No sueñes con tu casa , vive en tu casa y sueña. Quere es poder. Cambia tus pensamientos y cambiara tu vida.

Quere es poder. Un dicho muy antiguo pero my cierto.  He tenido el privilegio de ayudar a muchas familias en el area de la bahia por los ultimos 27 años.  Todas aquellas familias que hoy son amigos de mucho tiempo, me estan dando el privilegio de ayuarle con sus hijos.  Las rentas en California ya estan igual o mas altas que la letra de un prestamo. En otras palabras; “YA ESTAS PAGANDO UNA LETRA, PERO NO ES LA TUYA”.

Si ya estas cansado de pagar la letra de otra persona, toma accion, llama hoy mismo para descubrir las posibiliades de convertirse en dueño de tu propia casa. 

Vivimos en un pais lleno de oportunidades, para aquellos que quieran ver mas oportunidades que obstaculos. Para aquellos que miren los obtaculos como oportunidades. Para aquellos que vean cada dia con una nueva oportunidad para crecer y ser una mejor persona, un mejor padre, un mejor amigo, un mejor individuo.

Tu vida está rodeada de milagros, mira con tu alma no solo con tus hojos, y te daras cuenta de todas las riqueza que te rodean. Tus hijos, tu pareja, el techo que tienes, la abilidad de poder mirar, hablar, respirar, el alimento que tienes en tu mesa. A veces no lo valoramos por que nos ocupamos con las obligaciones diarias y se nos olvida de todos los privilegios y grandeza que nos rodea.

Recuerda, la casa es de ladrillo, pero el hogar lo formas tu con tu familia.  No te des por vencido. Eres una creación divina por un ser divino. Trata a tu persona con la misma importancia que se trata a una obra de arte. Todo ser humano es el reflejo de sus pensamientos, corrige tus pensamientos y vas a corregir tu vida. Piensa un un futuro lleno de entusiasmo y la grandeza de la vida, creo que lo más importante es tener una visión muy clara, una meta muy clara de hacia dónde quieres ir, porque solo así llegarás allí, podrás tener el mejor avión o la mejor  nave en el mundo, pero si el capitán no es bueno para ir y  simplemente se desplaza, si el piloto no sabe a dónde ir, estára a la deriva , así que creo que la respuesta es saber dónde estamos y cual es el destino al que quieres llegar. 

Gratificaciones actuales para los compradores y vendedores en el mercado de la vivienda

Current Buyer & Seller Perks in the Housing Market | Simplifying The Market

El mercado de la vivienda actual esta haciendo un cambio realmente impresionante, y tambien esta estableciendo algunas oportunidades excepcionales para los compradores y vendedores. Ya sea que esté pensando en comprar o vender una casa este año, hay ventajas hoy que rara vez están disponibles y definitivamente vale la pena exhamirarlas, Aquí estan dos principales.

La mayor ventaja para los compradores: Las tasas hipotecarias bajas

El incentivo mas impresionante hoy para el comprador es el promedio de la tasa de interés hipotecaria. Apenas la semana pasada, las tasas hipotecarias alcanzando un minimo histórico por octava vez este año. La tasa fija a 30 años ahora esta en un promedio del 2.88 %, la tasa mas baja en la historia de la encuesta, que se remonta a 1971 (vease la grafica a continuacion):Gratificaciones actuales para los compradores y vendedores en el mercado de la vivienda | Simplifying The Market

Esta es una gran ventaja para los compradores. Para ponerlo en perspectiva, significa que hoy usted puede obtener una tasa más baja que cualquiera de las últimas dos generaciones de compradores de vivienda en su familia, si usted decide comprar en este momento.

Ademas, the National Mortgage News señala Cómo los compradores actuales tiene un aumento en el poder adquisitivo debido a estas tasas hipotecarias bajas:

“El poder adquisitivo aumentó un 10 % año tras año… Con las tasas de interés alcanzando mínimos récord, los compradores pudieron pagar $32,000 por “mas casa” a partir del 23 de julio en comparación con lo que podían el año anterior con el mismo pago mensual”.

