No sueñes con tu casa , vive en tu casa y sueña. Quere es poder. Cambia tus pensamientos y cambiara tu vida.

Quere es poder. Un dicho muy antiguo pero my cierto.  He tenido el privilegio de ayudar a muchas familias en el area de la bahia por los ultimos 27 años.  Todas aquellas familias que hoy son amigos de mucho tiempo, me estan dando el privilegio de ayuarle con sus hijos.  Las rentas en California ya estan igual o mas altas que la letra de un prestamo. En otras palabras; “YA ESTAS PAGANDO UNA LETRA, PERO NO ES LA TUYA”.

Si ya estas cansado de pagar la letra de otra persona, toma accion, llama hoy mismo para descubrir las posibiliades de convertirse en dueño de tu propia casa. 

Vivimos en un pais lleno de oportunidades, para aquellos que quieran ver mas oportunidades que obstaculos. Para aquellos que miren los obtaculos como oportunidades. Para aquellos que vean cada dia con una nueva oportunidad para crecer y ser una mejor persona, un mejor padre, un mejor amigo, un mejor individuo.

Tu vida está rodeada de milagros, mira con tu alma no solo con tus hojos, y te daras cuenta de todas las riqueza que te rodean. Tus hijos, tu pareja, el techo que tienes, la abilidad de poder mirar, hablar, respirar, el alimento que tienes en tu mesa. A veces no lo valoramos por que nos ocupamos con las obligaciones diarias y se nos olvida de todos los privilegios y grandeza que nos rodea.

Recuerda, la casa es de ladrillo, pero el hogar lo formas tu con tu familia.  No te des por vencido. Eres una creación divina por un ser divino. Trata a tu persona con la misma importancia que se trata a una obra de arte. Todo ser humano es el reflejo de sus pensamientos, corrige tus pensamientos y vas a corregir tu vida. Piensa un un futuro lleno de entusiasmo y la grandeza de la vida, creo que lo más importante es tener una visión muy clara, una meta muy clara de hacia dónde quieres ir, porque solo así llegarás allí, podrás tener el mejor avión o la mejor  nave en el mundo, pero si el capitán no es bueno para ir y  simplemente se desplaza, si el piloto no sabe a dónde ir, estára a la deriva , así que creo que la respuesta es saber dónde estamos y cual es el destino al que quieres llegar. 

Términos clave que conocer en el proceso de compra de la vivienda [Infografía]

Key Terms to Know in the Homebuying Process [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Términos clave que conocer en el proceso de compra de la vivienda [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Comprar una casa puede ser intimidante si no está familiarizado con los términos utilizados durante todo el proceso.
  • Para orientarle lo mejor posible, aquí tiene una lista de algunos de los términos mas comunes que escuchará en el proceso.
  • La mejor manera de asegurar que su proceso de compra de la vivienda sea positivo es encontrar un profesional en bienes raíces que le guie a través de todos los aspectos de la transacción con ‘el corazón de un maestro’ poniendo sus necesidades en primer lugar.

Su casa podría encabezar la lista de deseos de los compradores esta temporada de fiestas

Your House May Be High on the Buyer Wish List This Holiday Season | Simplifying The Market

Alrededor de esta época cada año, muchos propietarios de casa deciden esperar hasta después de los días festivos para vender sus casas. Del mismo modo, otros que ya tienen su casa en el mercado deciden sacarla del mercado hasta la primavera. Vamos a desempacar las razones principales por las poner su casa para la venta ahora, o mantenerla en el mercado esta temporada, es la mejor opción que puede tomar. Este año, los compradores quieren comprar casas para los días festivos, y su casa podría tener la combinación perfecta.

Aquí hay siete buenas razones para no esperar para vender su casa esta temporada festiva:

1.Los compradores ahora están activos. Las tasas hipotecarias son históricamente bajas, proporcionando motivación para aquellos que están listos para obtener mas por su dinero durante la vida de su préstamo hipotecario.

