No sueñes con tu casa , vive en tu casa y sueña. Quere es poder. Cambia tus pensamientos y cambiara tu vida.

Quere es poder. Un dicho muy antiguo pero my cierto.  He tenido el privilegio de ayudar a muchas familias en el area de la bahia por los ultimos 27 años.  Todas aquellas familias que hoy son amigos de mucho tiempo, me estan dando el privilegio de ayuarle con sus hijos.  Las rentas en California ya estan igual o mas altas que la letra de un prestamo. En otras palabras; “YA ESTAS PAGANDO UNA LETRA, PERO NO ES LA TUYA”.

Si ya estas cansado de pagar la letra de otra persona, toma accion, llama hoy mismo para descubrir las posibiliades de convertirse en dueño de tu propia casa. 

Vivimos en un pais lleno de oportunidades, para aquellos que quieran ver mas oportunidades que obstaculos. Para aquellos que miren los obtaculos como oportunidades. Para aquellos que vean cada dia con una nueva oportunidad para crecer y ser una mejor persona, un mejor padre, un mejor amigo, un mejor individuo.

Tu vida está rodeada de milagros, mira con tu alma no solo con tus hojos, y te daras cuenta de todas las riqueza que te rodean. Tus hijos, tu pareja, el techo que tienes, la abilidad de poder mirar, hablar, respirar, el alimento que tienes en tu mesa. A veces no lo valoramos por que nos ocupamos con las obligaciones diarias y se nos olvida de todos los privilegios y grandeza que nos rodea.

Recuerda, la casa es de ladrillo, pero el hogar lo formas tu con tu familia.  No te des por vencido. Eres una creación divina por un ser divino. Trata a tu persona con la misma importancia que se trata a una obra de arte. Todo ser humano es el reflejo de sus pensamientos, corrige tus pensamientos y vas a corregir tu vida. Piensa un un futuro lleno de entusiasmo y la grandeza de la vida, creo que lo más importante es tener una visión muy clara, una meta muy clara de hacia dónde quieres ir, porque solo así llegarás allí, podrás tener el mejor avión o la mejor  nave en el mundo, pero si el capitán no es bueno para ir y  simplemente se desplaza, si el piloto no sabe a dónde ir, estára a la deriva , así que creo que la respuesta es saber dónde estamos y cual es el destino al que quieres llegar. 

Lo que están diciendo los expertos sobre el mercado laboral de 2021

What Experts Are Saying about the 2021 Job Market | Simplifying The Market

A principios de este mes, la Oficina de Estadísticas Laborales publicó su informe de empleos mas reciente. El informe reveló que la economía perdió 140,000 puestos de trabajo en diciembre. Es un número devastador e impacta drásticamente a aquellos hogares que perdieron una fuente de ingresos. Sin embargo, tenemos que darle un poco de contexto. Greg Ip, Comentarista principal de Economía del Wall Street Journal (WSJ), explica:

“Es probable que la economía no vuelva a caer en una recesión. La caída fue inducida por restricciones nuevas a la actividad a medida que la pandemia se descontrolaba. El entretenimiento y la hospitalidad, que incluyen restaurantes, hoteles y parques de atracciones, cayeron 498,000”.

En el mismo informe. Michael Pearce, Economista Principal de Economía de Capita de los Estados Unidos, estuvo de acuerdo:

“La caída de 140,000 en las nóminas no agrícolas se debió en su totalidad a una enorme caída en el empleo del entretenimiento y hospitalidad, ya que los bares y restaurantes de todo el país se han visto obligados a cerrar en respuesta al aumento de las infecciones por coronavirus. Con el empleo en la mayoría de los otros sectores aumentando fuertemente, parece que la economía está llevando mas impulso en 2021 de lo que habíamos pensado”.

Una vez la vacuna se distribuya por todo el país y la pandemia esté bajo control con éxito, la gran mayoría de esos 480,000 puestos de trabajo regresaran.

