¿Debo renovar mi casa antes de venderla? [infografía]

Should I Renovate My House Before I Sell It? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Debo renovar mi casa antes de venderla? [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • En el mercado altamente competitivo de hoy, los compradores a menudo están dispuestos a pasar por alto algunas necesidades de reparaciones cosméticas o menores si eso significa arrebatar una casa en su rango de precios.
  • Con tan pocas casas disponibles para la venta, es posible que usted puede omitir las renovaciones grandes antes de vender y aprovechar la demanda por su casa.
  • Si está listo para mudarse, vamos a comunicarnos para determinar el próximo paso en este mercado de los vendedores.

Tres maneras en las que el inventario bajo es ventajoso para los vendedores

Three Ways Low Inventory Is a Win for Sellers | Simplifying The Market

El número de casas para la venta hoy es significativamente menor a la actividad alta de los compradores en el mercado de la vivienda actual. Según Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“No hay escasez de compradores potenciales, pero el inventario es históricamente bajo”.

Cuando la demanda de las viviendas es mayor que las casas disponibles para la venta, es un gran momento para que los propietarios vendan sus casas. Aquí hay tres maneras en las que el inventario bajo puede ayudarle a ganar si está listo para mudarse este otoño.

1.Precios más altos

Con tantos compradores de más en el mercado que casas disponibles para la venta, los compradores con frecuencia están entrando en guerras de ofertas por las casas que quieren comprar. Esta competencia eleva los precios de las casas. Como vendedor, esto definitivamente puede funcionar a su favor, potencialmente haciendo que gane más dinero por su casa al cerrar el trato.

2. Mayor retorno en su inversión

El aumento de los precios significa que las viviendas también están ganando valor, lo que impulsa un aumento en la plusvalía. En el último informe ‘Homeowner Equity Insights’, CoreLogic explica:

“En el segundo trimestre de 2020, el propietario promedio ganó aproximadamente $9,800 en plusvalía”.

Este aumento año tras año de la plusvalía le da la capacidad de poner ese dinero como pago inicial en su próxima casa o mantenerlo como ahorro adicional.

3. Mejores términos

Cuando estamos en un mercado de los vendedores como estamos actualmente, está en el asiento del conductor si vende su casa. Usted tiene el poder de vender en sus términos, y los compradores son mas propensos a trabajar con usted si eso significa que finalmente ellos pueden mudarse a la casa de sus sueños.

Entonces, ¿Es importante el inventario bajo de las viviendas?

Si, sobre todo si quiere vender su casa en el momento perfecto. El mercado actual da a los vendedores un inmenso poder de negociación. Sin embargo, no durará para siempre, especialmente a medida que más vendedores regresen al mercado de la vivienda el próximo año. Si está considerando vender su casa, el mejor momento para hacerlo es ahora.

En conclusión,

Si está interesado en aprovechar el mercado actual de los vendedores, vamos a comunicarnos hoy mismo para determinar mejor su siguiente paso.

El interes de los compradores está aumentando entre las generaciones mas jóvenes

Buyer Interest Is Growing among Younger Generations | Simplifying The Market

La demanda por las viviendas este año es extraordinaria, ya que un número récord de compradores siguen comprando casas. En un año normal, la temporada alta de compra de viviendas llega a su final a principios del otoño. Sin embargo, 2020 es todo menos un año normal, y el mercado de la vivienda no es una excepción. Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica:

Las ventas de las viviendas tradicionalmente disminuyen gradualmente hacia finales del año, pero en septiembre aumentaron más allá de lo que normalmente vemos durante esta temporada… Puedo atribuir este aumento a las tasas de interés récord y la abundancia de los compradores en el mercado, incluyendo los compradores de casas para las vacaciones dada la mayor flexibilidad para trabajar desde el hogar”.

¿Qué esta atrayendo a tantos compradores al mercado?

