No sueñes con tu casa , vive en tu casa y sueña. Quere es poder. Cambia tus pensamientos y cambiara tu vida.

Quere es poder. Un dicho muy antiguo pero my cierto.  He tenido el privilegio de ayudar a muchas familias en el area de la bahia por los ultimos 27 años.  Todas aquellas familias que hoy son amigos de mucho tiempo, me estan dando el privilegio de ayuarle con sus hijos.  Las rentas en California ya estan igual o mas altas que la letra de un prestamo. En otras palabras; “YA ESTAS PAGANDO UNA LETRA, PERO NO ES LA TUYA”.

Si ya estas cansado de pagar la letra de otra persona, toma accion, llama hoy mismo para descubrir las posibiliades de convertirse en dueño de tu propia casa. 

Vivimos en un pais lleno de oportunidades, para aquellos que quieran ver mas oportunidades que obstaculos. Para aquellos que miren los obtaculos como oportunidades. Para aquellos que vean cada dia con una nueva oportunidad para crecer y ser una mejor persona, un mejor padre, un mejor amigo, un mejor individuo.

Tu vida está rodeada de milagros, mira con tu alma no solo con tus hojos, y te daras cuenta de todas las riqueza que te rodean. Tus hijos, tu pareja, el techo que tienes, la abilidad de poder mirar, hablar, respirar, el alimento que tienes en tu mesa. A veces no lo valoramos por que nos ocupamos con las obligaciones diarias y se nos olvida de todos los privilegios y grandeza que nos rodea.

Recuerda, la casa es de ladrillo, pero el hogar lo formas tu con tu familia.  No te des por vencido. Eres una creación divina por un ser divino. Trata a tu persona con la misma importancia que se trata a una obra de arte. Todo ser humano es el reflejo de sus pensamientos, corrige tus pensamientos y vas a corregir tu vida. Piensa un un futuro lleno de entusiasmo y la grandeza de la vida, creo que lo más importante es tener una visión muy clara, una meta muy clara de hacia dónde quieres ir, porque solo así llegarás allí, podrás tener el mejor avión o la mejor  nave en el mundo, pero si el capitán no es bueno para ir y  simplemente se desplaza, si el piloto no sabe a dónde ir, estára a la deriva , así que creo que la respuesta es saber dónde estamos y cual es el destino al que quieres llegar. 

Bienes raíces continúa mostrando una fuerza sin precedente este año

Real Estate Continues to Show Unprecedented Strength This Year | Simplifying The Market

El mercado de la vivienda de 2020 ha superado todas las expectativas y sigue impulsando la recuperación económica de la nación. La pregunta es, ¿Continuará esta tendencia positiva durante el resto del año, especialmente dada la incertidumbre en torno a la crisis de la salud actual, las próximas elecciones y más?

He aquí un vistazo a lo que varios expertos líderes de la industria tienen que decir

Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors

“Las ventas de las viviendas siguen sorprendiendo, y hay un montón de compradores en espera, listos para entrar en el mercado… Es probable que incrementen las ventas durante el resto del año, con las tasas hipotecarias rondando el 3 % y con la continua recuperación de los empleos”.

Frank Martell, Presidente y CEO de CoreLogic

«El balance general de los propietarios de vivienda sigue siendo reforzado por la apreciación de los precios de las viviendas, que a su vez mitigó las presiones de las ejecuciones hipotecarias… Aunque los contornos exactos de la recuperación económica siguen siendo inciertos, esperamos que las ganancias actuales de la plusvalía, impulsadas por la fuerte demanda por las viviendas disponibles, continúe respaldando a los propietarios a corto plazo”.

Zillow

Las predicciones de Zillow para los precios de las casas ajustados estacionalmente y las ventas pendientes son mas optimistas que las proyecciones anteriores porque las ventas y los precios se han mantenido fuertes durante los meses del verano en medio de un inventario cada vez más escaso y una demanda alta.

