No sueñes con tu casa , vive en tu casa y sueña. Quere es poder. Cambia tus pensamientos y cambiara tu vida.

Quere es poder. Un dicho muy antiguo pero my cierto.  He tenido el privilegio de ayudar a muchas familias en el area de la bahia por los ultimos 27 años.  Todas aquellas familias que hoy son amigos de mucho tiempo, me estan dando el privilegio de ayuarle con sus hijos.  Las rentas en California ya estan igual o mas altas que la letra de un prestamo. En otras palabras; “YA ESTAS PAGANDO UNA LETRA, PERO NO ES LA TUYA”.

Si ya estas cansado de pagar la letra de otra persona, toma accion, llama hoy mismo para descubrir las posibiliades de convertirse en dueño de tu propia casa. 

Vivimos en un pais lleno de oportunidades, para aquellos que quieran ver mas oportunidades que obstaculos. Para aquellos que miren los obtaculos como oportunidades. Para aquellos que vean cada dia con una nueva oportunidad para crecer y ser una mejor persona, un mejor padre, un mejor amigo, un mejor individuo.

Tu vida está rodeada de milagros, mira con tu alma no solo con tus hojos, y te daras cuenta de todas las riqueza que te rodean. Tus hijos, tu pareja, el techo que tienes, la abilidad de poder mirar, hablar, respirar, el alimento que tienes en tu mesa. A veces no lo valoramos por que nos ocupamos con las obligaciones diarias y se nos olvida de todos los privilegios y grandeza que nos rodea.

Recuerda, la casa es de ladrillo, pero el hogar lo formas tu con tu familia.  No te des por vencido. Eres una creación divina por un ser divino. Trata a tu persona con la misma importancia que se trata a una obra de arte. Todo ser humano es el reflejo de sus pensamientos, corrige tus pensamientos y vas a corregir tu vida. Piensa un un futuro lleno de entusiasmo y la grandeza de la vida, creo que lo más importante es tener una visión muy clara, una meta muy clara de hacia dónde quieres ir, porque solo así llegarás allí, podrás tener el mejor avión o la mejor  nave en el mundo, pero si el capitán no es bueno para ir y  simplemente se desplaza, si el piloto no sabe a dónde ir, estára a la deriva , así que creo que la respuesta es saber dónde estamos y cual es el destino al que quieres llegar. 

Es un mercado de los vendedores [Infografía]

It’s a Sellers’ Market [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Es un mercado de los vendedores [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • En el último año, los propietarios han ganado una oportunidad sin precedentes para vender con gran éxito, mientras que la demanda de los compradores está aumentando.
  • Con las casas en este momento vendiéndose el doble de rápido que el año pasado, recibiendo ofertas múltiples y los precios aumentando, los propietarios llevan las riendas.
  • Vamos a comunicarnos hoy si está listo para aprender sobre el apalancamiento que tiene como vendedor en el mercado actual de la vivienda.

¿Habrá más casas para comprar este año?

Are There Going to Be More Homes to Buy This Year? | Simplifying The Market

Si está buscando una casa para comprar ahora mismo y tiene problemas para encontrarla, no está solo. En un momento como este, cuando hay tan pocas casas para la venta, es normal preguntarse si realmente encontrará una casa para comprar. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), en todo el país, el inventario de casas disponibles para la venta se encuentra en un mínimo histórico, el punto más bajo registrado desde que NAR comenzó a hacer seguimiento de esta métrica en 1982. Sin embargo, se espera que más casas lleguen al mercado este año. Vamos a desglosar las tres áreas claves de donde probablemente vendrán a medida que continúa el 2021.

1. Los propietarios que no vendieron el año pasado

En 2020, muchos vendedores decidieron hacer una pausa en sus planes de mudanza por una serie de razones diferentes. Desde preocupaciones por la salud sobre la pandemia hasta la incertidumbre financiera, muchos propietarios decidieron no mudarse el año pasado.

Ahora que se están distribuyendo las vacunas y hay una luz al final del túnel de COVID-19, debería traer algo de tranquilidad a muchos vendedores potenciales. Como señala Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com,

“Afortunadamente para los aspirantes a compradores de vivienda, esperamos que los vendedores regresen al mercado, ya que vemos una mejoría en la economía y progreso contra el coronavirus”.