Como mencionó Yun, las tasas de interés en mínimos históricos son la clave. Las tasas actuales están fortaleciendo el poder adquisitivo de los compradores Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac, enfatiza:

“Las tasas hipotecarias actuales en promedio están más de un punto porcentual por bajo de las tasas de los últimos cinco años”.

Si usted es un comprador en este momento, no hay duda de que desea aprovechar esta oportunidad, y no está solo. La competencia entre los compradores definitivamente está aumentando a medida que más compradores entran en el mercado y las tasas de interés hipotecarias se mantienen bajas.

¿Quién planea comprar una casa ahora mismo?

La asequibilidad actual es atractiva para todas las generaciones y parece ser especialmente atractiva para los compradores mas jóvenes que quieren comenzar a aumentar su patrimonio a través de la propiedad de la vivienda. Hay un claro aumento este año en el porcentaje de personas en las generaciones mas jóvenes que buscan casas. La Asociación nacional de Constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) señala:

“Entre el tercer trimestre de 2019 y 2020, la participación de los adultos de la generación Z que planean comprar una casa aumentó tres puntos hasta el 14 %. Sin embargo, los ‘Millennials’ son la generación mas propensa a estar considerando comprar una casa (22 %)”.

Aquí hay una gráfica que muestra el aumento interanual en el interes de la compra de la vivienda por generación:El interes de los compradores está aumentando entre las generaciones mas jóvenes | Simplifying The Market

Según Mark Fleming, Economista principal de First American, los ‘Millennials’ están alcanzando sus mejores años para compra la vivienda, un probable impulsor en este momento:

“Las tasas hipotecarias en mínimos históricos y los ‘Millennials’ que siguen entrando en sus primeros años de compra de vivienda han impulsado la demanda, pero la falta de la oferta de las viviendas sigue siendo un desafío”.

¿Cuál es el mayor desafío para los compradores actuales?

Encontrar una casa, sin embargo, como Fleming señaló, es claramente un desafío hoy. Yun también explicó:

“No hay escasez de compradores potenciales, pero el inventario es históricamente bajo”.

Con tantos compradores que buscan activamente casas este año y tan pocas casas en venta, es mas importante que nunca trabajar con un profesional en bienes raíces de confianza para navegar por el mercado actual. Desde la preaprobación, hasta las guerras de ofertas, y la orientación sobre los recursos de asistencia para el pago inicial, tener una agente a su lado podría marcar la diferencia en la capacidad para conseguir la casa de sus sueños.

En conclusión,

Vamos a comunicarnos si está listo para comprar una casa. Más compradores significa más competencia, por lo que necesita un guía experto para que le ayude a destacarse entre la multitud.

Cómo la asistencia para el pago inicial abre la puerta para ser propietario de vivienda

How Down Payment Assistance Opens the Door to Homeownership | Simplifying The Market

Muchos compradores están ansiosos por comprar una casa en este momento, mientras que la asequibilidad resalta en el mercado actual de la vivienda. Sin embargo, una encuesta reciente por Sparks Research muestra que, 20 % de los compradores por primera vez citan la falta de educación financiera como una barrera para ser propietarios de vivienda. Esto es definitivamente comprensible. Si usted no se siente cómodo con el proceso financiero de comprar una casa, es difícil tomar una decisión sólida. De hecho, cuatro de cada cinco compradores de vivienda dijeron que necesitan ayuda para entender cuanto pueden pagar en primer lugar. Esta es la razón por la cual es tan importante encontrar los profesionales adecuados para que le ayuden a través del proceso.

Además de eso, la misma encuesta informa que más de dos tercios de los posibles compradores de vivienda creen que necesitan ayuda para ahorrar lo suficiente para el pago inicial. Lo que tal vez no se den cuenta es que hay una gran cantidad de programas de asistencia para el pago inicial a nivel estatal y regional, y muchos de ellos tienen fondos disponibles para los compradores potenciales. Down Payment Resources publicó recientemente su ‘Q3 2020 Homeownership Program Index,  que explica:

“El número total de programas es de 2,340, y más del 81 por ciento (81.1 %) de los programas actualmente tienen fondos disponibles para los compradores de vivienda elegibles”.

