidad de absorber mucho inventario.

En conclusión,

Habrá más ejecuciones hipotecarias entrando al mercado a finales de este año, especialmente en comparación con las cifras récord bajas de 2020. Sin embargo, el mercado será capaz de manejar el aumento a medida que la demanda de los compradores sigue siendo fuerte.

¿Cuál es la diferencia entre la tasación y la inspección de la casa?

What’s the Difference between an Appraisal and a Home Inspection? | Simplifying The Market

Si está planeando comprar una casa, la tasación es un paso importante en el proceso. Es una evaluación profesional del valor en el mercado, de la casa que le gustaría comprar. En la mayoría de los casos, el prestamista ordena una tasación para confirmar o verificar el valor de la casa antes de prestar dinero a un comprador. También es un paso diferente en el proceso a la inspección de la casa, la cual evalúa el estado de la casa antes de finalizar la transacción. Aquí está el desglose de cada una y por qué ambas son importantes al comprar una casa.

La tasación de la casa

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) explica:

“La compra de vivienda suele ser la mayor inversión que alguien hará. ¡Protéjase haciendo una tasación de su inversión! un tasador observará la propiedad, analizará los datos e informará sus hallazgos a su cliente. Para la transacción típica de compra de una vivienda, el prestamista generalmente ordena la tasación para que le ayude en la decisión de proporcionar los fondos para una hipoteca”.

Cuando solicita una hipoteca, una tasación imparcial (que es requerida por el prestamista) es la mejor manera de confirmar el valor de la casa en función del precio de venta. Independientemente de lo que esté dispuesto a pagar por la casa, si va a usar una hipoteca para financiar su compra, la tasación ayudará a asegurarse de que el banco no le prestara más de lo que vale la casa.

Esto es especialmente crítico en el mercado actual de los vendedores, donde un inventario bajo está impulsando el aumento en las guerras de ofertas, lo que puede estimular al alza de los precios de las viviendas. Cuando los vendedores están en una posición sólida como esta, tienden a creer que pueden establecer el precio que quieran por su casa bajo la suposición de que los compradores competidores estarán dispuestos a pagar más.

Sin embargo, el prestamista solo permitirá que el comprador pida prestado en función del valor de la casa. Esto es lo que ayuda a mantener los precios de las casas bajo control. Si alguna vez hay alguna confusión o discrepancia entre la tasación y el precio de venta, su profesional en bienes raíces de confianza le ayudará a navegar cualquier negociación adicional en el proceso de compra.

 La inspección de la casa

Esta es la diferencia clave entre una tasación y una inspección. MSN explica:

“En términos simples, la tasación determina el valor de la casa, mientras que la inspección determina el estado de la casa”.

La inspección de la casa es una manera de determinar el estado actual, la seguridad, y el estado de la casa antes de finalizar la venta. Si algo es cuestionable en el proceso de la inspección, como la edad del techo, el estado del sistema de calefacción y aire acondicionado o casi cualquier otra cosa, usted como comprador tiene la opción de discutir y negociar cualquier problema o reparación posible con el vendedor antes de que la transacción se finalice. Su agente de bienes raíces es un experto clave para ayudarle a través de esta parte del proceso.

En conclusión,

La tasación y la inspección son pasos críticos al comprar una casa, y no es necesario administrarlos solo. Vamos a comunicarnos hoy para que tenga la guía experta que necesita para navegar a través de todo el proceso de compra de la vivienda.

Por qué mudarse puede ser solo el impulso que necesita

Why Moving May Be Just the Boost You Need | Simplifying The Market

Haciendo un balance del año pasado, ciertamente hemos vivido uno de los períodos mas estresantes de la historia reciente. Después de pasar mucho mas tiempo en casa durante toda la crisis de la salud, algunos se preguntan si deben mudarse para mejorar su salud mental y bienestar. Esto no es una sorpresa, ya que la Oficina del Censo de los Estados Unidos reportó un aumento en el porcentaje de los adultos con síntomas de ansiedad y depresión en una encuesta reciente (Household Pulse Survey).

Hay lógica detrás de la idea de que mudarse podría mejorar la calidad de vida de alguien. Cuando las personas cambian de escenario, a menudo se sienten mas felices. Catherine Hartley, Profesora Asistente del Departamento de Psicología de la universidad de Nueva York y Coautora de un estudio sobre cómo las experiencias nuevas afectan la felicidad, mencionó:

“Nuestros resultados sugieren que las personas se sienten mas felices cuando tienen mas variedad en sus rutinas diarias, cuando van a lugares nuevos y tienen una gama mas amplia de experiencias”.