Aquí hay dos comentarios adicionales de otros expertos, también reportados por el WSJ ese día:

Nick Bunker, Jefe de Investigación en Norte América para Indeed:

“Estas cifras son angustiosas, pero reflejan el momento en que las vacunas contra el coronavirus no estaban disponibles y la política fiscal federal seguía estancada. Esperamos que la legislación reciente pueda ayudar a construir un puente hacia un momento en que las vacunas estén disponibles en su totalidad y el mercado laborar puede sanar de manera sostenible”.

Michael Feroli, Economista Principal para los Estados Unidos de JPMorgan Chase:

“La buena noticia del informe de hoy es que, fuera del con suerte golpe temporal de la industria de los servicios de alimentación, el resto del mercado laboral parece mantenerse a pesar de los últimos desafíos de la salud pública”.

¿Qué impacto tendrá esto en el mercado de bienes raíces en 2021?

A algunos les preocupa que, con millones de estadounidenses desempleados, podamos ver que las propiedades en subasta (las ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) vuelvan a dominar el mercado de la vivienda. Rick Sharga, Vicepresidente Ejecutivo de RealtyTrac, junto con la mayoría de los otros expertos, no creen que ese sea el caso:

“Hay razones para ser cautelosamente optimista a pesar de los enormes niveles de desempleo y la incertidumbre sobre las políticas gubernamentales bajo la nueva administración. Pero si bien todo es posible, es muy improbable que veamos otro tsunami de ejecuciones hipotecarias o un desplome del mercado de la vivienda”.

En conclusión,

Para los hogares que perdieron un asalariado, estos son tiempos extremadamente difíciles. Con suerte, el nuevo paquete de estímulo disminuirá parte del dolor. Sin embargo, la crisis de la salud debería mejorar enormemente a mediados del año con las expectativas de que el mercado laborar también progresará significativamente.

Poseer una casa es aún mas asequible que alquilar

Owning a Home Is Still More Affordable Than Renting One | Simplifying The Market

Si pasar más tiempo en casa durante el año pasado le está haciendo pensar mucho en comprar una casa en lugar de alquilar no está solo. Sin embargo, usted puede estar preguntándose si los dólares y centavos suman a su favor ya que los precios de las viviendas siguen aumentando. Según los expertos, en muchos casos, todavía es mas asequible comprar una casa que alquilar. Aquí está el porqué.

ATTOM Data Solutions publicó recientemente el informe de la asequibilidad del alquiler de 2021 (2021 Rental Affordability Report), que establece que:

Poseer una casa de tres dormitorios de precio medio es mas asequible que alquilar una propiedad de tres habitaciones en 572, o el 63 por ciento de los 915 condados estadounidenses analizados para el informe.

Eso ha ocurrido a pesar de que la mediana de los precios de las viviendas ha aumentado más que el promedio de las rentas en el último año en el 83 por ciento de esos condados y han aumentado más que los salarios en casi dos tercios de la nación”.

¿Cómo es posible?

La respuesta: las tasas hipotecarias históricamente bajas. Todd Teta, Director Principal de Producto en ATTOM Data Solutions, explica:

“Los precios de las casas están aumentando mas rápido que los alquileres y los salarios en la mayoría del país. Sin embargo, la propiedad de la vivienda es aún mas asequible, ya que las tasas hipotecarias increíblemente bajas, que cayeron por debajo del 3 por ciento, están ayudando a mantener el costo del aumento de los precios de las viviendas bajo control”.

En 2020, las tasas hipotecarias alcanzaron mínimos históricos 16 veces, y hasta ahora, continúan en territorio bajo este año. Estas tasas bajas son un factor importante para impulsar la asequibilidad. Él también señala:

“Es sorprendente ver ese tipo de tendencias. Pero muestra cómo tanto el costo de alquiler ha sido relativamente alto en comparación con el costo de la propiedad y cómo la disminución de las tasas de interés está teniendo un impacto notable en el mercado de la vivienda y la propiedad de la vivienda. El año nuevo es totalmente incierto, en medio de tantas preguntas relacionadas con la pandemia del coronavirus y la economía en general. Pero en este momento, poseer una casa todavía parece ser una opción financieramente racional para aquellos que pueden hacerlo”.