2. Los compradores que buscan casas durante los días festivos son compradores serios y están listos para comprar.

3. Usted puede restringir las veces y las horas que muestra la casa al horario que sea más convenientes para usted, o incluso puede seleccionar opciones virtuales. Usted permanecerá en control, especialmente en el mercado actual de los vendedores.

4. Las casas decoradas para los días festivos atraen a muchos compradores.

5. Hoy, hay menos competencia para usted como vendedor. Simplemente no hay suficientes casas en el mercado para satisfacer la demanda de los compradores, lo que significa que los vendedores están en el asiento del conductor. Durante el año pasado, el inventario ha registrado récords mínimos, por lo que es el momento oportuno para vender su casa (ver la gráfica a continuación):Su casa podría encabezar la lista de deseos de los compradores esta temporada de fiestas | Simplifying The Market
6. El deseo de ser propietario de una casa no desaparece durante los días festivos. Los compradores que han estado buscando durante el otoño y se han encontrado con más y más guerras de ofertas siguen buscando. Su casa puede ser la respuesta.

7. Esta temporada es el “punto ideal” para los vendedores y el número de casas para la venta aumentará después de los días festivos. En muchas partes del país, las construcciones nuevas también estarán disponibles para la venta en 2021, lo que disminuirá la demanda de su casa el próximo año.

En conclusión

Mas que nunca, este puede ser el año que tiene más sentido poner su casa para la venta esta temporada de los días festivos. Vamos a comunicarnos para determinar si vender ahora es su mejor decisión.

¿Comprar una casa hoy es un buen movimiento financiero?

Is Buying a Home Today a Good Financial Move? | Simplifying The Market

No hay duda de que 2020 ha sido un año difícil. Una pandemia mundial junto con una recesión económica ha causado dolor a muchos. Sin embargo, también ha llevado a más estadounidenses a reconsiderar el significado del “hogar”, Esta búsqueda de un lugar mejor equipado para satisfacer nuestras necesidades, junto con las tasas hipotecarias históricamente bajas, ha disparado la demanda de la compra de viviendas.

Este aumento de la demanda, además de la grave escasez de viviendas en venta, también ha causado más guerras de ofertas, y por lo tanto los precios de las viviendas han apreciado de manera bastante drástica. Por lo tanto, algunos se han vuelto cautelosos en cuanto a comprar una casa en este momento.

La verdad es que, a pesar de que las casas han apreciado por un enorme 6.7 % en los últimos doce meses, el costo de comprar una casa en realidad ha disminuido. Esto se debe en gran manera a que las tasas hipotecarias cayeron un punto porcentual completo.

Demos un vistazo al pago mensual de la hipoteca en una casa de $300,000 el año pasado, y luego comparemos con esa misma casa hoy, después de apreciar 6.7 % a $320,100:¿Comprar una casa hoy es un buen movimiento financiero? | Simplifying The Market
En comparación con esta época del año pasado, en realidad ahorrará $87 dólares al mes comprando esa casa hoy, lo que equivale a más de mil dólares al año.

Pero ¿No está la economía todavía en recesión?

Si. Sin embargo, puede hacer que sea el momento perfecto para comprar su primera casa o comprar una mas grande. Tom Gil, un negociador e inversionista de bienes raíces capacitado en Harvard, explicó recientemente:

“Cuando los activos volátiles se enfrentan a las recesiones, los activos duros, como el oro y los bienes raíces, prosperan. Históricamente hablando, los bienes raíces residenciales han hecho mejor en comparación con otros mercados durante y después de las recesiones”.

Ese pensamiento está corroborado por el hecho de que los propietarios tienen 40 veces el patrimonio neto de los inquilinos. Odeta Kushi, Economista principal adjunta de First American Financial Corporation, dijo recientemente:

“A pesar del riesgo de volatilidad en el mercado de la vivienda, numerosos estudios han demostrado que la propiedad de la vivienda conduce a una mayor acumulación de riqueza en comparación con el alquiler. Los inquilinos no recogen la riqueza generada por la apreciación del precio de las viviendas, ni se benefician de las ganancias de la plusvalía generada por los pagos mensuales de las hipotecas, que se convierten en una forma de ahorro forzoso para los propietarios de vivienda”.