Los programas de asistencia para el pago inicial no son solo para los compradores por primera vez

Tenga en cuenta que estos programas no son solo para compradores de vivienda por primera vez, por lo que vale la pena explorar sus opciones sin importar donde se encuentre en el proceso hacia la propiedad de la vivienda. Por ejemplo, si está trabajando desde la casa ahora, es posible que esté pensando en mudarse a un área mas asequible donde pueda estirar mas su dinero, o tener mas espacio por dentro y fuera de la casa. Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica:

“Las áreas rurales tienen hipotecas (préstamos del USDA) que no requieren pago inicial, y algunos trabajadores que pueden trabajar desde casa tal vez quieran considerar suburbios o ciudades pequeñas donde los préstamos para las viviendas del USDA están disponibles y donde las casas son mas asequibles”.

Si la asequibilidad está en su mente y usted cree que continuará trabajando desde la casa a largo plazo, la casa correcta puede estar en un área que aún no ha considerado. Además, el programa de asistencia que necesita también puede estar a su alcance.

Si está interesado en obtener mas información sobre los programas de asistencia para el pago inicial, encontrará información adicional disponible a través de Down Payment Resource. Su asesor de bienes raíces puede ayudarle a decidir qué opción es la mejor para usted.

En conclusión,

Gracias a una gama de programas de asistencia para el pago inicial, hay opciones asequibles para los compradores de vivienda actuales. Es importante obtener la educación financiera que necesita para entender el proceso de compra de la vivienda y lograr sus metas en bienes raíces. Vamos a comunicarnos hoy mismo para que usted pueda emprender el camino hacia la casa de sus sueños.

Dos impactos importantes de la plusvalía

Two Important Impacts of Home Equity | Simplifying The Market

La plusvalía sigue en aumento, ayudando a los propietarios estadounidenses de las viviendas a asegurar un futuro financiero mucho mas estable. Según los datos mas recientes de CoreLogic, el propietario promedio ganó $9,800 en plusvalía durante el año pasado. Además, los expertos pronostican que los precios de las viviendas de 2020 seguirán aumentando. Con los precios subiendo, las ganancias de la plusvalía también seguirán acelerándose. Black Knight acaba de informar:

“El cambio porcentual anual en la mediana general del precio de la vivienda unifamiliar se ha disparado en los últimos meses, con números recientes de tres a cinco veces más altos que las tasas observadas en los últimos años”.

Jeff Tucker, Economista Principal de Zillow, simplemente calificó los aumentos recientes de los precios como “asombrosos” y “a punto de alcanzar la apreciación interanual de dígitos dobles”.

Saber que la plusvalía ayudará a muchos propietarios a sobrevivir mejor la angustia económica causada por la pandemia en curso, es importante para desglosar dos beneficios clave para los propietarios del aumento de la plusvalía.

1.La plusvalía aumenta las opciones de un propietario para comprar una casa nueva

Aparte del daño financiero de los últimos siete meses, también hubo un tremendo daño emocional para muchas personas. Los mandatos de permanecer en casa, los requisitos de la cuarentena, y la educación virtual nos han hecho reevaluar los requisitos imprescindibles que una casa debe cumplir. Tener plusvalía en su casa actual le da una mejor oportunidad para mudarse o construir una casa perfecta desde el principio.

Mark Fleming, Economista principal de First American, explicó recientemente:

“A medida que los propietarios ganan plusvalía, es mas probable que consideren el uno de esa plusvalía para comprar una casa mas grande o mas atractiva – el efecto de la abundancia de la plusvalía en aumento.”

Si usted necesita mudarse, la plusvalía en su casa actual puede ayudar a que eso sea posible, ahora mismo.