La pandemia también impulsó la temporada de compras más atrás en el año, lo que se suma a las ventas recientes. Las fuentes de incertidumbre futuras, como el alivio fiscal calculado, el destino a largo plazo de las políticas de apoyo al mercado de alquiler e hipotecas y los factores específicos del virus, se incorporaron a esta perspectiva”.

En conclusión,

Muchos economistas están al unísono, lo que indica que el mercado de la vivienda seguirá alimentando la economía hasta finales de año, manteniendo esta fuerza sin precedentes.

Cómo prepararse para una guerra de ofertas [Infografía]

How to Prepare for a Bidding War [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Cómo prepararse para una guerra de ofertas [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Con tan pocas casas disponibles en el mercado hoy, estar listo para una guerra de ofertas es esencial para los posibles compradores de vivienda.
  • Desde la preaprobación hasta la mejor oferta, aquí hay tres consejos para asegurarse de que puede actuar con rapidez y confianza cuando encuentre la casa perfecta.
  • Vamos a comunicarnos hoy para asegurarnos de que tiene la orientación que necesita a medida que la competencia por las casas está en pleno vigor esta temporada.

¿Necesita saber mas sobre las opciones de plan de aplazamiento de pagos y opciones de alivio hipotecario?

Do You Need to Know More about Forbearance and Mortgage Relief Options? | Simplifying The Market

A principios de este año, cuando la nación puso pausa en la economía y la tasa de desempleo aumentó significativamente, muchos propietarios estaban inmediatamente preocupados en cuanto a si podían pagar sus hipotecas, y es comprensible que sea así. Para ayudar en este momento difícil, se pusieron en marcha dos planes de protección para ayudar a apoyar a los necesitados.

En primer lugar, se suspendieron las ejecuciones hipotecarias para los prestamos respaldados por el gobierno. Este plan comenzó el 18 de marzo de 2020 y se extiende al menos hasta el 31 de diciembre de 2020. En segundo lugar, los propietarios pudieron obtener un plan de aplazamiento de pagos hasta por 180 días, seguidos de una posible extensión de hasta 180 días más. De esta manera, hay un período de alivio en el que los propietarios tienen la oportunidad de detener los pagos de sus hipotecas hasta por un año.

No todos entienden sus opciones

El desafío, según Matt Hulstein, Abogado de planta en Servicios Legales Voluntarios de Chicago sin fines de lucro es, “Muchos propietarios no están al tanto de esta opción”.

Definitivamente hay tracción detrás de esta declaración. En una encuesta reciente realizada por el Centro nacional de recursos para la vivienda, consejeros de vivienda de todo el país señalaron que muchos propietarios realmente no saben que hay ayuda disponible. La gráfica siguiente indica las razones por las que las personas que están en esta difícil situación no están eligiendo entrar en el plan de aplazamiento de pagos:¿Necesita saber mas sobre las opciones de plan de aplazamiento de pagos y opciones de alivio hipotecario? | Simplifying The Market

el Urban Institute explicó:

“530,000 propietarios de vivienda que se volvieron morosos después de que comenzó la pandemia no aprovecharon el plan de aplazamiento de pagos, a pesar de ser elegibles para pedir el plan… Estas respuestas reflejan la necesidad de proporcionar mejor información a todos los propietarios de viviendas (el pago de la suma total no es la única opción de reembolso).

Además, 205,000 propietarios de vivienda que no extendieron su plan de aplazamiento de pagos después de que terminara su terminó en junio o julio se convirtieron en morosos en sus préstamos. Tenemos que examinar quienes son estas personas y por qué no están extendiendo su opción”.