Muchos de los propietarios que decidieron no vender en 2020 entrarán en el mercado mas adelante este año a medida que comiencen a sentirse mas cómodos mostrando su casa en persona, entendiendo su situación financiera y simplemente teniendo mas seguridad en la vida.

2. Se construirán más viviendas nuevas

El año pasado fue in buen año para los constructores de viviendas, y según la Asociación Nacional de Constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés), se espera que 2021 sea aún mejor:

“Para 2021, NAHB espera un crecimiento continuo en la construcción unifamiliar. Será el primer año en el que la construcción total unifamiliar superará el millón de iniciaciones de construcción desde la Gran Recesión”.

Con más casas construyéndose en muchos mercados de todo el país, los propietarios que buscan casas nuevas que satisfagan sus necesidades cambiantes podrán mudarse a las casas de sus sueños. Cuando vendan sus casas actuales, esto creará oportunidades para aquellos que buscan encontrar una casa que ya esté construida y establece una simple reacción en cadena para los compradores esperanzados.

3. Los afectados financieramente por la crisis económica

Muchos expertos no anticipan una gran ola de ejecuciones hipotecarias llegando al mercado, dada las opciones de los planes de aplazamiento de pagos ofrecidas a los propietarios actuales a lo largo de la pandemia. Sin embargo, algunos de los propietarios que se han visto afectados económicamente tendrán que mudarse este año. También hay propietarios que no aprovecharon la opción de plan de aplazamiento de pagos o ya estaban en una situación de ejecución hipotecaria antes de que comenzara la pandemia. En esos casos, los propietarios pueden decidir vender sus casas en lugar de entrar en el proceso de la ejecución hipotecaria, especialmente dada la plusvalía  en las casas actualmente, Lawrence Yun, Economista Principal de NAR explica:

“Dadas las enormes ganancias de los precios recientemente, no creo que muchas casas tendrán que ir a la ejecución hipotecaria… Creo que las casas se venderán y quedará dinero en efectivo para el vendedor, incluso en una situación de subasta. Así que eso es un poco de consuelo que no esperamos una venta masiva de propiedades en subasta”.

Como podemos ver, parece que vamos a tener un aumento en el número de casas en venta en 2021. Con los temores de la pandemia comenzando a aliviarse, más casas siendo construidas, y más casas llegando al mercado antes de la ejecución hipotecaria, hay esperanza si planea comprar este año. Y si está pensando vender y hacer un cambio, hacerlo mientras la demanda por su casa es alta podría crear una opción excepcional de mudanza para usted.

En conclusión,

La demanda de vivienda es alta y la oferta es baja, así que, si está pensando en mudarse, es un buen momento para hacerlo. Es probable que haya muchos compradores que están buscando una casa como la suya, y vienen opciones para que usted también encuentre una casa nueva. Vamos a comunicarnos hoy mismo para que vea cómo puede beneficiarse de las oportunidades disponibles en nuestro mercado.

¿Cuánto apalancamiento tienen los vendedores de casas hoy?

How Much Leverage Do Today's House Sellers Have? | Simplifying The Market

El mercado de la vivienda ha estado candente en los últimos doce meses. Los compradores y su alta demanda han superado con creces a los vendedores y la escasez de oferta de casas. Según el último informe de las ventas de casas existentes de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), las ventas aumentaron un 23.7 % con respecto a la misma temporada del año anterior, mientras que el inventario de las viviendas disponibles para la venta ha caído un 25.7 %. Hoy hay 360,000 viviendas unifamiliares menos en venta que en esta época del año anterior.  Este aumento de la demanda, junto con una oferta tan limitada, está llevando a más guerras de ofertas en todo el país.

Rose Quint, Vicepresidenta adjunta para la Investigación de Encuestas de la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda (NAHB por sus siglas en inglés), informó recientemente:

“La razón número uno por la que los que están buscando por mucho tiempo no han hecho una compra de vivienda no es por su incapacidad para encontrar una casa a un precio asequible, sino porque continúan siendo superados por otras ofertas”.