En conclusión,

Con los precios de las casas todavía aumentando y las tasas hipotecarias tal vez también a punto de comenzar a subir, comprar su primera casa o mudarse a una que se adapte mejor a sus necesidades actuales, probablemente tenga mucho sentido.

No deje que la competencia de los compradores le impida comprar una casa

Don’t Let Buyer Competition Keep You from Purchasing a Home | Simplifying The Market

Las tasas hipotecarias históricamente bajas de este año despertaron una gran demanda entre los compradores de vivienda. Sin embargo, los propietarios actuales no han puesto sus casas en el mercado tan rápidamente. Esto hace que hoy, encontrar una casa para la compra sea un reto para muchos compradores potenciales. Con un obstáculo como este, aquellos que buscan la casa de sus sueños pueden estar haciendo una pausa en sus búsquedas a medida que nos acercamos a finales del año, pero eso podría ser un gran error para muchos esperando encontrar una casa. Aquí está el porqué.

Según el mas reciente informe de las tendencias de la vivienda de la Asociación nacional de los constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés):

“El tiempo dedicado a buscar una casa sigue aumentando”

El informe indica que el 62% de los compradores ahora pasas 3 meses o más buscando una casa, un aumento con respecto al 58% del año pasado. La causa principal para el retraso es la fuerte competencia que enfrentan los compradores actuales al hacer una oferta por la casa. Basado en datos recientes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la casa promedio en el mercado actual recibe 3.4 ofertas antes de su venta. Esto significa que por cada comprador que compra una casa, hay un promedio de dos o tres compradores que tienen que comenzar su búsqueda de nuevo.

En comparación con esta temporada del año pasado, el informe de NAHB muestra que los compradores están teniendo mas éxito encontrando casas en su rango de precio. Sin embargo, también toma nota que el porcentaje de los compradores que dicen que su oferta está siendo superada ha aumentado del 15 % al 27 %. Los comprados están indicando que las guerras de ofertas son un obstáculo importante para encontrar la casa de sus sueños (ver la gráfica a continuación):No deje que la competencia de los compradores le impida comprar una casa | Simplifying The Market
Si este es un desafío al que se enfrenta en su búsqueda de casa, no está solo. Sentirse atrapado en el proceso puede ser frustrante, pero si alguna vez hubo un año para poder superarlo, este es ese año, NAHB señaló:

“Las dificultades para encontrar una casa para comprar probablemente llevaran al 20 % de los compradores activos a rendirse hasta el próximo año o después. Esa proporción aumento del 15 % del año anterior”.

Los expertos anticipan que los precios seguirán aumentando hasta 2021, y también se prevé que las tasas de interés increíblemente bajas que hemos visto este año aumenten a medida que la economía se fortalezca. Los compradores de vivienda esperanzados que decidan parar la búsqueda hasta que haya menos competencia corren el riesgo de encontrar un mercado de la vivienda mas caro cuando comiencen a buscar de nuevo. Si la asequibilidad es un motivador clave detrás de su decisión de comprar una casa, este invierno sigue siendo el mejor momento para hacerlo realidad.

En conclusión,

Las guerras de ofertas pueden ser uno de los mayores desafíos a los que se enfrentan los compradores en el mercado de la vivienda actual, pero no deberían ser un factor decisivo. Tener al experto adecuado de su lado durante todo el proceso de compra le dará la ventaja que necesita cuando se trata de encontrar la casa adecuada y hacer una oferta competitiva. Si está listo para comprar este invierno, vamos a comunicarnos para discutir cómo posicionarse para el éxito.

Vale la pena vender con un agente de bienes raíces [infografía]

It Pays to Sell with a Real Estate Agent [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Vale la pena vender con un agente de bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Hoy, es mas importante que nunca tener un experto en el que confíe para que le guie mientras vende su casa.
  • Desde su seguridad durante todo el proceso hasta la complejidad de negociar el acuerdo, necesita un profesional de su lado.
  • Antes de decidir asumir el reto de vender su casa por su cuenta, vamos a comunicarnos para discutir sus opciones.

