No sueñes con tu casa , vive en tu casa y sueña. Quere es poder. Cambia tus pensamientos y cambiara tu vida.

Quere es poder. Un dicho muy antiguo pero my cierto.  He tenido el privilegio de ayudar a muchas familias en el area de la bahia por los ultimos 27 años.  Todas aquellas familias que hoy son amigos de mucho tiempo, me estan dando el privilegio de ayuarle con sus hijos.  Las rentas en California ya estan igual o mas altas que la letra de un prestamo. En otras palabras; “YA ESTAS PAGANDO UNA LETRA, PERO NO ES LA TUYA”.

Si ya estas cansado de pagar la letra de otra persona, toma accion, llama hoy mismo para descubrir las posibiliades de convertirse en dueño de tu propia casa. 

Vivimos en un pais lleno de oportunidades, para aquellos que quieran ver mas oportunidades que obstaculos. Para aquellos que miren los obtaculos como oportunidades. Para aquellos que vean cada dia con una nueva oportunidad para crecer y ser una mejor persona, un mejor padre, un mejor amigo, un mejor individuo.

Tu vida está rodeada de milagros, mira con tu alma no solo con tus hojos, y te daras cuenta de todas las riqueza que te rodean. Tus hijos, tu pareja, el techo que tienes, la abilidad de poder mirar, hablar, respirar, el alimento que tienes en tu mesa. A veces no lo valoramos por que nos ocupamos con las obligaciones diarias y se nos olvida de todos los privilegios y grandeza que nos rodea.

Recuerda, la casa es de ladrillo, pero el hogar lo formas tu con tu familia.  No te des por vencido. Eres una creación divina por un ser divino. Trata a tu persona con la misma importancia que se trata a una obra de arte. Todo ser humano es el reflejo de sus pensamientos, corrige tus pensamientos y vas a corregir tu vida. Piensa un un futuro lleno de entusiasmo y la grandeza de la vida, creo que lo más importante es tener una visión muy clara, una meta muy clara de hacia dónde quieres ir, porque solo así llegarás allí, podrás tener el mejor avión o la mejor  nave en el mundo, pero si el capitán no es bueno para ir y  simplemente se desplaza, si el piloto no sabe a dónde ir, estára a la deriva , así que creo que la respuesta es saber dónde estamos y cual es el destino al que quieres llegar. 

Razones para vender su casa esta temporada [Infografía]

Reasons To Sell Your House This Season [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Razones para vender su casa esta temporada [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Si está planeando mudarse pero no está seguro de si este es el momento adecuado, aquí hay algunas razones por las que no debe esperar para vender su casa.
  • La oferta de casas para la venta, aunque aumentando, sigue siendo baja. Además, los compradores serios están buscando en este momento, y muchos desean evitar caer en la trampa del alquiler por otro año.
  • Comuniquémonos para determinar si vender su casa antes del año nuevo es la mejor decisión para usted.

Ser propietario de una casa es una inversión en su futuro

Homeownership Is an Investment in Your Future | Simplifying The Market

Hay muchas personas que están pensando en comprar una casa, pero con todo lo que afecta a la economía, algunos se preguntan si es una decisión inteligente comprar ahora o si tiene más sentido esperar. Como explica Bob Broeksmit, Presidente y CEO de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés).

“El deseo de ser propietario de una casa es fuerte. Muchos compradores potenciales están esperando que la volatilidad en las tasas hipotecarias disminuya, así como tener una imagen más clara de los pronósticos de la economía”.

Si usted está en esa posición, recuerde que es importante considerar no solo lo que está sucediendo hoy, sino también los beneficios que puede obtener a largo plazo.

Hay mucha información sobre cómo la propiedad de la vivienda ayuda a construir el patrimonio neto de un propietario a lo largo del tiempo. Pero incluso hoy, muchas personas piensan primero en cosas como el 401(k) antes de pensar en ser propietarios de una casa como una herramienta para crear riqueza. Es especialmente importante si usted es un posible comprador joven que entienda cómo la propiedad de la vivienda es otra forma clave de invertir en su futuro. Un artículo de Bloomberg señala:

“Los millennials tienen cuentas promedio del 401(k) más altas que la Generación X cuando tenían la misma edad, pero no están mejor financieramente… Mucho de eso tiene que ver con que son menos propensos a ser dueños de una casa”.