La encuesta en el informe de la NAHB mostró que al 40 % de los compradores su oferta por la casa que querían comprar fue superada. Esto es más del doble del porcentaje en 2019, que fue del 19 %.

¿Qué significa esto hoy para los vendedores?

Significa que los vendedores tienen un enorme apalancamiento al negociar con los compradores.

En las negociaciones, el apalancamiento es el poder que una de las partes puede tener para influir en la otra parte mientras se acerca a su posición de negociación. El apalancamiento de una parte se basa en su capacidad para otorgar beneficios o eliminar costos en el otro lado.

En el mercado actual, un comprador quiere tres cosas:

  1. Comprar una casa
  2. Comprar ahora antes de que los precios sigan apreciando
  3. Comprar ahora y aprovechar las tasas hipotecarias históricamente bajas mientras que estén disponibles

Estas tres necesidades del comprador le dan al propietario un enorme dominio al vender su casa. La mayoría se da cuenta de que este apalancamiento permite al vendedor vender a un buen precio. Sin embargo, puede haber otra necesidad que el vendedor tiene que se puede satisfacer mediante el uso de este apalancamiento.

Este es un ejemplo:

Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, recientemente identificó  una situación en la que muchos vendedores se están encontrando hoy:

“A medida que se espera que las tasas hipotecarias se mantengan cerca del 3 % Los millennials continúan formando hogares y más propietarios existentes aprovechan su plusvalía para comprar una casa mejor… Muchos propietarios tal vez quieran algo mas grande, pero no lo hacer por temor a que no puedan encontrar una casa para comprar”.

Entonces ella ofrece una posible solución:

“Si bien el miedo a no poder encontrar algo para comprar no desaparecerá en un entorno de suministro limitado, la oferta de las viviendas nuevas puede incentivar a los propietarios existentes a mudarse.”

No hay duda de que a muchos vendedores les encantaría construir una casa nueva que se adaptarse perfectamente a sus deseos y necesidades cambiantes. Sin embargo, la mayoría de los constructores requieren que vendan su casa primero. Si el vendedor vende su casa ¿Dónde vivirán mientras se construye su casa nueva?

Volviendo al concepto del apalancamiento:

Como se mencionó, los compradores tienen razones convincentes para comprar una casa ahora, y muchos propietarios tienen desafíos que abordar si quieren vender. Tal vez puedan hacer un trato para satisfacer las necesidades de cada parte. Pero ¿Cómo?

El vendedor puede decidir vender su casa al comprador al precio actual, lo que permitirá al comprador aprovechar las tasas hipotecarias actuales. A cambio, el comprador podría alquilar la casa al vendedor por un período predeterminado mientras se construye la casa nueva del vendedor. Una verdadera negociación en la que todos ganan.

No todos los compradores aceptarán tal acuerdo – pero solo necesita uno.

Ese es solo un ejemplo de cómo un vendedor podría superar el desafío debido al apalancamiento que tiene en el mercado actual. Tal vez sienta la necesidad de hacer ciertas reparaciones antes de vender. Tal vez necesite tiempo para obtener permisos o aprobaciones para ciertas mejoras que hizo a la casa. Sea cual sea el desafío, es posible que pueda resolverlo.

En conclusión,

Si usted está considerando vender su casa ahora, pero le preocupa que un gran obstáculo se interponga en su camino, vamos a comunicarnos. Tal vez con el apalancamiento que tiene actualmente, puede negociar un acuerdo que le permitirá hacer el cambio de sus sueños.

La razón por la que se proyecta que las tasas hipotecarias aumenten y lo que significa para usted

The Reason Mortgage Rates Are Projected to Increase and What It Means for You | Simplifying The Market

Actualmente estamos experimentando tasas hipotecarias históricamente bajas. En los últimos cincuenta años, el promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 años de Freddie Mac ha sido del 7.76 %. Hoy, esa tasa es del 2.81 %. Multitudes de compradores de viviendas han estado aprovechando estas tasas notablemente bajas en los últimos doce meses. Sin embargo, no hay garantía de que las tasas sigan estando tan bajas mucho más tiempo.