¿Las tasas hipotecarias se mantendrán bajas el próximo año?

Will Mortgage Rates Remain Low Next Year? | Simplifying The Market

En 2020, los compradores obtuvieron un gran impulso en el mercado de la vivienda a medida que las tasas hipotecarias bajaban a lo largo del año. Según Freddie Mac, las tasas alcanzaron mínimos históricos 12 veces este año, estando por debajo del 3 % por primera vez en la historia, mientras que hacían la compra de una casa cada vez mas atractiva a medida que progresaba el año (ver la gráfica a continuación):

¿Las tasas hipotecarias se mantendrán bajas el próximo año? | Simplifying The Market

Cuando se escucha continuamente como las tasas están alcanzando mínimos récord, es posible que se pregunte: ¿Van a seguir cayendo? ¿Debo esperar a que bajen más?

El desafío de esperar

El reto con la espera es que fácilmente se puede perder esta ventana óptima y luego terminar pagando más a largo plazo. La semana pasada las tasas hipotecarias aumentaron ligeramente. Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac, explica:

Las tasas hipotecarias aumentaron esta semana como resultado de las noticias positivas sobre una vacuna de COVID-19. A pesar de este aumento, las tasas hipotecarias se mantendrán por debajo de un punto porcentual en comparación al año pasado”.

Si bien las tasas siguen siendo más bajas hoy que hace un año, a medida que la economía continúa fortaleciéndose y se resuelve la pandemia, es muy probable que las tasas de interés vuelvan a subir. Varias de las principales instituciones del sector de la vivienda están proyectando un aumento de las tasas hipotecarias en los próximos cuatro trimestres (ver la gráfica a continuación):¿Las tasas hipotecarias se mantendrán bajas el próximo año? | Simplifying The Market

Si planea esperar hasta el próximo año o después, Mike Fratantoni, Economista Principal de la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés), pronostica que las tasas hipotecarias comenzarán a aumentar constantemente:¿Las tasas hipotecarias se mantendrán bajas el próximo año? | Simplifying The Market

Como comprador, debe decidir si esperar tiene sentido financiero para usted.

En conclusión,

Si esta planeando comprar una casa y quiere aprovechar las tasas bajas de hoy, ahora es el momento para hacerlo. No asuma que van a permanecer tan bajas para siempre.

¿Probabilidad de otra crisis de ejecuciones hipotecarias?  “Alrededor del cero por ciento”.

Chances of Another Foreclosure Crisis? “About Zero Percent.” | Simplifying The Market

Parece haber cierta preocupación de que la recesión económica de 2020 conduzca a otra crisis de ejecuciones hipotecarias como la que experimentamos después del desplome de la vivienda hace poco mas de una década. Sin embargo, esta vez hay una gran diferencia: Un fuerte plan de aplazamiento de pagos.

Durante el desplome de la vivienda de 2006 a 2008, muchos sintieron que los propietarios deberían ser obligados a pagar sus hipotecas a pesar de las dificultades económicas que estaban experimentando. No había empatía por los desafíos que enfrentaban esos hogares. En un artículo del Wall Street Journal en 2009 titulado, “Is Walking Away From Your Mortgage Immoral? (¿Es inmoral abandonar su hipoteca?)  se le pidió a John Courson, Director Ejecutivo de la Asociación de Banqueros Hipotecarios que comentara sobre aquellos que no estaban pagando sus hipotecas. Famosamente dijo:

“¿Qué hay del mensaje que enviarán a su familia y a sus hijos?”

Courson sugirió que las personas que no podían pagar su hipoteca eran malos padres.

¿Cuál fue el resultado de esa falta de empatía? Las ejecuciones hipotecarias escalaron.