Esta es una gran gratificación para los compradores que esperan potentialmente obtener mas por su dinero en la casa, algo que muchos están considerando hoy a medida que reevaluan la cantidad de espacio que idealmente necesitan para sus familias. Es una oportunidad que no se ve en 50 años, y que no debe perderse si es el momento adecuado para que usted compre una casa.

La mayor ventaja para los vendedores: El inventario bajo

Hoy, simplemente no hay suficientes casas en el mercado para el número de compradores que buscan comprarlas. Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“El inventario total de viviendas a finales de junio totalizaba 1.57 millones de unidades, un 1.3 % más que en mayo, pero aún asi un 18.2 % menos que el año pasado (1.92 millones)”.

Las barras rojas en la gráfica a continuación indican que el inventario de casas que entran en el mercado sigue disminuyendo. Estaba bajo cuando entramos en la pandemia, y se ha reducido aún mas este año. Las casas actuales, se venden mas rapido de lo que se están poniendo a la venta y eso esta creando una escasez de suministro aún mayor (ver la gráfica a continuación):
Gratificaciones actuales para los compradores y vendedores en el mercado de la vivienda | Simplifying The Market

La falta de inventario ha sido una situación dificil desde hace un tiempo, y con las tasas hipotecarias bajas que alimentan la demanda, para los compradores hoy  es aún mas dificil encontrar el inventario. Los compradores estan ansiosos por comprar y debido a la escasez de casas disponibles, se están encontrando con guerras de ofertas. Este es uno de los factores que mantienen fuertes los precios de las casas, una ventaja para los vendedores. Lawrence Yun, Economista principal de NAR, señala que esta tendencia también puede continuar:

“Los precios de las viviendas aumentaron durante el cierre y podrían aumentar aún más debido a la fuerte competencia de los compradores y la escasez significativa de la oferta”.

Con el inventario bajo y la alta demanda de los compradores, los propietarios pueden potencialmente obtener una ganancia creciente en sus casas y venderlas rapdidamente en este mercado dinámico del verano.

En conclusión,

Ya sea que esté pensando en comprar o vender una casa, hay algunas gratificaciones claves disponibles en este momento. Vamos a comunicarmos hoy para discutir cómo pueden jugar en su ventaja en nuestro mercado local.

El último informe sobre el desempleo: mejora lento y constante

The Latest Unemployment Report: Slow and Steady Improvement | Simplifying The Market

El viernes pasado, la Oficina de estadísticas laborales (BLS por sus siglas en inglés) publicó su último Resumen de la situación del empleo. En la publicación, el consenso de los expertos fue que se añadieron 1.58 millones de puestos de trabajo en julio, y que la tasa de desempleo cayó al 10.5 %

Cuando salió el informe oficial, reveló que se añadieron 1.8 millones de puestos de trabajo, y la tasa de desempleo cayó al 10.2 % (desde el 11.1 % del mes pasado). Una vez más, esta es una excelente noticia, ya que este fue el tercer mes consecutivo en que la tasa de desempleo disminuyó.El último informe sobre el desempleo: mejora lento y constante | Simplifying The Market

Sin embargo, todavía queda un largo camino por recorrer antes de que el mercado laboral se recupere por completo. El Wall Street Journal (WSJ) puso una fecha potencial a esa recuperación:

“El aumento de la nómina de julio, de 1.8 millones, aún sigue dejando el total de las nóminas 12.9 millones menos que en febrero. Y, sin embargo, si el aumento de los empleos continua con el ritmo de julio, ese déficit se borrará en marzo de 2021. Si las nóminas recuperan su último pico en 13 meses, eso sería notablemente rápido. Tomó más de seis meses después de la última recesión”.