Cada vez que intentamos pronosticar las tasas hipotecarias, debemos considerar el consejo de Mark Fleming, Economista Principal de First American:

Sabe, la falacia de las previsiones económicas es que nunca intente pronosticar las tasas de interés y/o, mas específicamente, si usted es un economista en bienes raíces de las tasas hipotecarias, porque siempre estará equivocado”.

Muchas cosas afectas las tasas hipotecarias: La economía, la inflación y la política de la Fed, solo por nombrar algunas. Eso hace que pronosticar las tasas sea difícil. Sin embargo, hay una métrica que se ha mantenido en los últimos cincuenta años, la relación entre las tasas hipotecarias y la tasa de la tesorería a 10 años. Aquí hay una gráfica que detalla esta relación desde que Freddie Mac comenzó a mantener registros de las tasas hipotecarias en 1972.La razón por la que se proyecta que las tasas hipotecarias aumenten y lo que significa para usted | Simplifying The Market
No se puede negar la estrecha relación entre las dos. En las últimas cinco décadas, hubo una diferencia promedio de 1.7 puntos entre estas dos tasas. Es esta relación a largo plazo la que tiene a algunos pronosticadores proyectando un aumento en las tasas hipotecarias a medida que nos movemos a lo largo del año. Esto se basa en el aumento reciente de la tasa de la tesorería a 10 años que se muestra aquí:La razón por la que se proyecta que las tasas hipotecarias aumenten y lo que significa para usted | Simplifying The Market
El diferencial entre ambas es ahora de 1.53, lo que indica que las tasas hipotecarias podrían subir. En realidad, el aumento en la tasa ya ha comenzado. Como revela Joel Kan, Vicepresidente Asociado de Previsión Económica de la Asociación de Banqueros Hipotecarias:

“Las expectativas de un crecimiento económico e inflación mas rápidos continúan empujando hacia arriba el rendimiento de la tesorería y las tasas hipotecarias. Desde que alcanzó un mínimo en la encuesta de diciembre, la tasa fija a 30 años ha aumentado lentamente, y la semana pasada subió a su nivel más alto desde noviembre de 2020”.

¿Qué tan alto podrían llegar en 2021?

Nadie sabe con seguridad. Sam Khater, Economista Principal de Freddie Mac, sugirió recientemente:

“Si bien hay múltiples factores temporales que impulsan el aumento de las tasas, los fundamentos económicos subyacentes apuntan a que las tasas se mantienen en el rango bajo del 3 % durante el año”.

¿Qué significa esto para usted?

Ya sea un comprador por primera vez o que haya comprado una casa antes, incluso un aumento de medio punto en la tasa hipotecaria (2.81 % a 3.31 %) hace una gran diferencia. En una hipoteca de $300,000, esa diferencia (incluyendo el principal y los intereses) es de $82 al mes $984 al año, o un total de $29,520 durante la vida del préstamo.

En conclusión,

Sobre la base de la relación simbiótica a 50 años entre la tasa de la tesorería y las tasas hipotecarias, parece que las tasas hipotecarias podrían subir este año. Puede tener sentido comprar ahora en lugar de esperar.

¿Dónde han ido todas las casas?

Where Have All the Houses Gone? | Simplifying The Market

En el mercado actual de la vivienda parece que esta mas difícil que nunca encontrar una casa para comprar. Antes de que la crisis de la salud nos golpeara el año pasado, ya había escasez de viviendas en venta. Cuando muchos propietarios retrasaron sus planes de vender al mismo tiempo que más compradores tenían como objetivo aprovechar las tasas hipotecarias históricamente bajas y comprar una casa, el inventario de la vivienda cayó aún más. Los expertos consideran que este es el mayor desafío enfrentando a lo que sería un mercado fuerte, mientras que los compradores continúan compitiendo por las casas. Como explica Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:

“Con los compradores activos en el mercado y la participación rezagada de los vendedores, las casas se están vendiendo rápidamente y el número total disponible para la venta sigue bajando. En enero en general, el número de viviendas en venta cayó por debajo de 600,000”.