Esta vez es diferente. Hubo un entendimiento inmediato de que los propietarios se enfrentaban a un desafío que no era de su propia creación. El gobierno rápidamente salió con un plan de aplazamiento de pagos que alivió la carga financiera que pesaba sobre muchos hogares. El programa permitió a muchos prestatarios suspender sus pagos mensuales hipotecarios hasta que su condición económica mejoró. Era lo correcto.

¿Qué sucederá cuando caduquen los programas de aplazamiento de pagos?

A algunos analistas les preocupa que muchos propietarios no puedan hacer los pagos una vez caduquen sus planes de aplazamiento de pagos. Les preocupa que la situación lleve a una avalancha de ejecuciones hipotecarias.

Los bancos y el gobierno aprendieron de los desafíos que el país experimentó durante el desplome de la vivienda. No quieren una oleada de ejecuciones hipotecarias otra vez. Por esa razón, han puesto en marcha formas alternativas en que los propietarios pueden pagar el dinero adeudado durante un período prolongado.

Otra diferencia importante es que, a diferencia de 2006 a 2008, los propietarios de hoy están sentados en una cantidad récord de plusvalía. Esa plusvalía les permitirá vender sus casas y marcharse con dinero en efectivo en lugar de tener que pasar por una ejecución hipotecaria.

En conclusión,

Las diferencias mencionadas anteriormente serán la razón por la que evitaremos una oleada de ejecuciones hipotecarias como dijo Ivy Zelman, una líder de conceptos de la vivienda muy respetada y CEO de Zelman & Associados:

“La probabilidad de que volvamos a tener una crisis de ejecuciones hipotecarias es de alrededor del cero por ciento”.

Las casas para la venta están desapareciendo rápidamente

Homes for Sale Are Rapidly Disappearing | Simplifying The Market

A través de todos los desafíos de 2020, el mercado de bienes raíces ha hecho muy bien, y los compradores siguen aprovechando las tasas hipotecarias históricamente bajas, Realtor Magazine acaba de explicar:

Aunque el invierno puede ser típicamente una temporada lenta en bienes raíces, los economistas predicen que no es probable que suceda este año… los inventarios bajos combinados con una demanda alta debido a las tasas hipotecarias históricamente bajas están enviando compradores al mercado en ráfaga”.

Sin embargo, un desafío para la industria de la vivienda entrando en este invierno es el número menguante de viviendas disponibles para la venta. Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), dijo recientemente:

No hay escasez de compradores potenciales esperanzados, pero el inventario es históricamente bajo”.

Además, Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com señala:

Menos vendedores nuevos están llegando al mercado, mientras que un número mayor del habitual de los compradores que continúan buscando una casa, hace que el inventario continúe evaporándose”.

Uno de los principales indicadores que la industria utiliza para medir la oferta de la vivienda es el suministro mensual del inventario. Según NAR:

el suministro mensual alude al número de meses que tardaría en venderse el inventario actual de viviendas en el mercado, dado el ritmo actual de ventas”.

Históricamente, seis meses de suministro se considera un mercado normal en bienes raíces. Entrando en la pandemia, el inventario ya estaba muy por debajo de esta marca. A medida que avanzaba el año, la oferta se ha reducido aún más. Aquí hay una gráfica que muestra este cálculo durante el último año:Las casas para la venta están desapareciendo rápidamente | Simplifying The Market

¿Qué significa esto si usted es un comprador?

Sea paciente durante su búsqueda de casa. Puede tomar tiempo encontrar la casa que le encante. Una vez que la encuentre, esté listo para actuar rápidamente. Obtenga una preaprobación para la hipoteca, este preparado para hacer una oferta competitiva desde el principio, y entienda que la escasez de inventario está llevando a más guerras de ofertas. Calcule hasta donde está dispuesto a llegar para asegurar la casa si realmente le gusta.https://www.keepingcurrentmatters.com/es/2020/08/27/why-is-it-so-important-to-be-pre-approved-in-the-homebuying-process/

¿Qué significa esto si usted es un vendedor?