Claramente, un esfuerzo mas centrado en la educación sobre el plan de aplazamiento de pagos y los programas de alivio puede hacer una gran diferencia para muchas personas, y una comprensión clara de sus opciones es fundamental para la misión. Sin embargo, algunas comunidades se han visto afectadas por los desafíos económicos de la pandemia mas que otras, confirmando aún mas la necesidad de impartir educación mas ampliamente. El Urban Institute también indica que:

“Los propietarios de vivienda negros e hispanos han sido golpeados mas duro que los propietarios blancos… casi el 21 por ciento de los propietarios negros e hispanos perdieron o aplazaron el pago de la hipoteca el mes anterior, en comparación con el 10 por ciento de los propietarios blancos y alrededor del 13 por ciento de todos los propietarios con pagos atrasados”.

Opciones disponibles

Es importante tener en cuenta que cualquier propietario que experimente dificultades financieras tiene derecho a solicitar el plan de aplazamiento de pagos. Si no está familiarizado con los planes disponibles, comuníquese con su proveedor hipotecario (la compañía a la que envía el pago de su hipoteca cada mes) para discutir sus opciones. Es un paso necesario, ya que usted puede calificar para opciones de alivio hipotecario o plan de aplazamiento de pagos.

Una opción que muchos propietarios tal vez no sepan que la tienen es la capacidad de vender su casa en un momento de necesidad. Con la plusvalía en aumento que los propietarios tienen disponible hoy, mudarse podría ser la mejor opción para proteger su futuro financiero.

En conclusión,

Si necesita información adicional sobre sus opciones puede revisar la guía ‘Protect Your Investment’ de la Asociación nacional del Realtors (NAR por sus siglas en inglés) y la guía ‘Homeowner’s Guide to Success’ de la Oficina para la protección financiera del consumidor (juntas solo disponibles in inglés. Encuentre aqui mas información en español). Para la mayoría de las personas, nuestra casa es el activo mas importante que tenemos, y usted debe utilizar toda la ayuda disponible en este momento para poder preservar su inversión.

La razón #1 para no esperar para poner su casa en venta

The #1 Reason Not to Wait to List Your House for Sale | Simplifying The Market

Muchas industrias han sido devastadas por el cierre económico causado por el virus COVID-19. Bienes raíces no es uno de ellos.

Mark Fleming, Economista Principal de First American, acaba de informar:

“Desde que alcanzó un punto bajo durante las etapas iniciales de la pandemia, la única industria mayor que muestra inmunidad a los impactos económicos del coronavirus es el mercado de la vivienda. La vivienda ha experimentado una fuerte recuperación en forma de V y ahora está superando los niveles pre-pandémicos”.

La demanda de los compradores sigue siendo fuerte entrando en el otoño. ShowingTime, que realiza un seguimiento del número medio de exhibiciones a los compradores en propiedades residenciales, acaba de anunciar que las exhibiciones a los compradores aumentaron un 61.9 % en comparación con la misma época del año pasado. Ellos pasaron a decir:

“Normalmente, la actividad en bienes raíces comienza a desacelerarse a finales del verano, pero este año alcanzó su punto máximo en julio, agosto y hasta septiembre”.

Hay un gran desafío

La demanda de los compradores es tan alta que el mercado se está quedando sin casas disponibles para la venta. La semana pasada, realtor.com informó:

“Desde el comienzo de la pandemia COVID en marzo, casi 400,000 viviendas menos se han puesto para la venta en comparación con el año pasado, dejando un agujero en el inventario de las viviendas de los Estados Unidos”.

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que, mientras que las ventas de las casas se disparan, el inventario de las casas existentes en venta está disminuyendo drásticamente. A continuación, se muestra una gráfica del inventario existente (los números de septiembre aún no están disponibles):La razón #1 para no esperar para poner su casa en venta | Simplifying The Market

Los constructores de las viviendas están aumentando la construcción, pero no pueden mantenerse al día con la demanda alta. Bill McBride, Fundador del blog Calculated Risk, en el debate sobre el inventario de las casas nuevas en construcción, señala:

“El suministro mensual disminuyó a 3.3 meses… Este es el récord más bajo del suministro mensual”.

¿Qué significa esto para los vendedores?