Si está buscando una experiencia nueva, planear una mudanza a una casa nueva puede ser algo que ha estado considerando. Si es así, no está solo. El estudio anual nacional de mudanzas de 2020 (2020 Annual National Movers Study) de United Van Lines muestra que:

Para Los clientes que citaron COVID-19 como una influencia en su mudanza en 2020, las principales razones asociadas con CODIV-19 fueron las preocupaciones por la salud y el bienestar personal y familiar (60 %); deseo de estar mas cerca de la familia (59 %); (57 % se mudó debido a cambio en el estado de trabajo o arreglo laboral (incluyendo la capacidad de trabajar desde casa); y 53 % deseaba un cambio de estilo de vida o mejorar la calidad de vida”.

Por lo tanto, si está pensando en mudarse este año para ayudar a aumentar su factor de facilidad, aquí hay algunas preguntas para hacerse a medida que toma su decisión.

¿Cómo está el clima?

¿Es el clima algo que es importante para usted? ¿Tiene tendencia a afectar su estado de ánimo? El World Population Review comparte:

“¿Qué estados tienen mejor clima? Al evaluar cada estado por la temperatura, la lluvia y el sol, algunos estados se destacan. Aunque las preferencias climatológicas y del tiempo son personales y subjetivas, se consideran algunos criterios para conformar el mejor clima, según los resultados actuales:

  • Temperaturas cómodas de 63°F a 86°F durante más de la mitad del año.
  • Tiempo seco con no más de 60 pulgadas de lluvia al año.
  • En su mayoría cielos despejados con un promedio de sol durante al menos el 60 % del año.

Un “clima mejor” puede significar cosas diferentes para diferentes personas – algunos prefieren el calor, otros prefieren temperaturas mas frías, y algunos quieren experimentar las cuatro estaciones. Piense que le hace sentirse mas feliz si está buscando una nueva ubicación.

¿Debo elegir la ciudad, los suburbios o el campo?

Con la pandemia COVID-19, algunas personas están decidiendo mudarse a áreas de menor densidad. Robert Dietz, Economista Principal de La Asociación Nacional de Constructores de vivienda (HAHB por sus siglas en inglés), menciona:

“El Indicé de Geografía de la construcción de las viviendas del tercer trimestre revela que el cambio suburbano en la preferencia de compra de la vivienda de los consumidores a raíz de la pandemia COVID-19 se está acelerando, ya que el trabajo a distancia está proporcionando a los consumidores mas flexibilidad para vivir mas lejos de las áreas metropolitanas grandes o incluso para mudarse a áreas metropolitanas mas asequibles y mas pequeñas”.

¿Puede trabajar desde casa? ¿Está dispuesto a tener un viaje al trabajo mas largo en el futuro? Si es así, una mudanza a los suburbios o incluso un área rural mas tranquila puede ser una victoria para usted. O, si siempre ha soñado con la vida en la ciudad, ahora puede ser su oportunidad de mudarse a la ciudad.

En conclusión,

Al mirar mas allá de los desafíos de la pandemia, muchos esperan un nuevo comienzo, y eso puede incluir una mudanza. Vamos a comunicarnos hoy mismo para hablar sobre sus metas nuevas y opciones en el mercado actual.

Fundamentos financieros para los compradores de vivienda [infografía]

Financial Fundamentals for Homebuyers [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Fundamentos financieros para los compradores de vivienda [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Cuando está pensando en comprar una casa, hay algunos pasos clave que debe seguir antes de comenzar a mirar las casas.
  • Desde ahorrar para su pago inicial hasta obtener la preaprobación para una hipoteca, usted querrá asegurarse de mantener su plan financiero en curso desde el principio.
  • Vamos a comunicarnos hoy con un profesional local en bienes raíces y un prestamista de confianza para asegurarnos de que tiene una presentación con un prestamista de confianza y la mejor orientación posible al comenzar su proceso de compra de la vivienda.

Lo que están diciendo los expertos sobre el mercado laboral de 2021

What Experts Are Saying about the 2021 Job Market | Simplifying The Market

A principios de este mes, la Oficina de Estadísticas Laborales publicó su informe de empleos mas reciente. El informe reveló que la economía perdió 140,000 puestos de trabajo en diciembre. Es un número devastador e impacta drásticamente a aquellos hogares que perdieron una fuente de ingresos. Sin embargo, tenemos que darle un poco de contexto. Greg Ip, Comentarista principal de Economía del Wall Street Journal (WSJ), explica:

“Es probable que la economía no vuelva a caer en una recesión. La caída fue inducida por restricciones nuevas a la actividad a medida que la pandemia se descontrolaba. El entretenimiento y la hospitalidad, que incluyen restaurantes, hoteles y parques de atracciones, cayeron 498,000”.