Para ayudarle a comprender como el ser propietario de una casa puede tener un impacto positivo en su vida a lo largo de los años, de un vistazo a lo que muestran los datos. El mismo artículo de Bloomberg ayuda a mostrar la brecha en la riqueza entre inquilinos y propietarios de casas que tienen 65 años o más (vea la  gráfica a continuación). La diferencia es sustancial, incluso cuando los ingresos son similares.

Ser propietario de una casa es una inversión en su futuro | Simplifying The MarketPor lo tanto, si desea crear riqueza para ayudarle a prepararse para que tenga éxito más adelante, puede ser el momento de priorizar la propiedad de la vivienda. Esto se debe a que, ya sea que decida alquilar o comprar una casa, tendrá un gasto mensual de la vivienda de cualquier manera. La pregunta es: ¿va a invertir en usted mismo y en su futuro, o ayudará a alguien más (su arrendador) a aumentar su riqueza?

En conclusión,

Antes de poner sus planes de ser propietario de una casa en espera, comuniquémonos para repasar sus opciones. De esa manera, tendrá asesoramiento de un experto sobre cómo tomar la mejor decisión en este momento y la mejor inversión en su futuro.

Ventajas clave de comprar una casa hoy

Key Advantages of Buying a Home Today | Simplifying The Market

No hay duda de que comprar una casa hoy es diferente de lo que fue en los últimos años, y el cambio en el mercado ha llevado a que haya más ventajas para los compradores. En este momento, hay razones específicas que hacen que este mercado de la vivienda sea atractivo para aquellos que pensaban comprar, pero que dejaron a un lado su búsqueda debido al aumento de las tasas hipotecarias.

Comprar una casa en cualquier mercado es una decisión personal, y la mejor manera de tomar esa decisión es educarse sobre los hechos, no seguir los titulares sensacionalistas en las noticias. La realidad es que los titulares no hacen más que aterrorizar a las personas que piensan en comprar una casa y no aclaran lo que realmente está sucediendo en bienes raíces.

Aquí hay tres razones por las que los compradores potenciales de casas deberían considerar comprar una casa.

1. Hay más casas para la venta en este momento

Según los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus  siglas en inglés), este año, la oferta de casas para la venta ha aumentado significativamente en comparación con el inicio de este año (ver la gráfica abajo):

Ventajas clave de comprar una casa hoy | Simplifying The MarketEste aumento se debe a dos razones: los propietarios que ponen sus casas a la venta y las casas que permanecen en el mercado un poco más de tiempo a medida que la demanda de los compradores se ha moderado en respuesta a las tasas hipotecarias altas.

La buena noticia para usted es que más inventario significa más casas para elegir. Y cuando hay más casas en el mercado, también podría ver menos competencia de otros compradores porque el frenesí máximo de competir por la misma casa también ha disminuido.

2. No se proyecta que los precios de las casas colapsen

Los expertos no creen que los precios de las casas colapsen como sucedió en el 2008. En cambio, los precios de las casas se moderarán en varios niveles dependiendo del mercado local y los factores, como la oferta y la demanda, en juego en esa área. Es por eso por lo que algunos expertos hablan de una ligera apreciación y otros de una ligera depreciación (vea la gráfica a continuación):

Ventajas clave de comprar una casa hoy | Simplifying The MarketSi considera el panorama general y promedia los pronósticos de los expertos para el 2023, la expectativa es una apreciación de precios relativamente plana o neutral para el próximo año. Por lo tanto, si le preocupa comprar una casa porque teme que los precios de las casas colapsen como lo hicieron en el 2008, tenga la seguridad de que eso no es lo que nos dicen las proyecciones de los expertos.

3. Las tasas hipotecarias han aumentado, pero bajarán

Si bien las tasas hipotecarias han  aumentado drásticamente este año, los aumentos rápidos que hemos visto se han moderado en las últimas semanas a medida que las primeras señales sugieren que la inflación puede estar disminuyendo ligeramente. A dónde irán a partir de aquí depende en gran medida de lo que suceda después con la inflación. Si la inflación realmente comienza a enfriarse, las tasas hipotecarias pueden bajar como resultado.

Cuando eso suceda, se verá que más compradores vuelvan al mercado. Para usted, eso significa que una vez más se enfrentará a más competencia. Comprar su casa ahora antes de que más compradores vuelvan a ingresar al mercado podría ayudarle a dar un paso adelante. Como dice Lawrence Yun, Economista Principal de NAR:

Los próximos meses se verá un retorno de los compradores, ya que las tasas hipotecarias parecen haber alcanzado su punto máximo y han estado bajando desde mediados de noviembre”.