Desempleo permanente vs. temporal

Durante una pandemia, es importante diferencial a aquellos que han perdido su trabajo de forma temporal de aquellos que lo han perdido de forma permanente. Los economistas de Morgan Stanley señalaron en el mismo artículo del WSJ:

“La tasa de rescisión en el mercado laboral sigue siendo increíblemente alta, pero un detalle positivo notable en el informe de este mes fue el repunte en la tasa de nuevos despidos permanentes”.

Para hacer frente a esto, la tasa de desempleo básica se vuelve cada vez mas importante. Identifica el número de personas que han perdido permanentemente sus puestos de trabajo. Esta medida resta los despidos temporales y añade los desempleados que no buscaron un empleo recientemente. Jed Kolko, Economista principal de Indeed y fundador del índice informó:

“El desempleo básico cayó en julio por primera vez en la pandemia. Esas son las buenas noticias que esperaba”.

¿Y el mercado de la vivienda?

El mercado de la vivienda ha seguido mostrando una enorme resiliencia durante la pandemia. Al comenzar el informe laboral, Robert Dietz, Economista principal de la Asociación nacional de constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés), tuiteó:

“La vivienda sigue repuntando en otro informe positivo del mercado laboral. Una ganancia de empleos de constructores de vivienda y remodeladores de 24K en julio. El empleo en construcción residencial bajó solo 56.4K en comparación con el año pasado. El total de empleos en construcción residencial es de 2.85 millones”.

En conclusión,

Debemos permanecer cautelosos en nuestro optimismo, ya que la recuperación está ligada en última instancia a nuestro éxito futuro en la mitigación de la crisis de la salud en curso. Sin embargo, como nos recuerda Mike Fratantoni, Economista principal de la Asociación de banqueros hipotecarios: “El ritmo del aumento de los empleos se desaceleró en julio, pero las ganancias en los últimos tres meses representan un repunte impresionante durante los desafíos económicos en curso planteados por la pandemia”.

Preferencias del comprador de vivienda del 2020 [Infografía]

2020 Homebuyer Preferences [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market

Preferencias del comprador de vivienda del 2020 [Infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Un estudio reciente de HarrisX muestra que la crisis actual de la salud no está desacelerando a los compradores de vivienda actuales.
  • Muchos compradores están acelerando su plazo para tomar ventaja de las tasas hipotecarias bajas, y el permanecer en casa ha permitido a algunos ahorrar mas dinero para el pago inicial.
  • Vamos a comunicarnos hoy mismo si sus necesidades han cambiado recientemente y usted está listo para mudarse este año.

¿Cómo el trabajo a distancia está cambiando las necesidades de los compradores de vivienda?

How Is Remote Work Changing Homebuyer Needs? | Simplifying The Market

Con más empresas determinando como permitir que sus empleados trabajen a distancia eficiente y eficazmente (y durante más tiempo de lo que la mayoría de nosotros esperábamos inicialmente), los propietarios de vivienda en todo el país están reevaluando sus necesidades. ¿Todavía necesito vivir cerca de la oficina de mi compañía? ¿Necesito una casa mas grande con mas espacio de oficina? ¿Hacer un cambio a los suburbios tendría más sentido para mi familia? Todas estas preguntas están sobre la mesa para muchos estadounidenses mientras surfeamos la ola de la crisis actual de la salud y consideramos la evolución de las necesidades en la propiedad de la vivienda.

Según George Ratiu, Economista principal de realtor.com:

«La capacidad de trabajar a distancia está ampliando las opciones geográficas de los compradores de casas e impulsando su motivación para comprar, incluso si significa un viaje al trabajo mas largo, al menos a corto plazo… Aunque es demasiado pronto para saber qué impacto a largo plazo tendrá la era COVID del trabajo a distancia en la vivienda, está claro que la pandemia está dando forma a cómo las personas viven y trabajan bajo el mismo techo”.