En el mismo informe. Michael Pearce, Economista Principal de Economía de Capita de los Estados Unidos, estuvo de acuerdo:

“La caída de 140,000 en las nóminas no agrícolas se debió en su totalidad a una enorme caída en el empleo del entretenimiento y hospitalidad, ya que los bares y restaurantes de todo el país se han visto obligados a cerrar en respuesta al aumento de las infecciones por coronavirus. Con el empleo en la mayoría de los otros sectores aumentando fuertemente, parece que la economía está llevando mas impulso en 2021 de lo que habíamos pensado”.

Una vez la vacuna se distribuya por todo el país y la pandemia esté bajo control con éxito, la gran mayoría de esos 480,000 puestos de trabajo regresaran.

Aquí hay dos comentarios adicionales de otros expertos, también reportados por el WSJ ese día:

Nick Bunker, Jefe de Investigación en Norte América para Indeed:

“Estas cifras son angustiosas, pero reflejan el momento en que las vacunas contra el coronavirus no estaban disponibles y la política fiscal federal seguía estancada. Esperamos que la legislación reciente pueda ayudar a construir un puente hacia un momento en que las vacunas estén disponibles en su totalidad y el mercado laborar puede sanar de manera sostenible”.

Michael Feroli, Economista Principal para los Estados Unidos de JPMorgan Chase:

“La buena noticia del informe de hoy es que, fuera del con suerte golpe temporal de la industria de los servicios de alimentación, el resto del mercado laboral parece mantenerse a pesar de los últimos desafíos de la salud pública”.

¿Qué impacto tendrá esto en el mercado de bienes raíces en 2021?

A algunos les preocupa que, con millones de estadounidenses desempleados, podamos ver que las propiedades en subasta (las ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) vuelvan a dominar el mercado de la vivienda. Rick Sharga, Vicepresidente Ejecutivo de RealtyTrac, junto con la mayoría de los otros expertos, no creen que ese sea el caso:

“Hay razones para ser cautelosamente optimista a pesar de los enormes niveles de desempleo y la incertidumbre sobre las políticas gubernamentales bajo la nueva administración. Pero si bien todo es posible, es muy improbable que veamos otro tsunami de ejecuciones hipotecarias o un desplome del mercado de la vivienda”.

En conclusión,

Para los hogares que perdieron un asalariado, estos son tiempos extremadamente difíciles. Con suerte, el nuevo paquete de estímulo disminuirá parte del dolor. Sin embargo, la crisis de la salud debería mejorar enormemente a mediados del año con las expectativas de que el mercado laborar también progresará significativamente.

Poseer una casa es aún mas asequible que alquilar

Owning a Home Is Still More Affordable Than Renting One | Simplifying The Market

Si pasar más tiempo en casa durante el año pasado le está haciendo pensar mucho en comprar una casa en lugar de alquilar no está solo. Sin embargo, usted puede estar preguntándose si los dólares y centavos suman a su favor ya que los precios de las viviendas siguen aumentando. Según los expertos, en muchos casos, todavía es mas asequible comprar una casa que alquilar. Aquí está el porqué.

ATTOM Data Solutions publicó recientemente el informe de la asequibilidad del alquiler de 2021 (2021 Rental Affordability Report), que establece que:

Poseer una casa de tres dormitorios de precio medio es mas asequible que alquilar una propiedad de tres habitaciones en 572, o el 63 por ciento de los 915 condados estadounidenses analizados para el informe.

Eso ha ocurrido a pesar de que la mediana de los precios de las viviendas ha aumentado más que el promedio de las rentas en el último año en el 83 por ciento de esos condados y han aumentado más que los salarios en casi dos tercios de la nación”.

¿Cómo es posible?

La respuesta: las tasas hipotecarias históricamente bajas. Todd Teta, Director Principal de Producto en ATTOM Data Solutions, explica:

“Los precios de las casas están aumentando mas rápido que los alquileres y los salarios en la mayoría del país. Sin embargo, la propiedad de la vivienda es aún mas asequible, ya que las tasas hipotecarias increíblemente bajas, que cayeron por debajo del 3 por ciento, están ayudando a mantener el costo del aumento de los precios de las viviendas bajo control”.