Cualquier persona pensando en poner su casa en el mercado no debe esperar. Un vendedor siempre negociará la menor oferta cuando la demanda es alta y la oferta es limitada. Esa es exactamente la situación en el mercado actual de bienes raíces.

El próximo año, cuando se espera que la pandemia esté detrás de nosotros, habrá muchas más propiedades llegando al mercado, no espere ese aumento en la competencia en su vecindario. Ahora es el momento de vender.

En conclusión,

Vamos a comunicarnos hoy para poner su casa en el mercado en este momento óptimo para la venta.

¿Tiene suficiente dinero ahorrado para la cuota inicial?

Do You Have Enough Money Saved for a Down Payment? | Simplifying The Market

Uno de los conceptos erróneos principales para los compradores de vivienda por primera vez es, cuánto necesitarán ahorrar para la cuota inicial. Contrario a la creencia popular, no siempre tiene que poner una cuota inicial del 20 % para comprar una casa. Aquí está el desglose.

Una encuesta reciente de Point2Homes menciona que el 74 % de los millennials (de 25 a 40 años) dicen que están interesados en comprar una casa durante los próximos 12 meses. El estudio señala que, “88% dice que tiene significativamente menos ahorros que el monto promedio nación de la cuota inicial, que es $62,600”.

Afortunadamente, $62,600 no es la cantidad que todo comprador necesita para la cuota inicial en los Estados Unidos. Hay muchas opciones diferentes disponibles, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez (millennials o no). Esa cantidad puede ser significativamente menor, dependiendo del precio de compra de la casa y sus calificaciones.

Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), “el precio medio de las casas existentes para todos los tipos de viviendas en agosto fue de $310,600”. (Estos son los últimos números disponibles). NAR también indica que:

“En 2019, la cuota inicial promedio fue del 12 por ciento para todos los compradores, seis por ciento para los compradores por primera vez y 16 por ciento para los compradores repetitivos” (véase la gráfica a continuación):

¿Tiene suficiente dinero ahorrado para la cuota inicial? | Simplifying The Market

Esto significa que, si un comprador por primera vez calificado compra una casa con el precio medio actual, $310,600, con una cuota inicial del 6 % en realidad la cuota inicial solo asciende a $18,636. Eso no está nada cerca de los $62,000.

Sabiendo que también hay programas como FHA donde la cuota inicial puede ser tan baja como 3.5 % del precio de compra para un comprador por primera vez, ese costo inicial podría ser significativamente menor, tan bajo como $10,871 para la misma casa mencionada anteriormente. También hay otros programas como USDA y préstamos para Veteranos que no tiene requisitos de cuota inicial.

El estudio de Point2Homes también comparte la cantidad que los ‘millennials’ indicaron que han ahorrado para la cuota inicial. Como podemos ver en la gráfica de abajo, el 39 % ya ha ahorrado lo suficiente para la cuota inicial de una casa de precio promedio. Otro 47% está cerca de alcanzar ese objetivo, dependiendo del precio de compra de la vivienda.¿Tiene suficiente dinero ahorrado para la cuota inicial? | Simplifying The Market

La falta de conocimiento sobre el proceso de compra de la vivienda esta desafortunadamente manteniendo al margen a muchos compradores motivados. Es por eso por lo que es importante ponerse en contacto con un profesional local en bienes raíces que entienda los requisitos en su área si desea comprar una casa. Un agente de confianza y su prestamista pueden guiarle a través del proceso.

En conclusión,

Tenga cuidado de no dejar que los grandes mitos sobre la compra de la vivienda le mantengan a usted y a su familia fuera del mercado de la vivienda. Vamos a comunicarnos hoy para discutir sus opciones.