En conclusión,

Si usted está considerando comprar una casa este año, camos a comunicarnos hoy para discutir las opciones que coinciden con su presupuesto, mientras que la asequibilidad está a su favor.

¿Debo esperar a que las tasas hipotecarias bajen más?

Should I Wait for Lower Mortgage Interest Rates? | Simplifying The Market

Las tasas hipotecarias históricamente bajas son una gran motivación para los compradores de viviendas en este momento. Solo en 2020, las tasas alcanzaron récords mínimos 16 veces y la tendencia continuó hasta principios de este año. Muchos compradores de vivienda esperanzados ahora se preguntan si deben poner sus planes en espera y esperar por tasas más bajas imaginables. Sin embargo, la realidad es que actuar lo mas pronto puede ser la verdadera victoria si está listo para comprar una casa.

Segun Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:

“a medida que las vacunas se vuelvan ampliamente disponibles y comience a verse a la vista el regreso a la normalidad, veremos que las tasas hipotecarias rebotan de los mínimos récord”.

Mientras que solo se proyecta un ligero aumento en las tasas hipotecarias en 2021, algunos expertos creen que comenzaran a aumentar. En la última semana, por ejemplo, la tasa media de las hipotecas aumento ligeramente, alcanzando el 2.79 %. Esto sigue siendo increíblemente bajo en comparación con las tendencias que hemos visto a lo largo del tiempo. Según Freddie Mac:

“Los prestamistas son inteligentes para aprovechar estas tasas bajas ahora y sin duda se beneficiarán como resultado”.

Aquí está el porqué

A medida que aumentan las tasas hipotecarias, el aumento afecta el costo general de la compra de la vivienda. Cuanto mayor sea la tasa, mayor será el pago mensual de su hipoteca, especialmente a medida que los precios de las viviendas también aumentan. Sam Khater, Economista Principal de Freddie Mac, dice:

“La fuerza detrás de la caída de las tasas ha estado cambiando en los últimos meses y las tasas están a punto de aumentar modestamente este año. La combinación del aumento de las tasas hipotecarias y el aumento de los precios de las viviendas acelerará la disminución de la asequibilidad y exprimirá aún mas a los compradores potenciales de las viviendas durante la temporada de ventas de las viviendas de la primavera”.

¿Qué significa esto para los compradores?

En este momento el inventario de las casas en venta también está en un mínimo histórico, por lo que es mas difícil de lo normal encontrar una casa para comprar en muchas áreas. A medida que más compradores llegan al mercado en la temporada típica de compra de la primavera, puede llegar a ser aún mas difícil encontrar una casa en los próximos meses. Con esto en mente, Len Keifer, Economista Principal adjunto de Freddie Mac, recomienda aprovechar tanto las tasas hipotecarias bajas como la oportunidad de comprar:

“Si ha encontrado una casa que se adapte a sus necesidades a un precio que pueda pagar, podría ser mejor actuar ahora en lugar de esperar a futuras disminuciones de la tasa que tal vez nunca lleguen y un futuro que probablemente tenga un inventario muy apretado”.

En conclusión,

Si bien las tasas hipotecarias bajas actuales ofrecen grandes oportunidades para los compradores de vivienda, es posible que no las veamos quedarse para siempre. Si está listo para comprar una casa, vamos a comunicarnos para que pueda aprovechar lo que el mercado actual tiene para ofrecer.