Dese cuenta de que, de alguna manera, usted está en el asiento del conductor. Cuando hay escasez de un artículo y al mismo tiempo hay una fuerte demanda, el vendedor está en una buena posición para negociar. Ya sea el precio, la fecha de mudanza, las posibles reparaciones o cualquier otra cosa. Usted podrá pedir más a un comprador potencial en un momento como este, especialmente si usted tiene múltiples compradores interesados. No sea irrazonable, pero entienda que probablemente tiene la ventaja.

En conclusión,

El mercado de la vivienda permanecerá fuerte durante todo el invierno y entrando en la primavera.  Sepa lo que eso significa para usted, ya sea que usted este comprando, vendiendo o haciendo ambas cosas.

Por qué trabajar desde casa puede iniciar su próxima mudanza

Why Working from Home May Spark Your Next Move | Simplifying The Market

Si ha estado trabajando desde casa este año, lo mas probable es que lo ha estado haciendo por un poco mas de lo que esperaba inicialmente. Las empresas de todo el país han descubierto cómo operar de forma remota para mantener a sus empleados sanos, seguros y productivos. Para muchos, esto puede continuar hasta el próximo año y posiblemente mas allá.

Mientras que la pandemia continúa, los estadounidenses están reevaluando sus casas, los planos de planta, las ubicaciones y mas. Algunos necesitan mas espacio, mientras que otros necesitan menos. Ya sea que usted esté alquilando o sea dueño de su casa, si el trabajo a distancia es parte de su futuro, es posible que esté pensando en mudarse, especialmente mientras que las tasas hipotecarias actuales son tan bajas.

Un estudio reciente de Upwork señala:

“Entre 14 y 23 millones de estadounidenses planean mudarse como resultado del trabajo a distancia”.

Para poner esto en perspectiva, el año pasado, se vendieron 6 millones de casas en los Estados Unidos. Esto significa que aproximadamente de 2 a 4 veces más personas están considerando mudarse ahora, y hay una conexión directa con su capacidad para trabajar desde casa.

El mismo estudio también señala que mientras que el 45.3 % de las personas están planeando permanecer a 2 horas en automóvil de su ubicación actual, el 41.5 % de las personas que están citando que están trabajando desde casa como su razón principal para hacer el cambio, están dispuestas a buscar una casa a mas de 4 horas de distancia de donde viven ahora (ver la gráfica a continuación):Por qué trabajar desde casa puede iniciar su próxima mudanza | Simplifying The Market

En algunos casos, alejarse un poco mas de su ubicación actual podría significar que puede obtener más casa por su dinero. Si tiene la oportunidad de trabajar de forma remota, es posible que tenga más opciones disponibles ampliando su búsqueda. Upwork también indica que:

La gente está buscando una vivienda menos costosa: En total, más de la mitad (52.5 %) están planeando mudarse a una casa que es significativamente mas asequible que su casa actual”.

Ya sea que usted puede eliminar su viaje diario a la oficina, o simplemente necesita mas espacio para trabajar desde casa, sus planes pueden estar cambiando. Si ese es el caso, es hora de comunicarse con un profesional local en bienes raíces para evaluar sus necesidades cambiantes y determinar su camino juntos.

En conclusión,

Este ha sido un año de cambio, y lo que usted necesita en el hogar no es la excepción. Vamos a comunicarnos hoy para asegurarnos de que usted tiene la orientación experta de su lado para ayudarle a encontrar la casa que se adapte a sus necesidades de trabajo a distancia.

Consejos para vender su casa de forma segura en este momento [Infografía]

Tips to Sell Your House Safely Right Now [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Consejos para vender su casa de forma segura en este momento [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Su agente ahora tiene más de 6 meses de experiencia vendiendo casas durante la pandemia y puede hacer que el proceso sea mas fácil y seguro.
  • Los protocolos por el COVID-19 y las recomendaciones del uso de la tecnología de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) están haciendo posible la venta de las casas en este momento, mientras que los agentes siguen respetando ante todo las regulaciones estatales y locales.
  • Vamos a comunicarnos para discutir cómo vender su casa de forma segura en el mercado de la vivienda actual.