Cada mes, realtor.com publica nuevos datos que muestran el cambio interanual en el inventario de las viviendas ya existentes en venta. Como se puede ver en el siguiente mapa, a nivel nacional, el inventario es un 42.6 % más bajo que en esta época del año pasado:¿Dónde han ido todas las casas? | Simplifying The Market

¿Significa esto que no se están llegando casas al mercado para la venta?

No exactamente, Si bien hay menos casas existentes para la venta en este momento, simplemente muchas de las casas se están vendiendo más rápido de lo que se pueden contar en el inventario. ¡El mercado es tan competitivo! Es como cuando todo el mundo estaba tratando de encontrar papel higiénico para comprar la primavera pasada y estaba desapareciendo de los estantes mas rápido de lo que podía ser abastecido en las tiendas. Eso es lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda: Las casas se están poniendo a la venta, pero no a un ritmo que pueda mantenerse al día con la fuerte demanda de los compradores competitivos.

En el mismo informe de realtor.com, Hale explica:

El tiempo en el mercado fue 10 días más rápido que el año pasado, lo que significa que los compradores todavía tienen que tomar decisiones rápidamente para tener éxito. Los compradores actuales tienen muchas herramientas para ayudarles a hacerlo, incluyendo la capacidad de ser notificados tan pronto como las casas que cumplen con sus criterios de búsqueda llegan al mercado. Mediante la adaptación de la búsqueda y las notificaciones de las casas que son una coincidencia sólida, los compradores pueden actuar rápidamente y competir con éxito en este mercado de la vivienda de ritmo mas rápido”.

La buena noticia para los propietarios

La crisis de la salud ha sido una de las principales razones por las que los vendedores potenciales han esperado tanto tiempo, pero a medida que las vacunas estén mas disponibles, los propietarios comenzaran a mudarse. Ali Wolf, Economista Principal de Zonda confirma:

“Algunas personas se sentirán cómodas poniendo su casa a la venta durante la primera mitad de 2021. Otros querrán esperar hasta que las vacunas se distribuyan ampliamente”.

Con más propietarios preparándose para vender a finales de este año, poner su casa en el mercado lo mas pronto es la mejor manera de asegurarse de que su casa brille mas que el resto.

Cuando esté listo para vender su casa es probable que quiera que se venda lo mas rápido posible, al mejor precio y con pocas o ninguna molestia. Si está buscando estas condiciones de venta, las encontrará el en mercado actual. Cuando la demanda es alta y el inventario es bajo, los vendedores tienen la oportunidad de crear términos y plazos óptimos para la venta, lo que hace que ahora sea un momento excepcional para mudarse.

En conclusión,

El mercado actual de la vivienda es un gran triunfo para los vendedores, pero estas condiciones no durarán para siempre. Si usted está en condiciones de vender su casa ahora, es posible que no desee esperar a que sus vecinos hagan lo mismo. Vamos a comunicarnos para que pueda obtener asesoramiento sobre como vender su casa de forma segura para que pueda beneficiarse de la alta demanda actual y el inventario bajo.

Tasas hipotecarias por década [Infografía]

Home Mortgage Rates by Decade [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Tasas hipotecarias por década [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Las tasas de interés hipotecarias han bajado considerablemente en el último año y en comparación con lo que hemos visto en las últimas décadas, es un gran momento para comprar una casa.
  • Asegurar una tasa baja hoy podría ahorrarle miles de dólares a lo largo de la vida de su préstamo hipotecario, pero estas tasas bajas pueden no durar para siempre.
  • Si está en condiciones de comprar una casa, vamos a comunicarnos para determinar su mejor opción en el mercado actual de la vivienda, mientras que las tasas de interés todavía están a su favor.

¿Continuarán las tasas hipotecarias bajas durante el 2021?

Will Low Mortgage Rates Continue through 2021? | Simplifying The Market

Con las tasas de interés hipotecarias alcanzando mínimos históricos tantas veces recientemente, algunos se preguntan si veremos que las tasas bajas continúan a lo largo de 2021 o si comenzarán a subir. Recientemente, Freddie Mac publicó su pronóstico trimestral señalando que:

“El promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 años alcanzó un mínimo histórico más de una docena de veces en 2020 y se prevé que el entorno de tasas de interés bajas continúe a lo largo de este año. Esperamos que las tasas de interés estén en un promedio por debajo del 3 % hasta finales de 2021. Si bien se trata de un aumento modesto con respecto a los promedios de 2020, el voto reciente de la Reserva Federal para mantener las tasas de interés ancladas cerca de cero debería mantener las tasas bajas”.