En 2020, las tasas hipotecarias alcanzaron mínimos históricos 16 veces, y hasta ahora, continúan en territorio bajo este año. Estas tasas bajas son un factor importante para impulsar la asequibilidad. Él también señala:

“Es sorprendente ver ese tipo de tendencias. Pero muestra cómo tanto el costo de alquiler ha sido relativamente alto en comparación con el costo de la propiedad y cómo la disminución de las tasas de interés está teniendo un impacto notable en el mercado de la vivienda y la propiedad de la vivienda. El año nuevo es totalmente incierto, en medio de tantas preguntas relacionadas con la pandemia del coronavirus y la economía en general. Pero en este momento, poseer una casa todavía parece ser una opción financieramente racional para aquellos que pueden hacerlo”.

En conclusión,

Si usted está considerando comprar una casa este año, camos a comunicarnos hoy para discutir las opciones que coinciden con su presupuesto, mientras que la asequibilidad está a su favor.

¿Debo esperar a que las tasas hipotecarias bajen más?

Should I Wait for Lower Mortgage Interest Rates? | Simplifying The Market

Las tasas hipotecarias históricamente bajas son una gran motivación para los compradores de viviendas en este momento. Solo en 2020, las tasas alcanzaron récords mínimos 16 veces y la tendencia continuó hasta principios de este año. Muchos compradores de vivienda esperanzados ahora se preguntan si deben poner sus planes en espera y esperar por tasas más bajas imaginables. Sin embargo, la realidad es que actuar lo mas pronto puede ser la verdadera victoria si está listo para comprar una casa.

Segun Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:

“a medida que las vacunas se vuelvan ampliamente disponibles y comience a verse a la vista el regreso a la normalidad, veremos que las tasas hipotecarias rebotan de los mínimos récord”.

Mientras que solo se proyecta un ligero aumento en las tasas hipotecarias en 2021, algunos expertos creen que comenzaran a aumentar. En la última semana, por ejemplo, la tasa media de las hipotecas aumento ligeramente, alcanzando el 2.79 %. Esto sigue siendo increíblemente bajo en comparación con las tendencias que hemos visto a lo largo del tiempo. Según Freddie Mac:

“Los prestamistas son inteligentes para aprovechar estas tasas bajas ahora y sin duda se beneficiarán como resultado”.

Aquí está el porqué

A medida que aumentan las tasas hipotecarias, el aumento afecta el costo general de la compra de la vivienda. Cuanto mayor sea la tasa, mayor será el pago mensual de su hipoteca, especialmente a medida que los precios de las viviendas también aumentan. Sam Khater, Economista Principal de Freddie Mac, dice:

“La fuerza detrás de la caída de las tasas ha estado cambiando en los últimos meses y las tasas están a punto de aumentar modestamente este año. La combinación del aumento de las tasas hipotecarias y el aumento de los precios de las viviendas acelerará la disminución de la asequibilidad y exprimirá aún mas a los compradores potenciales de las viviendas durante la temporada de ventas de las viviendas de la primavera”.

¿Qué significa esto para los compradores?

En este momento el inventario de las casas en venta también está en un mínimo histórico, por lo que es mas difícil de lo normal encontrar una casa para comprar en muchas áreas. A medida que más compradores llegan al mercado en la temporada típica de compra de la primavera, puede llegar a ser aún mas difícil encontrar una casa en los próximos meses. Con esto en mente, Len Keifer, Economista Principal adjunto de Freddie Mac, recomienda aprovechar tanto las tasas hipotecarias bajas como la oportunidad de comprar:

“Si ha encontrado una casa que se adapte a sus necesidades a un precio que pueda pagar, podría ser mejor actuar ahora en lugar de esperar a futuras disminuciones de la tasa que tal vez nunca lleguen y un futuro que probablemente tenga un inventario muy apretado”.

En conclusión,

Si bien las tasas hipotecarias bajas actuales ofrecen grandes oportunidades para los compradores de vivienda, es posible que no las veamos quedarse para siempre. Si está listo para comprar una casa, vamos a comunicarnos para que pueda aprovechar lo que el mercado actual tiene para ofrecer.