6 razones por las que ganará vendiendo con un agente de bienes raíces este otoño

6 Reasons You’ll Win by Selling with a Real Estate Agent This Fall | Simplifying The Market

Hay muchos beneficios de trabajar con un profesional en bienes raíces al vender su casa. En momentos difíciles como el que enfrentamos actualmente, se vuelve aún mas importante tener un experto en el que usted confíe para que le guie a través del proceso. Si está considerando vender por su cuenta, conocido en la industria como For Sale By Owners o FSBO (por sus siglas en inglés), es fundamental tener en cuenta lo siguiente:

1.Su seguridad es prioridad

La seguridad de su familia siempre debe ser la prioridad, y eso es mas crucial que nunca dada la situación de salud actual de nuestro país. Cuando vende por su cuenta, es increíblemente difícil controlar la entrada a su hogar. Un profesional en bienes raíces tendrá los protocolos adecuados para proteger no solo sus pertenencias, sino también su salud y el bienestar de su familia. Desde regular el número de personas en su hogar a la vez hasta asegurar una desinfección adecuada durante y después de una presentación, e incluso facilitando visitas virtuales para los compradores, los agentes están equipados para seguir las últimas normas de la industria recomendados por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) para ayudar a protegerlo a usted y a su familia.

2. Una estrategia potente en line es una necesidad para atraer a un comprador

Estudios recientes de NAR han demostrado que, incluso antes de COVID-19, el primer paso que el 44 % de todos los compradores dieron al buscar una casa fue buscar en línea. A lo largo del proceso, ese número saltó al 93 %. Hoy, esas cifras han aumentado exponencialmente. La mayoría de los agentes en bienes raíces han desarrollado una estrategia de internet sólida y una estrategia en las redes sociales para promover la venta de su casa ¿Lo ha hecho usted?

3. Hay demasiadas negociaciones

Estas son solo algunas de las personas con las que tendrá que negociar su decide vender por su cuenta:

  • El comprador, que quiere la mejor oferta posible
  • El agente del comprador, que representa únicamente el mejor interes del comprador
  • Las compañías de inspección, que trabajan para el comprador y casi siempre encontrarán
  • desafíos con la casa
  • El tasador, si se cuestiona el valor

Como parte de su entrenamiento, a los agentes se les enseña como negociar todos los aspectos de la transacción de bienes raíces y cómo mediar las emociones que sienten los compradores que buscan hacer la que probablemente sea la mayor compra de sus vidas.

4. Usted no sabrá si su comprador está calificado para una hipoteca

Tener un comprador que quiera comprar su casa es el primer paso. Asegurarse de que pueden comprarla es igual de importante. Como vendedor por su cuenta, es casi imposible participar en el proceso hipotecario de su comprador. Un profesional en bienes raíces esta entrenado para hacer las preguntas apropiadas y, en la mayoría de los casos, será profundamente consciente del proceso que se está haciendo para que el comprador obtenga la hipoteca.

Para complicar aún mas la situación está la forma en que el mercado hipotecario actual está evolucionando rápidamente debido al número de familias sin trabajo y en la indulgencia de morosidad hipotecaria. Un programa de préstamos que estaba allí ayer podría desaparecer mañana. Usted necesita trabajar con prestamistas todos los días para garantizar que su comprador llegará a la mesa del cierre.

5. Vender por su cuenta se ha vuelto mas difícil desde el punto de vista legal

La documentación involucrada en el proceso de venta ha aumentado drásticamente a medida que más y más declaraciones y regulaciones se han convertido en obligatorias. En una sociedad cada vez mas litigiosa, el agente actúa como un tercero para ayudar al vendedor a evitar el peligro legal. Esta es una de las razones principales por las que el porcentaje de personas vendiendo por su cuenta ha disminuido del 19% al 8 % en los últimos más de 20 años.

6. Usted recibe más dinero neto cuando utiliza un agente vendedor

Muchos propietarios creen que ahorraran la comisión al vender por su cuenta. Dese cuenta de que la razón principal por la que los compradores miran las casas en venta por su dueño es porque ellos también creen que van a ahorrar la comisión del agente de bienes raíces. No pueden juntos, el vendedor y el comprador ahorrar en la comisión.