2. La plusvalía permite a los propietarios ayudar a las generaciones futuras

Un aumento en la plusvalía aumenta la riqueza general, que puede transferirse a las generaciones futuras. La Reserva Federal, en un adendum a su Encuesta de las finanzas del consumidor explica:

“Hay muchas maneras en que las familias pueden pasar riqueza y recursos a través de las generaciones. Las familias pueden transferir directamente su riqueza a la siguiente generación en forma de legado. También puede proporcionar a la próxima generación transferencia inter vivos (regalos), por ejemplo, proporcional apoyo de pago inicial para la compra de una casa o un regalo sustancial de boda”.

La Reserva Federal también explica otra forma en que la riqueza (incluyendo el patrimonio neto adicional generado por un aumento en la plusvalía) puede beneficiar a las generaciones futuras:

“Además de las transferencias directas o los regalos, las familias pueden hacer inversiones en sus hijos que directamente aumentan su patrimonio. Por ejemplo, las familias pueden invertir en el éxito educativo de sus hijos pagando la universidad o la escuela privada, lo que a su vez puede aumentar la capacidad de sus hijos para acumular riqueza”.

En conclusión,

La plusvalía puede ayudar a un propietario de vivienda a aumentar su confianza en un futuro financiero mas estable. Proporciona opciones de mudarse a una casa mas grande a corto plazo y crea un impacto positivo para las generaciones futuras. En muchos casos, la mayor inversión que tiene una persona es su hogar. A medida que esa inversión aprecia en valor, las opciones financieras también aumentan.

Vender su casa es el movimiento perfecto, ahora [infografía]

Selling Your House Is the Right Move, Right Now [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Vender su casa es el movimiento perfecto, ahora [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • La demanda de los compradores de vivienda se ha elevado este año, lo que significa que los vendedores actuales están posicionados para ganar a lo grande. Este momento ideal para vender su casa no durará para siempre.
  • Con más vendedores llegando al mercado en la primavera, esperar hasta el próximo año significa que los compradores tendrán más opciones, por lo que su casa puede que no se destaque de la multitud.
  • Vamos a comunicarnos hoy para discutir por qué ahora puede ser el momento adecuado para mudarse en sus términos.

Se proyecta que el valor de la vivienda seguirá aumentando

Home Values Projected to Keep Rising | Simplifying The Market

A medida que entramos en los últimos meses de 2020 y seguimos trabajando a través de los desafíos que este año ha traído, algunos de nosotros nos preguntamos, qué impacto podría tener la continua incertidumbre económica en el precio de las viviendas. Mirando el panorama general, las reglas de la oferta y la demanda nos darán la idea mas clara de lo que está por venir.

Debido a la escasez del suministro de las casas en el mercado actual, hay una presión al alza de los precios. Considere la economía básica: cuando hay una demanda alta de un artículo y una oferta baja, los consumidores están dispuestos a pagar más por ese artículo. Eso es lo que está pasando en el mercado de bienes raíces actual. La escasez del suministro de las viviendas también está dando lugar a la guerra de ofertas, lo que también aumentará los niveles de los precios en el proceso de venta.

No hay evidencia de que la demanda de los compradores disminuirá. Como resultado, los expertos pronostican que la apreciación de los precios continuará durante los próximos doce meses. Esta es una gráfica de los pronósticos principales publicados en los últimos 60 días:Se proyecta que el valor de la vivienda seguirá aumentando | Simplifying The Market

Escuche que muchas ejecuciones hipotecarias podrían estar llegando al mercado pronto. ¿Eso no bajará los precios?

A algunos les preocupa que los propietarios que ingresaron al plan de aplazamiento de pagos hipotecarios puedan enfrentar una ejecución hipotecaria una vez que termine su plan. Sin embargo, cuando usted analiza los datos sobre aquellos con un plan de aplazamiento de pagos, está claro que el nivel real de riesgo es bastante bajo.

Ivy Zelman, CEO de Zelman y Asociados y una experta muy apreciada en las industrias relacionadas con la vivienda, fue muy firme en un podcast la semana pasada:

“La probabilidad de que volvamos a tener una crisis de ejecuciones hipotecarias es de alrededor del cero por ciento”.