Cómo hacer realidad el sueño de ser propietario de vivienda este año

How to Make the Dream of Homeownership a Reality This Year | Simplifying The Market

En 1963, Martin Luther King, Jr. inspiró un movimiento poderoso con su famoso discurso I Have a Dream” (Yo tengo un sueño). A través de su pasión y determinación, despertó interes, ambición y coraje en su audiencia. Hoy, reflexionar sobre su mensaje anima a muchos de nosotros a pensar en nuestros propios sueños, metas, creencias y aspiraciones. Para muchos estadounidenses, uno de esos objetivos comunes es poseer una casa: un pedazo de tierra, un techo sobre nuestras cabezas y un lugar donde podamos crecer y prosperar.

Si está soñando con comprar una casa este año, comience con ponerse en contacto con un profesional de bienes raíces para entender lo que pasa en el proceso. Con un asesor de confianza a su lado, puede comenzar a responder las siguientes preguntas para prepararse y tener éxito al comprar una casa.

1. ¿Cómo puedo entender mejor el proceso? Y ¿Cuánto puedo pagar?

El proceso de comprar una casa no es de tomarse a la ligera. Usted necesita decidir sobre las cosas claves como cuánto tiempo planea vivir en el área, los distritos escolares que usted prefiere, qué tipo de viaje al trabajo funciona para usted, y cuánto usted puede gastar.

Tenga en cuenta que antes de comenzar el proceso para comprar una casa, también tendrá que solicitar una hipoteca. Los prestamistas evaluarán varios factores relacionados con su historial financiero, uno de los cuales es su historial de crédito. Ellos querrán ver lo bien que ha podido minimizar las deudas pasadas, así que asegúrese de que ha estado pagando sus préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito, y el préstamo del automóvil a tiempo. La mayoría de los agentes tienen oficiales de préstamos en los que confían y a los que pueden referirle.

Según ConsumerReports.org:

“Los planificadores financieros recomiendan limitar la cantidad que gasta en vivienda al 25 por ciento de su presupuesto mensual”.

2. ¿Cuánto necesito para el pago inicial?

Además de saber que tanto puede pagar en el pago mensual hipotecario, entender cuánto necesitará para el pago inicial es otro paso crítico. Afortunadamente, hay muchas opciones y recursos en el mercado para reducir potencialmente la cantidad que usted podría pensar que necesita poner de pago inicial.

Si le preocupa ahorrar para el pago inicial, comience de forma pequeña y consistente. Un poco cada mes sirve de mucho. Impulse sus ahorros agregando automáticamente una parte de su cheque a una cuenta de ahorros o fondo para la casa. AmericaSaves.org dice:

“Con el tiempo, estos depósitos automáticos suman. Por ejemplo, $50 al mes acumulará $600 al año y $3,000 después de cinco años, más los intereses que se han agravado”.

Antes de que se dé cuenta, tendrá suficiente para un pago inicial si es disciplinado y atento sobre su proceso.

3. Ahorrar lleva tiempo: Practique vivir con un presupuesto

Tan tentador como es pasar el tiempo extra que pueda estar pasando en casa estos días en un poco de terapia de compras, poner ese dinero extra hacia su pago inicial le ayudará a acelerar en su camino hacia ser propietario de una casa. Son las cosas pequeñas las que cuentan, así que trate de empezar a vivir con un presupuesto un poco mas ajustado si aún no lo está haciendo. Un presupuesto le permitirá ahorrar más para el pago inicial y le ayudará a pagar otras deudas para mejorar su puntaje de crédito.

Una encuesta de los ‘Millennials’ muestra que, “El 68% informó que las ordenes de permanecer en casa les ayudaron a ahorrar para su pago inicial”. Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com también señala:

“Si hay algún lado positivo en el panorama económico actual, es que las tasas hipotecarias están alrededor de mínimos históricos… Además, los órdenes de permanecer en casa ayudaron a muchos que fueron lo suficientemente afortunados de mantener sus empleos a salvo a ahorrar un pago inicial – uno de los mayores obstáculos para comprar una casa. La combinación de las tasas bajas y la oportunidad de ahorrar está permitiendo a muchos ‘Millennials’ acortar su línea de tiempo para comprar la vivienda”.