Trabajar a distancia definitivamente está cambiando la forma en que los estadounidenses pasas su tiempo en casa, y también como usan los pies cuadrados disponible. Los propietarios no solo están buscando un lugar para la oficina en casa. El deseo de tener un gimnasio en casa, una cocina actualizada, y mas espacio en general, interior como exterior, son factores clave que motivan a algunos comprados a cambiar sus parámetros de búsqueda de casa.

Una encuesta reciente de realtor.com y HarrisX indica:

“En la encuesta de junio de 2,000 compradores de casa potenciales que indicaron planes para hacer una compra el próximo año, el 63 % de los que actualmente trabajan desde casa declaró que su posible compra era el resultado de su capacidad para trabajar a distancia, mientras que casi el 40 % [de] ese número esperaba comprar una casa en un plazo de cuatro a seis meses y el 13 % dijo que los cambios relacionados con la pandemia alimentaron su interes en comprar una casa nueva

Claramente, los estadounidenses están pensando diferente sobre la propiedad de la vivienda hoy, y a través de un nuevo lente. La Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) señala:

“Las ventas de las casas unifamiliares nuevas aumentaron en junio, ya que la demanda de viviendas vino apoyada por las tasas de interés bajas, un renovador enfoque del consumidor en la importancia de la vivienda y el aumento de la demanda en mercados de menos densidad como los suburbios y mas allá de los suburbios”.

A través de estos tiempos difíciles, es posible que usted haya encontrado que su casa se ha convertido en su oficina, el salón de clases de sus hijos, su centro de entrenamiento y el refugio seguro de su familia. Esto ha cambiado rápidamente lo que el hogar realmente significa para muchas familias estadounidenses. Mas que nunca, tener un lugar para centrarse en la productividad profesional mientras muchas prioridades en competencia (¡y distracciones!) están llamando a su puerta está desafiando a los propietarios de viviendas a ser creativos, utilizar el espacio sabiamente, y en última instancia, encontrar un lugar donde todas estas necesidades esenciales se puedan satisfacer de manera realista. En muchos casos, una casa nueva es la mejor opción.

En el mercado de bienes raíces actual, hacer el cambio mientras que las tasas hipotecarias están alrededor de mínimos históricos permite comprar mas casa por menos dinero, justo cuando usted y su familia mas lo necesitan.

En conclusión,

Si sus necesidades personales y profesionales han cambiado y usted está listo para acomodar todas las prioridades en competencia de su familia, Vamos a comunicarnos hoy. Hacer el cambio a una casa mas grande puede ser exactamente lo que usted necesita para configurar a su familia para un éxito optimo a largo plazo.

Por qué los propietarios tienen un gran poder de venta hoy

Why Homeowners Have Great Selling Power Today | Simplifying The Market

Estamos en un momento óptimo para que los propietarios que están listos para vender sus casas, las vendan y puedan mudarse este año. Los propietarios de viviendas actuales están, en promedio, quedándose en su casa más tiempo de lo que solían, y este es un factor que está impulsando el aumento de la plusvalía. Cuando la plusvalía aumenta, la venta de la casa se vuelve cada vez mas deseable. Aquí hay un desglose de por qué es un gran momento para capitalizar la ganancia de la plusvalía en el mercado actual.

A medida que aumentan la tenencia promedio de los propietarios y los precios de las casas, la plusvalía una forma de ahorro forzoso, se puede utilizar hacia la compra de una casa nueva; CoreLogic explica:

“En los últimos 10 años, la posición de plusvalía de los propietarios de vivienda ha cambiado positivamente como resultado de más de ocho años de aumento de los precios de las viviendas. A medida que la economía salía de la recesión en el primer trimestre de 2010, el 25.9 % o 12.1 millones de viviendas seguían bajo el agua, en comparación con el primer trimestre de 2020, cuando el porcentaje de plusvalía negativa estaba en el 3.4 %, es decir, 1.8 millones de propiedades. Los prestatarios han visto un aumento agregado de $6.2 miles de millones en la plusvalía desde el primer trimestre de 2010 y el propietario promedio ha ganado alrededor de $106,100 en plusvalía”.