Con la demanda alta, la oferta baja, y un riesgo bajo de una crisis de ejecuciones hipotecarias, los precios de las viviendas seguirán apreciando.

En conclusión,

Originalmente, muchos pensaban que los precios de las viviendas iban a depreciar en 2020 debido a la desaceleración económica del coronavirus. En cambio, los precios apreciaron sustancialmente. Durante el próximo año, es probable que el valor de las viviendas aumente aún más, debido a la continua falta de inventario de casas para la venta.

Por qué las opciones actuales salvarán a los propietarios de las ejecuciones hipotecarias

Why Today’s Options Will Save Homeowners from Foreclosure | Simplifying The Market

Muchos expertos en la vivienda originalmente expresaron preocupación de que el programa de aplazamiento de pagos (que permite a las familias afectadas financieramente por COVID retrasar los pagos hipotecarios a una fecha posterior) podría llevar a un aumento de las ejecuciones hipotecarias cuando termine el plan.

Algunos pronosticaron originalmente que hasta el 30 % de los propietarios optarían por entrar en el plan de aplazamiento de pagos. Menos del 10 % en realidad lo hizo, y ese porcentaje ha estado disminuyendo constantemente. Black Knight recientemente informó que la tasa nacional con el plan de aplazamiento de pagos ha disminuido a 5.6 %, y los que tienen un plan de aplazamiento de pagos activo cayó por debajo de 3 millones por primera vez desde mediados de abril.

Muchos de los que aún están con un plan de aplazamiento de pagos están haciendo sus pagos a tiempo, Christopher Maloney de Bloomberg Wealth explicó recientemente:

“Casi una cuarta parte de todos los propietarios de vivienda que han elegido el plan de aplazamiento de pagos siguen vigentes en sus hipotecas… según los últimos datos de la MBA”.

Sin embargo, dado que más de dos millones de propietarios de viviendas todavía están con el plan de aplazamiento de pagos, a algunos expertos les preocupa que esto pueda llevar a otra ola de ejecuciones hipotecarias como las que vimos hace poco mas de una década durante la Gran Recesión. Esta es la razón por la que esta vez es diferente.

Habrá muy pocos incumplimientos estratégicos

Durante el desplome de la vivienda hace doce años, muchos propietarios eran dueños de una casa que valía menos que la hipoteca que tenían en esa casa (llamada plusvalía negativa o estar bajo el agua). Muchos decidieron que dejarían de hacer sus pagos y abandonarían la casa, lo que resultó en que el banco hiciera una ejecución hipotecaria en la propiedad. Estas ejecuciones hipotecarias se conocían como incumplimientos estratégicos. Hoy, la gran mayoría de los propietarios de vivienda tienen una plusvalía significativa en sus casas. Esto reduce drásticamente la posibilidad de incumplimientos estratégicos.

Aspen Grove Solutions, una empresa de consultoría empresarial, recientemente abordó el tema en un estudio titulado ‘Creating Positive Forbearance Outcomes(creando resultados positivos del plan de aplazamiento de pagos):

“A diferencia de lo que ocurrió en 2008, los incumplimientos estratégicos no han sido un problema grave y parece poco probable que surjan dadas las expectativas mas firmes de aumento de los precios de las propiedades, un inventario bajo récord de viviendas y normas estables de los criterios de originación de los préstamos residenciales que llevan a la crisis han reducido el número de los propietarios que están bajo el agua”.

Hay otras opciones que no estuvieron disponibles la última vez

Hace una década, no había una opción de plan de aplazamiento de pagos, y la mayoría de los bancos no pusieron otros programas, como las modificaciones y las ventas por menos de la deuda, hasta muy tarde en la crisis.

Hoy, los propietarios tienen varias opciones porque los bancos entienden las tres diferencias fundamentales en el mercado de la vivienda actual en comparación con 2008:

1.La mayoría de los propietarios tienen plusvalía sustancial en su casa.

2. El mercado de bienes raíces tiene una escasez de casas para la venta. En 2008, las casas para la venta inundaron el mercado.