Cuando bajen las tasas hipotecarias, los que esperan al margen volverán a entrar. Su ventaja es entrar antes de que ellos lo hagan.

En conclusión,

Si está pensando en comprar una casa, debe considerar seriamente las ventajas que ofrece el mercado actual. Comuniquémonos para que pueda hacer realidad el sueño de ser propietario de una casa.

¿Qué está pasando con los precios de las casas? Pregúntele a un profesional.

What’s Going on with Home Prices? Ask a Professional. | Simplifying The Market

Si está pensando en comprar o vender una casa este año, es posible que tenga preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas a medida que el mercado se enfría. Para ponerlo más simple, a nivel nacional, los expertos no esperan que los precios se desplomen, pero el nivel de moderación de los precios de las casas dependerá de factores como la oferta y la demanda en cada mercado.

Eso significa que, en el futuro, la apreciación del precio de las casas continuará variando según la ubicación, con cambios más significativos en áreas sobrecalentadas. Aquí hay un resumen rápido de lo que los expertos están diciendo:

Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, dice:

“La pregunta principal en la mente de los propietarios de casas y los aspirantes a compradores por igual es qué pasará con los precios de las casas… Los precios en alza fueron impulsados por las tasas hipotecarias más bajas de todos los tiempos, que son cosa del pasado. Como resultado, se espera que el aumento de los precios de las casas continúe desacelerándose, cayendo por debajo de su promedio anterior a la pandemia de 5.4 % para el 2023, en general.

Mark Fleming, Economista Principal de First American, dice:

“La apreciación de los precios de las casas se ha desacelerado en los 50 mercados que seguimos, pero la desaceleración es generalmente más drástica en las áreas que experimentaron tasas de apreciación máxima más fuertes”.

Taylor Marr, Economista Principal adjunto de Redfin, dice:

“Para esas personas pesimistas que esperan ansiosamente la caída del precio de las casas, tendrán que seguir esperando. Por mucho que la demanda esté reduciendo la oferta, también está reduciendo la presión a la baja sobre los precios a corto plazo”.

John Paulson, Fundador de Paulson & Co., dice:

«Es cierto, la vivienda puede ser un poco inconstante. Así que los precios de las casas pueden bajar o pueden estabilizarse …”

¿Qué significa esto para usted?

La mejor manera de obtener las respuestas que necesita es apoyarse en un asesor en bienes raíces local. Ellos podrán explicarle las últimas tendencias en su mercado específico para que pueda tomar una decisión segura e informada sobre su próximo paso hacia la compra o venta de una casa.

En conclusión,

Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas hoy, comuniquémonos para que obtenga la última información sobre nuestro mercado.

Dando prioridad a sus deseos y necesidades como comprador de casa en el mercado actual

Prioritizing Your Wants and Needs as a Homebuyer in Today’s Market | Simplifying The Market

No se puede negar que las tasas hipotecarias son más altas ahora que el año pasado. Y si está pensando en comprar una casa, esto puede estar en su mente. Esto se debe a que las tasas altas afectan cuánto cuesta pedir dinero prestado para su préstamo hipotecario. Al prepararse para hacer una compra este invierno, deberá ser estratégico para que pueda encontrar una casa que satisfaga sus necesidades y presupuesto.

Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, explica:

“La clave para tomar una buena decisión en este mercado desafiante de la vivienda es centrarse en lo que necesita ahora y en los años veniderosOtro punto clave es evitar estirar su presupuesto, por muy tentador que sea dada la disminución del poder adquisitivo”.

En otras palabras, es importante tener en cuenta lo que es necesario y lo que es bueno tener al buscar una casa. Y la mejor manera de entender esto es hacer una lista de características deseadas para la búsqueda de su casa.

¿El primer paso? Obtenga una preaprobación para una hipoteca. la preaprobación le ayuda a comprender mejor lo que puede pedir prestado para su préstamo hipotecario, y eso juega un papel importante en la forma en que elaborará su lista. Después de todo, no quiere enamorarse de una casa que está fuera de su alcance. Una vez que tenga una buena comprensión de su presupuesto, puede comenzar a enumerar (y priorizar) todas las características de la casa que le gustaría.