Si bien no necesita eliminar todo lo extra en su estilo de vida actual, tomar decisiones inteligentes y limitar sus gastos en áreas donde se puede hará una gran diferencia.

En conclusión,

Si ser propietario de vivienda está en su lista de sueños este año, de un buen vistazo a lo que puede priorizar para ayudarle a llegar allí. Para determinar los pasos que debe tomar para iniciar el proceso, vamos a comunicarnos hoy mismo.

Cosas que debe evitar después de solicitar una hipoteca [infografía]

Things to Avoid after Applying for a Mortgage [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Cosas que debe evitar después de solicitar una hipoteca [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Hay algunas cosas claves que debe evitar después de solicitar una hipoteca para asegurarse de que todavía califica para su préstamo en la mesa del cierre.
  • En el proceso, asegúrese de discutir cualquier cambio de ingresos, activos o crédito con su prestamista, para que no ponga en peligro involuntariamente su solicitud.
  • El mejor plan es revelar completamente sus intenciones a su prestamista antes de hacer algo de naturaleza financiera

Por qué ahora puede ser el momento para vender su casa

Why Right Now May Be the Time to Sell Your House | Simplifying The Market

El mercado de la vivienda tuvo una recuperación increíble en 2020 y ahora se posiciona para un año aún mas fuerte en 2021. Las tasas de interés hipotecarias históricamente bajas son un factor propulsor en este impulso continuo, con tasas promedio que se sitúan en mínimos históricos.

Según la última encuesta ‘Realtors Confidence Index’ de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la demanda de los compradores en todo es país es increíblemente fuerte. Sin embargo, ese no es el caso en el lado de la oferta. El tránsito de los vendedores, simplemente no se mantiene al día. Aquí está el desglose por estado:Por qué ahora puede ser el momento para vender su casa | Simplifying The Market

Como muestran los mapas, el tránsito de los compradores es alto, pero el tránsito de los vendedores es bajo. Con tan pocas casas en venta en este momento, el inventario históricamente bajo está creando un desajuste entre la oferta y la demanda.

NAR también acaba de informar que el número real de viviendas para la venta se encuentra en 1.28 millones, un 22 % menos que hace un año (1.64 millones). Además, el inventario está en un mínimo histórico con 2.3 meses de suministro disponible al ritmo de ventas actual. En un mercado normal, ese número seria de 6.0 meses de inventario, significativamente más alto que en la actualidad.

¿Qué significa esto para los compradores y vendedores?

Los compradores deben ser pacientes en el proceso de búsqueda. Al mismo tiempo, deben estar listos para actuar inmediatamente una vez que encuentren la casa adecuada, ya que las guerras de ofertas son más comunes cuando tan pocas casas están disponibles para la venta.

Es posible que los vendedores no quieran esperar hasta la primavera para poner sus casas en el mercado. Sin embargo, con la demanda tan alta y el suministro tan bajo, ahora es el momento perfecto para vender su casa en términos óptimos.

En conclusión,

El mercado de bienes raíces está entrando en el año como un león. No hay indicios de que pierda ese rígido, suponiendo que el inventario siga llegando al mercado.

¿Los planes de aplazamiento de pagos conducirán a un tsunami de ejecuciones hipotecarias?

Will Forbearance Plans Lead to a Tsunami of Foreclosures? | Simplifying The Market

Al comienzo de los disturbios económicos causados por la pandemia del COVID, el gobierno rápidamente puso en marcha planes de aplazamientos para permitir que los propietarios permanezcan en sus hogares sin hacer sus pagos hipotecarios mensuales. Hoy, casi tres millones de hogares están activamente en un plan de aplazamiento de pagos. Aunque el 29.4 % de los que están en suspensión de los pagos han seguido al día con sus pagos, muchos no lo han hecho.