El aumento de la plusvalía está permitiendo a muchos propietarios que están listos, vender su casa actual por una ganancia grande, y luego reinvertir su ganancia en una casa nueva. Según el Informe de ventas de viviendas del segundo trimestre de 2020 en los Estados Unidos de ATTOM Data Solutions, en el segundo trimestre de 2020:

Los vendedores de casas en todo el país obtuvieron una ganancia de $75,971 en la venta típica, frente a los $66,500 en el primer trimestre de 2020 y $65,250 en el segundo trimestre del año pasado. La última cifra, basada en la mediana de los precios de compra y reventa, marcó otro nivel máximo de pura ganancia en los Estados Unidos desde que el mercado de la vivienda comenzó a recuperarse de la Gran Recesión en 2012”.

Si ha estado mirando su casa mas de cerca recientemente y está pensando que podría ser el momento de hacer un cambio, determinar su plusvalía es un buen lugar para comenzar. Entender cuánta plusvalía ha ganado con el tiempo puede ser un factor clave para ayudarle a darse cuenta de la ganancia potencial en su inversión en bienes raíces y avanzar hacia su próximo objetivo en la propiedad de la vivienda.

En conclusión,

Con la ganancia promedio de la venta de las casas aumentando, es un gran momento para apalancar su plusvalía y mudarse, especialmente mientras que el inventario de las casas en venta es bajo y las tasas hipotecarias son históricamente bajas. Si usted está considerando vender su casa, vamos a comunicarnos hoy para que usted pueda entender mejor su plusvalía y dar un paso mas cerca hacia la casa de sus sueños.

Los compradores de hoy toman en serio la compra de la casa

Today’s Buyers Are Serious about Purchasing a Home | Simplifying The Market

Los compradores de vivienda de hoy no solo hablan de sus planes, sino que participan activamente en el proceso de compra, y se lo toman en serio. Un informe reciente de la Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) indica:

“…de los estadounidenses adultos considerando una compra de vivienda futura en el segundo trimestre de 2020, alrededor de la mitad (49 %) no están simplemente planeándolo, ellos están activamente involucrados en el proceso para encontrar la casa. Esa es una proporción significativamente mayor que la cifra comparable del año pasado (41 %), lo que sugiere que la crisis de COVID-19 y las tasas hipotecarias bajas han convertido a algunos compradores potenciales en compradores activos”.

Los compradores de hoy toman en serio la compra de la casa | Simplifying The Market

No es de extrañar que hoy los compradores estén fuera en pleno vigor. Muchos estadounidenses ahora necesitan mas espacio para trabajar desde casa, y las tasas hipotecarias bajas actuales están proporcionando un impulso motivador adicional para entrar en el mercado de la vivienda.

Si usted está considerando vender su casa, sepa que los compradores actuales se toman en serio hacer el cambio. La oportunidad de vender su casa en un mercado con demanda alta está creciendo, especialmente a medida que más ‘millennials también entran en el mercado de la vivienda. El mismo informe también señala:

“De los ‘millennials’ que planean comprar una casa en el próximo año, 57 % ya está activamente buscando la casa”.

Odeta Kushi, Economista principal adjunta de First American, explica:

“Al desglosar el poder adquisitivo de una vivienda por el logro educativo de los millennials en 2019, encontramos que cuanto mayor sea la educación, mayor será el ingreso del hogar y mayor será el poder de compra de la vivienda. En 2019, la mediana del poder adquisitivo de una casa para los millennials aumentó 16 por ciento en relación con 2018”.

A medida que aumenta la demanda de viviendas para la compra y más ‘millennials’ entran en el mercado con un poder adquisitivo en aumento, la oportunidad de vender su casa también aumenta.