Aquí hay una excelente manera de pensar en ellas antes de comenzar:

  • Imprescindibles – si una casa no tiene estas características, no funcionará para usted y su estilo de vida (ejemplos: distancia hacia su trabajo o a hacia donde viven sus seres queridos, número de habitaciones/baños, etc.).
  • Bueno tener – estas son características que le encantaría tener, pero que puede vivir sin ellas. Las ‘bueno tener’ no son factores decisivos, pero si encuentra una casa que cumpla con todos los elementos imprescindibles y algunos de estos, es una contendiente (ejemplos: una segunda oficina en casa, un garaje, etc.).
  • Soñando – aquí es donde realmente puede pensar en grande. Una vez más, estas no son características que necesita, pero si encuentra una casa dentro de su presupuesto que tenga todos los elementos imprescindibles, la mayoría de los ‘bueno tener’, y cualquiera de estos, es una clara ganancia (ejemplos: fregadero de granja, vestidores múltiples, etc.).

Finalmente, una vez que haya creado su lista y la haya categorizado de manera que funcione para usted, discútala con su asesor en bienes raíces. Ellos podrán ayudarle a perfeccionar aún más la lista, guiarle a través de la mejor manera de apegarse a ella y encontrar una casa en su área que satisfaga sus necesidades.

En conclusión,

Elaborar su lista de características necesarias para su próxima casa puede parecer una tarea pequeña, pero es un primer paso crucial en su trayectoria en la compra de una casa. Si está listo para encontrar una casa que se adapte a sus necesidades, comuniquémonos.

Lista de verificación del invierno para la venta de casas [infografía]

Winter Home Selling Checklist [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Lista de verificación del invierno para la venta de casas [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • A medida que se prepara para vender su casa, concéntrese en tareas que la hagan acogedora, demuestre que está cuidada y aumente su atractivo exterior.
  • Esta lista le ayudará a comenzar, pero no olvide que un profesional en bienes raíces le proporcionará otros consejos útiles según su situación específica.
  • Comuniquémonos para que tenga asesoramiento sobre lo que querrá hacer para que su casa esté lista para la venta esta temporada.

Lo que usted quiere saber si está persiguiendo su sueño de ser propietario de una casa

What You Want To Know If You’re Pursuing Your Dream of Homeownership | Simplifying The Market

Si usted es un joven adulto, puede estar pensando en sus metas y prioridades para los meses y años venideros. Y si ser propietario de una casa ocupa un lugar destacado en su lista de objetivos, está en buena compañía. Muchos de sus contemporáneos también están persiguiendo su sueño de ser dueños de una casa, el  Informe del Sentimiento del Prestatario de los millennials & Gen Z del 2022 de Maxwell dice:

“Muchos jóvenes adultos han demostrado su determinación de embarcarse pronto en la trayectoria hacia la propiedad de una casa. Más de la mitad de los millennials y Gen Z planean solicitar una hipoteca en algún momento en el próximo año”.

Demos un vistazo a por qué el ser propietario de una casa ocupa el primer lugar en la lista de tareas pendientes de tantos compradores jóvenes y lo que usted debe considerar para lograr sus objetivos si es uno de ellos.

Motivadores principales para comprar una casa

Antes de comenzar el proceso de compra de una casa, es útil saber por qué ser propietario de una casa es tan importante para usted. La encuesta mencionada anteriormente arroja luz sobre algunas de las razones principales por las que las generaciones más jóvenes buscan comprar una casa. Encontraron que:

No importa cuál de estas resuene más en usted, sepa que hay muchas razones financieras y no financieras por las que es posible que desee comprar una casa. Si bien su principal motivador puede ser diferente al de sus amigos, todos son igualmente válidos y valen la pena.

Obstáculos principales y cómo superarlos

Ya sea que sus objetivos de ser propietario de una casa vengan del corazón o estén impulsados por aspiraciones financieras (o ambas), aún puede ser difícil saber por dónde empezar cuando está buscando comprar una casa. Desde comprender el proceso de compra hasta obtener una pre-aprobación y explorar las opciones de pago inicial, es mucho por lo qué tiene que preocuparse.

La misma encuesta de Maxwell también revela los principales desafíos para los compradores potenciales. Afortunadamente, el conocimiento y la orientación de un profesional en bienes raíces de confianza pueden ayudarle a superar ambos. He aquí un vistazo a dos de los obstáculos que los compradores potenciales dicen que enfrentan:

1. El proceso hipotecario puede ser intimidante

En el estudio de Maxwell, el 33.37 % dijo que uno de sus obstáculos era que el proceso hipotecario es confuso o difícil de entender.