Yanling Mayer, Economista Principal de CoreLogic, reveló recientemente:

“Un análisis de la distribución del estado de los pagos de los préstamos reestructurados revela que más de un tercio (39.1 %) de todos los préstamos reestructurados están ahora 150 o más días atrasados en los pagos, mientras que 1 de 4 (25.5 %) están 180 o más días atrasados”.

A estos propietarios se les ha dado permiso para no hacer sus pagos, pero la pregunta ahora es ¿Cuántos de ellos podrán ponerse al día después de que termine su programa de aplazamiento de los pagos?  Se especula que una próxima oleada de ejecuciones hipotecarias podría ser el resultado, y eso podría llevar a otro desplome del valor de las casas como vimos hace una década.

Sin embargo, la situación actual es diferente a la crisis de la vivienda de 2006 a 2008, ya que muchos propietarios tienen una enorme cantidad de plusvalía.

¿Qué dicen los expertos?

En los últimos 30 días, varios expertos en la industria han opinado sobre este tema.

Michael Sklarz, Presidente de Collateral Analytics:

“Es muy posible que veamos un aumento significativo en el número de casas que se ponen para la venta, ya que estos prestatarios optan por venden en lo que se puede decir es la parte superior intermedia del mercado y obtendran casas mas pequeñas y asequibles en lugar de enfrentar la ejecución hipotecaria”.

Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American:

“El proceso de la ejecución hipotecaria se basa en dos pasos. En primer lugar, el propietario sufre un golpe económico adverso… lo que lleva al propietario a atrasarse en su hipoteca. Sin embargo, la morosidad por sí sola no es suficiente para enviar una hipoteca a la ejecución hipotecaria. Con suficiente plusvalía, un propietario tiene la opción de vender su casa, o aprovechar su plusvalía a través de una refinanciación, para ayudar a lidiar el golpe económico. Es la falta de plusvalía suficiente, el segundo componente del doble gatillo, lo que hace que una morosidad severa se convierta en una ejecución hipotecaria”.

Don Layton, Investigador principal en el Joint Center for Housing Studies de la universidad de Harvard:

“Con una mayor amortiguación de plusvalía, los propietarios con problemas tienes opciones drásticamente mejoradas: una mayor capacidad de acceso a financiación (por ejemplo, líneas de crédito por el valor acumulado de la vivienda) para seguir pagando los gastos mensuales hasta que las finanzas familiares puedan recuperarse, mejorar la capacidad para calificar y apoyar una modificación del préstamo y, si las cosas se ponen feas, la capacidad de vender la vivienda y monetizar su aumento del patrimonio al tiempo en que se reducen las obligaciones de los pagos mensuales. Entonces ¿Qué deben esperar los prestamistas y administradores: un gran número de ejecuciones hipotecarias o solo un aumento modesto? Creo que lo último”.

Con la situación positiva de la plusvalía de hoy, muchos propietarios podrán usar una modificación o refinanciar el préstamo para permanecer en sus casas. Si no, algunos irán a la ejecución hipotecaria, pero la mayoría podrá vender y marcharse con su patrimonio.

¿Las casas adicionales en el mercado no impactarán los precios?

Las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) se venden con un descuento significativo. Si los propietarios venden en lugar de entrar en la ejecución hipotecaria, el impacto en el mercado de la vivienda será mucho menos severo.

También debemos darnos cuenta de que actualmente hay una falta de inventario sin precedente en el mercado. La semana pasada, realtor.com explicó:

“A nivel nacional, el número de casas en venta había bajado 39.6 %, lo que equivale a 449,000 viviendas menos en venta que el último diciembre”.

Es importante recordar que no había suficientes casas en venta incluso en ese momento, y el inventario solo ha seguido disminuyendo.

El mercado tiene el potencial de absorber medio millón de viviendas este año sin que el valor de las viviendas deprecie.