Como muestra la gráfica a continuación, Freddie Mac está proyectando tasas bajas en el futuro con un aumento modesto que se espera que continúe hasta 2022.¿Continuarán las tasas hipotecarias bajas durante el 2021? | Simplifying The Market

Freddie Mac no es la única autoridad que proyecta tasas bajas con un ligero aumento. Fannie Mae, La Asociación de banqueros hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés), y la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) también anticipan tasas bajas con un pequeño aumento a medida que continua 2021. Este es el desglose trimestral de sus proyecciones y como se espera que estén durante el próximo año.¿Continuarán las tasas hipotecarias bajas durante el 2021? | Simplifying The Market

Es importante notar que, si bien un cambio pequeño en las tasas de interés puede tener un impacto sustancial en los pagos mensuales de la hipoteca, estas tasas siguen siendo increíblemente bajas en comparación a donde estaban hace solo un par de años.

¿Qué significa esto para los compradores?

Las tasas hipotecarias bajas están creando una oportunidad excelente para que los compradores de vivienda actuales obtengan más por su dinero mientras se mantienen dentro de su presupuesto. A medida que la economía se fortalece y nos recuperamos de los desafíos de 2020, es natural que las tasas potencialmente aumenten en respuesta a una economía mas saludable. Mark Fleming, Economista Principal de First American, nos recuerda:

Las tasas de interés en aumento reducen el poder de compra de la vivienda y la asequibilidad, pero a menudo son un signo de una economía fuerte, lo que aumenta la demanda de los compradores de las viviendas. Según cualquier norma histórica, las tasas hipotecarias actuales siguen siendo históricamente bajas y continuarán aumentando el poder de compra de la vivienda y manteniendo sólida la demanda de compra”.

Con las tasas bajas que nutren la actividad entre los compradores esperanzados, hay mucha gente que está muy motivada a buscar una casa para comprar en este momento. En este entorno, puede ser desafiante encontrar la casa para comprar, por lo que un agente local en bienes raíces será clave para su éxito si está pensando en comprar. Trabajar con un profesional en bienes raíces de confianza para navegar por el proceso mientas las tasas están a su favor podría ser el mejor paso que pueda dar.

En conclusión,

Si está listo para comprar una casa, puede ser prudente mudarse antes de que las tasas hipotecarias comiencen a subir. Vamos a comunicarnos para discutir como las tasas bajas de hoy pueden crear más oportunidades para usted este año.

3 maneras en las que la plusvalía puede tener un impacto importante en su vida

3 Ways Home Equity Can Have a Major Impact on Your Life | Simplifying The Market

Ha habido muchos titulares informando sobre cómo la plusvalía de los propietarios de vivienda (la diferencia entre el valor actual de su casa en el mercado y la cantidad que debe en su hipoteca) ha aumentado drásticamente en los últimos años. CoreLogic indicó que la plusvalía aumentó $17,000 para el propietario promedio solo en el último año. ATTOM Data Solutions, en su último informe de la plusvalía de las viviendas estadounidenses (U.S. Home Equity Report), reveló que el 30.2 % de los 59 millones de viviendas hipotecadas en los Estados Unidos tienen al menos un 50 % de plusvalía. Eso ni siquiera incluye el 38 % de las casas que son propiedad libre y sin deudas, lo que significa que no tienen una hipoteca en absoluto.

¿Cómo puede la plusvalía ayudar a un hogar?

Tener plusvalía puede afectar drásticamente su vida. La plusvalía es como una cuenta de ahorros que puede aprovechar cuando necesita dinero en efectivo. Sin embargo, al igual que cualquier otro ahorro, usted debe ser sensato en la forma en que la utiliza. Aquí hay tres buenas razones para considerar al utilizar su plusvalía.