Un artículo de OwnUp ayuda a explicar por qué el proceso hipotecario es tan desafiante para los compradores:

“Hay una falta general de conocimiento sobre el financiamiento de una casa. Las hipotecas son un tema complicado sin una respuesta que satisfaga a todos. Es difícil entender el espacio, y ni para que hablar de determinar cuál es el curso de acción correcto en función de su panorama financiero único”.

Si bien puede sentirse tentado a hacer una búsqueda rápida en línea para encontrar respuestas instantáneas a sus preguntas, es posible que no le brinde la información que necesita para comprender la imagen completa. Especialmente cuando se trata de asesoramiento financiero, usted desea apoyarse en un verdadero experto. Tener profesionales de confianza de su lado puede ayudarle a aprender lo que se necesita para lograr su sueño de ser propietario de una casa. Sin mencionar que un experto puede darle consejos específicos para su situación, no consejos genéricos como los que encontrará en línea.

2. Es difícil saber cuánto necesita ahorrar

En el estudio de Maxwell, el 45.75 % cree que no tiene suficientes ahorros para cubrir sus gastos de pago inicial o costos del cierre.

Lo que quizás no se dé cuenta es que, hoy, hay un número creciente de programas de asistencia con el pago inicial disponibles en todo el país para ayudar a aliviar esta presión. Un informe de Down Payment Resource dice:

“Nuestro informe del Índice de Programas para la Propiedad de la Vivienda del T3 del 2022 reveló un aumento del 1.6 % en el número de programas disponibles de asistencia para los compradores para ayudar a las personas a financiar sus casas, elevando el número de programas a 2,309, un aumento neto de 36 con respecto al trimestre anterior”.

Además, a medida que el mercado de la vivienda se enfría, los compradores están recuperando algo de poder de negociación y más vendedores están dispuestos a trabajar con los compradores para ayudar con los costos de cierre.  Comprender lo que hay y las opciones disponibles puede ayudarle a lograr su sueño de ser propietario de una casa más rápido de lo que creía posible.

En conclusión,

Si realmente quiere convertirse en propietario de una casa, sepa que puede estar más al alcance de lo que usted piensa. Apóyese en profesionales de confianza para ayudarle a superar los desafíos y priorizar sus próximos pasos.

Por qué no habrá una avalancha de ejecuciones hipotecarias llegando al mercado de la vivienda

Why There Won’t Be a Flood of Foreclosures Coming to the Housing Market | Simplifying The Market

Con el cambio rápido que ha ocurrido en el mercado de la vivienda este año, algunas personas están expresando su preocupación de que si estamos destinados a una repetición de la crisis que vimos en el 2008. Pero en verdad, hay muchas diferencias fundamentales entre lo que está sucediendo hoy y la burbuja de principios de la década del 2000.

Una de las razones por las que esto no es como la última vez es que el número de ejecuciones hipotecarias en el mercado es mucho menor ahora. He aquí un vistazo a por qué no habrá una ola de ejecuciones hipotecarias inundando el mercado.

No hay tantos propietarios en problemas esta vez

Después de la última crisis de la vivienda, más de nueve millones de propietarios perdieron sus casas debido a una ejecución hipotecaria, venta por menos de la deuda o porque se la devolvieron al banco. Esto se debió, en gran parte, a los estándares de préstamos más relajados en los que las personas podían obtener hipotecas que finalmente no podían pagar. Esas prácticas crediticias llevaron a una ola de propiedades en subasta que llegaron al mercado e hicieron que el valor de las casas se desplomara.

Pero hoy, las normas revisadas para los préstamos han llevado a compradores más calificados. Como resultado, hay menos propietarios que están atrasados en sus hipotecas. Como dice Marina Walsh, Vicepresidenta de Análisis de la Industria de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés):

Por segundo trimestre consecutivo, la tasa de morosidad hipotecaria cayó a su nivel más bajo desde que comenzó la encuesta de MBA en 1979, disminuyendo a 3.45 %.  Las ejecuciones hipotecarias entabladas y los préstamos en proceso de ejecución hipotecaria también cayeron en el tercer trimestre a niveles muy por debajo de sus promedios históricos”.