En conclusión,

La pandemia ha dado lugar a las dificultades personales y económicas en muchos hogares estadounidenses. Sin embargo, el mercado de bienes raíces en general ha soportado la tormenta y continuará haciéndolo en 2021.

4 Razones por las que la gente está comprando casas en 2021

4 Reasons People Are Buying Homes in 2021 | Simplifying The Market

Según muchos expertos, se espera que el mercado de bienes raíces siga creciendo en 2021, y está siendo impulsado en gran medida por el impacto duradero que la pandemia está teniendo en nuestro estilo de vida. Como muchos de nosotros pasamos tiempo extra en casa, estamos reevaluando lo que significa “la casa” y lo que podemos necesitar en el futuro.

Aquí hay 4 razones por las que la gente está reconsiderando dónde vive y por qué espera comprar una casa este año:

1. Tasas hipotecarias históricamente bajas

En 2020, la tasa de interés promedio de una hipoteca fija a 30 años alcanzó un mínimo histórico 16 veces. Cayendo continuamente por debajo del 3 %. Según Freddie Mac, el promedio de la tasa de interés fija a 30 años en la actualidad es del 2.65 %. Muchos se preguntan qué tan bajo llegarán las tasas y cuanto durarán. Len Keifer, Economista Principal adjunto de Freddie Mac, aconseja:

“Si ha encontrado una casa que se adapte a sus necesidades a un precio que pueda pagar, podría ser mejor actuar ahora en lugar de esperar a futuras disminuciones de la tasa que tal vez nunca lleguen y un futuro que probablemente tenga un inventario muy apretado”.

Este sentido de urgencia está llevando a muchos a comprar este año.

2. Trabajando desde casa

El trabajo a distancia es una nueva normalidad para muchas empresas, y está durando más de lo esperado. Muchos en la fuerza laboral hoy están descubriendo que ya no necesitan vivir cerca de la oficina y pueden obtener mas por su dinero al mudarse un poco mas lejos de los límites de la ciudad, David Mele, Presidente de Homes.com dice:

“El aumento de la población con trabajo desde el hogar ha reescrito el libro de las jugadas para muchas decisiones de compra de la vivienda y el alquiler, desde cuándo y dónde reubicarse, hasta lo que la gente está buscando en su próxima residencia”.

La realidad es que, para algunas personas, trabajar a distancia en su hogar actual es un desafío, especialmente cuando puede haber otras opciones disponibles.

3. Mas espacio al aire libre

Otra nueva prioridad para los propietarios es tener un espacio al aire libre mas utilizable. Estar en casa está llevando a aquellos en algunas áreas a buscar vecindarios menos densamente poblados para que tener mas espacio para estirar las piernas. Además, aquellos que viven en apartamentos y casas adosadas a menudo están buscando pies cuadrados, tanto por dentro como por fuera.

Según el informe ‘State of Home Spending’ de HomeAdvisor, de las cabezas del hogar encuestadas, casi la mitad reportó pasar un 27 % mas en actividades al aire libre durante el año pasado. Esta es una tendencia que se espera que aumente en 2021 y después.

4. Evitar renovaciones

Recientemente ha salido a la luz que muchos propietarios también preferirían comprar una casa nueva que pasar por el proceso de arreglar la que tienen. Según el informe del Perfil de los compradores y vendedores de casa de 2020 de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), 44 % de los compradores compraron una casa nueva para “evitar renovaciones o problemas con la plomería o la electricidad”.

Dependiendo de lo que haya que abordar, la demanda alta de los compradores de hoy puede hacer posible el omitir algunas renovaciones antes de vender. Muchos de estos propietarios han dado prioridad a la compra sobre la renovación por la comodidad y el potencial de ahorros de costo.

En conclusión,

Está claro que las necesidades de la propiedad de la vivienda están cambiando. Como resultado, se espera que los estadounidenses se muden en cifras récord este año. Si usted está tratando de decidir si ahora es el momento adecuado para comprar una casa, vamos a comunicarnos para discutir sus opciones.