3. Los precios están apreciando. En 2008, los precios depreciaban drásticamente.

Estas diferencias permiten a los bancos sentirse cómodos dando opciones a los propietarios al salir del plan de aplazamiento de los pagos. Aspen Grove desgloso algunas de estas opciones en el estudio mencionado anteriormente:

  • Reembolso de Refinanciación: Capitalizar el monto del plan de aplazamiento de pagos. Para los prestatarios que tienen un crédito sólido, tienen plusvalía buena o mejorada, posiblemente tenían una tasa de interés más alta en su préstamo original, tienen un empleo estable/no tienen pérdida salarial significativa, e ingresos.
  • Plan de pago: Pagarlo en pagos mensuales más altos. Para las personas que no pueden reponer utilizando sus ahorros, pero han aumentado su ingreso mensual, y no quieren utilizar en programa de aplazamiento.
  • Programa de aplazamiento: Cambie los pagos hacia el final del término del préstamo. Para los prestatarios que perdieron los ingresos temporalmente y recuperaron la mayor parte o la totalidad de sus ingresos, pero no están en condiciones de refinanciar debido a la puntuación del crédito, la plusvalía, el valor bajo del total del préstamo en relación con los costos del cierre, o simple apatía.
  • Modificación flexible: U otra modificación. Para los hogares que perdieron permanentemente 20 a 30 % de sus ingresos, pero no todos sus ingresos, y quieren permanecer en su casa.

Cada uno de estos programas permiten al propietario permanecer en la casa.

¿Qué pasa con aquellos que no califican para estos programas?

Los propietarios que no pueden ponerse al día con los pagos anteriores y no califican para los programas mencionados tienen dos opciones: vender la casa o dejarla ir a una ejecución hipotecaria. Algunos expertos piensan que la mayoría se verá obligada a tomar la ruta de la ejecución hipotecaria. Sin embargo, un examen de los datos muestra que probablemente no será el caso.

Hace una década, los propietarios tenían muy poca plusvalía. Por lo tanto, la venta no era una opción a menos que estuvieran dispuestos a utilizar los ahorros limitados para cubrir el costo de la venta, como la comisión, los costos del cierre, y los honorarios de los abogados. Sin ninguna otra opción, muchos decidieron quedarse en la casa hasta que se les notificó la ejecución hipotecaria.

Como se mencionó anteriormente, hoy es diferente. La mayoría de los propietarios ahora tienen una gran cantidad de plusvalía. Lo mas probable es que decidan vender su casa y tomar ese capital en lugar de esperar a que el banco realice una ejecución hipotecaria.

En un informe anterior, Black Knight destacó este problema:

“En total, se estima que 172,000 préstamos con plan de aplazamiento de los pagos, se han atrasado en tres o más pagos durante el plan y tienen menos del 10 % de plusvalía”.

En otras palabras, de los millones actualmente con plan de aplazamiento de los pagos, hay pocos que probablemente se convertirán en ejecuciones hipotecarias.

En conclusión,

Algunos analistas hablan de las ejecuciones hipotecarias futuras alcanzando entre 500,000 y más de 1 millón, con las opciones que tienen los propietarios actuales, eso no parece que sea probable.

Los estadounidenses están adquiriendo confianza en la economía

Americans Are Gaining Confidence in the Economy | Simplifying The Market

El Informe de empleo de septiembre publicado por la Oficina de Estadísticas Laborales informó que la tasa de desempleo cayó al 7.9 %. Aunque ese porcentaje está muy por debajo de lo que los expertos pronosticaron a principios de este año, significa que todavía millones de personas no tienen trabajo. No hay manera de minimizar el tremendo impacto que esta recesión inducida por la pandemia sigue teniendo en muchos estadounidenses.