Hubo menos ejecuciones hipotecarias en los últimos dos años

Si bien es posible que haya escuchado historias recientes sobre el aumento del número de ejecuciones hipotecarias en la actualidad, el contexto es importante. Durante la pandemia, muchos propietarios pudieron pausar sus pagos hipotecarios utilizando el plan de aplazamiento de pagos. El programa les dio a los propietarios de casas que enfrentan dificultades tiempo adicional para poner sus finanzas en orden y, en muchos casos, elaborar un plan con su prestamista.

Con ese programa, a muchos les preocupaba que resultara en una ola de ejecuciones hipotecarias que llegarían al mercado. Ese miedo no se materializó. Los datos de la Fed de New York muestran que todavía hay menos ejecuciones hipotecarias que antes de la pandemia (vea la gráfica a continuación):

Por qué no habrá una avalancha de ejecuciones hipotecarias llegando al mercado de la vivienda | Simplifying The Market

Eso significa que, si bien ahora hay más ejecuciones hipotecarias en comparación con el año pasado (cuando las ejecuciones hipotecarias se detuvieron), el número sigue estando muy por debajo de lo que el mercado de la vivienda ha visto en un año más típico, como 2017-2019.

Y lo más importante, el número que estamos viendo ahora todavía está muy por debajo del número que vimos durante la caída del mercado (que se muestra en las barras rojas en la gráfica). ¿La gran conclusión? No deje que un titular en las noticias le engañe. Si bien las ejecuciones hipotecarias aumentan año tras año, el contexto histórico es esencial para comprender el panorama completo.

La mayoría de los propietarios tienen suficiente plusvalía para vender sus casas

Muchos propietarios de casas hoy tienen suficiente plusvalía para vender sus casas en lugar de enfrentar una ejecución hipotecaria. Debido al aumento rápido de los precios de las casas en los últimos dos años, el propietario promedio ha ganado cantidades récord de plusvalía en su casa. Y si se han quedado en sus casas más tiempo, ellos pueden tener más plusvalía de lo que creen. Como dice Ksenia Potapov, Economista de First American:

Los propietarios de casas hoy tienen niveles muy altos de plusvalía negociable, proporcionando un alivio para resistir posibles caídas de los precios, pero también evitando que la ansiedad de la vivienda se convierta en una ejecución hipotecariaEl resultado probablemente será más un ‘goteo’ de ejecuciones hipotecarias que un ‘tsunami’”.

Un informe reciente de ATTOM Data lo explica profundizando aún más en los números:

“Solo alrededor de 214,800 propietarios de casas enfrentaban una posible ejecución hipotecaria en el segundo trimestre del 2022, o solo cuatro décimas partes del uno por ciento de los 58.2 millones de hipotecas existentes en los Estados Unidos.  De los que enfrentan una ejecución hipotecaria, alrededor de 195,400, o el 91 por ciento, tenían al menos algo de plusvalía acumulada en sus casas”.

En conclusión,

Si ve titulares sobre el número creciente de ejecuciones hipotecarias, recuerde que el contexto es importante. Si bien es cierto que el número de ejecuciones hipotecarias es mayor ahora que el año pasado, las ejecuciones hipotecarias todavía están muy por debajo de los números de los años anteriores a la pandemia. Si tiene preguntas, comuniquémonos.

3 maneras en que puede usar su plusvalía

3 Ways You Can Use Your Home Equity | Simplifying The Market

Si usted es propietario de una casa, lo más probable es que su plusvalía haya crecido significativamente en los últimos años a medida que los precios de las casas se dispararon y realizó los pagos mensuales de su hipoteca. La plusvalía de su casa se acumula con el tiempo y puede ayudarle a alcanzar ciertos objetivos. Según el último Equity Insights Report de CoreLogic, el prestatario promedio con un préstamo hipotecario tiene casi $300,000 en plusvalía en este momento.

Al sopesar sus opciones, especialmente frente a la inflación y al hablar de una recesión, es importante comprender sus activos y cómo puede aprovecharlos. Un profesional en bienes raíces es el mejor recurso para ayudarle a comprender cuánta plusvalía acumulada tiene su casa y asesorarle sobre algunas de las formas en que puede usarla. Aquí hay algunos ejemplos.

1. Compre una casa que se adapte a sus necesidades

Si ya no tiene el espacio que necesita, podría ser hora de mudarse a una casa más grande. O es posible que tenga demasiado espacio y necesite algo más pequeño. No importa la situación, considere usar su plusvalía para impulsar una mudanza a una casa que se adapte a su estilo de vida cambiante.