En conclusión,

Los compradores actuales están serios y los ‘millennials’ están ayudando a alimentar esa recarga. Por lo tanto, si está considerando vender su casa, vamos a comunicarnos hoy para determinar sus próximos pasos en el proceso mientras que los compradores están buscando activamente.

Los expertos valoran la notable fortaleza del mercado de la vivienda  

Experts Weigh-In on the Remarkable Strength of the Housing Market | Simplifying The Market

Estados Unidos ha enfrentado su parte de los desafíos en 2020. Una pandemia única en la vida, una crisis financiera que deja a millones de personas todavía desempleadas y la próxima elección presidencial que puede llegar a ser una de las mas polémicas en la historia de nuestra nación, continúan poniendo a prueba a este país de maneras inimaginables.

Incluso con toda esa incertidumbre, el mercado de bienes raíces residencial sigue mostrando una gran resiliencia. He aquí un vistazo a lo que los expertos han dicho sobre el mercado de la vivienda en las últimas semanas.

Ivy Zelman, CEO de Zelman & Associados:

“Ya sea en términos de la actividad de contractos pendiente o de nuestras calificaciones de la demanda propia de los compradores, las diversas medidas de la demanda capturadas en la encuesta de este mes solo pueden describirse como sorprendentemente fuertes, a pesar del resurgimiento en los casos de COVID-19”.

Logan Mohtashami, Analista principal de vivienda en HousingWire:

“Las ventas de las casas existentes siguen bajando año tras año un 11.3 %. Pero por muy loco que pueda parecer, tenemos la oportunidad de obtener un crecimiento positivo año tras año… Es posible que veamos una impresión de ventas de casas existentes de 5,510,000 en 2020”.

Matthew Speakman, Economista de Zillow:

“Es una notable demostración de resiliencia, el mercado de la vivienda ha mirado la pandemia justo a los ojos y no ha parpadeado”.

Todd Teta, Director principal de producto de ATTOM Data Solutions:

“El mercado de la vivienda a través de los Estados Unidos sacó algo de un acto de la cuerda floja en el segundo trimestre, avanzando a pesar de los crecientes vientos económicos en contra resultantes de la pandemia de coronavirus”.

Ali Wolf, Economista principal de Meyers Research:

“La recuperación de la vivienda ha sido nada menos que notable. La expectativa era que la vivienda seria aplastada, lo fue durante unos dos meses, y luego reapareció”.

Clare Trapasso, Editor principal de noticias de realtor.com:

“A pesar de la paralizante pandemia de coronavirus en curso, millones sin trabajo, una recesión, un ajuste de cuentas nacional sobre el racismo sistemático y una elección presidencial altamente polémica a la vuelta de la esquina, el mercado de bienes raíces residencial está poniendo una puesta en escena de un repunte sorprendente”.

Bill Banfield, EVP de Mercados de Capital en Quicken Loans:

“La pandemia no ha detenido el constante aumento de los precios de las viviendas que hemos presenciado en los últimos años”.

Grupo de investigación económica y estratégica en Fannie Mae:

Las recientes medidas de compra de viviendas han seguido mostrando una fuerza notable, lo que nos ha llevado a revisar al alza nuestro pronóstico de las ventas de las viviendas, particularmente durante el tercer trimestre. Del mismo modo, aumentamos nuestras expectativas de aumento del precio de las viviendas y la originación de hipotecas de compra”.

Mark Fleming, Economista principal de First American:

“Parece difícil negar que cuando uno mira muchas de las estadísticas del mercado de la vivienda, una forma “V” es bastante evidente”.

En conclusión,

Los expertos parecen estar de acuerdo en que los bienes raíces residenciales están funcionando notablemente bien. Si usted está pensando en entrar en el mercado de la vivienda (ya sea comprando o vendiendo), este puede ser el momento perfecto.

¿Veremos una oleada de compradores de vivienda mudándose a los suburbios?