Sin embargo, el último índice ‘Home Purchase Sentiment’ de Fannie Mae muestra cómo cada vez más estadounidenses creen que lo peor ya paso, y que su situación laboral personal es buena. El índice reveló que:

“El porcentaje de encuestados que dicen que no están preocupados de perder su trabajo en los próximos 12 meses aumentó del 78 % al 83 %, mientras que el porcentaje que dice que está preocupado disminuyó del 22 % al 16 %. Como resultado, la proporción neta de los estadounidenses que dicen que no están preocupados de perder su trabajo aumentó 11 puntos porcentuales”.

Los estadounidenses también cambian el juego

Los estadounidenses son naturalmente optimistas y siempre han respondido a los desafíos con resiliencia e ingenio. Hoy no es diferente. Por ejemplo, el Wall Street Journal (WSJ por sus siglas en inglés) acaba de informar:

“Los estadounidenses están iniciando negocios nuevos al ritmo mas rápido en más de una década, según datos del gobierno, aprovechando la demanda acumulada y las oportunidades nuevas después de que la pandemia cerrara y remodelara la economía”.

¿Por qué alguien empezaría un negocio en medio de una crisis económica? El WSJ explica:

“El aumento puede ser una señal de que la pandemia está acelerando la ‘destrucción creativa’, el concepto… para describir cómo las empresas nuevas e innovadoras a menudo desplazan a las mas antiguas y menos eficientes, impulsando la prosperidad a largo plazo”.

El WSJ también señala que estos negocios nuevos tendrán un impacto positivo en la situación general del empleo, ya que las nuevas empresas “son un motor crítico en la creación de empleos. Las empresas en fase de iniciación han representado históricamente alrededor de una quinta parte de la creación de empleos”.

En conclusión,

Para los millones de estadounidenses que continúan desempleados, esperamos un regreso rápido a la fuerza laboral. Sin embargo, debemos darnos cuenta de que más del 90 % de las personas siguen trabajando, y algunas se están aventurando a empezar nuevas empresas. Tal vez la próxima compañía que cambie el juego está a la vuelta de la esquina.

Bienes raíces continúa mostrando una fuerza sin precedente este año

Real Estate Continues to Show Unprecedented Strength This Year | Simplifying The Market

El mercado de la vivienda de 2020 ha superado todas las expectativas y sigue impulsando la recuperación económica de la nación. La pregunta es, ¿Continuará esta tendencia positiva durante el resto del año, especialmente dada la incertidumbre en torno a la crisis de la salud actual, las próximas elecciones y más?

He aquí un vistazo a lo que varios expertos líderes de la industria tienen que decir

Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors

“Las ventas de las viviendas siguen sorprendiendo, y hay un montón de compradores en espera, listos para entrar en el mercado… Es probable que incrementen las ventas durante el resto del año, con las tasas hipotecarias rondando el 3 % y con la continua recuperación de los empleos”.

Frank Martell, Presidente y CEO de CoreLogic

«El balance general de los propietarios de vivienda sigue siendo reforzado por la apreciación de los precios de las viviendas, que a su vez mitigó las presiones de las ejecuciones hipotecarias… Aunque los contornos exactos de la recuperación económica siguen siendo inciertos, esperamos que las ganancias actuales de la plusvalía, impulsadas por la fuerte demanda por las viviendas disponibles, continúe respaldando a los propietarios a corto plazo”.

Zillow

Las predicciones de Zillow para los precios de las casas ajustados estacionalmente y las ventas pendientes son mas optimistas que las proyecciones anteriores porque las ventas y los precios se han mantenido fuertes durante los meses del verano en medio de un inventario cada vez más escaso y una demanda alta.

La pandemia también impulsó la temporada de compras más atrás en el año, lo que se suma a las ventas recientes. Las fuentes de incertidumbre futuras, como el alivio fiscal calculado, el destino a largo plazo de las políticas de apoyo al mercado de alquiler e hipotecas y los factores específicos del virus, se incorporaron a esta perspectiva”.

En conclusión,

Muchos economistas están al unísono, lo que indica que el mercado de la vivienda seguirá alimentando la economía hasta finales de año, manteniendo esta fuerza sin precedentes.