Si desea actualizar su casa, puede destinar su plusvalía para el pago inicial de la casa de sus sueños. Y si planea reducir el tamaño, es posible que se sorprenda de que su plusvalía tal vez pueda cubrir parte, si no todo, del costo de su próxima casa. Un asesor en bienes raíces puede ayudarle a determinar cuánta plusvalía tiene y cómo puede usarla en la compra de su próxima casa.

2. Reinvierta en su casa actual

Según una encuesta reciente de Point, el 39 % de los propietarios invertirían en proyectos de mejoras para el hogar si deciden acceder a su plusvalía. Esta es una gran opción si desea cambiar algunas cosas sobre la casa en la que vive pero que aún no está listo para mudarse.

Los proyectos de mejoras para el hogar le permiten personalizar su hogar para satisfacer sus necesidades y estilo. Solo recuerde pensar con antelación en cualquier actualización que realice, ya que algunas renovaciones agregan más valor a su casa y es más probable que atraigan a futuros compradores. Por ejemplo, un informe de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que restaurar o reemplazar los pisos de madera tiene un alto porcentaje de recuperación de sus costos. Apóyese en un profesional local para obtener el mejor asesoramiento sobre en qué proyectos invertir para obtener el mayor retorno de su inversión cuando venda.

3. Persiga sus metas personales

Además de mudarse o actualizar su casa, la plusvalía también puede ayudarle a alcanzar los objetivos de vida que ha soñado. Eso podría significar invertir en una nueva aventura comercial, retirarse, mudarse a una casa más pequeña, o financiar una educación. Si bien no debe usar su plusvalía para gastos innecesarios, aprovecharla para iniciar un negocio o destinarla a los costos de educación puede ayudarle a alcanzar otros objetivos de por vida.

En conclusión,

Su plusvalía puede ser un cambio de juego. Si no está seguro de cuánta plusvalía tiene en su casa, comuniquémonos para que pueda comenzar a planificar su próxima mudanza.

Su casa podría ser la opción # 1 en la lista de deseos de un comprador durante los días festivos

Your House Could Be the #1 Item on a Homebuyer’s Wish List During the Holidays | Simplifying The Market

Cada año, los propietarios de casa que planean mudarse se enfrentan a una decisión: vender su casa durante los días festivos o esperar. Y otros que ya han puesto sus casas a la venta pueden pensar en sacar sus casas y esperar hasta el año nuevo para volver al mercado.

La verdad es que muchos compradores quieren comprar una casa para los días festivos, y su casa podría ser justo lo que están buscando. Aquí hay cinco razones importantes por las que no debería esperar para vender su casa.

1. Si bien la oferta de casas para la venta ha aumentado este año, todavía no hay suficientes casas en el mercado para mantenerse al día con la demanda de los compradores. Como explica Nadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de Pronósticos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés).

“Todavía existe esta brecha entre la demanda y la oferta porque estuvimos construyendo menos casas durante muchos años… Así que ahora vemos que la demanda se está desacelerando, pero aún supera la oferta”.

2. Los compradores de casas serios están buscando casas en este momento. Los millennials están impulsando la demanda de compra de hoy, y muchos están ansiosos por hacer una compra. Mark Fleming, Economista Principal de First American, explica:

“Si bien no es el frenesí del 2021, la generación viva más grande, los Millennials, continuarán entrando en sus mejores años para comprar una casa, creando un empuje demográfico para el mercado de la vivienda”.

3. El deseo de ser propietario de una casa no se detiene durante los días festivos. De hecho, las casas decoradas para los días festivos atraen a muchos compradores. Además, los compradores que buscan casas durante los días festivos están listos para comprar.

4. Usted puede limitar las exhibiciones en su casa a los días y horas que sean más convenientes para usted. Eso puede ayudarle a minimizar las interrupciones, lo cual es especialmente importante en esta época del año.

5. Los alquileres se han elevado en los últimos años y muchos compradores buscan escapar del aumento de los alquileres y evitar caer en la trampa del alquiler por otro año. Como dice un artículo de Zillow:

“En los próximos 12 meses, se espera que los alquileres aumenten más que la inflación, el mercado de valores y el valor de las casas”.

Su casa podría ser su boleto para dejar de alquilar para siempre.

En conclusión,

Todavía hay muchas razones por las que tiene sentido poner su casa a la venta durante la temporada de los días festivos. Comuniquémonos para determinar si vender ahora es su mejor opción.