Will We See a Surge of Homebuyers Moving to the Suburbs? | Simplifying The Market

Ya que continúa el trabajo a distancia para muchas empresas y los estadounidenses miden los riesgos de estar en zonas densamente pobladas, ¿comenzarán más personas a mudarse fuera de las ciudades mas grandes? El pasar más tiempo en casa y el soñar con mas espacio interior y exterior sin duda están despertando cierto interes entre los compradores de vivienda. Los primeros datos muestran una tendencia inicial en esta dirección de salir de comunidades urbanas a suburbanas, Pero la pregunta es ¿Continuará la tendencia?

Según datos recientes de Zillow, hay un aumento actual en las casas urbanas para la venta de alta gama en algunas áreas metropolitanas grandes. El aumento mes tras mes en estas casas llegando al mercado indica que más propietarios urbanos pueden estar listos para hacer un traslado fuera de la ciudad, particularmente en el extremo superior del mercado (ver la gráfica a continuación):¿Veremos una oleada de compradores de vivienda mudándose a los suburbios? | Simplifying The Market

¿Por qué la gente está empezando a mudarse de las ciudades grandes?

Con la crisis de la salud en curso, no es de extrañar que muchas personas estén empezando a considerar este cambio. Una encuesta de HomeLight de julio señala las principales razones por las que las personas se están mudando hoy:

  1. Mas espacio interior
  2. Deseo de ser propietario
  3. Mudarse de la ciudad a los suburbios
  4. Mas espacio al aire libre

Mas espacio, proximidad a menos personas, y el deseo de ser propietario a un precio mas asequible son características muy deseables en esta nueva era, por lo que la lista tiene sentido.

John Burns Consulting señala:

“La tendencia se está acelerando mas rápido de lo que nadie podría haber predicho. La necesidad de mas espacio está impulsando la migración suburbana”.

Además, Sheryl Palmer, CEO de Taylor Morrison, una empresa de construcción de viviendas, indica:

“Recientemente estamos viendo un repunte en la gente diciendo que quieren mas lugares rurales o suburbanos. Inicialmente, se habló mucho de eso, pero hoy está realmente viniendo a través de nuestros compradores”.

La Asociación nacional de constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) también compartió:

“La demanda de viviendas nuevas esta mejorando en los mercados de menor densidad, incluidas las zonas metropolitanas pequeñas, los mercados rurales y mas allá de los suburbios de las metropolitanas grandes, a medida que la gente busca casas mas grandes y anticipa una mayor flexibilidad para el trabajo a distancia en los próximos años. La huida a los suburbios es real”.

¿Se acelerará y continuará el cambio?

La pregunta sigue siendo, ¿Continuará este interes por la vida suburbana y rural? Algunos, como Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) piensan que la posibilidad está ahí, pero todavía es bastante pronto para saberlo con certeza, Yun señala:

“Los compradores de vivienda considerando mudarse a los suburbios son una posibilidad creciente después de una década de revitalización de los centros urbanos… Es probable que las mejores opciones de trabajo desde el hogar y la flexibilidad permanezcan mas allá del virus y de cualquier vacuna venidera”.

Si bien gran parte de la energía detrás de esta tendencia se ha acelerado en gran medida por la crisis de la salud actual, monitorear el impulso a largo plazo es de vital importancia. Las empresas están descubriendo formas nuevas e innovadoras de funcional en entornos remotos, por lo que el cambio tiene un potencial a continuar. Sin embargo, al igual que la recuperación económica, el impacto a largo plazo puede depender de gran manera de la situación de la salud en todo este país.

En conclusión,

Los primeros datos muestran un cambio de los mercados urbanos a los suburbanos, pero mantener la vista en esta tendencia nos ayudará a entender cómo se va a llevar a cabo en última instancia. Puede ser solo un giro temporal en una dirección nueva hasta que los estadounidenses una vez mas sientan una sensación de comodidad en las ciudades que han llegado a amar.