1. Usted está experimentando dificultades financieras (pérdida de trabajo, gastos médicos, etc.)

La plusvalía le da opciones durante los tiempos financieros difíciles. Con la plusvalía, usted podría refinanciar su casa para obtener dinero en efectivo que pueda aliviar la carga. También lo pone en una mejor posición para hablar con el banco sobre la restauración de su préstamo hipotecario hasta que pueda volver a ponerse de pie.

Hoy, hay 2.7 millones de estadounidenses que están actualmente en un programa de aplazamiento de pagos debido a la pandemia. El noventa por ciento de los que están en el programa tienen al menos un 10 % de plusvalía. Eso los coloca en una mejor posición para obtener una modificación del préstamo en lugar de enfrentar la ejecución hipotecaria porque muchos bancos verán el capital como una forma de garantía en el acuerdo nuevo. Si está en esa posición, incluso si no puede obtener una modificación, la plusvalía le da la opción de vender su casa y alejarse con su capital en lugar de perder la casa y su inversión en ella.

2. Usted necesita dinero para empezar un negocio nuevo

Todos hemos escuchado las historias sobre cuantas compañías grandes estadounidenses comenzaron en al garaje del fundador (Es decir, Disney, Hewlett Packard, Apple, Yankee Candle, Keeping Current Matters). Sin embargo, lo que tal vez no nos damos cuenta es que el garaje (junto con el resto de la casa) suministró el dinero para poner en marcha muchas de estas empresas en forma de una refinanciación.

Si le apasiona una idea que tiene para un producto nuevo o servicio, la plusvalía en su casa puede permitirle hacer realidad ese sueño.

3. Usted quiere invertir en el futuro de un ser querido

Ha sido una tradición antigua en este país para muchos hogares ayudar a pagar los gastos universitarios de los hijos. Algunos han aprovechado la plusvalía para hacer eso.

Además, George Ratiu, Economista Principal de realtor.com, señala:

“El 52 % de los estadounidenses que compraron su primera casa en 2020 dijeron que obtuvieron ayuda con su pago inicial de amigos o familiares. ¿El prestamista número uno? Sus padres”.

Es seguro asumir que un porcentaje de ese dinero del pago inicial probablemente vino de la plusvalía de la casa.

En conclusión,

Los ahorros en cualquier forma son algo bueno. Los ahorros forzados que puede obtener al realizar el pago hipotecario le permiten crear riqueza a través de la plusvalía. Esa plusvalía puede ser útil tanto en tiempos buenos como en los mas desafiantes.

Millennials: ¿Es hora de comprar una casa mas grande?

Millennials: Is It Time to Buy a Bigger Home? | Simplifying The Market

En el mercado de la vivienda actual, todas las miradas están puestas en los millennials. Los millennials no solo son la generación más grande, sino que también tienen actualmente entre 25 y 40 años. Estos a menudo se consideran los años óptimos para comprar una vivienda, es cuando muchas personas comienzan a formar sus hogares e invierten en bienes raíces. Si usted es como muchos de los millennials que están pasando mucho más tiempo en casa en estos días, puede tener una necesidad creciente de mas espacio o características actualizadas en la casa, haciendo que mudarse sea mas deseable que nunca.

Para aquellos millennials que ya poseen una casa, hay una gran oportunidad de mudarse a una casa mas grande en 2021. Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com explica:

“Los millennials mayores serán compradores de intercambio con muchos de ellos que han sido dueños de su primera casa el tiempo suficiente para ver ganancias sustanciales de plusvalía”.

Incluso si compró una casa en algún momento en los últimos años, es posible que tenga más plusvalía de lo que cree y eso es un gran factor para tener en cuenta cuando esté pensando en mudarse. Según el informe Homeowner Equity Insights de CoreLogic:

“En el tercer trimestre de 2020, el propietario promedio ganó aproximadamente $17,000 en plusvalía durante el año pasado. Esto marca la mayor ganancia media de plusvalía desde el primer trimestre de 2014”.

El aumento de la plusvalía puede ser el motor que está buscando para financiar su próxima mudanza, especialmente si lo que necesita es una casa está cambiando en este momento. A medida que la plusvalía se acumula con el tiempo, se puede utilizar como pago inicial de su próxima casa.