Un estudio de Collateral Analytics, reveló que el FSBO realmente no ahorra nada al renunciar a la ayuda de un agente. En algunos casos, el vendedor puede incluso obtener menos dinero neto por la venta. El estudio encontró que la diferencia en el precio entre un vendedor por su cuenta y una casa a la venta por un agente era de un promedio del 6 %. Una de las razones principales de la diferencia en el precio es la exposición efectiva:

“Las propiedades para la venta con un corredor que es miembro del MLS local estará en la lista con todos los otros participantes en la página electrónica del corredor; comercializando la casa a un grupo de compradores mucho más grande. Y esas propiedades de MLS generalmente ofrecen compensación a los agentes que representan los compradores, incentivándolos a mostrar y vender la propiedad y de nuevo potencialmente ampliar la piscina de compradores”.

Entre más compradores vean la casa, mayor la probabilidad de que se lleve a cabo una guerra de ofertas.

En conclusión,

Vender por su cuenta le deja administrar toda la transición usted mismo. ¿Por qué hacer eso cuando usted puede contratar un agente y aun obtener la misma cantidad de dinero? Antes de decidir asumir el reto de vender su casa solo, vamos a conversar para discutir sus opciones.

¿Pensando en mudarse? [infografía]

Thinking of Moving? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

¿Pensando en mudarse? [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Si está listo para vender su casa, pero le preocupa encontrar una para mudarse, ¿Por qué no invertir en una casa recién construida para usted?
  • Las casas recién construidas están en aumento, así que es un gran momento para pensar en una casa personalizada que se adapte a las necesidades cambiantes de su familia.
  • Vamos a comunicarnos para discutir cómo vender su casa mientras que la demanda de los compradores es alta y encontrar una nueva casa propia.

¿Debería comprar una casa para la jubilación lo antes posible?

Should You Buy a Retirement Home Sooner Rather than Later? | Simplifying The Market

Cada día en los Estados Unidos aproximadamente 10,000 personas cumplen los 65 años. Antes de la crisis de la salud que arrasó la nación en 2020, la mayoría de la gente tenía que esperar hasta el retiro para mudarse a la playa, el campo de golf, o la comunidad para la tercera edad que estaban buscando para los últimos años de su vida. Sin embargo, este año el juego cambió.

Muchos de los trabajadores de hoy que están llegando al final de sus carreras profesionales, pero que tal vez no están listos para retirarse, tienen una decisión nueva que tomar: ¿Debo mudarme antes de retirarme? Si la arena y el sol le están llamando y usted tiene la oportunidad de trabajar a distancia en el futuro previsible, ahora puede ser un gran momento para comprar ese bungalow en la playa que siempre ha soñado o la casa de un piso en un campo extenso que podría estar un poco más lejos de la ciudad. Ya sea una segunda casa o una casa para la jubilación en el futuro, pasar los próximos años en un lugar que realmente le hace sonreír todos los días podría ser la mejor manera de completar una carrera profesional larga y significativa.

Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica:

“La pandemia fue inesperada, trabajar desde la casa fue inesperado, pero sin embargo muchas empresas se dieron cuenta de que los trabajadores pueden ser igual de productivos trabajando desde la casa… Es posible que empecemos a ver un aumento en las personas que comprar casas para la jubilación antes de su jubilación”.

Según la 20a Encuesta de la jubilación de Transamerica, 3 de 4 jubilados (75 %) son propietarios de su casa, y solo el 23 % tiene una deuda hipotecaria (incluyendo cualquier préstamo sobre el valor líquido o líneas de crédito). Al entran en la jubilación, casi 4 de cada 10 jubilados (38 %) se han mudado a una casa nueva. Ellos están obteniendo ganancias vendiendo sus casas actuales, en el mercado de inventario bajo de hoy, y usando la plusvalía para comprar su casa futura para la jubilación. Es una victoria doble.