¿Qué tiene 2021 reservado para el valor de las casas?

What Does 2021 Have in Store for Home Values? | Simplifying The Market

Según el último informe ‘Home Price Insights’ de CoreLogic, el valor de las casas a nivel nacional aumento un 8.2 % en los últimos doce meses. El espectacular aumento se provocó cuando el inventario de las casas en venta alcanzó mínimos históricos al mismo tiempo que la demanda de los compradores se vio impulsada por las tasas hipotecarias récord. Como explicó CoreLogic:

“El aumento del precio de las viviendas se mantuvo constantemente elevado a lo largo de 2020. Se espera que las ventas de las viviendas para el año se registren por encima de los niveles de 2019. Mientras tanto, la disponibilidad de las viviendas para la venta ha disminuido a medida que aumenta la demanda y los brotes de coronavirus (COVID-19) continúan en todo el país, lo que evito que algunos vendedores pusieran sus casas en el mercado.

Si bien la pandemia dejó a muchos en posición de inseguridad financiera, aquellos que mantuvieron el empleo y la estabilidad de los ingresos también están incentivados a comprar dadas las tasas hipotecarias históricamente bajas disponibles; esto está aumentando la demanda de los compradores, mientras que el inventario para la venta es escaso”.

¿A dónde ira el valor de las casas en 2021?

La apreciación del precio de las viviendas en 2021 seguirá determinada por este desequilibrio de la oferta y la demanda. Si la oferta sigue siendo baja y la demanda es alta, los precios seguirán aumentando.

La oferta de la vivienda

Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el número actual de viviendas unifamiliares en venta es de 1,080,000. En la misma temporada del año pasado, esa cifra se situaba en 1,450,000. Estamos entrando en 2021 con aproximadamente 270,0000 viviendas menos para la venta que el año pasado. Sin embargo, se especula que la compresión del inventario se facilitará un poco a medida que avanzamos a través del nuevo año por dos razones:

1. A medida que la crisis de la salud se calme, más propietarios se sentirán cómodos poniendo sus casas en el mercado.

2. Algunos hogares afectados financieramente por la pandemia se verán obligados a vender.

La demanda de la vivienda

Las tasas hipotecarias bajas han impulsado la demanda de los compradores en los últimos doce meses. Según Freddie Mac, las tasas se situaron en el 3.72 % a principios de 2020. Hoy comenzamos 2021 con tasas un punto porcentual más bajo que eso. Las tasas bajas crean una gran oportunidad para los compradores de vivienda, que es una de las razones por las que se espera que la demanda se mantenga alta durante todo en año nuevo.

Teniendo en cuenta estas proyecciones sobre la oferta y la demanda de la vivienda, los analistas en bienes raíces pronostican que las viviendas seguirán apreciando en 2021, pero esa apreciación puede estar a un ritmo mas estable que el año pasado. Estos son sus pronósticos:¿Qué tiene 2021 reservado para el valor de las casas? | Simplifying The Market

En conclusión,

Todavía hay un número muy limitado de casas en venta para el gran número de compradores que buscan comprarlas. Como resultado, el concepto de “la oferta y la demanda” insinúa que el valor de las viviendas en el país seguirá aumentando.

Razones para contratar un profesional en bienes raíces [infografía]

Reasons to Hire a Real Estate Professional [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Razones para contratar un profesional en bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Elegir un profesional en bienes raíces adecuado con quien trabajar, es una de las decisiones mas importantes que puede tomar en su proceso de compra o venta de una vivienda.
  • El agente adecuado puede explicar las condiciones actuales del mercado y descifrar exactamente lo que significan para usted.
  • Si está considerando comprar o vender una casa este año, vamos a comunicarnos para que pueda trabajar con alguien que tenga la experiencia para responder a todas sus preguntas sobre los precios, los contratos, las negociaciones y mas.