Además de las ganancias de la plusvalía, la asequibilidad del mercado de la vivienda de hoy está impulsada por las tasas hipotecarias históricamente bajas, por lo que mudarse en este momento en que puede obtener más por su dinero puede ser mas realista de lo que cree.

En conclusión,

Si es un millennials pensando en mudarse este año, no está solo. Vamos a comunicarnos para aclarar que plusvalía tiene en su casa actual y las oportunidades que puede crear.

3 maneras en las que ganará cuando compre una casa este año

3 Ways You’ll Win When You Buy a Home This Year | Simplifying The Market

Hay muchas buenas razones para comprar una casa, y en el último año, nos hemos dado cuenta de unas más que nunca pensamos posibles. Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, tener una casa propia puede darle una mayor sensación de seguridad y logro en un momento que es en gran manera incierto. Si es un comprador repetitivo que busca la casa de sus sueños, hacer un cambio podría darle el espacio o las características que necesita para tener un mayor éxito y felicidad con un nuevo estilo de vida. Sean cuales sean sus motivos, aquí hay tres razones por las que convertirse en propietarios de una casa ahora puede ayudarle a ganar a largo plazo.

1. Comprar una casa es una gran inversión

Varios informes recientes indican que bienes raíces siguen siendo una buena inversión, superando otras opciones como el oro, las acciones, los bonos y los ahorros ¿Por qué? Bienes raíces ayudan a crear un patrimonio, una forma de ahorros forzados que aumentan su patrimonio neto. Según el último de informe de plusvalía de ATTOM Data Solutions:

“La suma de las propiedades ricas en plusvalía en el cuarto trimestre de 2020 representó el 30.2 por ciento, o aproximadamente una de cada tres, de los 59 millones de viviendas hipotecadas en los Estados Unidos. Eso fue un aumento del 28.3 por ciento en el tercer trimestre de 2020, del 27.5 por ciento en el segundo trimestre y del 26.7 por ciento en el cuarto trimestre de 2019, a pesar de los daños económicos en curso causados por la pandemia mundial del Coronavirus”.

Esto significa que, en el cuarto trimestre de 2020, 7.8 millones de propiedades residenciales en los Estados Unidos se consideran ricas en plusvalía. En pocas palabras, estos propietarios tienen más plusvalía en la vivienda que deuda hipotecaria. Si usted desea comenzar a crear su patrimonio, ponga su costo de la vivienda a trabajar para usted a través de la propiedad de la casa este año.

2. Las tasas de interés hipotecarias están bajas

La encuesta ‘Primary Mortgage Market Survey’ de Freddie Mac indica que las tasas de interés para una hipoteca a 30 años han caído desde noviembre de 2018, cuando alcanzaron el 4.94 %. En su último pronóstico, Freddie Mac espera que las tasas se mantengan bajas, nivelándose a un promedio anual de 2.9 % en el 2021.

Cuando usted compra una casa con una tasa hipotecaria baja, afectará su pago mensual hipotecarios, dándole la oportunidad de comprar mas por su dinero.

3. Invertir en su futuro vale la pena

Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque se sienten incomodos asumiendo la obligación de una hipoteca. Sin embargo, lo que muchos inquilinos no ven es el poder financiero de la plusvalía.

Como propietario, su pago hipotecario se convierte en una forma de “ahorro forzado” que puede reinvertir mas adelante como mejor le parezca. Puede usarlo en una variedad de maneras, como financiar la educación de un ser querido, mudarse a una casa mas grande o iniciar su negocio propio. Como inquilino, en realidad está aumentando la plusvalía de su arrendador en lugar de la suya.

Si está listo para poner sus pagos mensuales a trabajar para usted y tomar las medidas hacia esos sueños y metas, comprar una casa puede ser el camino a seguir, especialmente a medida que los precios del alquiler siguen aumentando.

En conclusión,

Comprar una casa lo mas pronto podría llevarle a ahorros sustanciales, y crecimiento financiero a largo plazo. Vamos a comunicarnos para determinar si la propiedad de la vivienda es la opción correcta para usted este año.