Por qué estos propietarios se están mudando ahora

La crisis de la salud este año nos hizo mas conscientes de la importancia de nuestra familia y amigos, y muchos de nosotros no hemos visto a nuestros familiares desde que comenzó la pandemia. Por lo tanto, no es de extrañar ver en el mismo informe que el 32 % de los encuestados citó que la razón principal por la que se están mudando es porque quieren estar mas cerca de la familia y los amigos (ver la gráfica a continuación):¿Debería comprar una casa para la jubilación lo antes posible? | Simplifying The Market

La encuesta también reveló que el 73 %de los jubilados actualmente viven en casas unifamiliares. Con el número general de casas para la venta alcanzando un mínimo histórico, y con la demanda de los compradores de casas unifamiliares elevándose, nunca hubo un momento mas ideal para vender una casa unifamiliar y hacer el cambio hacia la jubilación. El mercado actual tiene la combinación perfecta de fuerzas motrices para hacer que la venta sea óptima, especialmente mientras que los compradores están buscando aprovechar las tasas de interés bajas.

Si usted es uno del 73% de jubilados con una casa unifamiliar y quiere mudarse cerca de su familia, ahora es el momento de poner su casa en el mercado. Con el ritmo que las casas se están vendiendo ahora, esencialmente podría terminar su mudanza, de principio a fin, antes de los días festivos.

En conclusión,

Ya sea que esté buscando retirarse por completo o comprar una segunda casa con la intención de usarla como su casa para la jubilación en el futuro, el mercado de la vivienda del otoño de 2020 puede funcionar muy bien en su favor. Vamos a comunicarnos hoy para discutir las opciones en nuestro mercado.

El patrimonio neto de un propietario de casa es 40 veces mayor que el de un inquilino

A Homeowner’s Net Worth Is 40x Greater Than a Renter’s | Simplifying The Market

Una de las mejores maneras de construir el futuro financiero de la familia es a través de la propiedad de la vivienda. Los datos recientes de la Reserva Federal indican que el patrimonio neto de un propietario es en realidad más de 40 veces mayor que el de un inquilino. Tal vez es hora de empezar a pensar en comprar una casa, especialmente cuando son tan asequibles en el mercado actual.

Cada tres años la Encuesta de las finanzas del consumidor muestra el desglose de cómo poseer una casa ayuda a crear seguridad financiera. En la siguiente gráfica, vemos que el patrimonio neto promedio de los propietarios sigue aumentando, mientras que el patrimonio neto de los inquilinos tiende a mantenerse bastante estable y es significativamente menor que el de los propietarios de las viviendas. La brecha entre ser propietario y alquilar simplemente sigue siendo mas amplia con el tiempo, haciendo que la propiedad de la vivienda sea cada vez mas deseable para aquellos que están listos.El patrimonio neto de un propietario de casa es 40 veces mayor que el de un inquilino | Simplifying The Market

Ser propietario de una casa es una gran manera de crear patrimonio familiar

Para muchas familias, la propiedad de la vivienda sirve como una forma de “ahorro forzado”. Cada vez que paga su hipoteca está contribuyendo a su patrimonio neto al aumentar la plusvalía que tiene en su casa (ver la gráfica a continuación):El patrimonio neto de un propietario de casa es 40 veces mayor que el de un inquilino | Simplifying The Market

El impacto de la plusvalía es parte de por qué Gallup informa que los estadounidenses eligieron bienes raíces como la mejor inversión por séptimo año consecutivo. Según la encuesta de este año, 35 % de los estadounidenses eligieron bienes raíces en vez de acciones, cuentas de ahorro, oro y bonos.

Hoy, hay grandes oportunidades disponibles para aquellos que planean comprar una casa. El mercado de la vivienda se ha recuperado completamente, y las tasas de interés bajas récord están dando a los compradores de vivienda un gran aumento en el poder adquisitivo. Si usted está listo, comprar una casa este otoño puede ayudarle a aumentar su patrimonio neto y crear una red de protección para el futuro de su familia.