La tasa de los propietarios de vivienda sigue aumentando en 2020

Homeownership Rate Continues to Rise in 2020 | Simplifying The Market

Hasta ahora, ha sido una gran aventura este año, y nuestra nación realmente ha visto su parte de los obstáculos. Desde COVID-19 hasta el récord de desempleo y luego la recesión resultante, por nombrar solo algunos, el segundo trimestre de 2020 ha tenido más que algunos desafíos. Sin embargo, en medio de los muchos obstáculos la tasa de los propietarios de vivienda de los Estados Unidos aumentó de nuevo, lo que significa una gran fortaleza en la recuperación del mercado de la vivienda y una indicación de que incluso en momentos de crisis, los estadounidenses todavía se sienten seguros de comprar una casa.

Ayer, la Oficina del censo de los Estados unidos anunció:

“La tasa de los propietarios de vivienda del 67.9 por ciento era 3.8 puntos porcentuales mayor que la tasa del segundo trimestre de 2019 (64.1 por ciento) y 2.6 puntos porcentuales más que la tasa en el primer trimestre de 2020 (65.3 por ciento)”.

La tasa de los propietarios de vivienda sigue aumentando en 2020 | Simplifying The Market
El aumento también está representado por la raza y etnia del cabeza del hogar:La tasa de los propietarios de vivienda sigue aumentando en 2020 | Simplifying The MarketHay muchas razones por las que la tasa de los propietarios de vivienda en este país está aumentando, y uno de los factores clave son las tasas hipotecarias históricamente bajas. Las tasas que se mantienen alrededor de los mínimos históricos están ayudando a impulsar la asequibilidad y permitiendo que más propietarios potenciales entren en el mercado hoy. Según Ralph Mc Laughlin, economista principal de Haus:

“Las tasas hipotecarias son la cereza en el pastel para las familias que estaban pensando en comprar… Encontraron la oportunidad inesperada durante la peor recesión económica que los Estados Unidos ha visto desde la Gran Depresión”.

Además, muchos compradores de vivienda potenciales han estado utilizando su tiempo este año para buscar casas que ofrezcan mas espacio que sus apartamentos actuales en alquiler. Muchos de estos compradores de vivienda son jóvenes y como señaló Odeta Kushi, Economista principal adjunta de First American, son los compradores impulsando la tasa de los propietarios de vivienda en una dirección ascendente:

“Gran salto en la tasa de los propietarios de vivienda hoy, en su mayoría impulsado por los hogares mas jóvenes. Vimos un aumento en el número de propietarios, y una disminución en el número de inquilinos. Esta es la tasa más alta de los propietarios de vivienda desde 2008”.

Este incremento es una noticia sobresaliente para el mercado de la vivienda y para aquellos que han encontrado recientemente su nuevo hogar. Si la propiedad de la vivienda está en su lista a corto plazo este año, tal vez ahora sea un gran momento para reunirse con un profesional en bienes raíces para evaluar su situación actual. Tal vez las tasas hipotecarias históricamente bajas también puedan ayudarle a convertirse en un propietario de vivienda.

En conclusión,

Si uste está pensando en comprar una casa este año, vamos a comunicarnos hoy para que lleve su sueño un paso mas cerca de la realidad.

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Anuncio de la Oficina del censo: Como resultado de la pandemia de corona virus (COVID-19), las operaciones de recopilación de datos para el CPS/HVS se vieron afectadas durante el segundo trimestre de 2020. Las entrevistas en persona se suspendieron durante el segundo trimestre y se reemplazaron por intentos de entrevistar telefónicamente cuando se disponía de información de contacto. Si el representante de campo no pudo obtener la información sobre la unidad de muestra, la unidad se convirtió en una entrevista de tipo A sin entrevista (sin vivienda, negativa, etc.) Consulte las preguntas frecuentes para obtener más información.