Cómo hacer realidad el sueño de ser propietario de vivienda este año

How to Make the Dream of Homeownership a Reality This Year | Simplifying The Market

En 1963, Martin Luther King, Jr. inspiró un movimiento poderoso con su famoso discurso I Have a Dream” (Yo tengo un sueño). A través de su pasión y determinación, despertó interes, ambición y coraje en su audiencia. Hoy, reflexionar sobre su mensaje anima a muchos de nosotros a pensar en nuestros propios sueños, metas, creencias y aspiraciones. Para muchos estadounidenses, uno de esos objetivos comunes es poseer una casa: un pedazo de tierra, un techo sobre nuestras cabezas y un lugar donde podamos crecer y prosperar.

Si está soñando con comprar una casa este año, comience con ponerse en contacto con un profesional de bienes raíces para entender lo que pasa en el proceso. Con un asesor de confianza a su lado, puede comenzar a responder las siguientes preguntas para prepararse y tener éxito al comprar una casa.

1. ¿Cómo puedo entender mejor el proceso? Y ¿Cuánto puedo pagar?

El proceso de comprar una casa no es de tomarse a la ligera. Usted necesita decidir sobre las cosas claves como cuánto tiempo planea vivir en el área, los distritos escolares que usted prefiere, qué tipo de viaje al trabajo funciona para usted, y cuánto usted puede gastar.

Tenga en cuenta que antes de comenzar el proceso para comprar una casa, también tendrá que solicitar una hipoteca. Los prestamistas evaluarán varios factores relacionados con su historial financiero, uno de los cuales es su historial de crédito. Ellos querrán ver lo bien que ha podido minimizar las deudas pasadas, así que asegúrese de que ha estado pagando sus préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito, y el préstamo del automóvil a tiempo. La mayoría de los agentes tienen oficiales de préstamos en los que confían y a los que pueden referirle.

Según ConsumerReports.org:

“Los planificadores financieros recomiendan limitar la cantidad que gasta en vivienda al 25 por ciento de su presupuesto mensual”.

2. ¿Cuánto necesito para el pago inicial?

Además de saber que tanto puede pagar en el pago mensual hipotecario, entender cuánto necesitará para el pago inicial es otro paso crítico. Afortunadamente, hay muchas opciones y recursos en el mercado para reducir potencialmente la cantidad que usted podría pensar que necesita poner de pago inicial.

Si le preocupa ahorrar para el pago inicial, comience de forma pequeña y consistente. Un poco cada mes sirve de mucho. Impulse sus ahorros agregando automáticamente una parte de su cheque a una cuenta de ahorros o fondo para la casa. AmericaSaves.org dice:

“Con el tiempo, estos depósitos automáticos suman. Por ejemplo, $50 al mes acumulará $600 al año y $3,000 después de cinco años, más los intereses que se han agravado”.

Antes de que se dé cuenta, tendrá suficiente para un pago inicial si es disciplinado y atento sobre su proceso.

3. Ahorrar lleva tiempo: Practique vivir con un presupuesto

Tan tentador como es pasar el tiempo extra que pueda estar pasando en casa estos días en un poco de terapia de compras, poner ese dinero extra hacia su pago inicial le ayudará a acelerar en su camino hacia ser propietario de una casa. Son las cosas pequeñas las que cuentan, así que trate de empezar a vivir con un presupuesto un poco mas ajustado si aún no lo está haciendo. Un presupuesto le permitirá ahorrar más para el pago inicial y le ayudará a pagar otras deudas para mejorar su puntaje de crédito.

Una encuesta de los ‘Millennials’ muestra que, “El 68% informó que las ordenes de permanecer en casa les ayudaron a ahorrar para su pago inicial”. Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com también señala:

“Si hay algún lado positivo en el panorama económico actual, es que las tasas hipotecarias están alrededor de mínimos históricos… Además, los órdenes de permanecer en casa ayudaron a muchos que fueron lo suficientemente afortunados de mantener sus empleos a salvo a ahorrar un pago inicial – uno de los mayores obstáculos para comprar una casa. La combinación de las tasas bajas y la oportunidad de ahorrar está permitiendo a muchos ‘Millennials’ acortar su línea de tiempo para comprar la vivienda”.

Si bien no necesita eliminar todo lo extra en su estilo de vida actual, tomar decisiones inteligentes y limitar sus gastos en áreas donde se puede hará una gran diferencia.

En conclusión,

Si ser propietario de vivienda está en su lista de sueños este año, de un buen vistazo a lo que puede priorizar para ayudarle a llegar allí. Para determinar los pasos que debe tomar para iniciar el proceso, vamos a comunicarnos hoy mismo.