En conclusión,

Para aprender cómo puede usar su costo mensual de la vivienda para aumentar su patrimonio familiar, vamos a comunicarnos para que tenga un profesional de confianza que le guíe a través del proceso de la compra de una vivienda.

¿Es hora de mudarse a una casa de un solo piso?

Is it Time to Move into a Single-Story Home? | Simplifying The Market

Una vez que los hijos han dejado el nido, es posible que se pregunte que hacer con todo el espacio adicional en su hogar. Lo mas probable es que ya no necesite cuatro dormitorios, y puede ser un buen momento para vender su casa y reducir el espacio, tal vez incluso a una casa de un solo piso. Es probable que haya ganado una plusvalía significativa si ha vivido en su casa por un tiempo, por lo que hacer un cambio mientras que la demanda de su casa actual es alta podría ser su mejor paso hacia la meta de la jubilación que se propuso alcanzar hace varios años.

Sin embargo, el dilema es a dónde ir. Una gran preocupación para muchos propietarios que están listos para vender es encontrar una casa a la cual mudarse, dada la falta actual de casas disponibles para la venta. Sin embargo, hay algunas buenas noticias: el número de viviendas unifamiliares de un piso que se están construyendo actualmente está en aumento, mejorando sus probabilidades de encontrar la casa adecuada para sus necesidades cambiantes. En un artículo reciente, la Asociación nacional de constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) explica:

“A nivel nacional, la proporción de casas nuevas con dos o más pisos disminuyó del 53 % en 2018 al 52 % en 2019, mientras que la proporción de casas nuevas con un solo piso aumentó del 47 % al 48 %”.

Aquí hay un mapa que muestra el desglose de las casas nuevas que se están construyendo por región, y el porcentaje de casas de 1 y 2 pisos combinadas.¿Es hora de mudarse a una casa de un solo piso? | Simplifying The Market

¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa de un solo piso?

¿Aún no está seguro de comprar una casa de un solo piso? Un artículo de Home Talk cubre varias ventajas de cambiar de dos pisos a uno:

1.Eficiencia energética

“Es mas fácil calentar y enfriar una casa de un solo piso [que] regular la temperatura de una casa de varios pisos”.

La mayoría de las casas de un piso solo necesitan una unidad de calefacción o aire acondicionado, y por lo general se mantiene mas frías que una casa de dos pisos, lo que puede llevar a ahorros significativos.

2. Mas fácil de mantener

“Hacer una limpieza general en un solo piso requiere menos esfuerzo y podrá ver todas las áreas que necesiten limpieza y son fácilmente accesibles”.

La limpieza y el mantenimiento de una casa de un piso puede tomar menos tiempo y esfuerzo, y un mejor mantenimiento ayuda a mejorar el valor general de la casa.

3. Accesible para todos

“Cualquier persona puede acceder a una casa de un piso, ya sea los niños pequeños o los ancianos”.

Si usted está buscando una casa que proporcione un ambiente seguro de fácil acceso a cualquier edad, una casa de un solo piso puede ser óptima.

4. Buen potencial de reventa

“Al comprar una casa de un piso, debe considerar el valor de reventa si piensa en venderla en caso de que cambien las circunstancias. Mire el aumento de la tasa en esa área. Debido a la demanda alta de este tipo de casas es [fácil] revenderlas y dependiendo del aumento de la tasa en su área, el valor aumenta significativamente”.

Las casas de un piso tienen muchos beneficios y a menudo tienen una mayor demanda. Esto es un buen augurio para las oportunidades futuras de reventa.

En conclusión,

Hay muchos beneficios para reducir el tamaño de la casa a una de un solo piso. Hacerlo mientras que la demanda de su casa actual es alta podría hacer que sea mas fácil que nunca el cambio. Vamos a comunicarnos si usted está listo para comprar la casa de un piso que necesita mientras que las casas son tan asequibles ahora.